Locali commerciali in affitto in Friuli Venezia Giulia

Affittasi prestigioso locale commerciale ad uso Bar - Bistrot di oltre 120 mq interni + 80 mq di terrazza panoramica direttamente sul lago di Sauris. Immerso in uno dei contesti più belli e fotografati del Friuli, questo spazio è perfetto per chi vuole aprire un’attività di successo legata al turismo. La terrazza panoramica è un vero e proprio punto di attrazione: viaggiatori e turisti si fermano regolarmente per scattare foto e video, garantendo visibilità naturale e flusso costante di clienti. Caratteristiche principali: - Accesso diretto dalla terrazza panoramica al locale - Fornito con arredi esistenti: tavoli e sedie per 30 posti a sedere - Illuminazione della sala completa - Cucina da attrezzare a proprio gusto - Terrazza da arredare (80 mq di grande potenziale estetico) - Servizi igienici moderni e funzionali, con bagni accessibili per disabili (uomo e donna) Un’esperienza sensoriale unica: L’interno sorprende e affascina grazie a un design ricercato: pavimenti in ardesia nera che contrastano elegantemente con i soffitti dalle raffinate verniciature color oro. Un mix di stile e personalità che conquista ogni avventore fin dal primo sguardo. - Riscaldamento a pavimento con contabilizzazione individuale delle calorie - Classe energetica B (bassi consumi) - Possibilità di servire le colazioni della struttura turistica (vantaggio importante per l’avviamento) Canone di locazione: € 850 al mese + spese condominiali Un’opportunità straordinaria per imprenditori del settore che desiderano un’attività in una location di grande appeal turistico, con costi di ingresso contenuti e altissimo potenziale.

All’ingresso di Spilimbergo, un locale commerciale vetrinato di 75 mq, luminoso e facilmente personalizzabile. L’ambiente principale è un ampio vano unico, affiancato da un vano uso ufficio con possibilità di rimozione per chi preferisce uno spazio completamente aperto. Sono presenti antibagno e bagno, e davanti al locale si trova un grande parcheggio condominiale che garantisce comodità e visibilità. La gestione è estremamente economica grazie a spese condominiali di €19,00 al mese e al riscaldamento con pompa di calore, che permette consumi contenuti tutto l’anno. Lo spazio si presta a molteplici configurazioni e può essere modellato facilmente in base alle esigenze della tua attività. Ideale per chi cerca un locale pratico, flessibile e con costi di gestione minimi, in una zona strategica e ben servita. ! Per informazioni chiama al 366 3042009. Rif. 235623.

In zona Borgomeduna a Pordenone, ben collegata e facilmente raggiungibile, si propone in locazione un ufficio situato al piano rialzato. L’immobile è composto da un ingresso/disimpegno che separa in modo funzionale le due stanze principali, garantendo privacy e una buona organizzazione degli spazi di lavoro. È presente un terzo locale con predisposizione per cucina, utilizzabile come zona break oppure come ripostiglio o archivio. Il bagno è stato recentemente ristrutturato. Completa la proprietà un terrazzo, che rappresenta un comodo spazio esterno di servizio. È inoltre disponibile la possibilità di parcheggio all’interno dello stabile. La soluzione è ideale per studi professionali o attività direzionali che cercano un ufficio funzionale in una zona ben servita e ben collegata.

Via Domenico Rossetti n.4 A due passi da Viale XX Settembre e dal Giardino Pubblico LOCALE COMMERCIALE con CANNA FUMARIA adatto a : BAR - RISTORAZIONE - NEGOZIO - UFFICIO Proponiamo in affitto ampio e centrale locale commerciale, con superficie complessiva di 118 mq affacciato con CINQUE VETRINE in zona di forte passaggio tra Viale XX Settembre ed il giardino pubblico. Internamente si presenta in discrete condizioni ed è dotato di: - 5 ampie vetrine affacciate in via Rossetti, - Ampia e luminosa zona vendita - 2 Bagni con relativo antibagno, - CUCINA CON CANNA FUMARIA - Magazzino DESTINAZIONI D'USO: - Come BAR è stato un punto di riferimento nella zona per molti anni e, viste la posizione particolarmente centrale e la presenza di una canna fumaria il locale si presta perfettamente ad a vari tipi di attività alla legate alla RISTORAZIONE (CAFFETTERIA, PANINOTECA, BIRRERIA, COCKTAIL BAR, .. ) - Visti gli spazi interni ampi e di forma regolare, la visibilità garantita dalle 5 vetrine e la facilità nel rimuovere bancone e altre strutture in cartongesso (marcate in GRIGIO NELLA PLANIMETRIA) il locale può facilmente essere destinato ad usi diversi quali: UFFICIO o NEGOZIO per svariati tipi di attività Disponibile da subito

Rif.LSV1 Nuovo negozio in affitto ad Azzano Decimo disponibile da subito. Se stai cercando il luogo perfetto per dare vita al tuo progetto o per trasferire la tua attività in uno spazio moderno e all'avanguardia, questa è l'opportunità che fa per te. Proponiamo in affitto un locale commerciale di nuova costruzione, mai utilizzato prima e disponibile fin da subito, situato in una posizione strategica ad Azzano Decimo. L'immobile colpisce immediatamente per la sua luminosità, grazie alle ampie vetrine. All'interno, il locale è dotato di due comodi bagni completi di antibagno, una configurazione ideale sia per il personale che per la clientela. Inoltre, avendo il doppio ingresso, permette di separare l'ambiente in due spazi indipendenti fra loro. Altro punto di forza di questa proposta è l'aspetto energetico. L'immobile è certificato in Classe A4, il massimo standard sul mercato: questo si traduce in un comfort termico eccellente in ogni stagione e, soprattutto, in bollette per il riscaldamento e il raffrescamento ridotte al minimo. Inoltre, la gestione delle parti comuni, sono interamente amministrate dall'amministratore dello stabile. Una soluzione "chiavi in mano", moderna e a bassi costi di gestione, pronta ad accogliere il tuo brand. Per ricevere maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, non esitare a contattarci.

ROIANO CENTRALE - Nel cuore di Roiano, al piano terra dello storico e centralissimo palazzo di Via Stock, proponiamo in locazione un locale commerciale di ampie dimensioni, caratterizzato da standard di sicurezza e impiantistica di alto livello. L'immobile, precedentemente occupato da un istituto bancario, si presta a molteplici soluzioni professionali grazie ad un’ottima distribuzione interna. L’ingresso principale, dotato di bussola e rampa per il superamento delle barriere architettoniche, conduce a un immenso salone open space di 120 mq con un'altezza interna di 3,20 metri, volume che garantisce respiro e luminosità agli ambienti. La metratura si completa con tre uffici indipendenti, due archivi, un ampio disimpegno, una zona servizi con antibagno e doppi servizi igienici, oltre a un locale tecnico e un pratico ripostiglio. Dal punto di vista tecnico, l’immobile vanta infissi esterni antisfondamento e una dotazione impiantistica completa che comprende riscaldamento a termoconvettori (con radiatori nei bagni), sistema di raffrescamento a split e impianto elettrico certificato all'epoca dell'ultima attività. Sebbene il locale richieda un intervento di riadattamento estetico in base alla specifica attività da insediare, le componenti tecniche esistenti offrono un'ottima base di recupero. Classe E EPgl 328,66 Canone €4420/mese + €133 spese condominiali + iva www.gabettitrieste.it 040-0643391

ROIANO VIA STOCK - Nel centro di Roiano, all’interno dello storico e centralissimo palazzo di via Stock, proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 80 mq complessivi situato al piano terra. L’immobile si distingue per il doppio ingresso indipendente, che permette l’accesso sia da via Stock con ampia vetrina, sia dall'interno della galleria commerciale con due ampie vetrine, garantendo un’ottima visibilità e un flusso di passaggio diversificato. Lo spazio interno è composto da un ampio salone principale di circa 65 mq, completato da una zona dedicata a magazzino o ripostiglio e da un’area servizi con antibagno e doppi wc. Precedentemente adibito a salone di parrucchiera, il locale conserva tuttora le predisposizioni idriche per le singole postazioni per riavviare un’attività nel settore del benessere, della cura della persona o in ambito medico-ambulatoriale. L’immobile richiede un intervento di ristrutturazione completa per essere personalizzato secondo le nuove esigenze professionali. Riscaldamento e raffrescamento garantiti da split a soffitto e radiatori nei servizi. Una soluzione ideale per chi cerca una sede dinamica, centrale e pronta a trasformarsi in un nuovo punto di riferimento per il rione. Classe E EPgl 756,24 Canone €1500/mese + €50 spese condominiali + iva www.gabettitrieste.it 040-0643391

Nel cuore di Spilimbergo, affacciato su Corso Roma, ti aspetta uno spazio commerciale che non passa inosservato. 85 mq di presenza scenica, un vano unico vetrinato con ampie superfici antisfondamento che catturano lo sguardo e confermano subito professionalità, sicurezza e cura. L’ingresso è protetto da una doppia porta blindata, mentre sul retro dispone di bagno e una comoda stanza con accesso autonomo, perfetta come deposito o come area operativa separata. La visibilità è eccellente, il passaggio costante, la posizione semplicemente strategica. Il comfort è garantito dal riscaldamento autonomo a metano e dalla pompa di calore, così da gestire al meglio ogni stagione. In più, l’arredo completo compreso nel prezzo (ma facoltativo), eredità di una storica gioielleria, dona un’impronta raffinata che valorizza qualsiasi attività voglia distinguersi. Se cerchi un locale che comunichi solidità, stile e immediate opportunità, questo spazio è pronto a diventare il punto di forza della tua attività. Per maggiori informazioni chiamare al 3663042009. Rif. 234447

Via San Nicolò n,7 A due Passi da Piazza della Borsa e dalle rive, PORZIONE UFFICIO in MULTISTUDIO 2 STANZE uso UFFICIO + SALA RIUNIONI + INGRESSO con RECEPTION e SPAZI COMUNI Ci troviamo nel cuore di Trieste, all'interno del prestigioso EX PALAZZO DELLA BORSA, un palazzo storico che si presenta in eccellenti condizioni in quanto è stato oggetto di una totale riqualificazione sia delle facciate che degli spazi interni che si presentano completamente rinnovati, In questo esclusivo contesto proponiamo in affitto una porzione ufficio in multistudio, collocato al primo piano dello stabile e servito da doppio ascensore, con accesso ed affaccio in via San Nicolò e così composto: - Stanza "UFFICIO 1" (Vedi planimetria), affittabile anche separatamente, di 15 mq; - Stanza "UFFICIO 2" (Vedi planimetria), affittabile anche separatamente, di 24 mq; Spazi Condivisi del multistudio: - Ampio Bagno con doppi servizi igienici ; - Ingresso e reception comuni, - Sala Riunioni Comune - Spazio relax comune attrezzato con microonde, frigo, macchina caffe Dotazioni: - Solai con altezza 3.20 m, - Doppi Serramenti con doppio vetro, per un isolamento termico ed acustico ottimale, - Termoregolazione autonoma (VMC): Riscaldamento e raffrescamento sono garantiti dal sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) che garantisce il ricambio e filtraggio continuo dell'aria sostituendo la necessita di apertura dei serramenti e miglioranto la qualità dell'aria. - Termoregolazione autonoma degli spazi con termostato digitale in ogni stanza, - Liea dati in ogni stanza, UTENZE e SERVIZI INCLUSI a 300 Euro/Mese SENZA CONGUAGLIO: - Acqua, - Energia elettrica, - Internet, - Riscaldamento/Raffrescamento, Particolarmente adatto ad uso: Studio Legale, Studio Tecnico, Studio Associato con più professionisti.

Locale d'affari ad angolo con grande esposizione su strada di forte passaggio. Planimetria quadrata, bagno interno, grandi vetrine, spese condominiali irrisorie. Si presta a tutte le attività commerciali: negozio, laboratorio, ufficio, magazzino, ecc. ecc. Molto alti i soffitti.

Un ufficio così non si limita a offrire spazi: offre presenza, comodità e una posizione che parla da sola. Al primo piano, servito da un ascensore che rende ogni accesso immediato, si apre un ambiente di 130 mq pensato per chi vuole lavorare con fluidità e accogliere clienti in un contesto professionale e curato. L’ingresso introduce a una cucina arredata con pompa di calore, la reception si apre su un terrazzo che porta luce e respiro, trasformando l’attesa in un momento piacevole, il disimpegno conduce poi a due bagni e a tre stanze dotate di pompa di calore e perfette come uffici privati. La centralità di Spilimbergo qui diventa un vantaggio concreto: servizi a portata di mano, parcheggi comodi, visibilità naturale. È una zona che sostiene l’attività, la rende raggiungibile e la valorizza. Se desideri un ufficio che trasmetta professionalità e facilità d’uso fin dal primo sguardo, questo è il momento giusto per sceglierlo. Per maggiori informazioni chiamare al 366 3042009. Rif. 233466

PIAZZA DELLA BORSA adiacenze - In pieno centro a Trieste, proponiamo in locazione tre distinti locali commerciali bilivello che condividono una configurazione versatile e funzionale. Ogni unità è studiata per garantire massima visibilità: il piano terra è dedicato all’area espositiva di circa 35 mq, esaltata da grandi vetrine che si affacciano direttamente sulla galleria, assicurando un elevato potenziale di attrazione per la clientela. Una comoda e ampia scala interna collega questo spazio al primo livello, dove è situato l’ufficio di circa 25 mq. Questa zona è ideale come area direzionale o operativa riservata, in quanto affaccia sul grande retro del palazzo con due finestre in PVC e tapparelle, garantendo luminosità e tranquillità. Tutte le tre unità, differenti tra loro per pochi mq, dispongono di WC privato in un’area esterna di pertinenza. Il comfort è assicurato dalla presenza di riscaldamento centralizzato e impianto di aria condizionata. Si tratta di un’opportunità imperdibile per insediare la propria attività esclusivamente commerciale (no ristorazione no direzionale) o espandersi in una delle aree più dinamiche e prestigiose di Trieste. Classe C EPgl 453,84 3C 45mq €/mese 1.000,00 + 60 (spese) + iva 1B 57mq €/mese 1.084,00 + 60 (spese) + iva 1C 60mq €/mese 1.166,00 + 60 (spese) + iva www.gabettitrieste.it 040-0643391

Nel cuore di Latisana vicino al Duomo, proponiamo un prestigioso ufficio di 81 mq completamente ristrutturato, ideale per professionisti e attività che desiderano visibilità e comodità in una posizione strategica. L’immobile si presenta luminoso e funzionale, composto da elegante reception, due ampie sale facilmente modulabili in base alle esigenze operative, due bagni e splendido terrazzo. Dotato di ascensore, climatizzazione e riscaldamento centralizzato, rappresenta una soluzione pronta all’uso, inserita in un contesto centrale servito da parcheggi, negozi e tutti i principali servizi. La scelta perfetta per dare valore e immagine alla tua attività. Per maggiori informazioni: Latisana@grupposirio.com. Rif. 2365710

Si propone in locazione capannone caratterizzato da ampi spazi e un'eccellente funzionalità logistica, situato su un’area complessiva di ben 5.200 mq. La struttura si sviluppa su due livelli perfettamente organizzati, a partire dal piano terra di 1.055 mq con un’altezza di 3,6 metri, ideale per il ricevimento merci, l'uso deposito, l'area espositiva e i locali di servizio. Il primo piano accoglie ulteriori 860 mq destinati a uffici direzionali e spazi di servizio accessori, offrendo una divisione ottimale tra operatività e gestione amministrativa. All'esterno, la generosa metratura del lotto garantisce una straordinaria facilità di manovra per qualsiasi mezzo. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla presenza di impianti completamente certificati e da un moderno impianto fotovoltaico da 50 kW installato sul tetto, un plus tecnologico che permette all'inquilino di valutare un drastico abbattimento dei costi energetici. Rif. 209623

Ufficio ideale per studi professionisti a cui serve un ufficio in centro città, vicino al tribunale, al comune e a tutti gli enti pubblici. Ideale per facilità di gestione, costi mensili di utenze ridotti al minimo e nessuna spesa condominiale.

Proponiamo in affitto ampio capannone di testa situato in zona industriale ad Azzano Decimo, con accesso diretto da strada asfaltata e inserito in zona produttiva D3.1 del vigente PRGC. Il capannone risulta recintato con cancello privato, con comodi spazi di manovra esterni oltre che numerosi parcheggi. Ha una superficie complessiva coperta di circa 2.330 mq, così suddivisa: - Zona produttiva: circa 1.700 mq - Magazzini: circa 137 mq + 140 mq su soppalco - Uffici e servizi (piano terra + primo piano): circa 258 mq - Spogliatoi, bagni, centrale termica e refettorio: circa 80 mq L'immobile è composto da più corpi di fabbrica realizzati in epoche diverse, con struttura principale in acciaio e tamponamenti in blocchi di cemento, copertura a shed. Gli uffici sono in muratura con buone finiture e dotati dei principali impianti. La superficie coperta insiste su mappale urbanizzato e dotato di spazi esterni di manovra. Soluzione ideale per aziende manifatturiere, artigiane o logistiche che cercano ampia metratura coperta già pronta all'uso, con spazi accessori ben organizzati. Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita! Se volete rimanere sempre aggiornati sulle nostre proposte, consultate il nostro sito internet www.morasserviziimmobiliari.it e seguiteci sulla nostra pagina Instagram e Facebook Moras Servizi Immobiliari !!!

Nel cuore di Palazzolo dello Stella, in zona centrale e di passaggio, proponiamo in affitto ufficio al piano terra di circa 45 mq. L’immobile è ideale come studio medico o professionale ed è composto da: sala d’attesa, vano ad uso ufficio/studio, servizio. Ottima visibilità grazie alla posizione strategica. Prezzo interessante. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita, mail a latisana@grupposirio.com. Rif. 233722

Situato nel pieno centro, nelle immediate adiacenze della rinnovata Piazza della Repubblica, proponiamo un esclusivo spazio commerciale, già adibito ad ufficio, di 120 mq, ideali per attività professionali o commerciali di alto livello. L’immobile si distingue per la sua luminosità, favorita dalle ampie vetrate fronte strada, e per il suo recente intervento di ristrutturazione, che garantisce finiture di pregio e pronta fruibilità. La disposizione interna comprende tre stanze, un antibagno e un bagno, distribuite su un unico livello, ottimamente rifinite. Il canone mensile è di 900 euro, a cui si aggiungono le spese condominiali e le utenze. Riscaldamento autonomo. Ideale come studio professionale, grazie alla posizione strategica e alle finiture di qualità !! Si richiede referenza previa incontro presso la nostra agenzia. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, inviare mail a monfalcone@grupposirio.com. Rif. 22875

Nel cuore di Spilimbergo in pieno centrostorico nella caratteristica ristrutturazione Corte Broili originale locale commerciale ampiamente vetrato. Vanta al piano terra vano unico di 50 mq con travatura a vista e soffitti alti e tenda da sole, più piano scantinato di circa 70 mq raggiungibile da comoda scala a vista in legno. All'esterno area di pertinenza di circa 90 mq con pergola con tenda chiudibile di circa 50 mq. Locale perfetto per bar - osteria oppure per negozio o ufficio. Parcheggi limitrofi, ottima visibilità. Nessuna spesa condominiale. Per maggiori informazioni chiamare al 366 3042009. Rif. 233021.

In posizione strategica sulla strada direzione ospedale locale commerciale ampiamente vetrinato composto da vano unico di 51 mq più ulteriore stanza di 16 mq e antibagno e bagno. Parcheggio sul davanti. Vetrate antisfondamento e telecamere. Riscaldamento con pompa di calore. Valida soluzione anche per ufficio. Per maggiori informazioni chiamare al 3663042009. Rif. 226604.

Al centro di Spilimbergo con ottima visibilità locale commerciale al piano terra di 70 mq con ingresso indipendente. Composto da ampio atrio, tre vani con colonna storica e servizio con antibagno. Ideale per ufficio o negozio. Nessuna spesa condominiale. Riscaldamento a metano più pompa di calore. Per maggiori informazioni chiamare al 3663042009. Rif. 204380

In posizione centralissima a Tolmezzo, proponiamo in affitto ampio spazio commerciale di 140 mq al piano terra, con deposito di 80 mq al piano scantinato, accessibile esclusivamente dall’interno del locale. Internamente si presenta con un unico vano open space oltre ad un bagno con antibagno. Grazie alle ampie vetrate garantisce una buona luminosità e gode di una vista suggestiva sul Duomo. E' sicuramente uno spazio versatile, utilizzato recentemente come bar e poi come spazio giochi per bambini. Grazie anche alla facilità di parcheggio nei dintorni, ed alla posizione strategica facilmente raggiungibile potrebbe diventare un ufficio o uno studio professionale. Ideale per chi cerca uno spazio rappresentativo funzionale e pronto all'uso nel cuore di Tolmezzo! Rif. 232185

In palazzina signorile dei primi del ‘900, in zona centrale aperta al traffico, proponiamo in affitto un interessante spazio di 200 mq ad uso ufficio di rappresentanza.
L'unità si trova al primo piano, affaccia su tre lati ed è dotata di ampie finestre che donano luce naturale in tutto l'ambiente, reso ancora più accogliente dal parquet in legno a spina di pesce e dall'alto soffitto.
La composizione attuale è di: 7 stanze di varie metrature, tutte finestrate ed una balconata, un ampio ingresso destinato ad area accoglienza, un bagno e terrazzino esposto su una corte interna.
Riscaldamento centralizzato a radiatori, presente impianto di condizionamento.
Ambiente cablato, si offre in buone condizioni generali e libero da subito. Assenza di ascensore.

LSV6 - In centro storico a San Vito al Tagliamento, al civico 14 di Piazza del Popolo, si propone locazione di uno spazio commerciale di 235 mq. Il negozio si affaccia direttamente sulla piazza e gode di un’altissima visibilità grazie all’alto flusso pedonale che, soprattutto il venerdì mattina con il mercato cittadino, popola il centro storico. L’unità commerciale gode di un’area destinata a negozio e di un area destinata a magazzino ampia e fruibile. Per ulteriori informazioni o fissare un appuntamento di visita non esitare a contattarci.

Spazioso locale commerciale di 120 mq al piano terra, parzialmente vetrinato, situato in una zona centrale ad alta visibilità. Facilmente raggiungibile, senza spese condominiali e dotato di due pompe di calore per il massimo comfort. Un’opportunità ideale per chi cerca un ambiente ben posizionato e pronto per la propria attività. Informazioni e visite al 366 3042009. Rif. 181780.