Appartamenti in vendita a Roma Pag. 137

Monolocale ristrutturato e arredato – Via Carlo Cattaneo, Esquilino Nel cuore dell’Esquilino, a pochi passi da Piazza Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita un grazioso monolocale di 40 mq, completamente ristrutturato e arredato. L’immobile, accatastato A/2, si trova al piano terra con accesso dalla corte interna dello stabile e si presenta come un open space ben organizzato. Dispone di pavimentazione in marmo, infissi in PVC con doppio vetro, cucina su misura nuova e due comodi divani letto. Il bagno è rifinito interamente in marmo ed è presente un pratico ripostiglio. Ottima soluzione sia come pied-à-terre che come investimento, grazie alla posizione strategica: a soli 400 metri dalla fermata Metro A “Vittorio Emanuele” e vicino a tutti i principali servizi, negozi e collegamenti. Caratteristiche principali: Superficie: 40 mq Piano terra Ristrutturato Arredato Infissi doppio vetro PVC Bagno in marmo Ripostiglio PER INFO E APPUNTAMENTI Tel. Anche WhatsApp 3662141361 Renovated and furnished studio apartment 400 m from Metro A – Esquilino In the heart of the Esquilino district, just a short walk from Piazza Vittorio Emanuele, we offer for sale an elegant 40 sqm studio apartment, fully renovated and furnished, ready to move in. The property (cadastral category A/2) is located on the ground floor with access from the building’s internal courtyard, ensuring peace and privacy. The open-space layout is functional and well organized, featuring high-quality finishes such as marble flooring, white PVC double-glazed windows, and a brand-new custom-made kitchen. The living area includes two comfortable sofa beds. The bathroom, also finished in marble, is well designed and complemented by a practical storage room. An ideal solution as a pied-à-terre in the center of Rome or as a high-yield investment, thanks to its strategic location just 400 meters from the “Vittorio Emanuele” Metro A station and close to all main services and amenities. Key features: Size: 40 sqm Ground floor (access from internal courtyard) Cadastral category A/2 Fully renovated and furnished Custom-made kitchen PVC double-glazed windows Marble bathroom Storage room For information and appointments: Tel./WhatsApp +39 366 214 1361

Talenti -Via Ugo Ojetti, proponiamo un elegante e rifinito appartamento con accesso diretto da corte esclusiva. Esso è composto da ingresso, camera da letto, soggiorno, cucina a vista, bagno e terrazzo. Ottime le rifiniture ed i materiali, ed è anche dotato di porta blindata, infissi a doppio vetro e legno e da impianto di riscaldamento autonomo . Completa la proprietà una cantina ed un ampio posto auto coperto al piano -1 . Talenti è uno dei quartieri più ricercati della capitale: vivace, ben collegato e ricco di servizi. Nelle immediate vicinanze dell’immobile si trovano scuole, supermercati, farmacie, parchi, palestre e centri sportivi. La zona è servita da una rete efficiente di mezzi pubblici ed è efficientemente collegata anche alla vicina Metro B1, la quale consente rapidi spostamenti verso il centro di Roma. Il quartiere offre inoltre numerose occasioni di svago, grazie alla presenza di bar, ristoranti, locali e negozi di ogni tipo, rendendo la zona perfetta per una vita comoda e dinamica. La nostra proposta immobiliare risulta essere ideale sia per famiglie e sia per chi desidera fare un investimento di valore in uno dei quartieri più vivaci e richiesti di Roma. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare. Agenzia Prati Fiscali Colliers Progedil S.p.A. è in grado di assistervi in tutti gli aspetti legati alla vendita, all’acquisto e all’affitto del vostro immobile. Inoltre, offriamo una serie di servizi correlati che ci contraddistinguono sul mercato. Lunedì - Venerdì: 9.00 - 13.00 / 15.00 - 19.00 | Sabato: 9.00 - 13.00

Nel cuore della Balduina, a pochi passi da Largo Friggeri, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 56 mq commerciali situato al piano terra di un signorile stabile in cortina.
L'immobile, frutto di un recente frazionamento e di una ristrutturazione accurata con materiali di pregio, si presenta in condizioni pari al nuovo.
Grazie alla doppia esposizione e agli affacci da terzo piano, l'appartamento risulta estremamente luminoso, silenzioso e riservato.
Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono: ingresso con corridoio, zona studio, zona notte, soggiorno con angolo cottura e balcone angolare di circa 10 mq.
La proprietà è rifinita con parquet a spina francese, infissi in vetrocamera, aria condizionata, rubinetteria a parete e rivestimenti di alta qualità che conferiscono all'ambiente uno stile moderno ed elegante.
Situato nella parte più servita del quartiere, l'immobile gode della vicinanza a tutti i principali servizi, negozi e collegamenti, inclusa la fermata del treno metropolitano FR3 raggiungibile a piedi.
La posizione strategica, l'elevata qualità della ristrutturazione e la forte richiesta della zona rendono questa proprietà un'ottima opportunità di investimento, ideale sia per locazioni tradizionali che per affitti a medio termine, con eccellenti potenzialità di redditività.
Possibilità di acquistare soffitta e box auto di 25mq.
Le immagini pubblicate sono render indicativi.

OSTIA ATTICO VICINO AL MARE
Roma Lido di Ostia, precisamente in Via Repubbliche Marinare, a 300 metri dal mare, vendesi attico con ampio terrazzo, in palazzina signorile in cortina. La composizione interna è la seguente: doppio ingresso con relativa doppia entrata, salone doppio, tre camere matrimoniali, cucina abitabile, doppi servizi, corridoio, ripostiglio e ampio terrazzo su tre lati. La particolarità di questo attico è che è possibile ricavare un monolocale con ingresso indipendente dal pianerottolo, utilizzabile come appartamento da mettere a reddito. Libero da subito. Palazzina elegante in cortina. Vicinanza al mare, alla fermata della linea Atac e ai principali servizi cittadini. Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Via Giorgio Giorgis n. 1 Fiumicino Tel. 06.83928299

In uno dei contesti più eleganti e richiesti del quartiere Trieste, proponiamo in vendita in Via Nemorense un appartamento di ampia metratura situato al terzo piano di uno stabile signorile degli anni ’30 servito da ascensore. L’appartamento si presenta da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura in una delle vie più esclusive della zona. L’immobile, caratterizzato da soffitti alti 3,40 metri e da una tripla esposizione Sud/Est/Ovest che garantisce grande luminosità durante tutto l’arco della giornata, conserva il fascino delle abitazioni d’epoca e offre ottime potenzialità di personalizzazione. Composizione interna: Ingresso Ampio salone Cucina abitabile Tre camere Bagno Cantina Rifiniture: Pavimentazione in marmo Porta blindata Armadi a muro Finestre nuove in PVC con doppio vetro Zanzariere Riscaldamento autonomo Aria condizionata La posizione è strategica e ottimamente servita: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, negozi, ristoranti, aree verdi e tutti i principali servizi, oltre a collegamenti rapidi con il centro città. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

OSTIA LEVANTE: Nel cuore di Ostia Levante, una delle zone più richieste e residenziali del litorale romano, e precisamente in Via delle Fiamme Gialle, proponiamo in vendita un grazioso appartamento ideale per giovani coppie o uso investimento. L’immobile è situato in un contesto tranquillo e ben servito, a pochi passi da tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole, mezzi pubblici e dal mare. L’appartamento è composto da: soggiorno con angolo cottura in muratura, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato,piccolo balconcino. L'immobile è in ottimo stato interno, sono stati cambiati gli infissi, e adeguati gli impianti. Una soluzione accogliente e funzionale in una posizione strategica di Ostia Levante, perfetta per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità della città. La posizione strategica, in una zona servitissima da negozi, mezzi pubblici e servizi di ogni genere, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Una delle aree più richieste e apprezzate del quartiere, a pochi passi dal mare, di fronte alla caserma della Guardia di Finanza e a brevissima distanza dalla stazione Stella Polare, comodamente raggiungibile a piedi. Perfetta anche per attività ricettive come bed and breakfast, grazie alla vicinanza al mare e ai collegamenti. € 152.000 SISTEMACASA 06.52.98.725 Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Siamo a Vostra disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo su questo immobile; potete contattarci al nostro recapito telefonico 06.52.98.725 dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00 ; il sabato pomeriggio previo appuntamento telefonico. Se desiderate potete anche scriverci una mail all’indirizzo sistemacasamostacciano155@gmail.com; sarete ricontattati in breve tempo per fornirVi maggiori informazioni.

TALENTI - VIA LUIGI CAPUANA - Nel cuore del quartiere Talenti, e precisamente in Via Luigi Capuana, la Fiore Real Estate propone la vendita di un elegante attico ristrutturato, situato al quinto piano di una palazzina in ottimo stato manutentivo. L’immobile si distingue per luminosità, tranquillità e spazi ben distribuiti. L’ingresso introduce a un salone con accesso al terrazzo. La cucina è separata e funzionale. L'appartamento dispone di due comode camere da letto, perfette per chi desidera uno studio o una stanza per gli ospiti oltre la camera padronale, e un bagno finestrato. Completa la proprietà un pratico soppalco, ottimo come spazio di servizio o ripostiglio. Il vero punto di forza è la splendida terrazza abitabile, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per chi ama vivere gli spazi esterni tutto l’anno. Presente anche un balcone, che aggiunge ulteriore sfogo esterno all’abitazione attualmente utilizzato come zona lavanderia. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato, aria condizionata e infissi nuovi in PVC, che garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica. La zona Talenti è una delle aree più apprezzate del quadrante nord-est di Roma, caratterizzata da ampi viali alberati, numerosi servizi, scuole, supermercati, aree verdi e ottimi collegamenti con il centro città. A pochi minuti si trovano il Parco Talenti e a pochi metri da Via Ugo Ojetti, rendendo la posizione strategica sia per famiglie sia per professionisti. Prezzo di richiesta: € 349.000,00. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare a comfort e servizi. Per informazioni e sopralluoghi chiamare il numero 0681152795 oppure scrivere una mail a info@fiorerealestate.it. In ambito residenziale, la Fiore Real Estate è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo consulenze e opportunità di investimento. Fiore Real Estate: Via Sicilia 154 - 00187 Roma

TRAGLIATELLA APPARTAMENTO AMPIA METRATURA IN VENDITA Rif. 2650/A- PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 0699900800 OPPURE 3280226683 Tragliatella – Roma, in contesto residenziale tranquillo e riservato, a pochi minuti dalla Via Braccianese e dalla Via Aurelia, all’interno di una palazzina composta da 5 unità abitative, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano primo di ampia metratura. L’immobile si sviluppa su circa 110 mq coperta ed è composto da: grande salone accogliente, cucina abitabile con camino, due camere matrimoniali spaziose di cui uno datata di cabina armadio, bagno, e due balconi vivibili che servono tutti gli ambienti. Possibilità di ricavare facilmente secondo bagno. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto custodito. Immobile in ottime condizioni di manutenzione dotato di condizionatori, persiane in ferro zincato e zanzariere. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza con Roma e ai principali collegamenti. Punti di forza: • Ambienti spaziosi e ben organizzati • Ottima esposizione e luminosità • Contesto tranquillo e silenzioso • Posizione strategica vicino alle principali arterie di Roma Distanze da principali punti di interesse: Lago di Bracciano: 12 min in auto. (8 Km) Stazione ferroviaria Anguillara: 8 min. in auto. (6 Km) Farmacia e bar: 1min. in auto. (700 metri) "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti all’immobile e visionabili presso i nostri uffici." Qualora l’immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. 2650/A - PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 0699900800 OPPURE 3280226683

ULTIME DISPONIBILITÀ – OCCASIONE IRRIPETIBILE - Appartamenti in Via Ragazzi del '99 Solo poche soluzioni ancora disponibili, con possibilità di box e posti auto: un’opportunità esclusiva pensata per chi desidera distinguersi e investire in un futuro di valore. UN NUOVO MODO DI ABITARE Nel cuore di un’area moderna, innovativa e sorprendentemente verde, il nuovo edificio nasce tra il Parco Centrale del Lago e la Riserva naturale: un equilibrio perfetto tra natura e urbanità. - Vivere immersi nel verde - Collegamenti rapidi ed efficienti con il centro di Roma ed il GRA - A due passi dall'Eur - Posizione strategica data la vicinanza con la metro Laurentina - Design contemporaneo e comfort di ultima generazione NON PERDERE L’OCCASIONE! Scegli ora il tuo nuovo spazio di vita in una delle zone più dinamiche e ricercate della capitale. Fine lavori: settembre 2026 CONTATTACI OGGI STESSO al nostro numero 349.139.80.82 e scopri i vantaggi riservati al lancio!

AMPIA METRATURA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO DELIBERA GIÀ APPROVATA PER RIFACIMENTO FACCIATA. Parioli ad.(Villa balestra/ Monti Parioli) completamente e finemente ristrutturato pari al nuovo con materiali di alto pregio e design,In strada riservata immersa nel verde e situata in stabile di alta rappresentanza con servizio di portineria.Ampia metratura parzialmente arredato, con domotica, climatizzazione canalizzata e riscaldamento a pavimento. Ingresso, salone triplo con serra bioclimatica integrata, cucina abitabile, 2 ampie camere da letto, 3 servizi e posto auto condominiale RIF. 621/RM L’immobile si trova precisamente in via Sebastiano conca in una strada residenziale con molta privacy immersa nel verde. l’appartamento si trova in condizioni pari al nuovo é stato oggetto di una radicale e raffinata ristrutturazione con materiali di altissimo pregio, curata nei minimi dettagli . Internamente nella zona giorno troviamo un grande salone che sfoga su una serra bioclimatica integrata, caratterizzata da soffitto e pareti in cristallo che inonda lo spazio di luce. La cucina abitabile di design moderna e funzionale. La zona notte é composta da due ampie camere ognuna con bagno privato en-suite e la camera matrimoniale gode in più di un ampia cabina armadio e uno studio. Possibilità di posto auto condominiale Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita un ampio e luminosissimo appartamento trilocale di circa 100 mq nella zona di Monte Spaccato, Roma. L’immobile è situato al secondo piano di una palazzina in cortina ben tenuta, e accessibile tramite comode scale, SENZA ASCENSORE. L’appartamento si compone di ingresso accogliente che conduce ad uno splendido salone doppio. La cucina abitabile offre spazio sufficiente per pranzi e cene quotidiane. Due camere da letto molto ampie garantiscono comfort. Il bagno finestrato, recentemente ristrutturato, assicura massima luce naturale ed aerazione ottimale, un pratico ripostiglio aumenta la funzionalità degli spazi interni. ATTENZIONE Attualmente l'immobile è LOCATO con contratto fino a maggio 2028 (ottimo come uso investimento). Punto forte dell’abitazione sono i due grandi balconi angolari che circondano gran parte della casa regalando eccezionale luminosità agli ambienti interni. Gli infissi nuovi in PVC con doppi vetri contribuiscono all’isolamento termico/acustico migliorando l’efficienza energetica complessiva. La metratura generosa permette inoltre la facile realizzazione di una terza camera da letto ed un secondo bagno: soluzione perfetta anche come investimento futuro! Grazie alla posizione strategica: autobus nelle immediate vicinanze collegano rapidamente alle principali arterie cittadine, supermercati, scuole, a pochi passi dal centro sportivo Forum, negozi tipici del quartiere nonché rapida connessione al GRA rendono questa proposta davvero imperdibile. ATTENZIONE: Alcune foto presenti nell’annuncio sono state modificate a scopo illustrativo per mostrare come potrebbe apparire l’immobile dopo una possibile ristrutturazione. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Per maggiori informazioni o per prenotare subito una visita contatta Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 – 3270840957 (anche WhatsApp). Scopri tutte le nostre proposte su www.domusgrouproma.com oppure www.frimm.com/sito/44146/

Soluzione più unica che rara nel cuore dell’esclusiva e ricercatissima zona San Saba In Via Costantino Beltrami 18, proponiamo in vendita un caratteristico cielo-terra con ingresso indipendente e nessuna spesa condominiale, una soluzione intima e di grande fascino, perfetta per chi cerca tranquillità e privacy nel centro di Roma . L’immobile si sviluppa al piano terra ed è composto da ingresso con angolo cottura, bagno e un ambiente separato attualmente adibito a zona notte. Fiore all’occhiello della proprietà è la terrazza privata, uno spazio raro e prezioso in zona, ideale per momenti di relax, cene all’aperto o semplicemente per godersi un angolo riservato nel cuore della città. La terrazza è collegata internamente tramite una suggestiva scala in ferro che dona carattere e personalità all’abitazione Ci troviamo nel prestigioso quartiere San Saba, uno degli angoli più affascinanti di Roma, conosciuto per il suo contesto elegante, silenzioso e ricco di verde. La posizione è strategica: a pochi minuti dall’Aventino, dalle Terme di Caracalla, dal Circo Massimo e dalla Metro B Piramide, con tutti i principali servizi, locali e collegamenti facilmente raggiungibili Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di pregio Tecnorete – Via Ostiense 91

Soluzione unica con due unità e GIARDINO privato – Via Achille Grandi In contesto tranquillo e riservato, all’interno di una caratteristica palazzina d’epoca di soli tre piani, proponiamo in vendita una particolare soluzione immobiliare composta da due unità distinte, per una superficie complessiva di circa 100 mq. L’immobile si sviluppa su due livelli: Piano seminterrato: prima unità composta da due camere da letto, doppi servizi e cucina abitabile con accesso diretto a un GIARDINO pavimentato di circa 25 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Primo piano: seconda unità composta da una camera da letto, bagno finestrato e una zona living con angolo cottura, anch’essa con accesso allo stesso spazio esterno. La proprietà rappresenta una soluzione versatile, perfetta sia per uso abitativo che per investimento, grazie alla presenza delle due unità indipendenti. Condizioni interne discrete, con possibilità di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze. Ottima opportunità per chi è alla ricerca di una soluzione con spazi esterni e potenziale di valorizzazione. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Affiliato Tecnocasa - Studio Esquilino Srl- Via Principe Eugenio 48/50, 00185 Roma (RM).

Nuovo Salario – Via Peccioli Proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 71 mq, situato al terzo piano di una palazzina di quattro piani, all’interno di un riservato comprensorio immerso nel verde con servizio di portineria attivo tutti i giorni. L’immobile, caratterizzato da un’ottima tripla esposizione che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata, si presenta in buono stato manutentivo .La disposizione degli ambienti è funzionale e ben distribuita: ingresso, ampio soggiorno con cucinotto e accesso al balcone, due camere da letto di cui una matrimoniale, doppi servizi, uno dei quali finestrato. Completano la proprietà un posto auto coperto e una comoda cantina di pertinenza. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e signorile, senza rinunciare ai principali servizi e collegamenti della zona. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp) o inviarci un'email. I nostri orari d'apertura: dal lunedì al venerdì 9-13/15.30-19.30 sabato 9-13

TOMBA DI NERONE - VIA VIBIO MARIANO Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 55 mq situato al primo piano di una palazzina di soli due piani nel quartiere di Tomba di Nerone, ideale come investimento grazie alla posizione strategica e alla vicinanza a tutti i principali servizi, facilmente raggiungibili a piedi. L’immobile si presenta da ristrutturare ed è composto da un ampio ingresso caratterizzato da alcuni scalini, cucina abitabile, spaziosa camera matrimoniale, bagno finestrato, balcone e due comode cantine al piano terra. La distribuzione degli spazi rende l’appartamento funzionale e accogliente, perfetto sia come abitazione principale che come soluzione da mettere a reddito. Zona ben servita da negozi, supermercati, mezzi pubblici e attività di prima necessità. PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO PUOI MANDARE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL 333.9550330.

In Via Giuseppe Donati , proponiamo in vendita una interessante soluzione in NUDA PROPRIETA’ (età del proprietario 72 anni), un trilocale di 81 mq circa in ottime condizioni manutentive, ideale per chi desidera effettuare un investimento sicuro e di valore nel tempo. L’appartamento, situato all’ultimo piano, gode di una piacevole esposizione a sud-est che garantisce ottima luminosità naturale durante gran parte della giornata, rendendo gli ambienti caldi e accoglienti. L’immobile si presenta con ingresso diretto su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente conviviale e funzionale, perfetto per la vita quotidiana. Adiacente alla zona giorno troviamo uno studio, spazio versatile ideale come area lavoro, locale hobby o eventuale cameretta aggiuntiva. La zona notte è composta da due camere da letto di buona metratura, ben illuminate e confortevoli, oltre a un bagno finestrato ben rifinito. Completa la proprietà un balcone, piacevole sfogo esterno ideale per momenti di relax. L’immobile si distingue per la cura degli interni, gli ambienti ben mantenuti e la distribuzione razionale degli spazi, caratteristiche che lo rendono una soluzione pronta da vivere contesto Rappresenta un’ottima opportunità di investimento. Nelle immediate vicinanze si trovano le principali attività commerciali, servizi di prima necessità e un'eccellente rete dei mezzi di trasporto. La posizione strategica in uno dei quartieri più commerciali della capitale è ideale per coloro che desiderano una dimora in posizione centrale e ben servita, ma anche per tutti coloro che desiderano fare un investimento per ottenere una elevata rendita con la locazione a studenti e lavoratori fuori sede. Se stai cercando un immobile in zona Casalbruciato, disponiamo anche di altre soluzioni che potrebbero interessarti; inoltre, se devi vendere il tuo immobile, valutiamo possibili permute. CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA

Nella zona di Castelverde, proponiamo in vendita un quadrilocale posto al piano terra, ideale per chi desidera una soluzione comoda, pratica e ben distribuita negli spazi interni. L’immobile si compone di un ingresso che introduce alla zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura, ambiente funzionale e facilmente arredabile. La zona notte è composta da tre camere da letto, adatte sia alle esigenze di una famiglia sia a chi necessita di ambienti aggiuntivi da destinare a studio, camera ospiti o stanza polifunzionale. Completa la proprietà un bagno. La disposizione interna risulta lineare e razionale, con ambienti ben organizzati e sfruttabili in modo pratico. Grazie alla presenza delle tre camere, la soluzione offre una buona versatilità abitativa e si presta a diverse esigenze familiari o abitative. Una proposta interessante per chi cerca una casa di ampia metratura interna nella zona di Castelverde, con spazi ben distribuiti e personalizzabili secondo le proprie necessità. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo.

Rif:1482 - Immobiliare Simonetti - In una zona altamente ricercata per l'ubicazione strategica, in prossimità del centro commerciale Roma Est e nelle immediate vicinanze dell'autostrada A1, l'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un grazioso bilocale con vista mozzafiato, precisamente in Via Luigi Gastinelli. L'appartamento è inserito in un condominio residenziale contornato da un parco pubblico di ampia metratura, all'interno di un contesto commerciale fornito di ogni genere di servizi. La proprietà si estende su una superficie di circa 65 mq, situata al quinto ed ultimo piano di un elegante complesso residenziale. Entrando nella proprietà troviamo un comodo disimpegno che anticipa la zona giorno, molto luminosa e con uscita sul terrazzo di pertinenza dalla vista incantevole; la zona è inoltre fornita di cucina aperta e il tutto si completa con un utile ripostiglio. Proseguendo troviamo la zona notte con un secondo disimpegno, che anticipa la camera da letto, anch'essa con uscita sul terrazzo menzionato, e un bagno finestrato fornito di vasca e doccia. Inoltre unito allo spazio condominiale un ampio e comodo parcheggio. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1482 -Immobiliare Simonetti

Nel cuore del quartiere Prati, in via Costabella, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al sesto ed ultimo piano di uno stabile signorile recentemente oggetto di riqualificazione con Superbonus 110%, che ne ha valorizzato estetica, efficienza e comfort.

L'immobile, di circa 130 mq, si presenta in buono stato ed è caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi: ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile, tre camere da letto e servizi. Completa la proprietà un gradevole balconcino con affacci aperti e completamente esterni, che garantiscono luce naturale durante tutto l'arco della giornata e un'atmosfera ariosa e riservata.

Pur essendo un ultimo piano, il vero valore aggiunto è rappresentato dalla terrazza condominiale sovrastante, facilmente accessibile con una sola rampa di scale, dalla quale si può godere di una suggestiva vista a 360° su Roma.

Lo stabile, elegante e curato, è dotato di videocitofono e si trova in una via estremamente silenziosa, pur rimanendo a pochi passi dai principali servizi e collegamenti del quartiere.

Completa la proprietà una cantina asciutta di circa 9 mq. Possibilità di acquisto di un posto auto condominiale su base annuale.

Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione ampia, luminosa e in una delle zone più richieste della città, perfetta sia come residenza principale che come investimento di valore

BORGHESIANA- BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON BOX AUTO. In zona Borghesiana, lato Vermicino, proponiamo in vendita un grazioso bilocale posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L’appartamento, completamente ristrutturato nel 2021 con materiali moderni e finiture curate, si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura e porta finestra con accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte ospita una comoda camera matrimoniale e un bagno con box doccia. L’immobile è dotato di numerosi comfort e accessori: tapparelle motorizzate, predisposizione domotica, grate di sicurezza, zanzariere e tende da sole, elementi che garantiscono praticità, sicurezza e comfort abitativo. Completa la proprietà un comodo box auto privato. Soluzione ideale per giovani coppie, single o uso investimento, pronta da abitare senza necessità di interventi. La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila). Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che Tecnorete Borghesiana oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.87695843 oppure al 346.1122577.

Nella zona di Castelverde, proponiamo in vendita un quadrilocale posto al primo ed ultimo piano di una palazzina in cortina. La soluzione si sviluppa interamente su un unico livello e presenta una distribuzione interna comoda e funzionale. L’ingresso, ampio e ben organizzato, conduce alla zona giorno composta da un soggiorno luminoso e da una cucina separata, ideale per chi desidera mantenere distinti gli ambienti della casa. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno finestrato. La presenza di ambienti spaziosi rende l’immobile adatto sia a famiglie numerose sia a chi necessita di stanze aggiuntive da destinare a studio, camera ospiti o spazio di lavoro. Completano la proprietà due balconi, che offrono sfoghi esterni utili e vivibili, e una cantina di circa 50 mq, inclusa nel prezzo, particolarmente comoda come spazio di deposito, magazzino o ambiente accessorio. L’immobile rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una casa ampia, ben distribuita e situata in un contesto residenziale tranquillo, con il vantaggio di trovarsi all’ultimo piano e senza abitazioni sovrastanti. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo.

MONTE MARIO/GEMELLI - Via Trionfale. Adiacente alla scuola Enrico Fermi, punto ottimamente servito da mezzi pubblici e da attività commerciali, in prossimità della Galleria Giovanni XXIII, vicino al policlinico 'Agostino Gemelli' e alla Stazione FL3 Monte Mario, in comprensorio con parco e servizio di portineria tutto il giorno proponiamo in vendita un appartamento di 85 mq, posto al quinto piano e servito da ascensore. L'immobile, è composto da ingresso, salone con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, servizio e balcone verandato. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2022 ed ha porta blindata, infissi in alluminio con doppi vetri, avvolgibili elettrici, condizionatori e impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Due posti auto condominiali. – Ottima Soluzione anche per uso investimento. Doppio affaccio. Luminoso. CLASSE G EPgl,nren: 175 kWh/m2 anno Per Ulteriore Info o se sei interessato ad una visita gratuita e senza impegno, puoi Contattarci ai seguenti recapiti: Tel. 06.35292093 - 06.33979504 - Mobile: 351.9961860 Agli stessi recapiti si può richiedere la Valutazione del Proprio Immobile, contattaci se sei curioso di sapere quanto vale oggi il tuo immobile, è GRATUITA e senza Impegno. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VIA MICHELE DI LANDO- Eleganza moderna e minimalista nel Cuore di Roma. Un'opportunità rara di vivere in un appartamento di prestigio, moderno e tecnologico, in una delle zone più ricercate di Roma. Situato al primo piano di un elegante edificio in muratura portante degli anni '40/'50, dotato di ascensore e composto da soli cinque piani, questo immobile unisce stile minimalista, luce naturale e comfort tecnologico. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI: Zona giorno - Open space e Comfort; Cucina con isola e zona relax; Sala da Pranzo; Servizio sanitario dedicato con porta a tutta altezza e vasca idromassaggio; Controllo completo di tutti gli impianti dalla zona ingresso: riscaldamento, domotica, allarme, Wi-Fi e audio multiroom; Zona notte - Privacy e funzionalità; Camera matrimoniale con armadio integrato a tutta altezza, cabina armadio e disimpegni attrezzati con armadi, mensole e soppalco; Seconda camera con balcone privato; Servizio sanitario dedicato; Lavanderia integrata; Spazi esterni; Terrazzo abitabile 14mq; Balcone e Cantina. FINITURE E MATERIALI: Parquet in rovere massello Aliparquet-serie Luna, flottante e presente in tutti gli ambienti;Porte filo muro Eclisse con maniglie Olivari; Sanitari sopsesi Flaminia, miscelatori Gessi di design; Doccia con cascata in cristallo 8mm, vasca idromassaggio doppio posto; Cucina Stosa completa con piano induzione e cappa integrata Elica; Tende Interne ed esterne elettriche a scomparsa; Arredi su misura dal design minimalista. IMPIANTI E TECNOLOGIA: Riscaldamento a pavimento su tre zone autonome: zona giorno, camera padronale, seconda camera; Climatizzazione diffusa e microfiltrata; Caldaia a condensazione con comando Wi-Fi; Predisposizione pompa di calore; Sistema domotico integrato; gestioni luci, tapparelle, climatizzazione, riscaldamentoe audio multiroom; Illuminazione LED dimmerabile; Prese BTicino Living Now; Predisposizione allarme; Coibentazione completa a pavimento, pareti e controsoffitto; Infissi taglio termicocon doppio vetro e gas; Serrande motorizzate. PUNTI DI FORZA: Terrazzo/loggia di 14 mq: raro per la zona, perfetto per relax cene all'aperto o smart working; Luminosità naturalestraordinaria: 5 ampie finestre più una grande porta finestra sul terrazzo; Separazione zona notte zona giorno con porta a raso muro per privacy totale; Suite padronale progettata su misura con armadio integrato a tutta altezza e eleganti boiserie minimaliste; Parquet in rovere massello presente in tutta casa, per continuità e armonia visiva; Domotica avanzata e impianti tecnologici controllabili direttamente dall'ingresso. SUPERFICI: MQ 145 commerciali - MQ 120 calpestabili - Terrazzo MQ 14 - Balcone MQ 3.5 - Cantina MQ 5 Perchè scegliere questa casa? Perchè è un appartamento dove la tecnologia, design minimalista e comfort si fondono in una soluzione pronta da vivere e la rendono unica nel cuore di Roma. Ideale per chi cerca eleganza, funzionalità e stile senza compromessi.

IN TRATTATIVA!!! ZONA GEMELLI – BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN STABILE SIGNORILE Nelle immediate vicinanze del Policlinico Gemelli e dell’Università Cattolica del Sacro Cuore, proponiamo un elegante appartamento bilocale situato all’interno di uno stabile signorile dotato di ascensore. L’immobile, posto ad un piano alto, è attualmente oggetto di una ristrutturazione completa con consegna prevista entro il 31/07/2026. L’appartamento sarà composto da ingresso, soggiorno con ampio angolo cottura, camera da letto, bagno finestrato e comodo ripostiglio/lavanderia anch’esso finestrato. Dal soggiorno si accede ad un balcone vivibile che dona luminosità e sfogo esterno all’ambiente. La ristrutturazione prevede finiture moderne e materiali di qualità: pavimentazione in parquet in legno termotrattato in tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno dove sarà installato gres porcellanato; rifacimento completo degli impianti elettrico, idrico con rilascio delle relative dichiarazioni di conformità; produzione acqua calda con boiler classse B, predisposizione per aria condizionata con possibilità di fornitura e installazione dei climatizzatori su richiesta dell’acquirente. Saranno inoltre installati infissi in PVC bianco con doppio vetro, avvolgibili in PVC, porte interne bianche, porta blindata coordinata alle finiture interne e bagno completo di mobile lavabo, sanitari sospesi di design e cassetta Geberit ad incasso. Le immagini dei rendering hanno finalità puramente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale. L' appartamento sarà visionabile a partire dal 15/06/2026 previo contatto telefonico. Per ricevere maggiori informazioni o essere inseriti nella lista delle visite potete contattarci allo 06.3070523 oppure tramite WhatsApp al 393.8404087. Puoi richiedere una Valutazione del Tuo Immobile tramite gli stessi recapiti, contattaci se sei curioso di sapere quanto vale il tuo immobile oggi, è GRATUITO e senza impegno. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In Via Asinari di San Marzano proponiamo in vendita appartamento da ristrutturare sito al piano terra, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e realizzare una soluzione abitativa su misura. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto a uno spazioso terrazzo di circa 150 mq, perfetto per essere attrezzato come area relax, zona pranzo esterna o spazio dedicato al verde. La zona notte comprende due camere da letto di comoda metratura, ripostiglio e bagno. La proprietà offre una distribuzione degli spazi funzionale e numerose possibilità di riorganizzazione interna, rendendola adatta sia come abitazione principale sia come investimento. Presente impianto elettrico certificato. Contesto tranquillo e posizione comoda ai principali servizi della zona. Questa potrebbe essere la casa che stavi cercando! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci. WhatsApp 3483123371-Telefono 064384433