Appartamenti con aria condizionata in vendita a Roma Pag. 68

PRIMAVALLE, Via Angelo Maria Querini (adiacenze Via Pietro Bembo e Via Gasparri) In contesto tranquillo e riservato, all’interno di una vietta privata con accesso esclusivo tramite sbarra, proponiamo in vendita un appartamento di 80 mq posto al primo piano di una palazzina di soli tre piani servita da ascensore. L’immobile si presenta ben distribuito ed è composto da ingresso, soggiorno luminoso con accesso al balcone, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali con affaccio sul balcone, servizio finestrato con doccia e due balconi di mq 30 totali che garantiscono una buona luminosità agli ambienti. Completano la proprietà una cantina di 12 mq, un posto auto coperto ed un posto auto scoperto all’interno dell’area privata con accesso tramite sbarra. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, è climatizzato, caldaia nuova, tende da sole, predisposizione per impianto di allarme, grate di sicurezza alle finestre e porta blindata. Le spese condominiali sono pari a circa € 110 mensili. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto silenzioso e riservato, senza rinunciare alla comodità di tutti i principali servizi che offre la zona. La richiesta è di € 269.000,00 Per ulteriori informazioni: Ref. Domenico 3479152564 - Ref. Barbara 3297423907 Operazione Immobiliare 06/30610406 - info@operazioneimmobiliare.com

La Di Ienno Immobiliare SRL propone in vendita un'appartamento situato a un piano alto di un edificio servito da ascensore, con buona luminosità generale degli ambienti. L’immobile è composto da un ampio salone, caratterizzato da una buona esposizione alla luce naturale, e da una cucina abitabile separata, adatta all’uso quotidiano. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale di grandi dimensioni, dotata di armadi, e una cameretta versatile, che può essere adibita anche ad altri usi in base alle esigenze. Sono presenti due bagni, che garantiscono una maggiore funzionalità nella gestione degli spazi. L’appartamento dispone inoltre di due balconi, che offrono uno sfogo esterno e contribuiscono alla vivibilità degli ambienti interni. La posizione è in una zona tranquilla, con presenza di un ospedale nelle vicinanze. L’area risulta ben collegata sia alle principali arterie stradali di Roma sia alla rete dei mezzi pubblici, consentendo spostamenti agevoli verso diverse zone della città. Il quartiere è ben servito e offre numerose attività commerciali e servizi, tra cui supermercati, farmacie, bar, ristoranti e negozi. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE con sede in Roma Via Flaminia 726 – Via Ugo De Carolis 81 -FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - APE (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

VIA GENERALE GIUSEPPE VALLE- MURATELLA Nel cuore del quartiere proponiamo in vendita un grazioso quadrilocale, sito al secondo piano, in una palazzina di soli quattro piani. L'appartamento è composto da un soggiorno, una cucina separata, due camere da letto, uno studio, due bagni finestrati, un ampio terrazzo perimetrale e un balcone di servizio. L'appartamento è in ottime condizioni essendo stato costriuto nel 2004 e ristrutturato nel 2017. A completare la proprietà troviamo una cantina e un box auto. Conclusa pratica di affrancazione e trasformazione in piena proprietà

PARIOLI - Via Ruggero Fauro. In una posizione ben collegata e ricca di servizi, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento situato al piano alto di uno stabile signorile. Il contesto è reso ancora più esclusivo dalla presenza di un curato servizio di portineria e da un comodo ascensore. L'immobile garantisce un ambiento tranquillo e riservato, restando comuqnue vicino ai principali servizi di Viale Parioli. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, affiancato da una cucina abitabile. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni, ideali per garantire il massimo comfort, e un ampio bagno con vasca. A completare la proprietà troviamo un balcone. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca una dimora tranquilla, luminosa e perfettamente inserita in un tessuto urbano dinamico e strategico.

Via Valsesia All’interno di uno stabile signorile in ottime condizioni manutentive, dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al piano terra, con una superficie interna di circa 90 mq, ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi e ben distribuiti. L’immobile si presenta in ottimo stato interno, grazie a una recente ristrutturazione che ha interessato gli impianti elettrici e idraulici, completamente rinnovati, garantendo così comfort e sicurezza abitativa. L’ingresso, ampio e accogliente, conduce direttamente alla zona giorno composta da un luminoso salone con angolo cottura, perfettamente organizzato per vivere momenti di convivialità e relax. La zona notte, ben separata da un funzionale disimpegno, è composta da una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera ideale come stanza per figli, ospiti o studio, e un secondo bagno finestrato. Completa la distribuzione interna un comodo ripostiglio, utile per ottimizzare gli spazi. Punto di forza dell’immobile è l’ampio spazio esterno privato di circa 40 mq, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera uno sfogo esterno vivibile tutto l’anno. La proprietà è completata da una cantina di pertinenza di circa 6 mq, ideale come spazio di deposito aggiuntivo. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore, permettendo una gestione efficiente dei consumi. La posizione è particolarmente strategica: situato in un contesto residenziale tranquillo ma ben servito, l’immobile si trova a pochi passi da scuole, supermercati, uffici postali, aree verdi e da tutti i principali servizi di quartiere. Ottimamente collegato anche con il resto della città grazie alla vicinanza alla fermata della metropolitana linea B1 Conca d’Oro e a diverse linee di trasporto pubblico. Soluzione ideale per famiglie, coppie o come investimento. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VIA DEL CASALE GIULIANI Proponiamo in vendita, nella residenziale e ricercata zona di Montesacro, più precisamente in Via del Casale Giuliani, all’interno di uno stabile in tinta servito da ascensore, elegante trilocale di circa 75 mq completamente ristrutturato e mai abitato. L’appartamento presenta una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno composta da un ampio salone con cucina a vista, impreziosito dalla presenza di un camino a bioetanolo che rende l’ambiente accogliente e di design. La parete della cucina è rivestita in marmo, un elemento elegante che valorizza e caratterizza l’intera area living. La zona notte è composta da camera da letto matrimoniale, seconda camera e bagno, rifinito con maioliche effetto cemento dallo stile moderno. L’immobile è stato rifinito con materiali di qualità e grande attenzione ai dettagli: pavimentazione in gres porcellanato effetto legno posato a spina di pesce all’italiana in tutti gli ambienti, infissi di ultima generazione ad alta efficienza energetica con tapparelle elettriche e domotizzate. Un gateway domestico, collegato alla rete Wi-Fi consente la gestione delle tapparelle sia in casa sia da remoto. La posizione risulta centrale rispetto al quartiere, a ridosso di tutti i principali servizi, attività commerciali e infrastrutture pubbliche e private. Le arterie stradali limitrofe e la presenza delle due linee metropolitane equidistanti rendono agevole il collegamento con il centro città. Possibilità di posto auto condominiale e di acquisto cantina. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE

VIA DEL CASALE GIULIANI Proponiamo in vendita, nella residenziale e ricercata zona di Montesacro, più precisamente in Via del Casale Giuliani, all’interno di uno stabile in tinta servito da ascensore, elegante trilocale di circa 75 mq completamente ristrutturato e mai abitato. L’appartamento presenta una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno composta da un ampio salone con cucina a vista, impreziosito dalla presenza di un camino a bioetanolo che rende l’ambiente accogliente e di design. La parete della cucina è rivestita in marmo, un elemento elegante che valorizza e caratterizza l’intera area living. La zona notte è composta da camera da letto matrimoniale, seconda camera e bagno, rifinito con maioliche effetto cemento dallo stile moderno. L’immobile è stato rifinito con materiali di qualità e grande attenzione ai dettagli: pavimentazione in gres porcellanato effetto legno posato a spina di pesce all’italiana in tutti gli ambienti, infissi di ultima generazione ad alta efficienza energetica con tapparelle elettriche e domotizzate. Un gateway domestico, collegato alla rete Wi-Fi consente la gestione delle tapparelle sia in casa sia da remoto. La posizione risulta centrale rispetto al quartiere, a ridosso di tutti i principali servizi, attività commerciali e infrastrutture pubbliche e private. Le arterie stradali limitrofe e la presenza delle due linee metropolitane equidistanti rendono agevole il collegamento con il centro città. Possibilità di posto auto condominiale e di acquisto cantina. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE

NUOVO SALARIO – PIAZZA FILATTIERA Eleganza, luce e posizione: la casa che tutti cercano Nel cuore di Nuovo Salario, in una delle piazze più richieste e vive del quartiere, Piazza Filattiera, proponiamo un appartamento che unisce perfettamente comfort, stile e posizione strategica. Inserito in un elegante stabile in cortina con servizio di portineria, l’immobile si trova al terzo piano su quattro e gode di una splendida doppia esposizione, che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. UNA CASA CHE FA LA DIFFERENZA: Completamente e finemente ristrutturata, questa abitazione è pensata per chi cerca qualcosa di pronto, moderno e funzionale, senza compromessi. L’ampio salone accoglie con eleganza e luminosità ed è valorizzato dalla presenza di una cucina a vista in ambiente dedicato, separata ma perfettamente collegata alla zona giorno: una soluzione ideale per chi desidera ambienti aperti senza rinunciare a ordine e funzionalità. A rendere questa casa ancora più completa troviamo una splendida camera padronale con cabina armadio, uno spazio sempre più richiesto che aggiunge comfort e valore all’abitazione. COMPOSIZIONE: Ingresso -Ampio salone luminoso - cucina a vista con ambiente dedicato -Due camere matrimoniali -Una camera singola -Camera padronale con cabina armadio -Doppi servizi -Corridoio ben distribuito -Due balconi vivibili POSIZIONE: IL VERO PLUS Qui non stai comprando solo una casa, ma uno stile di vita. Tutti i servizi sotto casa: supermercati, bar, ristoranti, negozi, Scuole a pochi passi (perfetto per famiglie), Stazione ferroviaria a meno di 500 metri, Contesto residenziale ma perfettamente collegato. Una zona dove tutto è comodo, tutto è vicino, tutto è facile. PERCHÉ SCEGLIERLA: Ristrutturata e pronta da vivere -Taglio perfetto per famiglie -Luminosità e doppia esposizione -cucina moderna ben organizzata -Cabina armadio in camera padronale - Piazza tra le più richieste del quartiere - Contesto signorile con portineria NON È UNA CASA QUALSIASI: È una di quelle soluzioni che, quando escono sul mercato, non restano disponibili a lungo. Se stai cercando una casa completa, elegante e in posizione strategica, questa devi assolutamente vederla.

In via Baccina, a pochi passi dai fori imperiali, proponiamo la vendita di un bilocale di 47 metri quadri catastali.L'immobile è inserito in un contesto unico nel suo genere, infatti il palazzo, dotato di servizio di portineria e videosorveglianza, è frutto di un recupero di un edificio antico, trasformato con gusto in un condominio accogliente e ben curato.L'immobile è al primo piano dello stabile, ma ha un ingresso indipendente dall'ampio giardino condominiale posto proprio al primo piano.Entrando in casa ci accoglie un bel salone con angolo cottura a vista, troviamo poi un disimpegno, che conduce all'ampia camera matrimoniale con vista su via Baccina e al bagno con doccia.L'immobile si presenta in ottimo stato interno, e, complice la doppia esposizione, gode di una piacevole luce naturale.Aria condizionata caldo/freddo è centralizzata e compresa nel canone mensile del condominio. L'unicità e la tranquillità del contesto rendono questa soluzione particolarmente adatta per chi necessita si un pied a terre, per chi lavora in smart working, per chi cerca un investimento di successo in zona.

FORNACI – In una delle vie più esclusive del quartiere San Pietro, precisamente in Via delle Fornaci, a pochi passi dal Colonnato di San Pietro, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un luminoso appartamento posto al primo piano di un elegante stabile dotato di ascensore, in ottime condizioni manutentive, con zone comuni curate e materiali di pregio. L’accogliente soluzione è composta da ampio ingresso, soggiorno, due camere da letto, corridoio con armadiature, cucina, doppi servizi entrambi finestrati, due comodi soppalchi (nell'ingresso e nel servizio principale) e spazioso balcone che percorre l’intera lunghezza dell’abitazione, con piacevole affaccio su Via delle Fornaci, accessibile sia dalla zona giorno che dalla camera da letto principale. L’immobile si presenta completamente ristrutturato, con una sapiente distribuzione degli spazi e finiture di qualità: parquet, infissi di pregio, condizionatori, grate alle finestre e infissi esterni anch’essi di alta qualità. Il riscaldamento è centralizzato ed è presente la predisposizione per un impianto autonomo. Le ampie finestre, in particolare nella zona giorno, garantiscono una piacevole luminosità agli ambienti. Perché scegliere questo appartamento: - Per la posizione centrale, a pochi passi dal Vaticano, in una delle vie più affascinanti e richieste del quartiere; - Perché rappresenta una rara opportunità di investimento; - Perché è completamente ristrutturato, con finiture di qualità e spazi ben distribuiti. Sono prossimi all’abitazione la Stazione Ferroviaria San Pietro con l’adiacente capolinea degli autobus, il Centro Storico, supermercati, negozi, scuole, chiese, giardini pubblici, poste, gli Ospedali Santo Spirito e Bambino Gesù e il polmone verde di Villa Pamphili. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Seguici su Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100063724203201&locale=it_IT E sul sito https://roma89.tecnocasa.it/roma/san-pietro/ Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Bilocale ristrutturato 2022 con balcone e cantina – Zona Piramide, pronto da abitare Nel cuore del quartiere Piramide, precisamente in Via Federico Nansen, proponiamo in vendita un elegante bilocale completamente ristrutturato nel 2022, situato all’interno di uno stabile in cortina in ottime condizioni. L’immobile si presenta in perfetto stato ed è pronto per essere abitato, ideale sia per uso abitativo che come investimento. L’appartamento è composto da: - Ingresso su soggiorno con angolo cottura - Doppia uscita sul balcone, che garantisce ottima luminosità - Disimpegno - Bagno finestrato - Camera da letto con comoda cabina armadio Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L’immobile viene venduto con arredamento parziale, inclusa la cucina, soluzione perfetta per chi desidera entrare subito senza pensieri. Ristrutturazione totale nel 2022 con impianti certificati, per la massima tranquillità e nessun lavoro da prevedere. Zona Piramide Una delle zone più richieste di Roma, perfettamente collegata grazie alla Metro B, alla stazione Ostiense e a numerose linee di superficie. A pochi passi si trovano tutti i principali servizi, oltre al vivace quartiere Ostiense ricco di locali, ristoranti e opportunità. Ottima soluzione per giovani coppie, professionisti o per investimento. Non perdere questa opportunità: contattaci per fissare una visita e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa soluzione.

Nel cuore del quartiere Talenti a Roma, proponiamo un appartamento di 96 mq (Ca.) situato al primo piano rialzato di un edificio costruito nel 1960 che offre spazi ben distribuiti e funzionali. Entrando si accede a un ampio soggiorno che si apre su un terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto, a seguire troviamo una cucina abitabile e due camere da letto di cui una matrimoniale molto luminosa, per finire doppi servizi di cui uno finestrato. La posizione strategica nel quartiere Talenti offre accesso a servizi, negozi e trasporti pubblici, rendendo questa soluzione abitativa ideale per chi cerca comodità e praticità nella capitale. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.90217922 - Cell. 348.6425039 OFFRIAMO SERVIZI DI VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE, CONSULENZE DI MUTUO, GARANTIAMO IL MIGLIOR RISULTATO NEL MINORE TEMPO POSSIBILE.

Villa Fiorelli, più precisamente in Via Pescara, proponiamo in vendita esclusiva un quadrilocale con due balconi di cui uno terrazzato e una terrazza a livello di 22 mq. L’immobile è ubicato all'interno di un complesso residenziale d'epoca dotato di ascensore e servizio di portineria. L'appartamento è composto da ingresso, disimpegno finestrato, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, terrazza di 22 mq perfetta per momenti di relax all'aperto, con esposizione gradevole sui giardini condominiali, e da due balconi, di cui uno terrazzato, che offrono ulteriore luce e versatilità. L’immobile gode di una tripla esposizione. L’appartamento si presenta da ristrutturare, con una pianta di forma rettangolare, di facile ridistribuzione degli spazi interni. L’ubicazione rende la proprietà di sicuro interesse per chi ricerca la tranquillità unita alla comodità di tutti i servizi. L'appartamento è ubicato a due passi da Piazza di Villa Fiorelli, gode della vicinanza di tutti i servizi e di ottimi collegamenti (Metro A, Metro C, la Stazione Ferroviaria Tuscolana, più diverse linee bus che portano al Centro). Inoltre, nelle immediate vicinanze, si trova anche la Tangenziale est, che è un'importante arteria per la viabilità della Capitale.

Luminoso Trilocale con Doppia Esposizione - Via Guido Zanobini, Cinecittà Se cerchi una casa in una delle zone più servite e dinamiche di Roma, questa è la soluzione ideale. In Via Guido Zanobini, nel cuore di Cinecittà, proponiamo in vendita un confortevole trilocale di 80 mq, situato al primo piano di uno stabile di sei piani dotato di ascensore. L'appartamento si presenta in buono stato interno, con una distribuzione degli spazi funzionale e razionale: - Zona Giorno: ampio soggiorno, perfetto per i momenti di relax, e una pratica cucina abitabile. - Zona Notte: due camere da letto (una matrimoniale e una cameretta). - Servizi: Doppi servizi per il massimo del comfort quotidiano. Plus della Casa - Doppio sfogo esterno: L'immobile vanta due balconi, uno con accesso diretto dal soggiorno, e l'altro con accesso dalle due camere da letto. - Luminosità costante: Grazie alla doppia esposizione parallela est-ovest, l'appartamento gode di un'ottima ventilazione naturale e luce per tutto il giorno. - Comfort: Il soggiorno e la camera da letto matrimoniale sono dotati di impianto di climatizzazione; il riscaldamento è centralizzato. - Pertinenze: Completà la proprietà una comoda cantina, fondamentale come spazio accessorio. Perché scegliere questa zona? Via Guido Zanobini offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. A pochi passi troverai scuole, negozi di ogni genere e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, rendendo gli spostamenti semplici e veloci. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Ideale per coppie, famiglie o come investimento. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita.

TRASTEVERE e precisamente in Via di San Michele, nel cuore di Trastevere, tra Piazza dei Mercanti e la Basilica di Santa Cecilia, Alpha Immobiliare propone in vendita un caratteristico loft di 68 mq. su due livelli situato all’interno di un palazzo del 1400. L’immobile, completamente ristrutturato, è posto al piano terra con ingresso indipendente ed è composto da un ampio living con cucina a vista e splendido camino originale dell’epoca. Al piano superiore soppalcato, con altezze completamente vivibili, troviamo la zona notte con camera da letto e servizio. La proprietà rappresenta una soluzione di grande fascino, inserita in uno dei contesti più autentici e ricercati del centro storico romano. APE G Prezzo richiesto Euro 580.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

NUOVO SALARIO - Piazza Vinci in contesto residenziale con servizio di portineria immerso nel verde con ampi spazi condominiali ottimamente curati, silenzioso luminoso e vicino a numerosi servizi, Alpha Immobiliare propone in vendita luminoso secondo piano con ascensore di 93 mq. catastali, composto da ingresso, soggiorno, 2 camere, cameretta, cucina abitabile, doppio servizio e terrazzo di 16,50 mq con affaccio nel comprensorio. Completa la proprietà un posto auto coperto sottostante l'abitazione. Libero dal 30 giugno. APE G Prezzo richiesto euro 345.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

ROMA70- VIA DELL' AUTOMOBILISMO NUDA PROPRIETA'- OTTIMO USO INVESTIMENTO Nel cuore della tranquilla località di Roma70, proponiamo in vendita una nuda proprietà con usufruttuaria di 91 anni situato al sesto e ultimo piano. L'appartamento offre spazi ben distribuiti e funzionali, composto da quattro locali, ideali per chi cerca un'abitazione accogliente e versatile. La disposizione interna permette di sfruttare al meglio ogni ambiente, garantendo comfort e praticità. L'immobile è compostop da un ampio e luminoso soggiorno, grazie alla sua esposizione a sud, con accesso al balcone, poi troviamo una cucina abitabile tre camere da letto matrimoniali, due bagni e un secondo balcone. La zona è ben collegata con il resto della città, rendendo questa proposta ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

Via Castel Morrone - Una delle aree più strategiche e interessanti di Roma frequentata da giovani professionisti, famiglie e studenti. Ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano e ben servito, ma con angoli tranquilli dove rilassarsi come il parco di Villa Fiorelli. All'interno di uno stabile anni Cinquanta proponiamo in vendita un trilocale posto al 7 piano con ascensore. L'immobile di 90 mq è composto da: ingresso, disimpegno, soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi ed un balcone verandato con caminetto. In una delle camere è presente un angolo cottura. Internamente l'immobile si presenta da ristrutturare. Dotato di riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento e infissi in alluminio. Gode di una doppia esposizione a SUD - OVEST, con affacci su via Casilina e via Castel Morrone. A pochi passi da numerosi mezzi come la fermata dell'autobus 105 che fa capolinea alla Stazione Termini, la fermata della Metro C di Lodi collegata direttamente con San Giovanni e il Colosseo e la fermata dell'autobus 81 a Ponte Casilino che raggiunge il centro città, e da servizi di pubblica utilità come negozi, scuole e farmacie.

CITTA' GIARDINO - VIALE GOTTARDO Proponiamo in vendita secondo e ultimo piano di un villino bifamiliare con accesso indipendente. Internamente in ottimo stato e composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due ampie camere da letto, un bagno finestrato e un balcone. Possibilità di acquisto box auto proprio all’interno del villino, dotato di passo carrabile Il contesto è quello tipico di Città Giardino, altamente residenziale dotato di ampi spazi verdi e di tutti i principali servizi come scuole primarie e secondarie, negozi e uffici postali, studi medici nonché ottimamente collegato con i mezzi di trasporto pubblico. La zona, infatti, si trova molto vicina a Piazza Sempione, snodo principale dell'area e a pochi minuti a piedi dalla stazione Metro B1 Conca d'Oro. Nonostante la posizione strategica per i collegamenti, il quartiere mantiene le caratteristiche fondamentali di tranquillità e riservatezza. Tutte le informazioni contenute, comprese le metrature e le fotografie, sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE - SI VALUTANO PERMUTE. TECNORETE- Seleziona giovani da avviare alla professione di agente immobiliare in zona Montesacro - Città Giardino, offrendo corsi di formazione, fisso mensile + provvigioni, full time o part time. Inviare cv + foto all'indirizzo mail: o fissa un appuntamento ai seguenti numeri 06.87.78.30.85 - 340.35.51.882

CITTA' GIARDINO - VIA SORATTE Proponiamo in vendita elegante appartamento bilivello con ingresso semi-indipendente all’interno di un grazioso villino a schiera del 2011. L’appartamento risulta molto luminoso ed è ideale per chi cerca comfort, indipendenza e spazi esterni vivibili.L’ingresso conduce a un curato giardino pavimentato, con orto e alberi da frutto, entrando al piano terra troviamo il salone, con cucina, una stanza e un bagno. Tramite la scala arriviamo al piano superiore dove troviamo un’ampia stanza e un bagno finestrato, si accede da qui ad uno splendido e riservato terrazzoL’immobile si distingue per la sua eccezionale luminosità durante tutto l’arco della giornata, grazie alla fantastica esposizione.Dispone di inferriate su tutte le finestre, condizionatori caldo freddo e pannelli solari che permettono così un risparmio sul riscaldamento. Possibilità di acquisto box auto, posto auto e una comoda cantina adiacenti all’immobile. Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera un’abitazione pronta da vivere, in un contesto recente e riservato.

All’interno di un contesto residenziale tranquillo e particolarmente curato, arricchito da ampi e gradevoli giardini condominiali, proponiamo in vendita un appartamento in ottime condizioni che si distingue per luminosità, spazi ben distribuiti e affacci panoramici. Situato al quarto e quinto piano di una palazzina servita da ascensore, l’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 130 mq, offrendo ambienti confortevoli e versatili, ideali sia per famiglie che per chi desidera spazi aggiuntivi da personalizzare. L’ingresso si apre su un accogliente e ampio salone, reso particolarmente luminoso dall’accesso diretto al terrazzo panoramico, perfetto per momenti di relax all’aperto o per piacevoli cene in compagnia. La cucina è abitabile e ben separata, funzionale per la vita quotidiana. La zona notte del piano è composta da una camera da letto con balconcino, una cameretta e due bagni. Salendo al piano superiore tramite una scala a chiocciola, si accede a un ampio open space, uno spazio estremamente versatile che può essere adibito a zona living, studio o ulteriore camera da letto, un bagno e un secondo terrazzo panoramico, che rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile grazie alla vista aperta e alla piacevole privacy. Completa la proprietà un posto auto scoperto e un box auto e una cantina, elementi sempre più rari e preziosi. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione pronta da vivere, immersa nel verde, in un contesto riservato ma ben collegato, dove comfort e qualità della vita si incontrano.

---R. 932SQ2C7--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Colle Prenestino, più precisamente in Via Grottaminarda, adiacente a Via Prenestina, propone in vendita un appartamento di 53mq, posto al quarto piano con ascensore. Internamente così composto: - ingresso - salone - angolo cottura - camera matrimoniale - bagno con antibagno - balcone semi-perimetrale L'immobile è in ottime condizioni. La zona è tranquilla e ben servita. Siete pronti per un’esperienza immobiliare senza precedenti? Chiama ora per prenotare una visita con uno dei nostri consulenti esperti presso l’agenzia ARIU READY! Siamo appassionati di aiutare le persone a realizzare i loro progetti immobiliari e inoltre offriamo servizi completi di acquisto e rivalutazione delle loro case, garantendo un supporto integrale lungo tutto il processo. Tramite il supporto della piattaforma Mls RePlat, con oltre 300 professionisti altamente qualificati, siamo pronti a garantirti la vendita della tua casa al miglior prezzo e nel minor tempo possibile. Non lasciarti sfuggire l’opportunità di lavorare con professionisti seri e competenti. Contattaci oggi stesso e trasforma i tuoi progetti immobiliari in realtà. E non dimenticare di consultare i nostri servizi aggiuntivi: •Valutazioni gratuite •Acquisto diretto di terreni edificabili •Servizi di costruzione, ristrutturazione, risanamento e deumidificazione •Assistenza per pratiche amministrative come C. I. L. A. , D. I. A. , S. C. I. A. , permessi di costruire, sanatorie, APE, pratiche catastali, progettazione e direzione lavori •Assistenza notarile in sede, successioni e donazioni •Pratiche di affrancazione dal prezzo massimo di cessione secondo la legge 167 •Consulenza mutui gratuita in sede.

Codice Unico: RM12952 € 119.000,00 Prato Fiorito – Ampio trilocale con balcone perimetrale Via Montagnareale MEDIAZIONECASA PROPONE IN VENDITA CODICE UNICO: RM12952 In zona interna, tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un appartamento di 96 mq, posto al 1° piano di una palazzina degli anni ’80, in buono stato interno. Composizione Ampio salone con angolo cottura Camera matrimoniale spaziosa Seconda camera con cabina armadio Bagno finestrato con vasca Balcone perimetrale di 25 mq, ideale per vivere gli spazi esterni Caratteristiche Nessuna spesa condominiale Facilità di parcheggio sotto casa Contesto silenzioso e poco trafficato Posizione L’immobile si trova in zona Prato Fiorito, ben collegata al versante della Prenestina e a pochi passi dalla fermata del bus, perfetta per gli spostamenti quotidiani. Nota importante Attualmente la proprietà sta provvedendo, a propria cura e spese, al rilascio della licenza edilizia. Perché sceglierlo? Ottima soluzione per chi cerca metratura ampia, spazi esterni e indipendenza (no condominio), ad un prezzo molto competitivo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Monteverde Nuovo: Il tuo investimento "chiavi in mano"
In Via Fiorino Fiorini, all'interno di un palazzo signorile appena restaurato e tornato al suo splendore originale, proponiamo un appartamento che è una vera opportunità. Si tratta di un piano terra completamente ristrutturato, perfetto per chi cerca una soluzione moderna "chiavi in mano" o un investimento ad alta redditività in una delle zone più richieste di Roma.
L'immobile oggi è un ampio open space con cucina a vista e bagno, caratterizzato da un affaccio esterno sulla via principale che lo rende vivo e facile da raggiungere. La cosa interessante è la sua flessibilità: lo spazio è studiato così bene che, con un piccolo intervento, si può facilmente ricavare una camera matrimoniale separata, completa l'immobile una cantina di pertinenza.
Vivere o investire a Monteverde Nuovo significa avere tutto a portata di mano: dai negozi storici ai collegamenti rapidi per il centro, senza rinunciare alla qualità di un quartiere residenziale di livello. Che tu stia cercando la tua prima casa o un immobile da mettere a reddito senza dover pensare a lavori di ristrutturazione (visto che è tutto nuovo, interno ed esterno), questa casa è pronta per te.

In zona residenziale tranquilla e riservata, nel quartiere Giardini di Corcolle, Agenzia TUACASA propone in vendita un attico di ampia metratura, unico appartamento al piano, posto al terzo ed ultimo livello di una palazzina in tinta, senza ascensore. L'immobile ha una superficie interna di 143 mq ed è composto da: ingresso, corridoio, soggiorno con angolo cottura e caminetto, tre camere da letto, disimpegno e doppi servizi. Gli ambienti risultano ben distribuiti e godono di buona luminosità grazie alla doppia esposizione e agli affacci aperti. Punto di forza della proprietà è il terrazzo a livello di circa 100 mq, in parte coperto, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Sul terrazzo sono presenti inoltre due comodi ripostigli. Lo stato interno è discreto: i pavimenti sono in gres porcellanato, gli infissi in PVC, la porta blindata. Sono presenti dei climatizzatori caldo/freddo. Il riscaldamento è autonomo con impianto predisposto (termosifoni presenti, caldaia da installare). L' accesso all'appartamento avviene tramite un cortile condominiale recintato con cancello La zona di Giardini di Corcolle, con i suoi parchi ed aree verdi, è in espansione, con presenza di servizi di prima necessità, scuole e attività commerciali nelle immediate vicinanze ed è ben collegata con Roma, tramite le principali arterie stradali della zona est Soluzione ideale per chi cerca ampia metratura, spazi esterni vivibili e tranquillità, a breve distanza dalla città. Per qualsiasi informazione non esitare a contattarci allo 06.2410482 o ad info@agenziatuacasa.it