Appartamenti con aria condizionata in vendita a Roma Pag. 12

ROMA - SELVA CANDIDA: Prestigioso Appartamento di Ampia Metratura con Terrazzo di 200 mq, Cantina e Posti Auto All’ingresso del dinamico quartiere di Selva Candida, in una posizione strategica, riservata e perfettamente collegata a tutti i principali servizi di Roma Nord-Ovest, la Grimaldi Immobiliare Affiliato Aurelio Gregorio VII ha il piacere di proporre in vendita una proprietà esclusiva. Una soluzione immobiliare rara per dimensioni, rappresentanza e versatilità. L'immobile, di circa 130 mq interni, è situato al primo piano di una signorile palazzina di recente costruzione (2015), inserita in un contesto residenziale elegante e silenzioso. L'appartamento si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e la straordinaria luminosità degli ambienti, ottimamente esposti: ad accoglierci troviamo un salone doppio, ideale come zona di alta rappresentanza e living quotidiano. La cucina è abitabile, spaziosa e perfettamente separata, un corridoio conduce alle tre camere matrimoniali (di cui una servita da una comoda cabina armadio) e ai due bagni, entrambi finestrati. Un Terrazzo Unico nel suo Genere Il vero fiore all’occhiello della proprietà è lo straordinario terrazzo perimetrale di circa 200 mq. Uno spazio esterno monumentale, ideale per cene all'aperto, zone lounge e momenti di relax, che regala una splendida vista panoramica e la massima privacy. Stato dell'immobile: Eccellente, pari al nuovo. Pertinenze incluse: Cantina di proprietà, due posti auto e un posto moto. L'ampia metratura e la disposizione interna offrono l'interessante potenzialità di frazionamento in due unità abitative distinte. Una caratteristica che rende l'immobile ideale sia per nuclei familiari allargati (soluzione genitori/figli) sia come investimento ad alta redditività. Scegliere questa proprietà significa investire in una casa definitiva, che unisce il prestigio di una costruzione recente alla rarità di uno spazio esterno immenso. Una proposta versatile, pronta da abitare e capace di adattarsi a qualsiasi esigenza futura. Per info e appuntamenti, contatta la nostra agenzia. Grimaldi Immobiliare: la certezza di vendere, la serenità di acquistare.

Nello storico e affascinante quartiere Coppedè, una delle zone più ricercate ed esclusive di Roma, più precisamente in Viale Regina Margherita, proponiamo la vendita di un luminoso e ampio trilocale di circa 115 mq, situato al terzo piano di un elegante stabile d'epoca dotato di ascensore e di servizio di portineria. L'appartamento è molto luminoso grazie alla sua doppia esposizione ed è così composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno finestrato, una seconda spaziosa camera , un ulteriore bagno e uno splendido balconcino coperto con zona lavanderia e con comodo ripostiglio. L'immobile si presenta in buono stato interno con pavimentazione in parquet e infissi in alluminio/doppio-vetro. Il riscaldamento è autonomo e la soluzione è dotata di climatizzazione. La posizione risulta strategica e centrale, grazie alla vicinanza a tutti i principali servizi, alle attività commerciali della zona e ai collegamenti con i mezzi di trasporto pubblico. Questa proposta rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi ricerca eleganza e funzionalità in uno dei contesti più ricercati della città. Attualmente locato o libero al rogito. LE PRESENTI INDICAZIONI E/O PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

In Via degli Orti di Galba 13, nel cuore di Monteverde Vecchio e a pochi passi da Villa Doria Pamphili, proponiamo in vendita un elegante attico e superattico situato al quarto e quinto piano di una piccola palazzina in un contesto tranquillo e riservato.

L'immobile, proposto quasi completamente arredato, si distingue per la luminosità degli ambienti, la funzionale distribuzione degli spazi e l'elevata qualità delle finiture. Il quarto piano ospita la zona principale dell'abitazione, composta da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno e un balcone. Al livello superiore si trovano una stanza polifunzionale, perfetta come studio o area relax, un secondo bagno e una splendida terrazza con affaccio su Villa Pamphili, uno spazio privilegiato da vivere durante tutto l'anno.

La proprietà è stata valorizzata con materiali di pregio, arredi su misura realizzati per ottimizzare ogni ambiente, impianto di allarme e sistema domotico per la gestione delle tapparelle, dettagli che contribuiscono a rendere l'abitazione moderna, confortevole e pronta da vivere.

Completano la proprietà una cantina e una soffitta, utili per soddisfare ogni esigenza di organizzazione e deposito. È inoltre possibile acquistare separatamente un box auto.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: una delle vie più apprezzate di Monteverde Vecchio, a breve distanza dal più grande parco urbano della Capitale e nelle immediate vicinanze di negozi, scuole, servizi e collegamenti con il centro città.

Una proposta rara per chi desidera una residenza con spazi esterni vivibili, privacy e una vista aperta sul parco, in uno dei quartieri più esclusivi di Roma.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

*Alcune immagini possono includere interventi di valorizzazione digitale non strutturale finalizzati a evidenziare il potenziale degli ambienti, mantenendo inalterate le caratteristiche architettoniche dell'immobile*.

Roma-San Paolo, Nel cuore del quartiere precisamente su Via Silvio D’amico, un contesto residenziale, servizi primari e secondari nelle immediate vicinanze quali supermercati, farmacie, scuole, bar, ristoranti, aree verdi e parchi pubblici, Università Roma tre, Fermate autobus e collegamenti metro, proponiamo in vendita un Appartamento di grande metratura posto al terzo piano, di una palazzina in cortina in buone condizioni servita di ascensore. La casa è composta da un ampio ingresso, cucina abitabile e soggiorno, da entrambi gli ambienti troviamo accesso al primo balcone, bagno finestrato servito di doccia, comodo ripostiglio, disimpegno, due camere da letto, una con balcone. La Soluzione è dotata di portone blindato, infissi PVC doppio vetro, tapparelle in tutti gli ambienti, condizionatori, citofono, tende da sole, caldaia, riscaldamento centralizzato. L’ottima Esposizione Sud-Est garantisce luminosità durante tutta la giornata. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione: la presenza di molteplici tramezzi interni offre infatti un’elevata flessibilità distributiva, permettendo al nuovo acquirente di ridisegnare gli spazi in base alle proprie esigenze abitative e al proprio stile di vita. La proprietà costituisce un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione altamente servita in una delle zone più dinamiche della città. Euro 369.000,00 Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 06.272388 oppure 379.2684128 anche whatsApp.

OPEN HOUSE 6 GIUGNO DALLE ORE 11.00 ALLE ORE 12.30 PREVIO APPUNTAMENTO Montespaccato, Via Antonio Pane vendesi trilocale posto al piano secondo completamente ristrutturato. INTERNO L'immobile è composto da salone, cucina , due camere da letto, servizio e doppi balconi con ampia vista aperta . ESTERNO Lo stabile in cortina si presenta in ottimo stato conservativo. POSIZIONE Adiacente a tutti i servizi pubblici tra Via Boccea e Via Aurelia ed a 10 minuti dal Grande Raccordo Anulare . TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE: 1. Posizione strategica 2. Immobile ristrutturato 3. Vista panoramica.

Due Leoni/Via Terrasini Ingresso, salone, cucina abitabile, ripostiglio, bagno e due balconi al piano primo; Due camere da letto con armadi su misura al piano secondo; Realty One Group cura le vendita di un appartamento posto al piano primo di uno stabile di soli due piani in buonissimo stato. L’immobile grazie al suo ottimo stato interno dispone di comfort, tra i quali: cancelletti blindati, porta blindata, infissi in doppio vetro/legno, camino, armadi su misura, tende da sole e scala interna in legno. Possibilità di acquistare un posto auto scoperto interno ad un piazzale adiacente allo stabile. Tre buoni motivi per acquistare questo immobile: - buono stato interno ed esterno - mobilio compreso - nessuna spesa condominiale Euro 159.000,00 A solo 1km dalla fermata Metro C Fontana Candida e a 200mt da tutti i negozi, scuole e supermercati.

Via di Vermicino/Borghesiana Realty ONE Group propone in vendita un appartamento indipendente situato al piano terra con ampio giardino. L’immobile è composto da ingresso, salone con cucina in muratura, tre camere da letto, cabina armadio e uno spaziosissimo bagno. Possibilità di creare un secondo bagno al posto della cabina armadio. Tripla esposizione. Infissi in doppio vetro legno, persiane e impianto d’allarme già installato. Libero da subito. Situato in Via di Vermicino, l'appartamento gode di una posizione strategica con accesso comodo ai principali servizi di quartiere, tra cui negozi, scuole e mezzi pubblici; tutto ciò rende questo immobile ideale per famiglie e professionisti.

Realty ONE Group Life propone in vendita un APPARTAMENTO in una zona strategica di Roma. Questo immobile libero è perfetto per chi cerca un ambiente accogliente e funzionale. Con una superficie di 65 mq e un prezzo di 139.000 euro, rappresenta un'opportunità da non perdere. INTERNI L'appartamento dispone di tre locali ben distribuiti, garantendo comfort e praticità. Comprende un bagno, situato su un unico piano, ed è arricchito dalla presenza di un balcone. Le condizioni generali sono ottime, poiché l’immobile è stato ristrutturato di recente. ESTERNI L'appartamento è dotato di portoncino blindato, riscaldamento autonomo, videocitofono, infissi in pvc con vetrocamera. Queste caratteristiche rendono l'immobile pronto per essere abitato con tutti i comfort essenziali. ESPOSIZIONE L'immobile è esposto a nord e ovest, con due lati liberi ad angolo, offrendo un'illuminazione naturale che valorizza gli spazi interni. ANNO DI COSTRUZIONE E SPESE Costruito nel 1980, l'edificio mantiene uno stato manutentivo ottimo. Le spese condominiali ammontano a soli 20 euro al mese, mentre le spese di riscaldamento sono inesistenti. L'immobile non dispone di box auto, ma sono garantiti due posti auto scoperti. Il giardino è condominiale e ben curato. POSIZIONE Situato in Via Polense, 10, 00132 Roma RM, Italia, l'appartamento gode di una posizione strategica. La zona è ben servita dai principali servizi e infrastrutture del quartiere, rendendo facile e comodo l'accesso ai trasporti pubblici, scuole, negozi e strutture sanitarie. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattare Realty ONE Group Life. Motivi per acquistare: - Ottima disposizione e condizioni interne; - Spese condominiali contenute; - Posizione strategica e ben servita; - Due posti auto disponibili.

Muratella – Via Colonnello Tommaso Masala - Nel prestigioso ed elegante Residence Altamira, a due passi dal raccordo anulare e dalla Roma Fiumicino, 5 minuti dall’aeroporto di Fiumicino e 20 minuti da Fiumicino e Ostia proponiamo un luminosissimo e rifinito attico panoramico di circa 130 mq con ampio terrazzo panoramico di circa 240 mq posto al sesto piano di un edificio in cortina con ascensore ed accesso disabili. L’immobile è composto da ampio salone con cucina all’americana due camere e servizio. Completa la proprietà box auto doppio di circa 35 mq . Il complesso, con portineria e vigilanza H24 è immerso nel verde, con ampie aree di parcheggio, ed è adatto a chi vuole vivere in città immerso in un’oasi di pace. Il residence è in posizione strategica a breve distanza della stazione ferroviaria Roma Muratella, che collega Roma Capitale (Trastevere, Ostiense, Tiburtina e Nomentana) con Fiumicino (Aeroporto Leonardo da Vinci). Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale

Muratella – Via Colonnello Tommaso Masala - Nel prestigioso ed elegante Residence Altamira, a due passi dal raccordo anulare e dalla Roma Fiumicino, 5 minuti dall’aeroporto di Fiumicino e 20 minuti da Fiumicino e Ostia proponiamo un luminosissimo e rifinito attico panoramico di circa 130 mq con ampio terrazzo panoramico di circa 240 mq posto al sesto piano di un edificio in cortina con ascensore ed accesso disabili. L’immobile è composto da ampio salone con cucina all’americana due camere e servizio. Completa la proprietà box auto doppio di circa 35 mq . Il complesso, con portineria e vigilanza H24 è immerso nel verde, con ampie aree di parcheggio, ed è adatto a chi vuole vivere in città immerso in un’oasi di pace. Il residence è in posizione strategica a breve distanza della stazione ferroviaria Roma Muratella, che collega Roma Capitale (Trastevere, Ostiense, Tiburtina e Nomentana) con Fiumicino (Aeroporto Leonardo da Vinci). Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale

Settebagni - Horti della Marcigliana. In stabile di recente costruzione, proponiamo in vendita un panoramico e luminoso appartamento posto al terzo piano, composto da: soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balcone vivibile. Completa la proprietà una soffitta di 15 mq ampia e finestrata. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, ottimo anche uso investimento. Possibilità di acquistare a parte un posto auto coperto. Contattateci per informazioni o per fissare una visita in esclusiva!

PRENESTINA - COLLATINO - QUADRILOCALE MQ 119 PRENESTINO - COLLATINO- e precisamente in Viale della Serenissima 113, proponiamo la vendita di un appartamento posto al 2° piano di un ottimo condominio con portiere. L'appartamento si sviluppa su una superficie di mq 110 ca. ed è composto da un' ampio ingresso, salone, 3 camere, cucina abitabile, servizio, ripostiglio e due balconi. E' stato ristrutturato da 15 anni ca, impianto idraulico, elettrico, porta blindata, pavimenti granito e marmo, infissi alluminio bianco doppio vetro, tapparelle blindate ed elettriche, 4 climatizzatori, inferriate. L'esposizione doppia, est ed ovest, regala un' ottima luminosità per tutto l' arco della giornata. La posizione è particolarmente strategica e comoda a ridosso della Via Prenestina, del Parco della Serenissima ( una vasta area verde di oltre 30 ettari )e di Villa Gordiani. In una zona ricca di negozi di ogni genere, servizi pubblici e privati. NON FARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE !!!!!!!Non lasciarti sfuggire questa opportunità e contattaci ora per organizzare una visita a questo ottimo appartamento a Roma. La nostra agenzia nasce grazie all'entusiasmo e all'impegno dei fondatori Loredana Cerreti e Stefania Ramella. Da oltre vent'anni giochiamo un ruolo importante nel mercato immobiliare. La nostra rete commerciale è composta da persone che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza. L’ingrediente fondamentale del successo del nostro team è la formazione personale e il continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile potete contattarci allo 06.80074139 - 340.0891171 - 347.7175475 -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, Numidio Quadrato

Via degli Orti D'Alibert, in uno stabile stabile d'epoca in buone condizioni, proponiamo in vendita un monolocale. L'immobile si trova ad un piano terra ed è composto da soggiorno con cucinotto, bagno con doccia e camera da letto soppalcata. Internamente presenta infissi in doppio vetro/alluminio, riscaldamento a pompa di calore mediante impianto di aria condizionata e porta blindata. L'immobile risulta essere molto silenzioso avendo l'esposizione interna e non su strada. La posizione ai piedi del Gianicolo, a pochi passi dall'Università John Cabot e da Piazza Trilussa, rende tale soluzione immobiliare un ottimo investimento soprattutto per chi vuole intraprendere un'attività di tipo turistico oppure per chi ha necessità di un pied-à-terre nel centro di Roma. La nostra agenzia, che opera esclusivamente nei rioni di Testaccio/Trastevere/Aventino, è disponibile per una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile! Potete contattarci telefonicamente al 334.8177282 - 346.6643530 oppure potete venirci a trovare direttamente in Via Ginori n.63. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. "

Rif: AC12 - Proponiamo in vendita un elegante quadrilocale di 118 mq situato al piano terra, ideale per chi desidera spazi ampi e comfort abitativo in un contesto riservato e funzionale. L’appartamento si distingue per la distribuzione armoniosa degli ambienti e per la presenza di un piacevole giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto, cene in compagnia o per chi ha bambini e animali domestici. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno accogliente e ben organizzata, affiancata da una cucina spaziosa e vivibile. La zona notte comprende tre camere da letto di generose dimensioni e due bagni, pensati per garantire praticità e comfort alla vita quotidiana. Gli ambienti risultano ben arieggiati e funzionali, adatti sia a famiglie sia a chi cerca una soluzione abitativa versatile. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto coperto, elementi che aggiungono ulteriore valore e comodità all’immobile. La soluzione rappresenta un perfetto equilibrio tra spazi interni ed esterni, in una tipologia molto richiesta e adatta a ogni esigenza abitativa. Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! Per ulteriori informazioni: per informazioni e appuntamenti: 0669344662 / 3455600700 – romamorena@tempocasa.it

Rif: CUS20 - In contesto riservato e tranquillo, all’interno di una palazzina in tinta composta da sole quattro unità immobiliari, proponiamo un elegante appartamento bilivello di ampia metratura, ideale per chi desidera spazi comodi, indipendenza e comfort moderni. Accedendo all’immobile veniamo accolti dalla zona giorno posta al piano terra, composta da un luminoso salone con angolo cottura, una cameretta ospiti, bagno finestrato con box doccia e una spaziosa camera matrimoniale. Dal soggiorno si accede direttamente al meraviglioso giardino privato di circa 200 mq, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto e per chi ama vivere gli spazi esterni in totale privacy. Attraverso una comoda scala in muratura si raggiunge il piano sottostante, caratterizzato da un’ampia zona hobby con grandi finestre che garantiscono ottima luminosità e ricambio d’aria. Il piano dispone inoltre di un secondo bagno finestrato e di una terza camera da letto dotata di ben tre finestre. Completa il livello l’accesso diretto al garage di circa 16 mq con serranda basculante. L’immobile si presenta in ottimo stato ed è dotato di numerosi comfort e soluzioni tecnologiche: boiler collegato al pannello solare per la produzione di acqua calda, caldaia a condensazione, infissi in doppio vetro a taglio termico e portoni blindati. L’esposizione su tre lati Sud-Est-Ovest garantisce un’eccellente luminosità durante tutta la giornata. Particolarità importante: il piano seminterrato non è a diretto contatto con il terreno, ma separato tramite struttura in cemento armato, elemento che assicura maggiore isolamento e salubrità degli ambienti. L’immobile sviluppa circa 95 mq interni, con 200 mq di giardino privato e 22 mq di terrazzi, rappresentando la soluzione ideale per famiglie o per chi cerca ambienti versatili e ampi spazi esterni.

1°piano ristrutturato . AMpio ingresso soggiorno con 2 finestre 2 camere da letto, cucina arredata doppi servizi terrazzo abitabile di mq.4 circa con affaccio cortile interno. Il soggiorno affaccia sulla piazza . Tripla esposizione Ristrutturato. Rivestimenti di pregio infissi termici di nuova generazione. La cucina e la camera sono provvisiti di arredi fatti su misura. Climatizzato. Riscaldamento centralizzato Spese condominiali annui € 1176,00; € 100 mese ; Spese riscaldamento 1300,00 annue Per app.Patriza Taccogni

In elegante palazzina in cortina di soli 3 piani, edificata nel 2006, immersa nel verde e in un contesto riservato e silenzioso, proponiamo in vendita uno splendido attico completamente ristrutturato di circa 100 mq interni, caratterizzato da ampi spazi esterni e da una luminosità straordinaria. L’immobile si distingue per la qualità delle finiture, gli ambienti funzionali e l’atmosfera luminosa e accogliente, ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante senza rinunciare alla tranquillità. Composto da: * Ampio salone con zona living e pranzo * Cucina * Disimpegno * 3 camere da letto * Doppi servizi * Ripostiglio * Due terrazze a livello per circa 70 mq complessivi Completa la proprietà uno splendido terrazzo sovrastante panoramico di circa 130 mq, uno spazio esclusivo ideale per creare una zona relax, area conviviale, solarium o spazio dedicato al tempo libero. Tripla esposizione con piacevoli affacci aperti nel verde. L’immobile è dotato di: • Impianto d’allarme • Videocitofono • Cancello elettrico • Porta blindata • Pavimenti in parquet • Infissi in legno con doppio vetro • Ottimo stato interno • Luminosissimo • Silenzioso Completa la proprietà un posto auto assegnato. Possibilità di acquisto separato di box auto singolo. Una soluzione rara nel quartiere, ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità della città, dove il vero lusso è lo spazio. Richiesta: € 690.000 Le informazioni e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni, documentazione completa e visite: Fabrizio Caccetta ???? +39 392 7189217

Viale di Trastevere – Splendido BILOCALE con giardino perimetrale ​Nel rione più affascinante e autentico della Capitale, proponiamo la vendita di un delizioso immobile finemente ristrutturato, vero e proprio gioiello immobiliare per chi cerca un rifugio di charme senza rinunciare ai comfort moderni. ​L'appartamento, caratterizzato da un'ottimale distribuzione degli spazi, si compone di: ​Zona living luminosa con angolo cottura a vista, perfetta per momenti di relax o per accogliere gli amici. ​Accogliente camera da letto matrimoniale, un ambiente intimo e silenzioso. ​Bagno moderno e rifinito con materiali di pregio. ​Un Giardino Introvabile di 100 mq circa, rappresenta un'estensione naturale della zona giorno, un lusso nel centro di Roma. Uno spazio ideale per cene all'aperto, per chi ha animali domestici o semplicemente per godersi un caffè mattutino immersi nella massima riservatezza e tranquillità. ​Situato in una delle zone più ricercate e iconiche di Roma, l'immobile permette di vivere appieno la magia di Trastevere, pur garantendo una privacy invidiabile. ​Tutto a portata di mano: Negozi storici, botteghe artigiane, supermercati, scuole e i migliori ristoranti della tradizione romana sono letteralmente a pochi passi. ​Ottimamente servito dai mezzi pubblici (tram 8 e linee bus) per raggiungere il centro storico e la stazione Trastevere in pochi minuti. ​ Perché acquistarlo? Che sia come abitazione principale per una coppia/single, come prezioso "pied-à-terre" romano o come investimento ad altissima redditività, questo immobile rappresenta un'opportunità unica sul mercato trasteverino.

Rif: IC-CA1 - Nel cuore dell’elegante quartiere San Pietro – Gregorio VII, precisamente in Via Cardinale Agliardi, Tempocasa Roma Gregorio VII propone in vendita un luminoso trilocale situato al quarto piano di una palazzina di sei piani con ascensore, in un contesto signorile e ben curato, dotato di servizio di portineria. L’appartamento gode di un’ottima esposizione che assicura luce naturale durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ogni ambiente della casa. Gli spazi interni sono ben distribuiti e accoglienti: l’ingresso conduce a un piacevole soggiorno, il cucinotto è separato e funzionale, il bagno è completo e finestrato, mentre le due camere da letto risultano spaziose e ben vivibili. A completare la proprietà troviamo due balconi, perfetti per creare piccoli angoli relax e godere dell’affaccio aperto e della luminosità dell’immobile. La palazzina si presenta in ottimo stato manutentivo e il servizio di portineria aggiunge comfort, sicurezza e valore all’intero contesto residenziale. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: Via Cardinale Agliardi è una delle strade più apprezzate della zona per la sua tranquillità e per la vicinanza immediata a San Pietro, al Vaticano e al Centro Storico. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, farmacie, negozi, ristoranti e servizi di ogni genere, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. I collegamenti sono eccellenti: a pochi passi sono presenti numerose fermate autobus con linee dirette verso Piazza Venezia, Corso Vittorio Emanuele, Trastevere e Stazione Termini, mentre la Stazione San Pietro è facilmente raggiungibile a piedi. La vicinanza a Via Gregorio VII e Via Aurelia consente inoltre rapidi spostamenti verso ogni zona della città. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in uno dei quartieri più richiesti di Roma, con il perfetto equilibrio tra centralità, tranquillità e qualità della vita.

Rif: DC-GM1 - Nel cuore dell’elegante quartiere San Pietro – Gregorio VII, precisamente in Via Giuseppe Missori, Tempocasa Roma Gregorio VII propone in vendita un luminoso trilocale situato al primo piano di una palazzina di cinque piani con ascensore, in un contesto tranquillo e ben curato. L’appartamento gode di un’ottima esposizione che rende gli ambienti particolarmente luminosi e accoglienti durante tutto il giorno. La distribuzione interna è funzionale e ben studiata: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno completo e un comodo ripostiglio, elemento sempre più ricercato per organizzare al meglio gli spazi della casa. Il vero punto di forza della proprietà è lo splendido giardino privato angolare di circa 150 mq, uno spazio raro e prezioso in questa zona della città. Il giardino, arricchito dalla presenza di piante da frutto, rappresenta il luogo ideale per vivere momenti di relax, organizzare pranzi all’aperto o creare un’oasi verde privata nel cuore di Roma. La palazzina si presenta in ottimo stato manutentivo, inserita in un contesto residenziale apprezzato per tranquillità, vivibilità e posizione strategica. Via Giuseppe Missori si trova a pochi minuti da San Pietro e dal Vaticano, in una delle aree più richieste del quadrante romano grazie alla perfetta combinazione tra centralità e qualità della vita. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacie, scuole, negozi, ristoranti e tutti i principali servizi, facilmente raggiungibili a piedi. I collegamenti sono eccellenti: numerose linee autobus collegano rapidamente la zona con Piazza Venezia, Corso Vittorio Emanuele, Trastevere e Stazione Termini, mentre la Stazione San Pietro è facilmente raggiungibile. La vicinanza a Via Gregorio VII e Via Aurelia permette inoltre spostamenti rapidi verso il Centro Storico e le principali arterie della città. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile e centrale.

VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO CASTEL FUSANO (AD. CASAL PALOCCO) In strada residenziale immersa nel verde. Ampia metratura divisibile in più unità con giardino perimetrale accessibile da tutti gli ambienti, attualmente da ristrutturare, villa su 3 piani con passo carrabile con ingresso privato. L'immobile si trova a Via Enrico Nencioni in una strada residenziale immersa nel verde, a due passi da tutti i servizi di zona. La villa indipendente offre varie possibilità di frazionamento e divisione in piu unità, ottimo investimento. il giardino perimetrale gira intorno alla villa e anche quest'ultimo si presta anch'esso per la divisione immobiliare. Completa la proprietà l'ingresso riservato carrabile ed un ampia cantina. RIF:624/RM Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Nel cuore di una delle zone più richieste e dinamiche di Roma, in Via Aosta, tra l'eleganza residenziale e la vivacità commerciale del quartiere San Giovanni, proponiamo un immobile capace di conquistare al primo sguardo. Una posizione semplicemente strategica: Via Aosta collega Piazza Re di Roma a Via Taranto, in un contesto ricco di negozi, servizi, locali e collegamenti impeccabili. A pochissimi passi si raggiungono le fermate Re di Roma (Metro A) e San Giovanni (Metro A e C), rendendo ogni spostamento rapido e comodo. Vicinanza Basilica di San Giovanni in Laterano, passeggiate rilassanti nel verde del Parco della Caffarella e tutta la comodità di un quartiere vivo, elegante e perfettamente servito. L'immobile è stato completamente ristrutturato a nuovo, con interventi studiati per offrire comfort, sicurezza ed efficienza nel tempo, eliminando i costi e le incognite tipiche delle ristrutturazioni future. Tra i principali punti di forza: Coibentazione e intercapedini perimetrali, pensate per creare una barriera protettiva ; Ambienti più sani grazie al ricircolo d'aria che mantiene i muri asciutti e previene condense e muffe; Impianto elettrico completamente nuovo, certificato e a norma, per garantire massima sicurezza e tranquillità; Illuminazione moderna con faretti e tecnologia LED integrata, per un perfetto mix tra design contemporaneo e risparmio energetico; Impianto idrico rifatto integralmente, evitando perdite, rotture improvvise e costosi interventi futuri; Riscaldamento autonomo, per gestire liberamente temperatura e consumi secondo le proprie esigenze; Caldaia nuova esterna, soluzione intelligente che libera spazio interno, migliora l'efficienza e riduce i consumi. Un valore aggiunto fondamentale è rappresentato dagli impianti certificati e dell'efficientamento energetico: elementi che aumentano sensibilmente il valore dell'immobile nel tempo, rendendolo più sicuro, più appetibile e più facilmente rivendibile. Una soluzione ideale per chi desidera vivere Roma in una delle sue aree più ambite, senza rinunciare alla comodità di una casa pronta da abitare, moderna e pensata per durare nel tempo. L'immobile è composto da soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cabina armadio e doppi servizi.

Realty ONE Group Home propone in vendita un APPARTAMENTO di 86 mq situato a Roma in Via di Casal Selce. INTERNO L’appartamento, situato al primo piano di un edificio con ascensore, offre un’organizzazione interna funzionale con tre locali, un bagno, e un balcone con ampia vista sul verde. Le condizioni generali sono buone e abitabili, perfette per chi cerca una sistemazione pronta all’uso. ESTERNO L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e impianto TV centralizzato, garantendo comfort e modernità. Le finiture sono di buon livello, assicurando una qualità abitativa elevata. ESPOSIZIONE Con un’esposizione a est e due lati liberi ad angolo, l’appartamento gode di una luminosità naturale che rende ogni ambiente accogliente e caldo. anno di costruzione e spese: Costruito nel 1993, l’immobile è ben mantenuto e offre un giardino condominiale. Le spese condominiali ammontano a 60 euro mensili, mentre il riscaldamento è completamente autonomo, senza costi aggiuntivi. A completare l’offerta, un box auto doppio. POSIZIONE Situato a Roma, in Via di Casal Selce, l’appartamento è ben collegato ai principali servizi di quartiere, come negozi, scuole e mezzi pubblici, garantendo comodità e facilità negli spostamenti quotidiani.

💎 Grimaldi Immobiliare Aurelio-Gregorio VII In Vendita: Bilocale con Giardino Privato – Via Leonida Rech In una delle zone più riservate e silenziose, all'interno di una via privata con accessi esclusivi e un lungo viale alberato, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione che unisce comfort, privacy e risparmio energetico. 🔥 I Punti di Forza dell'Immobile: Giardino Privato di 59 mq: Uno spazio esterno introvabile, ideale per il relax e per chi ha animali domestici. Classe Energetica A2: Bollette minime, massimo isolamento termico e un investimento sicuro che non perde valore nel tempo. Sicurezza e Privacy: Contesto protetto, silenzioso e delimitato da sbarre/accessi riservati. Comodità: Cantina inclusa e possibilità di acquistare un box auto. Versatilità: Sono disponibili anche altri tagli e metrature nello stesso complesso. 📐 Caratteristiche e Composizione (58 mq interni): Soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, giardino e cantina. 💰 Info e Prezzo: Richiesta: € 260.000 Consegna Luglio 2027 (Ideale per pianificare con calma l'acquisto o la vendita del tuo usato). 📞 Contatta Grimaldi Immobiliare Aurelio-Gregorio VII per planimetrie, capitolato e per fissare un appuntamento informativo.

In posizione strategica e ricercatissima, a pochi passi dalla metropolitana Linea A Cipro/Valle Aurelia, dal Centro Commerciale Aura, dalla stazione FL3 e dai principali servizi, negozi e scuole della zona, precisamente in Via Angelo Emo, proponiamo la vendita di un prestigioso e luminosissimo Attico con vista panoramica mozzafiato sulle Mura Vaticane, situato all'ultimo piano di uno stabile signorile con ascensore. Composizione: Ampio ingresso con ripostiglio, soggiorno, due grandi camere, cucina abitabile, servizio finestrato, balconata e spettacolare terrazzo di 65 mq con vista aperta e privacy totale. Posto auto condominiale e possibilità posto moto. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne e vanta una tripla esposizione che garantisce luce naturale per tutto il giorno ed un ottimo ricircolo di aria. Prezzo richiesto € 790.000,00 Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S. r. l in via Cipro n. 92 tel. 06/39732944 email: rmcipro@gabetti.it L'agenzia Cipro Immobiliare S.r.l tratta, da anni, compravendite e locazioni sia residenziali che commerciali in un'area di competenza che comprende i quartieri di Cipro, Balduina e Boccea. Questi quartieri rappresentano realtà differenti in continua espansione; Cipro, dinamico e commerciale si sviluppa nella prima metà degli anni '900 e grazie alla vicinanza al Vaticano e la presenza della stazione metro Cipro linea A, ha incrementato in maniera esponenziale l'interesse di coloro che acquistano per uso investimento. Balduina è stato edificato negli anni '60 e riserva la comodità di vivere in un'area ottimamente collegata dai trasporti pubblici, ma anche di godere della tranquillità svincolata dal caos del traffico, grazie ad affacci aperti con vista nel verde. Boccea è un'area residenziale cresciuta negli ultimi anni dal punto di vista urbanistico, merito di una forte vocazione commerciale e dei rapidi collegamenti con il centro della Capitale. La conoscenza approfondita della zona ci permette di essere minuziosi nel percorso di compravendita e locazione, nel settore immobiliare. Garantiamo al cliente professionalità ed attenzione ad ogni esigenza, offrendo, oltre alla nostra supervisione durante la transazione, ulteriori servizi fondamentali alla realizzazione dell'affare; - valutazioni e consulenze immobiliari gratuite - visure ipotecarie e catastali - geometra su richiesta - consulenze notarili - servizio permute - attestato di prestazione energetica - consulenze su ristrutturazioni e traslochi.