Locali commerciali in affitto in provincia di Udine

Ufficio al piano terra con: ingresso, ampia stanza (2 postazioni), altra stanza attualmente adibita ad archivio, bagno con antibagno. Termoautonomo, senza spese condominiali. Viene locato parzialmente arredato. Classe energetica E

Negozio ad Angolo nel centro di Udine
Proponiamo in locazione un versatile e luminoso locale commerciale situato nel centro storico di Udine Posizionato in un caratteristico edificio d'epoca con facciata ad angolo, l'immobile gode di una visibilità privilegiata grazie alla sua collocazione strategica in una zona di passaggio pedonale e veicolare nel centro della città.

Caratteristiche e Superfici
Superficie Totale: Circa 130 mq commerciali distribuiti su due livelli.

Layout Funzionale: Il piano terra (circa 96 mq) è interamente dedicato all'area vendita ed esposizione, con spazi aperti e facilmente personalizzabili.

Ampie Vetrine: L'immobile vanta una posizione angolare con molteplici punti luce e vetrine che garantiscono un'eccezionale illuminazione naturale e un forte impatto visivo.

Stato: Interni in ottime condizioni, caratterizzati da un elegante pavimento in parquet e pareti dalle tonalità neutre, pronti per ospitare la vostra attività.

Posizione e Collegamenti
L'unità è inserita nel tessuto storico di Udine:

Contesto: Zona di pregio a pochi passi dalle principali piazze e direttrici dello shopping cittadino.

Accessibilità: Facilmente raggiungibile, situato in un'area curata e di forte richiamo per la clientela locale e turistica.


Servizi e Plus

Piano Interrato: Comodo spazio ad uso magazzino di circa 60 mq situato al piano S1, completo di servizio igienico (W.C.), ideale per lo stoccaggio merci.

Impiantistica: Riscaldamento autonomo (presenza di fancoil) per una gestione precisa e indipendente dei consumi.

Versatilità: La conformazione degli spazi rende questo locale perfetto per boutique, studi professionali di rappresentanza, gallerie d'arte o showroom di design.

Nel complesso commerciale esposto su via Spilimbergo, dove sono già presenti due rinomate aziende, abbiamo il piacere di proporvi un capannone con 900 metri quadri di superficie per magazzino o produzione di dimensioni di circa 55 mq per 18 mq con altezza sotto travedi 6 metri.
Troviamo ulteriori 100 metri quadri al piano terra adatti per uso uffici od esposizione, con il lato fronte strada vetrato ed altri 100 metri quadri al primo piano, ideali per uffici.
Nella struttura è presente l'impianto antincendio e l'impianto di raffreddamento.
Oltre ai parcheggi sul fronte strada, anche nella parte posteriore della struttura ci sono spazi di manovra per qualsiasi genere di mezzo di trasporto su gomme e moltissimi posti auto. La proprietà è disposta ad eseguire ulteriori piccole opere di finitura se il cliente ritiene necessario.
Le foto verranno presto aggiornate, in quanto stanno terminando i lavori di sistemazione e tinteggiatura. L'immobile è un'ottima struttura con dimensioni che permettono di sfruttare molto bene gli spazi, inoltre si trova in una zona facilmente raggiungibile essendo soli 2 km dalla tangenziale ovest di Udine.

Vi proponiamo degli spazi ideali per attività di uffici e studi professionali, facilmente raggiungibile essendo sulla statale che collega Buja ad Osoppo e al casello autostradale. L'immobile è stato da poco ristrutturato, anche gli spazi esterni contribuiscono a rendere comoda e pratica questa soluzione in alternativa a spazi per uffici a Buja più centrali, ma disagevoli per chi lavora e per i clienti che vi devono raggiungere. Se necessari gli arredi presenti vengono lasciati.
Si valuta anche l'affitto di solo una parte dell'immobile.

In posizione strategica, ad alta visibilità e con intenso passaggio veicolare, a soli 10 minuti da Fagagna e San Daniele del Friuli, locale commerciale recentemente ristrutturato situato al PIANO TERRA con ampie vetrine. L'immobile è composto da un luminoso open space (80 mq) e dispone di un pratico scantinato ad uso deposito (60 mq). Ampio parcheggio. Soluzione ideale come ufficio, studio professionale o per realizzare l'attività che hai sempre desiderato. Rif. 236077

Nel cuore di Latisana vicino al Duomo, proponiamo un prestigioso ufficio di 81 mq completamente ristrutturato, ideale per professionisti e attività che desiderano visibilità e comodità in una posizione strategica. L’immobile si presenta luminoso e funzionale, composto da elegante reception, due ampie sale facilmente modulabili in base alle esigenze operative, due bagni e splendido terrazzo. Dotato di ascensore, climatizzazione e riscaldamento centralizzato, rappresenta una soluzione pronta all’uso, inserita in un contesto centrale servito da parcheggi, negozi e tutti i principali servizi. La scelta perfetta per dare valore e immagine alla tua attività. Per maggiori informazioni: Latisana@grupposirio.com. Rif. 2365710

Si propone in locazione capannone caratterizzato da ampi spazi e un'eccellente funzionalità logistica, situato su un’area complessiva di ben 5.200 mq. La struttura si sviluppa su due livelli perfettamente organizzati, a partire dal piano terra di 1.055 mq con un’altezza di 3,6 metri, ideale per il ricevimento merci, l'uso deposito, l'area espositiva e i locali di servizio. Il primo piano accoglie ulteriori 860 mq destinati a uffici direzionali e spazi di servizio accessori, offrendo una divisione ottimale tra operatività e gestione amministrativa. All'esterno, la generosa metratura del lotto garantisce una straordinaria facilità di manovra per qualsiasi mezzo. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla presenza di impianti completamente certificati e da un moderno impianto fotovoltaico da 50 kW installato sul tetto, un plus tecnologico che permette all'inquilino di valutare un drastico abbattimento dei costi energetici. Rif. 209623

Ufficio ideale per studi professionisti a cui serve un ufficio in centro città, vicino al tribunale, al comune e a tutti gli enti pubblici. Ideale per facilità di gestione, costi mensili di utenze ridotti al minimo e nessuna spesa condominiale.

Nel cuore di Palazzolo dello Stella, in zona centrale e di passaggio, proponiamo in affitto ufficio al piano terra di circa 45 mq. L’immobile è ideale come studio medico o professionale ed è composto da: sala d’attesa, vano ad uso ufficio/studio, servizio. Ottima visibilità grazie alla posizione strategica. Prezzo interessante. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita, mail a latisana@grupposirio.com. Rif. 233722

In posizione centralissima a Tolmezzo, proponiamo in affitto ampio spazio commerciale di 140 mq al piano terra, con deposito di 80 mq al piano scantinato, accessibile esclusivamente dall’interno del locale. Internamente si presenta con un unico vano open space oltre ad un bagno con antibagno. Grazie alle ampie vetrate garantisce una buona luminosità e gode di una vista suggestiva sul Duomo. E' sicuramente uno spazio versatile, utilizzato recentemente come bar e poi come spazio giochi per bambini. Grazie anche alla facilità di parcheggio nei dintorni, ed alla posizione strategica facilmente raggiungibile potrebbe diventare un ufficio o uno studio professionale. Ideale per chi cerca uno spazio rappresentativo funzionale e pronto all'uso nel cuore di Tolmezzo! Rif. 232185

In palazzina signorile dei primi del ‘900, in zona centrale aperta al traffico, proponiamo in affitto un interessante spazio di 200 mq ad uso ufficio di rappresentanza.
L'unità si trova al primo piano, affaccia su tre lati ed è dotata di ampie finestre che donano luce naturale in tutto l'ambiente, reso ancora più accogliente dal parquet in legno a spina di pesce e dall'alto soffitto.
La composizione attuale è di: 7 stanze di varie metrature, tutte finestrate ed una balconata, un ampio ingresso destinato ad area accoglienza, un bagno e terrazzino esposto su una corte interna.
Riscaldamento centralizzato a radiatori, presente impianto di condizionamento.
Ambiente cablato, si offre in buone condizioni generali e libero da subito. Assenza di ascensore.

Affittasi capannone commerciale in località Baldasseria Bassa a Udine. L'immobile fa parte di un complesso di fabbricati in linea, realizzati in c.a. con tetto piano. Il capannone in oggetto ha una superficie di 1200 mq, superficie questa che potrebbe, su richiesta del conduttore, anche essere divisa in due capannoni da 600 mq. cadauno. Infatti sia i servizi sanitari che gli uffici, posti all'interno dell'immobile, sono facilmente sdoppiabili. La posizione dell'immobile è molto interessante, posta alla periferia sud della città, si raggiunge facilmente grazie alla viabiliutà ampia e ben collegata alla viabuilità regionale ed autostradale. La struttura dispone di parcheggio privato davanti all'immobile, per agevolare clienti e dipendenti. In definitiva questo capannone rappresenta una soluzione ottimale per chi cerca un'ampia e funzionale sede commerciale a Udine. Contattami per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Affittasi capannone ad uso industriale situato nel comune di Pradamano, in provincia di Udine. Con una superficie complessiva di 5.000 mq. diventa la struttura ideale per attività industriali, artigianali o di magazzino, i sei carro-ponte (cinque da 5 tonnellate ed una da 10 tonnellate) costituiscono il plus per un'attività dove la movimentazione di manufatti ingobranti e pesanti è la quotidianità. All'esterno la struttura offre ampi spazi di manovra e di sosta che unitamente ad una posizione strategica diventa la sede ideale per ogni e qualsiasi attività sia industriale che commerciale. Dotato di ampio accesso ampie aperture per il carico e lo scarico delle merci, il capannone è ben illuminato e ventilato, il che garantisce un ambiente di lavoro confortevole. Inoltre, i servizi che si andranno a comporre, in risposta alle esigenze dell'utilizzatore, renderanno l'immobile ancora più funzionale e comodo. La zona cui sorge l'immobile, viene ben servita da infrastrutture e collegamenti sia stradali che autostradali che facilitando il trasporto delle merci e il raggiungimento dei principali centri urbani della zona finoltre al di là dei confini nazionali. Questa offerta locativa, rappresenta un'ottima opportunità, per chi fosse in cerca uno spazio industriale funzionale e ben posizionato. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Proponiamo in affitto un Hotel nel centro di Arta Terme, località situata nel cuore delle Alpi Carniche. Questo albergo, con una superficie di 2400 mq, offre un'ampia gamma di possibilità per coloro che desiderano investire nel settore turistico. L'albergo si trova in una posizione privilegiata, circondato da paesaggi mozzafiato e immerso nella tranquillità delle montagne. Arta Terme è una rinomata località termale, famosa per le sue acque curative e le sue bellezze naturali. Questo rende l'albergo un'opzione ideale per coloro che cercano una vacanza rilassante e rigenerante. Turisti e sportivi, attirati dalle Terme di Arta recentemente ampliate, dai suoi impianti sportivi e dalle piste di sci sul vicino Monte Zoncolan, hanno sempre trovato nell'albergo Poldo un punto di riferimento. La ristrutturazione e l'ampliamento delle struttura avvenuta nel 2015 ha permesso la realizzazione di 50 grandi camere tutte con bagno ed alcune addirittura sia con vasca che con doccia idromassaggio, due sale ristorante con possibilità di ricevere fino a 200 persone, una grande cucina completamente attrezzata ed un bar interno. Vi è un ulteriore bar di circa 90 mq che, se pur internamente collegato alla hall dell'albergo, ha anche un accesso diretto dalla centrale Via Marconi. Nel piano interrato, al quale si può accedere anche dal giardino/parcheggio della struttura, c'è un centro benessere dotato di ampia piscina termale, sale per massaggi, cabine per sauna, spogliatoi uomo/donna. Sul retro della struttura, separata dalla stessa, troviamo un fabbricato che può essere adibito ad alloggio per il custode, a spogliatoio per dipendenti, o a magazzino. Su due lati l'albergo dispone di ampi spazi scoperti adibibili sia a giardino che a parcheggio auto e corriere. La posizione strategica dell'albergo offre numerose opportunità per attività all'aperto. Gli amanti della natura potranno godere di escursioni panoramiche, passeggiate in montagna e percorsi ciclabili. Inoltre, la vicinanza a impianti sciistici di qualità rende l'albergo una meta ideale per gli amanti degli sport invernali.

Nella zona industriale di Nogaredo al Torre proponiamo in affitto un immobile commerciale dagli ampi spazi. La proposta si articola in tre aree principali: - l'ampio scoperto esterno dove poter parcheggiare i mezzi o creare delle strutture per stivare i materiali - gli uffici, costruiti nel 2020 - il capannone, con una superficie utile di 1000 mq La zona è ottimamente collegata alle infrastrutture vista la posizione sulla statale "Palmarina", rendendola facilmente raggiungibile sia dal casello autostradale di Palmanova che dal Manzanese e dalla provincia di Gorizia. Si sottolinea inoltre la presenza della doppia possibilità d'ingresso tramite tre accessi carrai di generose dimensioni: due principali sulla statale di ben 8 m, uno dei quali già dotato di apertura automatica, l'altro della relativa predisposizione, ed uno sul retro da 6m, manuale. - L'area antistante gli uffici ha una superficie di c.a. 2000 mq (48 m x 42m c.a.) ed è predisposta per un impianto di illuminazione ai quattro angoli della stessa; - L'edificio cui trovano sede gli uffici è diviso su due livelli, dove al piano terra troviamo l'ingresso con la sala dedicata all'accettazione del pubblico, un bagno e un ripostiglio. Al piano superiore è invece presente un'area attualmente divisa in tre stanze ad uso ufficio. La recente costruzione di questo immobile prevede dei serramenti in PVC a doppio vetro dotati di tapparelle elettriche ed un impianto fotovoltaico da 2,88 kW grazie ai quali vengono alimentati l'impianto elettrico e di riscaldamento di questo edificio; - Il capannone invece ha una superficie interna di 1000 mq (35 x 28,6 m c.a.), oltre ai quali è presente un ampliamento ad uso bagni/ripostigli per il personale per ulteriori 80 mq. Il tetto di questo immobile è stato rifatto nel 2023. La proprietà è inoltre dotata di impianto antincendio con diversi punti di attacco nell'area esterna, direttamente collegati alla vasca di stoccaggio presente nella zona industriale, oltre che di impianto antifurto, ed è predisposto per l'installazione dell'impianto di videosorveglianza. ________________________________________________________________ Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo Per ulteriori informazioni e/o organizzare la vostra visita, potete contattarci: - Chiamando o scrivendo anche su WhatsApp al +39 342 5385178 - Scrivendo all’indirizzo mail info@consulenzetiberio.it - Presso l'ufficio in via Trieste 17, Aiello del Friuli (Previo appuntamento)

Gruppo Dimore, sede di Palmanova (interno 1) propone a Villanova del Judrio, frazione di san Giovanni al Natisone, una cantina vinicola in affitto. Indicato per chi cerca: - ampie spazi interni - destinazione agricola - personalizzabile Il fabbricato è disposto tutto al piano terra ed è composto da due ampie cantine adibite ad uso vinicolo. Il pavimento è in cemento ed i serramenti sono in vetro singolo e legno. Il locale commerciale viene affittato con arredamento parziale predisposto all'attività agricola, nello specifico vinicola. Indicato per chi cerca ampi spazi con caratteristiche rustiche, da poter personalizzare a suo piacere per la propria attività. Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o per prenotare una visita. San Giovanni al Natisone è un comune vicino a diverse cittadine quali Cormons, Corno di Rosazzo, Manzano, Medea, Romans d'Isonzo, Chiopris-Viscone e Palmanova.

In via Marco Volpe affittiamo un ufficio posto al primo piano in un contesto direzionale all'interno di una corte. L'ufficio di circa 80 mq. è composto dal vano d'ingresso, due ampi vani direzionali, dal servizio e da un ripostiglio.
Il riscaldamento è autonomo, con spese condominiali molto contenute. All'interno della corte è riservato un posto auto.
Le condizioni sono ottime, molto luminoso e la disponibilità è immediata.

Via del Gelso, locale vetrinato fronte strada con ottima visibilità.
Il locale è situato in una zona del centro di intenso passaggio e pertanto molto appetibile per chi necessità di visibilità.
Si compone internamente da un vano vetrinato sul fronte strada, disimpegno/ripostiglio, antibagno e bagno. Buono lo stato di manutenzione, dotato di impianto di climatizzazione.
Adatto sia per una piccola attività commerciale/artigianale e sia per uso ufficio.
Classe Energetica C - EPgl nren 356,88 kwh/mq anno - EPgl ren 253,78 kwh/mq anno
LE IMMAGINI E LE INFORMAZIONI PRESENTI NELL'ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Via Savorgnana angolo Via Cavour ufficio di circa 110 mq. posto al secondo piano, composto da 4 vani più il servizio e ripostiglio.

NOTE:
Ufficio luminoso
Pavimenti in legno
Travi a vista
Termoautonomo
Climatizzato

Pavia di Udine, in una zona facilmente raggiungibile e a pochi chilometri dalla tangenziale, proponiamo in affitto un capannone industriale ideale per attività produttive, artigianali o logistiche. L'immobile dispone di circa 2.000 mq di area produttiva, affiancati da circa 150 mq di uffici, oltre a locali di servizio dedicati al personale, tra cui spogliatoi e mensa, rendendo la struttura funzionale e pronta a soddisfare le esigenze di diverse tipologie di attività. Il fabbricato è stato realizzato nel 1967 e successivamente ampliato in più fasi fino al 1994, adattandosi nel tempo alle necessità produttive. Uno dei principali punti di forza è l'ampia area scoperta completamente recintata, che consente agevoli operazioni di carico, scarico e manovra anche con mezzi pesanti, garantendo praticità e sicurezza nella gestione quotidiana. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: la vicinanza alla tangenziale permette rapidi collegamenti con le principali arterie stradali della zona, facilitando gli spostamenti verso Udine e le principali destinazioni del Friuli Venezia Giulia. Una soluzione ideale per aziende alla ricerca di una sede produttiva con spazi generosi, ottima accessibilità e un'importante area esterna.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2937 punti vendita in Italia e 4365 nel mondo vi propone: L’immobile proposto in locazione ha una metratura complessiva pari a circa 475 m² e dispone anche di un’ampia porzione di scoperto, utilizzabile sia come parcheggio che come zona deposito. È sito a Manzano, una delle principali zone industriali della provincia di Udine. Il complesso immobiliare è composto da un capannone con delle altezze pari a 4.55 metri, oltre ad ulteriori spazi di manovra esterni. L’accesso all’interno del capannone è possibile tramite cancello di larghezza pari a circa 4.0 metri. L’immobile risulta essere posizionato in una zona centrale tra le provincie di Udine e Gorizia, facilmente collegata con l’autostrada, il che rendono la soluzione appetibile per una pluralità di destinazioni d’uso differenti.

In posizione strategica all’angolo tra Via Trieste e Via Aquileia, proponiamo ufficio in affitto inserito in contesto condominiale, ma con ingresso indipendente, ideale per chi cerca visibilità ed autonomia. Caratteristiche principali Tre stanze ufficio Ingresso/Corridoio Servizio igienico Riscaldamento termoautonomo a metano. Soluzione funzionale, facilmente accessibile e adatta a diverse tipologie di attività professionali.

Buja Via Santo Stefano – centrale
Uno spazio rappresentativo pronto a rinascere

Proponiamo in locazione un locale di ampia metratura nel cuore del centro storico di Buja, articolato in spazi versatili ideali per negozio, uffici direzionali, showroom - sala mostra
Lo spazio espositivo è adatto a presentare, promuovere e vendere prodotti artigianali, di moda o arredamento, vendita al dettaglio di beni alimentari, elettronica, bricolage e cura della persona, sede di rappresentanza per servizi professionali.
La superficie complessiva è di circa 450 mq che si sviluppano equamente al piano terra e al primo piano. L'immobile è inserito in uno stabile totalmente riqualificato negli anni '80 con interventi mirati al consolidamento antisismico, garantendo un contesto moderno, decoroso e sostenibile.

La storica identità del marchio Gennaro, simbolo di attività pluridecennale nel settore dell'abbigliamento, offre un'opportunità unica per un progetto di riposizionamento e branding mirato, valorizzando notorietà e storia consolidata.

Asset distintivo per operatori e investitori.
Situato in Via Santo Stefano, in pieno centro storico, il locale vanta un eccezionale fronte stradale con 8 vetrine su strada che assicurano una visibilità straordinaria, caratteristica rara nella zona.
Comodità: Lungo la via è possibile parcheggiare su due corsie dedicate, non a pagamento e a 100 metri è presente un parcheggio pubblico.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Superfici:
Piano terra circa mq 210
Primo Piano circa mq 240

In Via Carducci proponiamo la locazione di un ufficio di circa 50 mq. posto al primo piano in condominio con ascensore e composto da due vani operativi comunicanti, un vano ingresso ed il bagno.
L'ufficio si presenta in ottime condizioni, rinnovato internamente e dotato di climatizzatori, oltre ad essere luminoso e silenzioso in quanto posto internamente rispetto la strada.
La disponibilità è immediata.

Immobiliare 4B propone in una delle strade storiche di Cervignano, via Primo Maggio 7, un locale commerciale in locazione, con ulteriore possibilità di acquisto ad uso investimento. La superficie totale dell’immobile è di 63m², si articola in un primo vano open space, che può essere diviso con un muro in cartongesso per ricavare un ulteriore spazio, un antibagno e un wc. Sul retro è presente una porta che conduce alla zona parcheggi, dove il locale dispone di un posto auto coperto di pertinenza, con ingresso all'area protetto da sbarra. Sul fronte ben due vetrine con affaccio sul porticato, dotate di serrande motorizzate, fanno sì che si possa ottenere una visibilità interna al locale in grado di risaltare l'attività che ci si insedierà. Dotato delle certificazioni necessarie, il prezzo di locazione è di € 400,00 (quattrocento/00) esente IVA. C'è la possibilità di acquistare il negozio ad € 42.000,00 (quarantaduemila/00). Il locale è pronto all'uso, spazioso, luminoso e protetto da un portico che consente il traffico pedonale anche nei giorni di maltempo. Adatto anche ad uso investimento. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.