Appartamenti con aria condizionata in vendita a Roma Pag. 78

ROMA - AXA TERRAZZE DEL PRESIDENTE - BILOCALE CON GIARDINO - VIA MENZIO, in ottime condizioni. PIANO TERRA: salone con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio, patio e giardino fronte retro di circa 80 mq. PERTINENZE: posto auto scoperto nel parcheggio condominiale, servizio di guardiania h 24, giardini condominiali. -------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

Rif:1454. Immobiliare Simonetti. In una posizione strategica a circa 300 metri dalla fermata della Metro C "Torre Gaia", e naturalmente in prossimità di Via Casilina, L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un trilocale di circa 98 mq. La zona di pertinenza vanta un facile accesso a qualsiasi tipo di servizio essenziale, quali: scuole, ufficio postale e supermercati. Entrando nella proprietà troviamo una corte condominiale che circoscrive il perimetro su tre lati della palazzina, l'appartamento di riferimento, è posto al piano terra di uno stabile di tre totali. Dal portone d'entrata troviamo un comodo disimpegno che anticipa la zona giorno composta da un luminoso salone e da un'ampia cucina che vista l'imponenza della metratura, successivamente potrebbe diventare un ulteriore camera da letto. Proseguendo accediamo alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale ed da una cameretta, a seguire un bagno finestrato. Spazi Esterni: La proprietà vanta un giardino pavimentato posto al lato opposto dell'entrata e di considerevoli metratura: circa 30 mq. La proprietà si completa con il box auto collocato all'interno della corte condominiale e raggiungibile tramite cancello carrabile inoltre completa il tutto la presenza di una cantina di circa 21 mq posta al piano seminterrato. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1454. Immobiliare Simonetti.

EUR-TORRINO, adiacente fermata Metro Tor Di Valle, in Viale Camillo Sabatini 102: Proponiamo la vendita di un ampio ed elegante appartamento con BOX AUTO DOPPIO, pronto all'uso abitativo, di 140 Mq ca., al 5° piano di una palazzina di 8 in tutto, dotata di doppio ascensore. Internamente composto da ampio ingresso, salone doppio con camino funzionante, servito da terrazzo abitabile di Mq 20 ca, due camere matrimoniali di cui una provvista di bagno en suite, finestrato. Una cameretta/studio, cucina particolarmente abitabile con balcone di Mq ca. 5, due comodi ripostigli di cui uno ad uso lavanderia ed una pratica armadiatura lungo il corridoio, un secondo bagno finestrato con idromassaggio; tripla esposizione con affacci tranquilli e riservati; completa la proprietà un box di Mq 32 ca. L'appartamento è in ottimo stato: tra le migliorie apportate troviamo l'installazione di impianto d'allarme e videocitofono, infissi in legno/doppio vetro provvisti di zanzariere, cucina di nuova installazione e rifacimento di entrambi i servizi nel 2009, pavimentazione in parquet, in ottimo stato, nelle camere ed in marmo nella zona giorno, climatizzatori inverter caldo/freddo nella zona living e camera padronale. Le spese condominiali ammontano ad Euro 185 mensili ca. comprensive di riscaldamento, centralizzato e supercondominio. La presenza di quest'ultimo garantisce la presenza di aree verdi curate e rigogliose particolarmente apprezzate dalle famiglie che risiedono nel comprensorio. L'edificio è in ottima posizione, adiacente alla fermata Metro Tor Di Valle per agevoli spostamenti, La zona è ben servita da mezzi pubblici, scuole (proprio di fronte alla Matteo Ricci), ospedali, farmacie, bar, tabacchi, supermercati, centri sportivi ed in generale da servizi di pubblica utilità. La richiesta è di Euro 448.000,00 Tratt. - Classe Energetica G (174 kWh/mqa). Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. VALUTIAMO PERMUTE - OFFRIAMO CONSULENZE E VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO. Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 – Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it - Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 – 15:30/19:00 SEGUICI ANCHE SUI SOCIAL Facebook https://it-it.facebook.com/chiabrera3D - Instagram: https://instagram.com/studio3dimmobiliare?utm_medium=copy_link

Proponiamo in vendita, nella zona di Villaggio Prenestino, trilocale completamente ristrutturato, posto al secondo piano, ideale per chi è alla ricerca di comfort, funzionalità e finiture moderne. L’immobile si apre su un luminoso salone con angolo cottura, progettato per offrire uno spazio accogliente e conviviale. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una comoda cameretta e un bagno finestrato dotato di moderno box doccia. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio: infissi in PVC con doppio vetro di elevato spessore (8,5 cm) garantiscono isolamento termico e acustico, mentre l’aria condizionata canalizzata in ogni ambiente assicura il massimo comfort in tutte le stagioni. Completa la proprietà un pratico soppalco di circa 10 mq, perfetto come spazio contenitivo aggiuntivo e due balconi. Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera un immobile pronto da vivere, in un contesto tranquillo ma ben collegato. LIBERO DA SUBITO.

FLEMING - VIA MORLUPO In Via Morlupo proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 140 mq, posto al terzo piano, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi e ben distribuiti. L’immobile si compone di un comodo ingresso che conduce a un luminoso salone doppio, perfetto per accogliere zona living e area pranzo. La cucina è abitabile e separata, funzionale per la vita quotidiana. La zona notte è ben distinta e comprende due spaziose camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno en suite, oltre a un secondo bagno. Completa la proprietà un pratico ripostiglio. Presente inoltre un balcone, che offre uno sfogo esterno e contribuisce alla luminosità degli ambienti. Completano la proprietà una cantina e un posto auto in autorimessa condominiale. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ambienti ampi, in un contesto tranquillo e ben servito. PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO PUOI MANDARE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL 333.9550330.

FLEMING - VIA FLAMINIA All’interno dell’esclusivo comprensorio “Il Papillo”, dotato di servizio di portineria, curati giardini condominiali con aree dedicate ai bambini e piscina, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al quinto piano. L’immobile si apre su un accogliente soggiorno, ben distribuito e collegato alla cucina separata. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e due bagni: uno con doccia e uno finestrato con vasca. Fiore all’occhiello della proprietà è l’ampio terrazzo di circa 21 mq, vivibile e perfettamente fruibile, con tende elettriche e accesso da tutti gli ambienti: uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per essere arredato come un vero e proprio prolungamento della casa. Soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca comfort, sicurezza e servizi in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO PUOI MANDARE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL 333.9550330.

Proponiamo in vendita un 5 locali situato al settimo ed ultimo piano in una zona strategica, ottimamente servita e a breve distanza dalla metropolitana, ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben collegato. L’immobile, di ampia metratura, gode di una favorevole esposizione a sud-ovest che garantisce un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata, valorizzando gli ambienti e rendendoli particolarmente accoglienti. Attualmente si presenta da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. L'immobile è composto da : ingresso, ampio salone doppio con cucina a vista, tre camere da letto di cui una dotata di cabina armadio, una camera di servizio con bagno dotato di doccia e finestra, un bagno padronale con finestra e vasca, due balconi, di cui uno vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà con una cantina posta al piano seminterrato. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un immobile di rappresentanza da personalizzare, in una posizione privilegiata. Siamo a vostra completa disposizione per organizzare una visita dell'appartamento e per offrirvi una consulenza finanziaria personalizzata, grazie ai nostri consulenti creditizi. Il servizio di consulenza è completamente gratuito e vi permetterà di individuare il finanziamento più adatto alle vostre esigenze. Se stai cercando (o conosci qualcuno che cerca) un’opportunità professionale come agente o segretaria, vieni a conoscerci sulla nostra pagina social. Per info e visite: 06-8123720 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:30 / 15:00 - 19:30, Sabato 9:00 - 18:00 orario continuato

Quadrilocale con entrata indipendente nel Comprensorio delle Muse Se stai cercando un appartamento che unisca praticità, spazio e comfort, questo potrebbe essere quello giusto per te. Situato nel cuore del comprensorio delle Muse, a Villa de Sanctis, proponiamo in vendita un quadrilocale su unico livello con entrata indipendente, una soluzione rara, che ti fa dimenticare di vivere in condominio. Appena entri, l'ampio ingresso ti accoglie e dà subito il senso degli spazi: un luminoso salone, una cucina abitabile con terrazzo dove fare colazione all'aperto o rilassarti la sera, due camere da letto, uno studio ideale per chi lavora da casa o ha bisogno di uno spazio dedicato, un disimpegno e due bagni completi. Uno dei punti di forza di questo appartamento sono i suoi due terrazzi: quello della cucina, perfetto per i momenti conviviali, e un ampio terrazzo rettangolare accessibile direttamente dal salone e da entrambe le camere da letto, uno spazio esterno generoso, ideale per godersi l'aria aperta in ogni momento della giornata. L'appartamento è in buono stato di manutenzione, dotato di riscaldamento autonomo, di un climatizzatore caldo/freddo in camera da letto, e caldaia a condensazione di recente installazione, silenziosa, efficiente e a basso consumo. Le spese condominiali? Solo 500 euro annui: una cifra davvero contenuta che fa la differenza nel lungo periodo. Per la sosta e la sicurezza, adiacente all'immobile si trova un ampio parcheggio condominiale delimitato da cancello elettrico, con posti auto e moto. Per chi desidera qualcosa in più, è disponibile separatamente un box auto di 32 mq con serranda elettrica, acquistabile al prezzo aggiuntivo di € 53.000, una comodità che vale l'investimento. Hai già un immobile e vorresti valutare una permuta? Siamo aperti a valutare soluzioni di scambio con il tuo attuale appartamento o proprietà. Contattaci per parlarne senza impegno: troviamo insieme la formula più adatta alle tue esigenze. Chiamaci o scrivici oggi stesso per fissare una visita. Alcune immagini sono state generate da IA.

VIA MASSIMI – ATTICO DI RAPPRESENTANZA CON TERRAZZA PERIMETRALE E VISTA PANORAMICA NEL VERDE, QUADRUPLA ESPOSIZIONE. CANTINA E BOX AUTO DOPPIO Nel cuore più esclusivo della Balduina, in Via Massimi – una delle strade più eleganti e richieste del quartiere – proponiamo in vendita un attico di straordinario fascino, inserito in un raffinato stabile di cinque piani all’interno di un comprensorio signorile con servizio di portineria. L’immobile, unico nel suo genere, si distingue per la quadrupla esposizione, che garantisce luminosità costante durante tutto l’arco della giornata e per una vista aperta e suggestiva sul verde circostante, che regala una sensazione di quiete e riservatezza rara nel contesto cittadino. La proprietà si apre su un ampio ingresso di rappresentanza che conduce a un elegante salone doppio con camino funzionante, impreziosito da pavimentazione in marmo e collegato armoniosamente alla sala da pranzo: ambienti pensati per accogliere e vivere momenti di convivialità in un contesto di grande charme. La cucina, spaziosa e funzionale, è comodamente accessibile sia dall’ingresso che dalla zona pranzo ed è affiancata da una pratica area di servizio con camera e bagno dedicati. Completa la zona giorno uno studio riservato, ideale come home office o spazio lettura. La zona notte, ben distinta, offre una suite padronale con ampio antibagno e bagno en suite, oltre a una seconda camera matrimoniale servita da un ulteriore bagno. Il vero protagonista della proprietà è la magnifica terrazza perimetrale, che abbraccia l’intero appartamento e rappresenta un autentico prolungamento degli spazi interni. Un luogo privilegiato dove vivere appieno l’esterno: perfetto per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per accogliere ospiti godendo di una vista aperta, dominante e immersa nel verde. L’attico si presenta abitabile fin da subito, con finiture di pregio e una distribuzione degli spazi studiata per garantire il massimo comfort abitativo. Completano la proprietà una comoda cantina e un box auto doppio al piano terra. Una residenza esclusiva, di grande rappresentanza, situata in una delle vie più prestigiose della Balduina: la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, elegante e immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita al numero 06.35.40.34.54 oppure su WhatsApp al 339 536 8094.

IMMOBILE IN PIENA PROPRIETÀ Proponiamo in vendita un ampio e confortevole trilocale situato nel cuore del quartiere, in posizione strategica e ben servita. L’appartamento, posto al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore, si distingue per la sua ottima distribuzione degli spazi interni. È composto da un luminoso soggiorno con accesso a un comodo terrazzino, disimpegno, cucina separata, due bagni (di cui uno finestrato con vasca) e due camere da letto matrimoniali, una delle quali con accesso a un secondo balcone. L’immobile è inoltre dotato di avvolgibili nuovi (automatizzati nel soggiorno e in una delle camere) e condizionatori a pompa di calore in salone garantendo maggiore comfort e praticità. Completano la proprietà un box auto e una soffitta. La soluzione è ideale per chi desidera vivere in una zona centrale, ben collegata e vicina a tutti i principali servizi.

COLLE DEL SOLE - Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al terzo ed ultimo piano di un contesto condominiale riservato e ben curato. L’immobile, recentemente ristrutturato, si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni e per la notevole luminosità garantita dalla tripla esposizione, elemento che valorizza ogni ambiente rendendolo arioso e accogliente durante tutto l’arco della giornata. La proprietà è composta da un ampio soggiorno, una comoda cucina abitabile, una grande camera matrimoniale, un’ampia cameretta e un bagno finestrato. Gli ambienti, ben proporzionati e funzionali, offrono una vivibilità elevata e si prestano perfettamente alle esigenze di una famiglia o di chi desidera spazi confortevoli e ben organizzati. Completano la proprietà tre balconi con affaccio libero, che assicurano un piacevole sfogo esterno e contribuiscono ad aumentare ulteriormente la luminosità e la sensazione di apertura dell’immobile, oltre a un posto auto di pertinenza all’interno dell’area condominiale. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento ristrutturato, luminoso e caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, in una delle zone residenziali più apprezzate di Colle del Sole. Per info e visite: 06-22185555 351-9435395 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora.

All'interno del centrale quartiere di San Lorenzo, precisamente nella caratteristica e richiesta via dei Campani, disponiamo di un comodo e luminoso trilocale di 83mq ca. Sito al 4° piano di uno stabile di inizio ‘900, si presenta così composto: ingresso su una graziosa zona giorno dotata di funzionale angolo cottura, due comode camere da letto, doppi servizi; completa la proprietà un balcone verandato che dona luce e ariosità. La soluzione si presenta finemente RISTRUTTURATA ed è dotata di ogni tipo di comfort tra cui: porta d’ingresso blindata, impianto di riscaldamento e acqua calda sanitaria con caldaia autonoma a gas, impianto di climatizzazione estiva/invernale canalizzato in tutti gli ambienti, infissi in doppio vetro che migliorano significativamente l'isolamento termico e acustico; tra i TRATTI DISTINTIVI vi sono sicuramente il pavimento moderno in resina, le armadiature su misura, le porte realizzate con il riuso degli scuri delle finestre, i marmi policromi e la predisposizione all’istallazione di un eventuale camino. L’immobile viene venduto completo d’arredo e elettrodomestici. La centralità della posizione consente di raggiungere facilmente i principali servizi e mezzi pubblici, quali la Stazione Termini e il capolinea degli autobus di piazzale del Verano; inoltre la vicinanza all'Università La Sapienza di Roma e al Policlinico Umberto I rende la soluzione ottima anche per uso investimento.

La zona – dove il tempo di Roma incontra il vivere contemporaneo Nel cuore più autentico della città, là dove la storia di Roma non è solo memoria ma parte della vita quotidiana, Via Vittoria rappresenta un equilibrio raro: discreta, elegante, centrale senza essere caotica. Un contesto in cui l'architettura storica dialoga con uno stile di vita moderno, fatto di bellezza, cultura e comfort. Camminare in queste strade significa respirare l'identità dell'Urbe, tra palazzi di pregio, scorci senza tempo e una qualità dell'abitare ormai sempre più difficile da trovare. Qui, il concetto di casa va oltre la semplice residenza: diventa esperienza, appartenenza, privilegio silenzioso. L'immobile – spazio, luce e una distribuzione pensata per vivere L'abitazione si sviluppa su una superficie generosa di 130 mq, con una distribuzione interna equilibrata e razionale che separa in modo naturale la zona giorno dalla zona notte, garantendo comfort e privacy, posta al secondo piano con ascensore. L'ingresso accompagna verso un ampio soggiorno di rappresentanza, cuore pulsante della casa, caratterizzato da volumi importanti, soffitti con travi a vista e una luminosità diffusa che valorizza i materiali e le proporzioni degli ambienti. Gli affacci su Via Vittoria conferiscono carattere e respiro agli spazi, senza rinunciare a una piacevole sensazione di riservatezza. La zona pranzo e la cucina, ben integrate nel contesto abitativo, risultano funzionali e conviviali, ideali sia per la quotidianità che per ricevere. La zona notte accoglie due camere da letto di dimensioni confortevoli, accompagnate da servizi ben distribuiti e da spazi accessori che aumentano la praticità della casa, rendendola adatta a diverse esigenze abitative. L'intero appartamento esprime un perfetto equilibrio tra fascino architettonico e comfort contemporaneo, con ambienti ariosi, linee pulite e una sensazione di continuità che rende ogni spazio armonico e vivibile. La residenza si presta sia come abitazione privata di altissimo livello sia come investimento di grande valore, grazie alla posizione esclusiva e alla forte richiesta internazionale della zona. Un'opportunità rara nel cuore di Roma, dove storia, eleganza e prestigio si fondono in un'unica soluzione abitativa.

In zona Prato Fiorito, precisamente in via Ferla, proponiamo la vendita di un appartamento di circa 40 mq posto posto al piano rialzato, una piccola palazzina di sole quattro unità immobiliari. L' immobile si presenta in discrete condizioni, ed è composto da soggiorno,angolo cottura, camera da letto,bagno e corte di circa 20 mq. L'immobile si presta per un ottimo uso investimento. Nelle immediate vicinanze troviamo i principali servizi della zona. LIBERO DA OTTOBRE!

Nel tratto più nobile di Via Giulia, all'interno di un elegante palazzo storico servito da ascensore, esclusivo open space che coniuga il fascino dell'epoca con una visione contemporanea dell'abitare. Questa residenza di circa 60 mq accoglie il visitatore con una luminosità sorprendente e la solennità dei soffitti alti 3,40 metri, impreziositi dalle travi a vista originali sapientemente restaurate. Libera nel mese di maggio 2026, è posta al terzo piano. La distribuzione interna è stata studiata per massimizzare la fruibilità degli spazi e la luce naturale. Le due grandi finestre che affacciano sulla via hanno permesso di delineare, tramite una libreria su misura, due ambienti distinti che dialogano armoniosamente tra loro: un'ampia zona giorno con angolo pranzo e una zona notte riservata e silenziosa. Il vero privilegio di questa dimora risiede però nella sua prospettiva: le finestre incorniciano la maestosa facciata di una chiesa seicentesca, trasformando l'affaccio in un quadro vivente e offrendo la sensazione rara di possedere un pezzo di Roma barocca nella propria quotidianità. A completare la proprietà, separata dall'ambiente principale, troviamo una cucina abitabile completamente attrezzata, dotata di un prezioso balcone interno, e un raffinato bagno finestrato con doccia. Ogni dettaglio della ristrutturazione è stato pensato per offrire un rifugio di quiete e comfort nel cuore della città. La posizione vanta infatti la massima sicurezza grazie alla vicinanza delle sedi istituzionali della DNA e una comodità assoluta garantita dall'adiacente parcheggio sotterraneo di Via Giulia, rendendo questo appartamento un asset perfetto per chi cerca storia, prestigio e funzionalità. Ape/G (112 Kwh/Mq/Anno) Rif. V000621 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642

ROMA - OSTIA ANTICA (Stagni di Ostia) - DUPLEX CON GIARDINO - VIA CONTESTABILE DELLA STAFFA, indipendente e in buono stato. PIANO TERRA: (con ingresso indipendente da strada) giardino di circa 300 mq su 2 lati, box auto doppio, ampia cantina. PIANO SECONDO: (con accesso dal giardino) ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, ampio ripostiglio con finestra, 2 balconi. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

Movéa Home, Living Laurentina Via Abebe Bikila Adiacente al Parco dell'Acqua Acetosa Ostiense ed il Centro Commerciale Maximo, proponiamo un progetto esclusivo che rappresenta un'opportunità per acquistare la vostra nuova dimora a condizioni uniche. Gli appartamenti sono disponibili in taglio bilocale, trilocale e quadrilocale, tutti in diverse composizioni e superficie con ampie logge. Soluzioni anche con giardino ed attici esclusivi. Possibilità acquisto con pack arredo "solo cucina" o "arredo totale" a scelta del cliente. Dettagli del progetto: La fine dei lavori è prevista per il 30 Settembre 2027 Descrizione dell'appartamento: Tipologia: Trilocale attico Superficie coperta: 97 mq Composizione: zona living con angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni. Terrazza di 39 mq. Superficie commerciale complessiva: 109 mq Classe energetica A3 € 600.000,00 Disponibilità di box auto e cantine Alcuni dei servizi condominiali esclusivi: Smart locker Stalli e ricoveri per biciclette Portierato Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

Movéa Home, Living Laurentina Via Abebe Bikila adiacente al Parco dell'Acqua Acetosa Ostiense ed il Centro Commerciale Maximo, proponiamo un progetto esclusivo che rappresenta un'opportunità per acquistare la vostra nuova dimora a condizioni uniche. Gli appartamenti sono disponibili in taglio bilocale, trilocale e quadrilocale, tutti in diverse composizioni e superficie con ampie logge. Soluzioni anche con giardino ed attici esclusivi. Possibilità acquisto con pack arredo "solo cucina" o "arredo totale" a scelta del cliente. Dettagli del progetto: La fine dei lavori è prevista per il 30 Settembre 2027 Descrizione dell'appartamento: Tipologia: Trilocale Smart Superficie coperta: 80 mq Composizione: zona living con angolo cottura, due camere da letto, 2 bagni e una ampia terrazza. Superficie commerciale complessiva: 90 mq Classe energetica A3 Bilocale: 450.000,00 euro Disponibilità di box auto e cantine Alcuni dei servizi condominiali esclusivi: Smart locker  Stalli e ricoveri per biciclette Portierato  Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

Movéa Home, Living Laurentina Via Abebe Bikila adiacente al Parco dell'Acqua Acetosa Ostiense ed il Centro Commerciale Maximo, proponiamo un progetto esclusivo che rappresenta un'opportunità per acquistare la vostra nuova dimora a condizioni uniche. Gli appartamenti sono disponibili in taglio bilocale, trilocale e quadrilocale, tutti in diverse composizioni e superficie con ampie logge. Soluzioni anche con giardino ed attici esclusivi. Possibilità acquisto con pack arredo "solo cucina" o "arredo totale" a scelta del cliente. Dettagli del progetto: La fine dei lavori è prevista per il 30 Settembre 2027 Descrizione dell'appartamento: Tipologia: Trilocale Smart Superficie coperta: 85 mq Composizione: zona living con cucina a vista, due camere da letto, 2 bagni e terrazzo di 42 mq Superficie commerciale complessiva: 98 mq Classe energetica A3 Trilocale: 443.000,00 euro Disponibilità di box auto e cantine Alcuni dei servizi condominiali esclusivi: Smart locker  Stalli e ricoveri per biciclette Portierato  Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

MONTAGNOLA – Adiac.Piazzale dei Caduti della Montagnola – in VIA FONTE BUONO 19: IN TRATTATIVA Proponiamo la vendita di un delizioso appartamento RISTRUTTURATO E ARREDATO, con accesso indipendente, di circa 50 Mq, posto al piano terra di una palazzina di 8 piani in tutto, dotata di ascensore. Internamente è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato ed ampio terrazzo ABITABILE ad uso esclusivo. L'appartamento è in ottimo stato abitativo, tra le molteplici migliorie apportate ed optional in dotazione troviamo portoncino di accesso blindato, grate anti intrusione, infissi in pvc doppio vetro, climatizzatore inverter caldo/freddo di nuovissima installazione anno 2025, sostituzione caldaia nel 2019, divano letto nel soggiorno acquistato nel 2024, pratico soppalco con accessi sia dal soggiorno che dalla camera matrimoniale. Il riscaldamento è autonomo, le spese condominiali sono contenute, ammontano a circa Euro 35,00 bimestrali. La zona offre spazi verdi, come il parco Falcone-Borsellino, a pochi minuti ed è ottimamente servita da mezzi pubblici, scuole, ospedali, farmacie, bar, tabacchi, supermercati, negozi di diverso genere ed in generale da servizi di pubblica utilità; ottimi anche i collegamenti stradali data la vicinanza alla Via Cristoforo Colombo. La richiesta è di Euro 225.000,00 Tratt. - Classe Energetica G(174 kWh/mqa) Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. VALUTIAMO PERMUTE - OFFRIAMO CONSULENZE E VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO. Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 – Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it - Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 – 15:30/19:00 SEGUICI ANCHE SUI SOCIAL Facebook https://it-it.facebook.com/chiabrera3D - Instagram: https://instagram.com/studio3dimmobiliare?utm_medium=copy_link

PORTUENSE, Viale Prospero Colonna. All’interno di una tranquilla palazzina in tinta di soli quattro piani, l'Agenzia SOLO CASA propone la vendita di un appartamento posto al pian terreno di ampia metratura con 250 mq circa di giardino perimetrale. L’immobile, da ristrutturare, si compone di ampio ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, quattro camere da letto e doppi servizi (uno interno e uno esterno). Vero valore aggiunto della casa è il giardino perimetrale. Uno spazio esterno raro per la zona, che abbraccia l'intero immobile offrendo la possibilità di creare diverse aree relax, una zona pranzo all'aperto o uno spazio sicuro per bambini e animali domestici. La metratura generosa e la necessità di interventi di ristrutturazione permettono di ridistribuire gli spazi interni secondo le proprie necessità o di valutare un frazionamento in due unità immobiliari. Posto auto condominiale a rotazione, uno scoperto ed uno coperto. Completa la proprietà una comoda cantina. La zona offre tutti i servizi di prima necessità (supermercati, scuole, banche, presidi sanitari). Ottimi i collegamenti con il resto della città grazie alla vicinanza con la Stazione Trastevere e le numerose linee bus che percorrono Via Portuense e Via Bernardino Ramazzini, permettendo di raggiungere rapidamente l'EUR, l'Ospedale Forlanini/San Camillo e il centro storico. Una soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza e il verde senza rinunciare ai comfort della vita urbana. Classe Energetica: G EP gl >175 kWh/m2 anno Rif.T514 € 489.000 Siamo a disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo sull'immobile in oggetto, se è possibile con un minimo di preavviso, ai nostri numeri telefonici 06.96035648 oppure al nostro indirizzo email monteverde@solocasaimmobiliare.it Siamo reperibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00. Per ulteriori foto e dettagli visitate il nostro sito internet www.solocasaimmobiliare.it.

L’agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un elegante monolocale posto al piano terra di uno stabile d’epoca, in posizione strategica e ottimamente collegata, a pochi passi dalla fermata della metro C Pigneto e antistante alla futura stazione della linea diretta per l’Aeroporto di Fiumicino. Internamente si compone di soggiorno con angolo cottura, camera e bagno, con una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente. Completa la proprietà la licenza per attività ricettiva, già avviata e con ottime performance, rendendo l'immobile ideale sia come investimento sia come soluzione abitativa. L’immobile, caratterizzato da soffitti molto alti che consentono la realizzazione di un soppalco, si presenta estremamente luminoso e recentemente ristrutturato, completamente arredato e rifinito con elementi di pregio, tra cui stucchi decorativi e materiali di alta qualità. L'appartamento è dotato di tutti i comfort, elettrodomestici, impianto di climatizzazione caldo/freddo e ventilatori a soffitto. L’esposizione è doppia, con ampie finestre e nuovissimi infissi in alluminio con doppi vetri e tendaggi su misura, che garantiscono un ambiente luminoso, silenzioso e riservato. Predisposizione per fibra ottica e connessione internet veloce. *le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento ristrutturato con terrazzo e box – Via Osteria del Finocchio 156, Borghesiana  


In una palazzina di soli due piani , vi proponiamo appartamento posto al 1° piano di mq 100, completamente ristrutturato e pronto da abitare.
Gli interni sono funzionali e accoglienti: dall’ingresso si accede ad un ampio salone con camino, cuore della casa e spazio ideale per momenti conviviali.
La zona notte comprende una camera matrimoniale con balcone,una cameretta e un bagno finestrato.
La cucina abitabile si apre sul terrazzo di circa 60 mq, e’un valore aggiunto raro, perfetto per pranzi all’aperto, relax o per chi desidera uno spazio esterno vivibile.
Completa la proprietà un box auto di 25 mq, e dotazioni moderne come videocitofono,infissi in doppio vetro, grate di sicurezza, climatizzatori e riscaldamento autonomo.
Nelle immediate vicinanze sono presenti , supermercati, negozi, scuole, farmacia, centri sportivi e attività commerciali di quartiere.
La posizione è ideale per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e contatto con la natura.
In pochi minuti si raggiungono i Castelli Romani, con le loro ville storiche , i borghi autentici e le aree naturali protette dal Parco dei Castelli.
Nelle vicinanze, parchi e spazi verdi offrono aree per sport, passeggiate e momenti di svago all’aperto.

La posizione inoltre strategica per studenti e professionisti, grazie alla vicinanza con l’ università e il policlinico Tor vergata ,e a pochi passi dalla fermata linea c ( Borghesia

A Largo Antonio Beltramelli, punto ricettivo e cuore pulsante del quartiere, proponiamo la vendita di un luminoso Attico posto al nono piano di un curato ed elegante stabile in cortina della prima metà degli anni settanta. L’immobile è composto da: ingresso con ripostiglio; regolare, confortevole ed accogliente soggiorno con angolo cottura, ambiente che presenta una doppia esposizione con finestra e porta finestra con accesso al magnifico terrazzo di 33mq che ha un affaccio aperto proprio sul rinomato Largo Antonio Beltramelli; due camere da letto matrimoniali di cui una esposta a Nord-Ovest ed una esposta ad Est, bagno completo con doccia e finestra. La soluzione internamente si presenta in ottime condizioni e presenta: infissi in alluminio con vetrocamera, porta d'ingresso blindata ed aria condizionata. Peculiarità dell'immobile sono il fantastico ed ampio terrazzo che offre la possibilità di vivere momenti di relax e di godere di splendidi tramonti; l’affaccio aperto e panoramico sul verdeggiante su Largo Antonio Beltramelli, il piano alto e la doppia esposizione che garantiscono un’eccellente luminosità ed un indiscusso ricircolo dell'aria in tutte le fasi della giornata, ed infine la strategica e centrale posizione che ci permette di beneficiare dei vicini servizi di collegamento per visitare il resto della capitale e di usufruire di tutte le attività commerciali presenti in zona. Dal 2007, Studio Tiburtina 4 Srl – Tecnorete è il punto di riferimento nel quartiere Tiburtina – Beltramelli, una delle aree più strategiche e in crescita di Roma, grazie ai suoi collegamenti eccellenti con la stazione AV Tiburtina, la metro, l’università La Sapienza e i principali ospedali di Roma. Il quartiere offre due anime complementari: la zona vivace e commerciale di Largo Beltramelli e l’area più tranquilla e residenziale di via di San Romano. Oggi Tiburtina è al centro di una trasformazione storica, diventando protagonista di uno dei più grandi progetti di riqualificazione urbana della Capitale: Nuovo Stadio della Roma, moderno e sostenibile; Attuazione del Piano SDO, piano di riqualificazione logistica; Cittadella universitaria Sapienza; Quartier generale Ferrovie dello Stato con nuova cittadella direzionale; Tecnopolo dell’innovazione, hub di ricerca entro il 2027; Abbattimento della sopraelevata e nuova area verde con piste ciclabili; Riqualificazione completa del piazzale Tiburtina e potenziamento del trasporto pubblico. Siamo un’agenzia giovane, con valori saldi di professionalità e trasparenza, che da oltre 15 anni accompagna famiglie e investitori alla scoperta delle migliori opportunità immobiliari del quartiere. Questa zona unisce il dinamismo urbano alla qualità della vita, rendendola ideale sia per chi cerca casa sia per chi investe. Contattaci e scopri tutte le opportunità che solo chi conosce davvero il quartiere può offrirti.

PONTE DI NONA - Proponiamo in vendita un bilocale nella ZONA CENTRALE di Ponte di Nona, vicino a tutti i servizi, l'mmobile è situato al quarto e ultimo piano di una palazzina costruzione Marronaro, rifinita in cortina. La soluzione è composta da: Soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto e bagno con vasca, terrazzo vivibile, esposto a OVEST. L'appartamento, inoltre, dispone di un comodo POSTO AUTO COPERTO ED UNA CANTINA di pertinenza . L’appartamento è arricchito da numerose finiture che ne aumentano il valore e la vivibilità: impianto di aria condizionata, porta blindata, videocitofono e gli infissi sono in legno con doppio vetro, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico. Il consumo dell’acqua è incluso nella quota condominiale. Siamo a vostra disposizione per fissare un appuntamento con i nostri consulenti creditizi, il tutto completamente gratuito, così da proporvi il finanziamento più adatto per le vostre esigenze. Per info e visite: 06.22440415 331-1887530 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.