Appartamenti in vendita a Marino

Cava dei Selci - Marino- Vendesi appartamento trilocale indipendente ristrutturato nel 2021. No condominio. Classe Energetica C. Esposizione zona giorno: Sud. Vicinanza stazione ferroviaria. Sono presenti: finestre con vetro-camera e zanzariere ( 2025). Caldaia a condensazione. Guaina sul tetto (2025). Coibentazione totale dei muri perimetrali. Pavimento in gress porcellanato. Porta blindata. Camino. Box auto doppio e con doppio accesso. Cantina . Legnaia. Come da planimetrie allegate la casa è così composta: ampio ingresso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, secondo bagno. Bagno principale, due camere matrimoniali. Completano la proprietà due balconi e un terrazzo abitabile.

Nel comune di Marino, nella zona di Cava dei Selci e più precisamente in via Cosimo Maciocco, viene proposto in vendita un appartamento di ampia metratura situato in un contesto tranquillo ma centrale. L’area è particolarmente comoda, grazie alla presenza di numerosi servizi facilmente raggiungibili a piedi, tra cui attività commerciali, scuole, bar, parchi e mezzi pubblici; inoltre, la stazione ferroviaria della linea Roma Termini–Velletri dista solo un chilometro. L’immobile si trova all’interno di una palazzina in cortina composta da soli quattro appartamenti, caratterizzata dall’assenza di spese condominiali, elemento che rappresenta un valore aggiunto per chi è alla ricerca di una soluzione senza costi di gestione elevati. L’appartamento, posto al primo piano, ha una superficie commerciale complessiva di 125 mq, suddivisa tra i 102 mq dell’abitazione principale e i 23 mq del locale soffitta situato al secondo piano alla quale si accede dalla scala condominiale. L’ingresso introduce in un ampio e luminoso salone doppio con camino, uno spazio ideale per momenti di convivialità e relax. La cucina, abitabile e funzionale, è dotata di un comodo balcone. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe servite da balcone, e da un bagno completo, dotato sia di vasca che di doccia. La tripla esposizione garantisce un’ottima luminosità in tutti gli ambienti, rendendo la casa particolarmente accogliente. Al piano superiore si trova inoltre un locale soffitta finestrato, con altezza di 2,20 metri, attualmente utilizzato come lavanderia ma facilmente adattabile ad altre esigenze in base alle necessità dei futuri proprietari. A completare la proprietà vi è un ampio box auto di 27 mq situato al piano terra, che offre ulteriore comodità e spazio. euro 262.000

in Via Aldo Moro, in una posizione strategica e comoda per raggiungere tutti i servizi di prima necessità, proponiamo un appartamento situato in un contesto ben collegato alla stazione ferroviaria, ideale per chi desidera spostarsi facilmente verso Roma o i Castelli Romani. All’interno di un condominio elegante e ben curato, dotato di ascensore, presentiamo un affascinante appartamento al secondo piano disposto su due livelli, caratterizzato da ambienti luminosi, ottima esposizione e spazi esterni vivibili, perfetti da vivere in ogni stagione. L’immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato, ed è la scelta ideale per una giovane coppia o una famiglia alla ricerca di comfort e funzionalità. Distribuzione interna: Piano principale: -Salone luminoso con cucina a vista, con accesso diretto al balcone vivibile dotato di una comoda veranda: uno spazio versatile e accogliente, perfetto da vivere tutto l’anno, ideale per momenti di relax e convivialità. -Camera matrimoniale con piacevole affaccio sullo stesso balcone. -Bagno finestrato con vasca Attraverso un’elegante scala in legno si accede al piano superiore, dedicato alla zona notte. Zona notte: -Due comode camere mansardate, caratterizzate da soffitti alti e da un’eccellente luminosità naturale, garantita dalle finestre Velux elettriche con tapparelle. -Una delle camere è dotata di bagno en suite con doccia, ideale per maggiore comfort e privacy -Sullo stesso piano è presente un terrazzo, perfetto per chi ama gli spazi aperti e desidera un angolo di tranquillità all’aria aperta. Dotazioni e pertinenze: -Impianto di aria condizionata installato nella zona living, nella camera matrimoniale e nella zona notte -Infissi in legno con doppio vetro, completi di inferriate di sicurezza, persiane e zanzariere. -Ascensore con accesso diretto al piano box -Box auto doppio con serranda automatica, un vero e raro valore aggiunto -Pannelli fotovoltaici condominiali per una maggiore efficienza energetica -Predisposizione per pannelli solari -Videocitofono -Impianto di allarme Ulteriori informazioni: -Edificio di recente costruzione (anno 2010) -Appartamento in ottime condizioni, curato e pronto per essere abitato senza necessità di interventi Una soluzione completa, moderna e funzionale, ideale per chi cerca comfort, spazi esterni e collegamenti rapidi.

CasaMercato vende APPARTAMENTO QUADRILOCALE CON BOX a MARINO (RM) ottima posizione residenziale. QUANTITA': ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, lavanderia, corridoio di disimpegno tra zona giorno e notte, balcone, terrazzo e BOX. QUALITA': Via Reali, palazzina in cortina con ascensore, ottimo stato. Termoautonomo. Portone blindato, Infissi con doppio vetro. Ben diviso ed accogliente. Bella ed ampia terrazza DATI CATASTALI: a breve disponibili PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CONTATTACI PER UNA VISITA al Numero 06.94.94. 076. - visita previo appuntamento. - La conferma della visita avverrà esclusivamente per messaggio WZ. Visita il nostro sito www.casamercato.shop Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l’annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. Il mobilio presente nelle foto non è oggetto di vendita. CasaMercato dispone di una collaudata e riconosciuta forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali; gli acquirenti, con CasaMercato, hanno garanzia, per loro tutela di trattativa, di visitare abitazioni gestite solo con incarico in esclusiva: noi preferiamo instaurare solo rapporti chiari e trasparenti: per noi parlano centinaia di recensioni positive verificabili sulla piattaforma GOOGLE. Il nostro personale ha, poi, vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la più appropriata e sicura scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento necessario per acquistare la propria nuova casa: un finanziamento tagliato su misura sulle attese e possibilità degli acquirenti: già al primo appuntamento di visita alla vostra nuova casa potete fissare un incontro gratuito e non impegnativo con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato è, in più, società mediatrice accredita alla Borsa Immobiliare di Roma, azienda della CCIAA di Roma. CasaMercato vende facile e veloce. CODICE: MAR 250

Quadrilocale Bilivello Ampio e Luminoso con Terrazzo e Box – Soluzione Ideale per Famiglie Se stai cercando un appartamento che unisca ampiezza, funzionalità e spazi ben distribuiti, questa proposta rappresenta una soluzione completa e pronta ad accogliere ogni esigenza abitativa. In un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita un trilocale bilivello di 162 mq, caratterizzato da ambienti spaziosi e una chiara divisione tra zona giorno e zona notte. Caratteristiche principali: Zona giorno (piano inferiore): Ampio salone luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina separata abitabile con camino, perfetta per vivere appieno la quotidianità. Completano il piano un bagno finestrato e un grande terrazzo, spazio esterno vivibile ideale per pranzi all’aperto o momenti di tranquillità. Zona notte (piano superiore): La zona notte è composta da: Una camera matrimoniale ampia Una seconda camera matrimoniale Una cameretta con sfogo esterno Uno studiolo, adatto a smart working o uso personale Secondo bagno finestrato, comodo e funzionale Spazi esterni: Terrazzo ampio e vivibile Balcone, che contribuisce a rendere gli ambienti ancora più luminosi Ulteriori dettagli: Secondo piano senza ascensore Contesto curato e riservato Box auto di pertinenza di 14 mq, elemento sempre più richiesto e apprezzato. Una soluzione ideale per chi desidera ambienti ampi, ben organizzati e spazi esterni vivibili, senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità dei servizi.

Trilocale Spazioso e Luminoso in Posizione Tranquilla e Ben Collegata – Un’Occasione da Non Perdere! Se stai cercando un appartamento che combini comfort, funzionalità e tranquillità, questa è la soluzione che fa per te! In un contesto residenziale tranquillo, ma a pochi passi da tutti i principali servizi e ottimi collegamenti, proponiamo in vendita un trilocale ristrutturato nel 2011, pronto per essere abitato senza alcun lavoro da fare. Caratteristiche principali: Ampio salone luminoso che offre spazio e luminosità per ogni momento della giornata, perfetto per accogliere amici e familiari. Cucina separata abitabile: una zona pranzo funzionale che garantisce indipendenza e comodità nelle attività quotidiane. Zona notte composta da due camere da letto spaziose e ben organizzate, ideali per il riposo e il relax. Bagno finestrato, per il massimo della praticità e della ventilazione. Due balconi: ampi e vivibili, offrono un perfetto angolo di relax all’aperto, ideale per godersi una vista tranquilla e accogliere momenti di libertà. Secondo piano senza ascensore, in un edificio ben tenuto e curato. Inoltre, la proprietà dispone di un posto auto di pertinenza, un valore aggiunto sempre più apprezzato. Non perdere questa opportunità di vivere in un appartamento che unisce spazio, luminosità e praticità! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per visitarlo!

Bilivello con Giardino e Garage a Santa Maria delle Mole – 89 mq di Comfort e Stile a 259.000 € Immagina di vivere in un appartamento che unisce spazio, funzionalità e comfort, tutto in una zona tranquilla e ben servita. Questo bilivello di 80 mq a Santa Maria delle Mole è la soluzione ideale per chi cerca una casa pronta a soddisfare ogni esigenza, senza rinunciare alla comodità. Con uno sfogo esterno di 50 mq su due livelli, avrai tutto lo spazio che ti serve per rilassarti all’aria aperta o goderti momenti di convivialità con amici e famiglia. Piano superiore: Un ampio salone che si apre su un balcone privato, con un comodo accesso al giardino, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Ogni stanza è pensata per offrire luminosità e privacy. Piano inferiore: Una cucina abitabile. Il piano inferiore include anche un secondo bagno e un garage di 25 mq, perfetto per parcheggiare l’auto o come spazio extra per riporre ciò che ti serve. Ampi spazi interni e una zona esterna privata che rende questo appartamento unico. Garage privato di 25 mq, un plus che non si trova facilmente in questa zona. Un perfetto equilibrio tra luminosità, privacy e comfort. Ideale per famiglie o chi cerca una casa che offra praticità e spazio senza compromessi. La posizione è senza dubbio un altro punto di forza. Siamo a [Zona Precisa], un quartiere residenziale che ti regalerà la tranquillità di vivere lontano dal caos, ma con tutti i servizi a portata di mano. Supermercati, scuole, parchi e fermate dei mezzi pubblici sono a pochi passi, permettendoti di spostarti facilmente sia in città che nei dintorni. Inoltre, la zona è perfetta per chi cerca una qualità della vita elevata, con ampi spazi verdi e una comunità accogliente. Non lasciare che questa occasione ti sfugga! Se stai cercando una casa che ti offra tutto ciò che desideri, questo appartamento è la scelta giusta per te. Contattaci subito per scoprire tutti i dettagli e prenotare una visita. La tua nuova casa ti sta aspettando!

Marino – Frattocchie | Elegante trilocale su due livelli con terrazzo panoramico, ingresso indipendente e box auto Nel cuore di uno dei contesti residenziali più recenti e apprezzati di Frattocchie, in Via delle Boscare, l’Agenzia Immobiliare Mediazione Casa propone in vendita un raffinato appartamento su due livelli, inserito in un complesso signorile di recente realizzazione che si trova in posizione estremamente strategica, in prossimità di un importante snodo stradale dove si intersecano Via Appia Nuova, Via Nettunense e Via del Sassone, quest’ultima con collegamento diretto a Via dei Laghi. Una collocazione che rende particolarmente agevole sia il raggiungimento di Roma sia dei Castelli Romani, coniugando perfettamente tranquillità residenziale e comodità nei collegamenti. Il condominio è composto da due palazzine costruite con materiali di alto pregio (tamponature perimetrali in Porotherm) e rifinite nei minimi dettagli, espressione di una progettazione moderna e attenta alla qualità costruttiva. Entrambi gli edifici sono dotati di impianto fotovoltaico a servizio delle utenze condominiali, mentre ogni appartamento dispone del proprio pannello solare termico installato sulle falde del tetto, per la produzione di acqua calda sanitaria: una soluzione tecnologica che garantisce efficienza energetica, sostenibilità e contenimento dei consumi. L’immobile che si distingue, al suo interno, per luminosità, funzionalità degli spazi e finiture curate è situato al secondo piano ed è servito sia da un’ampia scala condominiale che dall’ascensore. Il piano principale accoglie con una zona living elegante e armoniosa, composta da soggiorno con cucina a vista perfettamente integrata nell’ambiente. La camera matrimoniale, con pavimentazione in parquet, regala un’atmosfera calda e riservata. Completa il livello un bagno e un ampio balcone vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto. Il piano superiore, leggermente mansardato e caratterizzato da un’atmosfera intima e accogliente, ospita una seconda stanza, un ulteriore bagno e uno splendido terrazzo panoramico, perfetto per cene al tramonto o momenti conviviali in totale privacy. Elemento di assoluto valore è la presenza di un ingresso indipendente al piano mansardato, soluzione che offre massima versatilità: ideale per ospiti, studio professionale, area smart working o per garantire maggiore autonomia a un familiare. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 20 mq che si può raggiungere anche con l’ascensore condominiale. Dotazioni e comfort: • Riscaldamento autonomo • Infissi con doppi vetri • Porta d’ingresso blindata • Impianto fotovoltaico condominiale • Pannello solare termico esclusivo per l’appartamento • Doppio impianto videocitofonico (uno per ciascun livello) • Classe energetica B Una proposta immobiliare moderna e distintiva, ideale per chi desidera qualità costruttiva, efficienza energetica e collegamenti rapidi, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale curato ed elegante.

MARINO – FRATTOCCHIE TRILOCALE INGRESSO INDIPENDENTE E BOX AUTO Codice Unico: RM12801 € 249.000,00 Marino – Frattocchie | Elegante trilocale su due livelli con terrazzo panoramico, ingresso indipendente e box auto Nel cuore di uno dei contesti residenziali più recenti e apprezzati di Frattocchie, in Via delle Boscare, l’Agenzia Immobiliare Mediazione Casa propone in vendita un raffinato appartamento su due livelli, inserito in un complesso signorile di recente realizzazione che si trova in posizione estremamente strategica, in prossimità di un importante snodo stradale dove si intersecano Via Appia Nuova, Via Nettunense e Via del Sassone, quest’ultima con collegamento diretto a Via dei Laghi. Una collocazione che rende particolarmente agevole sia il raggiungimento di Roma sia dei Castelli Romani, coniugando perfettamente tranquillità residenziale e comodità nei collegamenti. Il condominio è composto da due palazzine costruite con materiali di alto pregio (tamponature perimetrali in Porotherm) e rifinite nei minimi dettagli, espressione di una progettazione moderna e attenta alla qualità costruttiva. Entrambi gli edifici sono dotati di impianto fotovoltaico a servizio delle utenze condominiali, mentre ogni appartamento dispone del proprio pannello solare termico installato sulle falde del tetto, per la produzione di acqua calda sanitaria: una soluzione tecnologica che garantisce efficienza energetica, sostenibilità e contenimento dei consumi. L’immobile che si distingue, al suo interno, per luminosità, funzionalità degli spazi e finiture curate è situato al secondo piano ed è servito sia da un’ampia scala condominiale che dall’ascensore. Il piano principale accoglie con una zona living elegante e armoniosa, composta da soggiorno con cucina a vista perfettamente integrata nell’ambiente. La camera matrimoniale, con pavimentazione in parquet, regala un’atmosfera calda e riservata. Completa il livello un bagno e un ampio balcone vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto. Il piano superiore, leggermente mansardato e caratterizzato da un’atmosfera intima e accogliente, ospita una seconda stanza, un ulteriore bagno e uno splendido terrazzo panoramico, perfetto per cene al tramonto o momenti conviviali in totale privacy. Elemento di assoluto valore è la presenza di un ingresso indipendente al piano mansardato, soluzione che offre massima versatilità: ideale per ospiti, studio professionale, area smart working o per garantire maggiore autonomia a un familiare. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 20 mq che si può raggiungere anche con l’ascensore condominiale. Dotazioni e comfort: • Riscaldamento autonomo • Infissi con doppi vetri • Porta d’ingresso blindata • Impianto fotovoltaico condominiale • Pannello solare termico esclusivo per l’appartamento • Doppio impianto videocitofonico (uno per ciascun livello) • Classe energetica B Una proposta immobiliare moderna e distintiva, ideale per chi desidera qualità costruttiva, efficienza energetica e collegamenti rapidi, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale curato ed elegante.

In contesto riservato e tranquillo, a breve distanza dal centro di Marino ma fuori dal perimetro del centro storico, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale bilivello con ingresso indipendente, ideale per chi desidera privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’appartamento si sviluppa su due livelli e si distingue per la luminosità e la funzionale distribuzione degli spazi. Al piano principale troviamo un ampio salone con angolo cottura, un ambiente accogliente e ben illuminato, con accesso diretto al balcone che regala una piacevole vista panoramica. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e da un bagno finestrato con vasca. Salendo al piano superiore si accede a una terza camera mansardata, dotata di bagno privato finestrato con doccia, uno spazio versatile e riservato, perfetto come suite padronale, studio o zona ospiti. Completano la proprietà un comodo box auto e un posto auto coperto, entrambi inclusi nel prezzo, un valore aggiunto fondamentale per la zona. La posizione è strategica: tutti i principali servizi, come scuole, supermercati, negozi e mezzi pubblici, sono facilmente raggiungibili anche a piedi, garantendo una vita quotidiana pratica e senza rinunce, in un contesto residenziale silenzioso e ben collegato. Una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, con spazi comodi, ben organizzati e un ottimo equilibrio tra tranquillità e vicinanza al centro.

APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE Marino, Santa Maria delle Mole – Via Pietro Maroncelli propone in vendita moderni appartamenti di varie metrature, mai abitati, situati in una elegante palazzina in cortina dotata di ascensore. Le unità abitative sono in ottimo stato, curate nei dettagli e subito pronti all’ingresso. La zona, tranquilla e residenziale, rimane comunque vicina a tutti i principali servizi. L’immobile presentato è un grazioso trilocale così strutturato: ???? Ingresso su salone con angolo cottura e accesso diretto al terrazzo ???? Disimpegno ???? Bagno finestrato ???? Camera da letto con uscita sul balcone ????Cameretta (Le foto sono indicative e potrebbero non rispecchiare fedelmente l’immobile descritto.) L’appartamento è dotato di: infissi in doppio vetro/legno, predisposizione per climatizzazione, fibra ottica, porta blindata, cancello elettrico, videocitofono e predisposizione per impianto fotovoltaico. ???? € 245.000,00 Possibilità di acquistare box auto separatamente (medi o grandi, a partire da €20.000). I prezzi indicati sono finali: il costruttore non applica il 4% di IVA. ???? Trasporti e collegamenti La fermata bus S. Maria Delle Mole | Via Maroncelli è a pochi minuti a piedi: comoda per spostarsi con le linee bus (tra cui COTRAL, CIRC e altre) verso Marino, Roma o i Castelli Romani. Anche la stazione ferroviaria S. Maria Delle Mole (stazione ferroviaria) è raggiungibile a piedi in circa 15–18 minuti. Questo facilita gli spostamenti pendolari verso Roma o altre località della zona.

APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE Marino, Santa Maria delle Mole – Via Pietro Maroncelli propone in vendita moderni appartamenti di varie metrature, mai abitati, situati in una elegante palazzina in cortina dotata di ascensore. Le unità abitative sono in ottimo stato, curate nei dettagli e subito pronti all’ingresso. La zona, tranquilla e residenziale, rimane comunque vicina a tutti i principali servizi. L’immobile presentato è un grazioso bilocale così strutturato: ???? Ingresso su salone con angolo cottura e accesso diretto al terrazzo ???? Disimpegno ???? Bagno finestrato ???? Camera da letto con uscita sul terrazzo (Le foto sono indicative e potrebbero non rispecchiare fedelmente l’immobile descritto.) L’appartamento è dotato di: infissi in doppio vetro/legno, predisposizione per climatizzazione, fibra ottica, porta blindata, cancello elettrico, videocitofono e predisposizione per impianto fotovoltaico. ???? €179.000,00 Possibilità di acquistare box auto separatamente (medi o grandi, a partire da €20.000). I prezzi indicati sono finali: il costruttore non applica il 4% di IVA. ???? Trasporti e collegamenti La fermata bus S. Maria Delle Mole | Via Maroncelli è a pochi minuti a piedi: comoda per spostarsi con le linee bus (tra cui COTRAL, CIRC e altre) verso Marino, Roma o i Castelli Romani. Anche la stazione ferroviaria S. Maria Delle Mole (stazione ferroviaria) è raggiungibile a piedi in circa 15–18 minuti. Questo facilita gli spostamenti pendolari verso Roma o altre località della zona.

Codice Unico: RM12678 € 179.000,00 APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE Marino, Santa Maria delle Mole – Via Pietro Maroncelli propone in vendita moderni appartamenti di varie metrature, mai abitati, situati in una elegante palazzina in cortina dotata di ascensore. Le unità abitative sono in ottimo stato, curate nei dettagli e subito pronti all’ingresso. La zona, tranquilla e residenziale, rimane comunque vicina a tutti i principali servizi. L’immobile presentato è un grazioso bilocale così strutturato: - Ingresso su salone con angolo cottura e accesso diretto al terrazzo - Disimpegno - Bagno finestrato - Camera da letto con uscita sul terrazzo (Le foto sono indicative e potrebbero non rispecchiare fedelmente l’immobile descritto.) L’appartamento è dotato di: infissi in doppio vetro/legno, predisposizione per climatizzazione, fibra ottica, porta blindata, cancello elettrico, videocitofono e predisposizione per impianto fotovoltaico. Possibilità di acquistare box auto separatamente (medi o grandi, a partire da €20.000). I prezzi indicati sono finali: il costruttore non applica il 4% di IVA. Trasporti e collegamenti La fermata bus S. Maria Delle Mole | Via Maroncelli è a pochi minuti a piedi: comoda per spostarsi con le linee bus (tra cui COTRAL, CIRC e altre) verso Marino, Roma o i Castelli Romani. Anche la stazione ferroviaria S. Maria Delle Mole (stazione ferroviaria) è raggiungibile a piedi in circa 15–18 minuti. Questo facilita gli spostamenti pendolari verso Roma o altre località della zona.

SANTA MARIA DELLE MOLE- TRILOCALI CON BALCONE NUOVA COSTRUZIONE Codice Unico: RM12679 € 245.000,00 APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE Marino, Santa Maria delle Mole – Via Pietro Maroncelli propone in vendita moderni appartamenti di varie metrature, mai abitati, situati in una elegante palazzina in cortina dotata di ascensore. Le unità abitative sono in ottimo stato, curate nei dettagli e subito pronti all’ingresso. La zona, tranquilla e residenziale, rimane comunque vicina a tutti i principali servizi. L’immobile presentato è un grazioso trilocale così strutturato: - Ingresso su salone con angolo cottura e accesso diretto al terrazzo - Disimpegno - Bagno finestrato - Camera da letto con uscita sul balcone - Cameretta (Le foto sono indicative e potrebbero non rispecchiare fedelmente l’immobile descritto.) L’appartamento è dotato di: infissi in doppio vetro/legno, predisposizione per climatizzazione, fibra ottica, porta blindata, cancello elettrico, videocitofono e predisposizione per impianto fotovoltaico. Possibilità di acquistare box auto separatamente (medi o grandi, a partire da €20.000). I prezzi indicati sono finali: il costruttore non applica il 4% di IVA. Trasporti e collegamenti La fermata bus S. Maria Delle Mole | Via Maroncelli è a pochi minuti a piedi: comoda per spostarsi con le linee bus (tra cui COTRAL, CIRC e altre) verso Marino, Roma o i Castelli Romani. Anche la stazione ferroviaria S. Maria Delle Mole (stazione ferroviaria) è raggiungibile a piedi in circa 15–18 minuti. Questo facilita gli spostamenti pendolari verso Roma o altre località della zona.

Vivere vicino al centro, con spazio, luce e tranquillità: la casa che molti cercano e pochi trovano. Se stai cercando una casa che unisca comodità, spazi ben distribuiti e un contesto riservato, questa soluzione all’interno di un residence potrebbe essere esattamente ciò che desideri. Proponiamo in vendita un trilocale di circa 90 mq, accogliente e funzionale, pensato per chi vuole vivere la casa con comfort e praticità ogni giorno. Appena entrati si viene accolti da un ampio salone con camino, l’ambiente ideale per rilassarsi nelle serate invernali o per condividere momenti piacevoli con amici e famiglia. La cucina abitabile separata offre spazio e organizzazione, perfetta per chi ama cucinare senza rinunciare alla convivialità. La casa è arricchita da soluzioni intelligenti per la vita quotidiana, come un comodo ripostiglio/sgabuzzino e armadi a muro, dettagli che fanno davvero la differenza nell’organizzazione degli spazi. La zona notte, ben separata, garantisce tranquillità e privacy ed è composta da due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato e armadio a muro. Completa la zona notte un secondo bagno finestrato con vasca, perfetto per i momenti di relax. Uno dei punti di forza dell’immobile sono gli spazi esterni: la casa dispone di due balconi, di cui uno terrazzato, ideale per colazioni all’aperto, piante, momenti di relax o cene nelle belle stagioni. L’affaccio libero regala inoltre una piacevole sensazione di apertura e ottima luminosità. A completare la proprietà c’è la possibilità di acquistare separatamente un ampio garage di circa 30 mq e una cantina, una comodità sempre più rara in una zona così servita. Posizione strategica: vicino al centro e a tutti i principali servizi Contesto: residence ordinato e riservato, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità Case come questa non restano a lungo sul mercato. Se pensi che possa essere quella giusta per te, contattaci e vieni a scoprirla dal vivo.

Mariani Real Estate Investments propone la vendita di un elegante appartamento nella zona di Cava dei Selci a Marino, a due passi dalla Via Appia Nuova e dalla stazione di Santa Maria Delle Mole, vicino all'Aeroporto di Ciampino. Posizione importante per chi voglia raggiungere Il centro di Roma in poco tempo grazie ai comodi collegamenti. PER INFO 3208686069 Trilocale di 77 mq con giardino mattonato di 104 mq, grande balcone abitabile, box auto di 18 mq e cantina di 6 mq. La soluzione proposta si trova al piano rialzato di uno stabile in cortina. La composizione interna è la seguente: - Soggiorno con angolo cottura - Ampio balcone abitabile e giardino mattonato - Camera da letto matrimoniale - Camera per ragazzi - Bagno con doccia - Cantina di 6 mq - Box di 18 mq a doppia altezza Il box auto e la cantina sono confinanti ma potrebbero diventare comunicanti se necessario. L'appartamento, di recente costruzione, è dotato di numerosi comfort: Infissi in legno doppio vetrocamera con sistema vasistas, grate di sicurezza, zanzariere, videocitofono, condizionatore, caldaia autonoma. Questo appartamento è un'ottima soluzione, un'opportunità unica per chi cerca un appartamento moderno in una zona tranquilla circondata da area verde e ben servita. Adatto a tutte le esigenze sia per le famiglie che per coppie di ogni età.PER INFO 3208686069

VILLINO A SCHIERA CON GIARDINO Mariani Real Estate Investments propone la vendita di un villino a schiera nella zona di Marino a due passi dal Country Club di Castel Gandolfo. Recente costruzione di circa 100 mq ca. su più livelli con portico e giardino mattonato di circa 30 mq. PER INFO 3208686069 Internamente, al piano terra, ci accoglie un ampio soggiorno luminoso con affaccio direttamente sul portico e sul giardino, una grande cucina con uscita sul terrazzino e un bagno padronale con doccia. Scendendo Una bellissima e comoda scala collega la zona living all'ampia camera matrimoniale con bagno interno finestrato e cabina armadio. Inoltre nella camera da letto troviamo una portafinestra che accede sul terrazzino di circa 10 mq nel quale troviamo lavanderia attrezzata. Sempre dalla zona living, salendo la scala si trova la grande camera da letto mansardata molto luminosa, bagno interno con doccia e finestra. Il box auto di circa 22 mq è direttamente collegato all'immobile al piano -1 con il portone blindato. La villetta è di recente costruzione, dotata di numerosi confort moderni e rifiniture eccellenti: aria condizionata in ogni ambiente, infissi effetto legno-pvc con vetrocamera garantendo un elevato isolamento termico ed acustico, persiane di sicurezza, due portoni blindati, pavimento in gress, citofono, impianto fotovoltaico e pannello solare. Questa è un'ottima soluzione e un'opportunità unica per chi cerca un villino moderno in una zona tranquilla e ben servita. Circondato da area verde, vicino Roma e alla Via Appia Nuova, Scuole Primarie e Secondarie, Supermercati e tanto altro.PER INFO 3208686069

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in prossimità di Via Nettunense splendido appartamento con giardino di 150 mq circa in costruzione seminuova in cortina. La costruzione, frutto di un'attentissima fase progettuale, risulta rispettosa di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto. Immobile luminosissimo esposto su due fronti e con pergotenda che risulta completamento naturale dell'ambiente interno. La costruzione, insistendo in zona riservata e tranquilla ma comunque quasi su Via Nettunense risulta prossima ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, Biologico, scuole, stazione treni a 2 km, bus collegamento diretto su Anagnina, scuola) e facilmente raggiungibile (in 5 minuti di auto sul Grande Raccordo Anulare o ad Albano). Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in cortina, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione, finestre con doppio vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato, sanitari, rubinetteria e arredo bagno di design a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a radiatori con termostati e caldaia autonoma, termo arredo bagno; impianto idrico con scatole di derivazione, impianto elettrico con prese bipasso; videocitofonia su ogni piano; antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; allarme presente; pannelli solari per produzione acqua calda, tapparelle elettriche, zanzariere, inferriate. Composizione Interna: - Ampio Salone con angolo cottura, bagno, pergotenda di 30 mq circa e giardino al piano terra - Tre stanze finestrate, cabina armadio e bagno al piano -1 Le stanze al piano -1 (due di tre) godono di affaccio diretto su chiostrino e luce naturale. Il piano indicato e perfettamente coibentato e luminoso a garantire godibilità assoluta dello stesso. Box in aggiunta prezzo per euro 20.000,00 (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer you, near Via Nettunense, a splendid apartment with a garden of approximately 150 m2 in a semi-new construction in the curtain wall. The construction, the result of a very careful design phase, respects all existing regulations to allow extreme liveability of the domestic environment, in a safe manner in every respect. Very bright property exposed on two fronts and with a pergola which is a natural completion of the internal environment. The building, located in a private and quiet area but still almost on Via Nettunense, is close to every type of service (Hyperdiscount, Hard Discount, Organic, schools, train station 2 km away, direct bus connection to Anagnina, school) and easily accessible ( in 5 minutes by car on the Grande Raccordo Anulare or in Albano). The construction format guarantees excellent durability and very low perishability over the

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi al centro di Frattocchie Zona Via Palaverta appartamento in recente costruzione che presenta un grande giardino. La costruzione, frutto di un'attentissima fase progettuale, è rispettosa di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto. Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in intonaco e gres da facciata, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione, finestre in legno con doppio vetro e guarnizioni; pavimento in parte gres e parte parquet; sanitari montati a parete e rubinetteria di design a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico tradizionale con termostato interno e caldaia autonoma, termo arredo nei bagni; impianto climatizzazione presente; impianto elettrico a norma; videocitofonia presente; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile. Composizione - Salone con angolo cottura - Stanza Matrimoniale - Stanza per Ragazzi - Due Grandi Bagni - Box eventualmente a prezzo aggiuntivo L'immobile risulta dotato di un grande giardino esterno con piano cottura a vista con estrema vivibilità dell'ambiente domestico in ogni fase dell'anno o stagione. Immobile seminuovo e disponibile sin da subito. La stazione dei treni di Santa Maria delle Mole risulta raggiungibile in due minuti di macchina. La Via Appia è a poche centinaia di metri da questa soluzione. (messaggio promozionale tradotto in automatico con traslator) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer you a recently built apartment in the center of Frattocchie in the Via Palaverta area which has a large garden. The construction, the result of a very careful planning phase, is respectful of all existing standards to allow extreme livability of the domestic environment, in a safe manner in every respect. The constructive format guarantees excellent resistance and very low perishability over the years. External facade in plaster and stoneware, armored door, wooden doors with seals, wooden windows with double glazing and seals; floor partly stoneware and partly parquet; wall-mounted sanitary ware and design taps to guarantee the best result in terms of aesthetics and functionality; traditional heating system with internal thermostat and autonomous boiler, heated towel rails in the bathrooms; air conditioning system present; electrical system up to standard; video door entry system present; satellite antenna system; washable internal painting. Composition - Living room with kitchenette - Double room - Room for Boys - Two large bathrooms - Box possibly at an additional price The property is equipped with a large outdoor garden with an open hob with extreme livability of the domestic environment at any stage of the year or season. Almost new property and available immediately. The Santa Maria delle Mole train station c

Siete alla ricerca di un pianoo terra con giardino? Si! Questa e la soluzione perfetta per voi. Immaginate di sorprendere amici e parenti con una grigliata nel vostro giardino privato! Questa è l'occasione che stavate aspettando: un appartamento residenziale di recente costruzione in cortina, situato nel cuore di Santa Maria delle Mole, in una delle zone più centrali e richieste. L'immobile, distribuito su due livelli, si trova al piano terra di una palazzina di soli due piani, ed è dotato di due ingressi: uno al piano terra e l'altro con accesso diretto dal box auto. Composto da Luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso in terrazza che affaccia sul giardino, grazie a una comoda porta finestra. Zona notte composta da due camere matrimoniali e un bagno finestrato. Piano inferiore con sala hobby, seconda camera, e un secondo bagno finestrato. Inoltre, l'immobile include un box auto di proprietà di 15mq collegato direttamente dal piano inferiore e una cantina di 11mq. Questa è la casa ideale per chi cerca comfort, centralità e spazi esterni in un ambiente ben organizzato e funzionale.. Il vostro futuro abitativo vi attende qui, pronti a diventare protagonisti di una nuova avventura? Realizzate la Casa dei Vostri Sogni Siamo entusiasti di accompagnarvi in questo viaggio per trasformare questa soluzione negli spazi ideali per la vostra vita. Se sei interessato ad acquistare uno dei nostri incarichi, il primo incontro sarà sempre presso il nostro gratuitamente una breve consulenza per capire se questo è l'affare ideale per necessario conoscere meglio le tue esigenze per farti Risparmiare tempo, giri a vuoto. Solo dopo questo incontro potremo fissare un sopralluogo sull' immobile che hai scelto. O se vorrai potrai scegliere tra tanti immobili disponibili nel nostro portafoglio. Se è necessario all'acquisto, è indispensabile che prima della visita sull'immobile, tu sia certo di poter prendere un semplice richiesta siamo pronti ad offrire una consulenza creditizia gratuita. Tutti gli appuntamenti di visita iniziano sempre presso il nostro necessario alla sottoscrizione di: schede segnalazione immobili, privacy, antiriciclaggio, identificazione e copia dei documenti di identità del cliente che effettua la visita (oltre gli adempimenti dovuti, anche i venditori vogliono sapere chi entrerà all'interno delle loro case). Non trovi quello che cerchi?Hai chiamato per una casa che abbiamo già venduto?Immagina di poter avere un agente che ricerchi per te la casa che per campanello, cercheremo la casa che uno dei nostri incarichi in portafoglio è già stato venduto, è probabile che sia stato acquistato da uno dei nostri clienti che ha aderito al servizio 'Anteprima'.

Se stai cercando una soluzione accogliente, pronta da vivere e con uno spazio esterno, a due passi dalla piazza, questo Trilocale al piano terra è perfetto per te! Entrando trovi un salone con angolo cottura, uno spazio pratico e accogliente per la vita di tutti i giorni. La camera matrimoniale offre tranquillità, mentre bagno ed un altro locale finestrato completano l’immobile in modo funzionale. Il valore che fa la differenza? Il giardino, ideale per rilassarti, cenare fuori o avere uno sfogo esterno sempre a disposizione. L’immobile è ristrutturato, quindi puoi entrarci da subito senza pensieri. Possibilità di acquistare comodo box auto di 19mq nello stesso stabile a €19.000. Chiamaci per fissare una visita e arrivare prima degli altri!

Santa Maria Delle Mole-Stazione.Mariani rei e lieta di presentare in pieno centro meraviglioso trilocale con box di recente costruzione parzialmente arredato con mobili di Pregio!!per info 3208686069 L’immobile sviluppa 70 mq ed e cosi composto: -Ampio soggiorno con angolo cottura Camera matrimoniale Cameretta Bagno Terrazza abitabile Box L’immobile e immediatamente disponibile e ideale per single coppie o nuclei familiari di 3 persone .per ifno 3208686069

**Residenza nel Cuore di Marino: UnOpportunità di Investimento Strategica** Situato nel quartiere centrale di Marino, precisamente in Via Bellucci, questo elegante appartamento di 120 metri quadrati totali rappresenta unopportunità immobiliare di rilievo, ideale sia per labitazione primaria che per linvestimento. Limmobile, posto al terzo piano di un edificio dotato di ascensore, gode di unesposizione a sud, garantendo una luminosità naturale ottimale durante tutto larco della giornata. L'appartamento, mantenuto in ottime condizioni, offre una disposizione interna funzionale e raffinata. Comprende due camere da letto, due bagni, e una cucina abitabile, progettata per ospitare comodamente una tavola da quattro persone. La planimetria interna privilegia la fluidità degli spazi, offrendo un ambiente confortevole e accogliente. avendo un salone molto spazioso, è possibile creare un altra camera. A completamento dell'immobile, un balcone e un terrazzo, perfetti per momenti di relax e convivialità con una vista panoramica. Laggiunta di un garage di 40 mq, un elemento sempre più ricercato, eleva ulteriormente il valore dellofferta. Limpiantistica è a norma e l'immobile si presenta non arredato, consentendo al futuro acquirente di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze. Il comfort abitativo è ulteriormente esaltato dalla presenza di un camino a legna, capace di creare unatmosfera intima e suggestiva, specialmente durante i mesi più freddi. I costi condominiali, pari a circa 40 euro mensili, contribuiscono a rendere linvestimento particolarmente competitivo. La posizione strategica nel centro di Marino, unita alle caratteristiche di pregio dellimmobile, lo rendono un asset di potenziale rivalutazione nel tempo, attraendo un bacino di acquirenti interessati a una residenza di alto livello in una zona rinomata per la sua tranquillità e vicinanza ai servizi essenziali.

In zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita locata un trilocale di circa 80 mq posto al primo piano, perfetto per chi cerca una casa comoda, funzionale e in un contesto tranquillo nel cuore di Santa Maria delle Mole. L’appartamento presenta: - Ampio salone con accesso al balcone, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto - Cucina abitabile separata, anch'essa con affaccio sul balcone - Camera matrimoniale - Seconda camera - 2 bagni finestrati Gli ambienti sono ben distribuiti e ideali per una famiglia o per chi desidera spazi confortevoli. Completa la proprietà un garage. Non perdere quest'occasione! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

La Coldwell Banker propone in esclusiva la vendita un elegante e moderno appartamento a Marino, situato al piano terra di un edificio di recente costruzione.L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento autonomo a pannelli radianti, alimentato a GPL, caldaia a condensazione, condizionatori a pompa di calore, impianto solare/termico condominiale che garantiscono un'efficiente e confortevole climatizzazione degli ambienti. Gli infissi sono in PVC con doppi vetri.La presenza di un sistema di allarme, i due portoni blindati, le inferriate e il videocitofono offrono una maggiore sicurezza per la casa.Al piano terra, di circa 70 mq, troviamo una cucina a vista con penisola, che crea un'atmosfera moderna e conviviale, la sala è ampia e luminosa e dotata di camino e veranda chiusa da pannelli scorrevoli. Allo stesso livello della casa troviamo un'accogliente camera matrimoniale, una cameretta e un comodo bagno con finestra. Da una scala design si accede al piano seminterrato, di circa 30 mq, dove troviamo locale attualmente adibito a sala hobby con angolo bar e bagno con doccia.Inoltre, un ampio giardino privato di circa 150mq con impianto di irrigazione automatica e gazebo, offre la possibilità di trascorrere momenti di relax all'aperto in totale privacy.La proprietà include anche un box auto doppio, dal quale si accede direttamente alla casa, e una cantina, fornendo spazio e comodità per il parcheggio e lo stoccaggio.L'appartamento si trova in una zona residenziale immersa nel verde, tranquilla e ben servita, ideale per chi desidera vivere in un ambiente familiare e silenzioso, ma con tutti i comfort e i servizi a portata di mano. E' situato a 1,5 km dal centro di Marino e 2,2 km dal centro di Grottaferrata.DIVENTA CONSULENTE IMMOBILIARE DI COLDWELL BANKERHai buone capacità di comunicazione e ottime doti di relazioni?sei una persona ambiziosa, determinata e con tanta voglia di crescere?Imperiale real estate, affiliato Coldwell Banker è la realtà internazionale che fa per te!!Ti offriamo la possibilità di essere inserito in un team dinamico che ti darà l'opportunità di crescere nel settore immobiliareInvia il tuo curriculum con foto al seguente indirizzo mail segreteria.imperialere@cbitaly.itLe presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.