Appartamenti in vendita a Roma Pag. 181

In Via Capua, nello storico quartiere di Torpignattara, proponiamo in vendita un monolocale posto al piano terra di una palazzina in tinta. La zona in cui è ubicato l'immobile offre la presenza di molti servizi di pubblica utilità quali supermercati, farmacie, bar, scuole, oltre la presenza di mezzi di trasporto pubblici che permettono di raggiungere facilmente diversi punti della città. L’appartamento è composto da cucina, camera matrimoniale, e bagno finestrato. L’immobile è posto al piano Terra in una palazzina senza ascensore di soli due piani. E’ dotato di riscaldamento autonomo con classici termosifoni. Viene venduto affittato con in essere contratto 3+2. Quanto riportato nel presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale. La planimetria non risulta essere in scala. Ha il solo scopo di rappresentare la composizione e suddivisione degli ambienti.

AMPIA METRATURA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO Parioli ad.(Villa balestra/ Monti Parioli) completamente e finemente ristrutturato pari al nuovo con materiali di alto pregio e design,In strada riservata immersa nel verde e situata in stabile di alta rappresentanza con servizio di portineria. Ampia metratura parzialmente arredato, con domotica, climatizzazione canalizzata e riscaldamento a pavimento. Ingresso, salone triplo con serra bioclimatica integrata, cucina abitabile, 2 ampie camere da letto, 3 servizi e posto auto condominiale DELIBERA GIÀ APPROVATA PER RIFACIMENTO FACCIATA RIF. 591/RM L’immobile si trova precisamente in via Sebastiano conca in una strada residenziale con molta privacy immersa nel verde. l’appartamento si trova in condizioni pari al nuovo é stato oggetto di una radicale e raffinata ristrutturazione con materiali di altissimo pregio, curata nei minimi dettagli . Internamente nella zona giorno troviamo un grande salone che sfoga su una serra bioclimatica integrata, caratterizzata da soffitto e pareti in cristallo che inonda lo spazio di luce. La cucina abitabile di design moderna e funzionale. La zona notte é composta da due ampie camere ognuna con bagno privato en-suite e la camera matrimoniale gode in più di un ampia cabina armadio e uno studio. Possibilità di posto auto condominiale Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

USO INVESTIMENTO- LOCATO FINO A OTTOBRE 2029 MONOLOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2024 In Via Tuscolana proponiamo in vendita un ampio monolocale di 38 mq, completamente ristrutturato con finiture moderne e impianti nuovi. L’immobile è stato recentemente rinnovato con infissi nuovi, impianto idrico ed elettrico rifatti. È inoltre dotato di zanzariere, tenda da sole sul balcone e sistema di riscaldamento e raffrescamento tramite condizionatore Daikin, garanzia di comfort in ogni stagione. L’appartamento si trova al secondo piano di una palazzina in tinta di quattro piani, servita da ascensore e con servizio di portineria attivo per l’intera giornata. La doppia esposizione EST-OVEST, unita alla presenza di due finestre e porta finestra nell’ambiente principale, assicura un’eccellente luminosità naturale e un’ottima ventilazione. Caratteristiche principali dell’immobile L’immobile si distingue per l’ampio ambiente unico Open Space, ben distribuito e facilmente personalizzabile, concepito come uno spazio funzionale e armonioso. L’ambiente comprende: - cucina a muro completa di piano cottura a induzione; - ampia zona living con possibilità di inserire comodamente un letto matrimoniale; - accesso diretto al balcone; - due finestre e una porta-finestra che rendono lo spazio arioso e particolarmente luminoso. Il bagno è finestrato, dotato di piatto doccia, ed è separato dal soggiorno tramite un comodo disimpegno che ospita due spaziosi armadi a muro, entrambi a tre ante, ideali per ottimizzare gli spazi e garantire massima funzionalità. L’appartamento è attualmente locato con contratto concordato in essere fino a Ottobre 2029, rappresentando quindi un’ottima soluzione ad uso investimento con rendita garantita. Soluzione ideale per investimento, grazie alla posizione strategica a pochi passi dalla fermata Metro A Numidio Quadrato e da tutti i principali servizi della zona.

In Via Monte Cervialto, a pochi passi da Piazzale Jonio, stiamo curando la vendita di un appartamento di 70 mq situato al quinto piano di uno stabile servito da ascensore. L’immobile, da ristrutturare, rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera creare una casa su misura, valorizzando al massimo ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata: ingresso, soggiorno luminoso, camera da letto, bagno, pratico ripostiglio e balcone, ideale per godere di uno spazio esterno. A completare la proprietà, una comoda cantina. Possibilità di acquistare un box auto a €30.000, un valore aggiunto raro e prezioso nella zona. La posizione è uno dei punti di forza: l’immobile si trova in un contesto ricco di servizi commerciali, scuole, ristoranti, supermercati e attività di ogni genere. Inoltre, la vicinanza alla metropolitana di Jonio, consente collegamenti rapidi e comodi con il centro città e le principali aree di Roma. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Viale Giulio Cesare ad(ottaviano) ottima opportunità. piano alto, da ristrutturare, in palazzo signorile. RIF: 590/RM Ampio ingresso, salone, ampia camera da letto, servizio e ripostiglio. L'immobile si trova a Viale Giulio Cesare a due passi dalla metro Ottaviano e da tutti i beni e servizi della zona. Internamente l'immobile è completamente da ristutturare ma ideale anche come uso investimento da mettere a reddito data la posizione stategica oltre che abitazione. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

VIA ANGELO POLIZIANO – ROMA In un elegante stabile d’epoca dei primi del ’900, proponiamo in vendita un raffinato bilocale al piano terra, situato in una delle zone più richieste della Capitale, a pochi passi da Via Merulana. L’immobile, completamente ristrutturato, è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e doppi servizi. La proprietà gode di grande tranquillità grazie alla sua unica esposizione interna su chiostrina, che garantisce riservatezza e silenzio pur trovandosi in una posizione centralissima. Situato in Via Angelo Poliziano, la proprietà gode di una posizione strategica, a ridosso di Via Merulana e a breve distanza dal Colosseo, dai Fori Imperiali e dalle storiche basiliche di San Giovanni in Laterano e Santa Maria Maggiore. La zona, perfettamente servita da ogni tipo di infrastruttura urbana, è caratterizzata da una ricca presenza di servizi di quartiere, attività commerciali, scuole, aree verdi e poli culturali. L'eccellente rete di collegamenti, con la fermata della metropolitana 'Vittorio Emanuele' (Linea A) e la Stazione Termini a pochi minuti a piedi, garantisce rapidi spostamenti verso ogni parte della città e oltre. Ottimo come uso investimento. Le foto saranno disponibili a breve.

In Via Rivarone, nella zona residenziale di Val Cannuta, Lo Studio Bocea srl propone in vendita un elegante appartamento di ampia metratura al piano quinto attico in una palazzina dotata di ascensore. L’ appartamento è parte di un signorile fabbricato costruito negli anni Settanta con rivestimento in cortina con spazi verdi privati che circondano l’intero edificio garantendo molta privacy. La superficie coperta catastale dell’ appartamento è di 120 mq oltre terrazzo e balcone. Entrando abbiamo l'ingresso, ampia zona living con pavimento in marmo, esposta totalmente a Sud, luminosa grazie alla presenza di due grandi finestre che danno accesso diretto al terrazzo vivibile per godere a pieno la piacevole vista panoramica. A seguire il disimpegno serve prima la cucina abitabile con ampio balcone panoramico, e la zona notte, composta da: due camere matrimonili, una camera singole e due comodi servizi entrambi dotati di finestra. La doppia esposizione garantisce un ottima luminosità e privacy. Completano la proprietà un posto auto al piano pilotis del fabbricato avente accesso carrabile attraverso cancello automatico, e una pratica soffitta all'ultimo piano. La soluzione si presenta ideale per chi cerca comfort, tranquillità e qualità abitativa in un contesto urbano curato, adiacente a Via Boccea e a tutti i servizi offerti, tra cui: supermercati, scuole, negozi di ogni genere, farmacie, bar etc.. Ottimi i collegamenti con Via Boccea e Via Aurelia grazie alle fermate bus e Metro A. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore elegante di Prati, a pochi passi dal centro storico di Roma, proponiamo in vendita un appartamento che coniuga atmosfera accogliente e funzionalità moderna. Situato al piano basso di uno stabile servito da ascensore, l’immobile si sviluppa su circa 80 mq ben organizzati, dove ogni ambiente è pensato per offrire comfort e praticità nella vita di tutti i giorni. Gli spazi interni si compongono di due camere da letto luminose e silenziose, perfette per garantire relax e privacy, oltre a un terzo ambiente estremamente versatile: ideale come soggiorno conviviale, area living con zona pranzo oppure studio per chi lavora da casa. La distribuzione degli ambienti valorizza ogni metro quadrato, creando un equilibrio armonioso tra zona giorno e zona notte. La posizione è uno dei veri punti di forza: Prati è uno dei quartieri più richiesti della capitale, apprezzato per l’eleganza dei palazzi, la presenza di negozi, scuole, servizi e ottimi collegamenti. Vivere qui significa avere tutto a portata di mano, in un contesto residenziale curato e strategico. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento in una delle zone più ambite di Roma.

Rif: 043 CVT - LA ROMA IMMOBILI PROPONE Bellissimo appartartamento in palazzina signorile e d'epoca, al 3° P, ATTICO MANSARDATO con ascensore, alt mt 5 circa, su due livelli, molto luminoso, composto da: ingresso, soggiorno, cucina nuova su misura, camera da letto con anti cabina e cabina armadio, bagno, terrazza di mq 30. Al 2° livello: camera da letto, bagno, ballatoio con scrivanie e librerie. Al piano seminterrato della palazzina cantina con bagno e finestra. Prezzo richiesto € 820.000,00. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito! Per ricevere i nostri messaggi su whatsapp settimanalmente per essere informato delle strutture che verranno viste nella settimana, salva nella tua rubrica il numero 345/2550426 come: Romaimmobili. chiama subito. Se vuoi vendere la tua struttura chiamaci perché' abbiamo dei clienti debitamente selezionati pronti ad investire nel campo ricettivo. Inoltre se non sei del settore e vuoi maggiori informazioni su come si gestisce una struttura ricettiva e quale tipo di struttura scegliere, Roma immobili offre un servizio di formazione in collaborazione con format ospitalità d’autore che con più di 20 anni di esperienza ti aiuterà a capire meglio il settore in cui stai decidendo di investire.

CENTRO STORICO - PIAZZA SANTA CHIARA: Nel cuore più autentico di Roma, a pochi passi dal Pantheon, Piazza Navona e Campo de' Fiori, proponiamo la vendita di un signorile appartamento sito al 4 piano di un elegante palazzo d'epoca con ascensore. L'immobile è composto da ampio ingresso con comodo ripostiglio, soggiorno doppio con due balconcini, disimpegno con tipico affaccio sui tetti di Roma, due camere, cucina abitabile con balcone ed ampio bagno finestrato. L'immobile gode di una tripla esposizione che lo rende arioso e luminoso, dispone di riscaldamento autonomo, climatizzazione e armadi a muro su misura. L'immobile si trova a Piazza Santa Chiara, silenziosa e riservata pur trovandosi in pieno centro: quartiere ricco di storia, arte e cultura, a pochi passi da chiese rinascimentali, palazzi barocchi, boutique artigianali, caffè storici, rinomati ristoranti e perfettamente collegata dai mezzi pubblici. Spese condominiali Euro 145 mensili circa. Prezzo richiesto Euro 1.090. 000 Per info Marta cell 3341901617 oppure vieni a visitare il nostro sito www.giadaimmobiliare.com

Rif: 042 - LA ROMA IMMOBILI PROPONE IN VENDITA APPARTAMENTO + ATTIVITA' DI B&B ZONA CIPRO, Vaticano. Piano secondo con ascensore. L'appartamento completamente ristrutturato e' composto da ingresso, disimpegno, ampio soggiorno, cucina separata, 3 camere da letto, 2 con bagno en-suite, una con bagno esterno privato. Attualmente usato come b&b non imprenditoriale. Completa la proprieta' un balcone da 15 mq x 2. Ottimo ad uso investimento. Richiesta 790.000€ TRATTABILI. Spese condominiali 80€. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito! Per ricevere i nostri messaggi su whatsapp settimanalmente per essere informato delle strutture che verranno viste nella settimana, salva nella tua rubrica il numero 345/2550426 come: Romaimmobili. chiama subito. Se vuoi vendere la tua struttura chiamaci perché' abbiamo dei clienti debitamente selezionati pronti ad investire nel campo ricettivo. Inoltre se non sei del settore e vuoi maggiori informazioni su come si gestisce una struttura ricettiva e quale tipo di struttura scegliere, Roma immobili offre un servizio di formazione in collaborazione con format ospitalità d’autore che con più di 20 anni di esperienza ti aiuterà a capire meglio il settore in cui stai decidendo di investire.

NUOVA INIZIATIVA RESIDENZIALE A FONTE LAURENTINA – APPARTAMENTI IN CLASSE A (CONSEGNA 2027) Sta per partire una nuova iniziativa residenziale nel quartiere Fonte Laurentina, progettata per chi cerca comfort, modernità ed efficienza energetica. Tipologie disponibili: bilocali e trilocali, con ampie terrazze o balconi per godere di momenti all’aperto. Ideali sia come prima casa sia come investimento. Dotazioni e comfort: Classe Energetica A, Pannelli fotovoltaici e impianti ad alta efficienza, Predisposizione per fibra ottica, Disponibilità di box auto, posti auto e cantine Vivere a Fonte Laurentina significa avere tutto a portata di mano: aree verdi, piste ciclabili, scuole, supermercati, negozi e centri commerciali. Ottimi collegamenti con mezzi pubblici e strade principali. Consegna prevista primavera 2027 – un’occasione unica per programmare il tuo futuro nella nuova casa. Prezzi: - Monolocali: a partire da € 177.000 - Bilocali: a partire da € 183.000 - Trilocali: a partire da € 262.000 Contatti: Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com

Rif. 1439 - IMMOBILIARE SIMONETTI -In una delle aree più esclusive e ricercate di Roma, nelle immediate vicinanze del suggestivo laghetto dell’EUR, perfettamente servita da tutte le principali attività ed a pochi passi dalla fermata della metropolitana Linea B Laurentina, più precisamente in Piazzale Giulio Douhet, l’Immobiliare Simometti propone in vendita un esclusivo e raffinato appartamento posto al piano terra di un prestigioso stabile in cortina. L’immobile è circondato da un curato giardino perimetrale, in parte pavimentato e in parte adibito a verde, arricchito da piante ornamentali ed alberi da frutto. La proprietà, immersa nella quiete di un contesto altamente riservato, rappresenta una perfetta sintesi tra rappresentanza, eleganza e funzionalità. Internamente l’abitazione, completamente ristrutturata con materiali di pregio, si presenta in eccellenti condizioni manutentive ed è pronta per essere abitata. La superficie di circa 120 mq calpestabili si sviluppa su un unico livello ed è impreziosita dalla presenza di due ingressi indipendenti. Accedendo all’immobile tramite uno spazioso disimpegno, si viene immediatamente colpiti dalla straordinaria luminosità del salone, posizionato sulla destra, garantita da ampie portafinestre che consentono l’accesso diretto al giardino, nonché dal calore di un’abitazione vissuta con amore e curata con grande attenzione ai dettagli. Il salone funge da collegamento con la cucina, di concezione moderna, pienamente fruibile e anch’essa dotata di uscita diretta sul giardino. Sul lato sinistro del disimpegno si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali e una cameretta, tutte con accesso diretto al giardino, oltre a un bagno finestrato completo di box doccia. La proprietà è ulteriormente valorizzata dalla presenza di un’ulteriore camera con bagno en suite, dotata di ingresso indipendente e attualmente adibita ad affittacamere. La relativa licenza viene ceduta unitamente alla proprietà e consentirebbe all’eventuale acquirente, qualora lo desiderasse, di proseguire l’attività mediante semplice voltura. L’abitazione è rifinita con materiali di elevata qualità e presenta parquet in doussiè nella zona notte, marmo Botticino nel salone, zanzariere e grate di sicurezza, sistema di allarme, impianto di irrigazione, illuminazione esterna crepuscolare e videocitofono. Impreziosisce la proprietà la presenza di una cantina posta al piano terra dell'edificio ed un posto auto scoperto disponibile a settimane alterne. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1439- IMMOBILIARE SIMONETTI

Appartamento in vendita a Roma, situato nella prestigiosa zona del Flaminio, con una superficie totale di 65m² libero al rogito, perfetto per chi desidera acquistare ed entrarne in possesso immediatamente.

L'immobile si trova al terzo piano di un edificio ed i suoi interni sono caratterizzati da un'ampia luminosità, infatti gli affacci aperti dalle finestre di ciascun ambiente, garantendo una vista panoramica sul quartiere, lo rendono altresì molto accogliente .

L'appartamento è in buono stato di manutenzione, presentando una distribuzione classica degli spazi, ed è composto da : ingresso, soggiorno, camera da letto, corridoio, cucina, bagno e ripostiglio, ma un accurata e facile ristrutturazione con diversa distribuzione degli ambienti, consentirà ai nuovi proprietari di personalizzarlo a loro piacimento e renderlo unico secondo i propri gusti e preferenze.
Gli ambienti sono caratterizzati da materiali di costruzione dell'epoca come i pavimenti originari in graniglia e le porte con inserti a vetri che danno un tono di unicità al tutto.

La sua posizione strategica nel quartiere, ricco di varie proposte culturali con strutture come il Maxi, l'Auditorium Parco della Musica, il Teatro Olimpico ed il collegamento con i mezzi pubblici (tram veloce) al centro della città (Piazza del Popolo), rendono l'appartamento un'ottima scelta per chi desidera vivere a Roma in una zona tranquilla ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi e ai luoghi di interesse, raggiungili tutti anche a piedi in pochi minuti.

Non perdere l'opportunità di acquistare questo splendido appartamento, l'ideale per chi cerca una soluzione luminosa, spaziosa e da personalizzare a proprio piacimento.

Contattaci oggi per scoprire questa casa dal grande potenziale e iniziare a immaginare il tuo nuovo stile di vita. La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previa appuntamento, servizio tecnico-catastali-urbanistici con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati con possibilità di ricevere preventivi di ristrutturazione con diverse ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare- creditizi. I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale

VENDITA ATTICO E SUPERATTICO ZONA COLLE DEL SOLE 📍 Via Fulda, In elegante condominio con accesso privato al parco pubblico attrezzato, proponiamo in vendita un luminoso attico e superattico con ampi spazi interni ed esterni. 🏡 Distribuzione degli spazi: 🔹 Piano Attico: ✅ Ingresso ✅ Salone doppio ✅ Cucina abitabile con tinello ✅ Camera matrimoniale ✅ Due bagni ✅ Due balconi ✅ Terrazzo 🔹 Piano Superattico (collegato da scala interna e accessibile anche dal vano scala condominiale): ✅ Ingresso indipendente ✅ Due camere matrimoniali ✅ Bagno ✅ Balcone ✅ Terrazzo abitabile di 15 mq Possibilità di trasformazione in due unità abitative: Piano Attico quadrilocale Piano Superattico bilocale. ✨ Caratteristiche aggiuntive: 🚗 Box auto di 95 mq con doppio accesso 🏠 Buono stato, impianti a norma ⚡ 🔥 Riscaldamento autonomo 🪟 Infissi in legno, grate di sicurezza, zanzariere ❄️ Aria condizionata 🟤 Pavimentazione in monocottura e grès 🚪 Porte blindate 🔌 Serrande box elettriche Esposizione: Sud – Sud Est 🌞 Superficie esterna: 40 mq 🌿 Anno di costruzione: 1980 Spese condominiali: €100/mese Posizione: Zona tranquilla e ben servita 🏙️, vicino a negozi 🏪, scuole 🎒 e trasporti pubblici 🚉. 📞 Per informazioni e appuntamenti contattaci subito! 📲📩

In via Tomba di Nerone, immerso nella Riserva Naturale Parco dell’Insugherata, proponiamo la vendita di un elegante appartamento su 2 livelli con patio e giardino privato. Ci troviamo all’interno di un complesso residenziale di sole 5 palazzine con videosorveglianza, parco giochi, area cani e ampie aree verdi comuni. L'accesso avviene tramite cancello privato con sbarra automatica e telecomando, con posto auto esterno disponibile (non assegnato). L’appartamento di mq. 80 c.a. si sviluppa su 2 livelli: • Al PRIMO PIANO troviamo un salone con una cucina a vista totalmente ammobiliata (ad eccezione degli elettrodomestici) con arredi moderni, una camera da letto matrimoniale, un bagno con finestra e un ripostiglio. Mediante scala interna si accede al secondo livello • al piano terra troviamo una camera da letto matrimoniale con bagno en suite e una cabina armadio. Il vero valore aggiunto dell’abitazione è la presenza di un patio di c.a. 40 mq con accesso dal saloncino, dalla camera e dalla cucina, ed un giardino di c.a. 95 mq con alberi ad alto fusto, che creano un'oasi privata ideale per piacevoli momenti di relax. L'appartamento è stato completamente ristrutturato in modo ricercato e moderno con finiture di pregio. Ottimo per giovani coppie con bambini che desiderano uno spazio esterno vivibile ma riservato Dispone inoltre di: - Porta blindata - Infissi in legno con doppio vetro - inferriate - Impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatoti per una gestione ottimizzata dei consumi. L'immobile si trova in una zona tranquilla ma centrale e offre il perfetto equilibrio tra natura, privacy e comodità urbana. La zona offre vari servizi, tra cui scuole, negozi, supermercati e ristoranti, ed è ben collegata con l'Ospedale San Pietro e i mezzi pubblici per il centro di Roma. Un’abitazione che unisce privacy, eleganza e funzionalità, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare ai comfort e ai servizi della città. RIF 2580 CL. G €420.000 "Le seguenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale"

La DI IENNO IMMOBILIARE Srl, propone in VENDITA in ESCLUSIVA nel prestigioso e servitissimo quartiere Fleming e precisamente in via Maffeo Pantaleoni, un appartamento di grande metratura che affaccia sul Parco dell'Inviolatella Borghese. La casa che è sita al piano secondo di cinque in uno stabile con ascensore e servizio di portineria, è cosi composta: entrando si accede ad un ingresso spazioso con comodo armadio a muro e un capiente ripostiglio. Si prosegue con un salone che affaccia sul Parco con una grande vetrata che dà accesso ad un lungo balcone che occupa tutta la parte su via Maffeo Pantaleoni. Uscendo dal salone si trova la cucina abitabile che affaccia con un balcone sul cortile interno. La zona notte è composta: da tre ampie camere che danno sul balcone prospiciente via M. Pantaleoni; da due bagni ed una cameretta con un bagno di servizio. Tutta la parte dei servizi affaccia su un balcone che dà su un cortile interno. Completano la proprietà una soffitta ed un box auto con serranda di 21 mq. Le spese condominiali di 2.400 euro annue comprendono anche il riscaldamento centralizzato. La posizione è uno dei punti di forza di questo immobile: a pochi passi da Via Flaminia, l’appartamento gode della vicinanza a negozi, supermercati, scuole, mezzi pubblici e tutti i principali servizi del quartiere. Il Fleming si conferma una delle aree residenziali più ricercate di Roma, grazie al suo equilibrio tra tranquillità e praticità, ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile senza rinunciare alla comodità della vita urbana. Un’ottima soluzione per famiglie o per chi cerca un’abitazione spaziosa e ben collegata, in uno dei quartieri più eleganti della città. L’immobile è da ristrutturare. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-86615401 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo de Carolis 81 - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

VIA LUIGI SANTINI, AD. PIAZZA DI SAN COSIMATO In una zona tranquilla e residenziale di Trastevere, precisamente in Via Luigi Santini , in uno stabile d'epoca dei primi dell'900, proponiamo in vendita un appartamento di 77 mq situato al 3° piano con ascensore. L'immobile, è da ristrutturare, composto da un ingresso su corridoio, 2 camere da letto, soggiorno e cucina semi abitabile con zona pranzo e bagno. Grazie alla vicinanza con il centro storico di Roma ed in generale ai locali di zona, con la stazione dei treni di Trastevere e ai principali servizi, questa soluzione è ideale per uso investimento o per chi desidera personalizzare la propria casa in una delle zone più autentiche di Roma. Contattaci per ulteriori dettagli o per fissare una visita.

OTTIMO TRILOCALE CON POSSIBILITA' DI RISTRUTTURAZIONE PERSONALIZZATA In Via dei Candiano, all’interno di una palazzina in cortina nata come stabile familiare, proponiamo in vendita un trilocale posto al piano rialzato, caratterizzato da un’ottima metratura interna e da una doppia esposizione angolare che garantisce luminosità e ricambio d’aria durante tutto l’arco della giornata. Il contesto è riservato e silenzioso, con facilità di parcheggio e la comodità di avere i principali servizi nelle immediate vicinanze, pur rimanendo piacevolmente isolato dal caos cittadino. LA ZONA GIORNO L’ingresso introduce alla zona living, dove troviamo un soggiorno con cucina a vista, ambiente accogliente e ben distribuito. Da questo spazio si accede ai due sfoghi esterni dell’immobile: un balcone verandato, sfruttabile durante tutto l’anno, e un balcone lineare che si sviluppa in lunghezza, ideale come spazio aggiuntivo a servizio dell’abitazione. La doppia esposizione angolare conferisce alla zona giorno particolare luminosità e ariosità. LA ZONA NOTTE Attraverso un comodo disimpegno si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale di generosa metratura, una cameretta, un bagno principale e un secondo bagno di servizio, quest’ultimo facilmente adattabile anche a lavanderia. La distribuzione degli ambienti risulta funzionale e si presta ad eventuali modifiche, offrendo la possibilità di ottimizzare gli spazi in base alle proprie esigenze abitative. IL LASTRICO SOLARE COME ULTERIORE SPAZIO ESTERNO Completa la proprietà un lastrico solare con accesso tramite scala esterna, elemento di indubbio valore aggiunto che amplia significativamente la vivibilità dell’immobile. Questo spazio esclusivo rappresenta una vera opportunità: ideale per realizzare un’area relax, una zona solarium o un ambiente conviviale per momenti all’aperto in totale riservatezza. Un plus raro che consente di coniugare la comodità di un appartamento con il privilegio di uno spazio esterno ampio e versatile. LA POSSIBILITA’ DI UNA RISTRUTTURAZIONE PERSONALIZZATA L’immobile si presenta internamente in discreto stato manutentivo e necessita di interventi di ristrutturazione per valorizzarne appieno le potenzialità. Proprio questa caratteristica rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera personalizzare la propria casa secondo gusti ed esigenze, realizzando una soluzione su misura in un contesto tranquillo e ben collegato. CONTATTACI ! Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci: saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta di questa interessante proposta.

In Via Barberino di Mugello, nel cuore di Fidene, proponiamo la vendita di un interessante trilocale sito al piano S1 , LOCATO FINO AD AGOSTO 2028, caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi interni e uno sfogo esterno esclusivo, una corte in parte pavimentata e in parte adornata con fiori e piante ben curate. L'appartamento si apre su un disimpegno con alla sinistra cucina separata abitabile con affaccio sul cortile. A seguire troviamo un accogliente soggiorno e bagno finestrato con doccia. La zona notte è composta da un'ampia camera da letto matrimoniale e una cameretta. La soluzione è locata fino ad agosto 2028 con affitto mensile pari a euro 850,00 mese. La posizione è strategica: vicino alla Piazza Dei Vocazionisti, a pochi minuti dal GRA, vicino alla stazione ferroviaria di Fidene, con scuole , supermercati, parchi e mezzi pubblici a portata di mano.

MORENA – AMPIO BILOCALE CON TERRAZZO, BALCONE E BOX AUTO DOPPIO Nel quartiere di Morena, in Via Anagnina (zona residenziale più recente e riservata, ideale per evitare il traffico pur restando vicini a tutti i servizi), proponiamo in vendita un bilocale di oltre 60 mq, situato al terzo piano con ascensore all’interno di un complesso moderno e ben curato. L’appartamento colpisce fin da subito per le ampie metrature, difficili da trovare in un bilocale, e per lo stato interno perfetto, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Gli spazi interni sono ben distribuiti e funzionali, con ambienti luminosi e accoglienti. La presenza di balcone e terrazzo offre comodi sfoghi esterni, ideali per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà un posto auto conodminiale e un box auto doppio, un valore aggiunto raro e particolarmente apprezzabile nella zona. L’immobile rientra tra le soluzioni con possibilità di mutuo green, rappresentando un’opportunità interessante anche dal punto di vista dell’efficienza e del risparmio energetico. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e qualità abitativa in un contesto residenziale moderno e ben collegato. Le descrizioni e le informazioni riportate hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattaci ai numeri 06.83.77.92.81 - 342.84.60.213. La nostra agenzia immobiliare Tecnocasa, situata in Via dei Sette Metri 62, è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Morena e Ciampino. Operiamo con competenza e profonda conoscenza del territorio nelle aree di: Via del Casale Santarelli, Via del Fosso dell'Acqua Mariana, Via delle Vigne di Morena, Via della Marranella di Marino, Via della Tenuta del Casalotto, Via Pazzano, Via del Casale Agostinelli, Via del Fontanile Anagnino, Via di Morena, Via Lucrezia Romana (Ciampino) e Via della Stazione di Ciampino, oltre alle zone limitrofe a Via Anagnina. La nostra sede, nel cuore del quartiere, è facilmente raggiungibile e inserita in un contesto ricco di servizi, nelle vicinanze si trova: l'ufficio postale 'Poste Italiane' in Via di Torre Morena, IC Fontanile Anagnino, numerosi ristoranti e attività storiche come 'Dolce & Salato'. Affidarsi alla nostra agenzia significa scegliere professionalità, esperienza e una presenza costante sul territorio di Morena e Ciampino.

In Via Gregorio VII, in una zona comoda e ben servita, proponiamo un appartamento al piano terra completamente ristrutturato, classe energetica C, frutto di una recente divisione interna. L’abitazione si compone di un accogliente soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno e un terrazzo di 30 mq ca, perfetto per creare una zona relax o uno spazio verde privato. Il contesto è silenzioso e riservato, ideale per chi desidera vivere in città senza rinunciare alla tranquillità. La ristrutturazione comprende finiture moderne e impianti di ultima generazione, la casa è consegnata chiavi in mano, pronta per essere personalizzata secondo il proprio gusto. Un’opportunità unica per chi cerca una soluzione moderna e funzionale nel cuore del quartiere di Gregorio VII. 3 motivi per sceglierlo: 1. Ristrutturazione 2. Terrazzo 3. Silenzioso

In Via Portuense, nel cuore della zona Portuense di Roma, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale situato al sesto piano di uno stabile servito da ascensore e servizio di portineria. L’appartamento si presenta completamente ristrutturato, con ambienti comodi, luminosi e perfettamente distribuiti, pensati per garantire comfort e funzionalità. L’ingresso introduce in una zona giorno accogliente con angolo cottura, dalla quale si accede al primo balcone, ideale per concedersi momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da tre ampie camere matrimoniali, tutte dotate di bagno en suite, soluzione che assicura privacy e indipendenza. Una delle camere dispone inoltre di un secondo balcone riservato, che aggiunge ulteriore luminosità e valore all’ambiente. L’immobile si trova all’interno di un contesto residenziale ben collegato, in una posizione strategica che consente di raggiungere facilmente il centro città e le principali vie di comunicazione. L’immobile viene venduto locato È possibile visionare l’appartamento previo appuntamento telefonico. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita potete contattarci al numero 06.54.09.694, attivo anche su WhatsApp. Un nostro agente sarà lieto di rispondere con professionalità e cortesia a ogni vostra richiesta. KIRON, Partner Ufficiale di Tecnocasa, offre inoltre la possibilità di usufruire di una consulenza gratuita grazie a professionisti con esperienza pluriennale nel settore bancario, creditizio e assicurativo, per individuare la soluzione di finanziamento più adatta alle vostre esigenze. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

MONTE DEL GALLO - Proponiamo in vendita un delizioso appartamento nel caratteristico quartiere di Monte del Gallo, immerso nel verde di Villa Abamelek, a pochi passi dal colle del Gianicolo, dotato di comodo balcone con affaccio panoramico. Il contesto in cui si trova è tranquillo ed al contempo centrale rispetto ai principali luoghi di interesse della Città, come Piazza San Pietro, il Centro Storico, la commerciale Via Gregorio VII, la stazione ferroviaria collegata con la linea metro, gli ospedali Santo Spirito e Bambin Gesù ed il parco di Villa Pamphili. Situato al quarto piano di una palazzina in cortina, con ascensore e servizio di portineria, l'appartamento dispone di una zona giorno con angolo cottura, zona notte, servizio dotato di doccia e finestra e comodo balcone con meraviglioso affaccio diretto sulla Cupola di San Pietro. L’appartamento, luminoso ed accogliente, si presenta in ottimo stato interno, cucina a scomparsa, sistema di illuminazione con faretti, condizionatore e portoncino blindato. La Via tranquilla e silenziosa, dà la possibilità di trovare facilmente parcheggio libero nel piazzale sottostante, in prossimità di una delle uscite della Stazione del treno di S. Pietro, che si allaccia con la linea A della metropolitana. Perché scegliere questo appartamento: - Per la tipologia dell’immobile, da subito abitabile, che trova ampio e facile mercato perché perfetta come sicuro investimento a scopo turistico e ricettivo, da mettere subito a reddito; - Per la posizione strategica, ad un passo dal Vaticano e dal Centro Storico; - Per il comodo spazio esterno con splendida vista su San Pietro, vivibile gran parte dell’anno e capace di regalare un’atmosfera unica, perfetta per rilassarsi e godersi momenti all’aperto. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Seguici su Facebook: E sul sito Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore dello storico quartiere di San Lorenzo, e più precisamente in Via dei Dalmati (parte alta), proponiamo in vendita un appartamento luminoso e ben distribuito, situato al secondo piano senza ascensore di uno stabile d’epoca. San Lorenzo è uno dei rioni più autentici e vivaci di Roma, noto per il suo carattere storico e popolare, la vicinanza all’Università La Sapienza, i numerosi locali, botteghe artigiane e servizi di ogni genere. Ottimamente collegato con il centro città e le principali linee di trasporto, rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie sia per investimento. L’immobile si compone di: * Ingresso * Corridoio * Ampio salone * Due camere da letto matrimoniali * Cucina abitabile * Ampio ripostiglio * Bagno * Due balconi La doppia esposizione garantisce un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. Gli ambienti sono spaziosi e ben distribuiti, con pianta regolare che offre interessanti possibilità di personalizzazione. Soluzione ideale per chi desidera vivere in uno dei quartieri più richiesti della Capitale, in posizione tranquilla ma a pochi passi da tutti i servizi. Le presenti inforrmazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.