Appartamenti con aria condizionata in vendita a Roma Pag. 111

TORREVECCHIA / MILLESIMO - VIA DIANO MARINA: Ottimo investimento, Bilocale Ristrutturato e Arredato, affittato ad €800,00 mensili con contratto 4+4 Decorrenza contratto 1 febbraio 2026 A pochi passi da Largo Millesimo e nelle immediate vicinanze del Policlinico Agostino Gemelli e dell'Università Cattolica del Sacro Cuore, proponiamo un bilocale di 40 mq completamente ristrutturato. Nonostante sia posto al piano seminterrato (S1), l'appartamento gode di una buona luminosità naturale. Lo stabile, in cortina, si presenta in eccellenti condizioni. Una Ristrutturazione Completa! Gli interventi hanno riguardato ogni aspetto: * Pavimentazione:Nuova posa in opera di gres porcellanato effetto parquet. * Illuminazione:Controsoffitti in cartongesso con faretti incassati e lampade LED. * Bagno e Cucina:Ristrutturazione completa e moderna. * Impianti:Rifacimento totale degli impianti elettrici ed idraulici, con rilascio delle relative dichiarazioni di conformità. * Infissi e Sicurezza:Installazione di infissi in alluminio con doppio vetro, grate di sicurezza e porta blindata.Funzionalità e Comfort al Top La distribuzione interna degli spazi, nonostante la metratura contenuta, è stata pensata per la massima funzionalità. Troverai un comodo soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera da letto con finestra e un moderno bagno con ampio box doccia. Per il massimo comfort, sono stati installati due condizionatori con pompa di calore (caldo/freddo), uno nella zona giorno e uno nella zona notte. L'appartamento viene consegnato completamente arredato con mobilio nuovo, appena acquistato: * Cucina:Arredata e completa di elettrodomestici, inclusi piano cottura a induzione e frigorifero. * Zona Giorno:Tavolo con quattro sedie, divano e TV a parete. * Camera da Letto:Letto matrimoniale, due comodini, cassettiera e un armadio guardaroba con ante scorrevoli. * Bagno:Mobile lavabo con illuminazione a LED e un ampio box doccia in vetro, boiler elettrico.La Soluzione Perfetta per Te Questo appartamento ha tutte le caratteristiche per essere un'ottima soluzione per chi cerca un investimento immobiliare che garantisca una buona rendita. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, non esitare a contattarci: Tel: 0635507071 Mobile: 392.9252099 Email: rmcdt@tecnocasa.it Vuoi sapere quanto vale il tuo immobile oggi? Puoi richiedere una Valutazione Gratuita e senza impegno del tuo immobile contattandoci agli stessi recapiti. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

NUOVO TRILOCALE IN VENDITA Nella zona di Porta di Roma/Casale Nei, precisamente in viale Carmelo Bene, proponiamo in vendita un trilocale di 80 mq situato al terzo piano, all’interno di un contesto residenziale moderno e ben curato. L’appartamento si presenta in ottimo stato interno, ristrutturato, con una distribuzione degli spazi funzionale e ben equilibrata. L’ingresso conduce ad una luminosa zona giorno dotata di pavimento in parquet, angolo cottura finestrato con penisola, e accesso diretto al terrazzo verandato, recentemente ristrutturato con dettagli di pregio. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera e un ulteriore bagno a servizio dell’abitazione. Le finiture includono infissi in legno e vetrocamera, serrande elettriche e grate alle finestre. Il comfort abitativo è garantito da un impianto autonomo di climatizzazione e da un sistema di riscaldamento e raffreddamento collegato a un impianto di trigenerazione, che consente la produzione simultanea di energia elettrica e termica, ottimizzando l’efficienza energetica e permettendo un significativo risparmio sui consumi. Completano la proprietà una cantina e due posti auto all’interno del garage condominiale. L’area sottostante è servita da numerose attività commerciali e mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze, innumerevoli aree verdi, nonché il Parco delle Sabine, polmone verde della zona di interesse. Il prezzo di vendita richiesto è di 389.000 euro. Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione pronta ed efficiente. Contattaci ora per scoprire maggiori dettagli o per concordare una visita: 06.98188224 / 370.1418385

La CASE Immobiliare VENDE in esclusiva, un prestigioso immobile in zona Fleming/Flaminia nuova, nelle immediate vicinanze di Via Flaminia vecchia, a metà fra Via Monterosi e Via Valdagno, precisamente in via Castelfranco Veneto, ma anche comodamente servita dalla ferroviaria di Vigna Clara, adiacente a tutti i servizi, trasporti e negozi, nonché scuole di vario ordine e grado. L'immobile è all'interno di una palazzina signorile dotata di ascensore riservata e tranquilla al riparo da rumore e traffico, anche grazie al fatto che la strada è in senso unico. L' appartamento di circa 143 mq, oltre balconi, si presenta in buone condizioni, seppur necessitando di una ristrutturazione. La metratura generosa e una configurazione interna classica si presta a innumerevoli soluzioni di layout moderno, mentre l'affaccio triplo garantisce luminosità e privacy. Il piacevole quadrilocale è posto al 2°piano di una palazzina di cinque, ed è così composto : Entrando nell'appartamento troviamo immediatamente la zona giorno di alta rappresentanza che gode di eccezionale luminosità con doppio affaccio e uscita su un piacevole balcone, una cucina abitabile e una camera di servizio con bagno privato. Nella zona notte troviamo due ampie camere matrimoniali , di cui una con balcone privato, più una cameretta/studio, ideale come stanza per gli ospiti o cabina armadio o di servizio, infine un bagno finestrato. La soluzione proposta, essendo un immobile da ristrutturare, offre il grande vantaggio di poter essere personalizzato integralmente, sia nelle finiture che nella distribuzione degli spazi, permettendo di creare la casa ideale e su misura per le proprie esigenze : massimizzando il valore futuro dell'investimento. Completa la proprietà una cantina di circa 7 mq al piano seminterrato e un posto auto rotazione. Riscaldamento centralizzato, porta blindata, finestre con infisso in legno e doppio vetro, grate, impianto di climatizzazione. Le spese condominiali ammontano a circa 100€ al mese. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e appuntamento contattare la ns sede. La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA

ULTIMA DISPONIBILITÀ – NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4 Questa è davvero un’opportunità: ultima disponibilità per acquistare il preliminare di un bilocale di nuova costruzione in classe energetica A4, con caratteristiche moderne e un vantaggio economico che oggi è difficile trovare sul mercato. L’appartamento gode di una splendida esposizione sud/ovest, con affaccio interno su cortile, quindi luminoso ma anche riservato e silenzioso. Progettato per garantire massimo comfort e consumi ridotti grazie al riscaldamento a pavimento e al raffrescamento tramite split a pompa di calore ad alta efficienza. Gli spazi sono ben distribuiti: soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno, oltre a un ampio terrazzo perimetrale, perfetto per vivere l’esterno in ogni stagione. Un grande valore aggiunto è la doppia predisposizione della cucina, che permette di scegliere se mantenerla separata oppure spostarla nel soggiorno. Questo rende possibile trasformare l’appartamento in un trilocale, adattandolo alle proprie esigenze presenti o future. Ma l’aspetto più interessante è anche fiscale: l’acquirente potrà beneficiare del Sismabonus Acquisti, con una detrazione di circa € 48.000, recuperabili in 10 anni tramite dichiarazione dei redditi (circa € 4.800 l’anno). Si tratta inoltre di un’ultima opportunità a condizioni vantaggiose, perché la stessa tipologia oggi è acquistabile direttamente dal costruttore a un prezzo sensibilmente più alto. Consegna prevista: marzo 2027

La soluzione perfetta per vivere o investire Nel cuore del quartiere San Giovanni, in una delle sue vie più richieste e centrali, la Engel&Völkers propone in vendita un affascinante appartamento di 57 mq finemente ristrutturato, situato in Via Acaia, a pochi passi dal Circo Massimo e dalle Terme di Caracalla. L’immobile si trova al piano terra di un elegante stabile degli anni ’50, in perfetto stato di conservazione, e si distingue per gli ambienti curati e la funzionalità degli spazi. L’ingresso indipendente conduce direttamente alla luminosa zona living con cucina a vista, progettata per offrire comfort e convivialità. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali ben distribuite, mentre il bagno, rifinito con materiali di pregio, completa la proprietà con un tocco di eleganza contemporanea. Dal soggiorno, una pratica porta finestra consente l’accesso a un prezioso spazio esterno privato: un angolo riservato e tranquillo, ideale per momenti di relax, e una vera rarità nel contesto urbano della zona. L’entrata indipendente, che affaccia sul cortile condominiale, rende inoltre l’immobile perfetto per accogliere ospiti e per eventuali attività ricettive. La posizione strategica, immersa in un contesto ricco di storia e cultura — tra le Mura Latine e le monumentali Terme di Caracalla — e la vicinanza a tutti i principali servizi pubblici, commerciali e al rinomato mercato di Piazza Epiro, rendono questa soluzione ideale sia come abitazione per un piccolo nucleo familiare sia come investimento di grande valore. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Roma, Quartiere Trieste/Nemorense: Il Tuo Nuovo Inizio nel Cuore Elegante della Città ULTIME ESCLUSIVE DISPONIBILITÀ! Non perdere l'occasione di vivere in uno dei quartieri più desiderati e serviti di Roma, Piazza Acilia 4. TRILOCALE NUOVO E MODERNO IN ZONA STRATEGICA Ti presentiamo eleganti trilocale e bilocali a partire da circa 51 mq commerciali, situati al primo piano di una palazzina signorile con ascensore. Questi appartamenti non è semplicemente un immobile; è un'opera in fase di completamento che ti garantirà un comfort abitativo di ultima generazione. Ristrutturazione Totale: Gli appartamenti sarà consegnato a Dicembre 2025 completamente ristrutturati con finiture di alta qualità, offrendo ambienti moderni, luminosi e impeccabili. Distribuzione Funzionale: La planimetria è ottimizzata per la vita contemporanea: Ingresso accogliente. Sala con Angolo Cottura a vista, ideale per la convivialità. Una Camera Matrimoniale spaziosa. Una comoda Cameretta (perfetta come studio o stanza per gli ospiti).Un Elegante Bagno nuovo. Posizione Iper-Servita: Ti muoverai con la massima semplicità! L'immobile è vicino alle fermate della Metro B (Libia e Sant'Agnese/Annibaliano). Negozi, servizi di prima necessità e locali sono a portata di mano. Vicino al Polo Universitario: Una soluzione perfetta per studenti o professori LUISS (Facoltà di Giurisprudenza) e per chi ama la natura e lo sport grazie alla vicinanza all'incantevole Villa Ada. Vivi l'eleganza discreta del quartiere Trieste/Nemorense in un appartamento "chiavi in mano" e privo di lavori da affrontare. Opzioni Aggiuntive: Possibilità di acquistare a parte una comoda cantina di 8 mq per soli € 10.000. Non aspettare che le ULTIME DISPONIBILITÀ svaniscano! Contattaci oggi stesso per visionare il capitolato e la planimetria e assicurarti il tuo investimento immobiliare nel cuore di Roma.
Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22. Tel. 06.50.93.48.03. RIF. 6290-08P

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Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22. Tel. 06.50.93.48.03. RIF. 6292-08P

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Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22 Tel. 06.50.93.48.03. RIF. 6293-08P

Roma, Quartiere Trieste/Nemorense: Il Tuo Nuovo Inizio nel Cuore Elegante della Città ULTIME ESCLUSIVE DISPONIBILITÀ! Non perdere l'occasione di vivere in uno dei quartieri più desiderati e serviti di Roma, Piazza Acilia 4. TRILOCALE NUOVO E MODERNO IN ZONA STRATEGICA Ti presentiamo eleganti trilocale e bilocali a partire da circa 51 mq commerciali, situati al primo piano di una palazzina signorile con ascensore. Questi appartamenti non è semplicemente un immobile; è un'opera in fase di completamento che ti garantirà un comfort abitativo di ultima generazione. Ristrutturazione Totale: Gli appartamenti sarà consegnato a Dicembre 2025 completamente ristrutturati con finiture di alta qualità, offrendo ambienti moderni, luminosi e impeccabili. Distribuzione Funzionale: La planimetria è ottimizzata per la vita contemporanea: Ingresso accogliente. Sala con Angolo Cottura a vista, ideale per la convivialità. Una Camera Matrimoniale spaziosa. Una comoda Cameretta (perfetta come studio o stanza per gli ospiti).Un Elegante Bagno nuovo. Posizione Iper-Servita: Ti muoverai con la massima semplicità! L'immobile è vicino alle fermate della Metro B (Libia e Sant'Agnese/Annibaliano). Negozi, servizi di prima necessità e locali sono a portata di mano. Vicino al Polo Universitario: Una soluzione perfetta per studenti o professori LUISS (Facoltà di Giurisprudenza) e per chi ama la natura e lo sport grazie alla vicinanza all'incantevole Villa Ada. Vivi l'eleganza discreta del quartiere Trieste/Nemorense in un appartamento "chiavi in mano" e privo di lavori da affrontare. Opzioni Aggiuntive: Possibilità di acquistare a parte una comoda cantina di 8 mq per soli € 10.000. Non aspettare che le ULTIME DISPONIBILITÀ svaniscano! Contattaci oggi stesso per visionare il capitolato e la planimetria e assicurarti il tuo investimento immobiliare nel cuore di Roma.
Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22 tel. 06.50.93.48.03. RIF. 6291-08P

Nella prestigiosa Collina Belli, tra le vie più riservate e residenziali del Quartiere Nuovo Salario, e più precisamente in Via Camillo Iacobini, proponiamo in vendita un meraviglioso attico. L'immobile è ubicato all'interno di una palazzina in cortina di soli tre piani dotata di servizio di portineria e di splendidi giardini condominiali. L'appartamento, bilocale, è composto da: ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno con finestra e terrazzo. Il terrazzo offre una panoramica unica nel suo genere nei giardini interni che caratterizza la quiete e l'atmosfera del complesso. Completa la proprietà un posto auto coperto nel garage condominiale, recentemente ristrutturato. L'appartamento si presenta in buono stato con bagno restaurato. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori e il condizionamento autonomo è presente in camera da letto. Il giardino condominiale, curato dal portiere in ogni suo minimo dettaglio, offre la possibilità di far giocare i propri bambini in tutta sicurezza e tranquillità. Inoltre, lo splendido 'Parco della Volpe', attrezzato recentemente con giochi per i più piccoli, permette alle famiglie di rilassarsi nel weekend e portare a spasso i propri amici a quattro zampe. Comoda la vicinanza con le scuole dei dintorni, i servizi di prima necessita, le fermate degli autobus che conducono in varie zone della città e la metro B1 di Jonio. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma.

OPEN HOUSE 24 GENNAIO 2026 DALLE ORE 9.30 ALLE ORE 12.30 Proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento di 124 mq in Via Tazio Nuvolari, completamente ristrutturato e rifinito con parquet in tutte le stanze. L’appartamento, situato all’ottavo piano, gode di affacci aperti che lo rendono estremamente luminoso e arioso. Si compone di un ampio salone con accesso a un balcone abitabile, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni moderni. Il palazzo ha beneficiato dei lavori del Bonus 110, con cappotto termico, infissi completamente nuovi e caldaia nuova, garantendo comfort, efficienza energetica e minori costi di gestione. Completa la proprietà un posto auto coperto in garage e una cantina, per una soluzione abitativa pratica e funzionale. L’appartamento è strategicamente posizionato in una zona ricca di servizi facilmente raggiungibili a piedi. Farmacia, scuola, supermercato, bar, ristoranti, ufficio postale, e negozi sono infatti tutti nelle immediate vicinanze, così come il centro commerciale I Granai e la Fondazione Santa Lucia e diversi parchi giochi ed aree attrezzate nel verde Un appartamento pronto da vivere, ideale per chi cerca spazi ampi, luce naturale e comfort moderni, in una zona tranquilla e ben collegata.

Via Caio Canuleio - Nel cuore del quartiere Appio Claudio, a Roma, si trova un appartamento in vendita che offre una combinazione di comfort e praticità. Situato in un palazzo elegante lungo una via prestigiosa, l'immobile si distingue per la sua ampia metratura di 120 mq. L'appartamento, posto a un piano basso e servito da ascensore, è composto da quattro locali ben distribuiti: due camere da letto, due bagni, un soggiorno e una sala da pranzo. La presenza di un balcone aggiunge un tocco di spazio esterno, ideale per momenti di relax. Costruito nel 1965, l'edificio si trova in prossimità del suggestivo Parco degli Acquedotti, offrendo un ambiente tranquillo e verdeggiante. Questa proprietà rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza spaziosa e ben posizionata nella capitale.

LABARO - PRIMA PORTA In Via Frassineto, proponiamo la vendita di un immobile posto al secondo piano di una palazzina di due, con sole tre abitazioni. L'immobile, di una metratura davvero comoda, vede un ingresso, con alla sinistra la zona giorno con servizio, e alla destra la zona notte, con il secondo servizio. Dunque il soggiorno ha una doppia esposizione ed un terrazzo vivibile, e da esso si accede all'angolo cucina con altro balcone in cui troviamo la caldaia per acqua calda e riscaldamento autonomo. Conclude la zona giorno un ampio bagno finestrato con vasca e lavatrice. Dalla parte opposta vediamo una zona notte suddivisa con camera matrimoniale con bagno en-suite, camera singola, entrambe con balcone comunicante. L'immobile gode di una luminosità importante, date le sue molteplici esposizioni, e non è prevista alcuna spesa di condominio.

Proponiamo in vendita un due locali posto al piano terra senza spazi esterni in uno stabile di cinque piani. L'immobile si presenta ristrutturato composto da: un ingresso accogliente che conduce a un soggiorno luminoso, una cucina semi abitabile, una camera matrimonile ampia ed infine un bagno. Un ulteriore vantaggio è l'affaccio riservato all'interno del condominio, che offre tranquillità e privacy. La posizione strategica e a pochi passi dalla fermata della metro b1(jonio) permette di godere di tutti i servizi e le comodità del quartiere, rendendo questa proprietà un'opportunità interessante. Siamo a vostra completa disposizione per organizzare una visita dell'appartamento e per offrirvi una consulenza finanziaria personalizzata, grazie ai nostri consulenti creditizi. Il servizio di consulenza è completamente gratuito e vi permetterà di individuare il finanziamento più adatto alle vostre esigenze. Se stai cercando (o conosci qualcuno che cerca) un’opportunità professionale come agente o segretaria, vieni a conoscerci sulla nostra pagina social. Per info e visite: 06-8123720 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:30 / 15:00 - 19:30, Sabato 9:00 - 18:00 orario continuato

E.U. R. PAVESE – VIA UMBERTO SABA * Nel quartiere Pavese – Ferratella, precisamente in Via Umberto Saba, proponiamo in vendita esclusiva una tipologia di appartamento rarissima nel quartiere, che abbina grandi spazi esterni a grandi spazi interni. La soluzione si trova al piano pilotis di un’elegante palazzina ed è dotata di un accesso indipendente.La zona giorno si compone di un anti ingresso dal pilotis, funzionale a separare l'esterno dalla casa e organizzare oggetti personali, ingresso che ci consente di accedere ad un salone di 50mq, diviso in zona living e zona pranzo, dotato di doppia esposizione, con accesso da una parte ad un grande terrazzo di ben 100mq e dall’altra ad un altro terrazzo vivibile di 25mq, cucina abitabile con sfogo sul terrazzo più grande e un bagno finestrato. La zona notte si compone di due grandi camere da letto, entrambe dotate di bagno in camera, ampie cabine armadio e sfoghi su due balconi separati. Completano la proprietà una comoda cantina ed un posto auto entrambi collegati con ascensore. Degno di nota il grande terrazzo di 100mq reali in parte coperto e facilmente verandabile con le moderne vetrate scorrevoli. Per metratura e disposizione interna è facile ricavare 4 camere da letto senza rinunciare ad un salone confortevole ed una cucina separata ed abitabile. La soluzione si presenta in buono stato interno ed è pronta per essere abitata. L’appartamento è molto silenzioso e, nonostante il piano, anche molto luminoso grazie alla felice esposizione e alla grande superficie di infissi. La posizione strategica dell'immobile, vicina a tutti i principali servizi ma al contempo riservata e silenziosa, lo rende estremamente confortevole per un uso residenziale ma anche per essere trasformato come studio vista anche la presenza di un ingresso indipendente.

A pochi passi dalla nota Piazza Bologna, in uno dei condomini ambiti di piazzale delle province, proponiamo una imperdibile soluzione posta ad un piano alto con un doppio affaccio che ne garantisce un importante ariosità e luminosità per gli spazi presenti. L' unità si compone di un ampio ingresso che introduce al salone doppio con balcone, due camere da letto entrambe con accesso al secondo balcone, due servizi finestrati, cucina abitabile con un ulteriore balcone e un comodo ripostiglio soppalcato. L’immobile si presenta in buono stato di conservazione, dotato di impianto di condizionamento, le finestre in pvc con doppio vetro e porta blindata. Questa opportunità si presta ad essere una valida soluzione abitativa per chi necessita di un appartamento in una zona centralissima del quartiere o per l'investitore che desidera ottimizzare un sicuro e allettante reddito investendo il proprio capitale essendo la zona perno di tutte le attività universitarie della Sapienza e del Policlinico Umberto Primo che garantiscono un indotto continuo e costante.

Telefono agenzia: 06.92915242 (PIAZZA CAVOUR) ELEGANTE PIANO ALTO con TERRAZZO, AMPIO POSTO AUTO COPERTO DI PROPRIETA' di 20 mq circa RARISSIMO, RISTRUTTURATO, molto LUMINOSO, DOPPIA ESPOSIZIONE, POSIZIONE ICONICA e STRATEGICA; composto internamente da un ampio salone doppio con sfogo esterno, cucina abitabile separata, tre camere da letto con possibilità di realizzarne una quarta, tripli servizi, area lavanderia e ripostiglio. Nella cornice esclusiva di Piazza Cavour, in uno dei contesti residenziali più prestigiosi e ricercati della città, in stabile con servizio di portineria a tempo pieno, questa proprietà si distingue per gli ambienti generosi e una luminosità naturale che avvolge ogni stanza grazie all'esposizione privilegiata, dotata di ogni tipo di confort. Il terrazzo abitabile è perfetto per momenti di relax all'aria aperta, il plus di valore inestimabile oltre alla presenza dell'esterno abitabile è un ampio e comodissimo posto auto di circa 20 mq. di proprietà, in una zona dove il parcheggio è introvabile, per Suv o macchine di massima portata. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie, professionisti di alto profilo e per chi è alla ricerca di un contesto esclusivo, impreziosito da un piano estremamente alto, spazi generosi, comodità di ogni tipo e da un indirizzo di assoluto prestigio. *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

FORNACI - Lasciandoci alle spalle il Colonnato di Piazza San Pietro, in una delle Vie più esclusive del quartiere, nella rinomata Via delle Fornaci, proponiamo in vendita esclusivo ultimo piano con terrazzi ed affacci panoramici. La proprietà si trova al quinto ed ultimo piano di una palazzina in cortina in ottimo stato manutentivo, servita da ascensore fino al quarto piano. L’accogliente ed esclusiva soluzione si apre su un ingresso che introduce a un’ampia zona living, caratterizzata da soffitti con travi in legno a vista che donano calore e personalità agli ambienti e ne accompagnano lo sviluppo. Da qui si accede al terrazzo, punto di forza della proprietà, dal quale si godono panorami suggestivi sul Gianicolo, sulle Mura Aureliane e scorci sulla Cupola di San Pietro. Un comodo disimpegno conduce alla camera da letto matrimoniale, dotata di due terrazzini: uno con affaccio sul Parco di Villa Abamelek e sulla Chiesa di Santa Caterina Martire, l’altro con una vista frontale, diretta e di rara imponenza sulla Basilica di San Pietro. Completa la proprietà una cucina separata con zona dispensa e un ampio servizio finestrato e dotato di doccia. L’immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato, ed è dotato di climatizzazione, infissi interni di qualità, armadiature a muro su misura, portoncino d’ingresso blindato e riscaldamento autonomo. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un box auto di circa 16 mq, dotato di serranda elettrica e comodi spazi di manovra, situato in posizione immediatamente adiacente al palazzo, all’interno di una struttura curata ed esclusiva nel Parco Belvedere Fornaci. Perché scegliere questo appartamento: - Per la posizione centrale e di assoluto prestigio, a pochi passi dal Vaticano, in una delle vie più affascinanti e richieste del quartiere, e per il contesto di rara esclusività che contraddistingue un ultimo piano con affacci aperti e panoramici su più lati. - Per l’unicità del terrazzo e per la sua panoramicità a 360, un elemento straordinariamente raro nel centro di Roma, ideale per essere vissuto gran parte dell’anno e per godere di momenti di relax immersi in scenari iconici e senza eguali. - Per la rarità assoluta della tipologia, trattandosi di una proprietà unica al piano, difficilmente reperibile sul mercato delle zone centrali di Roma, che rappresenta un’opportunità di altissimo livello sia come investimento solido e sicuro, sia come abitazione principale per un nucleo familiare alla ricerca di caratteristiche non replicabili. Sono prossimi all’abitazione la stazione ferroviaria di San Pietro con l’adiacente capolinea degli autobus, il Centro storico, supermercati, negozi, scuole, Chiese, giardini pubblici, poste, gli Ospedali Santo Spirito e Bambin Gesù ed il polmone verde di Villa Pamphili. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Seguici su Facebook: E sul sito Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

NUDA PROPRIETÀ Largo Pannonia, ad. mura aureliane, proponiamo in vendita un appartamento di 93 mq comm. situato al quinto piano di un edificio dotato di ascensore e servizio portineria giornaliero. L'appartamento è composto da ingresso, due ampie camere da letto, un luminoso soggiorno con angolo cottura, bagno e due balconi. L'immobile è una nuda proprietà e l'età dell'usufruttuario è di 70 anni. La posizione strategica e la disposizione interna rendono questa proprietà un'opportunità interessante anche per chi cerca un investimento nel mercato immobiliare romano. La zona è ben servita da mezzi pubblici e servizi, garantendo comodità e facilità di spostamento. In soli dieci min. a piedi è possibile raggiungere le fermate della linea metro A/C di San Giovanni e della linea A di Re di Roma; della linea C di Porta Metronia a soli pochi passi dallo stabile. L'immobile gode della vicinanza a Porta Metronia e alle Mura Aureliane, dove poter trascorrere piacevolissime giornate immerse nel verde, ma allo stesso tempo è posto in posizione strategica per chi non vuole fare a meno della sua centralità, infatti una passeggiata di pochi minuti vi condurrà alle terme di caracalla, mentre, attraversando Porta Metronia, percorrendo via celimontana raggiungerete il colosseo, i fori imperiali e le innumerevoli bellezze storiche della capitale.

A Via della Casetta Mattei, a pochi passi dal verde del Forte Bravetta, proponiamo in vendita un luminoso superattico di 110 mq ca situato all’ultimo piano di una palazzina in cortina di cinque piani. L’edificio è dotato di ascensore, il quale arriva fino al quarto piano; l’ultimo livello si raggiunge tramite una breve rampa di scale. L’immobile è circondato da una spaziosa intercapedine di circa 18 mq, ideale come area tecnica o spazio jolly, e si apre su una distribuzione interna ampia e funzionale: * Ingresso * Salone * Tre camere da letto * Doppi servizi finestrati * Cucina separata Il vero protagonista della casa è il meraviglioso terrazzo di circa 30 mq, con vista aperta e panoramica sul quartiere: uno spazio perfetto per cene all’aperto, angoli relax, piante e arredi esterni. L’appartamento è stato oggetto di interventi di ristrutturazione nell’estate appena trascorsa per quanto riguarda lo sfogo esterno ma allo stato attuale presenta lavori da completare, offrendo la possibilità di rielaborare gli interni secondo il proprio gusto. La presenza di numerosi tramezzi permette infatti una ampia libertà di personalizzazione, ideale per chi desidera creare una casa moderna, con spazi aperti e tagli su misura. Una soluzione unica, luminosa e con grandi potenzialità, perfetta per chi cerca un superattico panoramico in una delle zone più tranquille e servite del quadrante ovest di Roma. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

ELEGANTE SOLUZIONE BILIVELLO IN CONTESTO TRANQUILLO E SIGNORILE All’interno di un moderno complesso residenziale edificato nel 2015, proponiamo una soluzione abitativa di rara qualità, pensata per chi desidera vivere in un contesto recente, curato e completo di ogni comfort. Il condominio si distingue per l’architettura contemporanea, per le sue aree comuni ben tenute e per la presenza di servizi che rendono la vita quotidiana pratica e piacevole. L’ambiente è riservato, ordinato e ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza ai principali servizi della zona. IL COMPLESSO RESIDENZIALE Il condominio si presenta con linee moderne, materiali attuali e una gestione efficiente degli spazi. È servito da ascensore e dispone di un’autorimessa collegata internamente, oltre a zone verdi curate che circondano gli edifici, contribuendo a creare un’atmosfera gradevole e silenziosa. L’accesso è regolato e ben organizzato, il che garantisce privacy e sicurezza ai residenti, rendendo il complesso uno dei più apprezzati della zona. IL PIANO PRINCIPALE E LA ZONA GIORNO L’immobile si sviluppa su due livelli, posti al terzo e quarto piano, collegati tra loro da una comoda scala in legno dal design caldo ed elegante. L’ingresso si apre direttamente sulla zona living, un ambiente luminoso e ben articolato che ospita il soggiorno e l’angolo cottura. Gli spazi risultano accoglienti, facili da personalizzare e ideali tanto per la quotidianità quanto per momenti di convivialità. Da qui si accede al primo spazio esterno, un balcone abitabile con affaccio tranquillo sul giardino condominiale interno. Questo ambiente è stato ulteriormente valorizzato grazie alla recente installazione di vetri a scomparsa, una soluzione che consente di ampliare la fruibilità del terrazzo durante tutto l’anno. La possibilità di chiudere completamente lo spazio mantiene un ottimo livello di luminosità e offre un proseguimento naturale della zona giorno. Proseguendo attraverso il disimpegno si raggiunge una prima camera, comoda e versatile, che può essere utilizzata come stanza per i figli, studio privato per lo smart working o ambiente jolly da destinare alle proprie esigenze. Sullo stesso piano si trova il bagno principale, caratterizzato da materiali moderni e completo di ogni comfort. IL PIANO SUPERIORE E LA SUITE MATRIMONIALE Salendo la scala interna si raggiunge il livello superiore, dedicato alla camera matrimoniale principale. Si tratta di un ambiente che offre una sensazione di comfort con la presenza della cabina armadio che rende la stanza particolarmente funzionale. All’interno della camera da letto è inoltre presente la predisposizione per la realizzazione di un secondo bagno sempre finestrato. Da questo livello si accede anche al secondo terrazzo, un ambiente esterno di generosa metratura, ideale per creare una zona relax privata, per godere della tranquillità del contesto o per vivere momenti all’aperto nelle belle giornate. PERTINENZE E COMODITA' Completano la proprietà una cantina e un posto auto situato nell’autorimessa condominiale, raggiungibile direttamente tramite ascensore.

In una delle Vie più tranquille e riservate di Città Giardino, precisamente in Via Monte Vergine, proponiamo in vendita una residenza davvero unica: un elegante attico e superattico su due livelli, impreziosito da ampi terrazzi, ambienti generosi e una splendida esposizione che regala luce durante tutto il giorno. L’immobile, in buono stato interno, si sviluppa su due piani collegati internamente: Quarto Piano – La Zona Giorno Un ingresso accogliente introduce in un luminoso salone doppio, ideale per vivere e ricevere con stile. A seguire, una cucina ben organizzata, un bagno finestrato e un grande terrazzo vivibile, perfetto per rilassarsi, cenare all’aperto o godersi momenti di convivialità. Quinto Piano – La Zona Notte Salendo al livello superiore troviamo un secondo ingresso, due camere da letto, un bagno finestrato, un ripostiglio e un secondo terrazzo con vista aperta e panoramica, un angolo di quiete con affacci ariosi. Lo stabile è in cortina, dotato di ascensore, che arriva fino al quarto piano. Dotazioni e comfort: -Riscaldamento centralizzato al livello inferiore e autonomo al superiore -Impianto di climatizzazione -Sistema di allarme -Cantina di pertinenza -Possibilità di acquisto box auto Punti di forza: -Ampi spazi esterni realmente vivibili -Distribuzione interna funzionale e ben studiata -Eccezionale luminosità e vista completamente libera Una casa così non si trova, si sceglie: lasciati conquistare dal fascino di un attico e superattico che promette di diventare il tuo luogo del cuore. Ogni agenzia ha il proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni, compresa la planimetria, sono fornite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita in Via dei Prati Fiscali, un esclusivo trilocale in corso di ristrutturazione, posto al secondo piano con ascensore di un elegante stabile di quattro piani totali. INTERNO: L'immobile è composto da ingresso, salone con cucina semi-abitabile dal quale abbiamo acceso al primo balcone, disimpegno che conduce alla zona notte nella quale troviamo una camera padronale con accesso al secondo balcone, una camera/studio, un servizio finestrato, e due funzionali logge. ESTERNO: Lo stabile, in tinta, si presenta in buono stato manutentivo. L'immobile gode di una doppia esposizione, esterna sul cortile d'ingresso ed interna su un'ampia chiostrina condominiale. POSIZIONE: Ci troviamo a pochi passi da tutti i principali servizi tra cui: supermercati, scuole, farmacie, ed a soli 800 metri dalla stazione METRO B Jonio e a 1 km dalla METRO B Conca d'oro. Inoltre a soli 2 minuti di auto da V. del Foro Italico. PERTINENZE: Completa la proprietà un posto auto scoperto assegnato. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Finemente ristrutturato - Posizione - Metratura

Nel quartiere Romanina, proponiamo in vendita nuda proprietà di un appartamento al piano terra con giardino fronte-retro nel quartiere Romanina, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato. L’immobile, di 110 mq, presenta una distribuzione comoda e funzionale: ampio soggiorno di circa 30 mq, cucina abitabile separata, due camere matrimoniali e bagno finestrato. Gli ambienti risultano luminosi grazie alla doppia esposizione est-ovest, che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. Punto di forza della proprietà sono i due giardini privati, uno di 17 mq e l'altro di 42 mq, spazi esterni che aumentano il valore e la qualità abitativa dell’immobile. Completano la proprietà una cantina e un posto auto scoperto. L’appartamento è dotato di condizionatori, citofono, zanzariere e grate di sicurezza. La nuda proprietà consente di acquistare l’immobile a un prezzo inferiore rispetto alla piena proprietà: l’acquirente diventa proprietario immediato, mentre il venditore mantiene il diritto di usufrutto, ovvero di abitare l’immobile per la durata stabilita. Si tratta di una formula giuridicamente tutelata, ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare a medio-lungo termine. La nostra agenzia immobiliare Tecnorete Petrocelli in Largo Andrea Berardi 18 è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Tor Vergata Nuova, Barcaccia, Ponte Linari, Via Biagio Petrocelli e traverse, Romanina, Gasperina e Anagnina lato Ikea di cui sono conosciute strade di: Via di Tor Vergata, Viale Galvano della Volpe, Via Gioacchino Volpe, Via Sandro Penna, Via del Muro Linari, Via Biagio Petrocelli, Largo Alfonso Favino, Piazza Vincenzo Simoncelli, Via Gasperina e traverse, Via Francesco di Benedetto, Via Ignazio Scimonelli, Via Bernardino Alimena, Via del Ponte delle Sette Miglia, Via Riccardo Billi e Via Raf Vallone. La sede è inserita in un contesto strategico, a ridosso di importanti collegamenti e poli commerciali come il Centro Commerciale Petrocelli, IKEA Anagnina e Carrefour Tor Vergata, oltre alla vicinanza della Metro A Anagnina, al Grande Raccordo Anulare ed autostrada A1 diramazione Roma Sud. Affidarsi a Tecnorete Petrocelli significa scegliere professionalità, esperienza e assistenza completa in ogni fase della compravendita, fino al rogito notarile, con trasparenza e massima valorizzazione dell’immobile.

QUADRILOCALE RISTRUTTURATO – VIA VOLTAIRE (MONTE SACRO / TALENTI) All’interno di un complesso residenziale immerso nel verde, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale finimente ristrutturato con materiali di pregio, posto al secondo piano e ideale per famiglie che cercano tranquillità senza rinunciare ai servizi del quartiere. L’appartamento è così composto: Ampio ingresso Salone doppio con affaccio nel verde Cucina abitabile Due camere da letto Cabina armadio Studio (o terza cameretta) Due bagni, entrambi con doccia Terrazzo Balcone Completano la proprietà: un posto auto coperto ed una cantina Finiture: Aria condizionata canalizzata Pavimentazione in parquet di rovere Infissi in PVC con doppio vetro Grate di sicurezza Allarme Controsoffitti con faretti a LED Armadi a muro Termoarredi Pavimentazione in gres in cucina Bagni finestrati e rivestiti in marmo Serrande elettriche Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori Perfetta per chi desidera vivere in un contesto silenzioso, curato e ben collegato con i principali servizi. 📞Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.