Contratto di locazione con cedolare secca: cos’è, come funziona e quali vantaggi

Contratto di locazione con cedolare secca: cos’è, come funziona e quali vantaggi

Immobiliare, Normative
In cosa consiste la cedolare secca? Posso optare per la cedolare secca? Facciamo un po’ di chiarezza e vediamo tutto ciò che devi sapere per fare la scelta giusta Cos’è? La cedolare secca è un regime facoltativo che consente di sostituire l’Irpef e le relative addizionali, l’imposta di registro e l’imposta di bollo, con il pagamento di un’imposta sostitutiva. Questa facoltà riguarda le persone fisiche, titolari del diritto di proprietà o del diritto reale di godimento di un immobile che danno in locazione fuori dall’esercizio di attività di impresa, arti e professioni. Differenze? Normalmente il contribuente che stipula un contratto di locazione senza l'opzione della cedolare secca come locatore: Deve dichiarare i canoni d’affitto nella dichiarazione dei redditi nel modello Unico o nel modello 730;Tali redditi vanno sommati agli altri di cui…
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Tutti i tipi di contratto di locazione. I pro e i contro di ogni tipologia

Tutti i tipi di contratto di locazione. I pro e i contro di ogni tipologia

Immobiliare, Normative
Per la scelta della tipologia del contratto di locazione, proprietari e inquilini possono optare per diverse tipologie di contratto. Allora qual è il contratto che fa al caso tuo? Studiamo le differenti possibilità e analizziamo i pro e i contro di ognuna. 1. Contratto di affitto a canone libero Questo contratto ha una durata minima di 4 anni e permette alle parti di decidere autonomamente l’entità del canone di affitto. Dopo la prima scadenza, vi è il rinnovo automatico di altri 4 anni salva la possibilità per il locatore di disdire il contratto per motivi specificatamente previsti dalla legge. Per esempio, perché necessita personalmente di usufruire dell’immobile o perché vuole venderlo. In questo caso, il proprietario deve inviare la lettera di disdetta al conduttore almeno 6 mesi prima della scadenza…
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