Appartamenti in vendita a Olgiata - Giustiniana, Roma

All'interno di un elegante complesso residenziale privato, riservato e immerso nella tranquillità, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di recente costruzione situato al terzo piano, caratterizzato da finiture moderne, ottima esposizione e spazi studiati per garantire il massimo comfort abitativo.L'immobile si apre su una piacevole zona giorno open space con cucina a vista e soggiorno, un ambiente accogliente e funzionale che si affaccia su un comodo terrazzo vivibile, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. La zona notte è composta da un'ampia camera matrimoniale, una confortevole cameretta e un bagno finestrato, con ambienti ben distribuiti e in ottime condizioni interne.Costruito secondo i più moderni standard edilizi, l'appartamento è in Classe Energetica A, garanzia di elevata efficienza e consumi contenuti. La dotazione comprende infissi a taglio termico con doppio vetro, porta blindata, impianto di climatizzazione caldo/freddo e riscaldamento centralizzato, per un benessere abitativo assicurato in ogni stagione.Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dall'ampio box auto privato, raggiungibile direttamente dall'appartamento tramite ascensore. Una comodità rara e preziosa che consente di entrare e uscire di casa senza esporsi alle intemperie, particolarmente apprezzabile nelle giornate di pioggia.La posizione è strategica e particolarmente servita. Dal retro del condominio è possibile accedere direttamente alla stazione ferroviaria di La Storta, sulla linea FL3, che permette di raggiungere rapidamente Valle Aurelia, con collegamento alla metropolitana A, San Pietro e Trastevere. La zona è inoltre servita da diverse linee autobus e offre tutti i principali servizi a pochi passi: supermercati, farmacia, ufficio postale, negozi, scuole di ogni ordine e grado, centri sportivi e attività commerciali di ogni genere.Inserita nel cuore residenziale de La Storta e a breve distanza dal Parco di Veio, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da abitare, moderna, efficiente e inserita in un contesto curato e sicuro, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. Una proposta perfetta per famiglie, giovani coppie e per chi cerca la qualità della vita in una delle zone più apprezzate del quadrante nord di Roma. 

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore. L'immobile è composto da un comodo ingresso che conduce all'ampia zona giorno con salone e cucina a vista, ambiente ideale per vivere la casa in modo moderno e funzionale. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali e due bagni, garantendo comfort e praticità per tutta la famiglia. Punto di forza dell'abitazione è il terrazzo di circa 15 mq, accessibile sia dal salone che da una delle camere da letto. L'appartamento si presenta in buono stato interno ed è pronto per essere abitato senza necessità di interventi importanti immediati. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: Via Domenico Falcioni si trova in un contesto riservato e silenzioso, pur mantenendo tutti i principali servizi a breve distanza, tra cui supermercati, scuole, attività commerciali, fermate autobus e collegamenti con la stazione ferroviaria di La Storta. Perché acquistare questo immobile: Ampio soggiorno con cucina a vista Due camere matrimoniali Doppi servizi Terrazzo vivibile di circa 15 mq Secondo piano con ascensore Buono stato interno Palazzina in cortina Contesto tranquillo e residenziale Vicinanza ai principali servizi e collegamenti Una soluzione ideale per chi cerca spazi comodi, tranquillità e praticità in una delle zone più richieste del quadrante nord di Roma.

Nella tranquilla e residenziale zona de La Storta, proponiamo in vendita un raffinato immobile completamente ristrutturato, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa moderna, spaziosa e pronta da vivere. L’appartamento si sviluppa su due livelli, con una distribuzione degli ambienti studiata per garantire funzionalità e comfort. Al primo livello troviamo una luminosa zona giorno composta da cucina e salone, ambienti accoglienti e ben organizzati, perfetti per momenti di convivialità. Sullo stesso piano è presente una camera da letto con camino e predisposizione per cucina, un bagno non finestrato rifinito con materiali di qualità e l’accesso diretto al vero valore aggiunto della proprietà: un ampio terrazzo, anch’esso dotato di predisposizione per cucina, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per vivere uno spazio esterno in totale privacy pur restando in città. Il piano superiore è dedicato alla zona notte e agli ambienti di servizio. Qui troviamo una cameretta, uno studio perfetto per lo smart working – anch’esso con predisposizione per cucina – o come spazio multifunzionale, e una spaziosa camera matrimoniale impreziosita da bagno en suite e cabina armadio, pensata per offrire il massimo comfort e un tocco di esclusività. Completa il livello una pratica lavanderia, elemento sempre più ricercato per la gestione quotidiana della casa. Completano la proprietà due ampi sottotetti, per una superficie complessiva di circa 90 mq, ideali come spazi di deposito. L’immobile è dotato di triplo impianto di riscaldamento: caldaia di ultima generazione, termostufa a pellet e nocciolino, oltre a impianto di climatizzazione Mitsubishi con split nella zona notte e sistema canalizzato nel salone. Grazie alla tripla esposizione e alle pareti coibentate – con ulteriore isolamento in sughero nella camera padronale – l’abitazione garantisce un elevato comfort termico ed energetico. Tutti gli impianti sono nuovi e certificati fino ai contatori esistenti. Non sono previste spese condominiali. La palazzina è stata oggetto di una ristrutturazione totale circa due anni fa. Completa la proprietà un comodo posto auto dotato di acqua e corrente privati, ulteriore valore aggiunto in termini di praticità. La posizione è strategica: l’immobile si trova a pochi passi dai principali servizi, tra cui scuole, farmacia, stazione ferroviaria e supermercati, rendendo la soluzione ideale per famiglie e professionisti. Soluzione perfetta per chi desidera un’abitazione completa, elegante e funzionale, in un contesto ben collegato ma al tempo stesso riservato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Rif: 0041900 - All’interno di un condominio degli anni 80, proponiamo appartamento bilivelli al primo piano, senza ascensore ma servito da scala ampia e comoda. Il primo livello accoglie un salone doppio di generose dimensioni, una cucina abitabile, una camera da letto, un bagno e due terrazzini. Il secondo piano ospita una seconda camera mansardata, ben vivibile grazie ad altezze regolari, con bagno in suite. Completano la proprietà un box auto e un posto auto scoperto, per la massima comodità. Soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy e tranquillità.

Rif: 0028000 - Attico Bilivello in Residence Signorile – Perfetto per Famiglie All’interno di un elegante residence di recente costruzione (2007), dotato di servizio di portineria e spazi verdi curati, proponiamo in vendita un raffinato attico bilivello situato al terzo e quarto piano con ascensore, ideale per famiglie alla ricerca di comfort, sicurezza e tranquillità. L’immobile si apre su un ampio e luminoso salone, perfettamente collegato a una cucina abitabile e a un bagno di servizio. Dalla zona giorno si accede direttamente a un terrazzo vivibile di circa 30 mq, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per far giocare i bambini in totale sicurezza. Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. Completano la proprietà un box auto, una cantina e la possibilità di parcheggiare un’ulteriore auto all’interno del residence. L’attico gode di ottima esposizione, grande luminosità e una disposizione interna funzionale, che garantisce spazi ben distribuiti e vivibili. Il contesto signorile, la recente costruzione e la presenza di servizi condominiali rendono questa soluzione ideale per famiglie con bambini o per chi desidera vivere in un ambiente riservato e confortevole senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Cesano in posizione centralissima e vicino a tutti i servizi, a pochi passi dalla Stazione di Cesano siamo lieti di proporvi un attico panoramico, luminoso con ampio terrazzo perimetrale così composto: ingresso, soggiorno doppio con zona pranzo, cucina abitabile, due camere da letto di cui una con bagno all’interno, doppi servizi (entrambi finestrati) e disimpegno. L’appartamento è in buono stato ed è dotato di: riscaldamento autonomo, porta blindata, infissi in legno doppio vetro, aria condizionata. Completa la proprietà un terrazzo perimetrale di circa 100 mq. Rimani sempre informato sui nostri immobili in vendita e in locazione. Seguici sulla nostra pagina Facebook o su Instagram: Gabetti Roma Olgiata

Olgiata all’interno del comprensorio, a pochi passi dall’ingresso Nord è più precisamente all’ISOLA 5, immerso nel campo da golf con servizio di portineria fissa intera giornata proponiamo una nuda proprietà (ETA' 76 anni) un delizioso bilocale di recente ristrutturazione sito al primo piano di una palazzina in cortina composto da: ingresso salone con camino e angolo cottura, con accesso ad un ampio terrazzo, camera da letto e un servizio. L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con contatore a consumo, e aria condizionata. Completa la proprietà una soffitta e un posto auto coperto. Rimani sempre informato sui nostri immobili in vendita e in locazione. Seguici sulla nostra pagina Facebook o su Instagram: Gabetti Roma Olgiata

Cassia La Storta Isola Farnese in Via Valle della Storta, sito all'interno di un condominio signorile e in un contesto riservato, proponiamo in vendita un delizioso superattico panoramico e luminoso posto al quarto ed ultimo piano. L'immobile è in ottimo stato ed è così composto: ampio open space con camino nella zona giorno, angolo cottura, due camere da letto, disimpegno, servizio con vasca e un terrazzo attrezzato con cucina. L’immobile è dotato di porta blindata, infissi legno, riscaldamento centralizzato e aria condizionata. L'ascensore arriva al terzo piano per accedere all'appartamento ci sono due rampe di scale. Rimani sempre informato sui nostri immobili in vendita e in locazione. Seguici sulla nostra pagina Facebook o su Instagram: Gabetti Roma Olgiata

Cassia La Storta Isola Farnese in Via Valle della Storta, all'interno di un condominio signorile, immerso nel verde e in un contesto riservato, proponiamo la vendita di uno splendido trilocale sito al terzo piano. L'appartamento è così composto: ingresso ampio salone con accesso al terrazzo con vista panoramica, cucina abitabile con tinello, due camere da letto, disimpegno e servizio finestrato con box doccia. L’immobile è dotato di pavimenti in parcquet nella zona notte e pavimento in gres nella zona giorno, doppi infissi in alluminio e in legno, riscaldamento centralizzato e aria condizionata. Completa la proprietà un garage di 30 mq c.a. e una comoda cantina. Rimani sempre informato sui nostri immobili in vendita e in locazione. Seguici sulla nostra pagina Facebook o su Instagram: Gabetti Roma Olgiata

Cassia Giustiniana Siamo lieti di proporvi un attico e super attico di recente costruzione in perfette condizioni all’interno del Comprensorio Case e Campi, con servizio di vigilanza, videosorveglianza, immerso nel verde del parco di Veio a pochi metri dal GRA adiacente a tutti i servizi primari, comprese scuole e farmacie. L’immobile si sviluppa su due livelli, è luminoso e gode di un’ottima esposizione con affaccio panoramico aperto sull’insugherata ed è composto al piano attico da: soggiorno open space, cucina a vista con piccola penisola e accesso al terrazzo, camera da letto e servizio con box doccia. Al piano superiore mansardato troviamo: due camere, un servizio con vasca e un comodo ripostiglio nel sottotetto. L’immobile è dotato di: porta blindata, videocitofono, pavimenti in parquet nella zona notte, infissi in legno doppio vetro, finestre velox aria condizionata, predisposizione per impianto d’allarme e pannello solare per la produzione dell’acqua calda. Completa la proprietà una comoda cantina. Rimani sempre informato sui nostri immobili in vendita e in locazione. Seguici sulla nostra pagina Facebook o su Instagram: Gabetti Roma Olgiata

All'interno di un prestigioso condominio immerso nel verde con portierato fisso proponiamo la vendita di un attico particolarmente ampio e luminoso. L'immobile si sviluppa tutto su di un unico piano ed è così composto: salone doppio, cucina spaziosa e abitabile, due ampie camere da letto, 2 bagni con doccia. La casa è dotata di armadi a muro ridefiniti artigianalmente e di una piccola cabina armadio all’interno di una delle camere da letto.La terrazza che fa da perimetro all'appartamento rende gli ambienti luminosi e lascia la possibilità di sfruttare gli spazi esterni in tutti momenti della giornata. Completa la proprietà una cantina sita al piano seminterrato con ascensore che arriva al piano. L'appartamento è facilmente riorganizzabile per l’ottenimento di di una terza stanza. Possibilità di box auto a parte L’immobile trovandosi nella parte iniziale di Via Galli è ben collegato con la Stazione ferroviaria Giustiniana, il GRA, negozi e centri commerciali, scuole pubbliche ed internazionali quali: Institut Saint Dominique, Saint Georges's British International School, American Overses School. CONDOMINIO €280 Riscaldamento autonomo

ROMA NORD - VIA GIORGIO IANNICELLI

In una zona residenziale tranquilla e riservata del quadrante nord di Roma, tra le aree della Cassia, Trionfale e La Giustiniana, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento disposto su due livelli, posto al secondo piano di uno stabile servito da ascensore, edificato nel 2003.

La posizione dell'immobile consente di usufruire comodamente di tutti i principali servizi di quartiere: scuole, supermercati, farmacie, uffici postali, servizi comunali, attività commerciali e centri dedicati allo shopping.
Nelle vicinanze sono presenti diversi poli commerciali e servizi pubblici che rendono la zona particolarmente funzionale alla vita quotidiana, mantenendo al contempo un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde tipico dell'area della Giustiniana e della Cassia.
A valorizzare ulteriormente il contesto contribuisce la vicinanza alla Riserva Naturale dell'Insugherata, una vasta area verde protetta che offre percorsi naturalistici, spazi per il tempo libero e un ambiente di particolare pregio, rendendo il quartiere uno dei più apprezzati di Roma Nord.

La zona è inoltre servita da numerose linee autobus e dalla stazione ferroviaria La Giustiniana (FL3), che permette rapidi collegamenti con il centro della città. Sono facilmente raggiungibili anche Via Cassia, Via Trionfale e il Grande Raccordo Anulare, garantendo ottimi collegamenti con le principali direttrici urbane.

L'appartamento si sviluppa su due livelli, per una superficie di circa 115 mq. commerciali, ai quali si aggiungono una cantina di circa 10 mq e due ampi garage di circa 23 mq e 25 mq, spazi accessori che contribuiscono ad accrescere la funzionalità e il valore complessivo della proprietà.

L'abitazione si compone, al primo livello, di un luminoso soggiorno d'ingresso, cucinotto, due camere da letto, due bagni, ripostiglio e un ampio terrazzo panoramico che circonda l'appartamento, completo di pratico angolo lavanderia.
Una raffinata scala interna in legno conduce al piano superiore mansardato, dove trova spazio una terza camera da letto con bagno privato, ideale come suite padronale, studio o zona riservata agli ospiti.

L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è impreziosito da una calda pavimentazione in parquet. È inoltre dotato di infissi in legno, inferriate di sicurezza, zanzariere, impianto di climatizzazione e videocitofono.

I garage e la cantina, sono direttamente collegati al fabbricato e rappresentano un importante valore aggiunto della proprietà, offrendo praticità, comfort e ampi spazi accessori a servizio dell'abitazione.

Lo stabile dispone inoltre di corte condominiale, cancello automatico e autoclave condominiale.

Classe energetica in definizione
RIFERIMENTO AGENZIA: 1132
Per informazioni telefona ai numeri: 0961 744162 - 377 4727749
Sito web: www.kasadoc.it - E-mail: info@kasadoc.it

Le presenti informazioni e planimetrie sono da ritenersi meramente indicative e non costituiscono elemento o presupposto contrattuale.

In zona tranquilla e ben servita, a pochissimi minuti dalla stazione di Cesano, proponiamo in vendita luminoso appartamento trilocale situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore e con cappotto termico. L’immobile si apre su un’accogliente zona giorno con cucina open space e soggiorno, entrambi con accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax all’aria aperta. La zona notte comprende due camere da letto luminose con uscita sul terrazzo e un bagno finestrato completo di doccia. Completa la proprietà un garage privato e una comoda cantina al piano seminterrato, mentre all'ultimo piano del palazzo è presente un ulteriore terrazzino esclusivo con soffitta annessa, comodamente utilizzabile come ripostiglio. La soluzione è perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e dei collegamenti. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita: questa potrebbe essere la casa che stavi cercando!

LA STORTA – FRONTE CASSIA In complesso residenziale curato nei dettagli e dotato di spazi verdi, aree parcheggio e alberi ad alto fusto proponiamo la vendita un appartamento posto al piano terra dotato di un ampio spazio esterno vivibile. Internamente l’immobile è composto da zona soggiorno/pranzo con cucina separata abitabile. Il disimpegno proietta alla zona notte dove troviamo la camera da letto, una cameretta e due bagni di cui uno con vasca e l’altro con doccia, entrambi dotati di finestra con affaccio sulla chiostrina interna. L’appartamento dispone inoltre di una corte esterna pavimentata di 65 mq accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina, la stessa, nonostante si tratti di un piano terra, gode di un’ottima esposizione ad est e di un affaccio panoramico sul parco di Vejo. Completa la proprietà un box auto soppalcato utile e funzionale, utilizzabile sia per posteggiare una macchina che come locale deposito. L’immobile conserva le finiture originali (infissi, impianti e rivestimenti) in ottimo stato. Il condominio è in assoluto uno dei più belli della zona, si tratta infatti di un complesso immobiliare con servizio di portierato, dotato di aree parcheggio interne e tantissimo verde perfettamente manutenuto e costantemente curato, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi commerciali di zona, tra i quali supermercati e bar, scuole e ufficio postale, fermate di autobus e treno tranquillamente raggiungibili senza l’utilizzo della macchina. Se sei alla ricerca di un appartamento con le caratteristiche di quello appena descritto e vuoi maggiori informazioni, non esitare a contattarci ai nostri recapiti o sulle nostre pagine social per fissare il tuo appuntamento. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

LA GIUSTINIANA – Via Giuseppe Reina In posizione strategica, a pochi passi dalle principali attività commerciali e ben collegato, proponiamo in vendita un’abitazione civile di circa 80 mq situata al piano seminterrato, ma con affaccio residenziale favorito dal naturale dislivello del terreno. L’immobile si apre su un comodo ingresso con pratico ripostiglio sulla sinistra. Sulla destra si sviluppa un ampio soggiorno con angolo cottura di circa 47 mq, ambiente versatile e facilmente personalizzabile, con accesso diretto a un terrazzo vivibile di circa 25 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Sia il soggiorno che la camera da letto sono dotati di condizionatore. Un disimpegno conduce alla zona notte composta da bagno con doccia e camera matrimoniale. Adiacente alla porta d’ingresso, esternamente all’abitazione, è presente una cantina di proprietà di circa 14 mq. L’immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di valorizzarlo secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Grazie all’ampia metratura della zona living, è possibile ricavare comodamente una zona studio o smart working, soluzione ideale per giovani coppie o professionisti. Ottima anche come uso investimento, con una rendita annua stimata di circa €8.500. La posizione rappresenta uno dei punti di forza: la stazione ferroviaria La Giustiniana dista meno di 1 km, mentre l’ingresso Trionfale del Grande Raccordo Anulare è raggiungibile in circa 2,5 km. Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state elaborate con l’intelligenza artificiale al solo scopo illustrativo, per mostrare possibili soluzioni di arredo e valorizzare al meglio gli ambienti. Per ulteriori info puoi scriverci su WhatsApp al n. 351/0713036 Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana Iscriviti al nostro canale YouTube: “Agenzia Tecnocasa La Giustiniana”

LA GIUSTINIANA - Via Vittorio Marimpietri Nel verde e nella tranquillità de La Giustiniana, precisamente in Via Vittorio Marimpietri, all’interno dell’esclusivo consorzio “Case e Campi”, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli di circa 85 mq con giardino pavimentato e ingresso carrabile privato. L’immobile è inserito in una palazzina in cortina edificata nel 2006, in ottime condizioni manutentive, e si distingue per la piacevole vivibilità degli ambienti esterni. L’abitazione si apre su un soggiorno; sulla destra troviamo un cucinotto a vista con portafinestra, mentre sul lato sinistro si sviluppa la zona notte composta da una camera e da un bagno finestrato con vasca. Dal soggiorno si accede ad un comodo terrazzo di circa 10 mq che, tramite una scala, conduce al giardino pavimentato di circa 70 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Attraverso una scala a chiocciola si raggiunge il piano inferiore, dotato anche di ingresso indipendente, dove troviamo un ambiente attualmente adibito a soggiorno, una camera da letto e un bagno con doccia privo di finestra. Dal piano inferiore si accede inoltre ad un’intercapedine ispezionabile. Completa la proprietà un ingresso carrabile privato con spazio per una o due autovetture. Accessori e rifiniture . Pavimentazione in parquet . Impianto d’allarme . Infissi in legno con doppio vetro . Fan coil caldo/freddo Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità degli spazi esterni e alla versatilità degli ambienti interni. Lo stabile si trova a circa 2 km. dalla stazione FM3 La Giustiniana e a circa 2,4 km dal GRA (Trionfale). Il complesso condominiale dista circa 1 km dalla Cassia. IL CONSORZIO CASE E CAMPI Il Consorzio Case e Campi è, sulla Cassia, una delle pochissime isole felici. La cura del verde, circa quindici ettari con tre parchi aperti al pubblico, la pulizia delle strade interne e la sicurezza con personale proprio e con l’ausilio di un sistema di videosorveglianza capillare, nonché la piccola manutenzione di opere e servizi comuni sono assicurate dal Consorzio. Nella galleria fotografica pubblicata sul sito del consorzio di Case e Campi, si può osservare come sia possibile con professionalità, diligenza, e molta buona volontà da parte di tutti gli addetti ai lavori mantenere i luoghi dove abitano i nostri figli assicurando una qualità di vita più che dignitosa e con un costo mensile più che accettabile e che varia, attualmente, a seconda delle dimensione dell’immobile, dai venti ai trenta euro mensili. Per ulteriori info puoi scriverci su WhatsApp al n. 351/0713036 Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana Iscriviti al nostro canale YouTube: “Agenzia Tecnocasa La Giustiniana”

In un contesto riservato e tranquillo, all'interno di un elegante comprensorio con cancello d'ingresso, proponiamo un accogliente appartamento di circa 70 mq, completo di box auto e cantina, pensato per chi desidera vivere ogni giorno nel comfort e nella serenità. Varcando la soglia, si viene accolti da un ampio e luminoso salone, il cuore della casa, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina, funzionale e completa di tutto, si integra armoniosamente con gli spazi, creando un ambiente caldo e familiare. La zona notte offre una confortevole camera da letto e un bagno ben distribuito, mentre il vero protagonista della casa è il terrazzo vivibile: uno spazio da godere in ogni stagione, ideale per una colazione all'aperto, una cena con amici o semplicemente per concedersi un momento di pace. L'appartamento si presenta in discrete condizioni ed è impreziosito da una piacevole pavimentazione in parquet, che dona eleganza e calore agli ambienti. Una soluzione ideale per chi cerca una casa accogliente, in un contesto curato e ben servito, dove sentirsi davvero a casa fin dal primo istante.

Appartamento in vendita a Roma – Cassia/Olgiata
In vendita a Roma, nella zona Cassia–Olgiata, proponiamo uno spazioso attico su due livelli, libero al rogito e in buone condizioni. L'immobile, costruito nel 2000, si trova al terzo e quarto piano di un elegante edificio in cortina, servito da un comodo ascensore accessibile anche a persone con disabilità.
L'immobile è in diritto di superficie ed è attualmente in corso la pratica di affrancazione per il prezzo massimo di cessione.
Con una superficie totale di 92 mq ben distribuiti, l'attico offre ambienti ampi e funzionali:
Piano quarto: luminoso soggiorno con accesso diretto a un magnifico terrazzo con ampia vista sul verde, ideale per momenti di relax all'aperto, cucina e bagno.
Piano terzo: due grandi camere da letto, entrambe con balcone privato, corridoio, piccolo ripostiglio e spazioso bagno con vasca.
L'immobile è subito abitabile, ma offre interessanti possibilità di personalizzazione per adattarsi ai propri gusti e standard abitativi. Tutti gli ambienti sono ben illuminati grazie alle grandi vetrate e porte finestre, con infissi in legno e doppio vetro.
Dotazioni:
Riscaldamento autonomo a gas metano / energia solare
Pannello fotovoltaico sul terrazzo condominiale
Cantina di proprietà
Posto auto in garage condominiale con accesso carrabile da via Tieri
La proprietà è ideale per chi cerca tranquillità e riservatezza senza rinunciare ai collegamenti con il centro città. La zona è ben servita da supermercati, scuole, negozi e mezzi pubblici, inclusa la fermata FM3 che consente di raggiungere il centro di Roma in circa 30 minuti. Ottimi anche i collegamenti stradali grazie alla vicinanza con via Cassia, Cassia bis e il Grande Raccordo Anulare.
Un'opportunità imperdibile per chi desidera un attico con terrazzo e posto auto in un contesto residenziale ben collegato.
Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per scoprire il potenziale di questa proprietà.
La nostra agenzia offre un supporto completo durante tutte le fasi della compravendita: consulenza creditizia, servizi tecnico-catastali e urbanistici, assistenza notarile tramite studi affiliati, preventivi di ristrutturazione con ditte certificate e numerosi altri servizi legati al settore immobiliare e creditizio.
I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale.

LA GIUSTINIANA – Via Igino Lega Proponiamo in vendita un appartamento al primo piano con ascensore, di circa 55 mq, completamente ristrutturato pochi mesi fa e pronto per essere abitato. L’ingresso, valorizzato da un’elegante illuminazione con faretti a LED, dispone di un pratico soppalco e conduce al soggiorno con cucinotto dotato di piano a induzione. Da qui si accede a un ampio terrazzo di circa 65 mq, ideale per momenti di relax, completo di tende parasole. Un disimpegno conduce ad un comodo ripostiglio, alla camera da letto matrimoniale e al bagno finestrato con doccia. L’immobile è provvisto di riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro e aria condizionata nel soggiorno. Gode di una buona esposizione a sud-est, che garantisce luminosità durante gran parte della giornata. Agevole possibilità di parcheggio lungo la via. La posizione è strategica, a soli 150 metri da Via Cassia, ben collegata dai mezzi pubblici, e a circa 1 km dal GRA. Per ulteriori info puoi scriverci su WhatsApp al n. 351/0713036 Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana Iscriviti al nostro canale YouTube: “Agenzia Tecnocasa La Giustiniana”

Osteria Nuova – Via Brugine In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano senza ascensore, ideale per chi cerca luminosità e spazi ben distribuiti. L’immobile si compone di un accogliente soggiorno con angolo cottura, perfetto per la vita quotidiana, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. A valorizzare la proprietà troviamo due balconi vivibili, ideali per momenti di relax all’aperto. Grazie all’ottima esposizione, l’appartamento risulta particolarmente luminoso durante tutta la giornata. Soluzione adatta a famiglie, giovani coppie o anche come investimento.

Anticipa le future normative energetiche acquista subito un immobile in classe A++ acquista un bilocale con terrazzo e box La Storta e più precisamente nella tranquillissima Via Monti Della Storta, Case a Roma RE è lieta di proporre in vendita un grazioso appartamento situato al secondo piano di una palazzina di recente costruzione (2013), in cortina. L’immobile è in ottimo stato e si distingue per ambienti ben distribuiti e luminosi: l’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, perfetto per vivere la casa in modo funzionale e moderno, la zona notte comprende una comoda camera da letto e un bagno rifinito, completa la proprietà un ampio e godibilissimo terrazzo, di circa 70mq, e un comodo box auto. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo infissi in doppio vetro, zanzariere su tutte le finestre, porta blindata e impianto di climatizzazione caldo/freddo, il complesso residenziale è provvisto di pannelli solari, con conseguente risparmio energetico nel periodo primaverile ed estivo. La splendida esposizione a sud-est regala una luminosità naturale durante tutta la giornata, rendendo gli ambienti ancora più piacevoli e vivibili. L’immobile è inoltre in classe energetica A++, assicurando elevata efficienza e bassi consumi. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento pronto da vivere, in un contesto curato e recente. 149.000,00 POSSIBILITA' AMPIE DILAZIONI E PERMUTE

Nel cuore della zona La Storta, la TVA GUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita un elegante appartamento sito all'ultimo piano di circa 100 mq, in ottimo stato manutentivo, ideale per chi desidera spazi comodi e luminosi in un contesto tranquillo. L’immobile si apre su un ampio e accogliente salone, perfetto per momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina funzionale e ben organizzata. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe confortevoli e ben illuminate. Completano la proprietà un corridoio con ampio armadio, due bagni, un pratico ripostiglio, zona lavanderia e uno splendido terrazzo panoramico che si sviluppa su tre lati dell’appartamento, offrendo grande luminosità agli ambienti e piacevoli spazi esterni vivibili. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una casa pronta da abitare, con ampi spazi interni ed esterni, in una zona ben collegata e ricca di servizi. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461.

CONSORZIO CASE E CAMPI - Via Enrico Mancini. Nella parte più alta e panoramica di Via Enrico Mancini, all’interno dell’esclusivo consorzio “Case e Campi”, proponiamo in vendita un appartamento situato in via privata con accesso da cancello, in un contesto residenziale tranquillo, riservato e immerso nel verde. L’immobile si trova al primo piano, ma grazie all’affaccio alto gode di luminosità e di una vista da terzo piano. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con accesso diretto al terrazzo di circa 20 mq, uno spazio ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. In un angolo del soggiorno troviamo il cucinotto, anch’esso con uscita sullo stesso terrazzo. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da camera matrimoniale con bagno en suite finestrato con vasca, seconda camera singola e secondo bagno finestrato con doccia. La costruzione risale al 2006 e l’appartamento si presenta in buono stato manutentivo. Accessori e rifiniture: . parquet in tutti gli ambienti . climatizzatori in ogni stanza . impianto di aspirapolvere centralizzato . persiane blindate Il condominio è inoltre dotato di ampia area parcheggio e di un curato parco condominiale alberato con area giochi per bambini, che rende l’ambiente particolarmente piacevole e adatto alla vita familiare. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, verde e comfort, a pochi minuti dai principali servizi. Lo stabile si trova a circa 1 km. dalla stazione FM3 La Giustiniana e a circa 1,5 km dal GRA (uscita Cassia o trionfale). Il complesso condominiale dista circa 700 mt. dalla Cassia. Possibilità acquisto anche solo della nuda proprietà. IL CONSORZIO CASE E CAMPI Il Consorzio Case e Campi è, sulla Cassia, una delle pochissime isole felici. La cura del verde, circa quindici ettari con tre parchi aperti al pubblico, la pulizia delle strade interne e la sicurezza con personale proprio e con l’ausilio di un sistema di videosorveglianza capillare, nonché la piccola manutenzione di opere e servizi comuni sono assicurate dal Consorzio. Nella galleria fotografica pubblicata sul sito del consorzio di Case e Campi, si può osservare come sia possibile con professionalità, diligenza, e molta buona volontà da parte di tutti gli addetti ai lavori mantenere i luoghi dove abitano i nostri figli assicurando una qualità di vita più che dignitosa e con un costo mensile più che accettabile e che varia, attualmente, a seconda delle dimensione dell’immobile, dai venti ai trenta euro mensili. Per ulteriori info puoi scriverci su WhatsApp al n. 351/0713036 Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana Iscriviti al nostro canale YouTube: “Agenzia Tecnocasa La Giustiniana”

FRONTE CASSIA - VIA RICCARDO MORBELLI Proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 70 mq commerciali, posto al piano terra con giardino, completamente ristrutturato nel 2023, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa moderna, senza però rinunciare ad ampi spazi esterni. L’immobile si presenta in ottimo stato interno, frutto di una ristrutturazione totale che ha interessato ogni ambiente, con particolare attenzione alla funzionalità degli spazi e al comfort abitativo. L’ingresso si apre su una pratica zona giorno open space con angolo cottura, estremamente luminosa grazie all’esposizione a sud dell’intera abitazione. Elemento distintivo della proprietà è l’ampio giardino angolare di circa 300 mq, accessibile direttamente dalla zona giorno. Si tratta di uno spazio esterno di rara metratura per un appartamento in condominio, ed è ideale per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto o per chi desidera un’area verde esclusiva. Il pratico disimpegno soppalcato separa in modo razionale la zona notte, composta da camera matrimoniale, cameretta e due bagni. Il bagno principale è caratterizzato dalla presenza di un ampio box doccia e dalla finestra, il secondo bagno invece è un ambiente di servizio dove è stata ricavata una pratica e funzionale zona lavanderia. La ristrutturazione di cui è stata soggetta l’abitazione ha visto il completo rifacimento degli impianti elettrici e idrici, caldaia e termosifoni nuovi, la sostituzione degli infissi e l’applicazione di inferriate e zanzariere, l’istallazione di climatizzatori con pompa di calore in ogni ambiente e l’inserimento di impianto di allarme e sistema domotico per una pratica gestione tramite app di luci e serrande, garantendo standard moderni di efficienza e sicurezza. Completa la proprietà un box auto di circa 16 mq, comodo e facilmente accessibile, che rappresenta un ulteriore valore aggiunto in termini di praticità. Si tratta di una soluzione ideale per famiglie o giovani coppie o anche semplicemente per chi desidera un’abitazione pronta da abitare, con grande spazio esterno privato e comfort moderni. Chiamaci per prendere un appuntamento allo 06.30892545 oppure manda un messaggio su Whatsapp al 351.2114414 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

LA GIUSTINIANA - VIA GUIDO GUIDA In posizione tranquilla ma ben collegata, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo piano (senza ascensore), in ottime condizioni e pronto per essere abitato. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno, accogliente e ben illuminato, con accesso diretto a uno splendido terrazzo angolare di circa 80 mq, vero punto di forza della proprietà: uno spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per chi desidera vivere pienamente l’esterno. Proseguendo troviamo un comodo disimpegno che conduce alla zona notte e ai servizi. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, dispone di un balcone privato di circa 10 mq. La zona notte è composta da una camera matrimoniale padronale con bagno en suite finestrato, dotato di vasca, e con uscita diretta sul terrazzo, una seconda camera matrimoniale e un secondo bagno con doccia. L’immobile è dotato di inferriate in tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo e infissi in vetro/legno. Si presenta in ottime condizioni manutentive, pronto per essere abitato fin da subito. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 22 mq, ideale per auto e moto oltre a spazio aggiuntivo per deposito. La posizione è strategica: l’abitazione dista circa 1 km dalla stazione ferroviaria La Giustiniana e solo 400 metri da Via Cassia, garantendo comodità negli spostamenti e facile accesso ai principali servizi. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi esterni, comfort e tranquillità senza rinunciare ai collegamenti. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al +39 351 0713036. Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana Iscriviti al nostro canale YouTube: “Agenzia Tecnocasa La Giustiniana”