Appartamenti con aria condizionata in vendita a San Paolo - Marconi - Lungotevere - Pietra Papa, Roma Pag. 2

Trilocale via Costantino, San Paolo - STABILE SOTTOPOSTO A MONITORAGGIO STRUTTURALE In Via Costantino, nel cuore del quartiere San Paolo, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 91 mq, situato al primo piano di uno stabile monitorato, in un contesto tranquillo e ben servito. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne, grazie a una completa ristrutturazione eseguita nel 2015, ed è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Completano la proprietà due balconi e un comodo posto auto, un valore aggiunto sempre più raro e apprezzato nella zona, che rende l'immobile ancora più interessante. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: l'abitazione si trova a pochi minuti dalla Metro B San Paolo ed è circondata da tutti i principali servizi, tra cui supermercati, negozi, scuole, farmacie e mezzi pubblici, rendendola ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Prezzo di richiesta: € 285.000 Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

SAN PAOLO – Via Cristoforo Colombo Luminoso trilocale panoramico Se desideri un appartamento spazioso, luminoso e pronto da abitare, questa è la soluzione che fa per te! Proponiamo in vendita un trilocale di 99 mq, posto al settimo piano, caratterizzato da un'eccezionale luminosità e da un piacevole affaccio panoramico che dona agli ambienti un'atmosfera ariosa e rilassante. Il balcone rappresenta uno spazio ideale per godersi la vista e la luce naturale durante tutto il giorno. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, con ambienti ben distribuiti e funzionali, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia, di una giovane coppia o di chi desidera una casa pronta da vivere senza interventi immediati. La posizione è strategica: Via Cristoforo Colombo offre collegamenti rapidi con il centro e con le principali direttrici della città, oltre alla vicinanza di mezzi pubblici, supermercati, scuole, attività commerciali e di tutti i servizi indispensabili per la vita quotidiana. Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione, l'appartamento rappresenta anche un'interessante opportunità per chi cerca un investimento con ottime potenzialità. Prezzo di richiesta: € 370.000 Possibilità di acquistare un comodo posto auto al prezzo di € 45.000. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Ideale come abitazione o investimento! Nel cuore del quartiere Marconi, precisamente in Via Damiano Macaluso, proponiamo in vendita un appartamento di 62 mq, situato al primo piano di uno stabile di otto piani in cortina, in buone condizioni manutentive e servito da ascensore. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura oppure effettuare un investimento in una zona da sempre molto richiesta per la vicinanza a tutti i principali servizi e ai collegamenti con il resto della città. L'appartamento è composto da un ampio ingresso che disimpegna tutti gli ambienti, un soggiorno spazioso, una cucina semi abitabile di comode dimensioni, una camera da letto matrimoniale e un bagno. L'immobile non dispone di balconi o altri spazi esterni. Internamente l'appartamento si presenta in discrete condizioni, con finiture che possono essere aggiornate e personalizzate secondo il proprio gusto. Nel corso degli anni sono già stati eseguiti alcuni interventi di miglioramento: il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2010 e la cucina nel 2017; in entrambe le occasioni è stato contestualmente rifatto anche l'impianto idrico. Inoltre, tutti gli infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro, garantendo un buon isolamento termico e acustico. Grazie a queste caratteristiche, l'immobile consente di affrontare un'eventuale ristrutturazione in modo più graduale, valorizzando gli ambienti già rinnovati e adattando il resto della casa alle proprie esigenze abitative. L'esposizione è interamente esterna e rivolta ad ovest, caratteristica che garantisce un'ottima luminosità durante tutto il pomeriggio. Inoltre, l'assenza di edifici di fronte regala una piacevole vista aperta verso l'area del mercato, assicurando maggiore respiro visivo e un buon livello di privacy. La posizione è uno dei principali punti di forza della proprietà. Ci troviamo infatti in una delle vie più centrali del quartiere Marconi, con supermercati, negozi, scuole, mezzi pubblici e tutti i servizi di prima necessità raggiungibili in pochi minuti a piedi. La vicinanza alle principali arterie stradali e ai collegamenti con il centro di Roma rende questa soluzione particolarmente interessante sia per chi è alla ricerca della prima casa, sia per chi desidera acquistare un immobile da mettere a reddito. Grazie alla regolare distribuzione interna e alla posizione strategica, l'appartamento si presta perfettamente ad una ristrutturazione moderna, capace di valorizzarne appieno il potenziale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Saremo lieti di accompagnarti nella visita di questa interessante opportunità immobiliare.

Bilocale Via Alessandro Severo – AFFITTATO FINO A SETTEMBRE 2027 In Via Alessandro Severo, nel cuore del quartiere San Paolo, proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al quinto piano di uno stabile ben tenuto. L'appartamento gode di un'ottima esposizione a sud-ovest, che garantisce una piacevole luminosità durante gran parte della giornata, ed è dotato di un balcone con affaccio aperto. L'immobile è attualmente locato con contratto in essere fino a settembre 2027, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento con redditività immediata. La posizione è uno dei suoi principali punti di forza: a pochi minuti dalla fermata Metro B Basilica San Paolo e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, tra cui supermercati, negozi, università, scuole, aree verdi e collegamenti con il centro città. Prezzo di richiesta: € 260.000 Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntameno!

TRILOCALE IN VENDITA Nelle immediate vicinanze di Via Oderisi da Gubbio, precisamente in Via Luigi Biolchini, proponiamo in vendita un appartamento di 60mq posto piano terra di una palazzina in cortina di 8 piani in un contesto residenziale ben servito e strategicamente collegato con servizio di portineria dal lunedì al venerdì. Gli spazi sono ben distribuiti, l'immobile é composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato, cameretta e una camera da letto La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: a pochi passi si trovano tutti i principali servizi del quartiere, tra cui supermercati, negozi di prima necessità, scuole, aree verdi e attività commerciali di vario genere. Ottimi anche i collegamenti con i mezzi pubblici che consentono di raggiungere rapidamente le principali aree della città. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

SAN PAOLO – Adiacente Metro – in VIA GASPARE GOZZI: IN TRATTATIVA Proponiamo la vendita di un delizioso appartamento, di 45 Mq ca. posto al 7° piano di uno stabile di 8 in tutto, dotato di ascensore e servizio di portineria. L’immobile, pronto all'uso abitativo, si propone completamente ARREDATO ed è composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato; affaccio interno riservato, con esposizione luminosa ad Est. L’appartamento è in ottimo stato, completamente RISTRUTTURATO nel 2018: rifacimento dell'impianto idraulico ed elettrico; pavimentazioni in parquet in tutti gli ambienti (ad eccezione del bagno); portoncino d’ingresso blindato con dispositivo defender antishock, telecamera videosorveglianza; porte interne artigianali a marchio Garofoli, infissi in Pvc doppio vetro, provvisti di zanzariere, parete attrezzata e cucina con piano cottura ad induzione a marchio Scavolini. Il riscaldamento è autonomo, presente impianto di climatizzazione a pompa di calore caldo/freddo; caldaia a gas installata nel 2018, per la produzione di acqua calda sanitaria . Le spese condominiali, comprensive anche del servizio di portineria e dell’acqua, ammontano ad Euro 137,00 bimestrali circa. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, scuole, ospedali, farmacie, bar, tabacchi, supermercati, negozi di ogni genere e da tutti i servizi di pubblica utilità; la fermata "San Paolo" della Metro B dista meno di 100 metri, raggiungibile a piedi in un minuto. OTTIMO anche uso INVESTIMENTO, data la vicinanza all’Università Roma Tre. La richiesta è di Euro 235.000,00 tratt. - Classe Energetica G (174 kWh/mqa) STABILE CONSOLIDATO. Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. VALUTIAMO PERMUTE - OFFRIAMO CONSULENZE E VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO. Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 – Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it - Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 – 15:30/19:00 SEGUICI ANCHE SUI SOCIAL Facebook https://it-it.facebook.com/chiabrera3D - Instagram: https://instagram.com/studio3dimmobiliare?utm_medium=copy_link

San Paolo - Viale Leonardo Da Vinci - proponiamo in vendita un luminoso appartamento con doppia esposizione (Est/Ovest) al piano 1° composto da: soggiorno, cucina a vista, tre camere, tre bagni, balcone e giardino pavimentato di circa 60 mq. L'immobile è situato in un contesto signorile, espone su Viale L. da Vinci e su Via della Collina Volpi ed è ben servito da tutte le attività commerciali della zona. Nelle immediate vicinanze si trovano varie facoltà universitarie di Roma Tre, l'Ospedale Pediatrico Bambino Gesù e la fermata della metropolitana della linea B . L'attuale disposizione interna è studiata per sfruttare l'appartamento, come B&B o affittacamere. Classe Energetica G (224,47 kWh/mqa) Prezzo: € 429.000,00. Contattaci al Tel. 06/54225325 per maggiori informazioni e per organizzare una visita! www.sistemacasare.it

PORTUENSE, Viale Prospero Colonna. All’interno di una tranquilla palazzina in tinta di soli quattro piani, l'Agenzia SOLO CASA propone la vendita di un appartamento posto al pian terreno di ampia metratura con 250 mq circa di giardino perimetrale. L’immobile, da ristrutturare, si compone di ampio ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, quattro camere da letto e doppi servizi (uno interno e uno esterno). Vero valore aggiunto della casa è il giardino perimetrale. Uno spazio esterno raro per la zona, che abbraccia l'intero immobile offrendo la possibilità di creare diverse aree relax, una zona pranzo all'aperto o uno spazio sicuro per bambini e animali domestici. La metratura generosa e la necessità di interventi di ristrutturazione permettono di ridistribuire gli spazi interni secondo le proprie necessità o di valutare un frazionamento in due unità immobiliari. Posto auto condominiale a rotazione, uno scoperto ed uno coperto. Completa la proprietà una comoda cantina. La zona offre tutti i servizi di prima necessità (supermercati, scuole, banche, presidi sanitari). Ottimi i collegamenti con il resto della città grazie alla vicinanza con la Stazione Trastevere e le numerose linee bus che percorrono Via Portuense e Via Bernardino Ramazzini, permettendo di raggiungere rapidamente l'EUR, l'Ospedale Forlanini/San Camillo e il centro storico. Una soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza e il verde senza rinunciare ai comfort della vita urbana. Classe Energetica: G EP gl >175 kWh/m2 anno Rif.T514 € 489.000 Siamo a disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo sull'immobile in oggetto, se è possibile con un minimo di preavviso, ai nostri numeri telefonici 06.96035648 oppure al nostro indirizzo email monteverde@solocasaimmobiliare.it Siamo reperibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00. Per ulteriori foto e dettagli visitate il nostro sito internet www.solocasaimmobiliare.it.

TRILOCALE IN VENDITA Nelle immediate vicinanze di Viale Guglielmo Marconi, precisamente in Via dei Prati dei Papa, proponiamo in vendita un appartamento di 71mq posto al secondo piano di una palazzina in tinta di 8 piani in un contesto residenziale ben servito e strategicamente collegato con servizio di portineria dal lunedì al venerdì. Internamente l’appartamento si presenta ristrutturato e composto da un ingresso su un soggiorno con angolo cottura e balcone, cameretta, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, un bagno e un comodo ripostiglio. La distribuzione ottimale degli spazi, la sua luminosità e la qualità della ristrutturazione rende l'immobile una soluzione ideale sia come investimento che come prima casa. La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: a pochi passi si trovano tutti i principali servizi del quartiere, tra cui supermercati, negozi di prima necessità, scuole, aree verdi e attività commerciali di vario genere. Ottimi anche i collegamenti con i mezzi pubblici che consentono di raggiungere rapidamente le principali aree della città. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

QUADRILOCALE IN VENDITA – VIA QUIRINO MAJORANA In Via Quirino Majorana proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 110 mq, situato al terzo piano di uno stabile in una zona ben servita e ottimamente collegata. L'appartamento si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi interni. L'ingresso conduce a un luminoso doppio soggiorno con accesso a due balconi, ideale per vivere momenti di relax e convivialità. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una cameretta. Completano la proprietà una cucina indipendente con accesso al balcone terrazzato e due bagni. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per famiglie alla ricerca di ambienti ampi e ben organizzati, in un contesto ricco di servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti con il resto della città. È possibile visionare l'immobile esclusivamente su appuntamento. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita è possibile contattarci al numero 06.54.09.694, attivo anche tramite WhatsApp. Un nostro consulente sarà lieto di fornire tutta l'assistenza necessaria con professionalità e disponibilità. Grazie alla collaborazione con Kìron, società di mediazione creditizia partner del gruppo Tecnocasa, è inoltre possibile richiedere una consulenza gratuita per individuare la soluzione di finanziamento più adatta alle proprie esigenze. Le presenti informazioni hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia è autonoma e ha un proprio titolare.

VIA LAURENTINA – Adiacenze Via Farfa Piano terra 47 mq Ideale anche come investimento In una posizione tranquilla e ben collegata, nelle immediate adiacenze di Via Farfa e a pochi minuti dalla Metro B e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 47 mq catastali, situato al piano terra di una curata palazzina in cortina. Uno dei maggiori punti di forza dell'immobile è il contesto in cui si trova, la palazzina è arretrata rispetto alla strada, garantendo tranquillità e riservatezza. Inoltre, grazie alla favorevole esposizione, l'appartamento risulta piacevolmente luminoso nonostante il piano terra. Gli ambienti sono ben distribuiti e comprendono: - Un piccolo soggiorno;- Una cucina abitabile;- Un'ampia camera matrimoniale;- Un comodo bagno. L'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla costante richiesta di locazioni nella zona. La disposizione interna offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione, con la possibilità di realizzare un ampio soggiorno con angolo cottura, valorizzando ulteriormente gli spazi e rendendo l'abitazione ancora più moderna e funzionale. La vicinanza ai principali servizi, alle attività commerciali e ai mezzi pubblici consente di vivere il quartiere con la massima comodità, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto riservato. Grazie alla forza del nostro network immobiliare, leader nel settore, possiamo assisterti sia nella vendita del tuo attuale immobile sia nell'acquisto di questa casa, accompagnandoti con professionalità in ogni fase della compravendita. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere o investire in una delle zone più richieste tra Laurentina e San Paolo, dove servizi, collegamenti e qualità della vita si incontrano. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Proponiamo in vendita un luminoso bilocale di circa 68 mq, situato al terzo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore e servizio di portineria, in un contesto curato e ben abitato. L'appartamento accoglie con un ingresso che conduce a un pratico angolo cottura. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da un'ottima luminosità e dall'accesso diretto al balcone, uno spazio esterno ideale per concedersi momenti di relax o per godere di una piacevole esposizione. La presenza di due bagni, di cui uno en suite a servizio di una delle camere, rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo maggiore comfort e praticità sia per una famiglia sia per chi desidera condividere l'immobile. L'immobile si trova in una zona ben servita, caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, supermercati, scuole, servizi di prima necessità e collegamenti con i mezzi pubblici, elementi che contribuiscono a rendere gli spostamenti semplici e agevoli e a migliorare la qualità della vita quotidiana. L'appartamento rappresenta un'opportunità ideale per giovani coppie, professionisti, studenti o investitori alla ricerca di una soluzione funzionale, ben distribuita e inserita in un contesto urbano ricco di servizi. È possibile visionare l'immobile esclusivamente su appuntamento. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita è possibile contattarci al numero 06.54.09.694, attivo anche tramite WhatsApp. Un nostro consulente sarà lieto di fornire tutta l'assistenza necessaria con professionalità e disponibilità. Grazie alla collaborazione con Kìron, società di mediazione creditizia partner del gruppo Tecnocasa, è inoltre possibile richiedere una consulenza gratuita per individuare la soluzione di finanziamento più adatta alle proprie esigenze. Le presenti informazioni hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia è autonoma e ha un proprio titolare.

SAN PAOLO - Adiac.Metro B e Università Roma Tre - in Via Gabriello Chiabrera: IN TRATTATIVA Nella via principale del quartiere San Paolo, precisamente in Via G. Chiabrera proponiamo la vendita di un appartamento di circa 63 Mq interni con TERRAZZO a livello di circa 60 Mq, posto al piano terra di una palazzina in tinta di 8 piani in tutto, in buono stato e dotata di ascensore. Internamente è composto da soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, bagno finestrato; esternamente troviamo un comodo TERRAZZO ABITABILE accessibile sia dalla cucina che dalle camere; completa la proprietà una pratica CANTINA. L'immobile si presenta in buono stato abitativo, installate finestre e porte finestre in Pvc bianco con doppi vetri e provviste di grate anti intrusione, presenti climatizzatori inverter caldo/freddo nell'ambiente giorno e nelle camere; Il riscaldamento è centralizzato a consumo, le spese condominiali ammontano ad € 50 mensili ca. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, scuole, ospedali, farmacie, bar, tabacchi, supermercati, negozi di ogni genere e da tutti i servizi di pubblica utilità; l'edificio è collocato in posizione strategica, nelle immediate vicinanze della fermata metro "SAN PAOLO"– Linea B e le molteplici facoltà universitarie di Roma Tre e, data la continua richiesta di immobili in locazione, si presta particolarmente anche all'uso INVESTIMENTO. La richiesta è di Euro 260.000,00 Tratt. - Classe Energetica G (174 kWh/mqa) Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. VALUTIAMO PERMUTE - OFFRIAMO CONSULENZE E VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO. Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 – Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it - Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 – 15:30/19:00 SEGUICI ANCHE SUI SOCIAL Facebook https://it-it.facebook.com/chiabrera3D - Instagram: https://instagram.com/studio3dimmobiliare?utm_medium=copy_link

Bilocale mansardato con vista panoramica All’ottavo ed ultimo piano, proponiamo in vendita un raffinato superattico mansardato di 83mq, dal fascino unico, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e da una vista aperta di grande impatto. L’immobile si sviluppa su una superficie ben distribuita e si compone di un ampio soggiorno finestrato, accogliente e versatile, ideale come zona living e relax; una spaziosa camera da letto anch’essa finestrata, che garantisce comfort e luminosità naturale; una cucina abitabile, separata e funzionale, perfetta per chi ama vivere pienamente gli spazi domestici; completa la proprietà un ampio bagno con comoda doccia. La posizione all’ultimo piano conferisce all’appartamento una piacevole sensazione di esclusività, oltre a garantire tranquillità, privacy e un’ottima esposizione alla luce naturale durante tutto il giorno. Il valore aggiunto è rappresentato dalla splendida vista panoramica . Una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione elegante, accogliente e ricca di personalità, perfetta sia come residenza principale sia come investimento di pregio. È possibile visionare l’immobile previo appuntamento telefonico. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci al numero 0655300536, valido anche per WhatsApp. Un nostro agente sarà lieto di rispondere a tutte le vostre domande con professionalità e cortesia. KÌRON – Partner Ufficiale Tecnocasa. Presso la nostra agenzia è possibile usufruire di una consulenza gratuita grazie a professionisti con pluriennale esperienza nei settori bancario, creditizio e assicurativo, al fine di individuare la soluzione di finanziamento più adatta all’acquisto dell’immobile. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Ampio bilocale, trasformabile in trilocale. L’immobile si distingue per ambienti ampi, luminosi e armoniosamente distribuiti, pensati per offrire comfort, funzionalità e una piacevole sensazione di apertura. L’ingresso conduce a un generoso soggiorno, particolarmente luminoso e accogliente, impreziosito dall’accesso diretto a un grazioso balconcino privato, ideale per momenti di relax e per godere di un piacevole affaccio esterno. Adiacente al soggiorno troviamo la cucina, collocata in una posizione pratica e ben organizzata, con uscita diretta su un secondo balcone di dimensioni generose, autentico elemento distintivo della proprietà. Da questo spazio esterno si gode di una splendida vista aperta sul Gazometro, uno scorcio urbano iconico e di grande fascino che dona carattere, profondità e un’atmosfera unica all’intero immobile, valorizzando ulteriormente la luminosità degli ambienti. Proseguendo lungo il corridoio si accede alla zona più riservata della casa, dove troviamo un’ampia e luminosa camera matrimoniale, caratterizzata da spazi ben proporzionati e accesso diretto al medesimo balcone panoramico, creando una piacevole continuità tra gli ambienti interni e l’esterno. Completa la proprietà un bagno finestrato, funzionale e ben rifinito, completo di box doccia. È possibile visionare l’immobile previo appuntamento telefonico. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci al numero 0655300536, valido anche per WhatsApp. Un nostro agente sarà lieto di rispondere a tutte le vostre domande con professionalità e cortesia. KÌRON – Partner Ufficiale Tecnocasa. Presso la nostra agenzia è possibile usufruire di una consulenza gratuita grazie a professionisti con pluriennale esperienza nei settori bancario, creditizio e assicurativo, al fine di individuare la soluzione di finanziamento più adatta all’acquisto dell’immobile. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore del quartiere San Paolo a Roma, proponiamo un appartamento in vendita che offre una soluzione abitativa pratica e funzionale. Più precisamente in Via Salvatore Pincherle, situato al piano primo sul rialzato quindi altezza da secondo piano. L'immobile si estende su una superficie di 100 mq, suddivisi in tre locali ben distribuiti. La disposizione interna permette di sfruttare al meglio ogni spazio, garantendo comfort e praticità. La zona giorno è composta di comodo soggiorno con accesso sul balcone e cucina separata con accesso sul secondo balcone, le camere da letto sono due ed offrono tranquillità e riservatezza. I bagni sono due ,quello interno alla camera è cieco mentre l'altro è finestrato. Servizio di portierato dalla mattina al pomeriggio. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2016, il pavimento è in gress porcellanato , condizionatori caldo/freddo, il riscaldamento è centralizzato con predisposizone per autonomo. La cucina viene lasciata inclusa nel prezzo di vendita. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e collegamenti di trasporto pubblico, rendendo questa proprietà ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita. L'appartamento rappresenta una scelta interessante per chi cerca una soluzione abitativa nel contesto urbano di Roma, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. L'immobile, oltre ad essere situato nelle immediate vicinanze di tutti i servizi che offre il quartiere (negozi, scuole, banche, farmacie, mercato, Università) è collegato molto bene con i mezzi pubblici, quali autobus, Metro B1 Basilica di S. Paolo , Metro B1 'Marconi' e stazione di Roma Porta San Paolo. Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

SAN PAOLO – VIA ANTONINO PIO In una delle vie più prestigiose e richieste del quartiere San Paolo, proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al sesto piano di uno stabile ben mantenuto. L'appartamento gode di una splendida esposizione a sud che garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata, oltre a un piacevole affaccio panoramico aperto sulla città. L'immobile è completamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto, valorizzando al massimo il suo eccellente potenziale. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: a pochi passi dalla fermata della Metro B Basilica San Paolo, dall'Università Roma Tre e da tutti i principali servizi del quartiere, tra cui supermercati, bar, ristoranti, attività commerciali e aree verdi. Una soluzione ideale sia per uso abitativo che come investimento, in uno dei contesti più apprezzati della zona. Prezzo richiesto: € 295.000 Contattaci per maggiori informazioni!

Proponiamo in vendita trilocale di 75 mq con possibilità di ACQUISTO LIBERO o ad USO INVESTIMENTO. Attualmente l'immobile è locato con un canone mensile di 1.450 €, escluse le spese condominiali, con contratto in essere fino all'estate del 2028, garantendo un'immediata rendita. Già dotato di CIN (Codice Identificatico Nazionale) per attività ricettive, risultando idoneo per l'esercizio di Case Vacanze e Bed & Breakfast. L'immobile è completamente ristrutturato ed è composto da un ampio salone con cucina a vista, balcone verandato, camere da letto matrimoniale, cameretta e bagno. La posizione strategica dell'immobile rappresenta un importante valore aggiunto. Si trova a soli 780 metri dall'Ospedale Forlanini, 1,1 km dall'Ospedale San Camillo e 1,3 km dall'Ospedale Pediatrico Bambino Gesù, risultando ideale per professionisti del settore sanitario, studenti universitari e famiglie che desiderano avere a disposizione i principali poli ospedalieri della zona. Le seguenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere di Vigna Pia Portuense; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnocasa; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

Rif.-1464- In una delle zone più richieste di Roma, viale Marconi, precisamente in via Gibilmanna, l'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un bilocale della metratura di circa 50 mq. La vendita di un'esclusiva soluzione abitativa con doppia opzione di acquisto. L'immobile attualmente al grezzo, offre la massima libertà di personalizzazione interna, per creare la casa dei propri sogni. E' possibile acquistarlo nello stato attuale oppure optare per la formula chiavi in mano, con ristrutturazione completa a cura del venditore ( consegna finita), ideale per chi cerca una casa su misura o un progetto già pronto. Appartamento 50 mq prezzo euro 265.000 Perfetto come prima casa o investimento Possibilità di ristrutturazione Possibilità eventuale rendita da affitto Spazi ben distribuiti Zona strategica , collegamenti eccellenti, servizi, negozi, università, ospedale , centri sportivi. Importante da sottolineare l'alta richiesta di locazione. Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita. Ti aspettiamo. Fatti e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario, non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispettare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuale discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1464 IMMOBILIARE SIMONETTI. Contattaci per informazioni e visite.

Rif.- 1490-L' Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita dI un appartamento di circa 72 mq. in una delle zone più richieste di Roma, viale Marconi, precisamente in via Gibilmanna. La vendita di un' esclusiva soluzione abitativa con doppia opzione di acquisto. L'immobile attualmente al grezzo, offre la massima libertà di personalizzazione interna, per creare la casa dei propri sogni. E' possibile acquistarlo nello stato attuale oppure optare per la formula chiavi in mano, con ristrutturazione completa a cura del venditore ( consegna finita), ideale per chi cerca una casa su misura o un progetto già pronto. Appartamento 72 mq prezzo euro 319.000 allo stato grezzo. Perfetto come prima casa o investimento Possibilità di ristrutturazione Possibilità eventuale rendita da affitto Spazi ben distribuiti Zona strategica , collegamenti eccellenti, servizi, negozi, università, ospedale, centri sportivi. Importante da sottolineare l'alta richiesta di locazione. Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita. Ti aspettiamo. Fatti e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario, non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispettare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuale discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1490 IMMOBILIARE SIMONETTI. Contattaci per informazioni e visite.

SAN PAOLO – VIA ANTONINO PIO - AFFITTATO FINO A LUGLIO 2027 In una delle vie più richieste e apprezzate del quartiere San Paolo, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 93 mq situato al sesto piano di uno stabile ben curato. L'appartamento gode di un'ottima esposizione e dispone di un ampio balcone angolare che offre piacevoli affacci e grande luminosità agli ambienti. La posizione è uno dei suoi punti di forza: a soli 5 minuti a piedi dalla fermata Metro B Basilica San Paolo e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, tra cui supermercati, farmacie, scuole, università e attività commerciali di ogni genere. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto di affitto in essere fino a luglio 2027, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche per investitori alla ricerca di una rendita immediata e garantita. Una soluzione ideale sia come investimento sia per chi desidera acquistare oggi un immobile in una delle zone più richieste della città, oppure per chi è alla ricerca di un investimento di valore. Prezzo richiesto: € 395.000

MONOLOCALE IN VENDITA – VIA ODERISI DA GUBBIO In Via Oderisi da Gubbio proponiamo in vendita un accogliente monolocale situato al piano rialzato, con servizio di portineria di una palazzina in cortina, in un contesto tranquillo e ben curato. L'immobile si presenta come una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una prima abitazione, di un punto d'appoggio in città o di un investimento da mettere a reddito. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno che rappresenta il cuore della casa, una cucina indipendente che garantisce praticità e funzionalità negli spazi, e un bagno. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: la zona è infatti ricca di servizi, attività commerciali, supermercati, scuole e collegamenti con i mezzi pubblici, permettendo di raggiungere facilmente le principali aree della città e di vivere il quartiere con ogni comodità a portata di mano. L' IMMOBILE VIENE VENDUTO LOCATO È possibile visionare l'appartamento previo appuntamento telefonico. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattateci al numero 06.54.09.694, attivo anche tramite WhatsApp. Un nostro consulente sarà lieto di accompagnarvi nella scoperta dell'immobile e di fornirvi tutta l'assistenza necessaria con professionalità e disponibilità. Grazie alla collaborazione con Kìron, società di mediazione creditizia partner del Gruppo Tecnocasa, offriamo inoltre la possibilità di usufruire di una consulenza gratuita e personalizzata per individuare la soluzione di finanziamento più adatta alle vostre esigenze, con il supporto di professionisti qualificati operanti nei settori bancario, creditizio e assicurativo. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

PORTUENSE / VIGNA PIA nella zona più esclusiva del quartiere, vicina a tutti i servizi e linee di trasporto pubblico, precisamente in via Giovanni Giorgi, strada privata con accesso carrabile ai soli residenti, Alpha Immobiliare propone in vendita bilocale ristrutturato con terrazzo sito al piano terra catastale ma con affaccio da primo piano. L'appartamento ha una superficie di circa 60 mq. ed è composto da ampio soggiorno con soppalco, una camera da letto con ampia cabina armadio, cucina arredata, servizio con doccia e comodo terrazzo di circa 25 mq. L'immobile, recentemente ristrutturato, si presta ad uso abitativo immediato o ad uso investimento. Riscaldamento autonomo, cancelletti blindati, tapparelle elettriche coibentate nuove, infissi doppio-vetro nuovi, aria condizionata, porta blindata. Spese condominiali circa Euro 65,00 mensili. APE G Prezzo richiesto Euro 330.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

Nel cuore della ricercata zona Portuense, più precisamente in Via Giuseppe Belluzzo, VIVERE Real Estate propone in vendita un luminoso superattico situato al quinto piano di uno stabile in cortina servito da ascensore. L’immobile, grazie alla sua esposizione ad est e all’affaccio aperto e riservato, gode di un’eccellente luminosità naturale per gran parte della giornata, offrendo al tempo stesso privacy e tranquillità in un contesto urbano dinamico e ben collegato. L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo, ideale sia per chi desidera una soluzione pronta da abitare, sia per chi vuole personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Gli spazi interni sono distribuiti in maniera funzionale e accogliente: soggiorno con cucinotto; camera da letto matrimoniale; servizio finestrato; balcone vivibile, perfetto per momenti di relax all’aperto. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: ci troviamo infatti in una delle aree più richieste e servite di Roma, con collegamenti rapidi verso il centro città, le principali arterie stradali e tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze, tra cui supermercati, scuole, attività commerciali e mezzi pubblici. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale sia come abitazione principale che come investimento immobiliare, grazie alla combinazione perfetta tra comfort, luminosità, privacy e praticità. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un trilocale completamente ristrutturato, situato nella rinomata zona Ostiense – San Paolo, e più precisamente in Via Gabriello Chiabrera, al primo piano di uno stabile in buono stato manutentivo. INTERNO: L’appartamento si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, accogliente camera da letto, cameretta e servizio. A completare la proprietà, un piacevole balcone abitabile, ideale per momenti di relax all’aperto. ESTERNO: L’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione moderna, funzionale e pronta per essere abitata, perfetta sia come prima casa che come investimento. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente, garantendo comfort e cura dei dettagli. POSIZIONE: Situato in una delle zone più richieste di Roma, l’immobile gode di una posizione strategica, ricca di servizi di ogni genere: attività commerciali, mezzi pubblici, università e aree verdi sono facilmente raggiungibili. Un contesto dinamico e ben collegato, perfetto per vivere appieno la città.