Capannoni in vendita a San Colombano Al Lambro

CAPANNONE COMMERCIALE CON 11 VETRINE SU STRADA PROVINCIALE
Capannone/Negozio di mq. 1.000 con elevatissima visibilità

A San Colombano al Lambro, in posizione strategica e di forte impatto commerciale, proponiamo in vendita un immobile indipendente di circa 1.000 mq con palazzina uffici e ben 11 ampie vetrine affacciate direttamente sulla strada provinciale, caratterizzata da un intenso flusso veicolare di circa 80.000 passaggi al giorno.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: un'esposizione eccezionale che garantisce la massima visibilità per qualsiasi attività commerciale, showroom, concessionaria, punto vendita, centro servizi, palestra o attività aperta al pubblico.
L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, è libero al rogito e immediatamente disponibile. Gli spazi interni sono ampi e versatili, con una zona dedicata agli uffici che consente di integrare perfettamente l'operatività con l'attività amministrativa.
L'ubicazione è particolarmente favorevole anche sotto il profilo commerciale: il complesso si trova a meno di 500 metri da importanti poli di attrazione, tra cui centri commerciali, McDonald's e Burger King, beneficiando di un elevato bacino d'utenza e di un contesto ricco di attività. Inoltre, San Colombano al Lambro è collegato dalle principali arterie provinciali che mettono rapidamente in comunicazione il territorio con la rete autostradale e con le province di Milano, Lodi e Pavia.
Una soluzione ideale per aziende e investitori che desiderano un immobile con forte impatto commerciale, grande riconoscibilità e un'elevata esposizione al traffico.
Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattaci senza impegno.

In vendita a San Colombano al Lambro, capannone industriale di 3600 mq totali, completo di palazzina uffici di pari metratura calpestabile.

La proprietà si presenta in buono stato di conservazione ed è libera al rogito, pronta per essere utilizzata.

La struttura offre ampi spazi funzionali, ideali per attività produttive, logistiche o commerciali, con la comodità di uffici integrati per la gestione aziendale.

Ottima opportunità per chi cerca una soluzione completa e immediatamente disponibile in una posizione strategica.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone commerciale avente superficie interna di circa 1.100 metri quadrati con annessa un'area esterna privata di circa 1.000 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il lotto complessivo misura circa 1.100 metri quadrati, di cui 100 metri quadrati circa adibiti a magazzino, il tutto disposto lungo un’unica campata al piano terra di un edificio di due piani. Internamente la struttura raggiunge un'altezza di circa 4 metri e risulta essere a norma per l’accesso disabili. Il capannone commerciale, al cui ingresso troviamo una portineria, è suddiviso in circa cinque locali con annessi ben otto servizi igienici privati, completi di uno spazio adibito a spogliatoio e zona mensa. L’immobile dispone di impiantistica elettrica, d’illuminazione e d’allarme, nonché di condizionamento autonomo e di una predisposizione per l’impianto di riscaldamento; completa la soluzione un sistema antincendio composto da rilevatori antincendio, antincendio a idranti, luci e relativa uscita d’emergenza. La proprietà risulta possedere tetto in eternit. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone commerciale è ubicato nella zona industriale del Comune di San Colombano al Lambro (MI), possiede circa trentacinque posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE e circa quindici posti auto PRIVATI; è infine facilmente raggiungibile tramite mezzi pubblici grazie alle fermate dell’autobus e in auto mediante la strada provinciale 19 (SP19).

SAN COLOMBANO AL LAMBRO – Laboratorio artigianale con abitazione e area esterna in vendita A San Colombano al Lambro, in Via Guglielmo Marconi, proponiamo in vendita laboratorio artigianale di ampia metratura, libero subito e completo di area esterna privata. La soluzione si distingue per la versatilità degli spazi, grazie alla presenza di una porzione al piano primo attualmente ad uso abitativo, con possibilità di trasformazione in A/10, ideale per uffici o locali di supporto all’attività. Caratteristiche Superficie totale: 590 mq Piano terra: 470 mq ad uso laboratorio Piano primo: 120 mq ad uso abitazione, con possibilità di cambio destinazione in A/10 Area esterna privata: 140 mq Due posti auto esterni Immobile libero subito Attività cessata dal 2022 Altezza al colmo: 5 m Altezza sottotrave: 3,20 m Un accesso carraio Un portone di accesso con altezza pari a 3 m Due locali principali Tre servizi igienici Spogliatoio Porta tagliafuoco Uscita di emergenza Impianto elettrico presente Impianto di illuminazione presente Impianto aria compressa Immobile cablato Ubicazione e contesto L’immobile è situato a San Colombano al Lambro, in Via Guglielmo Marconi, in posizione comoda e funzionale per attività artigianali e produttive. Il contesto è facilmente raggiungibile e ben collegato alle principali vie di comunicazione della zona, garantendo praticità sia per il transito dei mezzi sia per il personale. La presenza di spazi accessori, area esterna e posti auto rende la soluzione particolarmente adatta ad aziende che necessitano di ambienti operativi organizzati, con la possibilità di integrare uffici o locali direzionali al piano superiore.

INFORMAZIONI PRINCIPALI Proponiamo in vendita un capannone commerciale avente superficie interna di circa 1.200 metri quadrati con annessa un'area esterna privata e recintata di circa 1.300 metri quadrati circa. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ Il lotto complessivo, proposto in vendita, di metratura complessiva di circa 1.200 metri quadrati, si trova così suddiviso su tre livelli: - Al piano terra troviamo circa 940 metri quadrati di locale commerciale, avente 3,5 metri d’altezza circa, arricchito da un comodo servizio igienico privato; - A seguire, sempre al pian terreno, ulteriori 44 metri quadrati circa adibiti ad uffici direzionali; - Al piano primo, raggiungibile tramite scale, sono presenti circa 100 metri quadrati di appartamento con annesso un servizio igienico privato, provvisto di riscaldamento autonomo; - I restanti 118 metri quadrati sono collocati al primo piano interrato, ad uso magazzino. Il capannone commerciale è dotato d’impiantistica elettrica, di videosorveglianza, d’illuminazione e d’allarme; completa la soluzione un sistema antincendio comprensivo di antincendio a idranti, illuminazione d’emergenza e uscita di sicurezza. A completamento dello stabile un’area esterna esclusiva di circa 1.100 metri quadrati e 200 metri quadrati di area cortilizia in comune con annessi due accessi carrai. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI Il capannone commerciale è ubicato nell’area industriale del comune di San Colombano al Lambro (MI), possiede circa 20 posti auto PUBBLICI e 12 posti auto PRIVATI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 234 (SP234).