Appartamenti con balcone in vendita a Roma Pag. 84

Nel cuore di Fidene, adiacente a tutti i servizi, è disponibile un bilocale situato al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'appartmento si presenta già in ottime condizioni interne, pronto da vivere, e si distingue per una comoda distribuzione degli spazi. Entriamo e troviamo un disimpegno che ci porta ad un accogliente soggiorno e una pratica cucina abitabile, ideale per chi ama vivere la zona pranzo separatamente; A seguire troviamo un'ampia camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato moderno, dotato di una confortevole doccia walk-in. Tutti gli ambienti dispongono di porta finestra con accesso diretto al balcone , che li collega. Il riscaldamento è autonomo. La posizione è ottima: vicino alla Piazza Dei Vocazionisti, a pochi minuti dal GRA, vicino alla stazione ferroviaria di Fidene, con scuole , supermercati, parchi e mezzi pubblici a portata di mano.

- VIA FERRUCCIO - Nel cuore autentico dell’Esquilino, in Via Ferruccio, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al quinto piano di uno stabile umbertino d’epoca. A pochi passi da Santa Maria Maggiore, dal Colosseo e da San Giovanni in Laterano, l’appartamento si trova in una delle zone più vivaci e servite della città: negozi, ristoranti tipici, supermercati e tutti i servizi sono sotto casa. La vicinanza alla Stazione Termini e alle fermate metro Vittorio Emanuele e Manzoni garantisce collegamenti rapidi con tutta Roma. L’immobile, in buono stato interno, è composto da: Soggiorno Due camere da letto Cucina Bagno Balcone. La doppia esposizione e il piano alto assicurano grande luminosità e una piacevole tranquillità. Una soluzione ideale sia per vivere Roma ogni giorno, sia come investimento in una delle zone più richieste della capitale. Per informazioni e visite non esitare a contattarci.

VIA ALBERICO II -Posizione esclusiva nel cuore di Prati, in Via Alberico II - Appartamento in ottimo stato interno -Investimento di valore Nel cuore dell’elegante quartiere Prati, in Via Alberico II, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato al terzo piano di uno stabile signorile e ben curato, una soluzione che coniuga eleganza, comfort e funzionalità. L’immobile, attualmente in ottimo stato, si distingue per la luminosità degli ambienti e per la doppia esposizione interna ed esterna che dona grande ariosità e una piacevole luce naturale durante la giornata. L’appartamento si apre su un ingresso accogliente, un ampio soggiorno, prosegue con due camere da letto ben distribuite, una cucina funzionale, tre servizi e un balcone con affaccio esterno. La zona notte è stata progettata per garantire il massimo della privacy e del comfort, una camera dispone infatti di cabina armadio e bagno en suite mentre la seconda camera è dotata anch’essa di bagno en suite e accesso diretto al balcone. Una disposizione degli spazi che rende la casa particolarmente pratica e piacevole da vivere. La posizione è strategica e perfettamente collegata ai principali servizi, attività commerciali e mezzi di trasporto del quartiere. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione di pregio sia come investimento sicuro e di valore. Una casa di grande fascino nel cuore di uno dei quartieri più richiesti di Roma. Classe G Ep>175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 3755946233.

VIA DELLA PISANA – Zona Pisana In via della Pisana, in contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una palazzina senza ascensore. L’immobile gode di una tripla esposizione (ovest/nord/est) che garantisce una buona luminosità durante tutta la giornata. Internamente si compone di soggiorno, cucina separata, camera da letto matrimoniale con accesso al balcone e bagno finestrato con piccolo soppalco. Punto di forza della proprietà è l’ampio terrazzo di circa 70 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. L’appartamento è inoltre dotato di infissi in PVC con doppio vetro recentemente sostituiti (marzo) e grate. Soluzione ideale per chi cerca un immobile con ampio spazio esterno in una zona ben collegata e ricca di servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita allo 06.66.20.124 o al 327.7064026

Appartamento in Vendita a Ostia Levante - Un'Occasione Imperdibile! Scopri questo incantevole appartamento situato a Ostia Levante, a pochi passi dalla splendida spiaggia delle Baleniere. Questo luminoso immobile si trova al 4°piano di un elegante condominio, senza barriere architettoniche, perfetto per chi cerca comfort e accessibilità. Con una superficie di 73 mq, offre la possibilità di trasformarlo in un accogliente 3 locali, ideale per famiglie o come investimento. L'ampio ingresso conduce a un salone spazioso con accesso a un balcone abitabile, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile, già arredata, può facilmente diventare una seconda camera. La camera matrimoniale , disimpegno dotato di armadio a muro, mentre il servizio è ampio e luminoso, completo di finestra e vasca. Gli impianti elettrici e idrici sono originali, ma l'appartamento è in buono stato abitabile e pronto per essere personalizzato secondo il proprio gusto. Il condominio offre un giardino riservato ai residenti, completo di aiuole e panchine per momenti di svago e perchè no, leggersi un buon libro all' ombra di piante ornamentali. Le spese di gestione ordinaria sono contenute, pari a 836,00 euro annue, inclusivo del consumo d'acqua. Con riscaldamento centralizzato e aria condizionata, questo appartamento è perfetto per vivere in totale comfort. Non perdere l'opportunità di visitarlo Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. VUOI VENDERE o AFFITTARE IL TUO IMMOBILE? Da oltre 28 ANNI, abbiamo una conoscenza profonda del mercato locale, viviamo anche noi qui e siamo in grado pertanto di fare valutazioni di mercato precise e tempestive. Ecco 3 buone ragioni per chiederci una consulenza immobiliare gratuita: Consulenza tecnico/ urbanistica e catastale, attraverso il nostro tecnico; Ispezione ipotecaria e catastale sull' immobile, volta a garantire venditore ed acquirente; Affiacamento e supporto in tutte le fasi della compravendita dalla stima al rogito notarile.

Codice di riferimento dell’immobile: WRE/0250834 Prezzo di Vendita: € 830.000 Clicca il tour 3D - esplora la casa come dal vivo Proponiamo in esclusiva nel cuore del signorile quartiere Fleming meraviglioso appartamento dall'originale planimetria articolato su 215 metri quadri interni e 60 metri quadri esterni sviluppato su due piani in elegante verdeggiante condominio con doppio accesso sia da via Raffaele Cappelli che da via Castelfranco Veneto. La proprietà vanta quattro ingressi, di cui tre interni al condominio e uno indipendente nella zona esterna, offrendo massima flessibilità di utilizzo e privacy. La possibilità di rimodulare gli ambienti in base alle esigenze consente di creare molteplici progetti alternativi o di frazionare l’immobile in tre unità abitative indipendenti, la soluzione perfetta per chi cerca un acquisto ad uso investimento o per realizzare uno studio/abitazione; attualmente la proprietà offre soggiorno triplo, cucina abitabile 3 camere 4 bagni, un ripostiglio; facilmente ricavabili altre due camere da letto; grande giardino pavimentato, grande terrazza, terrazzo. Gli spazi interni sono studiati per garantire comfort e funzionalità: un ampio soggiorno doppio e una sala da pranzo spaziosa sono perfetti per momenti di convivialità, mentre la grande cucina è attrezzata per ogni esigenza culinaria, il bagno ospiti annesso alla cucina; la zona notte comprende tre ampie camere da letto e tre bagni, di cui due ensuite, per il massimo della comodità; un pratico ripostiglio e un ampio corridoio attrezzato con armadio a muro completano gli ambienti, ottimizzando gli spazi di stoccaggio. Possibilità di posto auto condominiale a rotazione Gli esterni sono uno dei punti di forza di questa proprietà: un ampio balcone a servizio del living, ideale per momenti di relax all’aperto, e una terrazza collegata alla sala da pranzo, perfetta per cene o aperitivi all’aperto; il grande giardino, accessibile da due delle camere, è attrezzato con un comodo ripostiglio esterno e dispone di un’entrata indipendente, offrendo uno spazio verde privato e riservato, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura. Grazie alla sua quadrupla esposizione l’appartamento è molto luminoso e altrettanto silenzioso poiché affaccia su due strade secondarie, garantendo tranquillità e privacy in ogni momento della giornata. Riscaldamento centralizzato Codice di riferimento dell’immobile: WRE/0250834 Prezzo di Vendita: € 830.000​ Spese condominiali mensili: € 350 (incluso il riscaldamento ) Rimaniamo a Vs disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all’immobile oggetto sopra descritto. tel: +3.9.0.6.3.2.1.1.0.9.9.8. cell: +.3.4.7. 0.1.5.0.3.8.6. email: info@ wre. it Siamo disponibili a valutazioni gratuite di immobili da permutare, vendere o locare.

TRILOCALE CON TERRAZZO – BORGHESIANA MEDIAZIONECASA PROPRONE IN VENDITA: CODICE UNICO RM12757 In Via Borghesiana 400, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di 70 mq, situato al primo piano con comodo ascensore, all’interno di una palazzina dei primi anni 2000, in contesto residenziale tranquillo e ben curato. La posizione è strategica: a ridosso della Metro C e di tutti i principali servizi e negozi. ✨ Composizione interna Soggiorno con angolo cottura, luminoso e funzionale, con uscita diretta tramite porta finestra su terrazzo abitabile, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax Disimpegno, che garantisce una corretta distribuzione degli spazi tra zona giorno e zona notte Cameretta, versatile e ben illuminata, con porta finestra Camera matrimoniale, ampia e confortevole, con uscita diretta su balcone tramite porta finestra Bagno finestrato, dotato di box doccia ampio, realizzato in sostituzione della precedente vasca, per una maggiore comodità e funzionalità Tutte le stanze dell’appartamento dispongono di uscita esterna con porta finestra, elemento che garantisce luminosità e continuità tra interno ed esterno. Punti di forza Terrazzo abitabile e balcone Ascensore Palazzina recente (primi anni 2000) Ambienti luminosi grazie alle porte finestre Vicinanza a Metro C, servizi e attività commerciali Contesto residenziale tranquillo Prezzo richiesto: €169.000 Soluzione ideale per coppie, famiglie o uso investimento, grazie alla posizione strategica e alla funzionalità degli spazi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Nel cuore più elegante dei Parioli, all’interno di un prestigioso complesso di palazzine in stile Liberty in Via Antonio Bertoloni 1, la Berkshire Hathaway HomeServices | Roma Immobiliare propone in vendita una residenza di rara eleganza, inserita in un contesto esclusivo con servizio di portineria. Situato al terzo piano, questo straordinario appartamento di rappresentanza si estende per circa 280 mq, distinguendosi per la tripla esposizione che garantisce luminosità costante durante l’intero arco della giornata e una piacevole ariosità degli ambienti. La proprietà dispone di tre balconi, con affacci riservati e silenziosi, immersi in un contesto signorile e di assoluta privacy. Attualmente l’immobile è suddiviso internamente in due unità, pur rimanendo un’unica proprietà catastale: una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, realizzando una prestigiosa residenza unifamiliare o mantenendo una distribuzione versatile. L’appartamento è completamente da ristrutturare, offrendo l’opportunità di valorizzare volumi generosi e dettagli architettonici in un progetto su misura, capace di coniugare fascino d’epoca e comfort contemporaneo. Completano la proprietà: • Posto auto scoperto assegnato in area condominiale • Ampia cantina di circa 30 mq, dotata di finestra, ideale come spazio di servizio o area hobby Il contesto è silenzioso, riservato e di assoluto prestigio, tra i più ricercati della zona. Spese condominiali Euro 1.100 trimestrali Prezzo richiesto: € 1.940.000,00 Una proposta unica per chi desidera vivere in un indirizzo iconico, in un immobile di grande rappresentanza da plasmare secondo il proprio stile. Consulente Immobiliare Annalisa Deiana RIF32V26 Cl En G Telefono 068559689 LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Sistina 137a e Via Vittoria Colonna 3, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio- Salario - Centro storico e limitrofe. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che ventennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile.

MONTEVERDE VECCHIO – APPARTAMENTO AMPIO TAGLIO CON POSTO AUTO Nel prestigioso quartiere di Monteverde Vecchio, e più precisamente nella tratta alta di Viale dei Quattro Venti, proponiamo in vendita un QUADRILOCALE di ampia metratura, situato al quarto piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore e servizio di portineria. L’appartamento si distingue per la generosa distribuzione degli spazi e per la grande luminosità garantita dalla tripla esposizione e dalla presenza di quattro balconi abitabili. L’immobile è attualmente così suddiviso: * Doppio ingresso * Ampio salone di rappresentanza * Sala da pranzo * Cucina * Disimpegno * Camera matrimoniale * Camera * Stanza * Doppi servizi * Quattro balconi Completano la proprietà una spaziosa cantina e un posto auto coperto, elementi particolarmente ricercati nella zona. L’immobile, di ampia metratura, si presenta da ristrutturare, offrendo quindi l’opportunità di personalizzare gli ambienti e gli spazi secondo le proprie esigenze abitative. Tra le caratteristiche presenti troviamo: * porta blindata * riscaldamento centralizzato * pavimentazione in marmo di Carrara nella zona giorno * parquet a spina di pesce nelle camere * condizionatori nelle camere da letto La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Monteverde Vecchio è uno dei quartieri più eleganti, verdi e richiesti di Roma, apprezzato per la tranquillità residenziale e la vicinanza al centro storico. A pochi minuti si trovano alcune delle aree verdi più belle della città, come Villa Doria Pamphilj, il più grande parco pubblico della capitale, ideale per passeggiate, attività sportive e momenti di relax, oltre alla suggestiva Villa Sciarra e alla panoramica area del Gianicolo, celebre per i suoi affacci spettacolari sulla città. La vicinanza con il caratteristico quartiere di Trastevere permette inoltre di raggiungere in pochi minuti uno dei luoghi più autentici e vivaci della capitale, ricco di ristoranti tipici, locali e storia. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi di prima necessità, tra cui: * supermercati * farmacie, banche e uffici postali * scuole pubbliche e private * palestre e centri sportivi * bar storici, ristoranti e pizzerie * mercato rionale di quartiere La zona è ottimamente collegata grazie alla stazione ferroviaria Stazione di Roma Quattro Venti e alle numerose linee di autobus che consentono di raggiungere rapidamente il centro storico e le principali zone della città. Prezzo: € 785.000,00 Classe Energetica G – 180 kWh/m² anno TELEFONO 065806036 CELLULARE 3505389536 EMAIL info@santoroimmobiliare.com Santoro Immobiliare

Nel cuore di Monteverde e precisamente in viale dei Colli Portuensi, nelle immediate vicinanze di Villa Pamphili, zona estremamente servita e collegata proponiamo in palazzina in cortina con servizio di portierato prestiglioso appartamento in buono stato, luminosissimo grazie alla triple esposizione composto da: ampio ingresso, salone doppio con balcone, quattro camere da letto con balconi, cucina abitabile anch'essa con balcone, due bagni, ripostiglio finestrato. Completa la proprietà una soffitta di pertinenza. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. A tutela della Privacy non viene indicato l'indirizzo preciso e numero civico. La Basit Servizi Immobiliari S.r.l. vanta un’esperienza dal 1985 nell’attività dell’intermediazione di immobili residenziali e commerciali. Offriamo ai nostri clienti il massimo della professionalità, esperienza, competenza e supporto per tutta la fase del processo fino al raggiungimento dell’obiettivo, con passione e determinazione unite al codice deontologico e ad un nostro codice etico. Da noi si trova il punto d’incontro tra aspettative e realtà grazie al nostro staff di professionisti che studiano servizi su misura per ogni tipo di clientela. Il nostro scopo è la piena soddisfazione del cliente stesso in modo tale da rendere unico ed irripetibile un momento da ricordare. I nostri clienti sono i migliori referenti e garanti della nostra professionalità. La sede attuale é ubicata nel residenziale quartiere di Monteverde; Basit: “ La realizzazione dei tuoi sogni”

Nel cuore del quartiere Talenti, precisamente in Via Emilio De Marchi, stiamo curando la vendita di un ampio e luminoso quadrilocale di 130 mq. L’appartamento è composto da: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e due balconi che offrono una piacevole vista panoramica. La metratura e la buona luminosità degli ambienti rendono la casa particolarmente accogliente e facilmente personalizzabile. Grazie alla disposizione interna e all’ampiezza del salone doppio, è inoltre possibile ricavare una terza camera matrimoniale, ideale per chi desidera uno spazio aggiuntivo come studio o stanza per gli ospiti, mantenendo comunque una chiara distinzione tra zona giorno e zona notte. Completa la proprietà una comoda cantina. La posizione garantisce la vicinanza a tutti i principali servizi, in uno dei quartieri residenziali più apprezzati della zona nord-est di Roma. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Appartamento al Terzo Piano in Zona Centrale – Finocchio Ti proponiamo un accogliente appartamento al terzo piano di una palazzina situata nella zona centrale di Finocchio, in una posizione comoda e ben servita. L’appartamento si sviluppa su 76 m² e si compone di un soggiorno con angolo cottura separato, perfetto per chi cerca un ambiente conviviale e funzionale. La camera matrimoniale è dotata di un ripostiglio e di un soppalco, offrendo un ampio spazio extra da sfruttare come deposito. Anche l’altra stanza, che può essere utilizzata come studio o seconda camera, ha un comodo soppalco, ideale per ottimizzare lo spazio e creare un’area aggiuntiva, magari per una zona lettura o un piccolo studio. Il bagno è finestrato, ed ogni stanza ha accesso a un balcone, perfetto per godersi una vista piacevole e far entrare tanta luce naturale negli ambienti. Una soluzione perfetta per chi cerca una casa funzionale e ben posizionata, ideale per una giovane coppia o come investimento, con spazi ben sfruttati e una posizione comoda a tutti i servizi.

Un angolo di comfort e spazio Immagina di entrare in un appartamento spazioso, dove ogni ambiente è pensato per offrirti conforto e funzionalità. Questo è ciò che ti offre il nostro immobile al primo piano di una palazzina ben posizionata nel cuore di Palazzo Morgana. Appena varchi la porta, ti accoglie un ampio soggiorno doppio, perfetto per creare un angolo relax o per accogliere amici e familiari. La luminosità è una delle caratteristiche che renderà ogni momento speciale in questa casa, dal pomeriggio che filtra dalle finestre fino alla sera, quando potrai goderti l'atmosfera tranquilla e accogliente. Accanto al soggiorno trovi una cucina a vista, con spazio sufficiente per una zona pranzo dove potrai condividere piacevoli cene con i tuoi cari. Ma la vera sorpresa arriva con le due camere: una matrimoniale spaziosa che ti offre la privacy e il riposo che meriti, e una cameretta che si adatta perfettamente a qualsiasi esigenza, che sia per un figlio, uno studio, o per ospitare amici. Due bagni, per non far mancare mai nulla In casa non c’è mai un momento di confusione. Due bagni ti consentono di gestire al meglio la tua quotidianità: uno con vasca per rilassarti dopo una lunga giornata, e l’altro con doccia per una maggiore praticità. Spazi esterni per godersi la casa a 360° La vera bellezza di questo appartamento? I due terrazzi e il balcone che rendono la casa ancora più accogliente, permettendoti di vivere anche all’aperto, che sia per un caffè al mattino o per goderti la sera in totale tranquillità. Non è solo una casa, è uno spazio dove puoi sentirti libero, dove ogni ambiente è pensato per adattarsi al tuo stile di vita. Una casa che cresce con te, un rifugio che ti accompagnerà in ogni momento della giornata. Ecco come funziona: ci vediamo in ufficio (caffè offerto, non preoccupatevi!) e facciamo una chiacchierata gratuita per capire se questa è la casa che fa per voi. Niente giri a vuoto, niente perdite di tempo: dritti al punto! Se dopo il nostro incontro questa vi sembra la casa dei vostri sogni, vi accompagniamo a fare il sopralluogo. Se invece non è esattamente quello che cercate abbiamo altre chicche pronte per voi nel nostro portfolio. Non vi lasciamo a mani vuote! Consulenza mutui? Siete in crisi perché non sapete dove iniziare? Tranquilli, ci pensiamo noi: vi offriamo una consulenza gratuita e facciamo tutto noi (beh, quasi tutto voi dovete solo venire!). Così, prima di visitare l'immobile, sappiamo già tutto Si parte sempre dal nostro ufficio, dove vi spieghiamo tutto: compilare moduli, privacy, antireciclaggio e tutti quei paroloni che vi fanno venire mal di testa. Noi lo facciamo facile e veloce, perché vogliamo solo una cosa: che troviate la vostra casa nel minor tempo possibile Non preoccupatevi, non ci fermiamo qui! Se questa non fa al caso vostro, ci mettiamo il casco da esploratori e cerchiamo la casa perfetta per voi, porta a porta, campanello a campanello. Ci fermiamo solo quando la troviamo! Pronti a fare il grande passo? Allora, che aspettate? Se siete decisi, non ci resta che sentirci!

VILLA VERDE: Proponiamo in vendita un Appartamento Trilocale di 92 mq calpestabili, recentemente oggetto di una ristrutturazione radicale che ha coinvolto ogni aspetto dell’abitazione, dai pavimenti agli infissi, fino all’impiantistica e all'installazione di una caldaia a condensazione di ultima generazione. Entrando dal Portoncino Blindato dell'appartamento si viene accolti da un Salone spazioso e luminoso che comunica con la Cucina Abitabile, creando un ambiente conviviale e ben organizzato. Un funzionale Disimpegno, con un comodo soppalco, conduce alla zona notte dove la Camera Padronale si trasforma in una vera Suite Privata, completa di Bagno interno, Cabina Armadio e un'area Lavanderia dedicata. Una Cameretta accogliente ed il Secondo Bagno completano gli spazi interni, mentre all'esterno la proprietà gode di un Balcone e di un Terrazzo vivibile, ideali per godersi l'aria aperta in totale privacy. L'immobile è dotato di Videocitofono, Aria Condizionata freddo/caldo in tutti e quattro gli ambienti principali e la sicurezza è garantita da Grate su ogni infisso. L'immobile è inserito in uno Stabile in Cortina composta da sole tre unità abitative. Questa particolare configurazione assicura un contesto riservato, ma soprattutto il vantaggio esclusivo dell'assenza totale di spese condominiali.

Morena - Proponiamo la vendita di un delizioso appartamento attico così composto: l'immobile è ubicato all'ultimo piano di una palazzina in cortina, su due livelli; al piano terzo c'è un salone con angolo cottura, uno studio, servizio e balcone abitabile; al quarto piano c'è una camera da letto, servizio e terrazzo panoramico. Completano la proprietà un posto auto scoperto e una cantina. L'immobile si presenta in ottimo stato interno, climatizzato, termoautonomo, porta blindata, tende da sole; gode di una vista panoramica su due esposizioni e un'ottima luminosità. Si trova tra la Via Anagnina e la Via Tuscolana con collegamenti verso la metropolitana, Policlinico e Università di Torvergata. Ottima opportunità. L'appartamento si vende locato con regolare contratto con scadenza settembre 2027. Se stai vendendo o stai cercando il locale dei Tuoi sogni, non esitare, contattaci al seguente numero: 06.7615532 o visita il ns sito: www.immobiliareeh.it N.B: i dati contenuti in queste pagine e le immagini sono indicative e non costituiscono presupposti contrattuali.

In vendita una nuda proprietà 77enne in zona Cinquina, precisamente in Via Domenico Cavalca. Si tratta di un appartamento situato al piano rialzato di una palazzina di soli due piani. L'immobile è composto da un ingresso che conduce a un ampio salone, due camere da letto, un angolo cottura, due bagni e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà un balcone di 6 mq, un posto auto di 24 mq e un posto auto scoperto condominiale. L'appartamento è stato ristrutturato un anno fa e presenta finiture moderne, con vetri doppi e blindati, impianti a norma e un guardaroba ripostiglio. Le spese condominiali sono contenute, ammontano a soli 20 euro mensili e il riscaldamento è autonomo, garantendo così un'ottima gestione dei costi. Se sei interessato a questa opportunità, non esitare a contattarci per fissare un appuntamento. Puoi inviare un messaggio su WhatsApp al numero 3517223808 o chiamare il numero 0687201176. Non perdere questa occasione! Classe Energetica: B

Venturini Immobiliare propone in vendita uno splendido appartamento di circa 60 Mq posto al 1° piano di una deliziosa palazzina in cortina di recente costruzione. L'immobile si presenta in perfette condizioni. E' composto da ingresso su soggiorno, angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Dispone di un balcone attrezzato con tende da sole. Completa la proprietá un comodo box auto. L'immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetrocamera, zanzarie, sistema di allarme antintrusione, pannelli solari e fotovoltaico condominiali. UBICAZIONE E CONTESTO: Valle Muricana è più propriamente un quartiere residenziale costituito da piccole palazzine e villini, nel verde del Parco di Vejo e servita da servizi commerciali primari e da scuole. Molto ben collegata grazie alla linea metro che raggiunge il centro di Roma (Piazza del Popolo) e adiacente al Grande Raccordo Anulare e a 15 minuti da Corso Francia e dal vicino Centro Commerciale Porte di Roma. Un’opportunità unica sia per giovani coppie sia come investimento! Per informazioni o appuntamenti contattaci allo 0687770251 - 3513465611 oppure scrivi a info@venturiniimmobiliare.it Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. L' Agenzia Venturini è nel settore immobiliare dal 2001. Propone: - servizio di intermediazione per acquisto, vendita e locazione - consulenza tecnico legale - consulenza Finanziaria con Broker certificati - assistenza nella gestione dei mutui - servizio di pratiche amministrative edilizie - assistenza notarile Il nostro metodo di lavoro è basato sulla centralità dei nostri clienti: ascoltare e comprendere le esigenze di chi cerca o vende casa è il modo migliore per soddisfarlo. Abbiamo scelto di lavorare in modo collaborativo, raggiungendo gli obiettivi in tempi rapidi Non lasciatevi sfuggire quest'opportunità unica! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

L'INVESTIMENTO PER IL TUO FUTURO - NUDA PROPRIETÀ IN VIA PORTUENSE ALL'INTERNO DI UN COMPRENSORIO RESIDENZALE composto da tre palazzine in buono stato manutentivo, dotato di servizio di portierato, proponiamo in vendita una NUDA PROPRIETÀ con usufruttuario di 71 anni. LA POSIZIONE rappresenta uno dei principali punti di forza dell’investimento, grazie alla costante richiesta locativa della zona e alla facilità di collegamento con i principali poli direzionali e infrastrutturali della città. Ci troviamo in Via Portuense, in posizione strategica a due passi dal quartiere del Trullo e dall’area residenziale dei Colli Portuensi, contesto ben servito e ottimamente collegato sia al centro di Roma sia all’Aeroporto di Roma-Fiumicino. L'UNITÀ IMMOBILIARE è posta al primo piano e presenta una distribuzione interna funzionale e razionale: l’ingresso conduce direttamente al soggiorno, ambiente centrale della casa, separato dalla cucina abitabile; la zona notte è composta da una camera matrimoniale di generose dimensioni e da un bagno finestrato. La planimetria regolare consente, ove necessario, una futura ottimizzazione degli spazi interni, aumentando ulteriormente l’appeal locativo. L'ACQUISTO DELLA NUDA PROPRIETÀ rappresenta una soluzione di investimento patrimoniale a medio-lungo termine, ideale per chi desidera immobilizzare capitali in un bene stabile e rivalutabile nel tempo, con prospettiva futura di messa a reddito. A regime, l’immobile potrà generare una rendita annua stimata di circa € 9.000,00, in linea con i valori locativi della zona per immobili di analoga tipologia, garantendo un interessante rapporto tra capitale investito e rendimento potenziale. Soluzione particolarmente indicata per investitori che ricercano un’operazione sicura, in contesto urbano consolidato, con prospettiva di valorizzazione nel tempo e concreta possibilità di futura redditività. LE FOTO RENDER presenti nell’annuncio hanno lo scopo di offrire una rappresentazione indicativa delle potenzialità dell’immobile. Non costituiscono elemento contrattuale ma esclusivamente illustrativo.

Proponiamo in vendita, in piccolo stabile di sole 3 unità abitative, appartamento posto al primo ed ultimo piano con possibilità di parcheggiare 2 automobili nel piazzale condominiale. L'immobile è attualmente composto da: salone doppio con camino, cucina abitabile, ulteriore locale attualmente adibito a ripostiglio/studio (dove sono già presenti gli impianti per un'ulteriore cucina), 2 camere da letto, 2 bagni di cui uno in camera e 2 balconi. Data l'ampia metratura, è possibile ricavare un' ulteriore camera da letto nell'attuale zona cucina ripristinando la cucina nel locale attualmente adibito a ripostiglio/studio o, in alternativa, frazionare l'immobile e creare due unità abitative distinte di circa 50 mq ciascuna. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, è fornito di condizionatori, inferriate e zanzariere ed è esente da spese condominiali. La zona di nostra competenza comprende i quartieri di Vermicino-Tuscolana, Tor Vergata Nuova, Centroni, Casal Morena e Ponte Linari e si trova a 5 km dall'uscita 20 'La Romanina' del G.R.A., a 4 km dalla Via Anagnina, e a 3 km dal Casello Autostradale A1 Diramazione Roma Sud.La nostra esperienza ultra decennale ci ha permesso di costruire una solida reputazione basata sulla fiducia, l'integrità e la professionalità e, grazie alla nostra profonda conoscenza del mercato locale, siamo in grado di offrire consigli personalizzati e soluzioni su misura per soddisfare le esigenze di ogni cliente. Presso la nostra agenzia, troverete un team appassionato e competente, pronto ad assistervi in ogni fase del processo di vendita, acquisto o affitto di immobili. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti. Le aree verdi e i parchi, come il Parco di Ponte Linari, offrono spazi ricreativi per attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Le piste ciclabili, centri sportivi come 'Tennis Country' e le aree fitness contribuiscono ulteriormente a creare un ambiente che incoraggia la partecipazione della comunità ad attività sportive e di svago. La presenza di efficienti collegamenti di trasporto pubblico, incluse stazioni della metropolitana e fermate degli autobus, facilita gli spostamenti all'interno del quartiere, verso il centro di Roma, e verso i Castelli grazie alle linee Schiaffini, rendendo questa zona una scelta strategica per chiunque voglia godere dei servizi della città senza rinunciare alla tranquillità della periferia. Tecnocasa Vermicino è un punto di riferimento consolidato nel settore immobiliare del nostro territorio di Vermicino Tuscolana, Centroni, Casal Morena e Tor Vergata Nuova da oltre 10 anni.

Nuovo Salario – Via Pais Serra In contesto residenziale riservato, all’interno di una strada privata e silenziosa, proponiamo in vendita un appartamento di 119 mq posto al piano terra di una palazzina in cortina di soli quattro piani, servita da ascensore. L’immobile si distingue per la presenza del doppio ingresso per chi sta valutando una possibile divisione in due unità ad uso privato o investimento. L’attuale distribuzione interna offre un ampio salone con accesso al balcone, una cucina con finestra e un comodo disimpegno che conduce alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali e doppi servizi entrambi finestrati. La tripla esposizione a est, sud e ovest garantisce una piacevole luminosità durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ogni ambiente della casa. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina, elementi che aggiungono praticità e comfort nella gestione quotidiana. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa 1.000 euro annui. Una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi necessita di spazi ampi e versatili o per chi cerca un immobile con potenziale di personalizzazione in un contesto tranquillo ma ben collegato. Per richiedere maggiori informazioni contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.31053362 Cell. 351.8520822 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Romimmobiliare propone in vendita, in zona Nuovo Salario e più precisamente in Via di Santa Maria della Speranza, un appartamento inserito nel residenziale complesso Poggio Verde, elegante condominio con servizio di portineria e splendida piscina condominiale di 25 metri, in un contesto curato e riservato che rappresenta una vera oasi di tranquillità nel quartiere. L’appartamento, posto al secondo piano, è composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno finestrato e balcone. Gli ambienti sono valorizzati dal pregiato parquet Hiroko Listone Giordano, presente in tutta la casa ad esclusione del bagno, e da finiture curate come infissi in legno con doppio vetro e porte interne in legno bianco, alcune scorrevoli con controtelaio Scrigno. L’immobile è dotato di climatizzazione Mitsubishi a pompa di calore, grate di sicurezza, zanzariere e impianto di allarme. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore, mentre la produzione di acqua calda è autonoma. Le spese condominiali sono di circa 150 euro mensili e comprendono il consumo dell’acqua, la luce condominiale, il servizio di portineria e l’utilizzo della piscina, a disposizione dei residenti durante la stagione estiva. Completa la proprietà un posto auto all’interno del viale condominiale, con la possibilità di acquistare un secondo posto auto. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile e riservato, con il privilegio della piscina condominiale e tutti i servizi del quartiere a pochi passi. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

Nel cuore della località di Magliana, a Roma, proponiamo un appartamento in vendita che offre un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e ben collegata. Situato al piano alto di un edificio costruito nel 1967, l'immobile si estende su una superficie di 100 mq, suddivisi in tre locali. Gli ambienti sono ampi e luminosi. La posizione strategica garantisce un facile accesso ai principali servizi e mezzi di trasporto, rendendo questo appartamento una scelta pratica per chi vive la città. La zona circostante offre una varietà di negozi, ristoranti e aree verdi, contribuendo a un contesto residenziale equilibrato e dinamico. Questa proprietà rappresenta una soluzione interessante per chi desidera vivere in una delle aree più ben collegate di Roma.

Mostacciano – Via Ildebrando Vivanti Quadrilocale con terrazzo, box e posto auto Nel cuore del quartiere Mostacciano, in contesto residenziale elegante e immerso nel verde, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato al secondo piano di una palazzina in cortina di soli tre livelli, recentemente riqualificata e circondata da curato giardino condominiale. La posizione è strategica: silenziosa e riservata ma a pochi passi da servizi, scuole, aree verdi e collegamenti principali. L’appartamento si distingue per la generosa metratura, la luminosità e la funzionale distribuzione degli spazi, ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di comfort e qualità abitativa. Internamente composto da: ampio ingresso accogliente, salone doppio, perfetto per zona living e pranzo. Cucina abitabile con tinello e balcone di servizio, corridoio e disimpegno ben organizzati, tre camere da letto spaziose, doppi servizi entrambi finestrati, uno con doccia e l'altro con vasca Spazi esterni: Il valore aggiunto dell’immobile è rappresentato dal terrazzo vivibile, ampio e luminoso, con affaccio sul verde del giardino condominiale, accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte: uno spazio ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. Caratteristiche e finiture: Pavimentazione in marmo nella zona giorno e nelle camere Infissi di nuova generazione in PVC con doppio vetro e rivestimento in legno Climatizzazione in tutti gli ambienti Tende da sole installate Ottima esposizione su quattro lati (Sud/Ovest e Nord/Est), che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Nel 2021 il condominio è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione energetica, tra cui: Installazione di caldaia a condensazione a metano Impianto fotovoltaico condominiale Pertinenze incluse: Cantina Box auto privato con colonnina per ricarica di veicoli elettrici Posto auto scoperto in area condominiale Perché scegliere questo immobile: Ampia metratura e distribuzione funzionale Contesto signorile e riservato Spazi esterni vivibili Elevato comfort abitativo ed efficienza energetica Soluzione completa con box e posto auto Una proposta ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, verde e ben collegato, senza rinunciare a spazio, qualità e modernità.

In Viale dei Promontori, immerso nella pineta, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale posto al primo piano di una palazzina priva di barriere architettoniche. L’immobile si apre su un luminoso salone doppio con accesso diretto allo spazio esterno, ideale per momenti di relax e convivialità. Adiacente al soggiorno troviamo una prima cameretta con bagno privato finestrato. Un comodo corridoio distribuisce gli ambienti della casa: sulla destra si sviluppano la cucina abitabile e un secondo bagno finestrato; sulla sinistra si trovano due spaziose camere matrimoniali, una delle quali con accesso diretto allo spazio esterno. L’appartamento si presenta da ristrutturare, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per chi desidera personalizzare gli spazi e le finiture secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Completano la proprietà una pratica cantina e un posto auto coperto. La soluzione è situata in una zona tranquilla e verdeggiante, ben servita da attività commerciali e mezzi pubblici, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai comfort cittadini.

Via Acca Larenzia – Ad. Via delle Cave - Proponiamo in vendita un trilocale di 67 mq catastali, caratterizzato da doppia esposizione e balcone, in ottimo stato interno, frutto di una ristrutturazione totale eseguita nel 2018. L’immobile si trova al quarto piano di una palazzina di sette piani in cortina, dotata di ascensore e sistema di videosorveglianza. Lo stabile ha effettuato tutti i lavori di manutenzione e ammodernamento, installando anche le pompe dell’acqua nel piano seminterrato; un ulteriore intervento volto a migliorare l’efficienza e la funzionalità dell’edificio. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, un’ampia camera matrimoniale, cameretta di circa 7 mq con accesso al balcone, bagno finestrato con colonna lavanderia e comodo ripostiglio. La ristrutturazione ha interessato l’intero immobile, che si presenta oggi in condizioni eccellenti. È dotato di infissi con doppio vetro, climatizzatore inverter “Samsung” in soggiorno, connessione dati tramite fibra ottica e pavimentazione in gres porcellanato; materiali che garantiscono comfort abitativo, isolamento termoacustico e facilità di manutenzione. La distribuzione degli spazi rende la soluzione funzionale e ben organizzata, ideale sia come prima casa pronta da abitare, sia come investimento. L’immobile è situato nel cuore del quartiere Santa Maria Ausiliatrice, in posizione strategica e ottimamente collegata. A pochi minuti si trovano le fermate della Metro A di Furio Camillo e Colli Albani, che consentono rapidi collegamenti con il centro città. Nelle immediate vicinanze è inoltre presente la Stazione di Roma Tuscolana, comoda per raggiungere il centro, le principali stazioni ferroviarie come Roma Termini e Roma Tiburtina, l’aeroporto di Aeroporto di Roma-Fiumicino e il porto di Porto di Civitavecchia. Una soluzione completa, in un contesto perfettamente connesso con tutta la città e le principali direttrici verso sud ed est della Capitale. Visionabile, previo appuntamento: martedì dalle 11.00 alle 13.00 mercoledì dalle 17.00 alle 19.00 giovedì dalle 17.00 alle 19.00