COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita un prestigioso complesso industriale e direzionale situato nel comune di Pantigliate, in posizione strategica nelle immediate vicinanze della SP118 e della SP415 Paullese, principale collegamento tra Milano e il sud-est lombardo. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 5.360 mq ed è composta da un comparto produttivo/artigianale di circa 3.340 mq, da 280 mq di uffici distribuiti su due livelli, oltre a 1.740 mq di area esterna privata e circa 490 mq di aree verdi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’immobile si presenta in eccellenti condizioni manutentive ed è stato oggetto di un’importante riqualificazione nel 2023, risultando particolarmente indicato per aziende che ricercano una sede moderna con spazi produttivi e direzionali altamente funzionali. La zona uffici, di recente realizzazione e caratterizzata da ottime prestazioni energetiche, si sviluppa su circa 280 mq distribuiti tra piano terra e primo piano. Gli ambienti comprendono cinque ampi uffici, due sale riunioni, un locale stampanti e servizi igienici, offrendo spazi di rappresentanza moderni e ben organizzati. L’area produttiva/artigianale si estende su una superficie di circa 3.340 mq ed è stata completamente riqualificata nel 2023. Gli spazi comprendono tre ampie aree di stoccaggio, una zona deposito, tre celle frigorifere, cinque ribalte e un locale confezionamento a temperatura controllata con ufficio dedicato, garantendo la massima efficienza operativa per attività produttive e logistiche. A servizio dell’attività sono presenti spogliatoi, un’area break per il personale, servizi dedicati ai trasportatori e un locale bolle, rendendo la struttura particolarmente funzionale per la gestione quotidiana delle operazioni. Completano la dotazione dell’immobile un impianto fotovoltaico da 100 kW, composto da 250 pannelli, ideale per l’ottimizzazione dei consumi energetici, un’ampia area esterna privata di circa 1.740 mq, perfetta per la movimentazione dei mezzi pesanti, le operazioni di carico e scarico e il parcheggio dei veicoli, oltre a circa 490 mq di aree verdi curate. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è ubicato nel comune di Pantigliate, in una posizione strategica nelle immediate vicinanze della SP118 e della SP415 Paullese, garantendo rapidi collegamenti con Milano e con le principali arterie stradali della Lombardia. La Tangenziale Est A51 è raggiungibile in circa 10/15 minuti, mentre risultano facilmente accessibili l’Autostrada A1 Milano-Bologna, la TEEM A58 e la BreBeMi A35. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di attività industriali, artigianali e logistiche, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per aziende che necessitano di una sede moderna, funzionale e ben collegata, ideale per attività produttive, logistiche e del settore alimentare. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE L'immobile sarà disponibile da Settembre
