Locali commerciali in affitto in Friuli Venezia Giulia Pag. 2

VALMAURA/STRADA VECCHIA DELL’ISTRIA - Proponiamo in locazione uffici di prestigio all'interno di un immobile appena ristrutturato e mai abitato, ideale per professionisti che cercano una sede funzionale, moderna e tecnologicamente avanzata. L’intera struttura è gestita direttamente dalla nostra agenzia, garantendo un unico punto di riferimento per ogni esigenza e una gestione immobiliare senza pensieri. Ogni ufficio è dotato di impianto di aria condizionata (caldo/freddo) indipendente con split dedicato oltre al riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore. Gli uffici dispongono di chiusure a chiave individuali. Ogni ufficio dispone di un bagno completo finestrato completamente arredato e dotato di doccia. Connessione Wi-Fi già compresa nel canone. Per la massima trasparenza, ogni unità dispone di un proprio sottocontatore per la gestione autonoma dei consumi elettrici. L’ingresso comune è organizzato per ospitare un’area attesa dedicata. Gli uffici D ed E sono predisposti con carico e scarico acqua, rendendoli ideali per studi medici o estetici. L'ufficio D vanta inoltre un pratico ripostiglio finestrato. Situati in un contesto servito, gli uffici si trovano nelle immediate vicinanze di farmacie e palestre, rendendo questa soluzione particolarmente adatta a medici, fisioterapisti, professionisti del benessere o studi professionali dinamici. Disponibilità e Canoni Mensili: • Ufficio A (27 mq): € 340 + IVA • Ufficio B (23 mq): € 285 + IVA • Ufficio C (30 mq): € 370 + IVA • Ufficio D (40 mq): € 455 + IVA • Ufficio E (46 mq): € 515 + IVA Nota: I canoni si intendono comprensivi di tutti gli oneri accessori, ad esclusione di IVA e consumo di energia elettrica. www.gabettitrieste.it 040-0643391

Vi proponiamo degli spazi ideali per attività di uffici e studi professionali, facilmente raggiungibile essendo sulla statale che collega Buja ad Osoppo e al casello autostradale. L'immobile è stato da poco ristrutturato, anche gli spazi esterni contribuiscono a rendere comoda e pratica questa soluzione in alternativa a spazi per uffici a Buja più centrali, ma disagevoli per chi lavora e per i clienti che vi devono raggiungere. Se necessari gli arredi presenti vengono lasciati.
Si valuta anche l'affitto di solo una parte dell'immobile.

Ufficio Arredato con Ampia Armadiatura in Affitto a Brugnera – Fronte Scuole Affittasi funzionale e accogliente locale ad uso ufficio/studio professionale situato a Brugnera, in una posizione di forte passaggio e massima visibilità, esattamente fronte scuole. L'immobile si trova al primo piano ed è caratterizzato da ambienti estremamente arieggiati e molto luminosi grazie alle ampie superfici vetrate dotate di serramenti nuovi con veneziane integrate, ideali per regolare la luce naturale durante il giorno. Lo studio viene consegnato completamente arredato, perfetto per professionisti o associati che cercano una soluzione pronta all'uso senza costi di avviamento. Disposizione degli spazi interni: Ingresso / Disimpegno funzionale: Dotato di un pratico armadio a muro in legno a tutta altezza, ideale come guardaroba o archivio di servizio Splendida Sala Grande (Open Space / Riunioni): Un ambiente operativo molto ampio con pavimento in mattonelle dai toni caldi, già arredato con un imponente tavolo da riunione in legno massiccio e una monumentale scaffalatura/libreria a parete, ottima per organizzare faldoni e documenti Studio Separato / Direzionale: Una stanza indipendente che garantisce la massima privacy per i colloqui con i clienti, arricchita da una seconda e capiente armadiatura in legno con ante a persiana Bagno di servizio: . Comfort e Dotazioni incluse: Climatizzazione: Impianto di aria condizionata con split già installato per il massimo comfort estivo. Riscaldamento autonomo: Presente una pratica stufa a pellet integrata nell'ambiente per una gestione indipendente dei consumi Isolamento: Serramenti di ultima generazione appena sostituiti per un perfetto isolamento acustico e termico. Parcheggio: Facilità di sosta per la clientela nelle immediate vicinanze. 📞 Per informazioni sul canone di locazione e per concordare un sopralluogo telefona in agenzia. Se volete rimanere sempre aggiornati sulle nostre proposte consultate il nostro sito internet www.morasserviziimmobiliarti.com a e seguiteci sulla nostra pagina Facebook MorasServiziImmobiliarisrl cliccando su “mi piace”!

In posizione strategica, ad alta visibilità e con intenso passaggio veicolare, a soli 10 minuti da Fagagna e San Daniele del Friuli, locale commerciale recentemente ristrutturato situato al PIANO TERRA con ampie vetrine. L'immobile è composto da un luminoso open space (80 mq) e dispone di un pratico scantinato ad uso deposito (60 mq). Ampio parcheggio. Soluzione ideale come ufficio, studio professionale o per realizzare l'attività che hai sempre desiderato. Rif. 236077

Nel cuore di Latisana vicino al Duomo, proponiamo un prestigioso ufficio di 81 mq completamente ristrutturato, ideale per professionisti e attività che desiderano visibilità e comodità in una posizione strategica. L’immobile si presenta luminoso e funzionale, composto da elegante reception, due ampie sale facilmente modulabili in base alle esigenze operative, due bagni e splendido terrazzo. Dotato di ascensore, climatizzazione e riscaldamento centralizzato, rappresenta una soluzione pronta all’uso, inserita in un contesto centrale servito da parcheggi, negozi e tutti i principali servizi. La scelta perfetta per dare valore e immagine alla tua attività. Per maggiori informazioni: Latisana@grupposirio.com. Rif. 2365710

Si propone in locazione capannone caratterizzato da ampi spazi e un'eccellente funzionalità logistica, situato su un’area complessiva di ben 5.200 mq. La struttura si sviluppa su due livelli perfettamente organizzati, a partire dal piano terra di 1.055 mq con un’altezza di 3,6 metri, ideale per il ricevimento merci, l'uso deposito, l'area espositiva e i locali di servizio. Il primo piano accoglie ulteriori 860 mq destinati a uffici direzionali e spazi di servizio accessori, offrendo una divisione ottimale tra operatività e gestione amministrativa. All'esterno, la generosa metratura del lotto garantisce una straordinaria facilità di manovra per qualsiasi mezzo. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla presenza di impianti completamente certificati e da un moderno impianto fotovoltaico da 50 kW installato sul tetto, un plus tecnologico che permette all'inquilino di valutare un drastico abbattimento dei costi energetici. Rif. 209623

Ufficio ideale per studi professionisti a cui serve un ufficio in centro città, vicino al tribunale, al comune e a tutti gli enti pubblici. Ideale per facilità di gestione, costi mensili di utenze ridotti al minimo e nessuna spesa condominiale.

Maniago (BQ-231-NA): recente locale commerciale sito vicino al centro e a tutti i servizi, termoautonomo e climatizzato, dotato di bagno con antibagno. Ottimo come studio medico/dentistico, veterinario, ufficio tecnico, ufficio di rappresentanza o salone di parrucchiera. Contattaci per un sopralluogo o ulteriori informazioni!!!

Proponiamo in affitto ampio capannone di testa situato in zona industriale ad Azzano Decimo, con accesso diretto da strada asfaltata e inserito in zona produttiva D3.1 del vigente PRGC. Il capannone risulta recintato con cancello privato, con comodi spazi di manovra esterni oltre che numerosi parcheggi. Ha una superficie complessiva coperta di circa 2.330 mq, così suddivisa: - Zona produttiva: circa 1.700 mq - Magazzini: circa 137 mq + 140 mq su soppalco - Uffici e servizi (piano terra + primo piano): circa 258 mq - Spogliatoi, bagni, centrale termica e refettorio: circa 80 mq L'immobile è composto da più corpi di fabbrica realizzati in epoche diverse, con struttura principale in acciaio e tamponamenti in blocchi di cemento, copertura a shed. Gli uffici sono in muratura con buone finiture e dotati dei principali impianti. La superficie coperta insiste su mappale urbanizzato e dotato di spazi esterni di manovra. Soluzione ideale per aziende manifatturiere, artigiane o logistiche che cercano ampia metratura coperta già pronta all'uso, con spazi accessori ben organizzati. Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita! Se volete rimanere sempre aggiornati sulle nostre proposte, consultate il nostro sito internet www.morasserviziimmobiliari.it e seguiteci sulla nostra pagina Instagram e Facebook Moras Servizi Immobiliari !!!

Situato nel pieno centro, nelle immediate adiacenze della rinnovata Piazza della Repubblica, proponiamo un esclusivo spazio commerciale, già adibito ad ufficio, di 120 mq, ideali per attività professionali o commerciali di alto livello. L’immobile si distingue per la sua luminosità, favorita dalle ampie vetrate fronte strada, e per il suo recente intervento di ristrutturazione, che garantisce finiture di pregio e pronta fruibilità. La disposizione interna comprende tre stanze, un antibagno e un bagno, distribuite su un unico livello, ottimamente rifinite. Il canone mensile è di 900 euro, a cui si aggiungono le spese condominiali e le utenze. Riscaldamento autonomo. Ideale come studio professionale, grazie alla posizione strategica e alle finiture di qualità !! Si richiede referenza previa incontro presso la nostra agenzia. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, inviare mail a monfalcone@grupposirio.com. Rif. 22875

Nel cuore di Spilimbergo in pieno centrostorico nella caratteristica ristrutturazione Corte Broili originale locale commerciale ampiamente vetrato. Vanta al piano terra vano unico di 50 mq con travatura a vista e soffitti alti e tenda da sole, più piano scantinato di circa 70 mq raggiungibile da comoda scala a vista in legno. All'esterno area di pertinenza di circa 90 mq con pergola con tenda chiudibile di circa 50 mq. Locale perfetto per bar - osteria oppure per negozio o ufficio. Parcheggi limitrofi, ottima visibilità. Nessuna spesa condominiale. Per maggiori informazioni chiamare al 366 3042009. Rif. 233021.

Al centro di Spilimbergo con ottima visibilità locale commerciale al piano terra di 70 mq con ingresso indipendente. Composto da ampio atrio, tre vani con colonna storica e servizio con antibagno. Ideale per ufficio o negozio. Nessuna spesa condominiale. Riscaldamento a metano più pompa di calore. Per maggiori informazioni chiamare al 3663042009. Rif. 204380

In palazzina signorile dei primi del ‘900, in zona centrale aperta al traffico, proponiamo in affitto un interessante spazio di 200 mq ad uso ufficio di rappresentanza.
L'unità si trova al primo piano, affaccia su tre lati ed è dotata di ampie finestre che donano luce naturale in tutto l'ambiente, reso ancora più accogliente dal parquet in legno a spina di pesce e dall'alto soffitto.
La composizione attuale è di: 7 stanze di varie metrature, tutte finestrate ed una balconata, un ampio ingresso destinato ad area accoglienza, un bagno e terrazzino esposto su una corte interna.
Riscaldamento centralizzato a radiatori, presente impianto di condizionamento.
Ambiente cablato, si offre in buone condizioni generali e libero da subito. Assenza di ascensore.

Comune di Sacile vicino all'uscita autostradale di Sacile est (BG-006-RA): recente locale commerciale, termoautonomo e climatizzato ad uso ristorante - bar - pizzeria, dotato di forno a legna e griglie per cucinare carne e pesce con ampia sala da pranzo con patio esterno e comodo parcheggio. Possibilità di acquisto!!!! Potete contattarci per altre informazioni.

LSV6 - In centro storico a San Vito al Tagliamento, al civico 14 di Piazza del Popolo, si propone locazione di uno spazio commerciale di 235 mq. Il negozio si affaccia direttamente sulla piazza e gode di un’altissima visibilità grazie all’alto flusso pedonale che, soprattutto il venerdì mattina con il mercato cittadino, popola il centro storico. L’unità commerciale gode di un’area destinata a negozio e di un area destinata a magazzino ampia e fruibile. Per ulteriori informazioni o fissare un appuntamento di visita non esitare a contattarci.

Affittasi capannone commerciale in località Baldasseria Bassa a Udine. L'immobile fa parte di un complesso di fabbricati in linea, realizzati in c.a. con tetto piano. Il capannone in oggetto ha una superficie di 1200 mq, superficie questa che potrebbe, su richiesta del conduttore, anche essere divisa in due capannoni da 600 mq. cadauno. Infatti sia i servizi sanitari che gli uffici, posti all'interno dell'immobile, sono facilmente sdoppiabili. La posizione dell'immobile è molto interessante, posta alla periferia sud della città, si raggiunge facilmente grazie alla viabiliutà ampia e ben collegata alla viabuilità regionale ed autostradale. La struttura dispone di parcheggio privato davanti all'immobile, per agevolare clienti e dipendenti. In definitiva questo capannone rappresenta una soluzione ottimale per chi cerca un'ampia e funzionale sede commerciale a Udine. Contattami per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Affittasi capannone ad uso industriale situato nel comune di Pradamano, in provincia di Udine. Con una superficie complessiva di 5.000 mq. diventa la struttura ideale per attività industriali, artigianali o di magazzino, i sei carro-ponte (cinque da 5 tonnellate ed una da 10 tonnellate) costituiscono il plus per un'attività dove la movimentazione di manufatti ingobranti e pesanti è la quotidianità. All'esterno la struttura offre ampi spazi di manovra e di sosta che unitamente ad una posizione strategica diventa la sede ideale per ogni e qualsiasi attività sia industriale che commerciale. Dotato di ampio accesso ampie aperture per il carico e lo scarico delle merci, il capannone è ben illuminato e ventilato, il che garantisce un ambiente di lavoro confortevole. Inoltre, i servizi che si andranno a comporre, in risposta alle esigenze dell'utilizzatore, renderanno l'immobile ancora più funzionale e comodo. La zona cui sorge l'immobile, viene ben servita da infrastrutture e collegamenti sia stradali che autostradali che facilitando il trasporto delle merci e il raggiungimento dei principali centri urbani della zona finoltre al di là dei confini nazionali. Questa offerta locativa, rappresenta un'ottima opportunità, per chi fosse in cerca uno spazio industriale funzionale e ben posizionato. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

RIF. CORSO ITALIA/TEATRO ROMANO - In pieno centro a Trieste, proponiamo in locazione un locale commerciale bilivello composto da piano terra di circa 25 mq con due grandi vetrine e primo piano, collegato da una scala interna, con ulteriore spazio di circa 20 mq. Il primo piano è ideale come area ufficio/operativa riservata, in quanto affaccia sul grande retro del palazzo con due finestre in PVC e tapparelle, garantendo luminosità e tranquillità. Il negozio dispone di un WC privato in un’area esterna di pertinenza. Riscaldamento centralizzato e impianto di aria condizionata. Il locale non può essere adibito a ristorazione o direzionale. Classe D EPgl 477,83 Canone €1.000/mese + 60 (spese) + iva www.gabettitrieste.it 040-0643391

Affittasi grande negozio vetrinato di ben 142 mq. commerciali con affaccio di tre vetrine sulla Strada Statale Pontebbana, all'introvabile prezzo di 600 €/mese. L'immobile è costituito da un grande vano al piano rialzato del condominio di via Pasolini n. 11, adiacente allo sportello di Casarsa della Delizia di banca "UNICREDIT", con bagno ed ufficio-deposito al piano mezzanino, raggiungibile con scala interna. L'immobile necessita di piccoli lavori di sistemazione interna e di sostituzione delle vetrine dopodichè l'immobile diventerebbe subito fruibile. Il basso prezzo richiesto per tale metratura, è ovviamente rapportato al fatto che i lavori su menzionati sono necessari all'apertura di una qualsiasi attività. Viceversa se l'immobile viene invece utilizzato come magazzino, detti lavori risulterebbero superflui.

Spazioso locale commerciale di 120 mq al piano terra, parzialmente vetrinato, situato in una zona centrale ad alta visibilità. Facilmente raggiungibile, senza spese condominiali e dotato di due pompe di calore per il massimo comfort. Un’opportunità ideale per chi cerca un ambiente ben posizionato e pronto per la propria attività. Informazioni e visite al 366 3042009. Rif. 181780.

A solo un passo dal centro, in posizione caratterizzata da un'alta visibilità e da comodi parcheggi comunali nelle vicinanze, INTERESSANTE locale commerciale vetrinato di 16 mq con scantinato di ben 100 mq, perfetto come deposito, ripostiglio sottoscala e garage di ben 30 mq. Una soluzione perfetta per la tua attività! Per informazioni chiama al 366 3042009. Rif. 181781

Negozio in affitto a Trieste, situato in Via Giuseppe Lorenzo Gatteri 18, con una superficie di 41 mq. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati come Despar e Pam, oltre a banche e farmacie. Ideale per attività commerciali, offre ottima visibilità e accessibilità. Prezzo: 400€ al mese.

Nel cuore di Spilimbergo, all'ingresso di una laterale di Corso Roma, accogliente locale commerciale vetrinato di 35 mq. Una soluzione versatile, composta da un vano unico con pompa di calore, comoda stanza ad uso magazzino/ripostiglio, antibagno e bagno. La soluzione ideale per dare il giusto slancio alla tua attività, caratterizzata da una posizione di intenso passaggio ed elevata visibilità! Per maggiori informazioni chiamare al 3663042009. Rif. 196334

PIAZZA GOLDONI - Al terzo piano di un palazzo signorile con ascensore proponiamo in affitto uno studio per attività inerenti il benessere della persona. Nell'appartamento sono presenti altri due professionisti con i quali si condivide l'ingresso/sala d'aspetto comune, il balcone ed il bagno completo. Lo studio è molto luminoso e silenzioso, Nel canone sono comprese le spese di amministrazione, riscaldamento e utenze. 600€/mese comprese le spese di condominio, riscaldamento e utenze. www.gabettitrieste.it 040-0643391

In una delle aree più frequentate del centro, negozio al piano terra di 66 mq situato direttamente nella zona pedonale di Corso Verdi. L'immobile dispone di due belle vetrine che garantiscono massima visibilità, ideali per qualsiasi attività commerciale che desidera valorizzare la propria presenza in una posizione di forte passaggio. Rif. 231261.