Appartamenti in vendita a Parma Pag. 3

Rif: PSL25 - AMPIO TRILOCALE ,OCCASIONE IMPERDIBILE! In posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampio trilocale al piano rialzato con ascensore . L’immobile è composto da ingresso, ampia sala con accesso al balcone, cucina separata abitabile da cui si accede al balcone, due camere da letto matrimoniali di cui una con accesso ad un secondo balcone, bagno, ripostiglio . Gli spazi ben distribuiti lo rendono perfetto per essere valorizzato secondo i propri gusti. Completano la proprietà una cantina ed un garage! ✔ Appartamento pronto da vivere ✔ Ampie metrature! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita e chiedi del riferimento PSL25

Rif: PC94 - Cerchi una casa da fare su misura per te? Al secondo piano di un'intima palazzina di soli tre piani, rifinita in elegante mattone a vista, ti aspetta un luminoso trilocale subito libero e pronto ad essere trasformato. L'appartamento è completamente da ristrutturare, ma ha un potenziale fantastico: gli ambienti sono ampi, ben squadrati e facili da riorganizzare. Puoi ricavare una splendida zona giorno con cucina a vista, due vere camere matrimoniali e un comodo bagno finestrato. A fare la differenza ci pensano gli spazi extra, sempre più rari: una pratica cantina e un garage di proprietà compresi nel prezzo. Il contesto è tranquillo, senza lo stress dei grandi condomini e con pochissime spese gestionali.

PARMA NORD – PORZIONE DI CASA IN FASE DI ULTIMAZIONE!
​In zona residenziale e tranquilla a Parma Nord, proponiamo in vendita splendida porzione di casa, in fase di rifinitura, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti finali secondo il proprio gusto.
​Piano Terra: Accogliente soggiorno, cucina a vista, bagno di servizio, portico vivibile e giardino privato.
​Piano Primo: Zona notte con 2 o 3 camere da letto (in base alle proprie esigenze) e secondo bagno.
​Piano Mansardato: Spazio mansardato versatile dove è possibile ricavare uno studio e una zona lavanderia.
​Dettagli Economici e Condizioni di Vendita:
​Prezzo immobile: € 199.000
​Importo ristrutturazione: € 70.000 per il completamento dell'opera
​Prezzo complessivo: € 269.000 (€ 199.000 per l'acquisto dell'immobile + € 70.000 per l'appalto dei lavori necessari all'ultimazione della casa)
​Vantaggio Fiscale: Possibilità di detrazione fiscale per i lavori di ristrutturazione, da calcolarsi in base agli importi che verranno computati per il bonus.
​Un'ottima soluzione indipendente per chi cerca una casa nuova da rifinire su misura e vuole usufruire dei benefici fiscali sui lavori.
​Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, non esitare a contattarci.

RIF. SS-0234145 Nel cuore del centro storico, a pochi passi dalle piazze più belle della città, proponiamo un ampio appartamento pentalocale inserito in un prestigioso palazzo d'epoca, recentemente valorizzato con un importante intervento di riqualificazione delle parti comuni.Nel 2024 il fabbricato è stato completamente ristrutturato nelle sue parti comuni, con adeguamento antisismico, rifacimento degli spazi condominiali e installazione del nuovo ascensore, offrendo così il perfetto connubio tra il fascino storico e il comfort moderno.L'appartamento conserva il sapore delle abitazioni di un tempo: ambienti ampi e luminosi, soffitti alti, grandi finestre e una distribuzione degli spazi che offre infinite possibilità di personalizzazione.L'immobile è completamente da ristrutturare, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera creare una residenza esclusiva su misura oppure per investitori alla ricerca di un'operazione dal grande potenziale.I punti di forzaPalazzo storico completamente riqualificato.
Parti comuni rifatte nel 2024.
Adeguamento antisismico eseguito.
Ascensore di nuova installazione.
Ampia metratura.
Ambienti luminosi e ben distribuiti.
Possibilità concreta di ricavare due unità abitative indipendenti, soluzione particolarmente interessante sia per investimento che per nuclei familiari.
Posizione centralissima.
L'abitazione non dispone dell'impianto di riscaldamento tradizionale ed è attualmente riscaldata tramite stufe, lasciando piena libertà al futuro proprietario di progettare un nuovo impianto secondo le proprie esigenze.Una proposta pensata per chi sa riconoscere il valore degli immobili autentici e desidera realizzare un progetto di prestigio nel cuore della città.Contattaci per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita.

VIALE BOTTEGO – LUMINOSITA' E VISTA DUOMO - In un elegante e ben conservato contesto condominiale, proponiamo un appartamento di 96 mq ristrutturato nel 2016, caratterizzato da ambienti luminosi, ottima distribuzione degli spazi e piacevoli affacci panoramici. La cucina in particolare si apre su un terrazzino vivibile con suggestiva vista sul Duomo di Parma, un valore aggiunto che rende l'immobile particolarmente esclusivo. La posizione è strategica: a due passi dal centro storico, comoda alla stazione e a tutti i principali servizi. Una soluzione pronta da abitare, che unisce eleganza, comfort e una vista unica nel cuore di Parma. Composto da: ingresso, soggiorno, cucina, terrazzino vivibile, due camere matrimoniali, un bagno, un ripostiglio/lavanderia, una cantina. PREZZO: euro 212.000. Per info: BURO' IMMOBILIARE 328.3194523

RIF.SS-023-4141 Nel cuore di una delle zone più richieste della città, a pochi passi dal centro storico e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento che unisce luminosità, funzionalità e una posizione difficilmente replicabile. Fin dall'ingresso si percepisce una piacevole sensazione di accoglienza: gli ambienti sono ben distribuiti e la luce naturale accompagna ogni spazio della casa, creando un'atmosfera calda e rilassante.Il soggiorno, con accesso diretto al balcone, rappresenta il luogo ideale dove concedersi un momento di tranquillità dopo una giornata di lavoro o condividere piacevoli serate con amici e familiari. La cucina separata offre praticità nella vita di tutti i giorni, mantenendo ben distinti gli spazi dedicati alla convivialità.La camera matrimoniale è ampia e silenziosa, pensata per garantire comfort e privacy, mentre il bagno finestrato completa la proprietà. Vivere qui significa avere il privilegio di lasciare l'auto parcheggiata e raggiungere comodamente a piedi il centro storico, negozi, ristoranti, università e tutti i principali servizi, godendo ogni giorno del fascino e della comodità della città. Che si tratti della tua prima casa, di un punto d'appoggio in città o di un investimento destinato alla locazione, questo appartamento rappresenta una soluzione capace di coniugare qualità della vita e valore nel tempo.

Quadrilocale con stupendo giardino privato da sogno: personalizza la tua nuova casa in zona Villetta

Sei alla ricerca di una soluzione moderna e su misura per te? In una delle zone più richieste e strategiche di Parma, proponiamo in vendita un esclusivo quadrilocale completamente ristrutturato, situato in un contesto residenziale tranquillo e perfettamente collegato.

La posizione ideale
Situato in zona Villetta, questo immobile ti garantisce la comodità di avere tutto a portata di mano: vicinissimo all'Ospedale Maggiore, a pochi minuti dal centro storico e con un accesso rapidissimo alle tangenziali, per spostarti in città senza stress.

Spazi progettati per il tuo benessere
L'appartamento, oggetto di una ristrutturazione integrale, offre l'opportunità unica di personalizzare le finiture, permettendoti di scegliere i materiali e i dettagli che rispecchiano il tuo stile.

La distribuzione degli spazi è pensata per la massima funzionalità:
* Zona Giorno: Un ingresso accogliente si apre su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità. Da qui si accede direttamente a un balcone, che funge da trait-d'union con il giardino privato, il tuo angolo verde riservato dove rilassarsi all'aria aperta. Completa la zona giorno un pratico bagno di servizio.
* Zona Notte: Un disimpegno conduce alla parte più intima della casa, composta da due ampie camere matrimoniali (di cui una con balcone privato), una camera "e mezza" ideale come studio o stanza per i ragazzi, e un secondo bagno moderno dotato di doccia.

Pertinenze e valore aggiunto
La proprietà è completata da una comoda cantina e da un garage. Per chi avesse esigenze di spazio extra, vi è l'opportunità esclusiva di acquistare un secondo garage separatamente.

Consegna a rogito.

Non perdere l'occasione di vivere in una casa nuova, rifinita secondo i tuoi gusti e in una posizione imbattibile.

RIF. AV-151-3 Ci sono immobili belli.E poi ci sono quelli che raccontano qualcosa.Nel cuore del centro storico, in una delle vie più prestigiose e affascinanti della città, a pochi passi da una delle piazze monumentali più suggestive, proponiamo un appartamento di rappresentanza che unisce il fascino dell'architettura storica agli spazi generosi tipici delle dimore di un tempo. Appena si entra si percepisce immediatamente la sensazione di ampiezza.Gli ambienti sono luminosi, ariosi e caratterizzati da soffitti importanti che valorizzano ogni stanza.Il soggiorno, di dimensioni davvero rare, rappresenta il cuore della casa: uno spazio elegante dove ricevere ospiti, rilassarsi o vivere ogni momento della giornata con il massimo comfort.La zona pranzo, separata e molto spaziosa, è perfetta per cene conviviali e momenti in famiglia.La cucina rimane ben collegata agli ambienti principali mantenendo funzionalità e praticità.La zona notte offre camere matrimoniali di grandi dimensioni, capaci di accogliere armadi importanti, angoli studio o cabine armadio senza rinunciare alla vivibilità.I servizi sono stati rinnovati con gusto contemporaneo e materiali di qualità, creando un piacevole contrasto con il carattere storico dell'edificio. La casa dispone di:- Ampio soggiorno- Sala da pranzo separata- Camere matrimoniali molto spaziose- Due bagni ristrutturati- Climatizzazione- Luminosità eccellente- Palazzo storico di pregio- Cantina Contesto esclusivo nel pieno centro cittadinoOgni finestra permette di vivere il quartiere da una prospettiva privilegiata, tra vicoli caratteristici, edifici monumentali e tutti i principali servizi raggiungibili semplicemente uscendo di casa.Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro senza compromessi, per professionisti, famiglie oppure come prestigioso investimento di rappresentanza.

CENTRO STORICO – BORGO GUAZZO - A poche centinaia di metri dalla zona Duomo, bel monolocale di 34 mq completamente ristrutturato (nel 2021) e arredato con mobili moderni. L'appartamento dispone di angolo cottura separato, caratteristica che lo rende particolarmente funzionale e vivibile. Pronto per essere abitato o messo immediatamente a reddito, è la soluzione ideale sia per investimento (locazioni turistiche o tradizionali) sia come abitazione. Completo di certificazione degli impianti (sia elettrico che idraulico) Posizione strategica: nel cuore del centro storico, comoda a Viale Mentana, ai parcheggi e alla stazione ferroviaria. Inserito in un piccolo contesto con poche unità. Prezzo: euro 99.000. Per info: BURO' IMMOBILIARE 328.3194523

Rif: PA422 - Cerchi un appartamento spazioso, luminoso e pronto da vivere in uno dei quartieri più richiesti di Parma? Stai cercando un immobile in un contesto termoautonomo? Questa è la soluzione che stavi aspettando!! La Tempocasa di Parma San Lazzaro è lieta di proporre in ESCLUSIVA un elegante appartamento situato al quarto piano servito da ascensore, inserito in un contesto residenziale tranquillo, ben abitato e caratterizzato dalla presenza di ampi spazi verdi e da tutti i principali servizi a pochi passi da casa. L'immobile accoglie con ingresso su una grande zona giorno, luminosa e ideale per vivere momenti di relax o convivialità con famiglia e amici, accesso ad una bellissima loggia vivibile in ogni stagione dell'anno perfetta per chi ama rilassarsi all'aria aperta in totale privacy; la cucina abitabile, separata dal soggiorno, rappresenta la soluzione perfetta per chi ama cucinare senza rinunciare alla praticità. La zona notte, ben disimpegnata, garantisce la massima privacy ed è composta da una camera da letto matrimoniale di generose dimensioni ed una camera singola, perfetta come cameretta e si conclude con un bagno finestrato, luminoso e funzionale, dotato di vasca. Completano la proprietà una cantina, ideale come spazio aggiuntivo per deposito. Possibilità di acquisto di un garage a 20.000€ Caratteristiche che fanno la differenza: - Caldaia recentemente sostituita, sinonimo di maggiore efficienza energetica e minori consumi - Contesto termoautonomo che permetta una gestione indipendente del riscaldamento e delle spese - Quarto piano servito da ascensore, una posizione privilegiata che regala ambienti particolarmente luminosi durante tutto l'arco della giornata, maggiore privacy e una piacevole vista aperta sul quartiere - Distribuzione degli spazi razionale e ben studiata con ambienti ampi, accoglienti e facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze Uno stabile già valorizzato: Il fabbricato è stato oggetto di importanti interventi di manutenzione straordinaria, un valore aggiunto che permette di acquistare con maggiore serenità e senza dover affrontare importanti spese condominiali nel breve periodo Nello specifico sono stati eseguiti: - rifacimento completo del tetto dello stabile - rifacimento del tetto dei garage - sistemazione dei balconi - rifacimento della facciata L'insieme di queste opere valorizza ulteriormente l'immobile e contribuisce a preservarne il valore nel tempo, offrendo un contesto curato, moderno e ben mantenuto. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al 0521463759, riferimento PA422

Rif: PC96 - Nel cuore della ricercatissima zona Montebello – Cittadella, considerata tra le aree residenziali più prestigiose e richieste della città per qualità della vita, servizi e ampi spazi verdi, proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale posto al secondo piano con ascensore. L'abitazione si distingue per gli ambienti generosi e perfettamente distribuiti. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno, luminoso grazie alla doppia esposizione est-ovest, affiancato da una spaziosa cucina abitabile separata, ideale per la vita quotidiana e per accogliere famiglia e amici. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una terza camera singola estremamente versatile, perfetta come studio, cameretta o cabina armadio, e due bagni, pensati per garantire il massimo comfort. Gli spazi esterni rappresentano un ulteriore valore aggiunto: l'appartamento dispone di due balconi, per una superficie complessiva di circa 15 mq, di cui uno sviluppato ad L, ideale per creare una piacevole zona relax con affaccio sul verde. L'esposizione est-ovest garantisce una straordinaria luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, mentre l'affaccio sul verde assicura tranquillità, privacy e una piacevole vista aperta. Completano la proprietà una cantina e un garage compreso nel prezzo, particolarmente apprezzato per l'ampio spazio di manovra, una caratteristica ormai rara e molto ricercata nella zona. L'immobile è attualmente oggetto di un importante intervento di riqualificazione energetica. La classe energetica è pertanto in fase di miglioramento e sarà definita con precisione al completamento dei lavori e con il rilascio della nuova certificazione energetica. Un valore aggiunto che consentirà di beneficiare di un'abitazione più efficiente, confortevole e con minori consumi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in uno dei quartieri più esclusivi della città, con ambienti ampi, luminosi e funzionali, in un contesto residenziale riservato e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi.

RIF:CB045-1
Trilocale in vendita in esclusiva a Parma, in zona servitissima.
In Strada Felice Cavallotti, nel cuore del centro storico di Parma, proponiamo in vendita questo luminoso e spazioso appartamento: di circa 97 mq di superficie, al secondo piano (senza ascensore) di un condominio antecedente gli anni '60. Il palazzo su tre piani e di sole sei unità abitative, complessivamente si presenta in buono stato di manutenzione.

L'appartamento di tre vani e parzialmente ristrutturato negli anni (bagno e cucinotto sono degli anni '80, mentre pavimenti, serramenti e infissi sono originali degli anni '60), è composto da:
• ingresso con comodo ripostiglio,
• camera matrimoniale,
• camera singola o studio,
• spazioso e luminoso soggiorno con balcone alla francese,
• cucinotto in nicchia,
• ampio bagno finestrato, con doccia e angolo lavanderia.

Come pertinenze abbiamo una grande cantina e un solaio di medie dimensioni.
Scendendo nel seminterrato troviamo la cantina con un suggestivo soffitto volta a botte, luogo ottimale per la conservazione di vini grazie all'ambiente fresco, all'isolamento naturale e alla protezione dalla luce. La sua estensione, di circa 30 mq, è perfetta per lo stoccaggio di attrezzature sportive, valigie, addobbi natalizi, giocattoli, mobili ed elettrodomestici in disuso.
Nel sottotetto abbiamo il solaio, utile come ulteriore spazio ad uso deposito o magazzino.
L'immobile attualmente affittato a studenti per € 850 mensili, sarà libero ad ottobre.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
1) Opportunità per chi cerca un investimento con rendimento immediato e garantito.
2) Soluzione ideale per chi sogna di vivere a Parma in uno spazio interamente da rinnovare e personalizzare, circondato da luoghi affascinanti per arte e storia come: il Teatro Regio, il Complesso Monumentale della Pilotta (con la Galleria Nazionale di Parma, il Teatro Farnese, il Museo Archeologico Nazionale di Parma e la Biblioteca Palatina), il Museo Glauco Lombardi, la Basilica della Steccata, la Cattedrale e il Battistero di Parma, la Chiesa e l'Antica spezieria di San Giovanni Evangelista, la Chiesa di San Francesco del Prato, la Casa della Musica, la Camera della Badessa con i giardini di San Paolo.
3) Posizione ottimale per chi si sposta utilizzando i mezzi pubblici, a due passi dalle fermate di autobus e a circa dieci minuti a piedi dalla stazione ferroviaria; comoda per raggiungere a piedi o in bicicletta diverse facoltà universitarie (Beni Artistici, Scienze dell'Educazione, Psicologia, Lingue Straniere, Giurisprudenza, Conservatorio di Musica), gli Uffici Comunali del DUC, la sede dell'EFSA, Piazza Garibaldi con il Palazzo del Governatore, il Palazzo Municipale e il nucleo pulsante della città.

Parma - Appartamento due camere (Rif.RV9624)

Luminoso appartamento di circa 81 mq, con doppia esposizione a Nord-Ovest e situato al terzo piano di una palazzina con sei livelli, comodamente servita da ascensore.
L'immobile si apre su un disimpegno d'ingresso che conduce a un ampio e accogliente soggiorno e a una cucina abitabile.
Prosegue la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera da letto a 3/4 e un bagno finestrato completo di doccia.
L'abitazione si presenta in buone condizioni di manutenzione generale ed è dotata di comfort moderni tra cui impianto di aria condizionata, porta blindata e zanzariere.
A completare la proprietà si trova una pratica cantina situata al piano seminterrato.
L'alloggio è inserito in un contesto condominiale signorile e ben curato, che beneficia di un servizio di portierato attivo 24 ore su 24 e di recenti interventi di manutenzione straordinaria, tra cui il rifacimento completo del tetto eseguito nel 2025.
La posizione è strategica, inserita in una zona ricca di tutti i principali servizi di prima necessità, si trova a brevissima distanza dal centro città ed è ottimamente collegata dalla rete del trasporto pubblico.
Classe energetica "G".
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail agenzia8@piazzaffarisrl.it

A pochi passi dall’Ospedale Maggiore di Parma, nel quartiere Pablo – Prati Bocchi, proponiamo in vendita trilocale, ideale per famiglia, coppie, specializzandi e studenti universitari. L’appartamento, di circa 70 mq, è posto al primo piano senza ascensore e si presenta luminoso e ben distribuito: soggiorno con angolo cottura e balcone, due camere di cui una con balcone, bagno finestrato e cantina. L’immobile è pronto all’uso e dotato di arredo angolo cottura completo come da foto, soluzione ideale per chi necessita di un ingresso immediato senza ulteriori investimenti. La posizione è particolarmente strategica: oltre alla vicinanza all’Ospedale Maggiore, l’immobile si trova in prossimità di diverse facoltà universitarie, tra cui Medicina e Chirurgia, Veterinaria, Economia e Commercio, risultando perfetto per chi studia o lavora in ambito accademico e sanitario. Zona ben servita da mezzi pubblici, attività commerciali e servizi essenziali. All’interno del cortile condominiale è presente un’area ampia e soleggiata per parcheggiare motocicli o biciclette. Libero/Disponibilità: da 01 ottobre 2026

Rif: PA420 - Prestigioso locale commerciale di 240 mq nel cuore della Rocca di Parma con garage privato Nel suggestivo contesto della Rocca di Parma, all'interno di un palazzo storico di grande prestigio, proponiamo in vendita un esclusivo locale commerciale di 240 mq, ideale per attività di rappresentanza, showroom, boutique, studio professionale, poliambulatorio, coworking o sede aziendale. L'immobile si distingue per gli ampi spazi, la straordinaria luminosità e il fascino senza tempo di un edificio storico di elevato valore architettonico. La soluzione si apre su un ampissimo ingresso con spazioso disimpegno, perfetto come area accoglienza o reception. Gli ambienti sono distribuiti in modo estremamente funzionale e comprendono una grande sala di rappresentanza, ben sei stanze indipendenti, tutte finestrate e facilmente adattabili alle diverse esigenze operative, oltre a doppi servizi. Completa la proprietà un luminoso balcone, che dona ulteriore luce naturale agli ambienti e rappresenta un piacevole spazio esterno, e un comodo garage privato, un plus raro e particolarmente apprezzato nel centro storico. Caratteristiche principali: Superficie: 240 mq Prestigiosa posizione nella Rocca di Parma Palazzo storico di grande rappresentanza Ampio ingresso con disimpegno Grande sala principale 6 locali indipendenti e finestrati Doppi servizi Balcone luminoso Garage privato Ambienti luminosi e versatili Ideale per studi associati, showroom, sedi direzionali, poliambulatori, coworking e attività commerciali di prestigio Una soluzione esclusiva, capace di coniugare il fascino di una dimora storica con la funzionalità di spazi ampi e modulabili, perfetta per chi desidera dare prestigio alla propria attività in una delle location più ricercate di Parma. **Possibilità di acquistare un bilocale collegabile** A completare l'opportunità, è disponibile **con acquisto separato al prezzo di €150.000** un **bilocale in buone condizioni**, composto da soggiorno, cucina separata, camera da letto e servizi. L'appartamento è direttamente collegabile al locale commerciale grazie a una **porta finestra con accesso dal balcone**, offrendo la possibilità di creare un'unica soluzione ideale per chi desidera coniugare attività professionale e abitazione, oppure ampliare ulteriormente gli spazi a disposizione. Una proposta estremamente versatile e di grande valore aggiunto, difficilmente reperibile in una location così prestigiosa. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita e chiedi del riferimento: PA420

In zona Pablo - Prati Bocchi, nelle immediate vicinanze dell'Ospedale Maggiore di Parma, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 43 mq al piano terra di un edificio di tre piani.L'immobile, libero al rogito, si presenta ristrutturato e completamente arredato, pronto per essere abitato senza necessità di interventi.La distribuzione interna comprende un locale con cucina a vista, una camera da letto, un bagno e uno spazio esterno privato. Completa l'offerta immobiliare un posto moto riservato all'interno dell'area cortilizia dove è presente anche uno spazio condominiale per depositare le biciclette.Il riscaldamento è autonomo a metano, con impianto a radiatori/pannelli radianti, mentre gli infissi in PVC a doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico.Le spese condominiali sono contenute, pari a 65 euro mensili.Il complesso situato in una zona defilata e molto tranquilla, è ottimamente servito da molteplici infrastrutture: aereoporto, autostrada, trasporti pubblici, stazione ferroviaria e tangenziale sono facilmente raggiungibili.Nelle vicinanze trovano spazio asili, scuole di ogni ordine e grado, negozi, supermercati, bar, centri commerciali, palestre, centri benessere, complessi sportivi con campi da calcio e tennis, nonché ampi parchi, piste ciclabili e aree gioco per bambini.Questa soluzione abitativa rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca praticità, comfort e comodità in una zona strategica di Parma ma anche per coloro che cercano una grande opportunità di investimento ad un prezzo contenuto: la prossimità all'ospedale e all'università riflette un'altissima richiesta di unità medio-piccole in locazione.

PARMA EST - QUARTIERE SAN LAZZARO - In bel quartiere residenziale immerso nel verde, e comodo a tutti i servizi. All'interno di contesto condominiale in ottimo stato e ben abitato. Appartamento con eccellente disposizione degli spazi, al terzo piano con ascensore. Ingresso, soggiorno con vista sul terrazzo con vista su giardino interno, cucina abitabile, ripostiglio, due camere matrimoniali, due bagni finestrati. Ottima luminosità, affacci piacevoli sul verde. L'appartamento si presenta in buono stato: porta blindata, videocitofono di recente installazione, pavimenti in parquet in perfette condizioni, finestre in legno con vetro doppio in ottimo stato, caldaia di recente installazione. Cantina. Possibilità di un comodo garage singolo (non compreso nel prezzo proposto). Termoautonomo, con spese condominiali contenute. Per info , invia un messaggio wattsap al 328.3194523 (Burò Immobiliare). Prezzo: euro 200.000 + 15.000 per il garage singolo.

Rif: PO09 - RIF-PO09 AMPIO TRILOCALE CON BALCONE IN VIA VOLTURNO La Tempocasa di Parma Ospedale propone in vendita in una delle zone più richieste e servite di Parma, a pochi passi dall’Ospedale Maggiore e da tutti i principali servizi, un ampio trilocale situato al secondo piano di una palazzina degli anni ’70, ben tenuta e servita da ascensore. L’appartamento offre una distribuzione degli spazi pratica e funzionale: ampio ingresso, luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina separata, camera matrimoniale, camera singola, bagno, ripostiglio e comodo disimpegno notte. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è dotato di porta blindata, infissi in legno con doppi vetri, caldaia a condensazione e bagno ristrutturato circa 15 anni fa. Completano la proprietà una cantina. È inoltre disponibile un’autorimessa, acquistabile separatamente al prezzo di € 20.000. La posizione strategica, vicina all’Ospedale Maggiore, all’Università, ai mezzi pubblici e al centro città, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale per famiglie e giovani coppie, sia come investimento grazie all’elevata richiesta di locazioni nella zona. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? - OTTIMA ZONA - IDEALE PER FAMIGLIE O INVESTIMENTO - BASSE SPESE DI GESTIONE CONDOMINIALE - LIBERO DA SUBITO RIF- PO09

Rif: PC86 - Al secondo piano di un condominio signorile, proponiamo in vendita uno splendido quadrilocale completamente ristrutturato a nuovo con materiali e finiture di prima fascia. L'intervento, mirato al massimo efficientamento energetico, porterà l'immobile in classe energetica A, garantendo altissimo comfort abitativo e consumi ridotti. Il cuore dell'appartamento è la straordinaria zona giorno di ben 44 mq: un ambiente open space con cucina a vista, inondato di luce naturale grazie alla totale esposizione a sud e collegato a un grande balcone abitabile. La zona notte, ben separata per la massima privacy, offre tre ampie camere da letto, tra cui una camera padronale dotata di un secondo balcone privato e una terza camera completa di una generosa cabina armadio. Il layout è completato da due bagni moderni e finestrati e da un funzionale locale lavanderia separato. La proprietà include tutte le pertinenze necessarie per la massima comodità quotidiana: una cantina, un garage privato e un posto auto all'interno del cortile condominiale. Una soluzione "chiavi in mano" ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente, sostenibile e dal design raffinato, con la possibilità di personalizzare le finiture interne.

In vendita a Parma, nella ricercata zona Ospedale, precisamente in Via Martiri della Liberazione n.36, proponiamo un ampio appartamento trilocale di circa 110 mq commerciali situato al secondo piano di una palazzina signorile costruita nel 2007. L’edificio si distingue per la facciavista in mattoni che dona pregio e solidità all’estetica architettonica ed è dotato di ascensore per garantire il massimo comfort quotidiano. L’appartamento offre ambienti luminosi grazie alle grandi vetrate scorrevoli che affacciano su due logge vivibili perfette per momenti di relax o pranzi all’aperto. Il soggiorno spazioso è ideale sia come area living che come spazio conviviale; la cucina a vista può essere facilmente separata dal soggiorno La zona notte comprende due camere da letto confortevoli e ben organizzate oltre ad un bagno finestrato realizzato con materiali moderni e funzionali. Gli interni sono valorizzati dai pavimenti chiari in gres porcellanato perfettamente conservati, infissi in legno con vetrocamera ad alta efficienza energetica già installati e impianto clima presente. Un vero plus dell’immobile sono le pertinenze: box auto privato collegato internamente allo stabile (circa 18 mq), ampia cantina asciutta e ben tre posti auto scoperti esclusivi nell’area condominiale delimitata da sbarra automatizzata—una soluzione oggi rara! Il contesto residenziale offre tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi : supermercati, negozi alimentari, farmacia raggiungibili in pochi minuti , piste ciclabili verso il centro storico ed estrema vicinanza sia alla tangenziale (uscita n.11) sia all’Ospedale Maggiore rendono questa proposta ideale anche come investimento locativo dall’alto potenziale futuro. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia referente per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno.

Rif: PA413 - Proponiamo in vendita un interessante trilocale situato al primo piano, ideale per chi desidera investire in un immobile che genera già una rendita grazie a un contratto di locazione in essere. L'appartamento si distingue per gli ambienti ben distribuiti e luminosi ed è composto da un'accogliente zona giorno, cucina, due camere da letto, bagno e un piacevole balcone, perfetto per godere di uno spazio esterno. Completano la proprietà una comoda cantina e un garage privato, elementi che aumentano il valore e la funzionalità dell'immobile. Caratteristiche principali: Trilocale al primo piano Immobile già affittato con rendita immediata Balcone Garage privato Cantina Ottima soluzione per investitori Grazie alla presenza dell'inquilino e alla redditività già avviata, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera un investimento sicuro e senza tempi di attesa per la messa a reddito. Per maggiori informazioni sulla rendita, sul contratto di locazione e per fissare un appuntamento, contattaci senza impegno, chiedere del riferimento: PA413

MAISONETTE CON CORTILE PRIVATO - OLTRETORRENTE - Questa raffinata maisonette con ingresso indipendente unisce il fascino dell'architettura tradizionale al comfort di una ristrutturazione che ha saputo restituire un'atmosfera calda, romantica e autentica. L'ingresso si apre sulla zona giorno che dialoga con un cortile privato e vivibile: un piccolo angolo di tranquillità dove fare colazione all'aperto, leggere un libro o concedersi una cena nelle sere d'estate. Salendo al livello superiore si raggiunge la camera da letto, impreziosita da un piacevole balcone. I due servizi, distribuiti sui due livelli, aggiungono un importante valore funzionale, La ristrutturazione è stata eseguita con gusto, valorizzando ogni ambiente attraverso materiali, finiture e dettagli che trasmettono personalità senza rinunciare all'eleganza. Una casa ideale per chi desidera qualcosa di diverso dal classico appartamento: uno spazio intimo, ricco di carattere, perfetto per una coppia, un professionista o come investimento di pregio nel centro storico. RICHIESTA: euro 198.000. Per info: BURO' IMMOBILIARE 328.3194523

Rif: PC91 - ESCLUSIVO ATTICO PANORAMICO FRAZIONABILE IN DUE PRESTIGIOSE UNITÀ ABITATIVE In una delle zone più esclusive e ricercate della città, proponiamo in vendita un prestigioso attico di circa 400 mq, caratterizzato da un'eccellente esposizione e da una splendida vista panoramica. L'immobile viene proposto con la possibilità di essere suddiviso in due distinte unità abitative di circa 200 mq ciascuna, con il proprietario che si farà carico delle opere di frazionamento e divisione, offrendo così una soluzione pronta per due nuclei familiari o per un investimento di valore. La generosa superficie disponibile consente la realizzazione di due ampi quadrilocali, progettati per garantire elevati standard abitativi, ambienti luminosi e una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. Le due unità potranno essere completate con pertinenze dedicate: una soluzione con box auto esclusivo; una soluzione con possibilità di cantina. La posizione privilegiata, la luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e l'eccezionale panorama rendono questa proposta una rara opportunità nel mercato immobiliare di pregio. Per ulteriori informazioni, planimetrie e dettagli sul progetto di frazionamento, siamo a disposizione per un appuntamento riservato.

CENTRO - VIA GARIBALDI - Originale appartamento di charme all'interno di contesto si sole 4 unità abitative, con parti comuni in ottimo stato (tetto, facciata e scale rifatti recentemente). Situato al secondo piano senza ascensore, l'appartamento è ideale per coppia o single, e si sviluppa con cucina abitabile, soggiorno/camera molto luminoso con doppia finestra affacciata su strada, cabina armadio e bagno. In dotazione: ampia soffitta di proprietà. Il prezzo proposto comprende sia l'acquisto dello stato di fatto che la ristrutturazione degli ambienti (in ufficio condivideremo il capitolato dei lavori). Qui nell'annuncio sono visibili i rendering (l'acquisto degli arredi è escluso, e sarà a carico della parte acquirente). Richiesta per acquisto stato di fatto + ristrutturazione = 149.000 euro. BURO' IMMOBILIARE 328.3194523

Rif: PA384 - Stai cercando un appartamento spazioso, comodo e ben posizionato? Non perdere questa occasione! La Tempocasa di Parma San Lazzaro ti propone in ESCLUSIVA un quadrilocale ampio e luminoso, al quinto ed ultimo piano di un edificio con ascensore, situato in una zona centrale, ben servita della città. Un’opportunità unica per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi a portata di mano. Caratteristiche principali: Ampie metrature: spazi ben distribuiti, ideali per la tua famiglia Termoautonomo: riscaldamento indipendente per un comfort ottimale Parzialmente ristrutturato: già rinnovato in alcune parti, pronto per essere personalizzato secondo i tuoi gusti Ascensore: comodo accesso al quinto piano Cantina: spazio extra per riporre ciò che ti serve Posizione strategica: A pochi passi da supermercati, scuole, aree verdi e mezzi pubblici Zona tranquilla e residenziale, ma allo stesso tempo vicino ai principali punti di interesse della città PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: - Spazi ampi e ben distribuiti per una vita comoda e funzionale -Termoautonomo e basse spese condominiali: massimo risparmio - Zona servitissima: ogni comodità a pochi minuti Per qualsiasi informazione non esitate a contattarci allo 0521463759 e chiedete del RIF PA384