Appartamenti in vendita a Marino Pag. 2

Situato nel cuore di Santa Maria delle Mole, precisamente in Via Eugenio Curiel,5 posizionato in una zona strategica,centrale e ben servita, proponiamo la vendita di uno splendido bilocale posto al primo piano di 42mq,all'interno di un elegante edificio in cortina completato nel 2013. La zona è particolarmente richiesta per essere a pochi passi da negozi,supermercati,scuole,asili, bar, ristornati e a 700 metri dalla stazione ferroviaria. L`appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo, ristrutturato, composto da soggiorno con angolo cottura,camera matrimoniale,bagno finestrato con doccia e terrazzino. L’appartamento gode di una buona luminosita`e vanta di numerosi confort :serramenti in PVC con doppi vetri, impianto di climatizzazione caldo/freddo,zanzariere presenti in tutti gli ambienti,portoncino blindato,grate,pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria ad uso esclusivo dell`immobile,caldaia revisionata e con bollino certificato nel libretto manutenzione. Perché sceglierlo? Un investimento per ogni esigenza: - Per Giovani Coppie: È la soluzione "chiavi in mano" perfetta per iniziare un progetto di vita insieme. - Per Single e Professionisti: Un ambiente intimo, sicuro e funzionale. La vicinanza alla stazione ferroviaria permette di raggiungere il centro di Roma in tempi rapidi - Per Anziani: La totale assenza di barriere architettoniche, la presenza dell'ascensore che serve ogni piano (box incluso) e la vicinanza a tutti i servizi essenziali (farmacie, supermercati, uffici postali). - Come Investimento: Grazie alla forte richiesta di locazioni in zona, alla recente data di costruzione (2013) e alle basse spese di manutenzione della facciata in cortina, l'immobile garantisce un'alta redditività e una facile rivendibilità futura. Completa la proprietà un box auto di 13mq Euro 169.000 Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita al numero 0669330438 oppure il 3892582222 anche Whatsapp SEGUI LE NOSTRE PAGINE SOCIAL PER ESSERE SEMPRE AGGIORNATI: https://www.instagram.com/grimaldi.ciampino/

S. Maria delle Mole, precisamente in via Amatore Sciesa, proponiamo in vendita un delizioso appartamento al piano terra, inserito in una palazzina del 2012 in eccellenti condizioni manutentive. La posizione è uno dei suoi punti di forza: a due passi dal centro, in un contesto tranquillo e riservato, permette di godere della massima serenità senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Nelle immediate vicinanze si trovano infatti negozi, scuole, banche, mezzi pubblici e, a circa 1 km, la stazione ferroviaria sulla linea Roma Termini–Velletri. L’appartamento, di circa 65 mq, si sviluppa in modo funzionale e accogliente: dall’ingresso si accede al soggiorno con angolo cottura, che si apre su un’ampia terrazza dotata anche di accesso carrabile per il posto auto interno. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con uscita sulla terrazza, una cameretta e un bagno. A completare la proprietà troviamo due pratiche cantine al piano interrato, rispettivamente di 9 mq e 10 mq. L’immobile si presenta in ottimo stato, curato con attenzione e gusto dagli attuali proprietari, pronto per essere abitato senza necessità di interventi, è dotato di riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata, finestre doppio vetro legno con zanzariere e persiane blindate. Inoltre troviamo l’allarme, il videocitofono e il portoncino blindato. Euro 225.000

Nel comune di Marino, nella zona di Cava dei Selci e più precisamente in via Cosimo Maciocco, viene proposto in vendita un appartamento di ampia metratura situato in un contesto tranquillo ma centrale. L’area è particolarmente comoda, grazie alla presenza di numerosi servizi facilmente raggiungibili a piedi, tra cui attività commerciali, scuole, bar, parchi e mezzi pubblici; inoltre, la stazione ferroviaria della linea Roma Termini–Velletri dista solo 1km. L’immobile si trova all’interno di una palazzina in cortina composta da soli quattro appartamenti, caratterizzata dall’assenza di spese condominiali, elemento che rappresenta un valore aggiunto per chi è alla ricerca di una soluzione senza costi di gestione elevati. L’appartamento, posto al primo piano, ha una superficie commerciale complessiva di 110 mq è composta da ingresso che ci introduce in un ampio e luminoso salone doppio con camino, uno spazio ideale per momenti di convivialità e relax. La cucina, abitabile e funzionale, è dotata di un comodo balcone. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe servite da balcone, e da un bagno completo, dotato sia di vasca che di doccia. La tripla esposizione garantisce un’ottima luminosità in tutti gli ambienti, rendendo la casa particolarmente accogliente. A completare la proprietà vi è un ampio box auto di 27 mq situato al piano terra, che offre ulteriore comodità e spazio. Euro 239.000 POSSIBILITA’ DI ACQUISTARE CON TRATTATIVA SEPARATA un locale soffitta finestrato al piano superiore, con altezza di 2,20 metri, attualmente utilizzato come lavanderia ma facilmente adattabile ad altre esigenze in base alle necessità dei futuri proprietari.

Rif: VAR18 - In una zona residenziale tranquilla e ben servita di Roma, proponiamo in vendita un elegante attico situato in una curata palazzina in cortina. L'immobile colpisce subito per l’ampiezza degli spazi, la luminosità e soprattutto per il grande terrazzo panoramico, dal quale si può godere di una vista spettacolare che spazia dai Castelli Romani fino all’intera città di Roma. L’attico si compone di un ampio doppio salone, perfetto per accogliere e vivere la zona giorno in tutta comodità, una cucina abitabile separata, due camere matrimoniali, una cameretta, due bagni finestrati – uno con vasca e uno con doccia – e un terrazzo di grande respiro, ideale per momenti di relax, cene all’aperto o semplicemente per godersi lo skyline romano. A rendere ancora più vivibile questo spazio esterno, è presente una pergotenda elettrica moderna e funzionale, che consente di sfruttare il terrazzo in ogni stagione, proteggendosi dal sole nelle giornate più calde e dalla pioggia nei mesi invernali. Completa la proprietà un ampio box auto di circa 28 mq, facilmente accessibile e utilizzabile anche come comodo spazio di deposito. La palazzina, rifinita esternamente in cortina, si presenta in ottimo stato ed è dotata di ascensore. L’appartamento è esposto in modo favorevole, il che garantisce una luminosità costante durante tutto l’arco della giornata. I materiali interni sono di qualità e gli ambienti sono ben tenuti. La posizione è strategica: silenziosa e riservata, ma allo stesso tempo vicina a scuole, supermercati, fermate autobus e tutti i principali servizi. Si tratta di una soluzione abitativa ideale per famiglie, professionisti o per chi è alla ricerca di una casa comoda, spaziosa e dotata di un grande spazio esterno esclusivo con tutti i comfort, tra cui una splendida pergotenda elettrica che rende il terrazzo fruibile tutto l’anno. Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! Per ulteriori informazioni: per informazioni e appuntamenti: 0669344662 / 3455600700 – romamorena@tempocasa.it

S.Maria delle Mole in via Amatore Sciesa proponiamo la vendita di un appartamento al piano primo. La via è a ridosso del centro e vicina a tutti i servizi, attività commerciali, scuole, parchi e mezzi pubblici (stazione ferroviaria linea Roma-Termini), è strategicamente comoda per raggiungere l’Appia e la via Nettunense. L’edificio in cortina è in buono stato manutentivo e non è dotato di ascensore. La soluzione posta al primo piano vanta di una superficie di 66mq e risulta in ottimo stato, composto da un ampia zona giorno con Angolo Cottura con accesso al balcone, ampio disimpegno che può contenere un’armadiatura, Camera da Letto anch’essa con balcone , bagno finestrato con la vasca. La doppia esposizione sud-ovest rende gli ambienti molto luminosi ed accoglienti, inoltre i balconi hanno una vista aperta e panoramica. La casa è termo autonoma, dotata di portoncino blindato e finestre pvc color legno. Completa la proprietà il posto auto esterno. euro 159.000

Santa Maria delle Mole, in via Amatore Sciesa, zona tranquilla a ridosso del centro raggiungibile anche a piedi in pochi minuti, nei pressi di scuole, attività commerciali primarie e il parco pubblico Lupini, proponiamo la vendita di un appartamento al piano terra con corte esclusiva ed entrata indipendente. L’ intero appartamento è spazioso, sono 104 metri quadri, attualmente suddivisi in due appartamenti attigui entrambi con ingresso indipendente. Entrando dal primo portone blindato troviamo una cucina separata dotata di porta finestra che ci conduce sulla corte di proprietà, un bagno cieco con vetrocemento che permette alla luce di entrare, una camera luminosa e un ulteriore camera dalla quale si può ricongiungere altro appartamento. Il secondo appartamento ha sempre la corte di proprietà , entrando troviamo la cucina con un bagno e due grandi camere da letto tutte dotate di finestra. L'appartamento si presenta parzialmente da ristrutturare ,mancanza di termosifoni , possibilità di installazione di pannelli fotovoltaici No condominio. Disponibile da subito. Ottimo come uso investimento mantenendo l'attuale disposizione di due appartamenti entrambe con entrata indipendente Ottimo come quadrilocale indipendente per famiglie numerose , o che vogliono avere i propri cari vicini, Euro 185.000

Marino, Via degli Scozzesi, nelle immediate vicinanze del centro storico in un contesto di più recente edificazione proponiamo in vendita un delizioso appartamento con entrata indipendente, ideale per chi desidera tranquillità e riservatezza senza rinunciare alla comodità dei servizi principali. L’immobile è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, una confortevole camera da letto matrimoniale, un servizio finestrato e un balcone che dona luminosità e uno piacevole sfogo esterno. Gli interni sono stati recentemente ristrutturati con ottime rifiniture, con particolare attenzione ai dettagli, garantendo uno stile moderno, funzionale e pronto da abitare. L’appartamento è inoltre dotato di impianto di riscaldamento autonomo. Tel. 06/7913643

La REMAX propone in vendita un meraviglioso attichetto nella frazione di Santa Maria delle Mole comune di Marino precisamente in Via Martiri Di Belfiore, 84

L'immobile si presenta in buone condizioni posto al piano terzo con ascensore ed è molto luminoso e panoramico.

L'immobile catastalmente è un A/3 con una superfice di mq 55 ed è cosi composto:
- soggiorno
- angolo cottura
- camera
- bagno
- terrazzo vivibile luminoso con vista verso i Castelli Romani.

Alcuni consigli per acquistarlo:

1 Ottimo come investimento
2 Si affitta velocemente ad un buon prezzo di mercato di almeno €600,00 al mese
3 Vicinanza a tutti i servizi ed i collegamenti di trasporto (linea ferroviaria a circa 500 metri da Roma - Velletri)
4 Esterno e interno dello stabile sono in ottime condizioni.

Classe energetica E

Marino - zona Castelluccia - Appartamento in villa bilivello: sala, cucina a vista, tre camere (di cui una con cabina armadio) e doppi servizi. Veranda, balcone con ripostiglio, corte mattonata con cancello carrabile e un posto auto interno scoperto. Costruzione del 2009. L'immobile si trova a 200 mt da Via Nettunense e a 2 km da Via Appia Nuova, a 500 mt dalla farmacia e a 1.7 km da Pavona e dalla stazione ferroviaria (linea Velletri - Roma Termini).

Rif. 10/25 – Centro storico di Marino, nella splendida cornice dei Castelli Romani, zona rinomata per i vini DOP e le uve dorate e per i piatti della tradizione culinaria romana, teatro di importanti Sagre e ricca di monumenti cittadini, tra i quali la celeberrima Fontana dei Quattro Mori, simbolo della vittoria di Lepanto realizzata nel 1632 nella piazza a pochi passi da Corso Trieste, una delle vie principali della città. Proprio su Corso Trieste, al secondo ed ultimo piano di una piccola e caratteristica palazzina risalente al 1900, non provvista di ascensore, proponiamo la vendita di un bellissimo appartamento di ampia metratura, articolato su più livelli, con grande e panoramicissima terrazza con spettacolare vista sulla città e sulla zona circostante, sulla Capitale e vista mare. Il piano principale della casa è composto da grande ingresso, ampio salone con camino e affaccio sul balcone con esposizione sulla via principale, cucina abitabile con balcone di servizio verandato, bagno con doccia, comoda camera da letto matrimoniale, altro grande ambiente con armadi. La comoda e bellissima scala lineare interna, interamente realizzata in marmo peperino grigio con corrimano in ferro battuto, ci conduce al piano superiore dove troviamo un disimpegno con uscita sul balconcino ed un living/zona relax. Pochi ulteriori gradini portano alla zona notte che ospita due camere da letto e una grande mansarda caratterizzata dal tetto con travi in legno a vista con predisposizione per la realizzazione di un servizio. Questi ultimi ambienti si presentano parzialmente allo stato grezzo con pavimentazioni da ultimare. Gli ultimi gradini della casa conducono alla terrazza privata con spettacolare vista panoramica a 360 gradi. Il marmo piperino grigio caratterizza gli ambienti incorniciando anche le porte della casa. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo alimentato a metano con radiatori in alluminio, serramenti in PVC bianco, portoncino blindato. Prezzo Euro 260.000,00 ce G Ipe 175 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 0687805520, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

S.Maria delle Mole, e precisamente in via Curiel, zona centralissima a ridosso del centro con attività commerciali e i servizi raggiungibili a piedi come scuole, chiesa, banche, supermercati, mezzi pubblici e a 500mt dalla stazione ferroviaria linea Roma Termini-Velletri, proponiamo la vendita di un grazioso trilocale al secondo piano. La palazzina di recente costruzione (2012) è dotata di ascensore ed è in ottimo stato manutentivo. La casa dislocata su 2 livelli è ottimamente suddivisa tra zona giorno e zona notte. Siamo accolti nell’ingresso diviso tra l’angolo cottura, il soggiorno, il bagno e il balcone con vista aperta e panoramica; al piano superiore mansardato (altezza massima 3.05mt e minima 1.05mt) un comodo disimpegno attrezzato con armadiature, due ambienti e lavatoio. L’immobile è dotato di finestre doppio vetro legno, due bagni un con vasca e l’atro con la doccia entrambe finestrati, pavimento radiante, caldaia a condensazione e predisposizione pannello solare. Completano la proprietà 2 posti auto uno coperto e l’altro scoperto. euro 179.000

A Santa Maria delle Mole, in Via Artiali, proponiamo in vendita un appartamento di recentissima costruzione, situato al primo piano di una piccola palazzina riservata composta da sole 4 unità abitative, senza spese condominiali. La posizione è uno dei suoi punti di forza: in un contesto tranquillo ma perfettamente servito, a pochi passi da attività commerciali, scuole di ogni grado (materna, elementari e medie) e mezzi pubblici raggiungibili in meno di 1 km, per una quotidianità pratica e senza stress. Realizzato nel 2019, l’immobile si sviluppa su due livelli con un ampio balcone perimetrale che accompagna all’ingresso dell’abitazione. Al primo piano troviamo un luminoso soggiorno, una camera da letto e un bagno, ambienti ben distribuiti e rifiniti con cura. Salendo al piano superiore si apre la zona living con l’angolo cottura e l’ accesso diretto alla terrazza panoramica a livello, da cui si gode una suggestiva vista sui Castelli Romani: lo spazio ideale per rilassarsi all’aperto, organizzare cene con amici o vivere piacevoli momenti in famiglia. L’appartamento si presenta in buone condizioni manutentive ed è valorizzato dalla doppia esposizione, che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata, creando ambienti caldi e accoglienti. Dotato di portoncino blindato, videocitofono, infissi in PVC con doppio vetro e predisposizione per aria condizionata, offre comfort e sicurezza in un contesto moderno e curato. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto. Euro 186.000

A Frattocchie, in via Palaverta 50, all’interno di un contesto residenziale di recente costruzione in cortina (anno 2021) in classe energetica green, proponiamo in vendita un appartamento trilocale sito al piano terra, ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e spazi esterni vivibili. L’abitazione, priva di barriere architettoniche e caratterizzata da un’ottima distribuzione degli spazi, si sviluppa con soggiorno e cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta con balcone privato e bagno finestrato. Completa la proprietà un giardino angolare privato di circa 115 mq,completo di illuminazione esterna, il giardino è accessibile dal soggiorno e dalla camera matrimoniale tramite porta finestra, ideale per pranzi all’aperto e momenti in famiglia. L’appartamento è inoltre corredato di grate blindate e zanzariere, nel giardino è presente anche un vano caldaia con spazio dedicato a lavatrice e asciugatrice provvisto anch'esso di grata. La proprietà rappresenta una soluzione “chiavi in mano”, perfetta per giovani coppie o famiglie che desiderano una casa pronta da abitare, senza necessità di lavori di ristrutturazione, con il valore aggiunto del giardino privato e delle pertinenze, tra cui box auto raggiungibile direttamente tramite ascensore e posto auto situato davanti all’abitazione. La moderna tecnologia costruttiva garantisce bassi consumi e una significativa riduzione dei costi energetici grazie alla presenza di impianto fotovoltaico condominiale e solare termico di proprietà solo dell'appartamento per la produzione di acqua calda sanitaria. L’immobile è inoltre provvisto di predisposizione per impianto di climatizzazione, termosifoni presenti in tutti gli ambienti e termo arredo in bagno. Ottima la posizione, in una zona residenziale tranquilla ma strategica per i collegamenti con Roma (via Appia, via Nettunense e stazione FS Stazione di Santa Maria delle Mole) e con i Castelli Romani. Compresi nel prezzo box auto e posto auto. Richiesta: € 269.000 Possibilità di acquistare il mobilio,da concordare separatamente. Per informazioni e appuntamenti: 06 69330438 – 3892582222 Telefono&WhatsApp Seguici sui nostri canali social per non perdere le nuove opportunità! @GRIMALDI.CIAMPINO

Se siete una famiglia alla ricerca di privacy, ampi spazi interni ed esterni e una posizione strategica, questa è la soluzione perfetta per voi. A Marino, in Via Vecchia di Grottaferrata, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento al piano terra situato all’interno di un condominio elegante e ben curato. La posizione è ideale: riservata e silenziosa ma allo stesso tempo vicinissima a tutti i servizi di prima necessità e a un parco pubblico, con ottimi collegamenti verso Roma e i Castelli Romani. Il vero punto di forza della proprietà è lo splendido giardino perimetrale che circonda interamente l’abitazione garantendo totale indipendenza e privacy. Un grande spazio verde curato nei minimi dettagli, impreziosito da abeti, alberi ornamentali e piante di ogni genere. In parte terrazzato, è perfetto per organizzare pranzi e cene all’aperto in un’atmosfera di assoluta tranquillità. Un autentico angolo di pace dove rilassarsi e godere della bellezza della natura direttamente a casa propria. L’ingresso conduce a un grande salone con camino, ambiente caldo e accogliente, con affaccio diretto e accesso al giardino: uno spazio ideale per momenti di convivialità in famiglia. La cucina abitabile, di generose dimensioni, è anch’essa collegata direttamente allo spazio esterno, offrendo una perfetta continuità tra interno ed esterno e grande praticità nella vita quotidiana. Sullo stesso piano sono presenti due comodi ripostigli. La zona notte, ben separata dalla zona giorno per garantire maggiore privacy, è composta da: - Ampia e luminosa camera matrimoniale con splendida vista sul giardino di proprietà -Due comode e luminose camere da letto -Due grandi bagni finestrati, uno con vasca e doccia e uno con vasca. La disposizione degli ambienti assicura funzionalità, comfort e riservatezza per tutta la famiglia. L’immobile è rifinito con materiali di qualità ed è dotato di numerosi comfort: - Pavimentazione in marmo nella zona giorno - Parquet in vero legno nella zona notte - Infissi in PVC con inferriate di sicurezza, zanzariere e tapparelle elettriche - Videocitofono - Predisposizione impianto di allarme - Impianto di irrigazione con cisterna - Doppio accesso pedonale e carrabile con ingresso diretto da Via Gioacchino Belli e possibilità di parcheggiare comodamente all’interno della proprietà - Predisposizione per ricarica auto elettrica - Posto auto coperto di pertinenza e cantina La proprietà gode di una posizione privilegiata, tranquilla e immersa nel verde, ma con tutti i servizi facilmente raggiungibili a piedi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, con spazi generosi, comfort moderni e un grande giardino privato, una vera rarità sul mercato. Una casa pensata per la famiglia, dove qualità della vita e funzionalità si incontrano perfettamente! Casa Castelli Immobiliare opera nel territorio dal 1988, l'unica Agenzia Immobiliare specializzata nelle compravendite nei Castelli Romani. Ed è la prima agenzia sul t

AMPIO TRILOCALE CON DOPPIO SFOGO ESTERNO!!! ICONACASA CIAMPINO propone in vendita, In Via Nicolò Tommaseo, a Marino ( zona Santa Maria delle Mole), un trilocale di circa 90 mq situato al primo piano di una palazzina tranquilla e ben servita. L’ingresso si apre su un corridoio che accompagna verso la zona giorno, distribuendo in modo ordinato tutti gli ambienti della casa. Sulla destra troviamo la prima ampia camera da letto, luminosa e dotata di un balcone privato. Proseguendo, frontalmente rispetto all’ingresso, si raggiunge la zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, dove è presente anche il citofono, un ambiente accogliente che dispone dell’accesso al secondo balcone dell’immobile. Il corridoio continua verso sinistra e conduce alla seconda spaziosa camera da letto, anch’essa con uscita sul balcone condiviso con la zona giorno e dotato di tenda da sole. Nella parte iniziale del corridoio, prima della cucina, è presente una piccola rientranza molto utile e versatile, perfetta come dispensa, ripostiglio o angolo lavanderia, di fianco troviamo Il bagno, finestrato, è dotato di box doccia, sanitari a terra e miscelatori. La casa presenta una pavimentazione uniforme in ceramica, infissi in PVC doppio vetro con apertura a battente; le porte interne e il portone d’ingresso sono in legno tamburato a battente, ad esclusione della porta del bagno realizzata a scomparsa. L’immobile necessita di alcuni lavori di ammodernamento e ristrutturazione, ma offre una struttura funzionale, spazi comodi e un potenziale ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile. Il riscaldamento è autonomo a radiatori. le spese condominiali ammontano a circa 90 euro mensili. L’immobile si trova in una zona residenziale e tranquilla di Marino, ben servita e comoda per la vita quotidiana. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, scuole, aree verdi e diverse attività di quartiere. A breve distanza si trova anche la stazione ferroviaria di Marino, che rende agevoli gli spostamenti verso i comuni limitrofi e verso Roma. La posizione permette quindi di vivere in un contesto sereno mantenendo tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. spazi ampi e ben distribuiti doppio sfogo esterno zona servita e pratica possibilità di personalizzazione

SOLUZIONI DI RECENTE COSTRUZIONE DISPONIBILI Iconacasa Ciampino propone in vendita diverse tipologie di soluzioni di recente costruzione eco sostenibili. Il complesso è composto da 4 trilocali di metratura variabile tra i 75 mq/ 80 mq a salire e 3 quadrilocali di cui uno da 100mq e 300 mq di giardino; un altro da 150 mq e 300 mq di giardino più posto auto di proprietà interno e doppio cancello automatico; l'ultimo totalmente indipendente di 135mq con giardino e 50 mq di posto auto. Costruzioni sorte da un nuovo progetto, moderno ed ecosostenibile che ha previsto la costruzione del complesso tramite pareti coibentate con pannelli in fibra, sfruttando al meglio il potenziale della bioedilizia. TRILOCALI DISPONIBILI AD UN PREZZO DI VENDITA DI 270.000 A SALIRE, MENTRE IL PRIMO QUADRILOCALE A 440.000, IL SECONDO A 490.000 E L'ULTIMO 540.000. Ogni dettaglio di queste residenze è pensato per garantire il massimo comfort abitativo con rifiniture in pregio ed un'attenzione meticolosa al risparmio energetico. Tutte le unità sono complete di impianto ad induzione, ventilazione meccanica controllata e pompa di calore Daikin, allarme perimetrico e volumetrico, videocitofono per il controllo degli accessi, inclusi quelli dei cancelli automatizzati, infissi in PVC taglio termico, tapparelle elettriche in alluminio, pavimenti e rifiniture in marmoresina. Ognuno di questi dettagli consente una prestazione energetica NZ. Dotate di 3kw a unità con accumulo fino a 300 lt. Esternamente il complesso di presenta moderno e raffinato. La posizione strategica di questo complesso lo rende ideale per chi cerca una residenza in una zona tranquilla, ma allo stesso tempo ben collegata. La stazione ferroviaria di Santa Maria delle Mole, a pochi minuti a piedi, permette di raggiungere facilmente Roma Termini in circa 20 minuti. L’Aeroporto di Ciampino è a soli 15 minuti. Mentre Fiumicino è raggiungibile in circa 40 minuti. RECENTI COSTRUZIONI COMMERCIALMENTE BEN SVILUPPATA STRUTTURE ECO SOSTENIBILI ELEVATO RISPARMIO ENERGETICO

PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE Proponiamo in vendita a Marino, precisamente in via Amerigo Vespucci, panoramica porzione di villa bifamiliare, di circa 260 mq, con ampio giardino di circa 1500mq e garage di proprietà di circa 25mq. La villa gode di un ingresso pedonale e carrabile ed è posta su due livelli. Al piano terra di 129 MQ , troviamo un ampio salone con camino, una cucina, due camere da letto, doppi servizi ed un vano dispensa. Al primo piano di circa 129Mq dove troviamo un triplo salone con camino, accesso al portico di 30 mq, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno con vasca. Il piano terra e il primo piano sono collegati internamente da scala interna . La soluzione è del 1980 , si trova in un contesto molto tranquillo adiacente ad altre ville. Il secondo piano ha ingresso indipendente, non compreso nella vendita. Internamente la soluzione è in buono stato, con doppio camino presente sia al piano primo che al piano terra, la pavimentazione è in marmo omogenea in tutta la soluzione, piastrelle in ceramica nei servizi e al piano rialzato. La soluzione esternamente si presenta in ottimo stato. Ampio spazio esterno ben curato e diverse zone d'ombra. Ci troviamo in via Amerigo Vespucci, zona tranquilla e residenziale, siamo a circa 2 km dalla stazione di Castel Gandolfo con collegamento diretto per Termini e circa 3km dal centro di Marino dove troviamo tutti i servizi. Immersa nel verde Zona tranquilla Ottima metratura interna ed esterna Presenza box auto di proprietà

AMPIO MONOLOCALE A SANTA MARIA Proponiamo in vendita a Marino, più precisamente in via Giuseppe Lo jodice, monolocale di 35 mq più terrazzo di proprietà esclusiva di 30mq. Internamente è composto da un piccolo disimpegno che divide l'ambiente unico dal bagno e l'accesso al terrazzo. La soluzione è sita al terzo ed ultimo piano della palazzina non munita di ascensore. Le spese condominiali ammontano a circa €30,00 euro. Internamente la soluzione si presenta in buono stato, la porta d'ingresso è blindata, la porta interna invece è in legno a battente. Gli infissi sono in PVC doppio vetro con persiane. Dispone di un Condizionatore inverter vaillant nell'ambiente unico. Gas diretto non presente. La pavimentazione è in Gres omogenea in tutta la soluzione. Il bagno dispone di sanitari bianchi a terra e box doccia. Esternamente la palazzina si presenta in ottimo stato. Ci troviamo in via Giuseppe Lo jodice, zona residenziale e tranquilla, siamo a 1,6km dalla stazione di Santa Maria delle Mole, con collegamento diretto per Termini e circa 1,4km dal centro di Santa Maria delle Mole dove troviamo tutti i servizi. TERRAZZO DI PROPRIETA' ESCLUSIVA ZONA BEN SERVITA BUONO STATO INTERNO OTTIMO INVESTIMENTO

LOTTO 1: Piena proprietà degli appartamenti e relativi posti auto di pertinenza siti in Marino (RM), Via Vecchia di Grottaferrata 19. Più nello specifico: appartamento sito al piano primo, interno 4, foglio 22, particella 403, Sub 513, superficie catastale 154 mq, materialmente collegato, tramite un corpo scala interno, all'appartamento soprastante, sito al piano secondo, interno 7, censito al foglio 22, particella 403, Sub 501, superficie catastale 155 mq.

Bilocale ristrutturato e arredato nel cuore del centro storico di Marino Nel cuore del centro storico di Marino, all'interno di un palazzo d'epoca, proponiamo in vendita un elegante bilocale di circa 60 mq, completamente ristrutturato e venduto completo di arredamento, ideale per chi desidera una soluzione pronta da abitare o un ottimo investimento. L'appartamento, situato al primo piano (senza ascensore), è composto da un accogliente ingresso con soggiorno e angolo cottura, un pratico disimpegno, una spaziosa camera matrimoniale e un ampio bagno con doppio lavabo e comodi soppalchi, perfetti per sfruttare al meglio gli spazi. L'immobile è dotato di porta blindata, riscaldamento autonomo e finiture che lo rendono funzionale e confortevole, mantenendo il fascino tipico delle abitazioni del centro storico. La posizione è uno dei suoi principali punti di forza: tutti i servizi sono raggiungibili comodamente a piedi. A circa 200 metri si trovano l'ufficio postale, supermercati, bar, scuole, il Comune di Marino e numerose attività commerciali, rendendo la vita quotidiana pratica e piacevole senza la necessità di utilizzare l'auto. Caratteristiche principali Bilocale di circa 60 mq Palazzo storico nel centro di Marino Primo piano (senza ascensore) Completamente ristrutturato Venduto arredato Porta blindata Riscaldamento autonomo Ampia camera matrimoniale Bagno con doppio lavabo e soppalchi Tutti i principali servizi raggiungibili a piedi Una soluzione ideale per giovani coppie, professionisti, piccoli nuclei familiari o per chi desidera investire in un immobile di qualità nel cuore di uno dei borghi più caratteristici dei Castelli Romani. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita al numero 0669330438 oppure il 3892582222 anche Whatsapp SEGUI LE NOSTRE PAGINE SOCIAL PER ESSERE SEMPRE AGGIORNATI: https://www.instagram.com/grimaldi.ciampino/ @GRIMALDI.CIAMPINO

Centro storico – Appartamento con doppio ingresso e ampio locale collegato Nel cuore del centro storico di Marino, a pochi passi dalla sede del Palazzo Comunale e da tutti i principali servizi, proponiamo una soluzione che unisce il fascino delle abitazioni del borgo alla possibilità di essere completamente ripensata e personalizzata. L'immobile, libero e disponibile da subito, sviluppa una superficie complessiva di circa 69 mq ed è composto da un appartamento di categoria catastale A/2 di circa 30 mq e da un locale C/6 di circa 39 mq, oggi comunicanti tra loro e utilizzati come un'unica proprietà. L'abitazione, posta al piano terra, dispone di due ingressi, di cui uno completamente indipendente, una caratteristica che offre maggiore praticità e apre interessanti possibilità di utilizzo e organizzazione degli spazi. Attualmente la distribuzione interna comprende due locali, cucina e bagno. Lo stato da ristrutturare rappresenta un'opportunità per ridisegnare gli ambienti secondo le proprie esigenze, valorizzando ogni metro quadrato e creando una casa dal carattere autentico oppure una soluzione ideale anche come investimento. La parte attualmente collegata al locale C/6 aggiunge un valore non comune per il centro storico: uno spazio che può essere destinato a taverna, ambiente hobby, studio, deposito o cantina per vini, mantenendo il collegamento diretto con l'abitazione e aumentando la funzionalità dell'intera proprietà. La posizione costituisce uno dei principali punti di forza. Vivere nel centro storico significa avere negozi, servizi, bar, ristoranti e attività quotidiane raggiungibili a piedi, immergendosi nell'atmosfera caratteristica di uno dei borghi più apprezzati dei Castelli Romani. Una soluzione interessante per chi desidera realizzare una casa personalizzata, un punto d'appoggio ricco di fascino o un investimento in una posizione centrale e sempre richiesta. Immobile libero. Da ristrutturare. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita al numero 0669330438 oppure il 3892582222 anche Whatsapp SEGUI LE NOSTRE PAGINE SOCIAL PER ESSERE SEMPRE AGGIORNATI: https://www.instagram.com/grimaldi.ciampino/ @GRIMALDI.CIAMPINO

Appartamento ubicato a Marino (RM) - via Fantinoli 21, edificio A, scala B, interno 15, piano 1.

Appartamento posto al piano terra di più ampio edificio pluriuso.

Appartamento con annesssa cAntina e box auto, su un piano fuori terra oltre al pianoseminterrato, collegati tra loro da una scala interna.

Marino e precisamente in via del Crocifisso proponiamo in vendita una soluzione all'interno della suggestiva cornice dei Castelli Romani. L’asset, posizionato in una zona a carattere prevalentemente residenziale, si trova all'angolo tra Corso Colonna 100 e Via del Crocifisso, con tutti i servizi a portata di mano e raggiungibili a piedi. L’immobile è costituito da una porzione di un edificio posta interamente al piano terra con doppio accesso. La proprietà vanta una superficie commerciale di 283 mq e si distingue per un ampio terrazzo di proprietà esclusiva di 130,30 mq, che funge anche da accesso principale all'unità. Attualmente accatastato nella categoria catastale D/7, la soluzione è completamente da ristrutturare e ideale per essere trasformata dai futuri acquirenti grazie all’ampiezza degli ambienti. euro 189.970