Appartamenti in vendita a Parma Pag. 11

Nel cuore della città, a pochi passi dal centro storico, nasce un esclusivo intervento di riqualificazione edilizia che coniuga il fascino dell'architettura esistente con le più moderne tecnologie costruttive. L'intervento prevede la completa ristrutturazione di una porzione di edificio condominiale con la realizzazione di 6 esclusive unità abitative, distribuite tra piano rialzato, primo e secondo piano, oltre a un piano seminterrato destinato ad autorimesse e cantine. In questo annuncio, proponiamo la vendita di questo esclusivo e prestigioso Trilocale posto al piano rialzato, composto da una metratura interna di circa 77 mq commerciali oltre ad un pratico terrazzo abitabile di circa 18 mq . Un'abitazione pensata per chi cerca esclusività e grandi spazi esterni. Formato da ampio ingresso, zona giorno con angolo cottura, 2 camere da letto e un bagno. Possibilità di altre soluzioni simili con doppi servizi nello stesso edificio. Progettato secondo i più elevati standard qualitativi, il complesso sarà caratterizzato da un miglioramento sismico e da un importante efficientamento energetico dell'involucro, che consentirà agli appartamenti di raggiungere la classe energetica A4 NZEB, garantendo consumi estremamente contenuti e un elevato comfort abitativo. Ogni abitazione sarà infatti dotata di: - impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento canalizzato con pompa di calore; - impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC) autonoma; - impianto fotovoltaico dedicato da circa 2,2 kW per ciascuna unità abitativa; - serramenti in PVC ad alte prestazioni completi di zanzariere; - oscuranti in alluminio coibentato; - isolamento termico mediante cappotto esterno; - isolamento acustico ad elevate prestazioni; - impianto elettrico domotico; - impianto di allarme anti-intrusione, sia perimetrale che volumetrico; La consegna dell' abitazione è prevista per l'estate 2027. L'acquisto avrà un grande vantaggio fiscale. ovvero consentirà di beneficiare del Bonus Sismico, che, secondo la normativa, permette di detrarre in 10 anni il 36% (prima casa) oppure il 30% (seconda casa) di 96.000 euro per unità immobiliare, qualora la disciplina fiscale rimanga invariata al momento dei rogiti previsti nel 2027. Possibilità di acquisto di autorimesse e posti auto coperti al piano seminterrato dell'edificio. Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero 0521.1472001, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Se devi vendere casa, scopri il nostro servizio : PERMUTA ZERO PENSIERI. Contattaci per una consulenza gratuita.

Nel cuore della città, a pochi passi dal centro storico, nasce un esclusivo intervento di riqualificazione edilizia che coniuga il fascino dell'architettura esistente con le più moderne tecnologie costruttive. L'intervento prevede la completa ristrutturazione di una porzione di edificio condominiale con la realizzazione di 6 esclusive unità abitative, distribuite tra piano rialzato, primo e secondo piano, oltre a un piano seminterrato destinato ad autorimesse e cantine. In questo annuncio, proponiamo la vendita di questo esclusivo e prestigioso quadrilocale posto al primo piano composto da una metratura interna circa 128 mq commerciali oltre ad un pratico terrazzo abitabile di circa 21 mq . Un'abitazione pensata per chi cerca esclusività e grandi spazi esterni. Formato da ampio ingresso, cucina separata, 3 camere da letto e due bagni. Progettato secondo i più elevati standard qualitativi, il complesso sarà caratterizzato da un miglioramento sismico e da un importante efficientamento energetico dell'involucro, che consentirà agli appartamenti di raggiungere la classe energetica A4 NZEB, garantendo consumi estremamente contenuti e un elevato comfort abitativo. Ogni abitazione sarà infatti dotata di: - impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore; - impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC) autonoma; - impianto fotovoltaico dedicato da circa 2,2 kW per ciascuna unità abitativa; - serramenti in PVC ad alte prestazioni completi di zanzariere; - oscuranti in alluminio coibentato; - isolamento termico mediante cappotto esterno; - isolamento acustico ad elevate prestazioni; - impianto elettrico domotico; - impianto di allarme anti-intrusione, sia perimetrale che volumetrico; La consegna dell' abitazione è prevista per l'estate 2027. L'acquisto avrà un grande vantaggio fiscale. ovvero consentirà di beneficiare del Bonus Sismico, che, secondo la normativa, permette di detrarre in 10 anni il 36% (prima casa) oppure il 30% (seconda casa) di 96.000 euro per unità immobiliare, qualora la disciplina fiscale rimanga invariata al momento dei rogiti previsti nel 2027. Possibilità di acquisto di autorimesse e posti auto coperti al piano seminterrato dell'edificio. Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero 0521.1472001, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Se devi vendere casa, scopri il nostro servizio : PERMUTA ZERO PENSIERI. Contattaci per una consulenza gratuita.

Nel cuore della città, a pochi passi dal centro storico, nasce un esclusivo intervento di riqualificazione edilizia che coniuga il fascino dell'architettura esistente con le più moderne tecnologie costruttive. L'intervento prevede la completa ristrutturazione di una porzione di edificio condominiale con la realizzazione di 6 esclusive unità abitative, distribuite tra piano rialzato, primo e secondo piano, oltre a un piano seminterrato destinato ad autorimesse e cantine. In questo annuncio, proponiamo la vendita di questo esclusivo e prestigioso super attico con oltre 100 mq di terrazzi: una perla unica e introvabile in zona. Internemente è composto da circa 115 mq commerciali con cucina separata, due camere, due bagni e ripostiglio. Un'abitazione pensata per chi cerca esclusività e grandi spazi esterni. Progettato secondo i più elevati standard qualitativi, il complesso sarà caratterizzato da un miglioramento sismico e da un importante efficientamento energetico dell'involucro, che consentirà agli appartamenti di raggiungere la classe energetica A4 NZEB, garantendo consumi estremamente contenuti e un elevato comfort abitativo. Ogni abitazione sarà infatti dotata di: - impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore; - impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC) autonoma; - impianto fotovoltaico dedicato da circa 2,2 kW per ciascuna unità abitativa; - serramenti in PVC ad alte prestazioni completi di zanzariere; - oscuranti in alluminio coibentato; - isolamento termico mediante cappotto esterno; - isolamento acustico ad elevate prestazioni; - impianto elettrico domotico; - impianto di allarme anti-intrusione, sia perimetrale che volumetrico; La consegna dell' abitazione è prevista per l'estate 2027. L'acquisto avrà un grande vantaggio fiscale. ovvero consentirà di beneficiare del Bonus Sismico, che, secondo la normativa, permette di detrarre in 10 anni il 36% (prima casa) oppure il 30% (seconda casa) di 96.000 euro per unità immobiliare, qualora la disciplina fiscale rimanga invariata al momento dei rogiti previsti nel 2027. Possibilità di acquisto di autorimesse e posti auto coperti al pianp seminterrato dell'edificio. Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero 0521.1472001, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Se devi vendere casa, scopri il nostro servizio : PERMUTA ZERO PENSIERI. Contattaci per una consulenza gratuita.

Rif: PR-GA-AZ-ViaScaramuzza553-RS A pochi passi dal Parco Ducale, in una delle zone più ricercate e strategiche di Parma, dove la tranquillità incontra la comodità quotidiana e il centro è davvero a portata di mano, si apre una soluzione abitativa pensata per chi non vuole scendere a compromessi tra spazio, qualità e futuro. Ti presentiamo un quadrilocale di 152 mq distribuito su due livelli e con ingresso indipendente, con una zona giorno al piano terra ampia e contemporanea, un open space che accoglie e valorizza ogni momento condiviso, servito da antibagno e bagno e con accesso diretto a una loggia e a un giardino privato di circa 150 mq: uno spazio vero, da vivere ogni giorno, sicuro per i bambini, perfetto per le cene d’estate e per chi sogna indipendenza senza rinunciare alla città. Salendo al piano superiore, la casa si apre alla dimensione più intima: tre camere da letto accompagnate da un secondo bagno e da una loggia aggiuntiva che regala aria, luce e respiro anche al piano notte. Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato. E per chi desidera completare la comodità quotidiana, sono disponibili un’autorimessa al piano terra con portone sezionale automatico a € 40.000 e/o un posto auto esterno a € 15.000, soluzioni che aggiungono praticità e sicurezza alla vita di ogni giorno. Qui la qualità non è un dettaglio, ma una promessa mantenuta: finiture moderne, serramenti in PVC con doppi vetri ad alte prestazioni termoacustiche, impianto di riscaldamento a pavimento e climatizzazione, il tutto inserito in una classe energetica A+++, pensata per garantire comfort costante e un reale risparmio nei consumi. Una casa che guarda avanti, capace di coniugare benessere abitativo e attenzione al futuro. Questa non è semplicemente una casa: è uno spazio dove costruire abitudini nuove, dove una famiglia può sentirsi davvero al proprio posto, in un equilibrio raro tra città, verde, tecnologia e serenità. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita al num. 375/6228916 Rif: PR-GA-AZ-ViaScaramuzza553-RS Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

PR-GA-AZ-ViaScaramuzza500-RS A pochi passi dal verde del Parco Ducale e a ridosso del centro di Parma, esiste una posizione che riesce a mettere d’accordo tutto: comodità, servizi e qualità della vita. È qui che si inserisce questa abitazione, pensata per chi vuole vivere la città senza rinunciare agli spazi e alla tranquillità. Ti presentiamo un trilocale di 145 mq distribuito su due livelli e con ingresso indipendente, inserito in un contesto moderno di nuova realizzazione, dove ogni dettaglio parla il linguaggio del comfort contemporaneo. È la soluzione ideale per una giovane coppia in crescita o una piccola famiglia che desidera costruire il proprio futuro in un ambiente sicuro, efficiente e già pronto a semplificare la vita di ogni giorno. La zona giorno al piano terra accoglie con un ampio open space luminoso con la possibilità di separare la cucina se hai l’esigenza di definire gli spazi con maggiore intimità, una loggia vivibile conduce direttamente al giardino privato di circa 150 mq! Uno spazio raro da trovare in città, perfetto per i giochi dei bambini, le cene d’estate o semplicemente per concedersi un momento di tranquillità, sempre su questo livello, un bagno completa la praticità del piano. La sensazione di continuità tra comfort e privacy si ritrova al primo piano, dove la zona notte è pensata per garantire serenità e organizzazione: due camere da letto, un secondo bagno e ulteriori sfoghi esterni tra loggia e balcone rendono questo livello un rifugio perfetto, dove ogni membro della famiglia trova il proprio spazio senza rinunciare alla luce e all’aria aperta. Il valore della casa non si ferma alla distribuzione degli ambienti: serramenti in PVC con doppi vetri, riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione assicurano un livello di efficienza energetica altissimo, in classe A+++, con un impatto concreto sulle spese e sul comfort quotidiano. A questo si aggiunge un vantaggio importante: il sisma bonus fino a 48.000 euro detraibili in 10 anni, un’opportunità che rende l’investimento ancora più intelligente e sostenibile. E per chi desidera completare il quadro con la massima comodità, sono disponibili un’autorimessa con basculante automatizzata a 40.000 euro e/o un posto auto esterno a 15.000 euro, per vivere la casa senza pensieri anche nella gestione quotidiana. Questa non è semplicemente una casa nuova. È un modo diverso di vivere Parma: più comodo, più sicuro, più tuo. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita al num. 375/6228916 Rif: PR-GA-AZ-ViaScaramuzza500-RS Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Rif: PR-GA-AZ-ViaScaramuzza446-RS Ci sono immobili pensati per chi cerca comfort, luce, design e personalità nello stesso indirizzo. A due passi dal Parco Ducale, presentiamo un attico di nuova realizzazione disposto su due livelli, con esposizione a ovest e una superficie commerciale di circa 120 mq, ideale per chi desidera vivere la città con uno stile abitativo contemporaneo, elegante e fuori dagli schemi più prevedibili. L’ingresso conduce al terzo piano, dove la zona giorno open space diventa il cuore della casa: un ambiente ampio, luminoso e conviviale, progettato per accogliere momenti quotidiani e occasioni speciali con la stessa naturalezza. La cucina integrata, il living, il bagno di servizio e la loggia creano uno spazio moderno, fluido e funzionale, valorizzato da finiture attuali, atmosfere calde e una distribuzione pensata per chi ama vivere la casa senza compromessi tra estetica e praticità. Al quarto piano si sviluppa la zona notte, riservata e ben organizzata, composta da due camere, un secondo bagno, una loggia e un balcone. Una soluzione perfetta per una famiglia che desidera ambienti ben distinti, ma anche per professionisti che cercano una residenza rappresentativa, capace di offrire privacy, comfort e spazi versatili per lavoro, relax e vita personale. L’attico sarà realizzato con finiture moderne e dotazioni tecniche di alto livello, tra cui serramenti in PVC con doppio vetro ad alte prestazioni termoacustiche, riscaldamento a pavimento, climatizzazione e standard energetico in classe A+++. Completa la proprietà una cantina, in più c’è la possibilità di acquistare separatamente un’autorimessa al piano interrato con portone basculante al prezzo di € 40.000 e un posto auto esterno al prezzo di € 15.000. Uno dei vantaggi più interessanti è che l’immobile si trova attualmente in fase di costruzione: questo permette di personalizzare gli spazi interni e scegliere le finiture secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Non è solo acquistare una casa nuova, è poterla far nascere più vicina al proprio modo di vivere. Una soluzione rara per chi vuole abitare vicino al verde, alla città e al proprio standard di vita. Perché quando una casa è davvero giusta, non deve convincere tutti: deve parlare alle persone che sanno riconoscere la differenza. Rif: PR-GA-AZ-ViaScaramuzza446-RS Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

La bellezza, quando è autentica, non ha bisogno di farsi notare: le basta aprire un portone, attraversare un atrio importante e lasciare che siano gli spazi, la luce e la storia a parlare. Nel pieno centro storico di Parma, con affaccio diretto sulla Pilotta, presentiamo con orgoglio un appartamento di rara eleganza, inserito in un raffinato palazzo Liberty del 1912, perfettamente conservato e servito da ascensore. Una dimora di 276 mq che non si limita a offrire metratura: offre presenza, prestigio e quella sensazione immediata di abitare un luogo che ha carattere, memoria e autorevolezza. L’ingresso si apre su un ampio atrio che introduce subito il tono della casa: soffitti alti, affreschi d’epoca, parquet posato con disegno classico, dettagli decorativi, proporzioni generose e una luminosità che valorizza ogni ambiente. Da qui si accede agli spazi principali, pensati per una famiglia che desidera vivere il centro con il massimo della rappresentanza, senza rinunciare alla funzionalità quotidiana. Il maestoso salone è il cuore scenografico della residenza: un ambiente ampio, elegante, ideale per ricevere ospiti importanti, vivere momenti unici con le persone più care e dare alla casa quella forza visiva che poche abitazioni possono permettersi. La sala da pranzo, impreziosita dal balcone ad angolo, aggiunge ulteriore fascino e crea una continuità naturale tra gli interni nobili e la vista esclusiva sul contesto storico circostante. La cucina abitabile, separata e funzionale, mantiene il comfort pratico di una casa ben strutturata. La zona notte ospita tre camere matrimoniali, con la possibilità di ricavare ulteriori stanze secondo le esigenze della famiglia, dello studio privato, degli ospiti o del personale. I tre bagni, uno dei quali dotato di sauna, confermano il livello superiore dell’abitazione: non solo estetica, ma benessere, comodità e privacy. Completano la proprietà un comodo ripostiglio, una cantina e una soffitta. Gli ambienti raccontano un’eleganza precisa: affreschi, stucchi, marmi, lampadari importanti, pavimenti in legno, grandi finestre e balconi che aprono scorci privilegiati su uno dei luoghi più iconici della città. Qui il lusso è scritto nelle proporzioni, nella posizione, nella storia del palazzo e nella capacità di far sentire ogni ingresso come un’affermazione. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è dotato di riscaldamento autonomo, climatizzazione, doppi vetri e porta blindata. Si trova al secondo piano di tre, all’interno di un contesto signorile, elegante e di forte impatto architettonico. Questa non è una soluzione per chi cerca semplicemente tanti metri quadrati in centro. È una residenza per chi desidera distinguersi con discrezione, abitare un immobile di prestigio e vivere ogni giorno in una casa che comunica solidità, bellezza e status senza bisogno di spiegazioni. Rif: Str. Melloni AS Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Centro Contabile – In una delle zone più apprezzate e servite della città proponiamo in vendita un trilocale di comoda metratura, posto al primo piano di una palazzina senza ascensore. L’appartamento è composto da: ingresso; soggiorno; cucina abitabile; due camere da letto; bagno finestrato; balcone con accesso dalla camera matrimoniale; cantina al piano seminterrato. L’immobile è allo stato originario e offre ampie possibilità di personalizzazione, mantenendo una distribuzione degli spazi funzionale e ben conservata. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura, valorizzando gli ambienti secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà: l’impianto di aria condizionata, il riscaldamento centralizzato con spese condominiali contenute, la cantina e il balcone, che garantisce uno sfogo esterno alla zona notte. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: il quartiere Montanara offre tutti i servizi di prima necessità a pochi passi, tra cui supermercati, negozi, scuole, aree verdi e mezzi pubblici, consentendo di raggiungere comodamente il centro città, il Campus Universitario e l’Ospedale Maggiore. Una soluzione interessante sia per chi è alla ricerca della propria abitazione principale, sia per chi desidera effettuare un investimento in una delle zone più richieste della città.

Rif: PR-GA-TR-LT-stradamontanara-199 Moderno trilocale rifatto a nuovo, in maisonette indipendente A Carignano, in un contesto molto tranquillo e riservato, abbiamo il piacere di presentarti un trilocale di circa 100 mq in maisonette indipendente, completamente ristrutturato nel 2026 e pensato per chi cerca una casa attuale, efficiente e pronta da abitare. Gli ambienti sono freschi, moderni e ben distribuiti: la zona giorno accoglie con un soggiorno luminoso e una cucina open space arredata, perfetta per vivere la quotidianità in modo pratico ma anche piacevole, come ad esempio le cene con gli amici o parenti, la zona notte offre due camere matrimoniali e due bagni (di cui uno direttamente all’interno della camera principale) una soluzione comoda, elegante e molto funzionale per una coppia che desidera comfort e privacy. Il valore aggiunto? L’area cortilizia privata di pertinenza, uno spazio esterno da vivere senza rinunciare all’indipendenza. Che sia per un tavolo all’aperto, un angolo relax, qualche pianta o semplicemente per avere quella libertà in più che in appartamento spesso manca, qui la differenza si sente. La casa è stata rifatta con attenzione anche dal punto di vista tecnico: doppi vetri, pompa di calore, riscaldamento e raffrescamento canalizzato, classe energetica B e nessun utilizzo del gas. Tradotto in parole semplici: più comfort, più efficienza, meno sprechi e una gestione decisamente più contemporanea. Perché oggi una casa bella non basta più: deve anche funzionare bene, consumare poco e farti vivere meglio. Questa maisonette è ideale per vivere in uno spazio moderno, stiloso e indipendente, senza dover affrontare lavori, preventivi, ritardi e tutte quelle “sorprese” indesiderate e costose. Qui si entra, si arreda il resto secondo il proprio gusto e si comincia subito a vivere nel comfort e nel giusto stile. Contattaci subito e fissa la tua consulenza Per informazioni chiama il 377/1395490 (cellulare diretto) oppure in filiale al numero 0521 271888, indicando il riferimento annuncio o l`indirizzo dell`immobile. Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Immagina di varcare la soglia di un appartamento dove ogni dettaglio è stato curato con attenzione, pronto per essere vissuto fin dal primo giorno. In un contesto tranquillo e ben abitato, proponiamo in vendita uno splendido trilocale di circa 100 mq, completamente ristrutturato, situato al primo piano con ascensore. Gli ambienti, ampi e luminosi, regalano una piacevole sensazione di comfort: il soggiorno è perfetto per condividere momenti con la famiglia o gli amici, mentre la cucina abitabile diventa il cuore della casa, ideale per chi ama cucinare e vivere la convivialità. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera, perfetta come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. Completa la proprietà una comoda cantina. L'appartamento è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento autonomo e basse spese condominiali, caratteristiche che garantiscono comfort abitativo ed efficienza nella gestione dei consumi. La posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi, permette di avere negozi, scuole, mezzi pubblici e tutto ciò che serve a pochi passi da casa, senza rinunciare alla tranquillità. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione elegante, funzionale e pronta da vivere, senza dover affrontare lavori di ristrutturazione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: questa potrebbe essere la casa che stavi cercando. Ti piace? Chiama l’agente di riferimento per fissare il primo appuntamento in ufficio. Rif: PR-CF-MA-Grazie230-LM Per ulteriori informazioni contattaci al "389/554 1439" Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree S. p. A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S. p. A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

RIF:CC079-6ALBERI – A soli 3 km da Parma SudIn un'esclusiva lottizzazione residenziale, immersa nella tranquillità e progettata con grande attenzione alla qualità abitativa, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di villa quadrifamiliare di nuova costruzione. Un'abitazione indipendente da cielo a terra, pensata per chi desidera il perfetto equilibrio tra comfort, efficienza energetica e privacy. La proprietà dispone di giardino privato completamente recintato, ingresso indipendente e impianti autonomi di ultima generazione.Realizzata in Classe Energetica A4, offre il massimo in termini di risparmio energetico e sostenibilità grazie a:impianto fotovoltaico; pannelli solari; pompa di calore; riscaldamento a pavimento; termostato indipendente in ogni ambiente. Distribuzione degli spaziPiano terra:Ampio e luminoso soggiorno;cucina abitabile;bagno di servizio;grande porticato, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto.Piano primo:Tre spaziose camere matrimoniali;cabina armadio;secondo bagno. Superficie commerciale: 158 mq
Prezzo di vendita: € 485.000, garage incluso.
Consegna prevista: dicembre 2027. Perché scegliere questa casa:-Classe Energetica A4: massimo comfort e consumi ridotti.
-Giardino privato: uno spazio esclusivo da vivere ogni giorno.
-Ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per il benessere di tutta la famiglia. Le immagini dono rendering illustrativi e mostrano le possibili configurazioni dell'immobile a seguito della completa progettazione.Le planimetrie allegate rappresentano una possibile ipotesi progettuale di organizzazione degli spazi e hanno esclusivamente finalità illustrative.

Vivere bene non significa solo avere una casa grande. Significa uscire e avere tutto vicino, rientrare e trovare spazi veri, scegliere ambienti che parlano della propria famiglia. In una delle zone più richieste e comode di Parma, tra Stadio e centro storico, presentiamo in vendita un ampio quadrilocale di 138 mq posto al secondo piano servito da ascensore, inserito in un contesto pratico e ben collegato, ideale per chi cerca una casa importante senza rinunciare alla comodità quotidiana. L’appartamento offre una distribuzione interna razionale e funzionale: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto di cui una matrimoniale, una doppia e una singola, ripostiglio, doppi servizi entrambi finestrati e due balconi. Spazi pensati per una famiglia che desidera ambienti separati, ordine, privacy e una casa da vivere davvero. Completano la proprietà cantina e solaio, oltre alla possibilità di utilizzare il posto auto condominiale a turno, un dettaglio tutt’altro che scontato in una zona così centrale e servita. L’immobile è attualmente in fase di ristrutturazione, con consegna prevista per gennaio 2027. In questa fase iniziale è ancora possibile scegliere le finiture interne, un vantaggio concreto per chi vuole una casa nuova nel gusto, personalizzata nelle scelte e pronta da abitare senza affrontare lavori dopo l’acquisto. Questa soluzione è ideale per chi cerca metratura, posizione, comfort e prestigio, ma anche per chi vuole fare una scelta intelligente: vivere vicino al centro, ridurre gli spostamenti, avere tutti gli spazi necessari e personalizzare la propria nuova casa prima ancora di entrarci. Una casa così non si limita a risolvere un’esigenza abitativa: crea una nuova qualità di vita. Per maggiori informazioni o per valutare insieme il progetto di ristrutturazione e le finiture disponibili, contattaci e saremo lieti di accompagnarti nella scoperta di questa proposta. Rif: PR-GA-MO-PARTIGIANI-LI Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Nel cuore del quartiere Budellungo, in posizione comoda a servizi, collegamenti e principali comodità quotidiane, presentiamo in vendita un bilocale moderno di 61 mq, al secondo piano con ascensore, inserito in un contesto recente e curato: una soluzione pensata per chi cerca una casa giovane, attuale e pronta da vivere. L’ingresso si apre su una zona living luminosa e accogliente, con soggiorno e angolo cottura in un ambiente unico, ben distribuito e facile da arredare. Le finiture calde, il pavimento effetto legno, l’illuminazione scenografica e l’atmosfera moderna rendono questo spazio perfetto per chi ama una casa bella da vivere, ma anche bella da mostrare. Il vero plus è la loggia abitabile esposta a ovest, accessibile direttamente dalla zona giorno: uno spazio esterno riservato e sfruttabile, ideale per una piacevole pausa dopo il lavoro o un aperitivo al tramonto. La zona notte è separata da un pratico disimpegno e ospita una camera matrimoniale confortevole e un bagno finestrato, moderno e funzionale. Ogni ambiente è pensato per essere pratico nella vita di tutti i giorni, con spazi equilibrati e nessun metro sprecato. Completano la proprietà la cantina e la possibilità di acquistare un garage di 18 mq a € 25.000. È inoltre possibile acquistare l’arredo a parte, rendendo questa soluzione ancora più immediata per chi desidera entrare senza pensieri. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è dotato di climatizzazione, doppi vetri in PVC, porta blindata, predisposizione per l’allarme e riscaldamento a pavimento,a tutto questo aggiungiamo la classe energetica A4: dettagli che fanno la differenza non solo nel comfort, ma anche nella gestione quotidiana, nell'efficienza e risparmio energetico. Una casa ideale per una giovane coppia, per chi cerca il primo acquisto con stile, per chi vuole indipendenza senza rinunciare alla qualità. Se cerchi un bilocale da vivere con gusto, funzionalità e prospettiva, questa è una soluzione tutta da vedere! Rif: Via Schubert VN Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

STRADA MASSIMO D'AZEGLIO - OLTRETORRENTE In elegante palazzina del '900, in prossimità di Piazzale Santa Croce, proponiamo in vendita luminoso bilocale, attualmente già libero, posto al piano primo con ascensore, ideale per lavoratori, studenti e investitori. L' immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno con finestra. L'appartamento è dotato delle certificazioni di conformità per l'impianto elettrico, impianto di riscaldamento e idrico-sanitario. L'immobile è libero attualmente. Garantisce un ottima rendita del 7% annuo. L'appartamento è appena stato tinteggiato, quindi è già pronto per essere abitato. Dotato di riscaldamento autonomo, infissi in doppio vetro e ascensore. L'edificio si presenta in buono stato di manutenzione. Competa la proprietà una comoda cantina. IDEALE AD USO INVESTIMENTO E PER CHI CERCA UN APPARTAMENTO IN ZONA OLTRETORRENTE, OSPEDALE, BEN SERVITA DA SCUOLE, UNIVERSITA'. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita contattare FABIO QUARANTA al 331.9357340 oppure al 0521.063620

In posizione strategica, a pochi passi dal Campus Universitario e ben servita dai principali servizi e mezzi pubblici, proponiamo in vendita un bilocale già locato, ideale per chi desidera un investimento con rendita immediata. L'appartamento, di 46 mq, è situato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina degli anni '70 composta da sole cinque unità abitative e priva di amministratore di condominio, con spese di gestione molto contenute. L'immobile è composto da ingresso, zona giorno open space con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, oltre a una comoda cantina. La tripla esposizione a nord, est e sud assicura una buona luminosità agli ambienti. Lo stabile è stato completamente ristrutturato nelle parti esterne, mentre l'appartamento presenta finiture interne da rimodernare, offrendo la possibilità di personalizzarlo e valorizzarlo ulteriormente. Il riscaldamento è autonomo. L'immobile è attualmente locato con contratto 4+4 in scadenza nel 2027 e garantisce un canone di 680 € al mese, rappresentando una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un investimento già produttivo. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: saremo lieti di accompagnarti nella scoperta di questa interessante opportunità di investimento: 342.6971595 RIF: PR-GA-MO-jacchia5-NDM Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Se per te un investimento deve partire da numeri concreti e da una rendita già attiva, questo bilocale rappresenta un'opportunità da non lasciarti sfuggire. Situato a pochi passi dal Campus Universitario, in una zona dove la domanda di locazione rimane costante, l'immobile è già locato con un contratto 4+4 in scadenza nel 2028. L'appartamento si trova al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina degli anni '70 composta da soli cinque appartamenti, un contesto tranquillo che contribuisce a mantenerne l'attrattiva nel tempo. I suoi 59 mq ospitano un ingresso che accompagna alla zona giorno con balcone, una cucina separata, una camera da letto anch'essa servita da balcone e un bagno. La cantina completa la proprietà, offrendo uno spazio sempre utile per chi vive l'immobile. La tripla esposizione a nord, sud e ovest garantisce una buona aerazione degli ambienti, mentre il riscaldamento autonomo permette una gestione indipendente dei consumi. Un ulteriore valore è rappresentato dallo stabile, completamente ristrutturato nelle parti esterne, mentre gli interni offrono la possibilità di essere rimodernati al termine dell'attuale contratto di locazione, consentendoti di valorizzare ulteriormente il tuo investimento. La vicinanza al Campus Universitario rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile con una rendita immediata e con un concreto potenziale di crescita nel tempo. Se stai cercando un investimento capace di coniugare redditività e prospettive future, questa potrebbe essere l'occasione giusta. Contattaci per ricevere maggiori informazioni: 342.6971595 RIF: PR-GA-MO-jacchia4-NDM Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

per info: tel. 335-7106881 - Strada della Repubblica interna, nel cuore pulsante del centro storico, all'interno di un affascinante palazzo d'epoca signorile e finemente custodito, proponiamo in vendita una dimora di rara reperibilità situata all'ultimo piano. L'immobile si sviluppa su una superficie generosa di 240 mq, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ricchi di fascino storico. Grazie alla tripla esposizione e alla posizione privilegiata, l'appartamento gode di una splendida vista sui tetti e sui monumenti della città. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie: 240 mq all'ultimo piano; Pertinenze: Raro e comodissimo garage privato incluso (un vero plus per il centro storico); Flessibilità: L'ampia metratura e la disposizione interna rendono la proprietà facilmente divisibile in due unità immobiliari distinte, ideale sia per due nuclei familiari sia come investimento di altissimo profilo. Una soluzione esclusiva che unisce il fascino intramontabile della storia al comfort moderno, perfetta per chi cerca massima privacy, ampi spazi e centralità. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 025/MV Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite AI

Elegante appartamento di 110 mq posto al primo piano di uno stabile con mattoni a faccia vista situato in una piccola strada fra la centralissima strada Garibaldi e l'alberata via Verdi, comoda alla stazione ferroviaria e a soli 10 minuti a piedi dall'EFSA.

Dall'ingresso si sviluppano un salone con cucina a vista, separata da una doppia porta scorrevole, un comodo ripostiglio, due camere matrimoniali e due bagni con doccia e finestre. Ad eccezione dei servizi, tutti gli ambienti della casa hanno l'affaccio diretto al delizioso e graditissimo ampio terrazzo di 40 mq per pranzare all'aperto e trascorrere piacevoli serate conviviali.
L'immobile è stato recentemente oggetto di una completa ristrutturazione ed è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, pavimenti in legno/gres porcellanato e infissi con doppi vetri.

La proprietà si completa con una cantina.
Possibilità di acquisto del mobilio.

Precisiamo che l'indirizzo pubblicato è puramente indicativo al fine di tutelare la privacy del venditore. L'indirizzo preciso verrà fornito previo incontro in ufficio.

Riferimento: 3335-1

VIA LA SPEZIA - ZONA MOLINETTO Proponiamo in VENDITA un ampio trilocale in un contesto residenziale molto ricercato, ben abitato e dotato di un'area verde condominiale. La zona è molto comoda con tutti i servizi a pochi passi. Il condominio presenta TETTO rifatto nel 2025, cancellate ripristinate e ritinteggiate quest’anno e sostituzione dell’asfalto con mattoni autobloccanti nelle zone condominiali. L’immobile è composto da ingresso su un ampio soggiorno con balcone vivibile, una cucina abitabile con balcone, una camera da letto matrimoniale, un'altra camera da letto con accesso al balcone, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Completa l’immobile una cantina. Possibilità di acquisto di box auto doppio. L'appartamento è dotato di ascensore e di porta blindata. Nelle spese condominiali sono inclusi l’utilizzo di acqua fredda/calda, il riscaldamento e il servizio di portineria. L’immobile è occupato dal proprietario e sarà libero da MAGGIO 2027. IDEALE PER CHI CERCA UN APPARTAMENTO IN ZONA TRANQUILLA E BEN SERVITA, NO ZTL. Per ulteriori informazioni e fissare una visita contattare Quaranta Fabio al 331.9357340 oppure al 0521.668751

NUOVO COMPLESSO RESIDENZIALE “VERDI.LIVING” – L’ECCELLENZA ABITATIVA A PARMA SUB-SUD (VIA LANGHIRANO) Sorgono a Parma, in un quartiere moderno, tranquillo e immerso nel verde nelle immediate vicinanze del Campus Universitario e di tutti i principali servizi, le prestigiose residenze “VERDI.living”: un nuovo concetto di abitare dove design contemporaneo, elevata efficienza energetica ed esclusività si fondono in un contesto unico. Il complesso, caratterizzato da un'architettura essenziale ed elegante, si compone di due raffinate palazzine di soli 4 piani, collegate da un ambiente centrale unico nel suo genere: uno spazio polivalente adibito a palestra ad uso esclusivo dei residenti. Il progetto mette al centro il benessere visivo e abitativo grazie all'integrazione del verde naturale nella struttura architettonica: Piani Terra: Eleganti Appartamenti (Bilocali e Trilocali) impreziositi da ampi giardini privati di proprietà esclusiva, ideali per chi cerca la massima indipendenza. Piani Intermedi (1°, 2° e 3° Piano): Luminosi Bilocali e Trilocali dotati di profonde logge e terrazze abitabili arricchite da fioriere integrate. Piano Quarto (Attici): Esclusivi Quadrilocali di rappresentanza, liberi su più lati, dotati di maestosi terrazzi panoramici con vista aperta. Casa NO GAS; Qualità dell'Aria: Sistema integrato di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con regolazione dell'umidità e sanificazione dell'aria. Isolamento Termo-Acustico d'Eccellenza: Muratura con cappotto termico esterno in EPS, tramezzature interne isolate in lana di roccia e solai ThermoREX Location: Parma – Via Langhirano (Piano Urbanistico Bf13). Contatto: MARIA Telefono: 366-9521453

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Immagina di svegliarti ogni mattina avvolto dalla luce naturale, di fare colazione all'aperto sul tuo grande terrazzo privato e di rientrare in un ambiente moderno, elegante e progettato per offrirti il massimo del comfort. A Parma, a pochi minuti dal Campus Universitario e dal centro città, all'interno del prestigioso complesso VERDI.living, proponiamo un fantastico bilocale di 68,5 mq situato al secondo piano, completo di un introvabile terrazzo di 25 mq. Una soluzione ideale per single, giovani coppie o per chi cerca un investimento sicuro e ad altissima efficienza energetica. L'immobile si distingue per una distribuzione ottimale degli ambienti, capace di fondere eleganza e massima funzionalità: Zona Living: Un soggiorno luminoso con cucina a vista, caratterizzato da grandi vetrate che abbattono i confini tra interno ed esterno. Il Terrazzo (25 mq): Un vero e proprio salotto all'aperto. Un'estensione naturale della casa, perfetto per rilassarsi, cenare sotto le stelle o accogliere gli amici. Zona Notte: Un'accogliente e spaziosa camera da letto matrimoniale. * Bagno: Moderno e finestrato, progettato con materiali di prima scelta. L'appartamento è realizzato in Classe Energetica A4 NZEB. * Impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato con regolazione della temperatura in ogni ambiente. * Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con sanificazione costante dell'aria. * Impianto fotovoltaico con batteria di accumulo * Palestra condominiale attrezzata e riservata esclusivamente ai residenti. * Comodo ascensore che collega direttamente il secondo piano alla zona garage e cantine. Non perdere l'opportunità di scoprire questa perla al secondo piano. Per ricevere il capitolato, planimetrie dettagliate o per prenotare una visita dedicata: Contatto: MARIA Telefono: 366-9521453

VERDI.living – Gli ultimi trilocali con giardino privato Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dal verde, di fare colazione sotto il portico e di rientrare a casa in un ambiente moderno, elegante e progettato per offrirti il massimo comfort. A Parma, a pochi minuti dal Campus Universitario e dal centro città, VERDI.living propone gli ultimi due trilocali al piano terra con ampi giardini privati, pensati per chi desidera vivere la casa anche all'esterno senza rinunciare alla comodità dei servizi. Gli appartamenti si distinguono per la luminosa zona living con affaccio sul portico, due camere da letto, bagno finestrato e spazi studiati per garantire funzionalità ed eleganza. I grandi giardini esclusivi, fino a oltre 150 mq, diventano un'estensione naturale della casa, perfetti per trascorrere momenti in famiglia, rilassarsi all'aria aperta o accogliere gli amici. Ogni abitazione è realizzata in Classe Energetica A4 NZEB ed è completamente elettrica, senza utilizzo di gas. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato con regolazione della temperatura in ogni ambiente, la Ventilazione Meccanica Controllata con sanificazione dell'aria, l'impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, i serramenti ad alte prestazioni e le tapparelle motorizzate garantiscono un elevato comfort abitativo e consumi ridotti. Il complesso residenziale offre inoltre una palestra condominiale riservata ai residenti, ampie aree verdi curate, ascensore che collega direttamente garage e cantine agli appartamenti e finiture di alto livello, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile. VERDI.living non è semplicemente una nuova casa, ma un nuovo modo di vivere, dove tecnologia, sostenibilità, benessere ed eleganza si fondono per offrire un'esperienza abitativa di livello superiore. Contattaci per ricevere tutte le informazioni e prenotare una visita dedicata. MARIA 366-9521453