Appartamenti in vendita a Marino

VILLA DI PRESTIGIO CON SPA PRIVATA - PISCINA PANORAMICA
E VISTA DOMINANTE SUL LAGO DI ALBANO In una delle posizioni più esclusive e panoramiche dei Castelli Romani, affacciata direttamente sulle acque cristalline del Lago Albano, sorge questa straordinaria villa di rappresentanza, una residenza unica dove lusso, privacy e benessere si fondono in un contesto naturale di rara bellezza. La proprietà, completamente ristrutturata con materiali di pregio e soluzioni tecnologiche all'avanguardia, si sviluppa su due livelli per circa 318 mq interni, offrendo ambienti eleganti, luminosi e perfettamente integrati con il paesaggio circostante. Completa la proprietà un prezioso terreno confinante di circa 2.700 mq, che contribuisce a garantire ulteriore privacy, esclusività e valorizzazione del contesto naturalistico che circonda la villa. Il cuore della villa è rappresentato dalla spettacolare zona living open space, un ambiente di oltre 100 mq caratterizzato da grandi superfici vetrate che catturano la luce naturale e regalano una vista mozzafiato sul lago. Gli spazi dedicati al soggiorno, alla zona pranzo e all'area conviviale si susseguono armoniosamente creando un'atmosfera raffinata e accogliente, ideale sia per la vita quotidiana sia per momenti di rappresentanza. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente attraverso pavimentazioni di alta qualità, parquet nella zona notte, porte interne dal design contemporaneo, infissi a elevata efficienza energetica e finiture ricercate che conferiscono alla villa un'eleganza senza tempo.La zona notte ospita camere spaziose e riservate, tra cui una splendida suite padronale con vista lago, concepita come un autentico rifugio privato dove il panorama entra quotidianamente a far parte dell'esperienza abitativa. Un elemento distintivo della proprietà è il piano seminterrato, dedicato interamente al benessere e al relax. Qui trova spazio una vera spa privata completa di sauna finlandese professionale, ampia vasca idromassaggio, docce dedicate e zona wellness, realizzata con materiali di pregio e illuminazione scenografica. Sullo stesso livello è presente una comoda suite indipendente con bagno privato, ideale per ospiti, personale di servizio o per garantire la massima privacy.Gli spazi esterni rappresentano il vero fiore all'occhiello della villa. Attraverso un elegante collegamento interno ed esterno si raggiunge il magnifico giardino panoramico che si apre verso il lago e ospita una splendida piscina privata con area idromassaggio. La vista è semplicemente straordinaria: un panorama aperto e dominante sulle acque del Lago Albano e sulle colline circostanti, capace di regalare scorci unici in ogni stagione dell'anno.Le ampie terrazze solarium, le zone relax immerse nel verde e i percorsi esterni perfettamente integrati nell'architettura della proprietà creano un'oasi di assoluta tranquillità e riservatezza, ideale per vivere all'aperto in totale privacy. A servizio della residenza sono inoltre presenti tre comodi posti auto di proprietà, un plus particolarmente apprezzabile in una location così esclusiva. La villa è inoltre dotata di impianti tecnologicamente avanzati, climatizzazione, sistemi ad alta efficienza energetica e impianto fotovoltaico, elementi che garantiscono comfort abitativo e sostenibilità.Una proprietà rara e irripetibile, pensata per chi desidera vivere ogni giorno il privilegio di una vista impareggiabile sul Lago Albano, in una dimora capace di offrire eleganza, rappresentanza e benessere ai massimi livelli. Il terreno confinante di circa 2.700 mq rappresenta inoltre una vera riserva di valore, contribuendo a preservare la privacy, l'unicità del panorama e il prestigio dell'intera proprietà.Una residenza esclusiva dove il panorama diventa parte integrante della casa e ogni ambiente è progettato per offrire un'esperienza abitativa fuori dal comune.

Marino – Santa Maria delle Mole, Via Amatore Sciesa Il piacere di vivere all'aperto, il comfort di una casa moderna

Appartamento al piano terra con ampio giardino – Classe Energetica A In palazzina recente e ben curata, proponiamo appartamento al piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e doppi servizi. Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti.Punto di forza della proprietà è il grande giardino angolare, in parte pavimentato, dotato di cancello carrabile che consente il parcheggio interno. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina, collegati direttamente tramite ascensore. L'immobile è dotato di:grate di sicurezzazanzariereportoncino blindatovideocitofono,riscaldamento a pavimento,impianto di condizionamento centralizzato,pannelli solari,ottimo isolamento termico e acustico. Soluzione moderna, efficiente e comoda, ideale per chi cerca spazi esterni vivibili e un'abitazione con consumi contenuti.

Qualità costruttiva che si sente.

La palazzina è realizzata con standard elevati, isolamento avanzato e impianti moderni: vivere in Classe Energetica A significa comfort, silenzio, consumi ridotti e un ambiente sempre piacevole

Una casa moderna, accogliente e completa, perfetta per chi desidera un'oasi privata senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti della zona.

Un luogo dove iniziare una nuova storia.

Marino - Castel Gandolfo.Nell'elegante e rilassante cornice dei Castelli Romani e più nello specifico in Via Confini di Castel Gandolfo, abbiamo il piacere di proporre in vendita una porzione di una villa quadrifamiliare all'interno di un'affascinante casale del '900 , caratterizzato da ingresso indipendente e spazi ampi e ben distribuiti: dispone di giardino privato, terrazzo ampio, luminoso e panoramico, box auto doppio con serranda automatica e accesso tramite comoda rampa adiacente alla proprietà.La proprietà si sviluppa su più livelli: al piano terra ingresso, soggiorno con angolo cottura, antibagno e bagno, al primo piano due camere da letto e un altro bagno, all'ultimo piano spaziosa camera matrimoniale, cabina armadio e bagno.La villa si presenta da ristrutturare, ma in un buon stato manutentivo generale.Rappresenta la soluzione ideale per chi vuole vivere o investire in un contesto riservato, ma collegatissimo con Roma e a due passi da Castel Gandolfo, dal lago di Albano e ben collegato con l'aeroporto di Ciampino oltre che con tutta la zona dei Castelli Romani.Contattateci per informazioni o per fissare un appuntamento!

In una tranquilla e recente zona residenziale di Via Artiali, a Santa Maria delle Mole, proponiamo in vendita un grazioso monolocale in ottimo stato manutentivo, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione moderna, funzionale e pronta da abitare. L'immobile, dotato di ingresso indipendente e accesso carrabile, offre ambienti ben organizzati e studiati per garantire il massimo comfort. Con una superficie commerciale di 46mq, la casa è divisa nella zona giorno con angolo cottura si integra perfettamente con la zona notte separata, creando spazi pratici e ben distinti. Completa la proprietà un bagno rifinito e una piccola corte esclusiva, perfetta per godersi momenti di relax all'aperto o per chi desidera uno spazio esterno riservato. La casa è dotata di riscaldamento e raffrescamento elettrico, piano cottura a induzione e utenze completamente autonome, caratteristiche che assicurano praticità nella gestione e consumi ottimizzati. Inolktre non vi sono spese condominiali. Una soluzione ideale per single, giovani coppie o come investimento, in un contesto residenziale ben servito e a pochi minuti da tutti i principali servizi e collegamenti. euro 135.000

La casa ideale per chi cerca comfort e spazi all’aperto A Marino, nel borgo di Santa Maria delle Mole, in Via Amatore Sciesa, proponiamo in vendita un delizioso appartamento al piano terra con giardino e terrazzo, inserito in una graziosa palazzina in cortina di due piani, costruita nel 2010 e in ottime condizioni manutentive.  L’appartamento, di circa 81 mq, si sviluppa in modo funzionale e accogliente, con una buona suddivisione tra zona giorno e zona notte. Si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e un bagno. Dalla cucina si accede al giardino e all’ampio terrazzo di circa 150 mq. Completa la proprietà un box di 15 mq.  L’immobile si presenta in ottimo stato, curato con attenzione e gusto, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. È dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, finestre in legno con doppi vetri e portoncino blindato.  *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

NUOVO PROGETTO A FRATTOCCHIE (MARINO) VIA DELLE LIBERTA’ Iniziamo le prenotazioni per 6 appartamenti in un progetto che unisce design contemporaneo, tecnologia, comfort ed efficienza energetica. Via della Libertà è una zona dalla quale si puo raggiungere in pochi minuti supermercati, scuole, farmacie, negozi, centri sportivi e aree verdi, avendo a disposizione tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana. La zona è ideale per famiglie, giovani coppie e professionisti che desiderano vivere in un quartiere residenziale organizzato, sicuro e in continua crescita. La posizione è uno dei suoi punti di forza: i collegamenti con Roma sono rapidi grazie alla vicinanza della Via Appia, della Via Nettunense, del Grande Raccordo Anulare e della stazione ferroviaria di Santa Maria delle Mole. Questo permette di raggiungere facilmente il centro della città, l'aeroporto di Ciampino e i principali poli lavorativi, mantenendo però la qualità della vita tipica dei Castelli Romani. Un progetto residenziale moderno, realizzato in Classe Energetica A4, con soluzioni costruttive di ultima generazione per offrirti il massimo benessere abitativo, consumi ridotti e un investimento destinato a mantenere il suo valore nel tempo. Saranno disponibili bilocali, trilocali e quadrilocali, progettati per soddisfare le esigenze di single, giovani coppie e famiglie, tutti completi di posto auto e caratterizzati da ambienti luminosi, funzionali e curati nei minimi dettagli. La tipologia che proponiamo in questo annuncio è il QUADRILOCALE AL PIANO TERRA di 96mq commerciali, divisi in ampio Soggiorno con Cucina a vista, disimpegno, Camera Matrimoniale con Bagno interno, 2 Camere Singole comode, Bagno e ampio giardino di 220 mq in parte verde e parte pavimentato. 2 Posti Auto scoperto compreso. Acquistando una casa in costruzione si ha la possibilità di personalizzare gli interni a proprio gusto con la scelta del materiali, rendendo la vostra casa perfetta per le vostre esigenze. Se hai già un immobile, valutiamo permute, offrendoti la possibilità di cambiare casa con maggiore serenità e semplicità. CONSEGNA PREVISTA FINE 2027 Euro 369.000

NUOVO PROGETTO A FRATTOCCHIE (MARINO) VIA DELLE LIBERTA’ Iniziamo le prenotazioni per 6 appartamenti in un progetto che unisce design contemporaneo, tecnologia, comfort ed efficienza energetica. Via della Libertà è una zona dalla quale si puo raggiungere in pochi minuti supermercati, scuole, farmacie, negozi, centri sportivi e aree verdi, avendo a disposizione tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana. La zona è ideale per famiglie, giovani coppie e professionisti che desiderano vivere in un quartiere residenziale organizzato, sicuro e in continua crescita. La posizione è uno dei suoi punti di forza: i collegamenti con Roma sono rapidi grazie alla vicinanza della Via Appia, della Via Nettunense, del Grande Raccordo Anulare e della stazione ferroviaria di Santa Maria delle Mole. Questo permette di raggiungere facilmente il centro della città, l'aeroporto di Ciampino e i principali poli lavorativi, mantenendo però la qualità della vita tipica dei Castelli Romani. Un progetto residenziale moderno, realizzato in Classe Energetica A4, con soluzioni costruttive di ultima generazione per offrirti il massimo benessere abitativo, consumi ridotti e un investimento destinato a mantenere il suo valore nel tempo. Saranno disponibili bilocali, trilocali e quadrilocali, progettati per soddisfare le esigenze di single, giovani coppie e famiglie, tutti completi di posto auto e caratterizzati da ambienti luminosi, funzionali e curati nei minimi dettagli. La tipologia che proponiamo in questo annuncio è il BILOCALE AL PIANO TERRA di 56mq commerciali e divisi in ampio Soggiorno con Angolo Cottura, disimpegno, Camera Matrimoniale, Bagno e giardino in parte verde e parte pavimentato. Posto auto scoperto compreso. Acquistando una casa in costruzione si ha la possibilità di personalizzare gli interni a proprio gusto con la scelta del materiali, rendendo la vostra casa perfetta per le vostre esigenze. CONSEGNA PREVISTA FINE 2027 Euro 210.000

A Frattocchie, in Via della Libertà, proponiamo la vendita di un piano terra, moderno, accogliente e pronto da vivere. Inserito in una zona residenziale di recente costruzione, tranquilla e ben collegata, questo immobile ti permette di avere tutto ciò che serve a pochi passi da casa: scuole, farmacia, panificio, negozi, il centro commerciale La Nave con supermercato e, a meno di 2 km, la stazione ferroviaria di Santa Maria delle Mole, perfetta per raggiungere Roma Termini in modo pratico e veloce. La casa si trova all'interno di una palazzina in cortina del 2015, elegante e curata, servita da ascensore. Gli ambienti, distribuiti su circa 76 mq commerciali, sono pensati per offrire il massimo comfort: un luminoso soggiorno con angolo cottura accoglie la zona giorno, mentre un pratico disimpegno conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale, una spaziosa cameretta e un bagno finestrato con doccia. Il vero protagonista è lo splendido giardino terrazzato, accessibile da ogni ambiente della casa: un'estensione naturale degli spazi interni, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax, giochi con i bambini o piacevoli serate con amici e familiari. A completare la proprietà, un comodo posto auto doppio con accesso carrabile. Pari al nuovo e rifinito con particolare attenzione ai dettagli, l'appartamento offre tutte le comodità che rendono più piacevole la vita quotidiana: infissi in PVC con doppio vetro, serrande elettriche, grate di sicurezza, videocitofono, pannello fotovoltaico condominiale, pannello solare per la produzione di acqua calda e predisposizione per l'aria condizionata. Euro 239.000

A ridosso del centro storico di Marino, Engel&Völkers offre in esclusiva un ampio appartamento di ca. 117 mq, molto luminoso, situato al secondo piano di un edificio senza ascensore. L’immobile, mansardato, è stato ristrutturato nel 2013 con rifiniture di pregio ed è in ottimo stato di manutenzione e ha una piacevole e funzionale distribuzione degli spazi. Tale disposizione, tuttavia, può essere modificata, se necessario, grazie alla presenza di soli tramezzi. L’appartamento si compone di un ampio salone con zona pranzo, cucina molto spaziosa con accesso al balcone e vista sulle latomie delle cave di peperino, bagno finestrato con doccia e spazio per lavatrice e asciugatrice, due camere da letto, di cui una padronale, di dimensioni generose, con bagno en suite e vista aperta sul verde e l’altra singola con cabina armadio e balconcino. Possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. L’appartamento è vicino a tutte le principali arterie stradali che portano alla capitale, al GRA e alle autostrade. Situato a ridosso della cittadina di Marino e vicino alla stazione ferroviaria raggiungibile tramite sottopasso (ogni 40 min. passa il treno per Roma Termini e impiega ca. 40 min, 20 min. se si parte da Ciampino). L’immobile è a poca distanza dai supermercati PAM, DEM e Todis oltre a tutti gli altri servizi di prima necessità. Presenza di scuola primaria, secondaria e nido. Parco verde molto curato, gestito dagli abitanti del posto nelle immediate vicinanze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Marino – Loc.Castelluccia e precisamente in via dei Ceraseti, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo un elegante appartamento in villa con ingresso indipendente al piano terra, sviluppato su più livelli e circondato da piacevoli spazi esterni comuni, ideali per vivere momenti di relax all'aria aperta in ogni stagione. La proprietà beneficia di una posizione strategica e di un doppio accesso al comprensorio: da Via dei Ceraseti, con ingresso sia carrabile che pedonale, e da Via Nettunense con accesso pedonale, garantendo massima comodità negli spostamenti quotidiani e facilità di raggiungere i servizi principali in pochi minuti. L'immobile è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione completa e accurata, realizzata con materiali di pregio e soluzioni tecnologiche all'avanguardia, pensate per offrire elevati livelli di comfort abitativo, sicurezza ed efficienza energetica. Tra gli interventi eseguiti troviamo il cappotto termico, il rifacimento del tetto con guaina e sostituzione dei coppi/tegole, la completa revisione degli impianti elettrico e idrico, oltre all'installazione di infissi Schüco di ultima generazione con sistema di microventilazione, sistema di allarme, portoncino, zanzariere, persiane blindate e grate di sicurezza nei locali cucina e bagno. Particolare attenzione è stata dedicata al risparmio energetico e alla sostenibilità grazie alla presenza di una moderna caldaia ibrida con supporto “anche” elettrico, due batterie di accumulo (più inverter) riguardano l’impianto fotovoltaico,, impianto di climatizzazione e colonnina per la ricarica di auto elettriche. Con una superficie commerciale di circa 95 mq, questa abitazione accoglie con una luminosa zona giorno impreziosita da un elegante camino, cuore della casa e perfetto per creare un'atmosfera accogliente nelle stagioni più fredde. Da qui si accede direttamente al balcone, affacciato sul verde circostante, la cucina, aperta sulla zona living, disimpegno, camera matrimoniale con balcone a servizio e un comodo bagno. Salendo al livello superiore troviamo una seconda camera, riservata e versatile con ripostiglio sotto tetto, servita da un ulteriore bagno, e balcone. A completare la proprietà un comodo giardino mattonato, un posto auto scoperto di proprietà e un ulteriore posto auto condominiale assegnato all'appartamento. EURO 255.000

Nel cuore di Santa Maria delle Mole, in posizione centralissima tra Via Pisacane e Via Maroncelli, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento con ingresso indipendente, ideale per chi desidera tutti i servizi a portata di mano. La zona è tra le più richieste del quartiere grazie alla vicinanza immediata a negozi, scuole di ogni grado, parchi pubblici, fermate Cotral e stazione ferroviaria, oltre al rapido collegamento con la Via Appia, raggiungibile in pochi minuti. La proprietà si distingue per l’ampia corte privata di circa 100 mq, perfetta per ospitare fino a 3 automobili e vivere piacevoli momenti all’aperto in totale tranquillità. L’abitazione al piano primo, di circa 81 mq interni, è stata completamente ristrutturata nel 2019 e si presenta in ottimo stato. Gli ambienti sono accoglienti e ben distribuiti: soggiorno con camino e zona relax, cucina a vista, disimpegno, due spaziose camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia e pratico ripostiglio. Completano la proprietà due balconi con affaccio su Via Maroncelli e una splendida terrazza sovrastante di circa 50 mq, vivibile e perfetta per cene, relax o momenti conviviali all’aperto. Dotata di ogni comfort: riscaldamento autonomo, aria condizionata nel salone e nella camera matrimoniale, videocitofono, portone blindato, tende da sole e cancello automatico. Nessuna spesa condominiale. Una soluzione pronta da vivere, perfetta per chi cerca indipendenza, spazi esterni e una posizione strategica nel cuore di Santa Maria delle Mole. euro 259.000

S. Maria delle Mole, precisamente in via Amatore Sciesa, proponiamo in vendita un delizioso appartamento al piano terra, inserito in una palazzina del 2012 in eccellenti condizioni manutentive. La posizione è uno dei suoi punti di forza: a due passi dal centro, in un contesto tranquillo e riservato, permette di godere della massima serenità senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Nelle immediate vicinanze si trovano infatti negozi, scuole, banche, mezzi pubblici e, a circa 1 km, la stazione ferroviaria sulla linea Roma Termini–Velletri. L’appartamento, di circa 65 mq, si sviluppa in modo funzionale e accogliente: dall’ingresso si accede al soggiorno con angolo cottura, che si apre su un’ampia terrazza dotata anche di accesso carrabile per il posto auto interno. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con uscita sulla terrazza, una cameretta e un bagno. A completare la proprietà troviamo due pratiche cantine al piano interrato, rispettivamente di 9 mq e 10 mq. L’immobile si presenta in ottimo stato, curato con attenzione e gusto dagli attuali proprietari, pronto per essere abitato senza necessità di interventi, è dotato di riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata, finestre doppio vetro legno con zanzariere e persiane blindate. Inoltre troviamo l’allarme, il videocitofono e il portoncino blindato. Euro 225.000

Se siete una famiglia alla ricerca di privacy, ampi spazi interni ed esterni e una posizione strategica, questa è la soluzione perfetta per voi. A Marino, in Via Vecchia di Grottaferrata, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento al piano terra situato all’interno di un condominio elegante e ben curato. La posizione è ideale: riservata e silenziosa ma allo stesso tempo vicinissima a tutti i servizi di prima necessità e a un parco pubblico, con ottimi collegamenti verso Roma e i Castelli Romani. Il vero punto di forza della proprietà è lo splendido giardino perimetrale che circonda interamente l’abitazione garantendo totale indipendenza e privacy. Un grande spazio verde curato nei minimi dettagli, impreziosito da abeti, alberi ornamentali e piante di ogni genere. In parte terrazzato, è perfetto per organizzare pranzi e cene all’aperto in un’atmosfera di assoluta tranquillità. Un autentico angolo di pace dove rilassarsi e godere della bellezza della natura direttamente a casa propria. L’ingresso conduce a un grande salone con camino, ambiente caldo e accogliente, con affaccio diretto e accesso al giardino: uno spazio ideale per momenti di convivialità in famiglia. La cucina abitabile, di generose dimensioni, è anch’essa collegata direttamente allo spazio esterno, offrendo una perfetta continuità tra interno ed esterno e grande praticità nella vita quotidiana. Sullo stesso piano sono presenti due comodi ripostigli. La zona notte, ben separata dalla zona giorno per garantire maggiore privacy, è composta da: - Ampia e luminosa camera matrimoniale con splendida vista sul giardino di proprietà -Due comode e luminose camere da letto -Due grandi bagni finestrati, uno con vasca e doccia e uno con vasca. La disposizione degli ambienti assicura funzionalità, comfort e riservatezza per tutta la famiglia. L’immobile è rifinito con materiali di qualità ed è dotato di numerosi comfort: - Pavimentazione in marmo nella zona giorno - Parquet in vero legno nella zona notte - Infissi in PVC con inferriate di sicurezza, zanzariere e tapparelle elettriche - Videocitofono - Predisposizione impianto di allarme - Impianto di irrigazione con cisterna - Doppio accesso pedonale e carrabile con ingresso diretto da Via Gioacchino Belli e possibilità di parcheggiare comodamente all’interno della proprietà - Predisposizione per ricarica auto elettrica - Posto auto coperto di pertinenza e cantina La proprietà gode di una posizione privilegiata, tranquilla e immersa nel verde, ma con tutti i servizi facilmente raggiungibili a piedi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, con spazi generosi, comfort moderni e un grande giardino privato, una vera rarità sul mercato. Una casa pensata per la famiglia, dove qualità della vita e funzionalità si incontrano perfettamente! Casa Castelli Immobiliare opera nel territorio dal 1988, l'unica Agenzia Immobiliare specializzata nelle compravendite nei Castelli Romani. Ed è la prima agenzia sul t

MARINO - Ai confini con CASTEL GANDOLFO, IMMERSO NEL VERDE in POSIZIONE PANORAMICISSIMA, proponiamo un prestigioso APPARTAMENTO IN VILLA con entrata indipendente e ampi spazi esterni. L' ampia zona living è divisa in zona salotto con camino, grazioso studio finestrato e balcone con VISTA VERSO IL MARE; zona pranzo accogliente e comoda adiacente la cucina che è abitabile ed ha un accesso diretto al PORTICO in legno totalmente attrezzato e panoramico. La zona notte ( ben separata dalla zona giorno ) comprende una camera da letto con cabina armadio e una cameretta luminosa. Il bagno è dotato di finestra e doccia; in più un comodo ripostiglio / lavanderia risolve ogni problema di ordine e spazio. AMPIA CORTE ESCLUSIVA, panoramica, in gran parte pavimentata e dotata di comoda zona parcheggio. L'immobile viene venduto TOTALMENTE ARREDATO con mobili su misura. Lo STATO di MANUTENZIONE PERFETTO e le FINITURE PREGIATE e ACCURATE rendono questo immobile ABITABILE e FRUIBILE DA SUBITO. La posizione consente di godere della tranquillità della zona, pur essendo a breve distanza con l' auto dai principali servizi e collegamenti. Una soluzione abitativa che coniuga BELLEZZA, COMFORT e PRATICITA', in un CONTESTO RESIDENZIALE di PREGIO. Per visionare questo immobile si consiglia di contattarci negli orari d'ufficio al n. 06/93.21.656 o tramite WhatsApp 347/8562777

Grazioso bilocale in villa di sole tre unità abitative – Via del Divino Amore, Frattocchie (Marino). A Marino, in zona Frattocchie e precisamente in Via del Divino Amore, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di circa 60 mq, con giardino e corte esterna privata. Possibilità di posto auto all'interno. Punti di forza: - giardino pavimentato di 20 mq - possibilità di parcheggio interno - buono stato, pronto da abitare - ambienti ben distribuiti e versatili - cancelletti antintrusione L'accesso all'immobile avviene tramite una corte esterna mattonata, da cui parte una comoda scala che conduce al piano rialzato. Internamente l'appartamento è composto da soggiorno luminoso, cucinotto separato con uscita sul giardino, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca e ripostiglio. Dotazioni: - riscaldamento autonomo - climatizzatore con pompa di calore - utenze luce e gas indipendenti - spese condominiali con acconto acqua (salvo conguaglio) La posizione è tranquilla e immersa nel verde, a pochi minuti dal Santuario della Madonna del Divino Amore e ben collegata grazie alla vicinanza di Via Appia e Via Ardeatina, con rapido accesso al G.R.A. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi (supermercati, scuole, farmacie, bar), oltre a comodi collegamenti verso i Castelli Romani, tra cui Marino, Castel Gandolfo e Albano Laziale. Ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e spazi esterni. Ottimo anche uso investimento.

Santa Maria delle Mole – Appartamento indipendente con ampia corte esclusiva, parcheggio e mansarda con terrazzo In zona centrale, a due passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita una soluzione al piano 1 e unico libero da subito a 200 mt dalla piazza centrale. Descrizione degli spazi: Piano terra: un ingresso indipendente che conduce alla corte esterna pavimentata, dove si possono comodamente parcheggiare auto. La corte è ben illuminata e dotata di un ampio spazio, che permette di godere di un’area all’aperto privata e tranquilla. Primo piano: al primo piano troviamo un bilocale composto da una camera, una cucina, un ampio salone separato e un bagno, con la comodità di un ulteriore terrazzino. Il piano offre una vivibilità comoda grazie alla disposizione degli spazi, ma con una buona opportunità di ristrutturazione per adattarsi alle proprie esigenze. Secondo piano: il piano superiore ospita una soffitta, che può essere utilizzata come spazio separato per un uso differente, come ad esempio una zona notte aggiuntiva o come deposito. L’ampiezza della soffitta offre diverse opportunità di utilizzo, permettendo anche di creare un ambiente separato. Caratteristiche aggiuntive: Un grande terrazzo panoramico al secondo piano, che offre una splendida vista sui dintorni e uno spazio perfetto per godersi momenti di relax all’aperto. Una corte esterna pavimentata con posti auto, che consente una comoda sosta dei veicoli. La proprietà è da ristrutturare, una caratteristica che permette di personalizzare l’immobile secondo i propri gusti e necessità. Inoltre, la posizione centrale, ben servita, rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un investimento in una zona molto richiesta. Punti di forza dell’immobile: Corte esclusiva pavimentata Posti auto Ampio terrazzo La soluzione è ideale per chi cerca un immobile con ampie potenzialità, in una zona centrale e ben servita, perfetta per un investimento sicuro e versatile. Prezzo di vendita: 175.000€ Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Nella zona di Pavona Laghetto una casa che non è solo uno spazio, ma una sensazione. Un luogo dove ogni ambiente racconta comfort, luce e possibilità. Immagina di entrare in un elegante soluzione , completamente ristrutturato, pronto ad accoglierti senza pensieri. Bastano pochi gradini (piano terra rialzato) per lasciarti alle spalle il mondo e ritrovarti in un ambiente che profuma di casa, quella vera. Il cuore dell’appartamento è il suo ampio soggiorno, inondato di luce naturale: uno spazio che invita a vivere, a condividere, a creare ricordi. E se i tuoi progetti crescono, qui hai già la soluzione: la possibilità concreta di trasformare gli ambienti, dando forma ai tuoi sogni. La cucina non a vista, è perfetta per chi ama cucinare senza rinunciare all’ordine e all’armonia degli ambienti, per non far mancare nulla l'immobile dispone anche di una camera matrimoniale che è intima e accogliente, il rifugio ideale dove rilassarsi a fine giornata. Il bagno, moderno e ristrutturato con cura, è dotato di un elegante vasca, pensato per regalarti momenti di benessere quotidiano. Ogni dettaglio è stato rinnovato, dagli spazi agli infissi, per offrirti comfort, efficienza e una qualità abitativa superiore. E poi c’è un valore raro, che fa davvero la differenza: il box auto di proprietà esclusiva oltre al comodo posto auto esterno di proprietà esclusiva. Comodità, sicurezza e praticità, ogni giorno. Questa non è solo una casa. È il luogo dove iniziare una nuova storia, dove sentirsi davvero arrivati. Interessati? Ecco come funziona: ci vediamo in ufficio (caffè offerto, non preoccupatevi!) e vi facciamo una chiacchierata gratuita per capire se questa è la casa che fa per voi. Niente giri a vuoto, niente perdite di tempo: dritti al punto! Se dopo il nostro incontro questa vi sembra la casa dei vostri sogni, vi accompagniamo a fare il sopralluogo. Se invece non è esattamente quello che cercate abbiamo altre chicche pronte per voi nel nostro portfolio. Non vi lasciamo a mani vuote! Consulenza mutui? Siete in crisi perché non sapete dove iniziare? Tranquilli, ci pensiamo noi: vi offriamo una consulenza gratuita e facciamo tutto noi (beh, quasi tutto voi dovete solo venire!). Così, prima di visitare l'immobile, sappiamo già come muoverci. Le visite agli immobili? Si parte sempre dal nostro ufficio, dove vi spieghiamo tutto: compilare moduli, privacy, antiriciclaggio e tutti quegli altri paroloni che vi fanno venire mal di testa. Noi lo facciamo facile e veloce, perché vogliamo solo una cosa: che troviate la vostra casa in serenità. Non è ancora la casa giusta? Non preoccupatevi, non ci fermiamo qui! Se questa non fa al caso vostro, ci mettiamo il casco da esploratori e cerchiamo la casa perfetta per voi, porta a porta, campanello a campanello. Ci fermiamo solo quando la troviamo! Pronti a fare il grande passo? Allora, che aspettate? Se siete decisi, non ci resta che sentirci! Contattatemi subito e vi aiuto a scoprire come rendere questa casa la vostra casa!

Bilivello con Giardino e Garage a Santa Maria delle Mole – 89 mq di Comfort e Stile a 259.000 € Immagina di vivere in un appartamento che unisce spazio, funzionalità e comfort, tutto in una zona tranquilla e ben servita. Questo bilivello di 80 mq a Santa Maria delle Mole è la soluzione ideale per chi cerca una casa pronta a soddisfare ogni esigenza, senza rinunciare alla comodità. Con uno sfogo esterno di 50 mq su due livelli, avrai tutto lo spazio che ti serve per rilassarti all’aria aperta o goderti momenti di convivialità con amici e famiglia. Piano superiore: Un ampio salone che si apre su un balcone privato, con un comodo accesso al giardino, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Ogni stanza è pensata per offrire luminosità e privacy. Piano inferiore: Una cucina abitabile. Il piano inferiore include anche un secondo bagno e un garage di 25 mq, perfetto per parcheggiare l’auto o come spazio extra per riporre ciò che ti serve. Ampi spazi interni e una zona esterna privata che rende questo appartamento unico. Garage privato di 25 mq, un plus che non si trova facilmente in questa zona. Un perfetto equilibrio tra luminosità, privacy e comfort. Ideale per famiglie o chi cerca una casa che offra praticità e spazio senza compromessi. La posizione è senza dubbio un altro punto di forza. Siamo a [Zona Precisa], un quartiere residenziale che ti regalerà la tranquillità di vivere lontano dal caos, ma con tutti i servizi a portata di mano. Supermercati, scuole, parchi e fermate dei mezzi pubblici sono a pochi passi, permettendoti di spostarti facilmente sia in città che nei dintorni. Inoltre, la zona è perfetta per chi cerca una qualità della vita elevata, con ampi spazi verdi e una comunità accogliente. Non lasciare che questa occasione ti sfugga! Se stai cercando una casa che ti offra tutto ciò che desideri, questo appartamento è la scelta giusta per te. Contattaci subito per scoprire tutti i dettagli e prenotare una visita. La tua nuova casa ti sta aspettando!

SANTA MARIA DELLE MOLE- VIA FRATELLI CERVI All’interno del suggestivo Parco dell’Appia Antica, la Fiore Real Estate propone in vendita un trilocale di circa 80 mq commerciali, situato al piano terra di un elegante residence di nuova costruzione. L’immobile si distingue per un giardino privato di 120 mq, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy. La soluzione abitativa sarà composta da: • luminoso soggiorno con angolo cottura, • due camere da letto, • doppi servizi, • affacci diretti sul giardino che garantiscono grande vivibilità e luce naturale. Completano la proprietà un posto auto coperto e uno scoperto. Il complesso sarà realizzato con finiture di alto livello e soluzioni tecnologiche all’avanguardia, pensate per offrire comfort, efficienza energetica e qualità abitativa. Una proposta ideale per chi cerca una casa moderna, funzionale e immersa nel verde, senza rinunciare ai collegamenti e ai principali servizi della zona. - Arredo nuovo di ottima marca incluso nel prezzo - Consegna prevista: fine 2026 Per informazioni e sopralluoghi chiamare il numero 0681152795 oppure scrivere una mail a info@fiorerealestate.it. In ambito residenziale, la Fiore Real Estate è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo consulenze e opportunità di investimento. Fiore Real Estate: Via Sicilia 154 - 00187 Roma

Elegante appartamento in villa nel residence Green House Nel cuore del prestigioso Residence Green House, proponiamo una porzione di appartamento in villa che unisce spazio, eleganza e qualità della vita. Qui non acquisti solo una casa, ma uno stile di vita: centro sportivo con piscina, ampie aree verdi e parcheggi interni rendono questo contesto unico e ricercato. La casa si distingue per la sua generosa metratura e per ambienti pensati per vivere davvero ogni spazio: un triplo soggiorno ideale per accogliere famiglia e amici, una cucina abitabile separata con accesso diretto al patio, tre camere matrimoniali, un comodo angolo studio e doppi servizi. Gli spazi esterni, tra patio e giardino privato, diventano il luogo perfetto per cene all’aperto, momenti di relax e giornate in totale privacy. A completare la soluzione, 2 posti auto interni, una comodità fondamentale che aumenta valore e praticità. Una casa pensata per chi non vuole compromessi: spazio, privacy, servizi esclusivi e un contesto che fa davvero la differenza.

BILOCALE CON GIARDINO E POSTO AUTO Mariani Real Estate Investments propone la vendita di un piccolo villino a schiera di circa 50 mq commerciali nella zona di Frattocchie - Marino a due passi da Santa Maria delle Mole e Ciampino. Recente costruzione su due livelli con giardino mattonato di circa 30 mq. Internamente, al piano terra, ci accoglie un ampio soggiorno luminoso con angolo cottura che accede al giardino, un grande disimpegno finestrato (può essere utilizzato come studio) ed infine un ampio bagno padronale con doccia. Una bellissima e comoda scala in legno collega la zona living alla zona notte composta da un disimpegno, ampia camera matrimoniale e bagno con vasca. Il posto auto è esterno all'immobile ed è incluso nella proprietà. Il villino è dotato di aria condizionata, boiler per acqua sanitaria, infissi effetto legno-pvc con vetrocamera garantendo un elevato isolamento termico ed acustico, persiane blindate e grate di sicurezza, pavimento in ceramica, video-citofono, caldaia autonoma. Questa è un'ottima soluzione e un'opportunità unica per chi cerca un villino moderno in una zona tranquilla e ben servita. Circondato da area verde, vicino Roma e alla Via Appia Nuova, Scuole Primarie e Secondarie, Supermercati e tanto altro.

Mariani Real Estate Investments propone la vendita di un elegante appartamento nella zona di Cava dei Selci a Marino, a due passi dalla Via Appia Nuova e dalla stazione di Santa Maria Delle Mole, vicino all'Aeroporto di Ciampino. Posizione importante per chi voglia raggiungere Il centro di Roma in poco tempo grazie ai comodi collegamenti. PER INFO 3208686069 Trilocale di 77 mq con giardino mattonato di 104 mq, grande balcone abitabile, box auto di 18 mq e cantina di 6 mq. La soluzione proposta si trova al piano rialzato di uno stabile in cortina. La composizione interna è la seguente: - Soggiorno con angolo cottura - Ampio balcone abitabile e giardino mattonato - Camera da letto matrimoniale - Camera per ragazzi - Bagno con doccia - Cantina di 6 mq - Box di 18 mq a doppia altezza Il box auto e la cantina sono confinanti ma potrebbero diventare comunicanti se necessario. L'appartamento, di recente costruzione, è dotato di numerosi comfort: Infissi in legno doppio vetrocamera con sistema vasistas, grate di sicurezza, zanzariere, videocitofono, condizionatore, caldaia autonoma. Questo appartamento è un'ottima soluzione, un'opportunità unica per chi cerca un appartamento moderno in una zona tranquilla circondata da area verde e ben servita. Adatto a tutte le esigenze sia per le famiglie che per coppie di ogni età.PER INFO 3208686069

VILLINO A SCHIERA CON GIARDINO Mariani Real Estate Investments propone la vendita di un villino a schiera nella zona di Marino a due passi dal Country Club di Castel Gandolfo. Recente costruzione di circa 100 mq ca. su più livelli con portico e giardino mattonato di circa 30 mq. PER INFO 3208686069 Internamente, al piano terra, ci accoglie un ampio soggiorno luminoso con affaccio direttamente sul portico e sul giardino, una grande cucina con uscita sul terrazzino e un bagno padronale con doccia. Scendendo Una bellissima e comoda scala collega la zona living all'ampia camera matrimoniale con bagno interno finestrato e cabina armadio. Inoltre nella camera da letto troviamo una portafinestra che accede sul terrazzino di circa 10 mq nel quale troviamo lavanderia attrezzata. Sempre dalla zona living, salendo la scala si trova la grande camera da letto mansardata molto luminosa, bagno interno con doccia e finestra. Il box auto di circa 22 mq è direttamente collegato all'immobile al piano -1 con il portone blindato. La villetta è di recente costruzione, dotata di numerosi confort moderni e rifiniture eccellenti: aria condizionata in ogni ambiente, infissi effetto legno-pvc con vetrocamera garantendo un elevato isolamento termico ed acustico, persiane di sicurezza, due portoni blindati, pavimento in gress, citofono, impianto fotovoltaico e pannello solare. Questa è un'ottima soluzione e un'opportunità unica per chi cerca un villino moderno in una zona tranquilla e ben servita. Circondato da area verde, vicino Roma e alla Via Appia Nuova, Scuole Primarie e Secondarie, Supermercati e tanto altro.PER INFO 3208686069

Marino- Via Di Santo Spirito- Si propone in vendita appartamento bi-livello di 100 mq con ampio giardino in zona tranquilla e residenziale ma allo stesso tempo ben collegata. La proprietà costruita nel 2017 è pronta per accogliere la tua famiglia con tutti i comfort moderni. Con una superficie di 100 mq interni questa casa offre spazi ben distribuiti su due livelli. PER INFO 3208686069 Composizione: Al piano terra rialzato: -Un ingresso indipendente con balcone porta all'ingresso di casa e all‘accesso al giardino privato. - Un grande e luminoso Salone di circa 40 mq con cucina a vista accoglie offrendo un’atmosfera calda e confortevole. La zona living è servita da un’ampia terrazza coperta abitabile che attraverso una comoda scala permette di scendere nell’ampio giardino sottostante di 150 mq ca dotato di area bbq con bellissimo gazebo e zona relax con corte in parte a manto verde ed in parte mattonata. -Ampio bagno finestrato Piano meno uno: -Ampia camera matrimoniale con bellissima cabina armadio -2 camerette per ragazzi -Ampio bagno con doccia finestrato -Comoda intercapedine -Dal giardino una scala esterna porta all'accesso della cantina di circa 12 mq e ad una seconda entrata per il piano seminterrato Presente impianto fotovoltaico a servizio del condominio e pannelli solari a servizio dell'unita immobiliare. Le rifiniture di pregio aggiungono un tocco di eleganza oltre a garantire un ambiente altamente funzionale. La doppia esposizione permette di godere della luce naturale durante quasi tutto l'arco della giornata. Presente pozzo condominiale a supporto dell'impianto d'irrigazione. Possibilità di acquisto con prezzo aggiuntivo di due posti auto. Classe energetica A1.

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in prossimità di Via Nettunense splendido appartamento con giardino di 150 mq circa in costruzione seminuova in cortina. La costruzione, frutto di un'attentissima fase progettuale, risulta rispettosa di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto. Immobile luminosissimo esposto su due fronti e con pergotenda che risulta completamento naturale dell'ambiente interno. La costruzione, insistendo in zona riservata e tranquilla ma comunque quasi su Via Nettunense risulta prossima ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, Biologico, scuole, stazione treni a 2 km, bus collegamento diretto su Anagnina, scuola) e facilmente raggiungibile (in 5 minuti di auto sul Grande Raccordo Anulare o ad Albano). Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in cortina, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione, finestre con doppio vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato, sanitari, rubinetteria e arredo bagno di design a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a radiatori con termostati e caldaia autonoma, termo arredo bagno; impianto idrico con scatole di derivazione, impianto elettrico con prese bipasso; videocitofonia su ogni piano; antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; allarme presente; pannelli solari per produzione acqua calda, tapparelle elettriche, zanzariere, inferriate. Composizione Interna: - Ampio Salone con angolo cottura, bagno, pergotenda di 30 mq circa e giardino al piano terra - Tre stanze finestrate, cabina armadio e bagno al piano -1 Le stanze al piano -1 (due di tre) godono di affaccio diretto su chiostrino e luce naturale. Il piano indicato e perfettamente coibentato e luminoso a garantire godibilità assoluta dello stesso. Box in aggiunta prezzo per euro 20.000,00 (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer you, near Via Nettunense, a splendid apartment with a garden of approximately 150 m2 in a semi-new construction in the curtain wall. The construction, the result of a very careful design phase, respects all existing regulations to allow extreme liveability of the domestic environment, in a safe manner in every respect. Very bright property exposed on two fronts and with a pergola which is a natural completion of the internal environment. The building, located in a private and quiet area but still almost on Via Nettunense, is close to every type of service (Hyperdiscount, Hard Discount, Organic, schools, train station 2 km away, direct bus connection to Anagnina, school) and easily accessible ( in 5 minutes by car on the Grande Raccordo Anulare or in Albano). The construction format guarantees excellent durability and very low perishability over the