Appartamento in Vendita, Via Emilio Lepido 3, Parma

Rif: PA420 - Prestigioso locale commerciale di 240 mq nel cuore della Rocca di Parma con garage privato Nel suggestivo contesto della Rocca di Parma, all'interno di un palazzo storico di grande prestigio, proponiamo in vendita un esclusivo locale commerciale di 240 mq, ideale per attività di rappresentanza, showroom, boutique, studio professionale, poliambulatorio, coworking o sede aziendale. L'immobile si distingue per gli ampi spazi, la straordinaria luminosità e il fascino senza tempo di un edificio storico di elevato valore architettonico. La soluzione si apre su un ampissimo ingresso con spazioso disimpegno, perfetto come area accoglienza o reception. Gli ambienti sono distribuiti in modo estremamente funzionale e comprendono una grande sala di rappresentanza, ben sei stanze indipendenti, tutte finestrate e facilmente adattabili alle diverse esigenze operative, oltre a doppi servizi. Completa la proprietà un luminoso balcone, che dona ulteriore luce naturale agli ambienti e rappresenta un piacevole spazio esterno, e un comodo garage privato, un plus raro e particolarmente apprezzato nel centro storico. Caratteristiche principali: Superficie: 240 mq Prestigiosa posizione nella Rocca di Parma Palazzo storico di grande rappresentanza Ampio ingresso con disimpegno Grande sala principale 6 locali indipendenti e finestrati Doppi servizi Balcone luminoso Garage privato Ambienti luminosi e versatili Ideale per studi associati, showroom, sedi direzionali, poliambulatori, coworking e attività commerciali di prestigio Una soluzione esclusiva, capace di coniugare il fascino di una dimora storica con la funzionalità di spazi ampi e modulabili, perfetta per chi desidera dare prestigio alla propria attività in una delle location più ricercate di Parma. **Possibilità di acquistare un bilocale collegabile** A completare l'opportunità, è disponibile **con acquisto separato al prezzo di €150.000** un **bilocale in buone condizioni**, composto da soggiorno, cucina separata, camera da letto e servizi. L'appartamento è direttamente collegabile al locale commerciale grazie a una **porta finestra con accesso dal balcone**, offrendo la possibilità di creare un'unica soluzione ideale per chi desidera coniugare attività professionale e abitazione, oppure ampliare ulteriormente gli spazi a disposizione. Una proposta estremamente versatile e di grande valore aggiunto, difficilmente reperibile in una location così prestigiosa. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita e chiedi del riferimento: PA420