Appartamenti in vendita a Cagliari

[Rif. DV-13167] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Montevecchio, nel comune di Cagliari. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina priva di ascensore e rappresenta un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di una casa da rinnovare, valorizzandone gli ampi spazi interni e adattandoli al proprio stile abitativo. L'ingresso si apre su un ampio corridoio che divide in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte, garantendo una chiara separazione degli ambienti e una distribuzione pratica degli spazi. Sulla sinistra si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto di generose dimensioni, facilmente organizzabili come camere matrimoniali, camerette per bambini oppure stanze dedicate agli ospiti, offrendo grande flessibilità in base alle esigenze della famiglia. Sul lato destro dell'abitazione troviamo la zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e conviviale, ideale per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Completano questa parte della casa un bagno finestrato dotato di doccia e un'ulteriore stanza versatile, che può essere utilizzata come studio, camera per gli ospiti, locale hobby oppure deposito, rappresentando un valore aggiunto per chi necessita di uno spazio multifunzionale. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e impianto di climatizzazione autonomo caldo/freddo, caratteristiche che garantiscono comfort durante tutto l'anno e una gestione indipendente dei consumi. L'esposizione esterna contribuisce inoltre a rendere gli ambienti luminosi e ben arieggiati. Grazie alla superficie generosa e alla distribuzione razionale dei locali, l'immobile offre ottime potenzialità di ristrutturazione e personalizzazione, permettendo di realizzare una casa moderna e perfettamente adattata alle proprie necessità. La posizione in Via Montevecchio rappresenta un importante valore aggiunto grazie alla vicinanza ai principali servizi, alle scuole, alle attività commerciali e ai collegamenti con il centro di Cagliari. Il contesto è pratico e ben servito, ideale per chi desidera vivere in una zona comoda senza rinunciare alla tranquillità. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento di ampia metratura da ristrutturare, con cinque locali e spazi facilmente personalizzabili, perfetto sia come abitazione principale sia come investimento.

[Rif. DV-11976] Proponiamo in vendita un'unità immobiliare di 80 mq commerciali situata al piano terra di una palazzina in Via Monte Grappa, a Cagliari. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è immediatamente abitabile, con ambienti ben distribuiti e facilmente arredabili. La zona giorno è composta da un soggiorno con cucina a vista, ambiente funzionale e luminoso che rappresenta il cuore dell'abitazione. La disposizione open space consente una gestione fluida degli spazi e favorisce la convivialità. La zona notte comprende due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo da destinare a studio. Il bagno completa la distribuzione interna in modo pratico. Un ulteriore punto di forza dell'immobile è rappresentato dagli spazi esterni: l'ampia terrazza offre uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto o per organizzare cene e incontri conviviali. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori ed è classificato in classe energetica G. Grazie alla metratura equilibrata e alla presenza di terrazza, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità in contesto urbano ben servito a Cagliari.

Rif: VSS3 - La Tempocasa Cagliari propone in vendita in Via Is Mirrionis, a pochi passi dal verde e dalla tranquillità del Parco di Monte Claro, un luminoso e spazioso QUADRILOCALE situato al terzo piano (senza ascensore), ideale per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e ben distribuiti. L’appartamento si distingue per la tripla esposizione, che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata e un’ottima ventilazione. La casa è composta da ampio ingresso, soggiorno spazioso con accesso diretto a una veranda, cucina abitabile con accesso a una seconda veranda, tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, bagno finestrato con box doccia con accesso ad una veranda ed infine comodissimo ripostiglio. Gli ambienti sono generosi nelle dimensioni e ben organizzati, perfetti per chi cerca comfort, funzionalità e la comodità dei principali servizi sotto casa (mezzi pubblici, scuole, attività commerciali). La vicinanza al Parco di Monte Claro rappresenta un valore aggiunto: ideale per passeggiate, attività all’aria aperta e momenti di relax immersi nel verde. Una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. La nostra struttura offre, PRIMA DI OGNI APPUNTAMENTO DI VISITA, la CONSULENZA DI MUTUO GRATUITA CON TASSI AGEVOLATI. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 070 7323459, mandarci un sms al nostro numero Whatsapp 3498092436 o passa a trovarci in Via Dante 120 A, Cagliari. Visita il NOSTRO SITO: https://tempocasa.it/it/agenzie-immobiliari/cagliari/cagliari/822-cagliari-san-benedetto/annunci e le NOSTRE PAGINE FACEBOOK: https://www.facebook.com/profile.php?id=100057383210834 e INSTAGRAM: https://instagram.com/tempocasa_cagliari_s.benedetto?igshid=MzRlODBiNWFlZA== per rimanere aggiornato su TUTTE LE NOVITA'.

Rif: vpss - La Tempocasa Cagliari Monte Urpinu, propone in vendita nel rinomato quartiere di Monte Urpinu, ampio TRILOCALE ristrutturato con tripla esposizione al secondo piano con ascensore. L'immobile ci accoglie in un open space ampio e luminoso con accesso al primo balcone adibito a comodissima zona lavanderia. La zona notte è composta da due camere da letto ( una di esse con balcone privato e l'altra con pratica e funzionale cabina armadio) ed infine troviamo due bagni finestrati entrambi con box doccia. Efficienza green e design moderno si fondono alla perfezione in questa fantastica soluzione, con materiali di prima scelta e di ottima fattura. Se desideri fissare un appuntamento e/o avere delle informazioni in più, puoi contattarci telefonando allo 07015251372 - 3487566442 oppure inviaci un' email all'indirizzo cagliarimonteurpinu@tempocasa.it. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra agenzia offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE. Ti aspettiamo! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

Rif: PSS8 - La Tempocasa Cagliari Monte Urpinu, propone in vendita nel rinomato quartiere di Monte Urpinu, TRILOCALE di nuova costruzione con cortile privato ed ingresso indipendente. L'immobile ci accoglie in un open space ampio e luminoso grazie alla grande vetrata presente. La zona notte è composta da due camere da letto ( una matrimoniale e una singola) ed infine due bagni entrambi con box doccia. Per ultimo ma non per importanza il cortile, di generose dimensioni, ideale per pranzi in compagnia e per chi ama spazi esterni vivibili tutto l'anno. Efficienza green e design moderno si fondono alla perfezione in questa fantastica soluzione, con materiali di prima scelta e di ottima fattura. Se desideri fissare un appuntamento e/o avere delle informazioni in più, puoi contattarci telefonando allo 07015251372 - 3487566442 oppure inviaci un' email all'indirizzo cagliarimonteurpinu@tempocasa.it. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra agenzia offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE. Ti aspettiamo! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, nella ricercata zona di Via Campania, una prestigiosa proprietà completamente ristrutturata composta da tre unità indipendenti, per un totale di circa 145 mq, situata all’interno di un elegante condominio signorile servito da ascensore. La proprietà rappresenta una soluzione unica nel suo genere, ideale sia come abitazione esclusiva sia come investimento ad alta redditività per attività ricettive, B&B o affitti brevi, grazie alla posizione strategica a pochi passi dall’Università, dall’Ospedale SS. Trinità e dal centro città. Al quarto piano troviamo un raffinato bivano composto da luminoso soggiorno con zona cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia e pratica cabina armadio/ripostiglio. Completano l’immobile due balconi con piacevole vista sul Parco di Monte Claro. Sempre al medesimo piano, con accesso indipendente, è presente un luminoso monovano dotato di balcone vista parco, zona giorno, angolo cottura separato e bagno con doccia. Al quinto piano, anch’esso con ingresso indipendente, si sviluppa un esclusivo mini attico impreziosito da terrazza panoramica con vista sul Parco di Monte Claro e predisposizione per pergole. L’ambiente è stato studiato nei minimi dettagli e ospita una raffinata zona living con cucina Miton, bagno con doccia, cabina armadio separata e zona notte con letto matrimoniale a scomparsa Clever. Gli arredi su misura valorizzano gli spazi con eleganza, design e massima funzionalità. L’intera proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa con materiali di pregio; le pareti sono state totalmente insonorizzate per garantire privacy e comfort abitativo. Dotazioni: * Climatizzazione Daikin e Aermec * Termosifoni * Sistema di sicurezza INIM * Agibilità * Certificazioni impianti La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, scuole, servizi commerciali e aree verdi. Immobile pronto da abitare, senza necessità di ulteriori lavori. Soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi desidera vivere o investire in un immobile di alto livello già pronto all’uso, con finiture ricercate e una posizione strategica tra comfort, privacy e forte potenziale di redditività. Rif. 1697 P

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, precisamente in via Is Maglias, un appartamento di tipologia quadrivano sito al primo piano di una palazzina composta da sole due unità immobiliari. Ci troviamo in una delle zone più servite del Comune di Cagliari, vicino a tutti i principali servizi utilizzati nel quotidiano, come: fermate dei mezzi pubblici, bar, ristornati, farmacie ecc.. L'appartamento è ampio e luminoso, gode infatti di ottima luminosità in tutto l'arco della giornata. Gli ambienti interni sono ben distribuiti: Dall'ingresso accediamo ad un ampio atrio finestrato che ci permette di accedere a tutti gli ambienti, come: il doppio soggiorno, la cucina abitabile con sala da pranzo annessa, due bagni finestrati e tre ampie camere da letto matrimoniali. Dall'atrio, accediamo anche alla balconata con affaccio interno. Grazie alla sua configurazione, l'immobile si presta a diverse soluzioni abitative: abitazione principale per nuclei familiari numerosi, casa di rappresentanza oppure soluzione da adattare a esigenze miste come: affitto per studenti, oppure: frazionamento per creare più unità immobiliari. La struttura presenta inoltre un sottotetto, attualmente allo stato grezzo, accessibile tramite la scala condominiale: Questo potrebbe essere ideale per creare una seconda unità immobiliare. E' presente inoltre un doppio box auto al piano terra: Entrambi acquistabili a parte. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento.

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, precisamente in via Arno, un accogliente appartamento di 65 mq, tipologia trivano, sito al piano terra. L'immobile si presenta in buono stato conservativo, abitabile da subito e caratterizzato da una tripla esposizione a nord, est e ovest, che garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. La disposizione interna, ottimale e funzionale, si apre su un comodo ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura. Tramite disimpegno, accediamo alla zona notte, composta da due camere da letto: matrimonale e singola (ideale anche come studio), infine troviamo il bagno. L'appartamento è stato edificato nel 1967, è stato costantemente curato nel tempo e dispone di moderni infissi in PVC con doppio vetro, perfetti per garantire un eccellente isolamento termico e acustico. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come abitazione principale per chi cerca la comodità piano terra pronto all'uso, sia come investimento sicuro in una delle zone più strategiche della città. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento.

OIKADE. IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, più precisamente in Via dei Falletti, un elegante bivano di circa 45 mq. L'appartamento è stato completamente ristrutturato con finiture moderne e di qualità, con lavori ultimati a giugno 2026. Si presenta in condizioni pari al nuovo ed è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Gli spazi sono stati ottimizzati per garantire comfort, funzionalità e luminosità, con una piacevole zona giorno con cucina, una spaziosa camera matrimoniale, bagno e una zona lavanderia all’interno di un ripostiglio. L'immobile viene venduto parzialmente arredato, comprensivo di camera matrimoniale, cucina attrezzata di elettrodomestici inclusa una comoda lavastoviglie e tavolo, rappresentando una soluzione ideale sia per chi desidera una casa pronta all'uso sia per chi cerca un investimento a reddito. Tra i punti di forza della proprietà spicca il moderno sistema di domotica Shelly, che consente la gestione intelligente dell'abitazione collegandosi direttamente al router Wi-Fi. Il sistema è perfettamente compatibile con Amazon Alexa, Google Home. Per il massimo comfort durante tutto l'anno, l'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione e riscaldamento tramite split e di scaldabagno per la produzione di acqua calda sanitaria. Situato al piano rialzato di un palazzo signorile, l'immobile gode di una posizione strategica, a breve distanza dall'Ospedale Is Mirrionis, dalle sedi dell'Università degli Studi di Cagliari e nelle immediate vicinanze dello svincolo per l'asse mediano di scorrimento, che permette di raggiungere rapidamente ogni zona della città e dell'area metropolitana. Una soluzione moderna, efficiente e curata nei dettagli, ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione pronta da vivere o di un investimento in una delle zone più servite e strategiche di Cagliari. Rif. 1735 P

OIKADE. IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari un elegante trivano di circa 60 mq calpestabili, situato al piano rialzato di un palazzo signorile, completamente ristrutturato con finiture moderne e di qualità, con lavori ultimati a giugno 2026. L'appartamento si presenta in condizioni pari al nuovo ed è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Gli ambienti sono stati studiati per offrire comfort e funzionalità e comprendono una luminosa zona giorno con cucina, ripostiglio, una spaziosa camera matrimoniale, un ulteriore vano ideale come cameretta o studio, bagno e un grazioso balcone che dona luminosità e sfogo esterno all'abitazione. L'immobile viene venduto parzialmente arredato, comprensivo di camera matrimoniale, cucina attrezzata di elettrodomestici inclusa una comoda lavastoviglie e tavolo. Tra i punti di forza della proprietà spicca il moderno sistema di domotica Shelly, che permette la gestione intelligente della casa collegandosi direttamente al router Wi-Fi. Il sistema è inoltre perfettamente compatibile con Amazon Alexa, Google Home. Per garantire il massimo benessere durante tutto l'anno, l'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione e riscaldamento tramite split e di scaldabagno per la produzione di acqua calda sanitaria. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: l'immobile si trova a breve distanza dall'Ospedale Is Mirrionis, dalle sedi dell'Università degli Studi di Cagliari e nelle immediate vicinanze dello svincolo per l'asse mediano di scorrimento, che consente di raggiungere rapidamente ogni zona della città e dell'area metropolitana. Una soluzione moderna, efficiente e curata nei minimi dettagli, ideale sia per chi cerca una casa pronta da vivere sia per chi desidera effettuare un investimento in una delle zone più servite e strategiche di Cagliari. Rif. 1736 P

Nel quartiere Bonaria, una delle zone residenziali più apprezzate di Cagliari, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 129 mq commerciali, situato all’interno di un moderno edificio realizzato nel 2019. Il cuore dell’abitazione è il grande soggiorno, luminoso e accogliente, direttamente collegato al terrazzo. La continuità tra gli spazi interni ed esterni crea un ambiente particolarmente ampio e vivibile, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax, ricevere ospiti o organizzare pranzi e cene all’aperto. La casa dispone inoltre di una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni con box doccia, con ambienti ben distribuiti e funzionali alle esigenze della vita familiare. L’abitazione è dotata di un impianto autonomo di climatizzazione canalizzata caldo/freddo, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere. Completano le dotazioni la porta blindata, il videocitofono, la fibra ottica e un impianto fotovoltaico privato da 1,5 kW. La presenza dell’ascensore e l’assenza di barriere architettoniche rendono l’appartamento facilmente accessibile. Completa la proprietà un ampio box auto. Il cortile carrabile condominiale, accessibile tramite cancello automatico, aggiunge ulteriore comodità a una soluzione moderna, completa e particolarmente piacevole da vivere, nel cuore del quartiere Bonaria.

Nel quartiere Stampace, lungo Corso Vittorio Emanuele II a Cagliari, proponiamo in vendita un bilocale di 61 mq, ristrutturato nel 2024 e caratterizzato da soffitti alti, travi a vista e Velux. L’abitazione si compone di una zona giorno con angolo cottura, una camera da letto e due bagni, oltre a un balcone che completa gli spazi. Gli ambienti sono dotati di infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento autonomo, pompa di calore con split inverter e boiler elettrico. La casa dispone inoltre di porta blindata, videocitofono, fibra ottica e sistema di domotica base, elementi che contribuiscono a rendere più pratico e confortevole l’utilizzo quotidiano. Libero e proposto non arredato, questo bilocale a Cagliari rappresenta una soluzione funzionale e ricca di carattere nel quartiere Stampace, ideale per chi desidera vivere in una zona centrale e riconoscibile della città.

Nel quartiere Stampace, lungo Corso Vittorio Emanuele II a Cagliari, proponiamo in vendita un bilocale di 67 mq, ristrutturato nel 2024. L’abitazione è composta da una zona giorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno con box doccia, oltre a un balcone che completa gli spazi della casa. Soffitti alti e travi a vista conferiscono personalità agli ambienti, mentre gli infissi in PVC con doppio vetro favoriscono comfort e isolamento. L’immobile dispone inoltre di riscaldamento autonomo, pompa di calore con split inverter, boiler elettrico, porta blindata, citofono e sistema di domotica base. La proprietà viene proposta non arredata ed è libera. Una soluzione funzionale e ricca di carattere, ideale per chi cerca un bilocale a Cagliari in una posizione centrale nel quartiere Stampace, con ambienti recentemente rinnovati e dotazioni pensate per la vita quotidiana.

Nel quartiere Stampace, lungo il Corso Vittorio Emanuele II a Cagliari, proponiamo in vendita un trilocale di 74 mq, ristrutturato nel 2024 e caratterizzato da soffitti alti e travi a vista. L’abitazione presenta una distribuzione funzionale degli ambienti, con zona giorno e angolo cottura, due camere da letto e due bagni. La proprietà dispone inoltre di un balcone e viene proposta non arredata. Gli infissi in PVC con doppio vetro, il riscaldamento autonomo, la pompa di calore con split inverter e il boiler elettrico contribuiscono al comfort quotidiano. Completano le dotazioni la porta blindata, il videocitofono e la predisposizione alla fibra ottica. Una soluzione libera e pronta per essere abitata, ideale per chi desidera acquistare un trilocale a Cagliari in una delle zone più riconoscibili del quartiere Stampace, valorizzato da elementi architettonici distintivi e da una recente ristrutturazione.

A Cagliari, nella zona di Pirri Centro, proponiamo un bilocale disposto su due livelli, caratterizzato da spazi funzionali e da un piacevole giardino privato di circa 35 mq. L’abitazione comprende un angolo cottura, due bagni e una zona lavanderia, offrendo una distribuzione pratica per la vita quotidiana. Gli ambienti sono dotati di pompe di calore con split inverter, infissi in alluminio con vetrocamera, porta blindata, videocitofono e predisposizione domotica di base. Completano la proprietà un posto auto scoperto, un magazzino, un locale tecnico e un cortile carrabile con cancello automatico. Il giardino, recintato e arricchito da un’area barbecue e dall’illuminazione esterna, rappresenta uno spazio ideale da vivere all’aperto. La posizione a Pirri consente di vivere in un contesto residenziale di Cagliari ben collegato e servito. La presenza della fibra ottica e l’accesso facilitato rendono questo bilocale una soluzione adatta a chi cerca comfort, spazi esterni e praticità.

Proponiamo in vendita un esclusivo trilocale di nuova costruzione situato nel quartiere Vesalio, all'interno di una moderna palazzina composta da sole quattro unità abitative. L'appartamento, posto al secondo ed ultimo piano con tetto a falde, è completamente unico al piano e si distingue per l'ampia terrazza a livello di oltre 40 mq. L'immobile è composto da luminoso soggiorno con angolo cottura a doppia esposizione e accesso agli spazi esterni, disimpegno, bagno, camera matrimoniale con cabina armadio e camera singola. Completa la proprietà un posto auto all'interno del cortile condominiale. L'abitazione sarà dotata di finiture personalizzabili da capitolato Termosolar, infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento e raffrescamento autonomi tramite pompe di calore, elevato isolamento termico e acustico e impianto fotovoltaico privato. Consegna prevista entro fine 2026.

Proponiamo in vendita un elegante bilocale di nuova costruzione situato in una zona residenziale riservata, nelle immediate vicinanze di Via Vesalio e Via Torricelli. L’immobile si trova al primo piano di una moderna palazzina composta da sole quattro unità abitative. L’appartamento è composto da luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso alla terrazza, disimpegno, bagno con box doccia e sanitari sospesi, e camera matrimoniale con affaccio sul balcone interno. Completa la proprietà un posto auto all’interno del cortile condominiale. L’immobile sarà dotato di finiture personalizzabili da capitolato, infissi in PVC con doppio vetro a bassa emissione, isolamento termico e acustico, climatizzazione autonoma con split inverter classe A+ e impianto fotovoltaico privato da 1,5 kW. Consegna prevista entro fine 2026

Nel cuore autentico di Villanova, uno dei quartieri più affascinanti e ricercati di Cagliari, proponiamo un quadrivano su due livelli di ampia metratura, capace di coniugare comfort, luminosità e una qualità degli spazi sempre più rara in centro città. L’abitazione, di circa 161 mq commerciali, si sviluppa in ambienti generosi e ben distribuiti, pensati per una vita quotidiana comoda e funzionale. Gli spazi interni comprendono tre camere da letto, due bagni, una cucina abitabile e diversi ambienti accessori che rendono la casa completa e versatile. Un elemento distintivo è la presenza del parquet in tutta la casa, che dona continuità agli ambienti e una sensazione di calore immediata. A questo si aggiunge una caratteristica particolarmente interessante: il doppio accesso, con ingresso principale da Via San Giovanni e un secondo ingresso indipendente da Via San Saturnino, soluzione che offre maggiore flessibilità e comodità nella gestione degli spazi. Il vero punto di forza è la pertinenza esterna: un cortile privato con verde, elemento quasi introvabile in questa zona, che diventa un’estensione naturale della casa. Uno spazio intimo e silenzioso, perfetto per colazioni all’aperto, momenti di relax o per essere personalizzato con una zona barbecue. La luminosità è un altro aspetto distintivo: l’esposizione su tre lati (sud, est e ovest) garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Dalle finestre si intravedono scorci sui colli di Monte Urpinu e, in lontananza, la Sella del Diavolo, che contribuiscono a dare profondità e apertura agli ambienti. L’immobile si presenta in buono stato ed è dotato di riscaldamento autonomo, climatizzazione con split inverter, infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata e connessione in fibra ottica. La posizione consente di vivere il centro con tutti i servizi a portata di mano, mantenendo al tempo stesso la dimensione autentica e vivibile di Villanova. Documentazione completa e regolare.

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, nel ricercato quartiere del Sole, un esclusivo attico pentavano. La casa sita in un contesto signorile, si trova al settimo ed ultimo piano con ascensore e possiede una splendida vista panoramica sulla Sella del Diavolo e sul Golfo di Cagliari. L'immobile, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, si apre su un accogliente soggiorno con accesso al balcone panoramico. Un comodo disimpegno conduce alla cucina abitabile con balcone e al bagno di servizio. La zona notte è composta da due camere singole con balcone comunicante, una spaziosa camera matrimoniale con vista mozzafiato e un secondo bagno finestrato. Completano l’immobile un posto auto assegnato (a rotazione trimestrale) ed una cantina assegnata. Grazie al piano alto, alla tripla esposizione e agli affacci aperti, l'appartamento gode di un'eccezionale luminosità durante tutto l'arco della giornata. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più richieste di Cagliari, con tutti i principali servizi a pochi passi e a pochi minuti dalla spiaggia del Poetto. Rif. 1754Q

ATTICO PANORAMICO VISTA MARE A MONTE URPINU, VIA DEI PASSERI 12: DUE TERRAZZE, UNA CITTÀ AI TUOI PIEDI
Ci sono quartieri, a Cagliari, che non hanno bisogno di presentazioni. Monte Urpinu è uno di questi: giardini, parco, quiete residenziale a pochi passi da Via della Pineta, eppure vicinissimo a tutti i servizi che la città può offrire. È qui, al civico 12 di Via dei Passeri, che si trova un attico che ridefinisce il concetto stesso di vivere in altezza a Cagliari: due piani, due terrazze, e una vista mare che accompagna ogni ora della giornata.
L'immobile occupa il quinto e il sesto piano di uno stabile storico del 1962, servito da ascensore e completamente privo di barriere architettoniche: nessun gradino separa l'ingresso dalla salita verso casa. Al piano quinto, 103 mq catastali con tripla esposizione regalano una luminosità naturale che accompagna ogni ambiente durante l'intera giornata. L'ingresso introduce a una zona living raccolta ma luminosa, con un soggiorno che si apre su un'ampia terrazza a livello di circa 50 mq, panoramica, vista mare: il cuore pulsante della casa, il luogo dove ogni cena si trasforma in un momento sospeso tra il profilo della città e l'orizzonte del golfo. La cucina, con piano in marmo e piastra a induzione a incasso, unisce funzionalità ed eleganza.
La zona notte, distribuita con cura attraverso un ampio disimpegno, comprende una camera matrimoniale generosa, arricchita da una veranda chiusa e da un bagno con doccia ampia, e una seconda camera singola con bagno padronale dotato di box doccia, oltre a una zona esterna dedicata alla lavanderia. Al piano sesto, una seconda terrazza sovrastante di circa 60 mq completa la proprietà: uno spazio esclusivo, tutto da vivere, capace da solo di trasformare un appartamento in una vera e propria dimora panoramica sopra i tetti di Cagliari.
Un dettaglio che fa la differenza per chi cerca casa oggi: l'attico è stato oggetto di una recente ristrutturazione e si presenta in buone condizioni generali, con infissi esterni in PVC e vetrocamera, porte interne in legno, parquet in quasi tutti gli ambienti, sanitari sospesi, citofono nuovo e predisposizione per l'impianto di climatizzazione, con altezza dei soffitti di 3,10 metri. Questo significa un investimento immediatamente vivibile, senza i tempi e i costi di un cantiere: chi acquista, entra in una casa già pronta a restituire ogni giorno la sua vista e il suo comfort.
Il mercato immobiliare cagliaritano premia da anni le proprietà con vista mare in quartieri residenziali consolidati come Monte Urpinu, dove la domanda supera costantemente un'offerta molto limitata: attici con doppia terrazza e affaccio panoramico, già ristrutturati, sono tra le tipologie più difficili da reperire in città, e restano sul mercato per tempi estremamente brevi.
In oltre trent'anni di attività in questo settore, ho imparato a riconoscere le proprietà destinate a generare grande interesse, e questa lo è: posizione, doppia terrazza, vista mare autentica e condizioni già ottimali la rendono un'occasione concreta sia per chi cerca la propria abitazione definitiva a Cagliari, sia per chi valuta un investimento di prestigio.
Prezzo: 485.000 euro, mutuabili. Per planimetrie, documentazione completa e per organizzare un sopralluogo, sono a vostra disposizione.

Viale la Plaia, zona di forte attrazione turistica, a pochi passi dalla centralissima via Roma ed in prossimità dello splendido porto di Cagliari, proponiamo in vendita appartamento sito al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore. L'immobile, caratterizzato da una suggestiva vista sulla città e sul mare, è attualmente adibito a B&B e risulta composto da vano d'ingresso con angolo cottura a scomparsa, disimpegno e tre camere da letto matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato, ed una arricchita da un comodo soppalco con letto estraibile. Completano l'immobile una comoda cantina con lavanderia ed un posto auto in area condominiale. L'immobile data la strategica posizione rappresenta la soluzione ideale per un ottimo investimento a fini turistici, o per riorganizzare gli ambienti ricreando un ampio trilocale da adibire a prima abitazione.

Ci sono immobili che soddisfano le esigenze. E poi ci sono quelli che fanno innamorare al primo sguardo.
Nel cuore di una delle zone residenziali più apprezzate e silenziose di Cagliari, in Via dei Giunchi, nasce un esclusivo attico su due livelli di nuova costruzione, in pronta consegna, inserito in un'elegante palazzina realizzata con elevati standard qualitativi.
L'appartamento è dotato di spazi progettati per valorizzare luce, comfort e qualità dell'abitare. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno con angolo cottura, un ambiente moderno e luminoso che si apre su uno splendido balcone coperto di oltre 30 mq, perfetto per vivere l'esterno in ogni stagione.
La zona notte ospita una luminosa camera matrimoniale con balcone privato coperto, dalla quale lo sguardo si posa sul Colle di San Michele e sul suo storico castello, regalando uno degli scorci più suggestivi della città. Completano il piano una seconda camera, due eleganti bagni e ambienti progettati per offrire il massimo comfort e una qualità abitativa superiore.
Il vero protagonista della casa è però il piano superiore.Una spettacolare terrazza panoramica di circa 105 mq, uno spazio esclusivo da vivere in ogni momento della giornata, già predisposto per l'installazione di una vasca idromassaggio e caratterizzato da una piacevole vista aperta sullo Stagno di Molentargius. Qui ogni tramonto diventa uno spettacolo da ammirare in totale privacy.
A servizio della terrazza troviamo inoltre un locale tecnico finestrato di circa 15 mq, con accesso sia dall'attico che direttamente dal vano scala, uno spazio estremamente versatile che rappresenta un valore aggiunto raro da trovare.
Le finiture sono di livello superiore: pavimenti in parquet in tutti gli ambienti, ventilazione meccanica controllata per garantire un ricambio costante dell'aria e il massimo benessere abitativo, avvolgibili motorizzati, impianti di ultima generazione e una cura costruttiva che si percepisce in ogni dettaglio.
La proprietà è completata da una cantina di ben 19 mq e da un posto auto coperto. Per chi desidera ancora maggiore comodità è inoltre disponibile, con acquisto separato, un garage doppio, ideale per ospitare due automobili.
Questa non è semplicemente una casa nuova. È un attico pensato per chi desidera grandi spazi esterni, tecnologia, comfort e la possibilità di vivere ogni giorno all'aperto senza rinunciare alla tranquillità di una delle zone più ricercate di Cagliari.

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Pirri, precisamente nella via Principe di Piemonte, a pochi passi dal Parco della Vetreria ed ai principali servizi, proponiamo in vendita bilocale sito al secondo ed ultimo piano di uno stabile di poche unità. L'immobile, si compone internamente di open space con angolo cottura, disimpegno, bagno con box doccia e luminosa camera matrimoniale. Data la conformazione interna, l'immobile rappresenta la soluzione ideale come investimento o come prima abitazione per un single e una giovane coppia. Split caldo/freddo e posto auto nel cortile condominiale.

L'aspetto dell'immobile è stato ottimizzato tramite intelligenza artificiale, senza alterare la disposizione degli spazi interni ed esterni. Via Timavo, zona ricca di servizi e dalla posizione strategica, a pochi passi dalle principali facoltà universitarie e dall'Ospedale Santissima Trinità, proponiamo in vendita un appartamento tipologia trilocale. L'immobile, sito al piano terra di uno stabile di poche unità, verrà consegnato completamente ristrutturato e si compone internamente di soggiorno open space con angolo cottura a vista impreziosito da portafinestra con affaccio sullo spendido cortile di proprietà esclusiva, ideale per momenti di relax all'aria aperta e pranzi in compagnia, disimpegno, bagno con box doccia, e d ue camere da letto, di cui una impreziosita da una pratica cabina armadio. L'immobile avrà finiture a scelta dal capitolato, e rappresenta la soluzione ideale come prima abitazione per un single o una giovane coppia. Split caldo/freddo, scaldabagno a pompa di calore e predisposizione per impianto fotovoltaico, antifurto e videosorveglianza. Consegna Dicembre 2026. Prezzo da considerarsi più IVA.

Via Malfidano, zona ricca di servizi e ben collegata, a pochi passi dalle principali facoltà universitarie e dall'Ospedale Santissima Trinità, proponiamo in vendita trilocale con due posti auto coperti e cantina. L'immobile, sito al quarto piano di uno stabile del 2010 con ascensore, si presenta in ottime condizioni e si compone internamente di ingresso sul luminoso soggiorno, con cucina riservata e accesso sul terrazzo a livello, spazio ideale per passare momenti di relax o cene in compagnia. Tramite disimpegno si accede alla zona notte, composta da due camere da letto, dal bagno con box doccia e da una balconata completa di zona lavanderia, accessibile dalla camera matrimoniale e dal bagno. La sua posizione strategica e la forte richiesta di locazioni in zona, fa si che l'appartamento rappresenti la soluzione ideale sia per una giovane famiglia che come investimento. Split caldo/freddo. Due posti auto e cantina di proprietà. Immobile locato fino al 2029.