Appartamenti in vendita a Modena Pag. 6

Rif: V0623 - Tempocasa di Modena Vignolese 555 propone in Vendita Quadrilocale con Doppi Servizi e doppi Attacchi per la zona Cucina. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2010. Secondo Piano di Tre in piccola palazzina di sole sei Unità con Riscaldamento Autonomo. La proprietà comprende Soffitta al piano Quarto e Garage Doppio al piano terra di 33mq con doppio accesso; posto auto nel cortile condominiale. La disposizione attuale dell'immobile si presta molto anche a chi valuta l'immobile per Investimento. A due passi da Policlinico e Polo Universitario. Per informazioni e visite utilizza la nostra comodissima chat al numero WhatsApp 3938479206 o via mail a modenavignolese@tempocasa.it Ricordati di comunicarci il riferimento annuncio, Grazie! X ESSERE AGGIORNATO IN ANTEPRIMA SU TUTTE LE NUOVE PROPOSTE, Salva il numero 3938479206 e mandaci la tua richiesta, pubblichiamo in anteprima i nuovi immobili su Whatsapp; Seguici Su INSTAGRAM https://instagram.com/tempocasamodenavignolese & su FACEBOOK https://www.facebook.com/TempocasaModenaVignolese/ . VISITA IL NOSTRO SITO: https://www.tempocasamodenavignolese.it/

Rif: A1472 - Proponiamo in vendita appartamento situato in Modena, in via Mascagni, a pochi passi dal centro storico, in contesto condominiale ben tenuto con facciata in mattoncini a vista. L’immobile si trova al terzo piano servito da ascensore ed è composto da ingresso, cucinotto,soggiorno con accesso al balcone, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti risultano funzionali e l’appartamento si presenta in condizioni abitabili. Libero subito! Completa la proprietà un garage al piano seminterrato. Cosa aspetti? Contattaci per fissare il tuo appuntamento! Codice di riferimento: A1472

Rif: A0156 - Cerchi un appartamento ampio in zona San Faustino? Lo cerchi già pronto? Abbiamo quello che fa per te! La Tempocasa di Modena San Faustino propone IN ESCLUSIVA un nuovo immobile! In zona San Faustino, in condominio con poche unità abitative Appartamento posto al primo piano senza ascensore (con possibilità di subentro partecipando alla quota per uso ascensore già esistente) -Cucina abitabile -Soggiorno ampio -3 camere matrimoniali -1 bagno finestrato -3 balconi Completano la proprietà un garage di 24 mq al piano terra e una cantina di 21 mq. RISCALDAMENTO AUTONOMO PORTA BLINDATA INFISSI PVC VETRO DOPPIO spese condominiali molto sostenute. CLASSE ENERGETICA IN CORSO. OPPORTUNITA' UNICA! TEMPOCASA MODENA SAN FAUSTINO // VIA P.GIARDINI 4 - MODENA (MO) 059 355 915 RIF.TO A0156

Luminoso 10° Piano con Vista Appennini, garage doppio e cappotto Termico Cerchi ampi spazi, risparmio energetico e una vista mozzafiato? Questo appartamento al 10° piano con ascensore è la soluzione perfetta. Il condominio è stato appena riqualificato radicalmente: facciata nuova con cappotto termico e infissi di ultima generazione appena sostituiti. Zero spese straordinarie in vista e bollette leggere! Gli Spazi (Taglio Anni '80 con grandi locali) • Ampio e luminoso soggiorno • Cucina abitabile • 3 Camere: due matrimoniali e una singola • Due bagni • Splendido terrazzo abitabile con vista panoramica aperta sugli Appennini • Garage doppio incluso L'interno dell'appartamento è allo stato originale anni '80 (mai ristrutturato). Per aiutarti a vederne il potenziale, abbiamo inserito dei rendering (realizzati con I.A. a puro scopo dimostrativo senza valore di progetto) che mostrano l'appartamento con il solo arredo nuovo o con una ristrutturazione completa. Zona: Periferica, verde e servitissima. Il perfetto compromesso tra la tranquillità del verde e la comodità di tutti i servizi sotto casa (supermercato, farmacia, ferramenta, bar, calzolaio, merceria, gioielleria e polisportiva). Contattaci subito per fissare una visita! Per informazioni contattare Andrea al n. 340.5481946.

ADIACENZE PIAZZALE RISORGIMENTO - In elegante condominio signorile, situato in una delle zone più tranquille e richieste della città, proponiamo in vendita un appartamento posto al quarto piano servito da ascensore. L'immobile, da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze, si distingue per gli ampi spazi interni ed è composto da ingresso, luminoso salone con angolo cottura, tre spaziose camere matrimoniali, due bagni e balcone. La posizione al piano alto garantisce ottima luminosità e piacevoli affacci, in un contesto riservato e silenzioso. Completano la proprietà un garage di generose dimensioni, ideale anche per auto di grandi dimensioni e moto, e un comodo solaio. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di spazi importanti o per chi desidera realizzare una residenza di pregio in una zona ben servita e strategicamente collegata.

Rif: N2619 - Cerchi la massima indipendenza in pieno centro storico? Questo appartamento in Rua Pioppa unisce la comodità del cuore di Modena alla privacy di un ingresso esclusivo. Sviluppato su due livelli per un totale di 56 mq, l'appartamento vanta una distribuzione ottimale: la cucina è separata dal soggiorno, garantendo la massima funzionalità nella gestione della casa. La zona notte rimane riservata e silenziosa. Una chicca introvabile in centro, ideale per chi ama muoversi a piedi tra le bellezze modenesi senza rinunciare alla propria autonomia. La soluzione rappresenta la perfetta fusione tra il fascino architettonico del centro e l'autonomia gestionale di una piccola casa indipendente, priva delle classiche servitù condominiali. Rua Pioppa è una delle arterie più caratteristiche del centro storico modenese. È inserita in una zona a traffico limitato (ZTL), al riparo dai rumori della movida notturna, ma a pochissimi minuti a piedi da Piazza Grande, Via Taglio e dai principali poli universitari. La conformazione dell'immobile lo rende perfetto sia per un single o una giovane coppia alla ricerca della prima casa, sia per un professionista che desidera un punto d'appoggio di rappresentanza a Modena. Pronto a vedere la tua futura casa? Fissa un appuntamento! Riferimento Immobile: N2619

Rif: A1467 - Nell’esclusiva e ricercata zona Modena Est di Modena, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale completamente ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, inserita in un contesto tranquillo, verde e comodo a tutti i servizi. L’appartamento colpisce fin da subito per la luminosità e la generosità degli spazi. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno con balcone, ambiente ideale per vivere momenti di relax in famiglia o accogliere ospiti. La cucina, separata e abitabile, è anch’essa dotata di balcone, soluzione pratica e funzionale per la vita quotidiana. La zona notte è ben disimpegnata e ospita tre camere da letto, di cui una con balcone privato, oltre a due bagni moderni e ben rifiniti, pensati per garantire comfort e praticità anche alle famiglie più numerose. La ristrutturazione ha reso l’immobile pronto da abitare, con dotazioni che ne aumentano il valore e la sicurezza: porta blindata, impianto di allarme, due split di aria condizionata e riscaldamento centralizzato con contacalorie per una gestione ottimizzata dei consumi. Il contesto condominiale rappresenta un ulteriore punto di forza: la palazzina è dotata di doppio ascensore ed è stata recentemente oggetto di riqualificazione con cappotto esterno completamente rifatto, migliorando l’efficienza energetica e il comfort abitativo. È inoltre in corso uno studio di fattibilità per ulteriori interventi di contenimento energetico. Completa il tutto uno spazioso parco condominiale, perfetto per chi desidera vivere in un ambiente curato e arioso. A rendere la soluzione ancora più interessante è la presenza di un ampio garage, elemento sempre più raro e fondamentale per comodità e sicurezza. La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze si trovano supermercato Conad, farmacie, scuole primarie, fermata dell’autobus e tutti i principali servizi, senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di spazi importanti, comfort moderno e qualità abitativa in una delle aree più apprezzate della città. Cosa aspetti? Contattami per fissare il tuo appuntamento; Codice di riferimento: A1467

Proponiamo appartamento al secondo piano in un contesto intimo trattandosi di una palazzina composta da sole 2 unità con un giardino in comune. Composto da un ingresso centrale che divide perfettamente gli ambienti: a destra troviamo la zona notte con tre ampie camere da letto, mentre a sinistra si sviluppa la zona giorno, composta da una sala da pranzo luminosa e un cucinotto separato. La sala da pranzo ha accesso diretto a un lungo balcone, lo sfogo esterno ideale per una pausa caffè all'aperto. Il bagno, modernamente rinnovato, è dotato di un ampio box doccia. Soffitta, 2 Garage e 1Posto Auto: avrai a disposizione un garage interno molto ampio (che funge comodamente anche da cantina), un secondo garage situato nel cortile posteriore riservato e un posto auto privato proprio accanto. In piu ha una comoda soffitta e lavanderia condominiale. È la casa giusta per chi cerca pertinenze rare da trovare. Contatta il numero 345 22 85 132 059 78 74 040 per organizzare una visita!

Proponiamo in vendita in piccola palazzina di sole 4 unità, appartamento da ristrutturare disposto su due livelli. Al piano terra, un accogliente ingresso conduce alla zona giorno del piano primo, composta da un soggiorno doppio e una spaziosa cucina abitabile, serviti da un ampio bagno finestrato dotato di vasca. Il secondo piano ospita la zona notte con tre camere da letto matrimoniali, balcone e un secondo bagno con doccia. Completa il piano un comodo vano ripostiglio con accesso diretto alla soffitta tramite scala dedicata. Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal riservato giardino privato, con ingresso indipendente. La soluzione è completata da tre comodi posti auto scoperti ed una cantina. Riscaldamento autonomo. Alcune fotografie sono state integrate con elementi di arredo generati tramite intelligenza artificiale al solo fine di facilitare la percezione degli spazi. Le dimensioni dei locali, le finiture, i pavimenti e tutte le caratteristiche dell'immobile sono reali e non sono stati modificati. Per maggiori informazioni contattare 059.7874040 - 3452285132

VIA SAVONIERO – IL COMFORT DELLA CASA NUOVA NEL QUARTIERE CHE LE FAMIGLIE CERCANO DAVVERO In una delle zone più apprezzate di Modena, nasce un intervento di completa riqualificazione pensato per chi desidera una casa moderna, efficiente e pronta da vivere, senza rinunciare alla comodità della città. La zona in cui è sito l'appartamento rappresenta una posizione sempre più ricercata dalle famiglie: una strada tranquilla e silenziosa, ma allo stesso tempo comoda a tutto ciò che semplifica davvero la vita quotidiana. La stazione piccola, l’ospedale, la tangenziale, supermercati, servizi e negozi di vicinato sono raggiungibili in pochi minuti, permettendo di vivere la città con praticità, senza il caos del centro. L’intervento prevede la completa riqualificazione di una piccola palazzina composta da sole 8 unità abitative, servita da ascensore e progettata secondo moderni standard abitativi ed energetici. L’appartamento proposto, posto al terzo piano, verrà consegnato completamente ristrutturato in Classe Energetica A3, con ambienti luminosi, bassi consumi e spazi ideali per la vita di una famiglia. Distribuzione interna ingresso ampia zona living con accesso al balcone zona cottura camera matrimoniale con due bagni locale tecnico/zona lavanderia disimpegno Cantina Posto auto all'interno della corte Caratteristiche dell’intervento completa riqualificazione dell’edificio Classe Energetica A3 riscaldamento autonomo ascensore elevato comfort termico e acustico finiture personalizzabili piccola palazzina di sole 8 unità Una soluzione ideale per chi desidera il comfort della casa nuova, evitando tempi, imprevisti e complessità di una ristrutturazione gestita in prima persona. Possibilità di personalizzare finiture e dettagli interni fino alla consegna finale. Consegna prevista fine anno. Le immagini presenti sono render illustrativi realizzati per rappresentare il risultato finale dell’intervento. Per informazioni e appuntamenti: Gabetti Modena 059 7874040 345 2285132 segreteria@gabettimodena.it

Rif: A0155 - Cerchi una casa con Terrazzo in Villaggio Giardino? Abbiamo quello che fa per te! La Tempocasa di Modena San Faustino propone IN ESCLUSIVA un nuovo immobile unico! LIBERO SUBITO ESTERNO: In uno dei quartieri più ricercato della città, villaggio giardino. In zona residenziale immersa nel verde e accessibile a piedi a tutti i servizi. INTERNO: Appartamento al quarto piano con ascensore (ascensore esterno a cui si arriva direttamente nel terrazzo) Composto come segue: -Ingresso con soggiorno e angolo cottura con accesso a primo balcone. -Due camere da letto -Un bagno finestrato -Ampio terrazzo di circa 50 mq. L'immobile presenta dei lavori da fare per modificarlo e renderlo a tuo piacimento. Completa la proprietà un garage interrato di 16 mq. NON PERDERE L'OCCASIONE DI VIVERE MODENA DALL'ALTO. E DI TROVARE LA CASA DEI TUOI SOGNI TEMPOCASA MODENA SAN FAUSTINO // VIA PIETRO GIARDINI 4 MODENA (MO) TELEFONO: 059 355 915 RIF.TO A0155

Stai cercando un appartamento, luminoso, panoramico e pronto per essere abitato?

Proponiamo in vendita a Modena, nella rinomata zona di Sant'Agnese, a pochi minuti dal Policlinico e dal Centro Storico un ampio appartamento di 115 mq , situato all'ottavo ed ultimo piano di un elegante condominio che a breve sarà impegnato in un totale riammodernamento.

L'immobile è stato ristrutturato nel 2021 con gusto e cura dei dettagli e garantisce un immediato trasferimento senza necessità di interventi.

Dall'ampio ingresso si accede al luminoso soggiorno con terrazzino panoramico, alla zona pranzo e alla comoda cucina. La zona notte offre due camere matrimoniali con balcone, un elegante bagno ed un comodo ripostiglio con lavatrice ed asciugatrice. Annessi all'appartamento troviamo, una cantina, un ampio solaio e un garage singolo ideale per una city car o per la vostra moto. 

Una soluzione ideale per chi cerca spazio, comodità e una posizione strategica nel cuore di Modena.

Rif: A0157 - La Tempocasa di Modena San Faustino propone IN ESCLUSIVA un immobile unico! CLASSE ENERGETICA A1 In zona San Faustino, si propone -ESTERNO: Costruzione del 2015 in strada residenziale, zona semicentrale e raggiungibile a piedi a tutti i principali servizi. -INTERNO: Appartamento posto al secondo piano con ascensore composto da: -Ingresso open space con cucina a vista, -Terrazzo vivibile con accesso dall'open space -2 camere -2 bagni di cui uno cieco. Completa la proprietà un box privato di 29 mq al piano interrato, accessibile con l'ascensore. Posto auto privato rogitato. -DOMOTICA -RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO A PAVIMENTO LIBERO SUBITO. CONTATTACI SUBITO PER NON PERDERE QUESTA OPPORTUNITA'! TEMPOCASA MODENA SAN FAUSTINO // VIA P.GIARDINI 4 - MODENA(MO) // TELEFONO: 059 355 915 RIF.TO A0157

Rif: N2618 - La Tempocasa di Modena Centro propone in vendita un luminoso appartamento nel cuore del centro storico di Modena, in Via Castelmaraldo. Situato al quinto piano di una palazzina servita da ascensore, l'immobile gode di una splendida vista sui tetti della città e di un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, una camera matrimoniale, una camera singola/studio e bagno. Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato. L'abitazione si presenta particolarmente interessante grazie agli impianti recentemente rifatti e certificati, un valore aggiunto che consente di affrontare l'acquisto con maggiore tranquillità e senza interventi immediati. Ulteriore punto di forza è rappresentato dal contesto condominiale, recentemente oggetto di un importante intervento di riqualificazione energetica che ha previsto la realizzazione del cappotto termico e la sostituzione della centrale termica. La certificazione energetica è attualmente in fase di aggiornamento e definizione, ma, alla luce dei lavori eseguiti, si prevede il raggiungimento di una classe energetica particolarmente elevata. La posizione centrale, unita alla distribuzione funzionale degli spazi, alla luminosità degli ambienti e agli interventi già effettuati sia all'interno dell'appartamento che sull'intero stabile, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito. Per gli investitori è disponibile uno storico delle locazioni e, su richiesta, un business plan dettagliato per valutare al meglio la redditività dell'operazione. Una soluzione rara per chi desidera vivere il fascino autentico del centro storico modenese, godendo di una vista aperta sulla città, oppure per chi è alla ricerca di un investimento solido in una delle zone più richieste e dinamiche di Modena. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci! Riferimento immobile: N2618

Rif: B0669 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore è lieta di presentare in vendita un luminoso trilocale di 80 mq commerciali, situato al terzo piano s.a., di una curata palazzina degli anni '80. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, tranquillità e la comodità di una delle zone più ricercate di Modena. Gli Ambienti: Zona Giorno: Ingresso su un'ampia sala e a una cucina abitabile separata, perfetta per pranzi in famiglia. Zona Notte: Un corridoio ben organizzato porta alle due camere da letto matrimoniali, caratterizzate dalle metrature generose tipiche dell'epoca, e a un bagno cieco. Stato dell’Immobile e Comfort Sebbene conservi il fascino autentico degli anni '80, l'immobile ha beneficiato del bonus 110% : Infissi: Recentemente sostituiti con moderni serramenti in PVC con doppio vetro per un perfetto isolamento termico e acustico. Sicurezza: Porta blindata di ultima generazione. Impianti: Bagno e impianto idraulico completamente rifatti circa 10 anni fa. Pertinenze e Posizione A completare la proprietà troviamo un comodo posto auto al piano interrato , un plus fondamentale per la zona . L'immobile si trova nel cuore del comparto Morane/Zona rotonda , a pochi passi dai principali servizi (parchi, scuole, supermercati) e ottimamente collegato al centro città. Se sei interessato alla soluzione contattaci al 3515864186 fornendo il codice di riferimento B0669

Rif: A0160 - La Tempocasa di Modena San Faustino propone IN ESCLUSIVA un nuovo immobile! ESTERNO: In condominio completamente riqualificato con BONUS 110% -due ascensori nuovi Zona comoda ai principali servizi e a due passi dal parco Enzo Ferrari INTERNO: Appartamento posto al 7 piano con ascensore per regalarti una vista panoramica! Composto da: -Ampio Ingresso -Zona open space cucina e soggiorno di 41 mq. -Tre camere da letto -Due bagni Finestrati -Terrazzino. Completa la proprietà un garage di 32 mq al piano interrato. CLASSE ENERGETICA D. CONTATTACI SUBITO PER UN APPUNTAMENTO DI VISIONE! TEMPOCASA MODENA SAN FAUSTINO // VIA P.GIARDINI 4 MODENA (MO) TELEFONO: 059 355 915 RIF.TO A0160

Rif: A0159 - La Tempocasa di Modena San Faustino propone IN ESCLUSIVA un nuovo immobile occasione! ESTERNO: -In condominio completamente riqualificato con BONUS 110% -Due ascensori nuovi -Zona comoda ai principali servizi e a due passi dal parco Enzo Ferrari. INTERNO: Appartamento posto al 7 piano con ascensore per regalarti una vista panoramica! -Ingresso -Cucina e soggiorno open space -Una camera da letto -Un bagno finestrato -Due balconi -Un ripostiglio Completa la proprietà un garage seminterrato di 22 mq. LIBERO SUBITO! CLASSE ENERGETICA D CONTATTACI SUBITO PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO DI VISIONE E TROVARE LA CASA DEI TUOI SOGNI! TEMPOCASA MODENA SAN FAUSTINO// VIA P.GIARDINI 4 MODENA (MO) // TELEFONO: 059 355 915 RIF.TO A0159

Rif: B0673 - RARA OPPORTUNITÀ IN ZONA FRATELLI ROSSELLI / BUON PASTORE In una delle aree residenziali più apprezzate e richieste di Modena, in posizione strategica a pochi minuti dal centro storico e inserito in una tranquilla strada chiusa al traffico, proponiamo appartamento dalle ampie dimensioni situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole 6 unità abitative. L'immobile si sviluppa con una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale e comprende ingresso, sala, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali e bagno. Completano la proprietà un'autorimessa al piano terra e una soffitta all'ultimo piano, ideali come spazi accessori e di deposito. Tra i principali punti di forza troviamo il contesto riservato e ben abitato, la tranquillità garantita dalla strada chiusa e la vicinanza a tutti i servizi di quartiere, scuole, aree verdi, piste ciclabili e collegamenti urbani. La posizione consente inoltre di raggiungere comodamente il centro storico in pochi minuti. L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione e valorizzare un immobile inserito in una zona di sicuro interesse e costante richiesta. Attualmente locato, sarà disponibile entro fine 2026. Una proposta particolarmente interessante per famiglie, investitori o per chi desidera realizzare una casa su misura in uno dei quartieri più apprezzati della città. Contattaci subito per fissare un appuntamento! 3515864186 B0673

Rif: V0621 - Tempocasa di Modena Vignolese 555 propone in Vendita Appartamento al Primo Piano Con terrazzo di 48mq in buone condizioni generali. Compreso di Ampio locale a piano terra di 30mq ad uso Magazzino/Garage. Per informazioni e visite utilizza la nostra comodissima chat al numero WhatsApp 3938479206 o via mail a modenavignolese@tempocasa.it Ricordati di comunicarci il riferimento annuncio, Grazie! X ESSERE AGGIORNATO IN ANTEPRIMA SU TUTTE LE NUOVE PROPOSTE, Salva il numero 3938479206 e mandaci la tua richiesta, pubblichiamo in anteprima i nuovi immobili su Whatsapp; Seguici Su INSTAGRAM https://instagram.com/tempocasamodenavignolese & su FACEBOOK https://www.facebook.com/TempocasaModenaVignolese/ . VISITA IL NOSTRO SITO: https://www.tempocasamodenavignolese.it/

Il comfort della casa nuova con uno spazio in più che oggi è sempre più raro. Nel quartiere Sant’Agnese, una delle zone più apprezzate e richieste di Modena, nasce un intervento di completa riqualificazione pensato per chi desidera vivere una casa moderna, efficiente e pronta ad accompagnare le esigenze di oggi e di domani. Proponiamo in vendita elegante trilocale di nuova ristrutturazione situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, completamente riqualificata in Classe Energetica A3. L’appartamento è progettato per offrire luminosità, funzionalità e comfort abitativo: ingresso ampia zona living loggia accessibile sia dal soggiorno che dalla zona cucina camera matrimoniale camera matrimoniale con bagno in camera bagno garage di circa 20 mq posto auto privato interno alla corte Caratteristiche dell’intervento: riqualificazione completa dell’edificio Classe energetica A3 impianti di nuova generazione elevato comfort termico ed efficienza energetica possibilità di personalizzazione delle finiture da capitolato ascensore Consegna prevista fine anno. Una soluzione pensata per chi desidera il comfort della casa nuova in uno dei quartieri più ricercati della città, con il valore aggiunto di uno spazio accessorio davvero fuori standard. Per informazioni e appuntamenti: Gabetti Modena 059 7874040 345 2285132 segreteria@gabettimodena.it

VIA SAVONIERO – IL COMFORT DELLA CASA NUOVA NEL QUARTIERE CHE LE FAMIGLIE CERCANO DAVVERO In una delle zone più apprezzate di Modena, nasce un intervento di completa riqualificazione pensato per chi desidera una casa moderna, efficiente e pronta da vivere, senza rinunciare alla comodità della città. La zona in cui è sito l'appartamento rappresenta una posizione sempre più ricercata dalle famiglie: una strada tranquilla e silenziosa, ma allo stesso tempo comoda a tutto ciò che semplifica davvero la vita quotidiana. La stazione piccola, l’ospedale, la tangenziale, supermercati, servizi e negozi di vicinato sono raggiungibili in pochi minuti, permettendo di vivere la città con praticità, senza il caos del centro. L’intervento prevede la completa riqualificazione di una piccola palazzina composta da sole 8 unità abitative, servita da ascensore e progettata secondo moderni standard abitativi ed energetici. L’appartamento proposto, posto al secondo piano, verrà consegnato completamente ristrutturato in Classe Energetica A3, con ambienti luminosi, bassi consumi e spazi ideali per la vita di una famiglia. Distribuzione interna ingresso ampia zona living con accesso al balcone zona cottura camera matrimoniale con balcone camera doppia con bagno possibilità di realizzare la terza camera da letto o uno studio bagno ripostiglio Completano la proprietà: A rendere questa soluzione particolarmente interessante è l’ampio garage di circa 35 mq con bagno interno, uno spazio versatile e difficilmente reperibile sul mercato. Non solo autorimessa: un ambiente ideale anche come magazzino, deposito, area hobby, spazio per biciclette e moto, piccola palestra privata oppure supporto per attività professionali e passioni personali. Posto auto all'interno della corte Caratteristiche dell’intervento completa riqualificazione dell’edificio Classe Energetica A3 riscaldamento autonomo ascensore elevato comfort termico e acustico finiture personalizzabili piccola palazzina di sole 8 unità Una soluzione ideale per chi desidera il comfort della casa nuova, evitando tempi, imprevisti e complessità di una ristrutturazione gestita in prima persona. Possibilità di personalizzare finiture e dettagli interni fino alla consegna finale. Consegna prevista fine anno. Le immagini presenti sono render illustrativi realizzati per rappresentare il risultato finale dell’intervento. Per informazioni e appuntamenti: Gabetti Modena 059 7874040 345 2285132 segreteria@gabettimodena.it

Rif: A0093 - La Tempocasa di Modena San Faustino propone in vendita in ESCLUSIVA un appartamento luminoso di ampie metrature sito al terzo piano in un condominio servito da ascensore a due passi dal centro storico in un contesto residenziale, tranquillo e servito. Stai cercando un immobile nelle vicinanze del centro? Abbiamo l'oggetto giusto per te! INTERNO: L'immobile si compone di - Due camere da letto - Un bagno finestrato - Cucina abitabile - Soggiorno luminoso - Ripostiglio - Balconi che servono i principali ambienti Completa la proprietà una soffitta all'ultimo piano e un garage di 13 mq al piano interrato. Ottima soluzione per chi cerca ampi spazi e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto, con la comodità di tutti i servizi a pochi passi. ESTERNO: Condominio sito in posizione strategica a due passi dal centro storico.

Rif: B0667 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita in zona Villaggio Zeta; Bellissimo Appartamento quadrilocale di 155 mq commerciali in una palazzina signorile anni '70, circondata da un cortile di pertinenza condominiale. La soluzione si trova al PIANO QUARTO con DOPPIO ASCENSORE (di recente installazione) e si dispone come segue: Ingresso che conduce sulla destra ad una cucina abitabile prima e dopo un ampio soggiorno di 35 mq, dal quale si accede ad un bellissimo terrazzino di 12 mq, dove si può godere di un’ottima vista. Il disimpegno notte conduce a tre vere camere matrimoniali ampie, un bagno finestrato ed un bagno cieco. L'abitazione si presenta in ottime condizioni, considerando che tutti gli impianti sia di tipo elettrico che idraulico sono stato rifatti ad inizio anni 2000, mentre gli infissi sono stato sostituiti successivamente con i nuovi in PVC doppio vetro. Il riscaldamento è di tipo centralizzato ed è presente sistema di condizionamento. L'appartamento dispone come pertinenza di un GARAGE e di una comoda cantina al piano semi-interrato. Classe energetica in fase di definizione. ZONA: ci troviamo in una delle zone più belle e ben fornite di Modena, a pochi passi dal Parco Amendola e da tutti i servizi principali. CARATTERISTICHE: LIBERO E ABITABILE DA SUBITO!! SFOGO ESTERNO!! ZONA RESIDENZIALE E TRANQUILLA!! IMMERSO NEL VERDE!!! CHE ASPETTI?! CONTATTACI PER AVERE MAGGIRI INFORMAZIONI E PER ORGANIZZARE UNA VISITA GUIDATA DAL NOSTRO CONSULENTE ESPERTO; LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI!!! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, B0667, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 351586418

Rif: N2617 - La Tempocasa Modena Centro propone in vendita un elegante appartamento situato nel cuore del centro storico di Modena, in Via Torre, una delle vie più caratteristiche e affascinanti della città. A pochi passi da Piazza Grande, dal Duomo e dalle principali attrazioni del centro, la zona conserva tutto il fascino autentico modenese, tra scorci storici, palazzi d’epoca, botteghe e servizi comodamente raggiungibili a piedi. L’immobile si trova al secondo piano di un contesto servito da ascensore e si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato. Gli ambienti sono ben distribuiti: l’ingresso accompagna alla cucina abitabile, mentre il soggiorno, versatile e spazioso, può essere facilmente utilizzato anche come seconda camera. La camera matrimoniale, ampia e caratterizzata da ottime altezze, offre inoltre la possibilità di realizzare un suggestivo soppalco. Completa l’appartamento un bagno di generose dimensioni. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un comodo ballatoio e una soffitta, ideali come spazi accessori. Il riscaldamento è termoautonomo, una caratteristica molto apprezzata nel centro storico. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro di Modena in un contesto ricco di storia e charme, senza rinunciare a comfort e funzionalità. Grazie alla posizione strategica e alla distribuzione degli spazi, l’immobile rappresenta inoltre un’ottima opportunità anche come investimento, risultando particolarmente adatto alla locazione sia tradizionale che a breve termine. Contattaci per maggiori informazioni! Riferimento immobile: N2617

Rif: V0619 - Tempocasa di Modena Vignolese Propone in Vendita Quadrilocale Completamente Ristrutturato al Secondo e Ultimo Piano SENZA ASCENSORE, in Piccola Palazzina di sole quattro Unità. Completo di Garage e Soffitta. Posto Auto in cortile interno a livello condominiale. Termo Autonomo e basse spese di gestione. Per informazioni e visite utilizza la nostra comodissima chat al numero WhatsApp 3938479206 o via mail a modenavignolese@tempocasa.it Ricordati di comunicarci il riferimento annuncio, Grazie! X ESSERE AGGIORNATO IN ANTEPRIMA SU TUTTE LE NUOVE PROPOSTE, salva il nostro numero 3938479206 e mandaci la tua richiesta, pubblichiamo in anteprima i nuovi immobili su Whatsapp. Seguici Su INSTAGRAM https://instagram.com/tempocasamodenavignolese & su FACEBOOK https://www.facebook.com/TempocasaModenaVignolese/ . VISITA IL NOSTRO SITO: https://www.tempocasamodenavignolese.it/