Locali commerciali in affitto in Friuli Venezia Giulia

LPN00 - AFFITTASI LOCALE IN CENTRO STORICO. Nel centro storico di Pordenone, a breve distanza dalla Prefettura, si propone in affitto un luminoso locale commerciale situato al piano terra, con una superficie complessiva di circa 65 metri quadrati. L'immobile si trova in una posizione fronte strada ben visibile e inserita in un contesto di buon passaggio pedonale e veicolare, ottimale per garantire un flusso costante di pedoni e potenziali clienti. Il punto di forza dello spazio è costituito dalle ampie vetrate che si sviluppano per un'estensione di quasi sei metri lineari, garantendo un'ottima illuminazione naturale e una visibilità efficace per prodotti e servizi. Internamente è distribuito in modo funzionale e include una stanza separata che si affaccia direttamente su una parte della vetrina principale. Questa configurazione permette di avere un ambiente riservato ma visibile dall'esterno, ideale come ufficio privato, area trattative o spazio espositivo dedicato, lasciando la restante porzione di vetrina a servizio della zona d'ingresso principale. La disposizione della pianta, l'ampio fronte vetrato e la vicinanza ai principali uffici pubblici rendono questo locale idoneo per boutique, studi professionali, agenzie o attività di servizi.

AVIANO (Rif. BP-060-NA) NEGOZIO CON VETRINA ANGOLARE SU VIALE SAN GIORGIO. Hai sempre desiderato aprire il tuo negozio in un'area strategica e ben servita? Ora è possibile con il nostro affare unico nel suo genere! Caratteristiche Principali: Posizione Perfetta: Situato in un complesso termoautonomo edificato a inizio anni '90, il nostro negozio al piano terra con vetrina angolare offre una visibilità impareggiabile. Superficie Generosa: Con ben 111 MQ distribuiti tra il piano terra e lo scantinato, avrai spazio a sufficienza per realizzare la tua visione imprenditoriale. Personalizzazione: La disposizione dei vani si presta ad una personalizzazione totale, offrendoti la flessibilità di creare l'ambiente perfetto per il tuo business. Dotazioni di Qualità: Dotato di infissi in alluminio doppio vetro, caldaia a metano autonoma con riscaldamento a radiatori, aria condizionata canalizzata e pavimenti in pregiato marmo e piastrellati, il nostro negozio è pronto ad accoglierti con tutti i comfort. Ideale per Diverse Attività: Con spese condominiali contenute e la possibilità di affitto, questo spazio si presta perfettamente per negozi alimentari, centri estetici, abbigliamento e molto altro ancora! Disponibile Subito e Pronto all'Uso! Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Chiama ora per ricevere maggiori informazioni e prenota una visita guidata del nostro fantastico negozio!

Ufficio al piano terra con: ingresso, ampia stanza (2 postazioni), altra stanza attualmente adibita ad archivio, bagno con antibagno. Termoautonomo, senza spese condominiali. Viene locato parzialmente arredato. Classe energetica E

Locazione di ampio spazio commerciale in Borgo Teresiano, Trieste.

L'Immobile
Situato nel quartiere del Borgo Teresiano, nel cuore di Trieste, proponiamo un asset commerciale di grande metratura caratterizzato da un'eccezionale visibilità angolare. L'immobile, inserito in un edificio storico del 1873, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una sede operativa o di rappresentanza in un contesto dinamico e ad alto flusso.

Caratteristiche e Superfici
Superficie Totale: Circa 278 mq complessivi. Posizionamento: Situato interamente al piano terra. Layout: Spazio articolato con soffitti alti fino a 4,40 metri nell'area principale. La struttura include una zona vendita, un ufficio e un soppalco tecnico (h 1,75-1,85 m) adibito a magazzino/deposito.

Efficienza Energetica: Classe D

Posizione e Collegamenti
L'asset vanta una logistica urbana d'eccellenza grazie alla sua collocazione angolare e alla vicinanza ai principali nodi di trasporto

Infrastrutture
A pochi passi dalla Stazione Centrale di Trieste.

Contesto
Zona centrale caratterizzata da un mix di funzioni direzionali, commerciali e residenziali di alto livello.

Servizi e Plus
Accessibilità: Doppio ingresso indipendente

Impiantistica
Riscaldamento autonomo a gas naturale.

Comfort e Funzionalità: L'immobile è dotato di impianto di aria condizionata con locale tecnico dedicato e di sistema di aspirazione fumi con canna fumaria esterna

Versatilità
Ottima flessibilità d'uso, ideale per showroom, studi professionali, uffici operativi o attività artigianali.

Nota Informativa: Le immagini pubblicate includono sia fotografie dello stato attuale dell'immobile, sia rendering fotorealistici elaborati a scopo puramente illustrativo. Questi ultimi hanno l'obiettivo di mostrare una potenziale distribuzione degli spazi e delle finiture, pertanto non costituiscono elemento contrattuale né vincolo per la proprietà.

Negozio ad Angolo nel centro di Udine
Proponiamo in locazione un versatile e luminoso locale commerciale situato nel centro storico di Udine Posizionato in un caratteristico edificio d'epoca con facciata ad angolo, l'immobile gode di una visibilità privilegiata grazie alla sua collocazione strategica in una zona di passaggio pedonale e veicolare nel centro della città.

Caratteristiche e Superfici
Superficie Totale: Circa 130 mq commerciali distribuiti su due livelli.

Layout Funzionale: Il piano terra (circa 96 mq) è interamente dedicato all'area vendita ed esposizione, con spazi aperti e facilmente personalizzabili.

Ampie Vetrine: L'immobile vanta una posizione angolare con molteplici punti luce e vetrine che garantiscono un'eccezionale illuminazione naturale e un forte impatto visivo.

Stato: Interni in ottime condizioni, caratterizzati da un elegante pavimento in parquet e pareti dalle tonalità neutre, pronti per ospitare la vostra attività.

Posizione e Collegamenti
L'unità è inserita nel tessuto storico di Udine:

Contesto: Zona di pregio a pochi passi dalle principali piazze e direttrici dello shopping cittadino.

Accessibilità: Facilmente raggiungibile, situato in un'area curata e di forte richiamo per la clientela locale e turistica.


Servizi e Plus

Piano Interrato: Comodo spazio ad uso magazzino di circa 60 mq situato al piano S1, completo di servizio igienico (W.C.), ideale per lo stoccaggio merci.

Impiantistica: Riscaldamento autonomo (presenza di fancoil) per una gestione precisa e indipendente dei consumi.

Versatilità: La conformazione degli spazi rende questo locale perfetto per boutique, studi professionali di rappresentanza, gallerie d'arte o showroom di design.

Via San Nicolò n,7
A due Passi da Piazza della Borsa e dalle rive,

STANZA di 24 MQ uso UFFICIO in UFFICIO MULTISTUDIO
+ uso condiviso di: SALA RIUNIONI + INGRESSO con RECEPTION e SPAZI COMUNI

Ci troviamo nel cuore di Trieste, all'interno del prestigioso EX PALAZZO DELLA BORSA, un palazzo storico che si presenta in eccellenti condizioni in quanto è stato oggetto di una totale riqualificazione sia delle facciate che degli spazi interni che si presentano completamente rinnovati,
In questo esclusivo contesto proponiamo in affitto una porzione ufficio in multistudio, collocato al primo piano dello stabile e servito da doppio ascensore, con accesso ed affaccio in via San Nicolò e così composto:
- Stanza "UFFICIO 2" (Vedi planimetria), affittabile anche separatamente, di 24 mq;

Spazi Condivisi del multistudio:
- Ampio Bagno con doppi servizi igienici ;
- Ingresso e reception comuni,
- Sala Riunioni Comune
- Spazio relax comune attrezzato con microonde, frigo, macchina caffe

Dotazioni:
- Solai con altezza 3.20 m,
- Doppi Serramenti con doppio vetro, per un isolamento termico ed acustico ottimale,
- Termoregolazione autonoma (VMC): Riscaldamento e raffrescamento sono garantiti dal sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) che garantisce il ricambio e filtraggio continuo dell'aria sostituendo la necessita di apertura dei serramenti e migliorando la qualità dell'aria.
- Termoregolazione autonoma degli spazi con termostato digitale in ogni stanza,
- Liea dati in ogni stanza,

UTENZE e SERVIZI INCLUSI a 150 Euro/Mese SENZA CONGUAGLIO:
- Acqua,
- Energia elettrica,
- Internet,
- Riscaldamento/Raffrescamento,

Particolarmente adatto ad uso: Studio Legale, Studio Tecnico, Studio Associato con più professionisti.

Via San Nicolò n,7
A due Passi da Piazza della Borsa e dalle rive,

STANZA di 15 MQ uso UFFICIO in UFFICIO MULTISTUDIO
+ uso condiviso di: SALA RIUNIONI + INGRESSO con RECEPTION e SPAZI COMUNI

Ci troviamo nel cuore di Trieste, all'interno del prestigioso EX PALAZZO DELLA BORSA, un palazzo storico che si presenta in eccellenti condizioni in quanto è stato oggetto di una totale riqualificazione sia delle facciate che degli spazi interni che si presentano completamente rinnovati,
In questo esclusivo contesto proponiamo in affitto una porzione ufficio in multistudio, collocato al primo piano dello stabile e servito da doppio ascensore, con accesso ed affaccio in via San Nicolò e così composto:
- Stanza "UFFICIO 1" (Vedi planimetria), affittabile anche separatamente, di 24 mq;

Spazi Condivisi del multistudio:
- Ampio Bagno con doppi servizi igienici ;
- Ingresso e reception comuni,
- Sala Riunioni Comune
- Spazio relax comune attrezzato con microonde, frigo, macchina caffe

Dotazioni:
- Solai con altezza 3.20 m,
- Doppi Serramenti con doppio vetro, per un isolamento termico ed acustico ottimale,
- Termoregolazione autonoma (VMC): Riscaldamento e raffrescamento sono garantiti dal sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) che garantisce il ricambio e filtraggio continuo dell'aria sostituendo la necessita di apertura dei serramenti e migliorando la qualità dell'aria.
- Termoregolazione autonoma degli spazi con termostato digitale in ogni stanza,
- Liea dati in ogni stanza,

UTENZE e SERVIZI INCLUSI a 150 Euro/Mese SENZA CONGUAGLIO:
- Acqua,
- Energia elettrica,
- Internet,
- Riscaldamento/Raffrescamento,

Particolarmente adatto ad uso: Studio Legale, Studio Tecnico, Studio Associato con più professionisti.

RIF. LPN01 - DISPONIBILE LOCALE COMMERCIALE A VALLENONCELLO Affittasi ottimo spazio commerciale di quasi 50 mq, situato in una zona tranquilla ma estremamente strategica, a pochi minuti dall’uscita autostradale. La soluzione è ideale per professionisti, studi o attività e offre comodità di parcheggio per i clienti e collegamenti rapidi. È inoltre dotato di un pratico deposito sotterraneo di 12 mq, collegato internamente e accessibile direttamente dal locale principale. L’immobile, pronto all’uso, offre spazi interni ottimizzati in modo intelligente grazie a un'ampia armadiatura inclusa nel canone che lo divide in 2 stanze indipendenti. Entrambi i vani sono accessibili direttamente dall'esterno, ideali per gestire il flusso dei clienti. Dispone di impianto autonomo a pompa di calore per il riscaldamento e il raffrescamento. Ulteriore valore aggiunto è la possibilità di connessione con fibra ottica e impianto telefonico.

Nel complesso commerciale esposto su via Spilimbergo, dove sono già presenti due rinomate aziende, abbiamo il piacere di proporvi un capannone con 900 metri quadri di superficie per magazzino o produzione di dimensioni di circa 55 mq per 18 mq con altezza sotto travedi 6 metri.
Troviamo ulteriori 100 metri quadri al piano terra adatti per uso uffici od esposizione, con il lato fronte strada vetrato ed altri 100 metri quadri al primo piano, ideali per uffici.
Nella struttura è presente l'impianto antincendio e l'impianto di raffreddamento.
Oltre ai parcheggi sul fronte strada, anche nella parte posteriore della struttura ci sono spazi di manovra per qualsiasi genere di mezzo di trasporto su gomme e moltissimi posti auto. La proprietà è disposta ad eseguire ulteriori piccole opere di finitura se il cliente ritiene necessario.
Le foto verranno presto aggiornate, in quanto stanno terminando i lavori di sistemazione e tinteggiatura. L'immobile è un'ottima struttura con dimensioni che permettono di sfruttare molto bene gli spazi, inoltre si trova in una zona facilmente raggiungibile essendo soli 2 km dalla tangenziale ovest di Udine.

Negozio con grandi vetrine e con 2 ingressi. Planimetria rettangolare e disposto ad angolo, all'incrocio tra via Canova e via Buonarroti, il locale è libero ed al suo interno è in fase di costruzione un servizio dotato di lavandino e predisposto per il wc. Molto adatto ad attività commerciali di vendita al dettaglio di beni o servizi. Lo stabile è moderno. Si richiede di stipulare un contratto di locazione commerciale di durata 6 +6.

All’ingresso di Spilimbergo, un locale commerciale vetrinato di 75 mq, luminoso e facilmente personalizzabile. L’ambiente principale è un ampio vano unico, affiancato da un vano uso ufficio con possibilità di rimozione per chi preferisce uno spazio completamente aperto. Sono presenti antibagno e bagno, e davanti al locale si trova un grande parcheggio condominiale che garantisce comodità e visibilità. La gestione è estremamente economica grazie a spese condominiali di €19,00 al mese e al riscaldamento con pompa di calore, che permette consumi contenuti tutto l’anno. Lo spazio si presta a molteplici configurazioni e può essere modellato facilmente in base alle esigenze della tua attività. Ideale per chi cerca un locale pratico, flessibile e con costi di gestione minimi, in una zona strategica e ben servita. ! Per informazioni chiama al 366 3042009. Rif. 235623.

In zona Borgomeduna a Pordenone, ben collegata e facilmente raggiungibile, si propone in locazione un ufficio situato al piano rialzato. L’immobile è composto da un ingresso/disimpegno che separa in modo funzionale le due stanze principali, garantendo privacy e una buona organizzazione degli spazi di lavoro. È presente un terzo locale con predisposizione per cucina, utilizzabile come zona break oppure come ripostiglio o archivio. Il bagno è stato recentemente ristrutturato. Completa la proprietà un terrazzo, che rappresenta un comodo spazio esterno di servizio. È inoltre disponibile la possibilità di parcheggio all’interno dello stabile. La soluzione è ideale per studi professionali o attività direzionali che cercano un ufficio funzionale in una zona ben servita e ben collegata.

Rif.LSV1 Nuovo negozio in affitto ad Azzano Decimo disponibile da subito. Se stai cercando il luogo perfetto per dare vita al tuo progetto o per trasferire la tua attività in uno spazio moderno e all'avanguardia, questa è l'opportunità che fa per te. Proponiamo in affitto un locale commerciale di nuova costruzione, mai utilizzato prima e disponibile fin da subito, situato in una posizione strategica ad Azzano Decimo. L'immobile colpisce immediatamente per la sua luminosità, grazie alle ampie vetrine. All'interno, il locale è dotato di due comodi bagni completi di antibagno, una configurazione ideale sia per il personale che per la clientela. Inoltre, avendo il doppio ingresso, permette di separare l'ambiente in due spazi indipendenti fra loro. Altro punto di forza di questa proposta è l'aspetto energetico. L'immobile è certificato in Classe A4, il massimo standard sul mercato: questo si traduce in un comfort termico eccellente in ogni stagione e, soprattutto, in bollette per il riscaldamento e il raffrescamento ridotte al minimo. Inoltre, la gestione delle parti comuni, sono interamente amministrate dall'amministratore dello stabile. Una soluzione "chiavi in mano", moderna e a bassi costi di gestione, pronta ad accogliere il tuo brand. Per ricevere maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, non esitare a contattarci.

PORDENONE – VIALE VENEZIA (BS-157-NA) UFFICIO | PRIMO PIANO | ASCENSORE | CLASSE ENERGETICA C | CLIMATIZZATO | PARCHEGGI In posizione strategica e di forte passaggio su Viale Venezia, proponiamo in affitto ufficio di circa 78 mq situato al primo piano di una palazzina recentemente riqualificata, con comodi parcheggi nelle immediate vicinanze. L'immobile è così composto: due uffici separati, con possibilità di ricavarne un terzo, stanza attualmente predisposta come sala server o archivio, terrazzino e bagno finestrato con WC. Gli spazi permettono comodamente l’organizzazione di almeno quattro postazioni operative in un ufficio e ulteriori due nell’altro. Dotazioni: 3 condizionatori caldo/freddo, pavimenti in laminato, bagno con WC, bidet e lavandino, serramenti legno doppio vetro, tapparelle in PVC. Soluzione ideale per studi professionali, attività direzionali o uffici operativi che necessitano di una posizione ben visibile e facilmente raggiungibile. Canone di locazione richiesto: € 700/mese + circa € 110/mese di spese condominiali che comprendono tra le altre, ascensore, fornitura idrica e riscaldamento. Contattaci per maggiori informazioni ed organizzare un sopralluogo.

ROIANO CENTRALE - Nel cuore di Roiano, al piano terra dello storico e centralissimo palazzo di Via Stock, proponiamo in locazione un locale commerciale di ampie dimensioni, caratterizzato da standard di sicurezza e impiantistica di alto livello. L'immobile, precedentemente occupato da un istituto bancario, si presta a molteplici soluzioni professionali grazie ad un’ottima distribuzione interna. L’ingresso principale, dotato di bussola e rampa per il superamento delle barriere architettoniche, conduce a un immenso salone open space di 120 mq con un'altezza interna di 3,20 metri, volume che garantisce respiro e luminosità agli ambienti. La metratura si completa con tre uffici indipendenti, due archivi, un ampio disimpegno, una zona servizi con antibagno e doppi servizi igienici, oltre a un locale tecnico e un pratico ripostiglio. Dal punto di vista tecnico, l’immobile vanta infissi esterni antisfondamento e una dotazione impiantistica completa che comprende riscaldamento a termoconvettori (con radiatori nei bagni), sistema di raffrescamento a split e impianto elettrico certificato all'epoca dell'ultima attività. Sebbene il locale richieda un intervento di riadattamento estetico in base alla specifica attività da insediare, le componenti tecniche esistenti offrono un'ottima base di recupero. Classe E EPgl 328,66 Canone €4420/mese + €133 spese condominiali + iva www.gabettitrieste.it 040-0643391

ROIANO VIA STOCK - Nel centro di Roiano, all’interno dello storico e centralissimo palazzo di via Stock, proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 80 mq complessivi situato al piano terra. L’immobile si distingue per il doppio ingresso indipendente, che permette l’accesso sia da via Stock con ampia vetrina, sia dall'interno della galleria commerciale con due ampie vetrine, garantendo un’ottima visibilità e un flusso di passaggio diversificato. Lo spazio interno è composto da un ampio salone principale di circa 65 mq, completato da una zona dedicata a magazzino o ripostiglio e da un’area servizi con antibagno e doppi wc. Precedentemente adibito a salone di parrucchiera, il locale conserva tuttora le predisposizioni idriche per le singole postazioni per riavviare un’attività nel settore del benessere, della cura della persona o in ambito medico-ambulatoriale. L’immobile richiede un intervento di ristrutturazione completa per essere personalizzato secondo le nuove esigenze professionali. Riscaldamento e raffrescamento garantiti da split a soffitto e radiatori nei servizi. Una soluzione ideale per chi cerca una sede dinamica, centrale e pronta a trasformarsi in un nuovo punto di riferimento per il rione. Classe E EPgl 756,24 Canone €1500/mese + €50 spese condominiali + iva www.gabettitrieste.it 040-0643391

Nel cuore di Spilimbergo, affacciato su Corso Roma, ti aspetta uno spazio commerciale che non passa inosservato. 85 mq di presenza scenica, un vano unico vetrinato con ampie superfici antisfondamento che catturano lo sguardo e confermano subito professionalità, sicurezza e cura. L’ingresso è protetto da una doppia porta blindata, mentre sul retro dispone di bagno e una comoda stanza con accesso autonomo, perfetta come deposito o come area operativa separata. La visibilità è eccellente, il passaggio costante, la posizione semplicemente strategica. Il comfort è garantito dal riscaldamento autonomo a metano e dalla pompa di calore, così da gestire al meglio ogni stagione. In più, l’arredo completo compreso nel prezzo (ma facoltativo), eredità di una storica gioielleria, dona un’impronta raffinata che valorizza qualsiasi attività voglia distinguersi. Se cerchi un locale che comunichi solidità, stile e immediate opportunità, questo spazio è pronto a diventare il punto di forza della tua attività. Per maggiori informazioni chiamare al 3663042009. Rif. 234447

Via San Nicolò n,7
A due Passi da Piazza della Borsa e dalle rive,

PORZIONE UFFICIO in MULTISTUDIO
2 STANZE uso UFFICIO + SALA RIUNIONI + INGRESSO con RECEPTION e SPAZI COMUNI

Ci troviamo nel cuore di Trieste, all'interno del prestigioso EX PALAZZO DELLA BORSA, un palazzo storico che si presenta in eccellenti condizioni in quanto è stato oggetto di una totale riqualificazione sia delle facciate che degli spazi interni che si presentano completamente rinnovati,
In questo esclusivo contesto proponiamo in affitto una porzione ufficio in multistudio, collocato al primo piano dello stabile e servito da doppio ascensore, con accesso ed affaccio in via San Nicolò e così composto:
- Stanza "UFFICIO 1" (Vedi planimetria), affittabile anche separatamente, di 15 mq;
- Stanza "UFFICIO 2" (Vedi planimetria), affittabile anche separatamente, di 24 mq;

Spazi Condivisi del multistudio:
- Ampio Bagno con doppi servizi igienici ;
- Ingresso e reception comuni,
- Sala Riunioni Comune
- Spazio relax comune attrezzato con microonde, frigo, macchina caffe

Dotazioni:
- Solai con altezza 3.20 m,
- Doppi Serramenti con doppio vetro, per un isolamento termico ed acustico ottimale,
- Termoregolazione autonoma (VMC): Riscaldamento e raffrescamento sono garantiti dal sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) che garantisce il ricambio e filtraggio continuo dell'aria sostituendo la necessita di apertura dei serramenti e miglioranto la qualità dell'aria.
- Termoregolazione autonoma degli spazi con termostato digitale in ogni stanza,
- Liea dati in ogni stanza,

UTENZE e SERVIZI INCLUSI a 300 Euro/Mese SENZA CONGUAGLIO:
- Acqua,
- Energia elettrica,
- Internet,
- Riscaldamento/Raffrescamento,

Particolarmente adatto ad uso: Studio Legale, Studio Tecnico, Studio Associato con più professionisti.

Locale d'affari ad angolo con grande esposizione su strada di forte passaggio. Planimetria quadrata, bagno interno, grandi vetrine, spese condominiali irrisorie. Si presta a tutte le attività commerciali: negozio, laboratorio, ufficio, magazzino, ecc. ecc. Molto alti i soffitti.

Un ufficio così non si limita a offrire spazi: offre presenza, comodità e una posizione che parla da sola. Al primo piano, servito da un ascensore che rende ogni accesso immediato, si apre un ambiente di 130 mq pensato per chi vuole lavorare con fluidità e accogliere clienti in un contesto professionale e curato. L’ingresso introduce a una cucina arredata con pompa di calore, la reception si apre su un terrazzo che porta luce e respiro, trasformando l’attesa in un momento piacevole, il disimpegno conduce poi a due bagni e a tre stanze dotate di pompa di calore e perfette come uffici privati. La centralità di Spilimbergo qui diventa un vantaggio concreto: servizi a portata di mano, parcheggi comodi, visibilità naturale. È una zona che sostiene l’attività, la rende raggiungibile e la valorizza. Se desideri un ufficio che trasmetta professionalità e facilità d’uso fin dal primo sguardo, questo è il momento giusto per sceglierlo. Per maggiori informazioni chiamare al 366 3042009. Rif. 233466

In posizione centrale, caratterizzata da un'ottima visibilità e inserita in un contesto a destinazione residenziale/commerciale, interessante locale commerciale di 46 mq con vetrate antisfondamento. Una soluzione in locazione a € 400/mensili con € 500/annuali di spese condominiali. Internamente dispone di un vano unico, comodo disimpegno e bagno. In più, cantina e ampia possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Possibile valutare arredo e futuro acquisto. Un'ottima opportunità perfetta per il tuo business. Per informazioni chiama al 366 3042009. Rif. 220288

In pieno centro e sito al piano terra di un bell'intervento commerciale-residenziale, pratico ufficio pronto ad accogliere la tua attività. L'unità sviluppa circa 100mq e si ocmpone di due spaziosi ambienti, entrambi con accesso diretto dall'esterno oltre ad un vano ad uso archivio e un servizio. Perfetto per chi cerca spazi ma senza rinunciare alla posizione. Vieni a vederlo. RIf. 236401.

Maniago (Rif. BR-107-NA-1) LOCALE COMMERCIALE IN ZONA CENTRALE - In prossimità delle Poste e del centro città offriamo in affitto questo ampio locale commerciale su unico livello che dispone di ampie vetrine e di parcheggio antistante. Attualmente il locale forma un ampio open space assieme ad un altro locale dotato di servizi igienici e di porta con apertura elettrica che può essere anch'esso ricompreso nella vendita. In caso di utilizzo indipendente andrà invece realizzata la parete divisoria per separare i due locali che necessitano comunque di ristrutturazione. Data l'assenza di barriere architettoniche, l'ampio parcheggio disponibile e la comodità della posizione il locale rappresenta una valida soluzione oltre che per attività commerciali e professionali anche per centri medici, dentistici, studi fisioterapici e centri fitness. Contattaci per info e sopralluoghi.

Maniago (Rif. BR-109-NA-1) AMPIO LOCALE COMMERCIALE D'ANGOLO PROSSIMO AL CENTRO - In posizione facilmente raggiungibile e prossima al centro, con comodo parcheggio antistante, proponiamo in affitto questo ampio locale commerciale d'angolo dotato di ampie vetrine su tutti i lati, che gode di grande visibilità. Per posizione, caratteristiche e facilità di accesso, data l'assenza di barriere architettoniche, rappresenta un'ottima soluzione per l'insediamento di attività commerciali, professionali, studi medici, dentistici, centri fitness, welness, CAF e uffici aperti al pubblico. L'immobile, oltre all'ampia superficie del piano terra che include anche un bagno di servizio con antibagno dispone di un locale ad uso magazzino/archivio raggiungibile dall'accesso comune alle cantine condominiali. Disponibilità di poter aggiungere alla proprietà nello stesso stabile due comodi box auto con prezzo a parte. L'immobile è contiguo ad altro ampio locale commerciale eventualmente facilmente collegabile in caso di necessità di ampliamento. Disponibilità immediata.

Maniago (Rif. BR-110-NA-1) LOCALE COMMERCIALE A DUE PASSI DA PIAZZA ITALIA - A ridosso del centro, con comodo parcheggio antistante, offriamo in affitto questo ampio locale commerciale con ottima visibilità, ampie vetrine e doppio accesso, che si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna. Al piano strada troviamo un ampio locale open space da cui si accede ai doppi servizi e a due ulteriori vani destinati in precedenza a locali cucina e preparazione vivande che possono beneficiare di un secondo accesso più defilato che non crea interferenze con l'attività e rende agevole il carico e lo scarico della merce. Il piano interrato che è raggiungibile sia da una comoda scala interna che dallo spazio condominiale, riceve aria e luce attraverso le bocche di lupo e dispone di un ampio magazzino, locale spogliatoio e ampio bagno con antibagno per il personale. Il locale si presta da subito ad essere utilizzato per attività di bar e ristorazione ma è facilmente riconvertibile a diverso utilizzo sia di natura commerciale che direzionale, potendo beneficiare tra l'altro dell'assenza di barriere architettoniche. Disponibilità di poter aggiungere alla proprietà nello stesso stabile due comodi box auto con prezzo a parte. L'immobile è contiguo ad altro ampio locale commerciale eventualmente facilmente collegabile in caso di necessità di ampliamento. Disponibilità immediata.