Appartamenti in vendita a Parma Pag. 8

In CENTRO STORICO, all’interno di un palazzo d’epoca ordinato e ristrutturato, proponiamo in vendita bilocale al piano terra in buono stato con annesso ufficio indipendente. La zona è centrale e servita, comoda a negozi, mezzi pubblici, ristoranti e a tutti i principali servizi, ideale sia come prima casa sia come investimento. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina separata, bagno e camera da letto. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Dalla cucina si accede a un’area esterna privata, un spazio riservato che può essere utilizzato per mangiare all’aperto o come un sfogo esterno, caratteristica rara per immobili in centro storico. Completa la proprietà una cantina con mattoni a vista. Questa è una soluzione funzionale e versatile, in posizione centrale e con il valore aggiunto di uno spazio esterno privato. Per informazioni e visite contattare Alessandro Patrizi 3297487649

In via Venezia, in una zona centrale del quartiere San Leonardo, l’appartamento gode di una posizione funzionale, con tutti i principali servizi facilmente accessibili. Inserito in una palazzina ordinata, dispone di un ingresso condominiale preceduto da un cortiletto, che crea un accesso più raccolto e separato dalla strada. Situato al primo piano, successivo al rialzato, è servito da ascensore. L’appartamento, un trilocale di 95 mq completamente ristrutturato, presenta una distribuzione chiara, nella quale ogni ambiente conserva la propria identità. La cucina rimane separata e abitabile, mentre il soggiorno offre dimensioni generose e lo spazio necessario per creare sia una zona pranzo sia un’area dedicata al relax. Entrambi gli ambienti si aprono sul lungo balcone, sufficientemente profondo per ospitare un tavolino e diventare una naturale estensione della zona giorno. Ben separata dal resto della casa, la zona notte comprende due camere vere e facilmente organizzabili. La matrimoniale offre una metratura generosa, capace di accogliere un letto di ampie dimensioni e una parete armadiata, lasciando comunque comodi spazi di passaggio. La seconda camera, regolare nelle proporzioni, può ospitare letto, armadio e una zona studio, risultando adatta sia come stanza per un figlio sia come ambiente dedicato al lavoro o agli ospiti, dispone inoltre di un bagno finestrato, rinnovato con rivestimenti effetto pietra sui toni del grigio e un box doccia dalle linee essenziali. Completamente ristrutturato, è caratterizzato da tonalità neutre, pareti materiche e una pavimentazione continua, elementi che conferiscono agli ambienti uno stile contemporaneo e coerente. Dispone di infissi in legno con doppi vetri, tapparelle elettriche nella zona giorno e predisposizione per la domotica. Sono inoltre presenti due split per l’aria condizionata, uno nella zona giorno e uno nella zona notte, oltre al boiler di nuova installazione. Completa la proprietà una cantina finestrata e pavimentata, pratica e funzionale come spazio di deposito aggiuntivo. L’appartamento si distingue per l’equilibrio tra spazi, finiture e funzionalità: una base già ben definita, ma ancora libera di assumere lo stile e la personalità di chi la abiterà.

RIF:ASC081-2In Via Verdi, nel cuore di Parma, proponiamo in vendita un trilocale completamente ristrutturato, situato al terzo piano di un elegante stabile servito da ascensore. Gli ambienti, luminosi e rifiniti con gusto contemporaneo, sono stati progettati per offrire uno spazio moderno, accogliente e altamente funzionale.L'immobile è composto da ingresso, open space soggiorno/cucina, una camera matrimoniale con cabina armadio, una camera singola, un bagno e cantina. La vicinanza al centro storico, alla stazione ferroviaria e ai principali servizi rende questa soluzione particolarmente comoda e facilmente raggiungibile.Grazie alla posizione e alle caratteristiche dell'immobile, rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento, con un elevato potenziale di locazione. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1.Posizione centrale e strategica: nel cuore di Parma, a pochi passi dal centro storico, dalla stazione e da tutti i principali servizi, con parcheggi nelle immediate vicinanze2. Completamente ristrutturato: con finiture moderne e una distribuzione degli spazi ideale3. Ideale anche come investimento: grazie all'elevata richiesta di uffici in zona centrale e all'eccellente potenziale di locazione e rivalutazione nel tempo.

A San Pancrazio, Passione Casa propone in vendita una villetta a schiera costruita negli anni '80, è una di quelle opportunità rare che uniscono spazi generosi, solidità costruttiva e un enorme potenziale di valorizzazione. Situata in un contesto residenziale tranquillo, riservato e comodo a tutti i principali servizi, si sviluppa su quattro livelli per offrire ambienti ampi, luminosi e facilmente adattabili alle esigenze della vita moderna. Fin dal primo sguardo si percepisce il carattere di una casa progettata per accogliere una famiglia, dove ogni ambiente è pensato per essere vissuto e personalizzato. Al piano interrato troviamo un comodo garage di 23 mq, una spaziosa cantina, una pratica lavanderia e una grande taverna perfetta per cene con amici o momenti di convivialità. Salendo al piano rialzato entriamo nel cuore della casa, caratterizzato da un ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto al giardino privato di 60mq; la cucina abitabile separata offre tutto lo spazio necessario per la quotidianità, mentre la grande loggia coperta diventa un naturale prolungamento della zona giorno, perfetta per rilassarsi o pranzare all'aperto. Completa il piano un pratico bagno di servizio. La zona notte, al primo piano, ospita tre camere da letto di ottima metratura, due bagni e una seconda loggia a servizio di una delle camere, regalando uno sfogo esterno anche alla zona più riservata della casa. L'ultimo livello sorprende con una grande mansarda, uno spazio dalle infinite possibilità: studio, area hobby, sala giochi o una splendida suite privata. Il piano è completato da un bagnetto, un ripostiglio e un caratteristico terrazzino a tasca. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma è proprio questo il suo punto di forza: la distribuzione degli spazi e la generosa metratura consentono di reinterpretare completamente gli ambienti, creando una casa contemporanea su misura oppure realizzando due unità abitative indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari, genitori e figli o per chi desidera un investimento immobiliare di valore. Questa non è semplicemente una casa da acquistare: è un progetto da immaginare, personalizzare e vivere. Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero 0521.1472001, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Se devi vendere casa, scopri il nostro servizio : PERMUTA ZERO PENSIERI. Contattaci per una consulenza gratuita.

Nel quartiere San Leonardo, in una posizione estremamente comoda a negozi, servizi, scuole e collegamenti, a poca distanza dal centro città, proponiamo un quadrilocale di circa 110 mq situato al primo piano di una palazzina senza ascensore. L’ingresso accompagna verso un soggiorno ampio e luminoso: il luogo delle serate sul divano, dei giochi con i figli e delle cene in cui, finalmente, nessuno deve stare stretto. La cucina è abitabile e dispone dell’uscita sul balcone, uno spazio pratico che porta luce all’ambiente e rende più piacevoli anche i gesti quotidiani. La zona notte, ben separata, è introdotta da un disimpegno dotato di un grande armadio a muro, prezioso per organizzare la casa senza sottrarre spazio alle camere. Le tre camere da letto comprendono una matrimoniale e due singole, una delle quali dispone anche di un balconcino privato: la soluzione ideale per una famiglia con figli o per chi desidera uno studio. La proprietà è inoltre completa di cantina e garage, due pertinenze che in città fanno una differenza molto concreta. Gli ambienti interni sono da rimodernare (ad eccezione degli infissi che sono nuovi e con doppi vetri) ma il vantaggio è che non dovrete accontentarvi delle scelte di altri, ma potrete ridisegnarla seguendo il vostro gusto e le vostre esigenze. Questa casa è uno spazio in cui ogni componente della famiglia può trovare il proprio posto, senza rinunciare alla comodità di avere tutto vicino e senza perdere tempo ogni giorno in spostamenti inutili. Contattaci per conoscere tutti i dettagli e fissare una visita. Rif: Via Corini TF Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Un investimento che inizia a lavorare fin dal primo giorno. Proponiamo in vendita un bilocale di 43 mq già locato, con contratto in essere fino al 1° giugno 2027, ideale per chi desidera acquistare un immobile a reddito con un'entrata immediata e di una locazione già consolidata. Situato al primo piano di una palazzina, l'appartamento si presenta in discrete condizioni ed è dotato di riscaldamento autonomo e di un'ampia cantina. La particolare distribuzione degli spazi, con ingresso, bagno e angolo cottura separati dall'ampia camera matrimoniale tramite il pianerottolo condominiale, rende questa soluzione unica nel suo genere. Un'opportunità interessante per investitori che desiderano diversificare il proprio patrimonio con un immobile già a reddito e dal sicuro potenziale. Ti piace? Chiama l’agente di riferimento per fissare il primo appuntamento in ufficio. Rif: PR-CF-MA-Tanzi90-LZ Per ulteriori informazioni contattaci al "351/550 8830" Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree S. p. A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S. p. A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

RIF:ADO068-14Nella tranquilla e ricercata Vigatto, una delle zone residenziali più apprezzate alle porte di Parma, proponiamo in vendita un esclusivo loft indipendente attualmente in fase di completa ristrutturazione.Un progetto che unisce il fascino dello stile rustico alla funzionalità del design contemporaneo, dando vita a un'abitazione moderna, luminosa e dal carattere ricercato. Con una superficie di circa 60 mq, gli spazi sono stati progettati per garantire comfort e massima vivibilità:Ampia zona giorno open space con soggiorno e cucina abitabile
2 camere da letto
Bagno completo con pratico antibagno
Completa la proprietà un' area cortilizia ad uso esclusivo,ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio esterno da vivere ogni giorno. Le immagini pubblicate sono rendering fotorealistici che rappresentano una simulazione del risultato finale previsto al termine della ristrutturazione. PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:1.Ristrutturazione completamente nuova: un immobile rinnovato con impianti, finiture e materiali di nuova realizzazione, pensato per offrire comfort e qualità nel tempo.2. Area cortilizia ad uso esclusivo: ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio esterno da vivere ogni giorno.3. Spazi ottimizzati: ogni ambiente è stato progettato per sfruttare al meglio la superficie disponibile, garantendo funzionalità senza rinunciare allo stile.

RIF:ADO068-10Nella tranquilla e servitissima località di Vigatto, proponiamo in vendita un caratteristico loft attualmente in fase di completa ristrutturazione. Con una superficie di 45 mq disposti su due livelli, il progetto è stato studiato per creare un moderno e tecnologico Loft in stile Rustico, dove il fascino delle travi in legno incontra il design contemporaneo:Piano Terra: Un luminoso open space dedicato alla zona giorno con soggiorno, angolo cottura e un bagno funzionale completo di antibagno.Soppalco: Una suggestiva ed intima zona notte che si affaccia sul volume sottostante, perfetta per una camera da letto riservata.Esterno: Completa la proprietà un'introvabile area cortilizia ad uso esclusivo, ideale per godersi momenti di relax all'aperto, cene estive o per chi ha un animale domestico. Le immagini mostrano una simulazione del risultato ottenibile al termine degli interventi di ristrutturazione previsti. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:-Massima Personalizzazione: potrai creare un ambiente unico e su misura, evitando i compromessi di una casa già finita da altri.- Massima privacy:non avere vicini sopra la testa e, soprattutto, dimenticare per sempre le spese condominiali fisse e le assemblee.-Soluzione indipendente di taglio compatto, dotata di un'area esterna esclusiva in una delle zone residenziali più prestigiose e verdi alle porte di Parma.

RIF:ADO068-11Nel cuore della tranquilla e ricercata Vigatto, una delle zone residenziali più apprezzate alle porte di Parma, proponiamo in vendita un esclusivo loft indipendente attualmente in fase di completa ristrutturazione. Con una superficie di circa 50 mq distribuiti su due livelli, oltre a una corte privata ad uso esclusivo, ogni ambiente è stato progettato per offrire comfort, luminosità e un'elevata qualità abitativa. Piano Terra: Un luminoso open space dedicato alla zona giorno con soggiorno, angolo cottura e un bagno funzionale completo di antibagno. Soppalco: Una suggestiva ed intima zona notte che si affaccia sul volume sottostante, perfetta per una camera da letto riservata. Esterno: Completa la proprietà un'introvabile area cortilizia ad uso esclusivo, ideale per godersi momenti di relax all'aperto, cene estive o per chi ha un animale domestico. Le immagini pubblicate sono rendering fotorealistici che rappresentano il risultato finale previsto al termine della ristrutturazione. PERCHE' SCEGLIERE QUESTA SOLUZIONE?1.Personalizzazione totale:acquistando l'immobile in questa fase avrai la possibilità di personalizzare finiture e dettagli, creando una casa davvero su misura.2. Indipendenza e zero spese condominiali:Nessun vicino sopra la testa, massima privacy e l'assenza delle tradizionali spese condominiali e delle assemblee.3.Una soluzione rara sul mercato:Un loft indipendente con giardino esclusivo in una delle zone più verdi, richieste e residenziali di Parma rappresenta un'opportunità difficilmente reperibile.

RIF:ADO068-12Nella tranquilla e ricercata Vigatto, una delle zone residenziali più apprezzate alle porte di Parma, proponiamo in vendita un esclusivo loft indipendente attualmente in fase di completa ristrutturazione.Un progetto che unisce il fascino dello stile rustico alla funzionalità del design contemporaneo, dando vita a un'abitazione moderna, luminosa e dal carattere ricercato. Con una superficie di circa 50 mq, oltre ad un' area cortilizia ad uso esclusivo, gli spazi sono stati progettati per garantire comfort e massima vivibilità:Ampia zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista
Camera da letto separata
Bagno completo con pratico antibagno
Completa la proprietà una corte privata esclusiva, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio esterno da vivere ogni giorno.Le immagini pubblicate sono rendering fotorealistici che rappresentano una simulazione del risultato finale previsto al termine della ristrutturazione. PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:1.Ristrutturazione completamente nuova: un immobile rinnovato con impianti, finiture e materiali di nuova realizzazione, pensato per offrire comfort e qualità nel tempo.2. Area cortilizia ad uso esclusivo: ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio esterno da vivere ogni giorno.3. Spazi ottimizzati: ogni ambiente è stato progettato per sfruttare al meglio la superficie disponibile, garantendo funzionalità senza rinunciare allo stile.

RIF:ADO068-13Nella tranquilla e ricercata Vigatto, una delle zone residenziali più apprezzate alle porte di Parma, proponiamo in vendita un esclusivo loft indipendente attualmente in fase di completa ristrutturazione.Un progetto che unisce il fascino dello stile rustico alla funzionalità del design contemporaneo, dando vita a un'abitazione moderna, luminosa e dal carattere ricercato. Con una superficie di circa 60 mq, oltre ad un' area cortilizia ad uso esclusivo, gli spazi sono stati progettati per garantire comfort e massima vivibilità:Ampia zona giorno open space con soggiorno e cucina abitabile
Camera da letto con cambina armadio
Bagno completo con pratico antibagno
Ripostiglio
Completa la proprietà una corte privata esclusiva, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio esterno da vivere ogni giorno.Le immagini pubblicate sono rendering fotorealistici che rappresentano una simulazione del risultato finale previsto al termine della ristrutturazione. PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:1.Ristrutturazione completamente nuova: un immobile rinnovato con impianti, finiture e materiali di nuova realizzazione, pensato per offrire comfort e qualità nel tempo.2. Area cortilizia ad uso esclusivo: ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio esterno da vivere ogni giorno.3. Spazi ottimizzati: ogni ambiente è stato progettato per sfruttare al meglio la superficie disponibile, garantendo funzionalità senza rinunciare allo stile.

RIF:ADO068-9Nella tranquilla e servitissima località di Vigatto, proponiamo in vendita un caratteristico loft attualmente in fase di completa ristrutturazione. Con una superficie di 45 mq disposti su due livelli, il progetto è stato studiato per creare un moderno e tecnologico Loft in stile Rustico, dove il fascino delle travi in legno incontra il design contemporaneo:Piano Terra: Un luminoso open space dedicato alla zona giorno con soggiorno, angolo cottura e un bagno funzionale completo di antibagno.Soppalco: Una suggestiva ed intima zona notte che si affaccia sul volume sottostante, perfetta per una camera da letto riservata.Esterno: Completa la proprietà un'introvabile area cortilizia ad uso esclusivo, ideale per godersi momenti di relax all'aperto, cene estive o per chi ha un animale domestico. Le immagini mostrano una simulazione del risultato ottenibile al termine degli interventi di ristrutturazione previsti. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:-Massima Personalizzazione: potrai creare un ambiente unico e su misura, evitando i compromessi di una casa già finita da altri.- Massima privacy:non avere vicini sopra la testa e, soprattutto, dimenticare per sempre le spese condominiali fisse e le assemblee.-Soluzione indipendente di taglio compatto, dotata di un'area esterna esclusiva in una delle zone residenziali più prestigiose e verdi alle porte di Parma.

In zona silenziosa e riservata, servita da ampie aree pedonali, pista ciclabile immersa nel verde, parco giochi per bambini e area attrezzata per cani, proponiamo elegante appartamento comodo al raggiungimento di tangenziale e autostrada. La palazzina di recente costruzione, con facciata in mattoncino, con presenza di doppio ascensore comodo al raggiungimento di tutti i piani offre un’area esterna condominiale immersa nel verde e spazi ricreativi comuni. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno dalla forma regolare, curato nei minimi dettagli, che rende l’ambiente unico e suggestivo. Dal soggiorno si accede a un comodo balcone, ideale per momenti di relax e convivialità con amici e familiari. Completa la zona giorno una cucina abitabile, funzionale con ampia possibilità di arredo. La zona notte, ben separata, è composta da due comode camere da letto matrimoniali, di cui una con accesso alla loggia della soluzione, un comodo bagno finestrato e una lavanderia anch’essa finestrata. Nell’appartamento sono state fatte alcune migliorie estetiche. La proprietà viene completata da una comoda cantina al piano rialzato e un’ampia autorimessa al piano seminterrato. Le informazioni presenti in questo annuncio non costituiscono un elemento contrattuale.

Tra Via Budellungo e Via Sidoli, nel cuore di una delle zone residenziali più verdi, tranquille e ricercate di Parma, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale completamente ristrutturato di 115 mq commerciali, posto al quinto piano, ideale per chi cerca spazi comodi, tanta luminosità e la qualità della vita che solo un quartiere immerso nel verde può offrire. L’appartamento si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno di generose dimensioni, perfetto per vivere la quotidianità e ricevere amici e familiari, affiancato da una cucina separata, pratica e funzionale. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, oltre a due bagni, soluzione ideale per le esigenze di una famiglia. I due balconi regalano piacevoli affacci sul verde e rendono gli ambienti ancora più ariosi e luminosi. Completano la proprietà una cantina e un’autorimessa, mentre il riscaldamento autonomo garantisce una gestione indipendente dei consumi. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza: l’immobile è immerso nel verde, tra due splendidi parchi, in un contesto residenziale molto apprezzato, vicino a scuole, negozi, piste ciclabili, mezzi pubblici e a tutti i principali servizi, con il centro città facilmente raggiungibile. Una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi desidera un appartamento elegante, funzionale e situato in uno dei quartieri più richiesti di Parma.

RIF:GJ063-20In una delle zone residenziali più tranquille e apprezzate di Parma, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio trilocale di 94 mq, situato in un contesto ordinato e ben abitato, immerso nel verde e dotato di piacevoli spazi comuni. Si tratta di un'interessante opportunità di investimento, ideale per chi desidera acquistare oggi un immobile di valore a condizioni vantaggiose, con una concreta prospettiva di rivalutazione nel tempo. L'appartamento è composto da un ingresso spazioso che distribuisce armoniosamente i vari ambienti: un luminoso soggiorno, una cucina abitabile con accesso alla veranda, due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato. L'immobile conserva le finiture originali, caratteristica che consentirà al futuro proprietario di personalizzarlo secondo le proprie esigenze quando ne acquisirà la piena disponibilità. Tuttavia nel 2019 sono stati sostituiti gli infissi originali con infissi in PVC con triplo vetro, e tapparelle in alluminio coibentate.Completano la proprietà un cortile privato, una cantina e un garage di 15 mq, elementi che aumentano ulteriormente il valore dell'investimento.La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: un quartiere residenziale riservato e circondato dal verde, a pochi minuti dai principali servizi, dalle scuole, dai negozi e dal centro di Parma. Acquistare la nuda proprietà significa investire oggi in un immobile con ottime potenzialità di crescita, beneficiando di un prezzo inferiore rispetto al valore della piena proprietà e puntando su un bene destinato a mantenere nel tempo il proprio valore. Alcune foto sono state qualitativamente migliorate per valorizzare l'enorme potenziale dell'abitazione. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA NUDA PROPRIETA': INVESTIMENTO IMMOBILIARE DI VALORE :acquista oggi un immobile in una delle zone più richieste di Parma a un prezzo più vantaggioso rispetto alla piena proprietà.
AMPIE METRATURE E PERTINETE COMPLETE: 94 mq ben distribuiti, due camere matrimoniali, cucina abitabile, soggiorno, cortile privato, cantina e garage di 15 mq: caratteristiche sempre molto richieste sul mercato.
POSIZIONE STRATEGICA: Via Portilia è una zona residenziale verde, tranquilla e ben servita, con un elevato potenziale di rivalutazione nel tempo.

Oltretorrente – Via D’Azeglio: Ampia metratura da personalizzare in ex convento del ‘600 In una delle zone più affascinanti e servite di Parma, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di grande metratura, situato al terzo piano senza ascensore di un palazzo storico del 1600. L'immobile, da ristrutturare, conserva intatto il fascino dell'epoca e offre uno straordinario potenziale di frazionamento grazie ai due ingressi indipendenti e all'impianto di riscaldamento autonomo già predisposto per la separazione. È la soluzione perfetta sia per chi desidera una residenza padronale di prestigio, sia per investitori interessati a ricavare 2 o 3 unità abitative (disponibili ipotesi di progetto). Distribuzione e pertinenze: * Piano 3°: Ampio appartamento da ristrutturare. * Piano 4°: Due vani soffitta/sottotetto sovrastanti, collegabili internamente al piano principale. * Piano S1: Due ampie cantine di pertinenza. Punti di forza: * Tetto dell'edificio completamente rifatto (circa 20 anni fa). * Spese condominiali estremamente contenute: circa € 360/anno. * Contesto storico riservato, con poche unità abitative. Perfetto per: Chi cerca grandi spazi nel cuore dell'Oltretorrente o per chi vuole realizzare un'operazione immobiliare ad alta redditività. Per informazioni o per prenotare una visita: Claudio De Pasquale Tel. 347.8703340 0521.063620

Per info: 335/365583 - Nelle immediate vicinanze di Baganzola (LOCALITA' VICOMERO), proponiamo in vendita un luminoso bilocale in ottimo stato, caratterizzato da: ingresso indipendente e rifiniture curate. L'immobile, ideale sia come abitazione principale che come investimento, si sviluppa su una superficie funzionale ed è così composto: Zona Giorno: Ingresso, accogliente soggiorno e cucinotto separato. Zona Notte: camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Pertinenze: comoda cantina e garage di proprietà. Spazio Esterno: ampia area cortilizia privata di 50 m², ideale per momenti di relax all'aperto. Riferimento: 037/AA Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/365583 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite AI

IN PALAZZO D' EPOCA PROPONIAMO RAFFINATO APPARTAMENTO AL 2° PIANO, DI 156 mq., con ascensore .
All' interno composto da: ampio ingresso, grande e luminoso soggiorno, dotato di balconcino affacciato su Via Cavour, cucina abitabile, bagno di servizio con finestra. Area notte, affacciata su Borgo Ronchini, composta da due grandi camere da letto matrimoniali, una sala da bagno con finestra, dotata di sanitari sospesi e vasca idromassaggio. con rivestimento in marmo di colore chiaro.
Completa la proprietà ampia cantina al piano interrato.
Ape in corso.
Minime le spese condominiali pari ad € 1.800,00 annue.

PARMA – A due passi da Piazza Garibaldi, tra Strada Cavour e Borgo Ronchini, in uno storico palazzo di pregio del Seicento composto da sole quattro unità abitative, proponiamo in vendita un lussuoso appartamento recentemente rinnovato.
Situato al secondo piano, servito da ascensore e privo di barriere architettoniche, l'immobile unisce alla perfezione il fascino della storia con i comfort della modernità.

Attraversando il maestoso portone d'epoca, si accede a uno splendido ingresso condominiale, che conduce al vano scala dove è stato recentemente installato l'ascensore. Entrare in questa dimora significa immergersi in un'atmosfera di raffinata eleganza, dove ogni elemento racconta una storia fatta di bellezza e cura dei dettagli.

Fin dal primo sguardo, l'ambiente trasmette una sensazione di accoglienza senza tempo. Come scriveva Balzac: “Ogni dimora somiglia al suo proprietario, e ogni proprietario alla sua dimora”. Questo palazzo incantato è pensato per chi desidera abitare in un luogo esclusivo, capace di riflettere la propria idea di bellezza e distinzione in ogni gesto quotidiano.

Il parquet caldo e luminoso accompagna lo sguardo verso i magnifici soffitti affrescati, creando un affascinante dialogo tra arte e architettura. Le ampie altezze conferiscono respiro e solennità agli spazi, mentre i corridoi arricchiti da armadi su misura scandiscono il percorso interno con equilibrio ed eleganza.

Ogni ambiente è rifinito con materiali di alta qualità e dotato delle più moderne tecnologie: impianto d'allarme, videocitofono e soluzioni su misura che garantiscono comfort e sicurezza.

Qui, la modernità incontra la storia: ogni elemento – dai soffitti affrescati agli arredi – si integra con armonia nell'insieme, dando vita a un equilibrio perfetto tra passato e presente. Questo appartamento rappresenta un'autentica espressione di stile e raffinatezza, ideale per chi cerca un luogo unico, esclusivo e senza tempo, dove ogni dettaglio è pensato per emozionare.

In Viale Lombardia, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi passi dal centro città e da un giardino comunale, "Ensemble Immobiliare Srl" propone in esclusiva un luminoso trilocale di 60 mq, situato al terzo piano di prestigioso contesto residenziale con ampio cortile comune, edificato nel 2014 e servito da ascensore. L'immobile, pronto abitabile, si distingue per la splendida vista sul Duomo di Parma, per l'ottimizzazione degli spazi e per la doppia esposizione che garantisce ambienti luminosi ed arieggiati. Si compone di ingresso che conduce al soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone dove creare un piccolo angolo relax, disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera/studio, bagno finestrato e comoda cantina. Completa la proprietà un garage, acquistabile al prezzo di € 20.000. Dotazioni: Aria condizionata; Riscaldamento autonomo con teleriscaldamento; Infissi in legno con doppi vetri; Zanzariere; Porta blindata; Videocitofono; Cancello elettrico. La palazzina si presenta in ottimo stato manutentivo; sono stati recentemente completati i lavori di sistemazione della rampa di accesso ai garage ed è già previsto un intervento di riqualificazione del cortile interno, ulteriore valore aggiunto per il complesso. Le spese condominiali ammontano a circa € 100 mensili. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che ad uso investimento. Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com Located on Viale Lombardia—in a quiet, well-serviced residential area just steps from the city center and a public park—Ensemble Immobiliare Srl exclusively offers a bright, 60-square-meter three-room apartment. Situated on the third floor of a prestigious residential complex built in 2014, the building features an elevator and a large communal courtyard. This move-in-ready property stands out for its stunning view of the Parma Cathedral, efficient use of space, and dual aspect, ensuring bright and airy rooms. The layout includes an entrance hall leading to a living room with a kitchenette and access to a balcony (perfect for a small relaxation area), a hallway, a master bedroom, a second bedroom/study, a bathroom with a window, and a convenient storage unit (cellar). A garage is also available for purchase at a price of €20,000. Features: Air conditioning; Independent heating system (district heating); Double-glazed wooden window frames; Insect screens; Security door; Video intercom; Electric gate. The building is well-maintained; repairs to the garage access ramp have recently been completed, and a renovation project for the internal courtyard is already planned—adding further value to the complex. Monthly condominium fees are approximately €100. An ideal solution for either a primary residence or an investment property. For information, contact Giada at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare S.r.l. – Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

Nel tranquillo contesto residenziale di Strada Sant'Anna, a Martorano, alle porte di Parma, Ensemble Immobiliare Srl propone in vendita un grazioso bilocale di 58 mq, in ottimo stato e completamente arredato, situato al piano terra di due in palazzina caratterizzata da parti comuni curate e ben mantenute. L'appartamento accoglie con una luminosa zona giorno, ampia e ben distribuita, con angolo cottura e accesso diretto al giardino privato: uno spazio riservato e piacevole, impreziosito da una siepe sempreverde che crea un'atmosfera di privacy, ideale per rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con pavimentazione in parquet, mentre il bagno, moderno e finestrato, è completo di box doccia. Un ampio disimpegno, attrezzato con un pratico armadio a muro, offre ulteriore spazio contenitivo e contribuisce a una gestione funzionale degli ambienti. Completano la proprietà una cantina e un garage di 16 mq, entrambi dotati di comode scaffalature, perfette per organizzare al meglio gli spazi. Riscaldamento autonomo, classe energetica F. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a soli 42 euro al mese. La posizione, riservata ma strategica, permette di raggiungere facilmente i principali servizi e il centro di Parma. Una soluzione ideale per single e giovani coppie alla ricerca di tranquillità senza rinunciare alla comodità, ma anche un'interessante opportunità per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com Located in the quiet residential area of ​​Strada Sant'Anna in Martorano—just outside Parma—Ensemble Immobiliare Srl offers for sale a charming, fully furnished 58-square-meter two-room apartment. It is situated on the ground floor of a two-story building featuring well-maintained common areas. The apartment opens into a bright, spacious, and well-laid-out living area with a kitchenette and direct access to a private garden. This pleasant, secluded space is enhanced by an evergreen hedge that ensures privacy, making it ideal for relaxing or enjoying time outdoors. The sleeping area consists of a spacious double bedroom with parquet flooring, while the modern bathroom features a window and a shower enclosure. A large hallway, equipped with a practical built-in wardrobe, provides extra storage and contributes to the functional layout of the home. The property also includes a cellar and a 16-square-meter garage, both fitted with convenient shelving units for optimal organization. Independent heating system; Energy Class F. Condominium fees are notably low, at just 42 euros per month. The location is private yet strategic, offering easy access to essential services and Parma's city center. This is an ideal solution for singles or young couples seeking tranquility without sacrificing convenience, as well as an attractive opportunity for real estate investors. For information, contact Giada at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare S.r.l. – Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

In Via Volturno, a pochi passi dall'Ospedale e da tutti i principali servizi della città, proponiamo in vendita una dimora di grande prestigio di circa 168 mq inserita in un contesto storico del XVII secolo, sapientemente restaurato nel 2006 con finiture d'epoca in stile Liberty. L'immobile vanta il privilegio di un doppio ingresso, di cui uno del tutto indipendente, che garantisce massimo livello di privacy. La distribuzione interna comprende una zona living con vetrate su misura a tutta altezza a piombo sul giardino, una cucina abitabile, tre camere da letto (di cui la principale servita da cabina armadio e bagno privato), un secondo servizio e un locale lavanderia. All'esterno spicca il giardino di proprietà esclusiva di circa 200 mq, un vero polmone verde privato. La residenza beneficia inoltre dell'accesso alla piscina condominiale riservata, ideale per il periodo estivo. Dotata di riscaldamento radiante a battiscopa, aria condizionata, serramenti ad alte prestazioni termiche e porta blindata. Completa la proprietà un box auto privato e una cantina, entrambi comodamente collegati da ascensore. Posizione strategica e non soggetta a limitazioni ZTL. Contatti per appuntamenti: Fabio Quaranta – Cell. 331.9357340

Nel cuore del quartiere Montanara, in una posizione comoda a ogni genere di servizio, proponiamo un trilocale di 85 mq già libero, ideale per una giovane coppia o una piccola famiglia che desidera più spazio, praticità e una soluzione pronta da vivere. Situato al quinto ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore, l’appartamento gode di una piacevole esposizione su tre lati, che regala luminosità e una maggiore sensazione di apertura agli ambienti. L’ingresso accompagna verso il soggiorno e la cucina abitabile, due spazi distinti che permettono di vivere la zona giorno con ordine e senza rinunciare alla convivialità. Il vero prolungamento della casa è l’ampio terrazzino di circa 10 mq, che segue l’intera zona giorno: uno spazio da utilizzare per una colazione all’aperto, una cena nelle sere d’estate o semplicemente per rallentare qualche minuto al rientro dal lavoro. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera doppia e il bagno, offrendo ambienti versatili per accogliere una famiglia, creare una stanza per i bambini oppure ricavare uno studio comodo e riservato. Climatizzatore, doppi vetri e porta blindata completano una soluzione pensata per garantire comfort, sicurezza e un migliore risparmio nella gestione quotidiana. A rendere questa proposta ancora più interessante sono la cantina e ben due garage: il problema di auto, biciclette, attrezzature e spazio extra è largamente risolto. L’immobile è già libero e può diventare da subito il punto di partenza di un nuovo progetto di vita, senza lunghe attese e senza complicazioni inutili. Rif: PR-GA-MO-viapreti-MC Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Rif: PR-GA-TR-LT-viadalmazia-99 23 mq nel cuore di Parma, con uno spazio esterno che cambia tutto Nel centro storico di Parma, dove trovare una casa pratica e ristrutturata è già raro, questo monolocale aggiunge un dettaglio che fa davvero la differenza: un ampio terrazzo riservato, da vivere come estensione naturale dell’abitazione. I metri quadrati contano, ma è il modo in cui vengono sfruttati a determinare il valore di una casa. Situato al piano terra, l’immobile sviluppa una superficie di 23 mq ed è stato completamente rinnovato, mantenendo il carattere autentico dell’edificio grazie alle travi in legno a vista e abbinandolo a finiture contemporanee. Il bagno, moderno ed elegante, presenta sanitari e rubinetteria dalle tonalità scure, mentre gli impianti sono stati rifatti e l’abitazione è stata isolata dall’umidità. Il riscaldamento a pavimento e la pompa di calore garantiscono comfort e una gestione più efficiente, senza utilizzo del gas. Una soluzione compatta, funzionale e senza inutili sprechi: ideale per un single che desidera vivere il centro, per chi cerca un punto di appoggio comodo a Parma o per un investitore alla ricerca di un immobile facilmente gestibile e interessante da mettere a reddito. Piccolo soltanto sulla carta, concreto in tutto ciò che offre: posizione centrale, ristrutturazione, spazio esterno, praticità e costi di gestione contenuti. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita. Alcune occasioni non hanno bisogno di grandi dimensioni per farsi notare. Contattaci subito e fissa la tua consulenza Per informazioni chiama il 377/1395490 (cellulare diretto) oppure in filiale al numero 0521 271888, indicando il riferimento annuncio o l`indirizzo dell`immobile. Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

RIF:AG011-60
Parma Centro/Barilla Center/Viale Partigiani D'Italia, ultimo piano di Pregio in Residenza ex Principe (Classe A1). Possibilità Autorimessa.

Nel cuore di Parma (zona Barilla Center/Viale Partigiani d'Italia), nell'esclusiva cornice dell'ex Hotel Principe totalmente rigenerato nel 2020, proponiamo in vendita un ultimo piano duplex di altissima rappresentanza; una dimora d'avanguardia di 85 mq commerciali (130 mq calpestabili), con finiture di alto pregio e travi a vista.

Doppio livello (3°- 4° ed ultimo piano): Ampio living open-space, cucina a vista completa, camera matrimoniale, seconda camera modulabile, doppi servizi e 2 balconi.

Pertinenze incluse: Cantina.Possibilità di acquisto Autorimessa - Box auto (22 mq) con bascula automatizzata ed apertura con telecomando, per il quale la cifra richiesta separatamente è di 49.000,00 €.

Tecnologia Green: Classe A/1, cappotto, riscaldamento/raffrescamento ad aria.
Spese condominiali di soli 100€/mese.

Plus: Arredato con mobili di design e detrazioni fiscali residue a beneficio dell'acquirente.

Perché acquistare questo immobile:

Per i Single:

Status & Lifestyle, Vivere nell'ex Hotel Principe offre un'immagine di altissima rappresentanza e la comodità di un box privato in centro;
Zero Pensieri: Costruzione del 2021 e sicurezza totale grazie all'allarme integrato; nessuna manutenzione per i prossimi decenni.

Per le Famiglie:

Scudo Patrimoniale, La Classe A/1 garantisce che l'immobile mantenga (ed incrementi) il suo valore nel tempo, immune alla svalutazione energetica;
Privacy e Risparmio, La disposizione su due livelli con doppi servizi ottimizza la convivenza, mentre il fotovoltaico azzera i costi fissi.

Per i Giovani:

Vantaggio Fiscale e Arredo parziale, Le detrazioni fiscali recuperabili e la cucina di pregio già inclusa abbattono drasticamente i costi di ingresso;
Pronto per lo Smart Working, La seconda camera è ideale come ufficio luminoso e isolato acusticamente.

Via Eugenio Ravà – Zona Molinetto Proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al quinto e ultimo piano di uno stabile servito da ascensore, in una zona tranquilla e ottimamente collegata ai principali servizi. L'appartamento, di 69 mq, gode di una doppia esposizione che assicura un'eccellente luminosità durante tutta la giornata. Gli spazi interni sono così distribuiti: ingresso su corridoio, ampio soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile separata, bagno completamente ristrutturato, spaziosa camera da letto matrimoniale e cantina di pertinenza. L'immobile si presenta in buone condizioni, grazie anche alla recente sostituzione degli infissi con serramenti in doppio vetro, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione funzionale, luminosa e pronta da abitare. L'appartamento situato al quinto e ultimo piano e raggiungibile in ascensore che serve anche il piano cantine al -1. Il riscaldamento è centralizzato. Al momento l'immobile è locato e sarà libero a DICEMBRE 2026. Per ulteriori informazioni e fissare una visita contattare Quaranta Fabio al 331.9357340.