Appartamenti in vendita a San Lazzaro - Musicisti, Modena

Rif: A1352 - Se cerchi un appartamento spazioso, in un piccolo contesto condominiale, con riscaldamento autonomo e in una delle zone più servite di Modena, questa potrebbe essere la soluzione giusta per te! Situato al primo piano senza ascensore, l’appartamento offre una disposizione funzionale degli spazi: l’ingresso conduce a una cucina semi-abitabile, adiacente a un soggiorno luminoso con accesso diretto a un balcone. La zona notte, separata da un disimpegno, è composta da due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno. Inoltre, un secondo balcone aggiunge ulteriore spazio esterno all’abitazione. L’immobile si presenta in buone condizioni, con infissi in legno con doppio vetro, ben mantenuti, garantendo così isolamento termico e acustico. È una casa già pronta per essere abitata, perfetta per chi cerca una soluzione senza molti lavori da fare. A completare la proprietà troviamo una cantina e un garage al piano terra, offrendo così spazi extra utili per il deposito o per il parcheggio. L’appartamento sarà libero da metà aprile, rendendolo una scelta ideale sia per famiglie che per chi è alla ricerca di un ottimo investimento. Non lasciarti sfuggire questa opportunità in zona Musicisti, un quartiere residenziale ricco di servizi e ben collegato al centro. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Codice di riferimento: A1352

APPARTAMENTO CON TRE CAMERE - ZONA VIALI MODENA HOMESY propone in vendita appartamento spazioso, luminoso e in una posizione strategica, con garage di 15mq a parte ad euro 15.000! Situato nella prestigiosa zona Viali, questo immobile ti offre il meglio di Modena: il fascino del centro storico a pochi passi e tutti i servizi essenziali a portata di mano. ? Cosa rende speciale questo appartamento? Ultimo piano con ascensore – La tranquillità e la privacy di un piano alto, con il comfort dell’ascensore. Tre ampie camere da letto – Perfette per una famiglia, per chi lavora da casa o per chi desidera ambienti versatili. Zona giorno con balcone – Uno spazio accogliente e luminoso, ideale per i tuoi momenti di relax. Bagno – Funzionale e con possibilità di personalizzazione. Garage esclusivo di ampia metratura – Un vero valore aggiunto! Perfetto per parcheggiare comodamente auto e moto o per avere uno spazio extra di deposito. Da ristrutturare – Un’opportunità unica per dare vita alla casa dei tuoi sogni, personalizzandola secondo i tuoi gusti e le tue esigenze! Perché scegliere questa zona? ? A due passi dal cuore di Modena, perfetto per chi ama vivere il centro senza rinunciare alla tranquillità. ? Tutti i servizi nelle vicinanze – Scuole, supermercati, negozi, farmacie, mezzi pubblici e aree verdi… tutto a portata di mano! ? Zona strategica e ben servita, ideale sia per chi cerca una casa da vivere, sia per un investimento sicuro e redditizio. Un'opportunità imperdibile per chi desidera un’abitazione spaziosa in una delle zone più richieste della città! Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per prenotare la tua visita all’Open House! Ma affrettati… i posti sono limitati! ?

Per informazioni contattare - Agenzia Gabetti Modena 059.7874040 . LE IMMAGINI PUBBLICATE SONO PURAMENTE INDICATIVE, MA FEDELI ALL'ESECUZIONE DELLE OPERE INTERNE. Ad.ze Centro Storico Modena Fuori dalla zona ZTL. Ampio e signorile appartamento in fase di completa ristrutturazione interna al quarto piano servito da due ascensori. L’appartamento è così composto: doppio salone con cucina a vista e due balconi uno dei quali affaccia su Largo Garibaldi, vanta di una vista unica sulla fontana con sfondo la Ghirlandina; una camera singola, una camera doppia e una camera matrimoniale con balcone, cabina armadi e bagno; ulteriore bagno completa l’appartamento. In conclusione abbiamo una soffitta e nel sotterraneo cantina e garage. Riscaldamento centralizzato e predisposizione aria condizionata. Finiture di pregio: parquet in tutto l’appartamento, rivestimenti bagni in ceramica Mirage. Possibilità di visionare il Capitolato delle opere presso i nostri uffici. Consegna fine Estate 2025.

Per informazioni contattare - Agenzia Gabetti Modena 059.7874040 . LE IMMAGINI PUBBLICATE SONO PURAMENTE INDICATIVE, MA FEDELI ALL'ESECUZIONE DELLE OPERE INTERNE. Ad.ze Centro Storico Modena Fuori dalla zona ZTL. Ampio e signorile appartamento in fase di completa ristrutturazione interna al quinto piano servito da due ascensori. L’appartamento è così composto: doppio salone con balcone che affaccia su Largo Garibaldi, vanta di una vista unica sulla fontana del Graziosi con sfondo la Ghirlandina; tre camere matrimoniali, due con balcone e una padronale con cabina armadi e bagno; ulteriore bagno completa l’appartamento. Possibilità di realizzare quarta camera/studio nella zona giorno. In conclusione abbiamo una soffitta e nel sotterraneo cantina e garage. Riscaldamento centralizzato e predisposizione aria condizionata. Finiture di pregio: parquet in tutto l’appartamento, rivestimenti bagni in ceramica Mirage. Possibilità di visionare il Capitolato delle opere presso i nostri uffici. Consegna fine Estate 2025.

Per informazioni contattare - Agenzia Gabetti Modena tel e Whatsapp 3452285132 . Zona Musicisti, Via Crespellani. Ampio appartamento in fase di completa ristrutturazione interna posto al quarto piano in contesto residenziale servito da ascensore. Nel 2024 sono stati completati in condominio i lavori di Superbonus con cappotto termico e sostituzione della centrale termica. L’appartamento è composto da salone con affaccio sulla tranquilla Via Crespellani con loggia e cucina con accesso al balcone. Proseguendo nel disimpegno notte troviamo due camere matrimoniali e due bagni. Garage singolo e cantina completano la proprietà. Riscaldamento centralizzato e predisposizione aria condizionata. Finiture di pregio: in tutto l'appartamento pavimenti e rivestimenti bagni con ceramiche Mirage. Possibilità di visionare il Capitolato delle opere presso i nostri uffici. Consegna autunno 2025. Le immagini pubblicate sono puramente a scopo informativo ma fedeli all'esecuzione delle opere interne.

Rif: N2523 - La Tempocasa di Modena Centro propone in vendita in contesto condominiale tranquillo e ben abitato, trilocale completamente ristrutturato (fine lavori: giugno 2025), posto al terzo piano senza ascensore, con solaio adiacente e collegabile, situato sullo stesso livello dell’appartamento. L’appartamento si trova in zona strategica, a pochi minuti a piedi dal Museo Enzo Ferrari e nelle immediate vicinanze di servizi, trasporti e collegamenti con il centro città. La palazzina si presenta in buone condizioni, con facciata recentemente ristrutturata e interni condominiali ben curati. L'immobile è composto da ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, bagno con box doccia moderno, camera matrimoniale, camera singola (non arredata, perfetta anche come studio) e solaio ristrutturato al piano superiore. Caratteristiche principali: Ristrutturazione totale (conclusa a giugno 2025) con: Cappotto termico da 10 cm su muri esterni e 6 cm a soffitto Controsoffitto isolato con strip LED a basso consumo Nuovo intonaco interno, pavimentazione, e massetto con rete elettrosaldata Solaio ristrutturato con predisposizione per autoclave, caldaia installata e nuova pavimentazione Impianti nuovi certificati (idrico, gas, elettrico) Pompa di calore Wi-Fi trial (split da 12.000 BTU in soggiorno, 9.000 BTU nelle camere) Caldaia Bosch con termostato Wi-Fi Infissi in PVC triplo vetro Q-Fort certificati per isolamento termico Zanzariere a scomparsa, porta blindata, e porte interne in laminato bianco Appartamento totalmente arredato con mobili nuovi, ad eccezione della camera singola per personalizzarla secondo necessità (camera o studio) Riscaldamento autonomo – bassi consumi garantiti Grazie all’elevato isolamento termico e agli impianti di nuova generazione, l’appartamento offre ottima efficienza energetica. Una soluzione ideale per chi cerca comfort moderno, vicinanza al centro e contesto tranquillo, a pochi passi da uno dei simboli più iconici della città di Modena. Contattaci per fissare una visita o ricevere maggiori informazioni! Riferimento immobile N2523

Rif: A1391 - Spazioso appartamento in vendita in via Mascagni – Zona Musicisti Se stai cercando un appartamento ampio, in una delle zone più richieste di Modena, questo potrebbe essere l’immobile giusto per te! Ci troviamo in via Mascagni, a due passi da via Emilia Est, in una posizione davvero strategica: comoda per raggiungere il centro storico e servita da tutto ciò che può facilitare la vita quotidiana. La zona è tranquilla e molto apprezzata, perfetta per famiglie, professionisti o semplicemente per chi cerca comfort e praticità. L’appartamento è situato al piano rialzato di un condominio ben curato, in mattoncini a vista, servito da ascensore che raggiunge tutti i piani, inclusi garage e cantine, rendendolo comodo in ogni momento della giornata. Entrando troviamo un accogliente ingresso che conduce a un ampio soggiorno e a una cucina separata, ideale per chi ama tenere ben divisi gli ambienti della casa. La zona notte comprende tre camere da letto ed due bagni, perfetti per una famiglia o per chi ha bisogno di spazi extra per studio o lavoro da casa. L’appartamento è dotato di porta blindata, che contribuiscono a rendere l’ambiente sicuro e confortevole. Uno dei punti di forza di questa soluzione è sicuramente il contesto in cui si trova: un condominio unico nella zona Musicisti, con doppi ingressi, cortile interno con posti auto liberi, e un giardino condominiale chiuso, riservato ai residenti, completo di area giochi per i bambini – un piccolo angolo verde tutto da vivere. Completano la proprietà una soffitta, una cantina e un garage molto ampio, perfetto per chi ha bisogno di spazio anche per riporre bici, attrezzi o altro. In poche parole, è una casa pensata per chi cerca comodità, spazio e una posizione privilegiata, senza rinunciare alla tranquillità. Chiamaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Codice di riferimento: A1391

Rif: A1392 - In una delle vie più comode e richieste di Modena, a ridosso del centro storico e con tutti i principali servizi a portata di mano, proponiamo in vendita un appartamento al quinto piano servito da ascensore, situato in un tranquillo stabile in mattoncini a vista, ben curato. L’immobile si apre su un ingresso che accompagna nella zona giorno, dove troviamo un soggiorno luminoso con accesso al balcone, perfetto per godersi un po’ di relax all’aria aperta, e una cucina abitabile, comoda e funzionale. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali e un bagno. Negli ultimi anni l’appartamento ha beneficiato di interventi di ammodernamento, che lo rendono pronto da abitare: Gli impianti elettrico e idraulico sono stati rifatti circa 5 anni fa, garantendo maggiore efficienza e sicurezza. È presente l’aria condizionata, ideale per affrontare al meglio le stagioni più calde, gli infissi sono in doppio vetro alluminio e dispone di porta blindata; A completare la proprietà ci sono anche un garage e una cantina, elementi sempre più rari e preziosi in questa zona della città. Un’ottima opportunità per chi cerca una casa spaziosa, in posizione centrale ma defilata dal traffico, oppure per chi vuole fare un investimento in una zona ad alta richiesta. Contattami per avere maggiori informazioni o per prenotare la tua visita! Codice di riferimento: A1392

Rif: A1393 - In una delle zone più verdi e tranquille di Modena, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale posto al terzo piano con ascensore, perfetto per chi cerca una casa comoda, ben tenuta e pronta da abitare. L’ingresso si apre su un ambiente accogliente che conduce al soggiorno, luminoso e con accesso a un balcone ideale per rilassarsi all’aperto. La cucina è abitabile, spaziosa e funzionale, anch’essa servita da un secondo balcone, perfetto per chi ama cucinare e vivere gli spazi in modo pratico e confortevole. Un disimpegno accompagna alla zona notte, dove troviamo tre camere da letto ben distribuite e due bagni, entrambi ristrutturati circa 5 anni fa con finiture moderne e funzionali. L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne ed è stato curato nei dettagli: ?? È dotato di porta blindata, ?? Aria condizionata per garantire il comfort in ogni stagione, ?? Infissi in PVC con vetro doppio, tapparelle recentemente sostituite, per una migliore efficienza energetica e isolamento acustico. Lo stabile è ben abitato, circondato da ampi spazi verdi e in una posizione davvero strategica: tranquilla, ma a pochi minuti dai principali servizi e dal centro città. Se cerchi un appartamento spazioso, già pronto e in una delle zone più piacevoli di Modena, questa potrebbe essere la soluzione perfetta per te. Contattami per saperne di più o per fissare una visita! Codice di riferimento: A1393

Rif: A1383 - In una delle zone più ricercate di Modena Est, proponiamo in vendita un attico all’ottavo ed ultimo piano con ascensore, collegato internamente a una mansarda con terrazzo. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno luminoso con balcone, affiancato da una cucina abitabile. La zona notte offre due camere da letto e due bagni finestrati. C’è inoltre la possibilità di ricavare una terza camera, a seconda delle esigenze. La mansarda, accessibile tramite scala a chiocciola interna, è uno spazio versatile: ideale come zona relax, studio o living aggiuntivo, con accesso diretto al terrazzo panoramico, perfetto per momenti di tranquillità all’aperto. Completa la proprietà un garage al piano terra, comodo e facilmente raggiungibile. La posizione è verde e ben servita, vicina a tutti i principali servizi, in un contesto tranquillo ma a pochi minuti dal centro città. Contattami per fissare il tuo appuntamento! Codice di riferimento: A1383

Referente Valentina 346.8735627 - Agenzia Gabetti Modena Centro Est DESCRIZIONE Zona Viali: Via Nardi, affaccio su Largo Garibaldi, proponiamo ampio appartamento di mq. 256 con doppio ingresso e possibilità di creare due appartamenti indipendenti. Attualmente composto da ingresso , cinque locali, due balconi, studio, area ristoro, ripostiglio e due bagni. Buone condizioni interne, infissi nuovi, necessita di adeguamento degli impianti. Cantina di proprietà Libero

Rif: A1385 - In una posizione tranquilla e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra, ideale per chi cerca spazi comodi e vivibili. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno, perfetto per accogliere amici e familiari. La cucina è separata e abitabile, con accesso diretto a un grande terrazzo: uno spazio esterno davvero prezioso, da vivere in ogni stagione. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno finestrato. A completare la proprietà troviamo una cantina e un garage, un vero valore aggiunto in zona! Attualmente l'immobile è locato, con contratto in scadenza il 14 dicembre 2025 – un’ottima opportunità anche per chi cerca un investimento a reddito. Cosa aspetti? Contattami per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita! Codice di riferimento: A1385

Rif: N2510 - La Tempocasa di Modena Centro propone in ottima zona a pochi passi dal centro storico e situato in prossimità del celebre Museo Enzo Ferrari, un appartamento di 100 mq, perfetto per chi cerca comfort, funzionalità e una posizione strategica con tutti i servizi principali a portata di mano. Caratteristiche principali: Superficie: 100 mq Piano: 1° con ascensore 2 camere da letto 1 bagno finestrato Ampio soggiorno con cucina a vista Balcone e terrazzo vivibile 2 cantine di proprietà Soffitta privata Ristrutturato 12 anni fa, l’appartamento si presenta in ottimo stato, con finiture moderne e ben curate. La zona giorno è accogliente e si apre su un balcone, mentre il terrazzo rappresenta uno spazio esterno ideale per momenti di relax o convivialità. Completano la proprietà due cantine utilissime per lo stoccaggio e una soffitta versatile, perfetta come spazio aggiuntivo o archivio. Posizione perfetta: vicinanza immediata a scuole, mezzi pubblici, negozi, supermercati, e alle principali vie di comunicazione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Riferimento immobile: N2510

Rif: A1386 - In una tranquilla e verde zona residenziale di Modena Est, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, pronto per essere abitato da subito. Situato al secondo piano senza ascensore, l'immobile si apre su un ampio soggiorno luminoso con balcone, una cucina abitabile separata, tre camere da letto, due bagni e una comoda lavanderia. Gli ambienti sono spaziosi, ben distribuiti e valorizzati da una recente ristrutturazione che ha interessato finiture, impianti e serramenti. Completano la proprietà due garage e una cantina, perfetti per chi cerca spazio e funzionalità. L’appartamento si trova in un contesto verde e tranquillo, comodo a tutti i servizi, in una delle zone più apprezzate della città. Contattami per fissare il tuo appuntamento! Riferimento: A1386

Rif: A1237 - Sei alla ricerca di un appartamento già pronto, senza lavori da fare? Abbiamo ciò che fa per te! Proponiamo al terzo piano senza l'ascensore un appartamento così composto: ingresso in sala con angolo cottura a vista, una camera da letto matrimoniale ed un bagno. Si presenta completamente ristrutturato nel 2016; Dispone di porta blindata ed infissi in doppio vetro legno. ZONA: Via Emilia Est, posizione con ambienti verdi nelle immediate vicinanze, a pochissimi passi dal policlinico e all'università. Fermata dell'autobus, attività commerciali e tangenziale nelle prossimità. I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE L'IMMOBILE: ottimo anche per investimento. Contatto whatsapp: 3272221521 Riferimento immobile: A1237

Rif: A1382 - Se cerchi spazi comodi, luminosità e una posizione strategica a due passi dal centro, questo appartamento potrebbe essere quello giusto per te! Siamo nel cuore della zona Musicisti, in una posizione tranquilla e ben servita, a pochi minuti da via Emilia Est e dal centro storico. L’immobile si trova al secondo piano (senza ascensore) di un contesto curato e riservato, con riscaldamento autonomo. Questo spazioso appartamento di 5 locali si trova al secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore, ed è ideale per famiglie che necessitano di ampi spazi. Entrando, si viene accolti da un soggiorno luminoso, che grazie alla tripla esposizione regala luce naturale durante tutto l’arco della giornata. La cucina abitabile è perfetta per i pasti in famiglia o per cene con gli amici, e affaccia su uno dei tre balconi dell’immobile, da cui si può godere di una piacevole vista sul verde circostante. La zona notte è composta da quattro camere da letto, spaziose e adatte a soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa, o anche per chi ha bisogno di uno studio o di una stanza in più. Ci sono anche due bagni, comodi e funzionali, per un maggiore comfort. L’appartamento si presenta da ristrutturare ma con parquet in alcuni ambienti e una porta blindata che garantisce sicurezza e tranquillità. Inoltre, grazie alla tripla esposizione, l’appartamento è davvero luminoso e arieggiato, creando un’atmosfera accogliente e rilassante. A completare questa soluzione, troviamo una cantina, una soffitta e un garage al piano terra, comodo per parcheggiare l’auto senza pensieri. Il contesto condominiale è tranquillo e riservato, perfetto per chi cerca un po’ di privacy senza allontanarsi troppo dai servizi. La posizione è davvero strategica: oltre alla vicinanza alla via Emilia Est e al centro storico, che puoi raggiungere in pochi minuti, troverai anche scuole, negozi e mezzi pubblici a portata di mano. Insomma, un appartamento che unisce comodità, spazio e una posizione centrale ma riservata. Questo appartamento è una scelta ideale per famiglie numerose o per chi cerca una soluzione ampia e ben posizionata anche in ottica di investimento. Non lasciartelo scappare! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. WhatsApp: 327/2221521 riferimento: A1382

Rif: A1379 - Un appartamento accogliente, moderno e pronto ad accoglierti – Viale Verdi, Modena In una delle zone più comode e ben servite di Modena, a pochi minuti dal centro e da tutte le comodità quotidiane, ti presentiamo un appartamento che colpisce subito per la sua luce e per l’atmosfera calda e curata. Siamo al quinto piano di un condominio con ascensore, in un contesto tranquillo e ordinato. Appena entri, ti accoglie un soggiorno ampio e luminoso, con accesso diretto a un balcone perfetto per rilassarsi. La cucina è abitabile, ben separata e funzionale, ideale per chi ama cucinare senza rinunciare agli spazi. La zona notte è composta da due camere da letto – entrambe ben illuminate – e da un bagno moderno, comodo e ben rifinito. Tutto è stato pensato per offrire comfort e praticità: Gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano isolamento e tranquillità, L’impianto di aria condizionata mantiene il clima ideale tutto l’anno e dispone di aria condizionata, C’è anche un tocco di domotica, per rendere tutto ancora più smart e gestibile. A completare l'appartamento, troviamo anche una comoda cantina, perfetta per riporre tutto ciò che non serve avere sempre sotto mano. È una casa perfetta per una giovane coppia, famiglia, per chi vuole iniziare una nuova avventura da solo, oppure come investimento intelligente, vista la posizione strategica e le condizioni dell'immobile. Se cerchi un appartamento già pronto, luminoso, comodo e con carattere, questo è il posto giusto. Codice di riferimento: A1379

Rif: A1377 - Se stai cercando un appartamento spazioso, luminoso e pronto da vivere, in una zona tranquilla ma ben servita di Modena Est, questa potrebbe essere la soluzione perfetta per te! L’immobile si trova al sesto piano con ascensore, in un contesto condominiale completamente riqualificato con Superbonus 110%, circondato dal verde e con un bel giardino comune. Entrando troviamo un comodo ingresso che accompagna alla cucina abitabile con balconcino, perfetta per i pasti in famiglia. Il soggiorno è ampio e luminoso, con accesso a un grande balcone panoramico dove poter godere della vista e di momenti di relax. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, è composta da tre camere da letto e due bagni finestrati, oltre a un ulteriore balcone. Gli ambienti sono ariosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi desidera spazio extra per lavorare da casa. L’appartamento è dotato di porta blindata, aria condizionata e infissi in PVC con doppio vetro, che garantiscono comfort e risparmio energetico. A completare la proprietà ci sono anche un garage, una cantina e un solaio, perfetti per risolvere ogni esigenza di spazio. La posizione è davvero comoda: sei vicino a tutti i principali servizi, scuole, negozi, fermate dell’autobus e allo stesso tempo puoi godere della tranquillità di una zona residenziale immersa nel verde. Inoltre, il centro città è facilmente raggiungibile. Un appartamento completo, luminoso e accogliente, ideale per chi cerca spazio, comfort e qualità in una delle zone più apprezzate di Modena. Ampio appartamento con 3 camere e doppi servizi – Modena Est Rif. A1377

Rif: A1367 - Se stai cercando un appartamento ampio, luminoso e in una delle zone più richieste di Modena, questo potrebbe essere l’immobile giusto per te! Ci troviamo in via Cantelli, a due passi da via Emilia Est e dal centro storico di Modena, in una posizione davvero strategica: comoda per raggiungere il centro storico e servita da tutto ciò che può facilitare la vita quotidiana. La zona è tranquilla e molto apprezzata, perfetta per famiglie, professionisti o semplicemente per chi cerca comfort e praticità. L’appartamento è situato al secondo piano di un condominio ben curato, servito da ascensore. Entrando troviamo un accogliente ingresso che conduce a un ampio soggiorno e a una cucina abitabile, ideale per chi ama tenere ben divisi gli ambienti della casa. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, perfetti per una famiglia o per chi ha bisogno di spazi extra per studio o lavoro da casa. È già stata valutata la possibilità di creare con facilità una zona giorno ampia e luminosa in open space, e sono già state realizzate in planimetria alcune modifiche interne in questa direzione. In ufficio è disponibile un preventivo dettagliato dei lavori e, nell’annuncio, troverai foto e planimetria di come potrebbe diventare l'appartamento una volta ristrutturato. L’appartamento è dotato di porta blindata. Completano la proprietà una cantina, perfetto per chi ha bisogno di spazio. Il garage può essere acquistato insieme all'immobile oppure separatamente, a seconda delle esigenze. E' una casa pensata per chi cerca comodità, spazio e una posizione privilegiata, senza rinunciare alla tranquillità. Chiamaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Codice di riferimento: A1367

Rif: A1373 - Trilocale in completa ristrutturazione nel cuore di Zona Musicisti Sei alla ricerca di un appartamento completamente ristrutturato in modo moderno in una posizione comoda e ben servita? Questa potrebbe essere la soluzione giusta per te! Nel cuore di Zona Musicisti, in un piccolo contesto condominiale di soli tre piani, proponiamo un trilocale situato al secondo piano senza ascensore. In fase di ristrutturazione totale! L'immobile verrà consegnato completamente rinnovato, pronto da abitare! Finiture: infissi in PVC con doppio vetro, predisposizione per l’impianto di climatizzazione nelle due camere da letto e nella zona giorno, pavimentazione in gres porcellanato uniforme in tutta la casa, bagno con pavimenti in marmo e rivestimenti in ceramica effetto marmo, anche nella cucina. Incluso nel prezzo: parete cucina completa di elettrodomestici. Gli spazi interni sono ben distribuiti: dall’ingresso si accede a un soggiorno in open space con angolo cottura a vista, ben illuminato e servita da balcone, perfetta per chi ama cucinare in un ambiente luminoso e accogliente. Nella zona notte troviamo due spaziose camere matrimoniali ed un bagno. Completano la proprietà un solaio e un garage al piano terra, ottimi per avere spazi aggiuntivi e un comodo posto auto. La posizione è uno dei punti di forza di questa casa: ci troviamo in una zona centrale, vicina a tutti i servizi e ben collegata sia al centro città che al Policlinico, rendendola perfetta sia come abitazione principale che come investimento. Le fotografie pubblicate sono render: servono a dare un’idea di come potrebbe essere l’immobile una volta completato e hanno finalità puramente indicative. Non perdere l’occasione di scoprire questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Codice di riferimento: A1373

Rif: A1365 - Sei alla ricerca di una splendida soluzione libera su 4 lati nel quartiere residenziale di San Lazzaro? Abbiamo quello che stai cercando! Proponiamo in vendita villettina in mattoni faccia a vista, molto luminosa, composta da: PIANO TERRA: appartamento composto da cucinotto e tinello, una camera da letto ed un bagno; una lavanderia, un ampio garage ed una cantina; PIANO 1: zona giorno con cucinotto e tinello servito da balcone, sala con balcone, 3 camere da letto e un bagno. PIANO 2: due soffitte di pertinenza; Nella soluzione vi è un cortile interno con giardino privato e la possibilità del posto auto nel cortile. Cosa stai aspettando? Le nostre case sono TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricorda, quando ci chiami, di comunicarci il riferimento dell’annuncio, grazie. A1365. Contatto WhatsApp 3272221521

Rif: A1359 - In una delle zone residenziali più apprezzate di Modena, a due passi dal centro e comodissima ai servizi di via Emilia Est, proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano senza ascensore in un piccolo contesto condominiale in mattoncini a vista di soli quattro piani. L’immobile è da ristrutturare e offre ottime potenzialità: è composto da ingresso, cucina semi abitabile, soggiorno con balcone, due camere da letto (di cui una con balcone) e un bagno. È già stata valutata e avviata la possibilità di creare una zona giorno in open space, grazie anche ad alcune modifiche interne già realizzate. In ufficio è disponibile un preventivo dettagliato dei lavori, e all’interno dell’annuncio troverai foto e planimetria di come potrebbe diventare l’appartamento una volta ristrutturato. Completano la proprietà una cantina e un garage, elementi sempre più rari e preziosi in zona. Il riscaldamento è autonomo, e l’ambiente condominiale risulta tranquillo e ben tenuto. Una soluzione interessante per chi desidera personalizzare la propria casa in una posizione strategica, servita e ben collegata. Codice di riferimento: A1359

Rif: A1376 - Trilocale in completa ristrutturazione nel cuore di Zona Musicisti Sei alla ricerca di un appartamento completamente ristrutturato in modo moderno in una posizione comoda e ben servita? Questa potrebbe essere la soluzione giusta per te! Nel cuore di Zona Musicisti, in un piccolo contesto condominiale di soli quattro piani, proponiamo un ampio trilocale situato al terzo piano senza ascensore. In fase di ristrutturazione totale! L'immobile verrà consegnato completamente rinnovato, pronto da abitare! Finiture previste: infissi in PVC con doppio vetro a taglio termico, predisposizione per l’impianto di climatizzazione in entrambe le camere da letto e nella zona giorno, pavimenti in gres porcellanato nella cucina e nel bagno, quest’ultimo completo di sanitari filo parete e doccia walk-in. È prevista la possibilità di scegliere la pavimentazione per gli altri ambienti, per personalizzare l’immobile secondo i propri gusti. Gli spazi interni sono ben distribuiti: dall’ingresso si accede a una cucina abitabile con balcone, perfetta per chi ama cucinare in un ambiente luminoso e accogliente. Il soggiorno è ampio e anch’esso servito da un balcone, ideale per godersi un po’ di aria aperta. Nella zona notte troviamo due spaziose camere matrimoniali ed un bagno. Completano la proprietà un solaio e un garage al piano terra, ottimi per avere spazi aggiuntivi e un comodo posto auto. La posizione è uno dei punti di forza di questa casa: ci troviamo in una zona centrale, vicina a tutti i servizi e ben collegata sia al centro città che al Policlinico, rendendola perfetta sia come abitazione principale che come investimento. Le fotografie pubblicate sono render: servono a dare un’idea di come potrebbe essere l’immobile una volta completato e hanno finalità puramente indicative. Non perdere l’occasione di scoprire questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Codice di riferimento: A1376

Rif: A1378 - Ideale per investimento: già a reddito, pronto da mettere a frutto! A pochi passi dal Policlinico e dall’Università, in una zona residenziale tranquilla ma ben servita, ti proponiamo un appartamento quadrilocale ristrutturato con gusto, perfetto per chi cerca una soluzione pronta da vivere... o da affittare. Siamo al terzo piano con ascensore in un contesto ben curato. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021: impianti elettrici ed idraulici, pavimenti, infissi e porta blindata. Tutto è stato rifatto con attenzione ai dettagli e alla funzionalità. La disposizione degli spazi è davvero comoda: ? ingresso, ? cucina abitabile, ? quattro camere da letto, una delle quali con balcone, ? due bagni, di cui uno privato in camera, ? garage e soffitta di proprietà. Ma c’è di più, l’appartamento viene venduto già arredato e locato a studenti, con contratti regolarmente registrati e un ottimo reddito annuo pari a € 18.840 (spese escluse). Insomma, un investimento chiavi in mano! Inoltre, la zona è perfetta anche per chi cerca una prima casa per il futuro: comoda a tutti i servizi, collegata alla tangenziale e vicinissima al centro. Se vuoi saperne di più o fissare una visita, siamo a disposizione! Codice di riferimento: A1378

Rif: A1286 - Appartamento di recente costruzione nella ricercatissima Modena Est! Situato al cuore di una zona tranquilla e circondata dal verde, questo appartamento offre una residenza ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla comodità della vita urbana. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno servito da balcone, cucina abitabile, anch'essa servita da balcone creando un ambiente accogliente e conviviale perfetto per trascorrere momenti piacevoli con amici e familiari. Il disimpegno notte conduce ad un comodo ripostiglio, due camere da letto matrimoniali e due bagni finestrati, di cui uno con balcone. Il tutto si presenta in ottime condizioni interne ed esterne! Riscaldamento autonomo. Costruzione del 2007 in fase di completa riqualificazione esterna; Dispone di una porta blindata assicura la sicurezza degli abitanti, mentre l'aria condizionata garantisce un clima ottimale nella stagione più calda dell'anno. Una delle caratteristiche più interessanti di questa proprietà sono tutti gli infissi con un moderno sistema in PVC a doppio vetro. Questo permetterà di migliorare ulteriormente l'isolamento acustico ed energetico della casa, rendendola ancora più confortevole e efficiente. Questa residenza offre un garage comodo al piano interrato. La sua posizione strategica rende questo immobile perfetto per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma allo stesso tempo comoda per raggiungere il centro storico della città. La vicinanza alla tangenziale facilita gli spostamenti sia all'interno che all'esterno della città, offrendo una grande libertà di movimento. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in questo appartamento unico nel suo genere, che unisce il comfort di una ristrutturazione moderna alla tranquillità di una zona immersa nel verde. Contatto Whatsapp: 327 222 15 21; Codice di riferimento: A1286