• in sconto, Luminoso
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    € 259.000265.000 €-2,3%

    Nel cuore di un contesto cittadino dinamico e perfettamente servito, in posizione strategica e a pochi passi da ogni principale comodità, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al quinto piano panoramico di uno stabile dotato di ascensore, recentemente ammodernato nel 2017. L’immobile gode di un’ottima esposizione, che garantisce grande luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, ed è valorizzato da una piacevole vista panoramica aperta, oltre che da un’ampia pertinenza esterna vivibile, ideale da sfruttare come naturale prolungamento della zona giorno. La casa è stata oggetto di una parziale ristrutturazione nel 2017, con particolare attenzione agli infissi esterni, oggi in alluminio con doppio vetro camera, elemento che assicura maggiore comfort abitativo e un migliore isolamento termoacustico. Nello stesso anno il condominio ha inoltre beneficiato del completo rifacimento delle facciate. Internamente l’appartamento si sviluppa su circa 80 mq calpestabili ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, con spazi ormai difficili da trovare nelle costruzioni più recenti. La disposizione comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale, un soggiorno, una cucina abitabile separata con comoda dispensa e accesso diretto, insieme alla zona giorno, al terrazzino di pertinenza. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa comoda e funzionale, capace di coniugare gli spazi generosi di un tempo con luminosità e panoramicità.

    100m2
    3Locali
    1Bagno
    E
  • Arredato, Con balcone
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    € 330.000

    Nel cuore di una delle zone più richieste e servite della città, in Via Sanna Randaccio, proponiamo in vendita un elegante trivano completamente ristrutturato nel 2019, situato al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per chi desidera una soluzione pronta da abitare senza necessità di ulteriori interventi. L’ingresso si apre su un grande soggiorno con angolo cottura, uno spazio accogliente e funzionale arricchito dalla presenza di un comodo balcone, perfetto da utilizzare anche come pratica zona lavanderia grazie alle sue generose dimensioni. Un disimpegno separa in maniera ottimale la zona living dalla zona notte e dal bagno, garantendo privacy e comfort. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da ottime metrature, una delle quali dispone inoltre di un secondo balcone. Il bagno, anch’esso oggetto di una completa ristrutturazione, si presenta moderno e raffinato, dotato di un ampio box doccia. La posizione strategica dell’immobile consente di vivere in un contesto tranquillo ma al tempo stesso vicino a tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie che per chi è alla ricerca di un investimento di qualità

    89m2
    3Locali
    1Bagno
    G
  • Luminoso, Da 52 giorni su Wikicasa
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    Nel cuore autentico del quartiere Marina, tra vicoli ricchi di storia, botteghe storiche e scorci senza tempo, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento inserito all'interno dello storico Palazzo Belgrano, una delle dimore nobiliari più affascinanti e rappresentative della città di Cagliari.

    Edificato nel 1786 come residenza gentilizia di un'antica famiglia di mercanti genovesi, il palazzo rappresenta una delle più eleganti espressioni dell'architettura piemontese in Sardegna tra il XVIII e il XIX secolo. La scenografica facciata rococò conserva dettagli di straordinario pregio che rendono l'edificio immediatamente riconoscibile, come l'imponente portale d'ingresso sovrastato da un suggestivo volto grottesco d'ispirazione esotica, elemento architettonico unico e di grande fascino. L'intero stabile è stato oggetto di un importante e completo intervento di restauro nel 2008, che ne ha valorizzato l'eleganza storica preservandone l'identità originaria.

    L'appartamento, di circa 90 mq catastali, si trova al piano rialzato alto e conquista fin dal primo ingresso grazie agli ambienti ampi e alla particolare atmosfera che fonde storia e comfort contemporaneo. Il cuore della casa è rappresentato dal luminoso soggiorno di circa 42 mq, uno spazio scenografico e accogliente impreziosito da un comodo soppalco che dona carattere e maggiore vivibilità all'ambiente. Completano la proprietà un angolo cottura ben integrato nella zona living, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno.

    Il comfort abitativo è garantito da un impianto di riscaldamento tramite fancoil presenti in ogni ambiente, alimentati da caldaia condominiale a gas.

    Vivere nel quartiere Marina significa immergersi quotidianamente nella parte più autentica e vibrante di Cagliari: un quartiere storico affacciato sul porto, ricco di ristoranti, locali, boutique e testimonianze architettoniche, perfetto per chi desidera abitare in un contesto esclusivo, ricco di fascino e storia, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle bellezze della città.

    Una soluzione unica, ideale sia come elegante residenza privata sia come investimento di prestigio nel centro storico di Cagliari.

    Il riferimento di questo annuncio è AO675

    90m2
    2Locali
    1Bagno
    D
  • in sconto, Luminoso
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    € 159.000165.000 €-3,6%
    Trilocale in Vendita, Via Timavo 86, CagliariIs Mirrionis, San Michele, Tuvixeddu

    Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al terzo piano di un tranquillo stabile in Via Timavo, una posizione strategica per chi desidera vivere vicino ai principali servizi della città. L'immobile si distingue per una straordinaria luminosità garantita dalla tripla esposizione solare che abbraccia l'intera abitazione rendendo ogni ambiente piacevole e arioso. La zona giorno è composta da un disimpegno che conduce a una cucina abitabile spaziosa e funzionale, mentre la zona notte offre tre camere da letto. Il bagno serve comodamente tutti gli ambienti della casa. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dai tre balconi che offrono diversi sfoghi esterni privati, una rarità che permette di godere appieno dell'affaccio multiplo dell'appartamento. Questa soluzione è ideale sia come residenza principale sia come investimento immobiliare, data la vicinanza strategica ai poli universitari e alle strutture ospedaliere della zona.

    73m2
    3Locali
    1Bagno
    G
  • Luminoso, Con balcone
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    € 420.000

    In via Francesco Angioni Contini (via Antonio Scano) proponiamo in vendita un ampio pentavano caratterizzato da tripla esposizione, spazi generosi e una distribuzione funzionale degli ambienti. L’immobile è stato oggetto di una parziale ristrutturazione nel 2021, con interventi mirati ai due bagni e alla cucina, mentre il soggiorno e le camere conservano le finiture originali, mantenute in ottimo stato; mentre la facciata condominiale è stata restaurata nel 2022. Dall’ingresso, tramite disimpegno, si accede al soggiorno, ampio e luminoso, dotato di un balcone con affaccio diretto su via Contini, dove è possibile posizionare un tavolo o arredi da esterno, ideali per godersi momenti all’aperto e garantire un’ottima illuminazione naturale durante l’arco della giornata. Proseguendo si raggiunge la cucina abitabile, anch’essa dotata di balcone, soluzione ideale per chi desidera uno spazio esterno anche nella zona dedicata alla preparazione dei pasti. Adiacente alla cucina si trova il bagno di servizio, dotato di doccia e di un pratico ripostiglio multifunzionale. Attraverso il corridoio si accede alla zona notte, composta da quattro camere — due matrimoniali e due singole di generose metrature — tutte caratterizzate da buone proporzioni e facilmente adattabili a diverse esigenze. La proprietà è completata da una cantina, un posto auto scoperto, un garage e un ampio giardino condominiale, curato e fruibile in ogni momento. L’appartamento rappresenta una soluzione di rilievo per chi è alla ricerca di ampi spazi, ambienti luminosi e di un immobile già parzialmente rinnovato, situato in una zona tranquilla e ben servita, a breve distanza dal parco di Monte Urpinu.

    159m2
    5Locali
    2Bagni
    G
  • Con balcone, Da 57 giorni su Wikicasa
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    € 230.000
    Trilocale in Vendita, Via Lombardia 45, CagliariIs Mirrionis, San Michele, Tuvixeddu

    TRILOCALE RISTRUTTURATO ZONA UNIVERSITARIA

    In contesto tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita appartamento in fase di totale ristrutturazione, con consegna prevista ottobre 2026.

    L'immobile, di circa 60 mq, è composto da:

    Soggiorno con angolo cottura ben distribuito
    Due camere da letto
    Bagno finestrato
    Balcone privato con accesso dalla camera
    Secondo balcone ideale per realizzare una zona lavanderia

    L'appartamento gode di una mono esposizione a nord-est, che garantisce buona luminosità nelle ore mattutine e ambienti più freschi nel resto della giornata

    Caratteristiche e finiture

    Ristrutturazione completa (2026)
    Impianti nuovi e certificati
    Infissi in PVC con doppio vetro ad alta efficienza
    Pavimentazione in grès porcellanato effetto legno
    Climatizzazione con split in tutti gli ambienti
    Riscaldamento centralizzato con radiatori alimentati a gasolio
    Bagno moderno con finiture contemporanee

    A ulteriore valore dell'immobile, si segnala che:
    la facciata del palazzo è stata rifatta nel 2020
    sono stati eseguiti lavori di impermeabilizzazione del lastrico solare
    sono stati effettuati interventi straordinari sulle tubazioni fognarie, assicurando maggiore tranquillità a tutto il condominio

    Il riscaldamento è centralizzato tramite
    radiatori nuovi istallati nel 2018 alimentati a gasolio

    l'immobile gode di una posizione strategica e particolarmente apprezzata, in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato. La zona è ricca di tutti i principali servizi, tra cui supermercati, scuole,università, farmacie e attività commerciali, rendendo la vita quotidiana comoda e funzionale. Ottimi i collegamenti con i mezzi pubblici e le principali arterie stradali, che permettono di raggiungere facilmente il centro e le altre aree della città. Ideale sia per chi cerca una soluzione abitativa confortevole, sia per chi desidera fare un investimento in una zona in costante richiesta

    Per informazioni e appuntamenti:
    Contatta il nostro centralino al 070 684230 e verrai messo in contatto con l'agente di riferimento.
    RIF. AOG126

    60m2
    3Locali
    1Bagno
    C
  • Nuda proprietà, Arredato
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    Nuda proprietà € 145.000

    Cagliari- Genneruxi Nuda proprietà. Ampio e luminoso bilocale con cucina abitabile, doppio bagno finestrato e balcone a livello, in contesto signorile. L'ingresso costituisce invito all'accesso in cucina sulla destra, aperta su spazio esterno, attualmente prottetto da vetrate amovibili, gestito come stireria. A seguire il servizio con lavanderia ed uscita diretta sul balcone, il bagno dotato di doccia e vasca, disimpegnata la sala panoramica sulle aree circostanti e la camera da letto matrimoniale esposta su area riservata e silenziosa. La proprietà è inserita in un contesto curato prossimo ai servizi e con disponibilità di parcheggi liberi. Il condominio è composto da poche unità ed ha una gestione attenta e scrupolosa. Allo stato attuale è presente la piattaforma elevatrice atta a eliminare le barriere. La particolarità è che la sala potrebbe costituire una seconda camera da letto. Con questo accorgimento l'immobile da bilocale diventerebbe un trilocale con doppio servizio, sicuramente un potenziale valore aggiunto. La proprietà risulta interessante come investimento considerato il pregio della zona e la riduzione sul prezzo effettuata tenendo conto dell'età dell'usufrutuaria. Contattateci per le visite e per eventuali dettagli in merito a questa nuda proprietà.

    83m2
    2Locali
    2Bagni
    E
  • Nuova costruzione, Classe A
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    VICO II MERELLO: Nel cuore della località di Punici, a due passi dall'Orto dei Cappuccini, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 110 mq al piano terra, completamente ristrutturato a nuovo con ancora la possibilità della scelta dei materiali da capitolato. Consegna prevista entro la fine del 2026. L'immobile, in fase di ristrutturazione totale, offre un ampio soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti conviviali, con affaccio diretto al giardino con porta finestra. Le tre camere da letto, due singole e una matrimoniale con cabina e bagno privato, e ulteriore bagno con doccia, garantiscono spazio e funzionalità. Inoltre è presente all'esterno una dependance di circa 30mq una grande comodità, funzionale allo spazio esterno, per essere adibita ad ulteriore appartamento o per realizzare una zona relax. Il giardino privato di 140 mq, rappresenta un'oasi di tranquillità, ideale per chi desidera stare all'aria aperta in un contesto tranquillo e silenzioso, è una vera rarità, inoltre è ipotizzabile la realizzazione di una piscina. Gli infissi in legno massello laccato bianco, con ferramenta in ottone e vetrocamera, assicurano isolamento termico e acustico. La luminosità degli ambienti è esaltata dalle ampie finestre. L'appartamento è dotato di pompe di calore per un clima ideale in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto riservato, scoperto, al piano dell'immobile, accessibile tramite un passo carraio da Viale Merello.

    140m2
    4Locali
    2Bagni
    A1
  • Luminoso, Con balcone
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    Tecnocasa Pirri Centro propone in vendita un’interessante soluzione immobiliare caratterizzata da ampie metrature e grande potenziale L’immobile si trova in Via Argiolas, in una zona tranquilla e ben servita, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale senza rinunciare alla comodità dei principali servizi Il quartiere offre tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, attività commerciali e collegamenti efficienti con i mezzi pubblici L’appartamento, un quadrivano di circa 170 mq, è situato al secondo piano di un condominio composto da sole cinque unità abitative. Gli spazi interni sono ben distribuiti, offrendo ambienti ampi, luminosi e confortevoli All’ingresso si viene accolti da un ampio soggiorno open space, particolarmente luminoso grazie alle numerose porte finestre che conducono a due balconi con vista La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno padronale dotato di vasca Un comodo disimpegno conduce a due camere singole, a un secondo bagno finestrato completo sia di vasca che di doccia, e a una cucina abitabile separata con accesso a una verandina chiusa Si precisa che l’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma offre un interessante potenziale, inclusa la possibilità di frazionamento in tre bivani, rendendolo una soluzione ideale anche per investimento Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita

    163m2
    4Locali
    2Bagni
    G
  • Con balcone, Con giardino
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    € 439.000
    Appartamento in Vendita, Via Stampa 2, CagliariGenneruxi, Fonsarda, San Giuliano

    Cagliari via Stampa, proponiamo in vendita ottimo appartamento di tipologia esavano al piano terzo con ascensore ubicato in uno stabile signorile. L'appartamento è attualmente composto da ingresso, ampio corridoio, salotto doppio con balcone e veranda chiusa , cucina abitabile con veranda chiusa, studio, tre camere di ampia metratura, servizio, bagno, ripostiglio e ampio box di circa 20 mq con acqua ed energia elettrica. L'immobile è dotato di riscaldamento condominiale e si presenta in buone condizioni anche se con le rifiniture originarie. Classe Energetica G IPE 160kmh/m2a Tel. 3201576690 Sardinia Real Estate via Mandas 2 09044 Quartucciu (CA)

    207m2
    6Locali
    2Bagni
    G
  • Arredato, Luminoso
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    € 559.000

    Quartiere del Sole, Cagliari Immaginate di vivere a pochi passi dalla splendida spiaggia del Poetto, in uno dei quartieri più esclusivi di Cagliari. Incastonato all'interno del signorile contesto di Villa Vaghi, vi presentiamo un ampio appartamento di tipologia pentavano dotato di numerosi armadi a muro, perfetto per chi desidera unire il comfort della vita moderna alla bellezza mozzafiato della natura circostante. Questo luminoso appartamento si sviluppa con un accogliente ingresso che conduce a un soggiorno doppio, un ambiente ideale per trascorrere momenti di convivialità con la famiglia e gli amici. La spaziosa veranda ed il giardino privato, accessibili dal soggiorno e da tutte le altre stanze, rappresentano il luogo perfetto per rilassarsi e godere della brezza marina nelle serate estive. La cucina abitabile, attrezzata e funzionale, offre accesso a una seconda veranda, rendendo ogni pasto un'occasione per ammirare il giardino privato che circonda la proprietà. L'appartamento è dotato di un primo disimpegno che porta a un bagno di servizio e a uno studio-letto, un'ottima soluzione per chi lavora a casa o per ospitare gli amici; proseguendo, un secondo disimpegno conduce alla zona notte, dove troverete un bagno completo di vasca, due camere da letto doppie e una camera da letto master, dotata di armadi a muro e bagno padronale, per garantire privacy e comfort a tutti i membri della famiglia. La vera gemma di questo appartamento è il suo giardino privato di oltre 180 mq, uno spazio verde dove potersi rilassare, organizzare barbecue con gli amici o semplicemente godere del sole in totale privacy. Completano la proprietà un box auto doppio con serranda elettrica e una cantina, offrendo ulteriore spazio e comodità. Nel contesto condominiale, troverete un curato giardino condiviso, perfetto per passeggiate tranquille e momenti di relax. La posizione non potrebbe essere più strategica: grazie alle numerose fermate dei mezzi pubblici nelle vicinanze, potrete raggiungere facilmente il centro cittadino e tutte le sue attrazioni. E non dimenticate che la spiaggia del Poetto è a pochi passi e ciò da ogni giorno la possibilità di esplorare il mare e il sole della meravigliosa Sardegna. Questo appartamento non è solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita. Se cercate un'immobile che unisce comfort, eleganza e una posizione invidiabile, questo è il luogo che fa per voi. Contattateci per organizzare una visita e scoprire di persona tutto ciò che questa meravigliosa proprietà ha da offrire! Classe Energetica D Ipe 134,70 kWh/m2 anno Sardinia Real Estate Tel. 3298862767 Via Mandas 2 - 09044 Quartucciu (CA)

    250m2
    5Locali
    3Bagni
    D
  • Nuova costruzione, Classe A
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    € 465.000

    VICO II MERELLO: Nel cuore della località di Punici, a due passi dallo splendido Orto dei Cappuccini, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 90 mq al piano terra, completamente ristrutturato a nuovo con ancora la possibilità della scelta dei materiali da capitolato. Consegna prevista entro la fine del 2026. L'immobile, in fase di ristrutturazione totale, offre un ampio soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti conviviali, con affaccio diretto al giardino con porta finestra. Le due camere da letto, una singola e una matrimoniale, e i due bagni con doccia, garantiscono spazio e funzionalità. Inoltre è presente esternamente una zona lavanderia, una comodità ulteriore presente in questo appartamento. Il giardino privato di 25 mq, rappresenta un'oasi di tranquillità, ideale per chi desidera stare all'aria aperta in un contesto tranquillo e silenzioso. Gli infissi in legno massello laccato bianco, con ferramenta in ottone e vetrocamera, assicurano isolamento termico e acustico. La luminosità degli ambienti è esaltata dalle ampie finestre. L'appartamento è dotato di pompe di calore per un clima ideale in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto riservato, scoperto, al piano dell'immobile, accessibile tramite un passo carraio da Viale Merello.

    90m2
    3Locali
    2Bagni
    A1
  • Luminoso, Con giardino
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    Tecnocasa Pirri centro Via Principe Eugenio, zona tranquilla e ben collegata, in prossimità dei principali servizi, proponiamo in vendita una splendida soluzione indipendente, tipologia quadrivano di ben 180mq L'immobile, è dislocato su due livelli e si compone nel seguente modo: Al piano terra troviamo uno spazioso e luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile, un bagno finestrato con box doccia, un vano adibito a studio e un comodo ripostiglio. Il primo piano è dedicato alla zona notte che comprende una luminosa camera matrimoniale con affaccio su terrazza a livello, due camere singole servite anche 'esse da ampia terrazza a livello e un bagno finestrato con box doccia Completano la proprietà un comodo garage e un giardino privato dalle generose metrature Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa completa e ben organizzata Si precisa che la casa NON è mutuabile. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare la tua visita!

    180m2
    4Locali
    2Bagni
    G
  • Con balcone, Posto auto
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    In un contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita in esclusiva un appartamento ristrutturato, con ampi spazi luminosi e ben distribuiti. L'immobile si apre su una zona giorno accogliente e spaziosa, composta da un elegante doppio soggiorno con affaccio diretto su un comodo balcone, la cucina è abitabile, con affaccio sul cortile. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, dotate di pertinenza esterna. Due bagni finestrati entrambi con box doccia. Completano la proprietà, un ripostiglio, una veranda adibita a zona lavanderia, due posti auto privati in area condominiale. L'appartamento presenta una doppia esposizione, dispone di riscaldamento con termosifoni e sei split nelle aree principali. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servzi: supermercati, farmacie, strutture sportive, e collegamenti tramite le linee CTM M;8;19; QS. Ottima inoltre la comnnessione con le principali arterie stradali (Asse Mediano, SS 554, SS 130 e SS 131). Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera fare un investimento in quanto già predisposta per essere suddivisa in due unità abitative distinte e indipendenti, come in origine.

    144m2
    4Locali
    2Bagni
    G
  • Luminoso, Con giardino
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    € 245.000
    Trilocale in Vendita, Via Aosta 19, CagliariBonaria, Monte Urpinu, Monte Mixi

    Nel rinomato quartiere di Bonaria, in una zona riservata ma al tempo stesso centrale e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare al piano terra di 86 mq, arricchito da un ampio cortile privato di 58 mq, ideale per chi desidera uno spazio esterno da vivere quotidianamente. L’ingresso all’abitazione avviene tramite una scala esterna che conduce direttamente al soggiorno, un ambiente luminoso e accogliente che rappresenta il cuore della casa. Da qui si sviluppa la distribuzione interna degli spazi, pensati per garantire funzionalità e comfort. La cucina può essere separata oppure integrata alla zona giorno per una soluzione più moderna e aperta. La zona notte è composta da una camera da letto riservata, mentre il bagno è comodo e ben posizionato rispetto agli ambienti principali. Completa la proprietà un pratico ripostiglio che contribuisce all’organizzazione degli spazi. Il vero valore aggiunto è rappresentato dal cortile interno, perfetto per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto o per chi ha animali domestici. Inoltre, lo spazio esterno consente la possibilità di predisporre un posto auto, elemento di grande comodità in zona. La proprietà si presta sia come abitazione principale sia come investimento a reddito, grazie alla posizione strategica nel quartiere di Bonaria.

    92m2
    3Locali
    1Bagno
    G
  • Con balcone, Con giardino
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    € 260.000
    Trilocale in Vendita, Via Aosta 19, CagliariBonaria, Monte Urpinu, Monte Mixi

    Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture secondo le proprie esigenze. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che accompagna in modo armonioso tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da una cucina abitabile con portafinestra, dalla quale si accede a una veranda vivibile, dotata di scala che conduce a un cortile retrostante privato e da un ampio soggiorno con affaccio diretto sul giardino. Proseguendo lungo il disimpegno si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto di generosa metratura: una con accesso diretto alla veranda sul retro, mentre l'altra si affaccia sul giardino fronte strada di proprietà esclusiva, uno spazio verde riservato ideale per momenti di relax in totale privacy. Inserito nel rinomato quartiere di Bonaria, uno dei contesti più richiesti della città, l’immobile beneficia della vicinanza al mare, al porto turistico e al centro, offrendo al contempo tranquillità, servizi e collegamenti strategici.

    113m2
    3Locali
    1Bagno
    G
  • Da 78 giorni su Wikicasa
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    € 450.000

    Cagliari – Centro | Ampio appartamento

    Nel cuore di Cagliari, in zona centrale e ricercata della città, proponiamo in vendita un ampio immobile di circa 234 mq, attualmente accatastato come locale artigianale, con possibilità di cambio di destinazione d'uso in civile abitazione.
    La proprietà si sviluppa su due livelli, primo e secondo piano, ed è caratterizzata da ambienti spaziosi e facilmente modulabili. Al primo piano l'ingresso si apre su un'ampia zona accoglienza che conduce a tre camere finestrate, oltre a ulteriori vani e servizio.
    Il secondo livello ospita altri ambienti indipendenti, un secondo bagno e un lucernario che garantisce una buona illuminazione naturale.
    Grazie alla distribuzione interna e alla generosa metratura, l'immobile si presta sia per attività professionali sia come interessante opportunità di investimento, con potenziale trasformazione in soluzione residenziale.
    Posizione strategica, ottima visibilità e contesto di elevato valore immobiliare rendono questa proposta ideale per chi è alla ricerca di centralità, versatilità e prospettiva di valorizzazione nel tempo.

    234m2
    10Locali
    2Bagni
  • in sconto, Luminoso
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    € 350.000380.000 €-7,9%

    VIA DEI GIUNCHI Ci troviamo nella zona di Pirri adiacente a Cagliari, nel tratto più alto del quartiere, in prossimità di tutti i servizi ma lontano dal caos. Il fabbricato di cui l'immobile fa parte è stato edificato nel 1999, composto da pochi appartamenti. Dall'elegante scala accediamo all'appartamento così composto: ci accoglie un ampio salone di 33 mq luminoso e dotato di balcone privato, segue una cucina abitabile dotata di un camino perfettamente funzionante, due camere da letto matrimoniali, due bagni ciechi, un ampio disimpegno e ben quattro balconi con vista aperta e verso il Colle San Michele; attraverso una comoda scala interna accediamo al piano superiore dove troviamo un ampio open space mansardato di oltre 50 mq, dotato di due balconi panoramici. La doppia esposizione dona luminosità e un sano circolo d'aria. L'immobile si presenta in ottime condizioni e vivibile da subito. Conclude la nostra offerta il posto auto condominiale scoperto. I metri quadri indicati sono interni netti, non sono stati considerati i muri e gli spazi esterni.

    160m2
    4Locali
    2Bagni
    G
  • Arredato, Con balcone
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    € 520.000

    Nel cuore di Cagliari, precisamente in Via Sonnino, proponiamo in vendita un comodo quadrilocale completamente ristrutturato al quarto piano con possibilità di posto auto. L'appartamento è composto da quattro locali ben distribuiti, ideali per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e pratica. La ristrutturazione ha valorizzato gli spazi interni, mantenendo dettagli che conferiscono carattere e unicità. L'immobile è dotato di infissi nuovi insonorizzati a doppia camera che garantiscono ottimo isolamento termo-acustico, la pavimentazione inoltre è in parquet. Possibilità di subentro in contratto di locazione per posto auto nelle immediate vicinanze dell’immobile. Dall'ingresso si accede al Soggiorno la quale affaccia in un balcone sulla Via Sonnino. Successivamente si accede ad un disimpegno che conduce alla camera da letto matrimoniale, al bagno padronale, al secondo bagno, allo studio, ad un'altra camera da letto e alla cucina, inoltre si fa presente che dalla cucina si accede ad un comodo balcone chiuso e utilizzabile come ripostiglio. L'appartamento è dotato di pompa di calore ad aria caldo/freddo ed impianto di riscaldamento centralizzato dotato di termosifoni a caldaia. A due passi da Piazza Yenne, la chiesa di Bonaria, e Piazza Repubblica, l'immobile si presenta ottimo sia come investimento che come prima abitazione. La zona è servita in modo ottimale da ristoranti, bar, tabacchini, gelaterie, pizzerie, offrendo servizi per qualsiasi esigenza sia familiare che turistica. La posizione centralissima consente un facile spostamento a piedi nel centro storico di Cagliari e con i mezzi pubblici nella parte restante della città.

    132m2
    4Locali
    2Bagni
    G
  • Vista Mare, Da 79 giorni su Wikicasa
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    € 350.000
    Appartamento in Vendita, CagliariGenneruxi, Fonsarda, San Giuliano

    In contesto residenziale tranquillo e molto apprezzato, proponiamo in vendita un appartamento di circa 140 mq, situato al secondo piano di uno stabile ben curato. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, offrendo spazi ideali per famiglie o per chi desidera comfort e vivibilità. La disposizione interna comprende: • Ampio salone • Tre camere da letto • Studio (ideale anche come quarta camera o smart working) • Cucina abitabile • Due bagni • Due verande, di cui una con scorcio sul mare, perfetta per momenti di relax L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, ma necessita di interventi di ammodernamento: un'ottima opportunità per personalizzare gli ambienti e valorizzare al massimo il potenziale dell'immobile. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto sotto pilotis, elemento sempre più ricercato. La zona, pur leggermente periferica, è residenziale, riservata e molto considerata, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi. 140 mq circa Ambienti ampi e luminosi Vista mare (scorcio) Due verande Posto auto coperto Ottimo potenziale di personalizzazione Una soluzione perfetta per chi desidera una casa spaziosa, luminosa e da valorizzare secondo il proprio gusto. Classe Energetica: F

    145m2
    5Locali
    2Bagni
    F
  • in sconto, Con balcone
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    € 199.000215.000 €-7,4%

    Nel cuore del quartiere di Is Mirrionis, questo ampio quadrilocale di circa 120 mq rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa solida, spaziosa e situata in una posizione strategica di Cagliari. L'appartamento si trova al primo piano di un tranquillo stabile in Via Ubaldo da Paganello, una via che permette di godere del silenzio residenziale pur restando a brevissima distanza dai principali snodi cittadini. Entrando, si viene subito accolti da un salone spazioso che invita alla convivialità, affiancato da una cucina abitabile separata. Il corridoio ci accompagna verso la zona notte, dove troviamo ben tre camere da letto, di dui due matrimoniali. La funzionalità dell'immobile è esaltata dai doppi servizi, suddivisi tra un bagno principale completo e un secondo bagno di servizio. L'immobile vanta una doppia esposizione grazie alla presenza di due balconi, ideali per garantire luminosità e un piacevole ricircolo d'aria in tutti gli ambienti. Completa la proprietà un ripostoglio e una comoda cantina, risorsa indispensabile per l'organizzazione dello spazio domestico. Grazie alla sua metratura generosa e alla disposizione razionale degli ambienti, questa proprietà si presta sia a una personalizzazione moderna che a un utilizzo immediato per chi desidera ampi volumi in una zona ricca di servizi, scuole, e a pochi passi dall'ospedale Santissima Trinità.

    120m2
    4Locali
    2Bagni
    G
  • Luminoso, Con balcone
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    € 495.000

    Prestigioso appartamento nel cuore di Genneruxi – Cagliari

    Via Francoforte, nel quartiere più residenziale e ricercato di Cagliari, nel cuore di Genneruxi, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato al secondo piano di un condominio signorile e riservato, ideale per chi cerca spazi generosi, comodità, e potenzialità di investimento in una delle zone meglio collegate della città.

    L'appartamento vanta una superficie commerciale di circa 180 mq un'altezza interna di 2.90 e si presenta come una soluzione unica nel suo genere, con la possibilità concreta di essere frazionato in due unità indipendenti, rendendolo perfetto sia per una grande famiglia, che per chi desidera unire abitazione e studio professionale, oppure creare due appartamenti distinti.

    Distribuzione interna:
    - Ampio ingresso disimpegno
    - Soggiorno doppio da quasi 40 mq, luminoso e accogliente con accesso diretto ad un ampio balcone
    - Quattro comode camere da letto
    - Cucina abitabile molto spaziosa con accesso diretto ad uno dei tre ampi balconi
    - Tre bagni
    - Tre balconi vivibili:
    17 mq
    11 mq
    10 mq

    Completano la proprietà:
    Due comodi posti auto all'interno del cortile condominiale

    L'immobile rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto elegante, in una zona strategica, ben servita da scuole, mezzi pubblici, servizi e aree verdi, a due passi dal centro città.

    Contattaci per ricevere ulteriori informazioni, planimetrie o fissare un sopralluogo:
    070 684230

    Siamo in grado di fornirti anche la consulenza per ottenere un mutuo finalizzato all'acquisto, vantaggioso e alle migliori condizioni di mercato.

    Rif.AO578

    178m2
    5Locali
    3Bagni
    G
  • Luminoso, Con balcone
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    € 290.000

    Nel cuore più autentico e dinamico di Cagliari, nella centralissima Via Alghero con ingresso da Via Alagon, proponiamo in vendita un ampio e luminoso quadrivano situato al secondo piano di uno stabile servito da ascensore.

    L'appartamento, con una superficie catastale di 124 mq, ha una distribuzione interna funzionale e adatta sia a famiglie sia a chi desidera ambienti generosi nel pieno centro città: un soggiorno, due camere doppie, una camera singola, cucina separata, bagno principale, bagno di servizio, ripostiglio, due disimpegni e un balcone completano la proprietà.
    L'immobile è dotato di certificato di abitabilità, ed è in classe energetica E
    Attualmente locato con contratto in scadenza il 30.09.2027, garantisce un canone mensile di € 850 rappresentando un'interessante opportunità anche per chi è alla ricerca di un investimento solido in una delle zone più richieste della città.

    Il palazzo è dotato di ascensore e fibra ottica; il prospetto è in ordine e sono in corso interventi di manutenzione straordinaria dell'atrio e del vano scala, a ulteriore valorizzazione dello stabile.

    La posizione è uno dei veri punti di forza: tra Via Alghero e Piazza Repubblica, a pochi passi dal quartiere Villanova, dalle principali vie dello shopping e dalla fermata “Repubblica” della metropolitana leggera, con tutti i servizi sotto casa. Una zona viva, centrale e perfettamente collegata.

    Un appartamento spazioso, luminoso e centrale, capace di coniugare comodità, posizione strategica e valore nel tempo.

    La vendita è in collaborazione con l'agenzia ARCADIA IMMOBILIARE

    Rif. AO655

    124m2
    4Locali
    2Bagni
    E
  • Con balcone, Posto auto
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    € 205.000

    Cagliari – Via Umbria / Via Liguria.
    In una delle zone più strategiche e servite della città, fronte Parco di Monteclaro, proponiamo in vendita due splendidi appartamenti tipologia trivano, adiacenti, ideali sia come abitazione che come investimento.

    Gli immobili, entrambi di circa 70 mq catastali, si trovano al primo piano di un elegante mini condominio di soli tre piani, edificato nel 1994, ben tenuto e con spese contenute.

    Questo immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un balcone.
    La disposizione adiacente offre la possibilità unica di unirli in un'unica soluzione abitativa ampia, oppure mantenerli separati per un'ottima rendita da locazione.


    Completa ciascuna unità un posto auto coperto per una city car (Smart o 500), oppure utilizzabile come comoda cantina o deposito.

    La zona è perfetta per chi cerca comodità e servizi a portata di mano, con scuole, fermate bus, università, mercati e aree verdi a brevissima distanza.

    Per fissare un appuntamento, contatta il nostro centralino al numero 070684230, che ti metterà in contatto con l'agente di riferimento.

    70m2
    3Locali
    1Bagno
    E
  • Nuda proprietà, Classe A
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    Nuda proprietà € 295.000

    NUDA PROPRIETA IN VENDITA

    NUDA PROPRIETA a Cagliari, in Viale Ciusa, quadrivano completamente ristrutturato, sito al terzo piano con ascensore.

    Si precisa che la vendita riguarda la nuda proprietà, con usufruttuario di 89 anni: un'ottima opportunità di investimento in una delle zone più richieste della città.

    L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da un ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile, tre spaziose camere da letto e due bagni, rifiniti con materiali di qualità. A completare la proprietà una splendida terrazza a livello di circa 25 mq.

    L'appartamento è dotato di impianto domotico che gestisce tapparelle elettriche e illuminazione, oltre a impianti elettrico e idraulico completamente rinnovati e certificati, presenti infissi in PVC con doppio vetro, che garantiscono ottimo isolamento termico e acustico.

    Climatizzazione completa con split presenti in soggiorno, cucina e in tutte e tre le camere da letto, per il massimo comfort in ogni ambiente.

    Stabile riqualificato con intervento di cappotto termico, a garanzia di maggiore efficienza energetica e comfort abitativo.

    Incluso nel prezzo un comodo posto auto di proprietà.

    Soluzione ideale per chi desidera un immobile moderno, tecnologico e ben posizionato, con prospettiva di valorizzazione nel tempo.

    L'immobile si trova in una zona centrale e perfettamente collegata, a pochi minuti dal centro città e con accesso immediato alle principali vie di scorrimento, rendendo gli spostamenti rapidi sia verso il centro che verso l'hinterland. La presenza della fermata bus CTM Cagliari a pochi passi, è caratterizzata da un'altissima concentrazione di servizi: scuole, supermercati, farmacie, attività commerciali e uffici pubblici.

    Per informazioni e appuntamenti:
    Contatta il nostro centralino al 070 684230 e verrai messo in contatto con l'agente di riferimento.
    RIF. AOG123

    124m2
    4Locali
    2Bagni
    A2

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