Locali commerciali in affitto in Friuli Venezia Giulia Pag. 3

Porcia, in via Talponedo, proponiamo capannone industriale di circa 3.466 mq inserito in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, a pochi chilometri dall’autostrada A28 che collega il Friuli al Veneto. L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è dotato di sette portoni recentemente sostituiti, che consentono un accesso pratico anche a mezzi di grandi dimensioni. Internamente troviamo pavimentazione in cemento armato lisciato, impianto di illuminazione con lampade a campana e corpi illuminanti a LED, oltre alla presenza di carriponte che rendono il capannone particolarmente adatto ad attività produttive, logistiche o artigianali. All’interno della struttura sono presenti uffici operativi e servizi igienici, mentre l’area direzionale principale si sviluppa in una palazzina esterna indipendente composta da due piani fuori terra e un piano interrato, dotata di climatizzazione e riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un’ampia area esterna che agevola la movimentazione di bilici e mezzi pesanti, oltre a garantire comodi spazi destinati a parcheggio per dipendenti e collaboratori. Soluzione interessante per aziende alla ricerca di funzionalità, visibilità e collegamenti rapidi con le principali direttrici del territorio.

Buja Via Santo Stefano – centrale
Uno spazio rappresentativo pronto a rinascere

Proponiamo in locazione un locale di ampia metratura nel cuore del centro storico di Buja, articolato in spazi versatili ideali per negozio, uffici direzionali, showroom - sala mostra
Lo spazio espositivo è adatto a presentare, promuovere e vendere prodotti artigianali, di moda o arredamento, vendita al dettaglio di beni alimentari, elettronica, bricolage e cura della persona, sede di rappresentanza per servizi professionali.
La superficie complessiva è di circa 450 mq che si sviluppano equamente al piano terra e al primo piano. L'immobile è inserito in uno stabile totalmente riqualificato negli anni '80 con interventi mirati al consolidamento antisismico, garantendo un contesto moderno, decoroso e sostenibile.

La storica identità del marchio Gennaro, simbolo di attività pluridecennale nel settore dell'abbigliamento, offre un'opportunità unica per un progetto di riposizionamento e branding mirato, valorizzando notorietà e storia consolidata.

Asset distintivo per operatori e investitori.
Situato in Via Santo Stefano, in pieno centro storico, il locale vanta un eccezionale fronte stradale con 8 vetrine su strada che assicurano una visibilità straordinaria, caratteristica rara nella zona.
Comodità: Lungo la via è possibile parcheggiare su due corsie dedicate, non a pagamento e a 100 metri è presente un parcheggio pubblico.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Superfici:
Piano terra circa mq 210
Primo Piano circa mq 240

Nel cuore di Aviano, in una zona comoda e ben servita, proponiamo in locazione un immobile dal carattere pratico e versatile, adatto a chi cerca uno spazio funzionale con una marcia in più La superficie si sviluppa su due livelli: al piano terra circa 31 mq luminosi e ben distribuiti, perfetti per accogliere attività o sviluppare nuove idee; al piano interrato, ulteriori 18 mq offrono un ambiente riservato e utile come deposito, archivio o spazio operativo secondario. L' immobile à stato oggetto di migliorie significative: i serramenti sono stati sostituiti nel 2015, mentre la pompa di calore, installata nel 2018, garantisce comfort tutto l'anno con consumi contenuti. Le spese condominiali sono contenute, attestate attorno ai 350 euro all'anno, rendendo questa proposta ancora pià interessante per chi cerca una soluzione sostenibile, in un contesto tranquillo ma centrale. Una soluzione pronta all'uso, ideale per chi cerca praticità senza rinunciare alla qualità. Un'occasione concreta per dare forma ai tuoi progetti! CONTATTACI SUBITO! tel. 3925581424

PORDENONE – VIALE VENEZIA (BS-157-NA) UFFICIO | PRIMO PIANO | ASCENSORE | CLASSE ENERGETICA C | CLIMATIZZATO | PARCHEGGI In posizione strategica e di forte passaggio su Viale Venezia, proponiamo in affitto ufficio di circa 78 mq situato al primo piano di una palazzina recentemente riqualificata, con comodi parcheggi nelle immediate vicinanze. L'immobile è così composto: due uffici separati, con possibilità di ricavarne un terzo, stanza attualmente predisposta come sala server o archivio, terrazzino e bagno finestrato con WC. Gli spazi permettono comodamente l’organizzazione di almeno quattro postazioni operative in un ufficio e ulteriori due nell’altro. Dotazioni: 3 condizionatori caldo/freddo, pavimenti in laminato, bagno con WC, bidet e lavandino, serramenti legno doppio vetro, tapparelle in PVC. Soluzione ideale per studi professionali, attività direzionali o uffici operativi che necessitano di una posizione ben visibile e facilmente raggiungibile. Canone di locazione richiesto: € 700/mese + circa € 110/mese di spese condominiali che comprendono tra le altre, ascensore, fornitura idrica e riscaldamento. Contattaci per maggiori informazioni ed organizzare un sopralluogo.

MONFALCONE - VIA DELLA RESISTENZA



SITUATO IN POSIZIONE DI BUONA VISIBILITÀ E PASSAGGIO PEDONALE

LOCALE COMMERCIALE LUMINOSO E ACCOGLIENTE AL PIANO TERRA CON VETRINA FRONTE STRADA - AREA RETROBOTTEGA/MAGAZZINO - BAGNO

L'IMMOBILE, PRECEDENTEMENTE ADIBITO A MERCERIA, RISULTA IDEALE PER ATTIVITÀ COMMERCIALI, SHOWROOM, STUDIO PROFESSIONALE, BOUTIQUE



€ 460/mese



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Porcia, in un contesto residenziale recente e ben curato, caratterizzato dalla presenza di un piacevole parco condominiale, proponiamo in locazione un negozio dalle molteplici potenzialità, ideale sia come attività commerciale sia come ufficio professionale. L’immobile si sviluppa in un ampio open space facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze operative. La presenza di ampie vetrate su tre lati garantisce un eccellente ingresso di luce naturale durante tutta la giornata, oltre a conferire grande visibilità dall’esterno, valorizzando ulteriormente la soluzione anche sotto il profilo commerciale e rappresentativo. Completano gli spazi un bagno dotato di due servizi, pratico e funzionale anche per attività con più persone o ricevimento clienti. Il riscaldamento e il condizionamento sono autonomi, elemento che consente una gestione indipendente dei consumi, mentre le spese condominiali risultano contenute. La posizione risulta strategica grazie alla vicinanza al centro di Porcia e a Corso Italia, importante collegamento tra Porcia, Fontanafredda e Sacile in direzione Veneto. Completa il contesto un ampio parcheggio gratuito nelle immediate vicinanze, particolarmente comodo per clienti, collaboratori e dipendenti.

Porcia, in un contesto residenziale recente e ben curato, arricchito da un piacevole parco condominiale, proponiamo in affitto un ufficio caratterizzato da spazi versatili e da un’ottima visibilità, ideale per studi professionali, attività direzionali o showroom. L’immobile si sviluppa principalmente in un ampio open space facilmente adattabile alle diverse esigenze lavorative. Le ampie vetrate disposte su tre lati garantiscono una notevole luminosità naturale durante tutta la giornata e assicurano un’importante visibilità verso l’esterno. La soluzione dispone di due bagni, di cui uno dotato di doppio servizio, risultando particolarmente pratica anche per attività con più collaboratori o ricevimento clienti. Elemento distintivo dell’immobile è la presenza di una scala interna che conduce al piano seminterrato di generose dimensioni, spazio particolarmente utile come magazzino, archivio o area di supporto all’attività principale. Il riscaldamento e il condizionamento sono autonomi, permettendo una gestione indipendente dei consumi, mentre le spese condominiali risultano contenute. Interessante anche la possibilità di acquistare entrambe le unità adiacenti e unirle con semplicità tramite la rimozione del muro divisorio, creando così uno spazio più ampio e funzionale. La posizione risulta strategica grazie alla vicinanza al centro di Porcia e a Corso Italia, importante collegamento tra Porcia, Fontanafredda e Sacile in direzione Veneto. Completa il contesto un ampio parcheggio gratuito nelle immediate vicinanze, comodo per clienti, collaboratori e dipendenti.

In posizione centrale e di forte passaggio, proponiamo in vendita con possibilità di affitto con riscatto, locale commerciale adatto sia come negozio che come ufficio professionale. L'immobile, situato al piano terra, è caratterizzato da una grande vetrina fronte strada che garantisce ottima visibilità e luminosità, con ingresso indipendente e possibilità davanti il locale dei parcheggi blu. Gli spazi interni sono così composti da un ampia sala principale, seconda sala rialzata ideale come ufficio, area espositiva o zona operativa, antibagno e bagno completo di doccia Completa la proprietà un uscita secondaria sul retro del locale. CARATTERISTICHE: - Riscaldamento e raffrescamento tramite 2 split - Acqua calda con boiler elettrico - Grande vetrina fronte strada di passaggio - Possibilità affitto con riscatto - Spese condominiali 55€ mensili - Classe energetica E - Rendita Catastale 1047,37€ - Metri quadri commerciali 55 mq - Prezzo richiesto 1000€ al mese trattabili Per ulteriori informazioni chiamare: Juri (ITA/SLO/ENG) 0039 3334742565 SLOVENSCINA: Na osrednji, zelo prometni lokaciji ponujamo v prodajo, z možnostjo odkupa, poslovni prostor, primeren tako za trgovino kot za profesionalno pisarno. Nepremičnina, ki se nahaja v pritličju, ima veliko okno, obrnjeno proti ulici, ki zagotavlja odlično vidljivost in svetlost. Ima zaseben vhod in možnost parkirnih mest pred stavbo. Notranji prostori so sestavljeni iz velike glavne sobe, druge sobe v mezaninu, idealne za pisarno, razstavni prostor ali delovni prostor, predsobe in kopalnice s tušem. Drugi izhod na zadnji strani dopolnjuje nepremičnino. LASTNOSTI: - Ogrevanje in hlajenje prek dveh split sistemov - Topla voda prek električnega bojlerja - Veliko okno s pogledom na prometno ulico - Možnost najema z možnostjo odkupa - Mesečna pristojbina za etažno lastnino 55 € - Energetski razred E - Prihodki od zemljiške knjige 1.047,37 € - Poslovni prostor: 55 m² - Izklicna cena 1000€ po dogovoru Za dodatne informacije pokličite: Juri (ITA/SLO/ANG) 0039 3334742565

In Via Carducci proponiamo la locazione di un ufficio di circa 50 mq. posto al primo piano in condominio con ascensore e composto da due vani operativi comunicanti, un vano ingresso ed il bagno.
L'ufficio si presenta in ottime condizioni, rinnovato internamente e dotato di climatizzatori, oltre ad essere luminoso e silenzioso in quanto posto internamente rispetto la strada.
La disponibilità è immediata.

Tricesimo, nel cuore del paese, proponiamo in affitto locale commerciale di ca 110 mq. L'immobile è ubicato al piano terra e gode di un'ottima visibilità, grazie alle vetrate frontali oltre che alla sua posizione centrale. Libero da subito. COMPOSIZIONE: -P. terra di ca 110 mq: ingresso su zona open space, bagno finestrato di servizio, ulteriore stanza magazzino. DOTAZIONI: Climatizzatore, ingresso indipendente, possibilità di parcheggio fronte attività, visibilità dalla strada statale, ampie vetrate frontali in doppio vetro alluminio sostituite recentemente. L'immobile risulta essere molto luminoso in quanto gode di un'ottima esposizione a sud. Ideale per attività commerciale quale negozio, visto lo spazio open space da poter strutturare in diversi modi. Per quanto riguarda la sua classe energetica è la G e non vi sono spese condominiali. Richieste tre mensilità di cauzione e referenzialità. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattua.

Proponiamo in affitto a Gorizia, zona centrale corsi, due locali commerciali al piano terra di totali 235 mq.
L'immobile piu grande misura 130 mq ed è composto da due stanze, bagno e ripostiglio.
L'immobile più piccolo misura 105 mq e dispone di un ampia stanza e bagno.
Possibilità di affittare l'immobile con garage di 48 mq al piano interrato.

Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it

Canone richiesto Euro 2000,00 + Euro 125,00 di spese condominiali
Canone richiesto con garage Euro 2250,00 + Euro 125,00 di spese condominiali

Codice riferimento 3638

Zoppola, proponiamo capannone di recente costruzione, caratterizzato da una struttura moderna e versatile, adatta a diverse tipologie di attività. L’area operativa si sviluppa in un unico ambiente ampio e funzionale, facilmente adattabile a lavorazioni industriali, artigianali o logistiche. L’altezza interna rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo la possibilità di realizzare un soppalco e incrementare la superficie utile, ottimizzando così gli spazi in base alle esigenze operative. La zona uffici è già organizzata e comprende un ufficio direzionale e una stanza separata, ideale come sala riunioni o sala congressi, perfettamente predisposta per attività di formazione, meeting o presentazioni aziendali. Completano la proprietà due servizi igienici e una cucina attrezzata All’esterno, l’immobile dispone di un ampio scoperto che consente agevoli manovre, oltre a spazi utili per parcheggio o stoccaggio. La posizione è particolarmente strategica: l’affaccio diretto sulla Strada Statale Pontebbana garantisce ottima visibilità e collegamenti rapidi, mentre la vicinanza all’autostrada A28 Portogruaro–Conegliano permette un accesso immediato alle principali direttrici di traffico, rendendo la soluzione ideale per attività che necessitano di efficienza logistica e facilità di movimentazione.

Proponiamo in locazione un elegante e funzionale ufficio situato nel cuore del centro storico di Pordenone, più precisamente in vicolo del Lavatoio, una posizione estremamente comoda e strategica, perfettamente servita e facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza ai principali servizi cittadini ed attività commerciali. L’immobile si trova al piano terra di un curato condominio di tre piani edificato nei primi anni 2000, caratterizzato da un contesto tranquillo, ordinato e ben mantenuto. Le condizioni manutentive risultano eccellenti, sia per quanto riguarda le parti comuni sia per l’unità proposta, che si presenta in uno stato impeccabile, pronta per essere utilizzata senza necessità di interventi. Internamente l’ufficio si distingue per una distribuzione degli spazi ben organizzata, ideale per diverse tipologie di attività professionali. L’ingresso accoglie una comoda zona segreteria, pensata per ricevere clienti e collaboratori in un ambiente ordinato e professionale. È presente una spaziosa sala riunioni, perfetta per incontri e presentazioni, oltre a due stanze operative separate. Completano la proprietà un comodo bagno con antibagno ed una pratica area dedicata a stampanti e zona pausa caffè/ristoro, funzionale e ben integrata negli spazi; la presenza di 3 ingressi diversi permette la suddivisione delle attività interne garantendo privacy ed assenza di barriere architettoniche. Le finiture sono di ottimo livello e contribuiscono a creare un ambiente raffinato e accogliente. Il pavimento in legno dona calore ed eleganza agli ambienti, mentre i serramenti in metallo con doppio vetro assicurano un buon isolamento termico e acustico, migliorando il comfort complessivo. L’ufficio si presenta in condizioni generali davvero eccellenti, curato nei dettagli e pronto all’uso. Questa soluzione rappresenta un’opportunità particolarmente interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività professionale in una posizione centrale e di prestigio. Grazie alla disposizione interna già suddivisa in più ambienti, si presta perfettamente anche ad essere utilizzata come spazio coworking oppure come ufficio di rappresentanza, offrendo versatilità e funzionalità. Il riscaldamento è autonomo gestito tramite ventilconvettori, garantendo una buona efficienza e regolazione della temperatura. Le spese condominiali sono contenute e ammontano a circa 100 euro mensili. L’immobile è classificato in classe energetica D, con un indice di prestazione energetica pari a 69,78 kW/m2anno. Si tratta di una proposta di sicuro interesse, ideale per chi cerca una soluzione elegante, funzionale e pronta all’uso in una delle zone più caratteristiche e richieste della città. Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo contattare lo 0434080742. m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare a Pordenone.

Immobiliare 4B propone in una delle strade storiche di Cervignano, via Primo Maggio 7, un locale commerciale in locazione, con ulteriore possibilità di acquisto ad uso investimento. La superficie totale dell’immobile è di 63m², si articola in un primo vano open space, che può essere diviso con un muro in cartongesso per ricavare un ulteriore spazio, un antibagno e un wc. Sul retro è presente una porta che conduce alla zona parcheggi, dove il locale dispone di un posto auto coperto di pertinenza, con ingresso all'area protetto da sbarra. Sul fronte ben due vetrine con affaccio sul porticato, dotate di serrande motorizzate, fanno sì che si possa ottenere una visibilità interna al locale in grado di risaltare l'attività che ci si insedierà. Dotato delle certificazioni necessarie, il prezzo di locazione è di € 400,00 (quattrocento/00) esente IVA. C'è la possibilità di acquistare il negozio ad € 42.000,00 (quarantaduemila/00). Il locale è pronto all'uso, spazioso, luminoso e protetto da un portico che consente il traffico pedonale anche nei giorni di maltempo. Adatto anche ad uso investimento. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Proponiamo in locazione luminoso ufficio nel centro storico di Cordenons. Situato al primo piano di una palazzina composta da sole tre unità e servita da ascensore, l’immobile si distingue per gli ampi spazi e l’ottima luminosità. Nessuna spesa condominiale, ad eccezione della sola pulizia delle scale. L’ufficio è così distribuito: ampio disimpegno d’ingresso, due uffici chiusi con pareti vetrate, grande open space di ben 105 mq e doppi servizi. Dotazioni: - Caldaia a condensazione sostituita circa 9 anni fa - Immobile non arredato - Assenza di posto auto o garage È inoltre possibile installare una targhetta identificativa all’ingresso dello stabile. Soluzione ideale per studi professionali o attività che necessitano di spazi ampi e ben organizzati in posizione centrale.

Il locale commerciale proposto in locazione presenta una metratura totale pari a 88 m² ed è sito in una via ad alto scorrimento veicolare con affaccio su rotonda e a poca distanza dall’ente regionale. Esternamente l’immobile si compone di un'unica vetrina a cielo aperto e un ingresso finestrato con affaccio su Piazzale Cella. Con ingresso indipendente accediamo al locale commerciale composto al piano terra da un vano open space, un magazzino, un antibagno e un servizio igienico. L’immobile risulta perfetto per destinazione d’uso attività di consulenza, servizi alla persona o attività di vendita al dettaglio. Il valore di locazione richiesto è pari ad € 720,00 (settecentoventi/00), oltre spese condominiali. La zona risulta essere attiva e ricca di attività commerciali, oltre ad essere posizionata in una via popolata e trafficata. C'è la possibilità di utilizzare parte del dehor esterno, su richiesta e comunicazione al Comune di Udine. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L’agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Affitto commerciale, 1.100,00€ mensili per il primo anno. Locale di 24mq commerciali con piccolo magazzino e acqua. In zona centralissima si propone in affitto un piccolo e grazioso locale d'affari, centralissimo, in zona pedonale di forte passaggio. Il locale si presta a molte attività, è parzialmente arredato e c'è necessità di ripristinare e ritinteggiare gli interni. La sua posizione strategica lo colloca in una fascia alta visto anche il forte passaggio turistico e gode quindi di molta visibilità. Ha una vetrina discretamente ampia e al suo interno l'ambiente è caratterizzato da un mezzo arco in pietra a vista che da un tocco di storicità e carattere all'atmosfera. Vista la presenza di una piccola zona magazzino le attività adatte ad essere inserite in questo contesto possono usufruire di un retro bottega organizzato con non troppa scorta magazzino oppure un ufficio/vendita servizi. Il contratto è molto interessante in quanto per i primi 3 anni sarà in crescita fino ad arrivare al quarto anno a pieno regime con un canone mensile di 1.450,00€. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia e previo appuntamento vi verranno corrisposti tutti i dati necessari.

LARGO A ROAINO 1/A - UFFICIO IN LOCAZIONE DESCRIZIONE: Proponiamo in locazione un ufficio di 89 mq, disposto su due piani. L'immobile si compone di una zona destinata all'accoglienza dei clienti, un ufficio luminoso e un'ulteriore ufficio di grandi dimensioni sul retro. Al piano superiore troviamo uno spazio adibito ad uso ufficio che si affaccia sul piano terra adiacente ad una zona ristoro. Sempre al primo piano abbiamo un pratico ripostiglio utilizzato come archivio. L'ufficio è dotato di due servizi, uno per piano. Il bagno al piano superiore è completo e finestrato. Il foro commeriale risulta essere in ottime condizioni interne, con impianto di climatizzazione ed infissi in alluminio doppio vetro. Lo stabile, edificato nei primi anni del 2000, è in ottime condizioni manutentive ed è provvisto di ascensore. CONTESTO: Il locale commerciale si trova nel Quartiere di Roiano, apprezzato per la sua posizione strategica ben collegata al centro di Trieste e alla zona di Barcola. La zona è vivace e ben popolata, ricca di negozi, supermercati e servizi di ogni genere. PARTICOLARITA': E' presente un posto auto scoperto non assegnato all'interno della corte condominiale che si trova sul restro dell'ufficio. (accessibile tramite badge) CONTATTI E INFORMAZIONI Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo propone: A San Vito al Tagliamento (PN), vicino a tutti i principali servizi, si trova questo spazioso locale commerciale, ideale per attività al dettaglio o per iniziative imprenditoriali che richiedano visibilità, comfort e funzionalità. Disponibilità ad affittare anche solo parte dei vani presenti, il locale soddisfa ai requisiti per accedere al bando per la concessione di contributi per l'avvio di attività nei locali sfitti del comune di San Vito al Tagliamento, restiamo a disposizione per informazioni in merito. L'immobile si sviluppa su un unico livello fronte strada con spazi concepiti per essere facilmente adattabili alle diverse esigenze commerciali. Composto da: negozio, ampia sala di lavorazione con annesso laboratorio, disimpegno, antibagno e servizi igienici, magazzini e uffici. La posizione unita alle caratteristiche strutturali e tecniche dell’immobile, lo rendono una soluzione ideale per chi cerca uno spazio rappresentativo e ben servito, pronto ad accogliere una nuova attività commerciale.

Roveredo in Piano, in posizione strategica per collegamenti e logistica, proponiamo in locazione capannone di circa 1.200 mq, ideale per attività produttive, artigianali o di deposito. L’immobile si sviluppa su due ampi spazi distinti, soluzione che consente una gestione funzionale delle attività, permettendo ad esempio di separare produzione, magazzino o aree operative diverse. Al primo piano si trovano circa 150 mq di uffici, ben organizzati e facilmente accessibili, ideali per la gestione amministrativa e direzionale dell’attività. Completano la proprietà una zona portineria all’ingresso, spazi dedicati a mensa e spogliatoi, oltre ai servizi igienici già presenti, pensati per garantire comfort e praticità al personale. L’accesso avviene tramite ingresso carraio indipendente, che assicura autonomia e facilità di utilizzo. L’ampio scoperto esterno offre comodi spazi di manovra anche per mezzi pesanti e la possibilità di essere utilizzato come area parcheggio per auto e camion o come zona di stoccaggio materiali o prodotti. La posizione è particolarmente vantaggiosa: a pochi chilometri dall’ingresso dell’autostrada A28, collegamento diretto tra Pordenone e Conegliano, con rapido accesso al Veneto e, in direzione opposta, verso Trieste. Soluzione ideale per aziende che ricercano spazi versatili, ben distribuiti e facilmente accessibili in una zona logisticamente strategica.

Roveredo in Piano, in posizione strategica per collegamenti e logistica, proponiamo in locazione capannone di circa 2.000 mq, soluzione ideale per attività produttive, artigianali o logistiche che necessitano di ampi spazi operativi. L’immobile si sviluppa in un unico grande ambiente di lavoro, caratterizzato da spazi aperti e facilmente organizzabili in base alle esigenze dell’attività, permettendo una gestione fluida dei processi produttivi o di magazzino. La zona direzionale è particolarmente sviluppata e si articola su circa 350 mq complessivi distribuiti tra piano terra e primo piano, offrendo ambienti funzionali per uffici operativi, amministrativi e direzionali, facilmente integrabili con l’area produttiva. Completano la proprietà una zona portineria all’ingresso, spazi dedicati a mensa e spogliatoi, oltre ai servizi igienici già presenti, pensati per garantire comfort e praticità al personale. L’accesso avviene tramite ingresso carraio indipendente, che assicura autonomia e facilità nelle operazioni di carico e scarico. L’ampio scoperto esterno consente agevoli manovre anche per mezzi pesanti e può essere utilizzato come area parcheggio per auto e camion o come spazio di stoccaggio materiali e prodotti. La posizione è particolarmente vantaggiosa: a pochi chilometri dall’ingresso dell’autostrada A28, che collega rapidamente Pordenone a Conegliano e al Veneto, oltre a garantire un comodo collegamento verso la direttrice opposta in direzione Trieste. Soluzione ideale per aziende che ricercano ampie metrature, spazi operativi senza divisioni interne e una struttura completa anche dal punto di vista direzionale, in una zona logisticamente ben collegata.

Piazzale Osoppo, luminoso ufficio situato in posizione centrale, ideale per professionisti e attività che desiderano visibilità e comodità. L’immobile si trova al primo piano di uno stabile dotato di ascensore, con ingresso condominiale recentemente rinnovato, che conferisce un’immagine moderna e curata fin dal primo accesso. L’ufficio si presenta in buono stato manutentivo ed è così composto: ingresso funzionale dal quale si accede sia al bagno con antibagno, sia all’ampia zona open space. Quest’ultima rappresenta il cuore dell’immobile, caratterizzata da un’ottima luminosità naturale e da una piacevole vista aperta sulla strada. Dall’open space si accede inoltre a un comodo ripostiglio, attualmente dotato di lavandino, ideale come area di servizio o archivio. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie, che consente una gestione più precisa dei consumi. Le spese condominiali si attestano indicativamente intorno ai 100 euro mensili. Soluzione perfetta per chi cerca un ufficio funzionale, luminoso e ben posizionato.

Posizionato in una via ad alto passaggio sia veicolare che pedonale, nelle immediate vicinanze dell’Ospedale Maggiore, IMMOBILIARE 4B propone in locazione un locale commerciale di 57m², recentemente ristrutturato dall’attuale conduttore. L’immobile si sviluppa su due vani principali: un primo ambiente fronte strada, ideale come area accoglienza o spazio vendita, ed un secondo vano sul retro, perfetto come ufficio privato o sala consulenza. Completa la proprietà un servizio igienico con antibagno. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi, con impianto di climatizzazione inverter. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa € 40,00 mensili. Esternamente il locale dispone di una vetrina e di un accesso finestrato, elementi che garantiscono buona visibilità e luminosità. La posizione, in prossimità del semaforo con Via Timeus, assicura un’esposizione costante grazie al flusso continuo di veicoli in sosta, aumentando significativamente l’impatto commerciale. Il contesto è altamente servito e frequentato, con la presenza di attività consolidate, bar, ristoranti e il vicino Viale XX Settembre, uno dei principali poli di passaggio della città. Soluzione ideale per attività di consulenza, servizi alla persona o vendita al dettaglio, in una zona con domanda costante. Canone di locazione: € 600,00/mese (esente IVA). Contratto: commerciale 6 + 6 anni; Verrà reso disponibile entro 15 giorni dall’accettazione della proposta di locazione. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

LOCALITA' FERNETTI 14 - NEGOZIO IN AFFITTO DESCRIZIONE: Proponiamo in affitto un negozio nella Frazione di Fernetti. Il locale è composto da: un ampio vano d'entrata, una zona magazzino ed infine, l' anti bagno ed un bagno. Il negozio presenta due ampie vetrine fronte strada in una zona veicolare di forte passaggio. Le altezze massime interne sono di: - 3.40 mt nella zona d'entrata e nel magazzino Le condizioni del locale commerciale sono buone e si presta a diverse tipologie di attività. PARTICOLARITA': E' disponibile un parcheggio per i clienti davanti al foro commerciale. CONTESTO: Ci troviamo vicino al confine con la Slovenia, zona di grande passaggio veicolare e con la presenza di diverse attività. È una zona tranquilla e immersa nel verde. L’area, infine, risulta essere ben collegata grazie alla vicinanza con importanti arterie stradali. CONTATTI E INFORMAZIONI: Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

In zona centrale, interessante locale adatto uso negozio od ufficio con ampie vetrine su via Giusti e via della Rosta.
Nell'immobile è stata eseguita la ristrutturazione interna (adeguamento impianti, sostituzione serramenti vetrine, rifacimento pavimentazioni e bagno al piano terra, realizzazione impianto di climatizzazione, sostituzione porte interne, ecc.) che lo ha reso moderno ed accogliente.
Questo locale commerciale si trova al piano terra di un condominio, offre una superficie totale di circa 210 metri quadrati, di cui circa 130 mq al piano terra e circa 80 mq al piano interrato. Si compone al piano terra da due vani vetrinati, due vani retrostanti e dal servizio, attraverso una scala di collegamento interno si raggiunge l'ampio scantinato composto da un unico vano.
Una delle maggiori caratteristiche di questo spazio commerciale sono le 5 ampie vetrine, con affaccio su via della Rosta e via Giusti, che donano grande visibilità e un'ottima luminosità naturale e lo rendono perfetto sia per attività commerciali che per essere adibito ad ufficio.
Le spese condominiali sono comprensive anche di riscaldamento centralizzato e consumo acqua (possono variare a secondo dei consumi).
Ottima opportunità in vendita per chi desidera aprire o spostare la propria attività.
Classe energetica C - EPgl nren 390,49 kwh/mq anno, EPgl ren 46,89 kwh/mq anno.
LE IMMAGINI E LE INFORMAZIONI PRESENTI NELL'ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.