Appartamenti in vendita a Marino

VILLA DI PRESTIGIO CON SPA PRIVATA - PISCINA PANORAMICA
E VISTA DOMINANTE SUL LAGO DI ALBANO In una delle posizioni più esclusive e panoramiche dei Castelli Romani, affacciata direttamente sulle acque cristalline del Lago Albano, sorge questa straordinaria villa di rappresentanza, una residenza unica dove lusso, privacy e benessere si fondono in un contesto naturale di rara bellezza. La proprietà, completamente ristrutturata con materiali di pregio e soluzioni tecnologiche all'avanguardia, si sviluppa su due livelli per circa 318 mq interni, offrendo ambienti eleganti, luminosi e perfettamente integrati con il paesaggio circostante. Completa la proprietà un prezioso terreno confinante di circa 2.700 mq, che contribuisce a garantire ulteriore privacy, esclusività e valorizzazione del contesto naturalistico che circonda la villa. Il cuore della villa è rappresentato dalla spettacolare zona living open space, un ambiente di oltre 100 mq caratterizzato da grandi superfici vetrate che catturano la luce naturale e regalano una vista mozzafiato sul lago. Gli spazi dedicati al soggiorno, alla zona pranzo e all'area conviviale si susseguono armoniosamente creando un'atmosfera raffinata e accogliente, ideale sia per la vita quotidiana sia per momenti di rappresentanza. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente attraverso pavimentazioni di alta qualità, parquet nella zona notte, porte interne dal design contemporaneo, infissi a elevata efficienza energetica e finiture ricercate che conferiscono alla villa un'eleganza senza tempo.La zona notte ospita camere spaziose e riservate, tra cui una splendida suite padronale con vista lago, concepita come un autentico rifugio privato dove il panorama entra quotidianamente a far parte dell'esperienza abitativa. Un elemento distintivo della proprietà è il piano seminterrato, dedicato interamente al benessere e al relax. Qui trova spazio una vera spa privata completa di sauna finlandese professionale, ampia vasca idromassaggio, docce dedicate e zona wellness, realizzata con materiali di pregio e illuminazione scenografica. Sullo stesso livello è presente una comoda suite indipendente con bagno privato, ideale per ospiti, personale di servizio o per garantire la massima privacy.Gli spazi esterni rappresentano il vero fiore all'occhiello della villa. Attraverso un elegante collegamento interno ed esterno si raggiunge il magnifico giardino panoramico che si apre verso il lago e ospita una splendida piscina privata con area idromassaggio. La vista è semplicemente straordinaria: un panorama aperto e dominante sulle acque del Lago Albano e sulle colline circostanti, capace di regalare scorci unici in ogni stagione dell'anno.Le ampie terrazze solarium, le zone relax immerse nel verde e i percorsi esterni perfettamente integrati nell'architettura della proprietà creano un'oasi di assoluta tranquillità e riservatezza, ideale per vivere all'aperto in totale privacy. A servizio della residenza sono inoltre presenti tre comodi posti auto di proprietà, un plus particolarmente apprezzabile in una location così esclusiva. La villa è inoltre dotata di impianti tecnologicamente avanzati, climatizzazione, sistemi ad alta efficienza energetica e impianto fotovoltaico, elementi che garantiscono comfort abitativo e sostenibilità.Una proprietà rara e irripetibile, pensata per chi desidera vivere ogni giorno il privilegio di una vista impareggiabile sul Lago Albano, in una dimora capace di offrire eleganza, rappresentanza e benessere ai massimi livelli. Il terreno confinante di circa 2.700 mq rappresenta inoltre una vera riserva di valore, contribuendo a preservare la privacy, l'unicità del panorama e il prestigio dell'intera proprietà.Una residenza esclusiva dove il panorama diventa parte integrante della casa e ogni ambiente è progettato per offrire un'esperienza abitativa fuori dal comune.

Marino – Santa Maria delle Mole, Via Amatore Sciesa Il piacere di vivere all'aperto, il comfort di una casa moderna

Appartamento al piano terra con ampio giardino – Classe Energetica A In palazzina recente e ben curata, proponiamo appartamento al piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e doppi servizi. Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti.Punto di forza della proprietà è il grande giardino angolare, in parte pavimentato, dotato di cancello carrabile che consente il parcheggio interno. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina, collegati direttamente tramite ascensore. L'immobile è dotato di:grate di sicurezzazanzariereportoncino blindatovideocitofono,riscaldamento a pavimento,impianto di condizionamento centralizzato,pannelli solari,ottimo isolamento termico e acustico. Soluzione moderna, efficiente e comoda, ideale per chi cerca spazi esterni vivibili e un'abitazione con consumi contenuti.

Qualità costruttiva che si sente.

La palazzina è realizzata con standard elevati, isolamento avanzato e impianti moderni: vivere in Classe Energetica A significa comfort, silenzio, consumi ridotti e un ambiente sempre piacevole

Una casa moderna, accogliente e completa, perfetta per chi desidera un'oasi privata senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti della zona.

Un luogo dove iniziare una nuova storia.

Marino- Loc.Fontana Sala e precisamente in viale 1°maggio proponiamo la vendita di un appartamento Bilocale. La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla vicinanza dei principali collegamenti stradali: la Via Appia e la Strada Statale 207 Nettunense sono raggiungibili in pochi minuti, consentendo rapidi collegamenti con Roma, l'aeroporto di Ciampino e i comuni dei Castelli Romani. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti supermercati, scuole, attività commerciali, farmacie e servizi di pubblica utilità, rendendo la zona funzionale alle esigenze della vita quotidiana. L'abitazione è composta da un comodo soggiorno con angolo cottura di 25mq, disimpegno, una spaziosa camera matrimoniale con accesso a una terrazza attualmente adibita a lavanderia e un bagno con doccia. Il vero valore aggiunto dell'immobile è l'ampio giardino terrazzato di circa 40 mq, in parte porticato, uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto e momenti di relax in compagni. L'appartamento è dotato di numerosi comfort, tra cui impianto solare termico, climatizzatori, infissi in legno con vetrocamera, zanzariere e portoncino d'ingresso blindato, caratteristiche che garantiscono un elevato livello di comfort abitativo e una particolare attenzione al risparmio energetico. L’edificio costruito nel 2010 è in buono stato manutentivo e gode del fotovoltaico condominiale. Completa la proprietà il posto auto coperto euro 139.000

In una tranquilla e recente zona residenziale di Via Artiali, a Santa Maria delle Mole, proponiamo in vendita un grazioso monolocale in ottimo stato manutentivo, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione moderna, funzionale e pronta da abitare. L'immobile, dotato di ingresso indipendente e accesso carrabile, offre ambienti ben organizzati e studiati per garantire il massimo comfort. Con una superficie commerciale di 46mq, la casa è divisa nella zona giorno con angolo cottura si integra perfettamente con la zona notte separata, creando spazi pratici e ben distinti. Completa la proprietà un bagno rifinito e una piccola corte esclusiva, perfetta per godersi momenti di relax all'aperto o per chi desidera uno spazio esterno riservato. La casa è dotata di riscaldamento e raffrescamento elettrico, piano cottura a induzione e utenze completamente autonome, caratteristiche che assicurano praticità nella gestione e consumi ottimizzati. Inolktre non vi sono spese condominiali. Una soluzione ideale per single, giovani coppie o come investimento, in un contesto residenziale ben servito e a pochi minuti da tutti i principali servizi e collegamenti. euro 135.000

La casa ideale per chi cerca comfort e spazi all’aperto A Marino, nel borgo di Santa Maria delle Mole, in Via Amatore Sciesa, proponiamo in vendita un delizioso appartamento al piano terra con giardino e terrazzo, inserito in una graziosa palazzina in cortina di due piani, costruita nel 2010 e in ottime condizioni manutentive.  L’appartamento, di circa 81 mq, si sviluppa in modo funzionale e accogliente, con una buona suddivisione tra zona giorno e zona notte. Si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e un bagno. Dalla cucina si accede al giardino e all’ampio terrazzo di circa 150 mq. Completa la proprietà un box di 15 mq.  L’immobile si presenta in ottimo stato, curato con attenzione e gusto, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. È dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, finestre in legno con doppi vetri e portoncino blindato.  *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore del caratteristico centro storico di Marino, in Via del Granaio, proponiamo in vendita un delizioso appartamento bilocale di circa 60 mq, completamente ristrutturato e curato in ogni dettaglio, ideale per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia senza rinunciare alle comodità di una casa moderna. Varcando la soglia si viene accolti da un ambiente caldo e funzionale, dove il soggiorno con cucina a vista rappresenta il cuore della casa: uno spazio accogliente, perfetto per vivere la quotidianità o trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La zona giorno è completata da un bagno e da un pratico ripostiglio, mentre la caratteristica camera da letto soppalcata dona all'immobile un'atmosfera unica e suggestiva, valorizzata da un ulteriore vano ricavato nel sottotetto, ideale come spazio contenitivo. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione attenta, con interventi mirati a migliorare comfort, efficienza energetica e qualità della vita. La casa è completamente domotizzata, dispone di impianti autonomi ed è pronta per essere abitata fin da subito, senza necessità di ulteriori lavori. Tra le migliorie realizzate spiccano il videocitofono, gli infissi Schüco con doppio vetro, il climatizzatore caldo/freddo ad alta efficienza, il sistema di ventilazione con ricircolo dell'aria, la finestra VELUX motorizzata alimentata da pannello solare con sensori di temperatura, umidità e CO2, le zanzariere, l'addolcitore elettronico per l'acqua, il quadro elettrico e l'impianto elettrico potenziati, la coibentazione del sottotetto e lo scaldabagno gestibile tramite domotica. Inoltre, gli scarichi del lavandino e il rubinetto di ingresso dell'acqua sono stati sostituiti di recente. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, capace di coniugare il fascino delle caratteristiche architettoniche del centro storico con dotazioni tecnologiche all'avanguardia. Perfetta come abitazione principale, pied-à-terre o investimento, è un immobile che saprà conquistare chi desidera uno stile di vita pratico, confortevole e ricco di personalità. EURO 140.000

A pochi passi dal centro di Santa Maria delle Mole, in una zona comoda e perfettamente servita, dove il verde abbraccia la quotidianità nella splendida cornice del Parco dell'Appia Antica, prende vita una casa pensata per chi desidera qualcosa di più di un semplice spazio abitativo. Questo elegante trilocale di circa 78 mq, di nuova costruzione e in classe NZEB, accoglie con un’atmosfera luminosa e contemporanea. Il salone, ampio e arioso, è il cuore della casa: la luce naturale lo attraversa durante tutta la giornata, mentre l’angolo cottura, già completo di cucina a induzione, si integra con armonia creando uno spazio conviviale, moderno e funzionale. Ogni dettaglio racconta qualità: i pavimenti in marmo-resina donano continuità visiva e carattere, gli infissi in PVC con doppi vetri e apertura a vasistas assicurano isolamento e silenzio, mentre le tapparelle elettriche aggiungono un tocco di praticità quotidiana. La zona notte è raccolta, intima, ben progettata. La camera matrimoniale diventa un rifugio privato, impreziosito dal bagno ensuite con lavandino e WC. La seconda stanza si trasforma secondo le esigenze: cameretta, studio o spazio creativo. Il soppalco, discreto ma prezioso, amplia le possibilità e aggiunge funzionalità agli ambienti. Un secondo bagno con doccia, rifinito con sanitari sospesi e linee essenziali, completa la casa con eleganza. All’esterno, il terrazzino rappresenta un angolo di respiro, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. Qui trova spazio anche un pratico armadio tecnico con lavatrice e boiler da 200 litri, integrato con intelligenza per ottimizzare ogni metro. E poi ciò che non si vede ma si avverte in ogni momento: l’anima tecnologica della casa. Un sistema evoluto composto da ventilazione meccanica controllata, pompa di calore e impianto fotovoltaico da 3 kW che lavora in perfetta armonia per offrire un comfort costante, un’aria sempre pulita e un’elevata efficienza energetica. Il risultato è un’abitazione che ottimizza i consumi senza rinunciare al benessere, pensata non solo per essere vissuta, ma per prendersi cura di chi la abita, ogni giorno. La sicurezza è garantita da porta blindata, impianto di allarme con combinatore telefonico e videocitofono. Moderna, sostenibile, pronta da abitare: questa è una casa che unisce estetica, tecnologia e qualità della vita in un equilibrio raro. Un luogo dove tornare ogni giorno non è solo un’abitudine, ma un piacere. Completa la proprietà un posto auto scoperto. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A Santa Maria delle Mole, dove il ritmo della città lascia spazio al respiro del verde, nasce una casa che va oltre l’idea di abitazione: un vero rifugio quotidiano, dove la luce e il silenzio diventano compagni di vita. Immersa nella tranquillità e nella suggestione del Parco dell'Appia Antica, a pochi passi dal centro, questa dimora invita a vivere ogni giorno con leggerezza, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Proponiamo un appartamento bilivello in stabile di nuova costruzione, ancora in fase di completamento, che saprà conquistare chi cerca eleganza, funzionalità e tecnologia all’avanguardia. Al primo livello, il salone ampio e luminoso si apre su un balcone con tettoia in legno, mentre la cucina abitabile è pronta a trasformare ogni pasto in un momento conviviale. La camera matrimoniale e la cameretta condividono un balcone, e i due bagni finestrati – uno con doccia e l’altro con doccia e vasca – offrono comodità e praticità per ogni esigenza. Salendo al sottotetto, illuminato dai velux, si scopre un piccolo locale con ripostiglio e bagnetto: un angolo funzionale che racconta quanto ogni dettaglio sia pensato per rendere la vita quotidiana semplice e piacevole. Il vero segreto di questa casa è il suo “cuore invisibile”: ventilazione meccanica controllata, pompa di calore e impianto fotovoltaico da 3 kW lavorano in perfetta armonia, garantendo aria pulita, comfort costante e consumi ridotti. Grazie a questi sistemi avanzati, l’immobile rientra nella prestigiosa classe energetica NZEB (Nearly Zero Energy Building), edifici a consumo quasi nullo, sostenibili ed efficienti. La sicurezza è garantita da porta blindata, videocitofono e impianto d’allarme con combinatore telefonico, mentre un comodo posto auto coperto completa l’esperienza di praticità e serenità. Vivere qui significa fare di ogni ritorno a casa un’esperienza di benessere, eleganza e armonia. Una dimora contemporanea, sostenibile e pronta da abitare, dove ogni dettaglio è studiato per offrire comfort, luce e funzionalità, giorno dopo giorno. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A ridosso del centro storico di Marino, Engel&Völkers offre in esclusiva un ampio appartamento di ca. 117 mq, molto luminoso, situato al secondo piano di un edificio senza ascensore. L’immobile, mansardato, è stato ristrutturato nel 2013 con rifiniture di pregio ed è in ottimo stato di manutenzione e ha una piacevole e funzionale distribuzione degli spazi. Tale disposizione, tuttavia, può essere modificata, se necessario, grazie alla presenza di soli tramezzi. L’appartamento si compone di un ampio salone con zona pranzo, cucina molto spaziosa con accesso al balcone e vista sulle latomie delle cave di peperino, bagno finestrato con doccia e spazio per lavatrice e asciugatrice, due camere da letto, di cui una padronale, di dimensioni generose, con bagno en suite e vista aperta sul verde e l’altra singola con cabina armadio e balconcino. Possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. L’appartamento è vicino a tutte le principali arterie stradali che portano alla capitale, al GRA e alle autostrade. Situato a ridosso della cittadina di Marino e vicino alla stazione ferroviaria raggiungibile tramite sottopasso (ogni 40 min. passa il treno per Roma Termini e impiega ca. 40 min, 20 min. se si parte da Ciampino). L’immobile è a poca distanza dai supermercati PAM, DEM e Todis oltre a tutti gli altri servizi di prima necessità. Presenza di scuola primaria, secondaria e nido. Parco verde molto curato, gestito dagli abitanti del posto nelle immediate vicinanze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Marino – Loc.Castelluccia e precisamente in via dei Ceraseti, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo un elegante appartamento in villa con ingresso indipendente al piano terra, sviluppato su più livelli e circondato da piacevoli spazi esterni comuni, ideali per vivere momenti di relax all'aria aperta in ogni stagione. La proprietà beneficia di una posizione strategica e di un doppio accesso al comprensorio: da Via dei Ceraseti, con ingresso sia carrabile che pedonale, e da Via Nettunense con accesso pedonale, garantendo massima comodità negli spostamenti quotidiani e facilità di raggiungere i servizi principali in pochi minuti. L'immobile è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione completa e accurata, realizzata con materiali di pregio e soluzioni tecnologiche all'avanguardia, pensate per offrire elevati livelli di comfort abitativo, sicurezza ed efficienza energetica. Tra gli interventi eseguiti troviamo il cappotto termico, il rifacimento del tetto con guaina e sostituzione dei coppi/tegole, la completa revisione degli impianti elettrico e idrico, oltre all'installazione di infissi Schüco di ultima generazione con sistema di microventilazione, sistema di allarme, portoncino, zanzariere, persiane blindate e grate di sicurezza nei locali cucina e bagno. Particolare attenzione è stata dedicata al risparmio energetico e alla sostenibilità grazie alla presenza di una moderna caldaia ibrida con supporto “anche” elettrico, due batterie di accumulo (più inverter) riguardano l’impianto fotovoltaico,, impianto di climatizzazione e colonnina per la ricarica di auto elettriche. Con una superficie commerciale di circa 95 mq, questa abitazione accoglie con una luminosa zona giorno impreziosita da un elegante camino, cuore della casa e perfetto per creare un'atmosfera accogliente nelle stagioni più fredde. Da qui si accede direttamente al balcone, affacciato sul verde circostante, la cucina, aperta sulla zona living, disimpegno, camera matrimoniale con balcone a servizio e un comodo bagno. Salendo al livello superiore troviamo una seconda camera, riservata e versatile con ripostiglio sotto tetto, servita da un ulteriore bagno, e balcone. A completare la proprietà un comodo giardino mattonato, un posto auto scoperto di proprietà e un ulteriore posto auto condominiale assegnato all'appartamento. EURO 255.000

Nel cuore di Santa Maria delle Mole, in posizione centralissima tra Via Pisacane e Via Maroncelli, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento con ingresso indipendente, ideale per chi desidera tutti i servizi a portata di mano. La zona è tra le più richieste del quartiere grazie alla vicinanza immediata a negozi, scuole di ogni grado, parchi pubblici, fermate Cotral e stazione ferroviaria, oltre al rapido collegamento con la Via Appia, raggiungibile in pochi minuti. La proprietà si distingue per l’ampia corte privata di circa 100 mq, perfetta per ospitare fino a 3 automobili e vivere piacevoli momenti all’aperto in totale tranquillità. L’abitazione al piano primo, di circa 81 mq interni, è stata completamente ristrutturata nel 2019 e si presenta in ottimo stato. Gli ambienti sono accoglienti e ben distribuiti: soggiorno con camino e zona relax, cucina a vista, disimpegno, due spaziose camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia e pratico ripostiglio. Completano la proprietà due balconi con affaccio su Via Maroncelli e una splendida terrazza sovrastante di circa 50 mq, vivibile e perfetta per cene, relax o momenti conviviali all’aperto. Dotata di ogni comfort: riscaldamento autonomo, aria condizionata nel salone e nella camera matrimoniale, videocitofono, portone blindato, tende da sole e cancello automatico. Nessuna spesa condominiale. Una soluzione pronta da vivere, perfetta per chi cerca indipendenza, spazi esterni e una posizione strategica nel cuore di Santa Maria delle Mole. euro 259.000

Situato nel cuore di Santa Maria delle Mole, precisamente in Via Eugenio Curiel,5 posizionato in una zona strategica,centrale e ben servita, proponiamo la vendita di uno splendido bilocale posto al primo piano di 42mq,all'interno di un elegante edificio in cortina completato nel 2013. La zona è particolarmente richiesta per essere a pochi passi da negozi,supermercati,scuole,asili, bar, ristornati e a 700 metri dalla stazione ferroviaria. L`appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo, ristrutturato, composto da soggiorno con angolo cottura,camera matrimoniale,bagno finestrato con doccia e terrazzino. L’appartamento gode di una buona luminosita`e vanta di numerosi confort :serramenti in PVC con doppi vetri, impianto di climatizzazione caldo/freddo,zanzariere presenti in tutti gli ambienti,portoncino blindato,grate,pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria ad uso esclusivo dell`immobile,caldaia revisionata e con bollino certificato nel libretto manutenzione. Perché sceglierlo? Un investimento per ogni esigenza: - Per Giovani Coppie: È la soluzione "chiavi in mano" perfetta per iniziare un progetto di vita insieme. - Per Single e Professionisti: Un ambiente intimo, sicuro e funzionale. La vicinanza alla stazione ferroviaria permette di raggiungere il centro di Roma in tempi rapidi - Per Anziani: La totale assenza di barriere architettoniche, la presenza dell'ascensore che serve ogni piano (box incluso) e la vicinanza a tutti i servizi essenziali (farmacie, supermercati, uffici postali). - Come Investimento: Grazie alla forte richiesta di locazioni in zona, alla recente data di costruzione (2013) e alle basse spese di manutenzione della facciata in cortina, l'immobile garantisce un'alta redditività e una facile rivendibilità futura. Completa la proprietà un box auto di 13mq Euro 169.000 Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita al numero 0669330438 oppure il 3892582222 anche Whatsapp SEGUI LE NOSTRE PAGINE SOCIAL PER ESSERE SEMPRE AGGIORNATI: https://www.instagram.com/grimaldi.ciampino/

Marino, Via degli Scozzesi, nelle immediate vicinanze del centro storico in un contesto di più recente edificazione proponiamo in vendita un delizioso appartamento con entrata indipendente, ideale per chi desidera tranquillità e riservatezza senza rinunciare alla comodità dei servizi principali. L’immobile è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, una confortevole camera da letto matrimoniale, un servizio finestrato e un balcone che dona luminosità e uno piacevole sfogo esterno. Gli interni sono stati recentemente ristrutturati con ottime rifiniture, con particolare attenzione ai dettagli, garantendo uno stile moderno, funzionale e pronto da abitare. L’appartamento è inoltre dotato di impianto di riscaldamento autonomo. Tel. 06/7913643

Marino - zona Castelluccia - Appartamento in villa bilivello: sala, cucina a vista, tre camere (di cui una con cabina armadio) e doppi servizi. Veranda, balcone con ripostiglio, corte mattonata con cancello carrabile e un posto auto interno scoperto. Costruzione del 2009. L'immobile si trova a 200 mt da Via Nettunense e a 2 km da Via Appia Nuova, a 500 mt dalla farmacia e a 1.7 km da Pavona e dalla stazione ferroviaria (linea Velletri - Roma Termini).

A Santa Maria delle Mole, in Via Artiali, proponiamo in vendita un appartamento di recentissima costruzione, situato al primo piano di una piccola palazzina riservata composta da sole 4 unità abitative, senza spese condominiali. La posizione è uno dei suoi punti di forza: in un contesto tranquillo ma perfettamente servito, a pochi passi da attività commerciali, scuole di ogni grado (materna, elementari e medie) e mezzi pubblici raggiungibili in meno di 1 km, per una quotidianità pratica e senza stress. Realizzato nel 2019, l’immobile si sviluppa su due livelli con un ampio balcone perimetrale che accompagna all’ingresso dell’abitazione. Al primo piano troviamo un luminoso soggiorno, una camera da letto e un bagno, ambienti ben distribuiti e rifiniti con cura. Salendo al piano superiore si apre la zona living con l’angolo cottura e l’ accesso diretto alla terrazza panoramica a livello, da cui si gode una suggestiva vista sui Castelli Romani: lo spazio ideale per rilassarsi all’aperto, organizzare cene con amici o vivere piacevoli momenti in famiglia. L’appartamento si presenta in buone condizioni manutentive ed è valorizzato dalla doppia esposizione, che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata, creando ambienti caldi e accoglienti. Dotato di portoncino blindato, videocitofono, infissi in PVC con doppio vetro e predisposizione per aria condizionata, offre comfort e sicurezza in un contesto moderno e curato. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto. Euro 186.000

Nel cuore di Marino, in via Giuseppe Garibaldi, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento situato tra il secondo e il terzo piano, nel pieno centro del paese, con tutte le attività commerciali e i mezzi a pochi passi. La casa, di 29 mq, accoglie in un ambiente caldo e ben curato, perfetto per chi desidera una soluzione intima e funzionale. L’ingresso si apre sul soggiorno con angolo cottura, uno spazio ben organizzato e luminoso, dal quale si accede a un grazioso balconcino che regala una piacevole vista panoramica sui dintorni. Il bagno è in ottime condizioni e la zona notte, soppalcata, rende l’ambiente ancora più caratteristico e accogliente, ottimizzando al meglio gli spazi. L’appartamento si presenta in ottimo stato interno ed è ideale sia come prima abitazione sia come investimento. La posizione centrale permette di avere sotto casa bar, ristoranti, farmacie, ufficio postale e tutti i principali servizi, garantendo comodità e qualità della vita quotidiana. È inoltre disponibile la possibilità di parcheggiare un’automobile nell’area condominiale, un valore aggiunto non sempre scontato in centro. Una soluzione pronta da vivere, nel cuore autentico di Marino. Euro 85.000

In un contesto moderno, riservato e circondato dalla tranquillità della zona residenziale di Frattocchie, proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al primo piano di una curata palazzina del 2009, servita da ascensore e priva di barriere architettoniche. La posizione permette di vivere in un ambiente rilassante senza rinunciare alla comodità come i principali servizi, le scuole, i negozi della zona e le arterie di collegamento come la Via Appia (oltre alla vicina Stazione Ferroviaria) sono tutti raggiungibili in pochi minuti. L'appartamento si apre su un accogliente salone con angolo cottura, ambiente ben distribuito che affaccia direttamente su un primo piacevole balcone. La zona notte ospita un'ampia camera da letto matrimoniale impreziosita dal passaggio verso un secondo terrazzino adatto ad uno spazio esterno riservato e funzionale, perfetto per la zona lavanderia. A completare gli ambienti interni troviamo un comodo bagno finestrato. Notevole la dotazione del risparmio energetico nel quale lo stabile è dotato di impianto fotovoltaico condominiale ed inoltre l'appartamento dispone di pannello solare termico ad uso esclusivo. Tutte le utenze sono con allacci diretti. Le spese condominiali previste ammontano a €140 ogni 3 mesi. Completano la proprietà un'utilissima cantina e posto auto esterni scoperti situati nell'area condominiale.

Nel cuore di Cava dei Selci, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un bilocale posto al piano terra di una palazzina edificata nel 2014. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, un pratico disimpegno che conduce alla zona notte, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Completa la proprietà una corte esterna privata, uno spazio riservato ideale per rilassarsi all'aria aperta o per chi desidera un piccolo sfogo esterno di facile gestione. La disposizione interna degli ambienti rende l'immobile funzionale e ben organizzato, offrendo una soluzione pratica e confortevole. LA ZONA: Cava dei Selci è servita da scuole, parchi pubblici, supermercati e negozi di prima necessità. Ottima l'immediata vicinanza ai mezzi pubblici che collegano la stessa con Roma, Ciampino e le zone limitrofe. Raggiungibile in macchina in pochissimi minuti il Grande Raccordo Anulare che collega le varie zone di Roma e a pochi chilometri dai Castelli Romani.

Rif:1513 - IMMOBILIARE SIMONETTI IN COLLABORAZIONE CON GIANLUCA MOGLIANETTI RE - Sta per nascere Residence Bacco, un esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione firmato da una delle imprese edili più affermate e apprezzate del territorio, da sempre sinonimo di qualità costruttiva, affidabilità e cura di ogni dettaglio. Il progetto si distingue per un concept architettonico contemporaneo e raffinato: quattro eleganti palazzine si sviluppano attorno a uno straordinario giardino centrale a forma di croce, una vera oasi verde ispirata al celebre concetto del Bosco Verticale, reinterpretato in chiave orizzontale. Un ambiente unico, pensato per creare un perfetto equilibrio tra architettura e natura, dove il verde diventa parte integrante della vita quotidiana. Il Residence propone esclusivi appartamenti trilocali e quadrilocali, progettati con metrature generose (zona living con angolo cottura di oltre mq 50) per offrire ambienti ampi, luminosi e perfettamente vivibili. Ogni abitazione dispone di due bagni, una scelta che garantisce praticità e comfort per tutta la famiglia. Gli spazi interni, funzionali e ben distribuiti, si aprono su ampi terrazzi o giardini privati, creando una naturale continuità tra interno ed esterno e regalando luminosità e qualità dell’abitare. Le finiture di pregio, le tecnologie di ultima generazione e le soluzioni orientate all’efficienza energetica e alla sostenibilità garantiscono abitazioni moderne, performanti e destinate a conservare il proprio valore nel tempo. Per completare l’esperienza abitativa, ogni appartamento è dotato di box auto, oppure di cantina con posto auto coperto di pertinenza, offrendo così praticità, sicurezza e spazi accessori indispensabili nella vita di tutti i giorni. Residence Bacco offre un contesto esclusivo, riservato e immerso nel verde, ideale per chi desidera vivere in un ambiente contemporaneo senza rinunciare alla tranquillità, alla qualità e al comfort. Un progetto destinato a diventare un nuovo punto di riferimento dell’abitare, dove design, innovazione e natura si incontrano per dare vita a uno stile di vita unico. Prenota oggi stesso la tua nuova casa e scopri in anteprima tutte le tipologie disponibili. Rif. 1513 -

[Rif. DV-13743] A Marino, in provincia di Roma, si propone in vendita un appartamento di 79 mq commerciali, situato al primo piano con ascensore. L'ingresso si apre direttamente su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, con affaccio sui due terrazzi di cui uno abitabile, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con amici. Proprio di fronte all'ingresso, troviamo un disimpegno che conduce alla zona notte. Qui, si trova la prima camera da letto, caratterizzata da generose dimensioni che permettono di arredarla con comfort e stile. Proseguendo si incontra il bagno finestrato con box doccia. Infine, la seconda camera da letto, anch'essa luminosa. L'appartamento è dotato di un impianto di riscaldamento a pavimento, che permette di mantenere una temperatura confortevole durante tutto l'anno, e di un sistema di climatizzazione che garantisce un ambiente fresco d'estate e caldo d'inverno. Gli infissi sono moderni, in PVC, con taglio termico e doppio vetro, per un'ottima isolazione termica e acustica della casa. I pavimenti, invece, sono realizzati in gres porcellanato, conferendo un tocco di eleganza e praticità. L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico, che permette di ridurre notevolmente i consumi energetici e di conseguenza le spese per l'energia elettrica. Tra le dotazioni si trovano una porta blindata e un videocitofono, che garantiscono un ulteriore livello di sicurezza e controllo dell'accesso all'abitazione. La palazzina, invece, è dotata di un ascensore, rendendo l'accesso all'appartamento agevole e comodo. La proprietà comprende anche un posto auto scoperto. Gli spazi ben distribuiti e la cura per i dettagli rendono questo immobile la scelta abitativa ideale per una famiglia. Nel prezzo è compreso l'intero arredamento comprensivo di elettrodomestici. Ci troviamo a Marino, una graziosa località alle porte di Roma, rinomata per la sua tradizione vinicola e per l'omonimo vino. L'immobile si trova in Via Luigi Einaudi, una via tranquilla e residenziale

Appartamento in piazza a Santa Maria delle Mole, con comfort e servizi a pochi passi da casa. Appartamento centralissimo, nel cuore di Santa Maria delle Mole, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento bilocale di 86 mq. Grazie alla generosa metratura e alla funzionale distribuzione degli spazi interni, l'immobile offre interessanti possibilità di personalizzazione, con la concreta opportunità di ricavare una seconda camera da letto e trasformarlo in un comodo trilocale. Una soluzione versatile, ideale per chi desidera una casa in grado di adattarsi nel tempo alle esigenze di una famiglia o di chi necessita di ambienti più ampi e funzionali. L'immobile, situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore, si distingue per gli ambienti ampi, accoglienti e ben distribuiti. L'ingresso conduce a un elegante soggiorno, perfetto per i momenti di relax e da una cucina abitabile funzionale e ben organizzata. La zona notte ospita una spaziosa camera da letto e un pratico studiolo, uno spazio versatile che può essere utilizzato come sala lettura, cabina armadio o ambiente dedicato alle proprie passioni. L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo ed è pronto per essere abitato da subito, rappresentando una soluzione ideale per giovani coppie, professionisti, piccoli nuclei familiari o per chi è alla ricerca di un investimento in una delle zone più richieste dei Castelli Romani. Il valore aggiunto di questa proposta è senza dubbio la posizione: supermercati, farmacia, scuole, negozi, servizi e la piazza principale sono raggiungibili comodamente a piedi, permettendo di vivere il quartiere con la massima praticità. Inoltre, la vicinanza ai principali collegamenti stradali e ferroviari consente di raggiungere Roma in modo rapido e agevole. Una casa che unisce funzionalità, comfort e qualità della vita, inserita in un contesto residenziale apprezzato per la sua vivibilità e per la presenza di tutti i servizi essenziali.

Santa Maria delle Mole – Bilocale a due passi dalla stazione con posto auto condominiale Nel cuore di Santa Maria delle Mole, in una zona residenziale comoda e ben servita, proponiamo in vendita un bilocale situato al secondo piano di una palazzina in contesto tranquillo. L’appartamento si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e per la luminosità degli ambienti. Internamente è composto da un’accogliente zona giorno con ampio salone, cucina separata, spaziosa camera da letto matrimoniale e bagno. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per giovani coppie, single o come investimento, grazie alla vicinanza ai principali servizi, alle attività commerciali e ai collegamenti con i mezzi pubblici. Completa la proprietà un comodo posto auto condominiale, un valore aggiunto che garantisce praticità nella vita quotidiana. Una proposta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano.

Grazioso bilocale in villa di sole tre unità abitative – Via del Divino Amore, Frattocchie (Marino). A Marino, in zona Frattocchie e precisamente in Via del Divino Amore, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di circa 60 mq, con giardino e corte esterna privata. Possibilità di posto auto all'interno. Punti di forza: - giardino pavimentato di 20 mq - possibilità di parcheggio interno - buono stato, pronto da abitare - ambienti ben distribuiti e versatili - cancelletti antintrusione L'accesso all'immobile avviene tramite una corte esterna mattonata, da cui parte una comoda scala che conduce al piano rialzato. Internamente l'appartamento è composto da soggiorno luminoso, cucinotto separato con uscita sul giardino, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca e ripostiglio. Dotazioni: - riscaldamento autonomo - climatizzatore con pompa di calore - utenze luce e gas indipendenti - spese condominiali con acconto acqua (salvo conguaglio) La posizione è tranquilla e immersa nel verde, a pochi minuti dal Santuario della Madonna del Divino Amore e ben collegata grazie alla vicinanza di Via Appia e Via Ardeatina, con rapido accesso al G.R.A. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi (supermercati, scuole, farmacie, bar), oltre a comodi collegamenti verso i Castelli Romani, tra cui Marino, Castel Gandolfo e Albano Laziale. Ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e spazi esterni. Ottimo anche uso investimento.

Trilocale su due livelli con terrazzo, balcone e posto auto – a due passi dai servizi Nel cuore del centro cittadino, proponiamo in vendita un trilocale di recente costruzione su due piani, situato in una palazzina moderna. L’appartamento è composto da un luminoso soggiorno con cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta e due bagni. Completa la proprietà un ampio terrazzo e un balcone, perfetti per momenti di relax all’aperto. A completare la proprietà un posto auto recintato e una cantina, per garantire comodità e sicurezza. La posizione centrale permette di raggiungere a piedi tutti i principali servizi: negozi, scuole, trasporti e aree verdi, rendendo la soluzione ideale per famiglie o chi desidera vivere in un contesto comodo e ben servito. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Cava dei Selci e più precisamente in Via Marsala, proponiamo la vendita in uno stabile in cortina di un appartamento posto al primo ed ultimo piano con ingresso semindipendente, accogliente e pronto da vivere. Realizzato nel 2011, l’immobile si sviluppa su due livelli con doppio sfogo esterno. Al primo piano troviamo un ampio salone, una cucina abitabile e un bagno finestrato con doccia, ambienti ben distribuiti e rifiniti con cura. Un importante valore aggiunto dell'immobile è la possibilità di modificare la zona cucina: il soggiorno può tornare ad ospitare l'angolo cottura, consentendo di trasformare l'attuale cucina in una seconda camera da letto e ottenere così una soluzione più funzionale per famiglie, giovani coppie o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo. Dalla cucina si accede ad un terrazzo perimetrale con zona barbecue, spazio idelale per godere dei vostri momenti di relax o per serate in compagnia. Salendo al piano superiore troviamo un ampia camera da letto mansardata con finestre velux. L’appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive ed è valorizzato dalla doppia esposizione, che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata, creando ambienti caldi e accoglienti. Dotato di portoncino blindato, infissi in legno con doppio vetro, inferriate, impianto per aria condizionata, offre comfort e sicurezza in un contesto moderno e curato. Completa la proprietà un comodo box auto. La posizione è uno dei suoi punti di forza: in un contesto tranquillo ma perfettamente servito, a pochi passi da attività commerciali, scuole di ogni grado (materna, elementari e medie) e mezzi pubblici raggiungibili in meno di 1 km, è la soluzione ideale per chi cerca una casa funzionale e pronta da abitare.