Locali commerciali in affitto in Friuli Venezia Giulia Pag. 2

Spazioso locale commerciale di 120 mq al piano terra, parzialmente vetrinato, situato in una zona centrale ad alta visibilità. Facilmente raggiungibile, senza spese condominiali e dotato di due pompe di calore per il massimo comfort. Un’opportunità ideale per chi cerca un ambiente ben posizionato e pronto per la propria attività. Informazioni e visite al 366 3042009. Rif. 181780.

A solo un passo dal centro, in posizione caratterizzata da un'alta visibilità e da comodi parcheggi comunali nelle vicinanze, INTERESSANTE locale commerciale vetrinato di 16 mq con scantinato di ben 100 mq, perfetto come deposito, ripostiglio sottoscala e garage di ben 30 mq. Una soluzione perfetta per la tua attività! Per informazioni chiama al 366 3042009. Rif. 181781

Negozio in affitto a Trieste, situato in Via Giuseppe Lorenzo Gatteri 18, con una superficie di 41 mq. La proprietà è ideale per attività commerciali e si trova vicino a punti di interesse locali. Classe energetica in attesa. Prezzo di affitto: 500 euro.

Nel cuore di Spilimbergo, all'ingresso di una laterale di Corso Roma, accogliente locale commerciale vetrinato di 35 mq. Una soluzione versatile, composta da un vano unico con pompa di calore, comoda stanza ad uso magazzino/ripostiglio, antibagno e bagno. La soluzione ideale per dare il giusto slancio alla tua attività, caratterizzata da una posizione di intenso passaggio ed elevata visibilità! Per maggiori informazioni chiamare al 3663042009. Rif. 196334

CORSO ITALIA - In elegante palazzo d’epoca con ascensore proponiamo in affitto luminosa stanza con funzionali parti comuni e bagno. Attualmente nello studio sono presenti attività per la cura e il benessere fisico/spirituale della persona, quindi l’offerta è indirizzata solo ad attività sinergiche e affini. 600€/mese comprese le spese di condominio, riscaldamento e utenze. www.gabettitrieste.it 040-0643391

In una delle aree più frequentate del centro, negozio al piano terra di 66 mq situato direttamente nella zona pedonale di Corso Verdi. L'immobile dispone di due belle vetrine che garantiscono massima visibilità, ideali per qualsiasi attività commerciale che desidera valorizzare la propria presenza in una posizione di forte passaggio. Rif. 231261.

In posizione centrale e comoda ai servizi, proponiamo in affitto spazioso ufficio di circa 150 mq, attualmente suddiviso in quattro stanze operative, un bagno e un pratico ripostiglio. L'immobile gode di ottimo isolamento acustico e termico, offrendo un ambiente di lavoro confortevole e silenzioso, con ampie finestre e affaccio sul verde. Spese condominiali contenute, pari a circa 1.000 € all'anno, comprensive di riscaldamento e acqua. Ideale per studi professionali o attività che richiedono tranquillità e spazi ben distribuiti.

Proponiamo in affitto un Hotel nel centro di Arta Terme, località situata nel cuore delle Alpi Carniche. Questo albergo, con una superficie di 2400 mq, offre un'ampia gamma di possibilità per coloro che desiderano investire nel settore turistico. L'albergo si trova in una posizione privilegiata, circondato da paesaggi mozzafiato e immerso nella tranquillità delle montagne. Arta Terme è una rinomata località termale, famosa per le sue acque curative e le sue bellezze naturali. Questo rende l'albergo un'opzione ideale per coloro che cercano una vacanza rilassante e rigenerante. Turisti e sportivi, attirati dalle Terme di Arta recentemente ampliate, dai suoi impianti sportivi e dalle piste di sci sul vicino Monte Zoncolan, hanno sempre trovato nell'albergo Poldo un punto di riferimento. La ristrutturazione e l'ampliamento delle struttura avvenuta nel 2015 ha permesso la realizzazione di 50 grandi camere tutte con bagno ed alcune addirittura sia con vasca che con doccia idromassaggio, due sale ristorante con possibilità di ricevere fino a 200 persone, una grande cucina completamente attrezzata ed un bar interno. Vi è un ulteriore bar di circa 90 mq che, se pur internamente collegato alla hall dell'albergo, ha anche un accesso diretto dalla centrale Via Marconi. Nel piano interrato, al quale si può accedere anche dal giardino/parcheggio della struttura, c'è un centro benessere dotato di ampia piscina termale, sale per massaggi, cabine per sauna, spogliatoi uomo/donna. Sul retro della struttura, separata dalla stessa, troviamo un fabbricato che può essere adibito ad alloggio per il custode, a spogliatoio per dipendenti, o a magazzino. Su due lati l'albergo dispone di ampi spazi scoperti adibibili sia a giardino che a parcheggio auto e corriere. La posizione strategica dell'albergo offre numerose opportunità per attività all'aperto. Gli amanti della natura potranno godere di escursioni panoramiche, passeggiate in montagna e percorsi ciclabili. Inoltre, la vicinanza a impianti sciistici di qualità rende l'albergo una meta ideale per gli amanti degli sport invernali.

PORDENONE: Affittasi negozio al piano secondo all'interno di una struttura di recente costruzione di 13.600 mq pronta ad accogliere cliniche private, poliambulatorio, centro diagnosi, riabilitazione e servizi alla persona. L'immobile è realizzato su tre piani fuori terra di cui il piano terra adibito a parcheggio coperto ( 150 posti auto coperti). Per info e visite chiamo lo 0444/208772 mail: lalicata@sanmauroimmobiliare.it -Classe EN. D In un mercato sanitario in continua crescita, la disponibilità di strutture di grandi dimensioni già dotate di parcheggi, accessibilità e impiantistica rappresenta un’opportunità sempre più rara. Il complesso offre la possibilità di realizzare un polo sanitario di riferimento per l’intero territorio del Nord Est. DESTINAZIONI POSSIBILI - POLIAMBULATORIO SPECIALISTICO - RSA O SERVIZI PER LA TERZA ETÀ - CENTRO DIAGNOSTICO - CENTRO OCULISTICO - DENTAL CENTER - CLINICA PRIVATA - CENTRO RIABILITAZIONE - DAY SURGERY Il fabbricato ha una superficie coperta di 5000 mq per piano ed è posto su un'area di 26.000 mq. L'ingresso principale è costituito da un'ampia hall centrale a tutta altezza con accesso diretto sia dal parcheggio coperto che dal parcheggio scoperto sul fronte del fabbricato. Nella hall centrale viene concentrato e smistato tutto il flusso dei visitatori ai piani superiori mediante due rampe mobili, una scalinata centrale e un ascensore in vetro panoramico. E' dotato di impianto antincendio costituito da cisterne esterne con locale pompe, è inoltre completo di tutte le dotazioni e le strutture di sicurezza. Impianto di condizionamento degli spazi condominiali è dotato di pompe di calore. Alta visibilità : Area comoda e a d alta visibilità con oltre 620.000 passaggi veicolari settimanali Senza Barriere architettoniche Parcheggi coperti e scoperti: Disponibili 150 posti auto coperti e numerosi parcheggi scoperti DESCRIZIONE SOMMARIA DEGLI IMPIANTI ESISTENTI Ogni unità commerciate risulta dotata di: • Quadro elettrico generale, • Termostato condizionatore, • Punto telefonico, • Rilevatore funi collegato all'impianto antincendio, • Punti luce, • Interruttori di vario genere, • Boiler elettrico per wc, canali di condizionamento, • Unità di condizionamento, • Erogazione acqua per wc. Nel complesso immobiliare sono presenti: Linee Telefoniche Verifiche Messa A Terra Impianto Elettrico - Cabine Enel Illuminazione Di Emergenza Impianto Di Riscaldamento - Gas Metano - Centrale Pompaggio Condizionamento Aerazione Idrico Sanitario Impianto Generatore Di Corrente (Elettrogeno) Impianto Allarme Intrusione Impianti Ascensore Scale Mobili Impianto Fognario Caratteristiche Antincendio Impianti Antincendio Condotti Zone Filtro Porte E Portoni Evacuatori Di Fumo E Calore Locale Antincendio Serbatoio Antincendio Impianto Di Allarme E Di Rivelazione Di Incendio Serrande Tagliafuoco Rete Idrica Antincendio - Riepilogo superfici negozi, parti comuni, parcheggio ( senza scale, ascensori) piano terra parcheggio 4864 mq*50%= 2432 mq parti comuni= 494 mq piano primo= 5098 mq piano secondo= 4726 mq TOTALE= 12.750 mq ------------------------------------------- - Riepilogo superfici superficie lorda muri piano terra parcheggio 4864 mq*50%= 2432 mq parti comuni= 494 mq

Locale commerciale in affitto – Via Giulia, posizione strategica Per informazioni o visite chiamare Gabriele Izzo dell'ufficio di Trieste al 3351615534. Proponiamo in locazione un interessante locale commerciale situato in Via Giulia, di fronte al centro commerciale “Il Giulia”, in una delle arterie principali della città, caratterizzata da forte passaggio sia pedonale che veicolare. Il locale si presenta in ottime condizioni grazie agli impianti recentemente rifatti ed è dotato di climatizzazione a soffitto. Dispone di due ampie vetrine fronte strada, che garantiscono grande visibilità e luminosità agli spazi interni. In questo momento è in fase di realizzazione un bagno nel vano sul retro. La superficie è composta da un vano principale di circa 35 mq, un secondo vano utilizzabile come retro o area di lavoro, e un bagno attualmente in fase di realizzazione. Presente canna fumaria, elemento che rende il locale particolarmente interessante anche per attività nel settore food. L’immobile verrà consegnato pronto all’uso, senza necessità di interventi: sarà sufficiente inserire arredi e attrezzature per avviare immediatamente l’attività. In precedenza adibito a salone di parrucchiere, si presta a molteplici destinazioni commerciali o di servizio. Soluzione ideale per chi cerca visibilità, praticità e un contesto dinamico. Contratto di locazione 6+6 Per informazioni o visite chiamare Gabriele Izzo dell'ufficio di Trieste al 3351615534.

In via Marco Volpe affittiamo un ufficio posto al primo piano in un contesto direzionale all'interno di una corte. L'ufficio di circa 80 mq. è composto dal vano d'ingresso, due ampi vani direzionali, dal servizio e da un ripostiglio.
Il riscaldamento è autonomo, con spese condominiali molto contenute. All'interno della corte è riservato un posto auto.
Le condizioni sono ottime, molto luminoso e la disponibilità è immediata.

Via del Gelso, locale vetrinato fronte strada con ottima visibilità.
Il locale è situato in una zona del centro di intenso passaggio e pertanto molto appetibile per chi necessità di visibilità.
Si compone internamente da un vano vetrinato sul fronte strada, disimpegno/ripostiglio, antibagno e bagno. Buono lo stato di manutenzione, dotato di impianto di climatizzazione.
Adatto sia per una piccola attività commerciale/artigianale e sia per uso ufficio.
Classe Energetica C - EPgl nren 356,88 kwh/mq anno - EPgl ren 253,78 kwh/mq anno
LE IMMAGINI E LE INFORMAZIONI PRESENTI NELL'ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

In posizione strategica nel cuore di Gorizia, in Via Bellini, laterale del rinomato Corso Italia, proponiamo in affitto locale commerciale situato al piano terra e sviluppato su due livelli.
La collocazione garantisce un perfetto equilibrio tra centralità e comodità: a pochi passi dalle vie più frequentate della città ma con il valore aggiunto della facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, elemento sempre più raro e ricercato.
L'immobile si distingue per:
ampio spazio al piano terra, ideale per area vendita o accoglienza clienti
secondo livello collegato internamente, perfetto come magazzino, ufficio o ulteriore area espositiva
ambienti versatili e facilmente personalizzabili in base alle esigenze dell'attività
La disposizione su due livelli consente una gestione funzionale degli spazi, permettendo di separare efficacemente la parte operativa da quella commerciale oppure di creare un layout moderno e dinamico.
Grazie alla posizione e alla configurazione, il locale si presta a diverse destinazioni:
negozio al dettaglio
showroom
studio professionale
ufficio aperto al pubblico
attività di servizi
Soluzione ideale per chi cerca visibilità, posizione centrale e praticità, senza rinunciare alla comodità del parcheggio.
PUNTI DI FORZA
A pochi passi da Corso Italia
Posizione centrale ma tranquilla
Facilità di parcheggio nelle vicinanze
Piano terra con ottima visibilità
Disposto su due livelli
Spazi versatili e adattabili

Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it

Canone di locazione richiesto Euro 850,00 + Euro 60,00 di spese condominiali
Codice riferimento 3660

Via Savorgnana angolo Via Cavour ufficio di circa 110 mq. posto al secondo piano, composto da 4 vani più il servizio e ripostiglio.

NOTE:
Ufficio luminoso
Pavimenti in legno
Travi a vista
Termoautonomo
Climatizzato

IMMOBILIARE 4B propone in locazione un locale commerciale sito in Via Rossetti n. 39 a Trieste, in una zona ben servita e a breve distanza dal centro città e da Viale XX Settembre. L’immobile, precedentemente adibito a bar, si presta sia alla prosecuzione di un’attività analoga sia all’insediamento di attività commerciali o di servizio compatibili con le caratteristiche del locale. La superficie complessiva è pari a circa 48 m² ed è distribuita in un vano principale open space, attualmente organizzato con bancone e tavoli alti, oltre a disimpegno, spogliatoio per il personale, ulteriore zona di passaggio e servizio igienico. È presente una canna fumaria di circa 13 cm; il suo eventuale utilizzo dovrà essere verificato da tecnico abilitato in relazione alla specifica attività da insediare e alle relative esigenze impiantistiche. Esternamente il locale dispone di due ingressi finestrati, con esposizione a Nord-Est, che garantiscono buona visibilità e luminosità. Il canone di locazione richiesto è pari a € 440,00/mese esente IVA, oltre spese condominiali pari a circa € 30,00/mese. Via Rossetti gode di buon passaggio e della presenza di attività, uffici e servizi, rendendo il locale adatto a diverse tipologie commerciali. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Nel pieno centro della città di Trieste, in via Valdirivo, viene dato in affitto un locale commerciale molto ben disposto, luminoso e fornito, in questo omento, di 3 postazioni per centro estetico con piccoli lavabi (come da foto) , bagno e antibagno. Il foro risulta molto interessante in quanto siamo in una via centrale della città di forte passaggio e il canone di 700,00€ mensili offre l'opportunità di iniziare una nuova attività in una zona interessante e contornata da molti locali commerciali, strutture ricettive, uffici, bar e tutti i servizi necessari. Il locale ha necessità di essere rivisto ma si presta bene a molte tipologie di attività. La vetrina/ingresso è spaziosa, ad oggi c'è un front office che divide l'entrata dalla parte lavorativa quindi si potrebbe anche ipotizzare di suddividere il locale tra servizi (back office) e vendita (front office commerciale). Per maggiori informazioni contatta l'agenzia! Contratto proposto 6+6, deposito cauzionale previsto, disponibile da subito

In zona centralissima al quarto piano di un palazzo con ascensore, ufficio molto luminoso in ottime condizioni, composto da quattro stanze, ripostiglio, bagno, aria condizionata. Riscaldamento centralizzato.

Pordenone, via della Ferriera, ufficio sito al primo piano di un contesto condominiale servito da ascensore, in posizione strategica grazie alla vicinanza al centro città e alla stazione ferroviaria. L’immobile si sviluppa attualmente con un ampio open space oltre a due uffici separati. La disposizione interna risulta particolarmente versatile grazie alla presenza di divisorie removibili che consentono, a seconda delle esigenze operative, di creare ulteriori uffici singoli o mantenere ambienti aperti e funzionali. L’ufficio gode di un’ottima luminosità naturale grazie alle numerose finestre presenti, caratteristica che garantisce comfort e piacevolezza sia per i lavoratori che per la clientela. Completa la proprietà i servizi igienici e una comoda cantina al piano seminterrato, ideale come archivio o deposito. Ampio parcheggio condominiale con numerosi posti auto gratuiti a disposizione di dipendenti e clienti. Soluzione interessante per studi professionali, attività direzionali o aziende alla ricerca di una sede facilmente raggiungibile.

Zona industriale di Fontanafredda porzione 'C', proponiamo un capannone industriale di circa 2.600 mq situato nel comune di Fontanafredda, in posizione strategica e facilmente raggiungibile, a pochi chilometri dall’autostrada A28 che collega il Friuli al Veneto. Il fabbricato, di recente costruzione, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da spazi funzionali pensati per agevolare le attività produttive e logistiche. L’immobile dispone di 3 portoni a libro che consentono un accesso pratico e agevole anche ai mezzi di grandi dimensioni. Internamente troviamo un impianto di illuminazione con corpi illuminanti a LED, impianto antincendio completo di anello e vasca dedicata e finestre motorizzate, elementi che rendono il capannone moderno ed efficiente sotto molteplici aspetti. La struttura dispone inoltre di vie di corsa per carroponte e travi strutturate, caratteristiche particolarmente interessanti per attività produttive e industriali che necessitano di movimentazione interna dei carichi. Completa la proprietà una zona spogliatoi, uffici con riscaldamento a pavimento e condizionamento con splite, servizi igienici e un ampio scoperto esterno ideale per parcheggi, stoccaggio e manovre agevoli di bilici e mezzi pesanti. Soluzione interessante per aziende alla ricerca di una sede rappresentativa, moderna e ben collegata alle principali arterie stradali.

SACILE! CENTRO STORICO! NOSTRA ESCLUSIVA! Locale commerciale di 87 mq situato al piano terra nel cuore del centro storico di Sacile, in posizione strategica e di forte passaggio pedonale. L’immobile, precedentemente adibito a negozio di abbigliamento, si presta perfettamente ad attività similari come boutique, accessori moda, calzature, articoli regalo o showroom. Gli spazi interni sono ben organizzati e suddivisi in due principali aree espositive dedicate alla vendita, oltre a un’ulteriore zona con camerini, funzionale e riservata. Completa la proprietà un bagno finestrato. Il negozio si presenta in ottime condizioni grazie alla completa ristrutturazione eseguita nel 2023, che ha interessato impianti e serramenti, garantendo comfort, efficienza e un’immagine moderna e curata del locale. Assenza di spese condominiali. Soluzione ideale per chi cerca uno spazio commerciale pronto all’uso in una delle zone più caratteristiche e dinamiche della città.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone: L’immobile proposto in locazione ha una metratura complessiva pari a circa 475 m² e dispone anche di un’ampia porzione di scoperto, utilizzabile sia come parcheggio che come zona deposito. È sito a Manzano, una delle principali zone industriali della provincia di Udine. Il complesso immobiliare è composto da un capannone con delle altezze pari a 4.55 metri, oltre ad ulteriori spazi di manovra esterni. L’accesso all’interno del capannone è possibile tramite cancello di larghezza pari a circa 4.0 metri. L’immobile risulta essere posizionato in una zona centrale tra le provincie di Udine e Gorizia, facilmente collegata con l’autostrada, il che rendono la soluzione appetibile per una pluralità di destinazioni d’uso differenti.

Zona industriale di Fontanafredda porzione 'A', proponiamo un capannone industriale di circa 2.600 mq situato nel comune di Fontanafredda, in posizione strategica e facilmente raggiungibile, a pochi chilometri dall’autostrada A28 che collega il Friuli al Veneto. Il fabbricato, di recente costruzione, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da spazi funzionali pensati per agevolare le attività produttive e logistiche. L’immobile dispone di 5 portoni a libro che consentono un accesso pratico e agevole anche ai mezzi di grandi dimensioni. Internamente troviamo riscaldamento a pavimento, impianto antincendio completo di anello e vasca dedicata, elementi che rendono il capannone moderno ed efficiente sotto molteplici aspetti. La struttura dispone inoltre di vie di corsa per carroponte e travi strutturate, caratteristiche particolarmente interessanti per attività produttive e industriali che necessitano di movimentazione interna dei carichi. Completa la proprietà una zona uffici e servizi igienici, oltre ad un ampio scoperto esterno ideale per parcheggi, stoccaggio e manovre agevoli di bilici e mezzi pesanti. Soluzione interessante per aziende alla ricerca di una sede rappresentativa, moderna e ben collegata alle principali arterie stradali.

VIA ROSSETTI 6, TRIESTE - LOCALE COMMERCIALE IN LOCAZIONE DESCRIZIONE: Nel cuore di Trieste, proponiamo in locazione un locale commerciale al piano terra di circa 72 mq, attualmente adibito a bar/ristorante con attività già ben avviata. Il locale è completamente attrezzato e pronto all'uso: presenta un bancone ben fornito e una cucina completa di tutte le attrezzature. Gli spazi si compongono di una sala principale con 8/10 tavolini, una seconda saletta con un grande tavolo e altri 10 posti a sedere, un servizio igienico con antibagno ed un locale ad uso magazzino/deposito. PARTICOLARITA': All'interno le altezze sono di : 4.70 mt max. CONTESTO: Ci troviamo nel cuore del centro cittadino, adiacente al Viale XX Settembre e al Giardino Pubblico, importante area verde della città. Nella zona troviamo numerose attività quali: cinema, teatri, negozi, supermercati, caffè storici e ristoranti. E' ben collegata al centro ed è caratterizzata da un'atmosfera raffinata ed elegante. CONTATTI E INFORMAZIONI: Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

In posizione strategica all’angolo tra Via Trieste e Via Aquileia, proponiamo ufficio in affitto inserito in contesto condominiale, ma con ingresso indipendente, ideale per chi cerca visibilità ed autonomia. Caratteristiche principali Tre stanze ufficio Ingresso/Corridoio Servizio igienico Riscaldamento termoautonomo a metano. Soluzione funzionale, facilmente accessibile e adatta a diverse tipologie di attività professionali.

Porcia, in via Talponedo, proponiamo capannone industriale di circa 3.466 mq inserito in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, a pochi chilometri dall’autostrada A28 che collega il Friuli al Veneto. L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è dotato di sette portoni recentemente sostituiti, che consentono un accesso pratico anche a mezzi di grandi dimensioni. Internamente troviamo pavimentazione in cemento armato lisciato, impianto di illuminazione con lampade a campana e corpi illuminanti a LED, oltre alla presenza di carriponte che rendono il capannone particolarmente adatto ad attività produttive, logistiche o artigianali. All’interno della struttura sono presenti uffici operativi e servizi igienici, mentre l’area direzionale principale si sviluppa in una palazzina esterna indipendente composta da due piani fuori terra e un piano interrato, dotata di climatizzazione e riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un’ampia area esterna che agevola la movimentazione di bilici e mezzi pesanti, oltre a garantire comodi spazi destinati a parcheggio per dipendenti e collaboratori. Soluzione interessante per aziende alla ricerca di funzionalità, visibilità e collegamenti rapidi con le principali direttrici del territorio.