Locali commerciali in affitto in provincia di Trieste

Via Domenico Rossetti n.4 A due passi da Viale XX Settembre e dal Giardino Pubblico LOCALE COMMERCIALE con CANNA FUMARIA adatto a : BAR - RISTORAZIONE - NEGOZIO - UFFICIO Proponiamo in affitto ampio e centrale locale commerciale, con superficie complessiva di 118 mq affacciato con CINQUE VETRINE in zona di forte passaggio tra Viale XX Settembre ed il giardino pubblico. Internamente si presenta in discrete condizioni ed è dotato di: - 5 ampie vetrine affacciate in via Rossetti, - Ampia e luminosa zona vendita - 2 Bagni con relativo antibagno, - CUCINA CON CANNA FUMARIA - Magazzino DESTINAZIONI D'USO: - Come BAR è stato un punto di riferimento nella zona per molti anni e, viste la posizione particolarmente centrale e la presenza di una canna fumaria il locale si presta perfettamente ad a vari tipi di attività alla legate alla RISTORAZIONE (CAFFETTERIA, PANINOTECA, BIRRERIA, COCKTAIL BAR, .. ) - Visti gli spazi interni ampi e di forma regolare, la visibilità garantita dalle 5 vetrine e la facilità nel rimuovere bancone e altre strutture in cartongesso (marcate in GRIGIO NELLA PLANIMETRIA) il locale può facilmente essere destinato ad usi diversi quali: UFFICIO o NEGOZIO per svariati tipi di attività Disponibile da subito

Locale d'affari affacciato sulla strada con ingresso + 3 grandi vetrine, situato nelle immediate vicinanze dell'Ospedale Maggiore. All'interno è tutto nuovo, appena ristrutturato, con impianti a norma e climatizzazione; è stato creato internamente un nuovo servizio igienico con antibagno e lavandino. I serramenti sono ottimi in alluminio, i pavimenti in piastrelloni di gres, rasato e tinteggiato a nuovo. Soffitti a volte rivestiti da mattoni a vista con importante altezza di 4,40 mt. Ideale per qualunque attività di vendita al dettaglio o come ufficio o studio professionale. Palazzo d'epoca con bellissima facciata e basse spese condominiali.

ROIANO CENTRALE - Nel cuore di Roiano, al piano terra dello storico e centralissimo palazzo di Via Stock, proponiamo in locazione un locale commerciale di ampie dimensioni, caratterizzato da standard di sicurezza e impiantistica di alto livello. L'immobile, precedentemente occupato da un istituto bancario, si presta a molteplici soluzioni professionali grazie ad un’ottima distribuzione interna. L’ingresso principale, dotato di bussola e rampa per il superamento delle barriere architettoniche, conduce a un immenso salone open space di 120 mq con un'altezza interna di 3,20 metri, volume che garantisce respiro e luminosità agli ambienti. La metratura si completa con tre uffici indipendenti, due archivi, un ampio disimpegno, una zona servizi con antibagno e doppi servizi igienici, oltre a un locale tecnico e un pratico ripostiglio. Dal punto di vista tecnico, l’immobile vanta infissi esterni antisfondamento e una dotazione impiantistica completa che comprende riscaldamento a termoconvettori (con radiatori nei bagni), sistema di raffrescamento a split e impianto elettrico certificato all'epoca dell'ultima attività. Sebbene il locale richieda un intervento di riadattamento estetico in base alla specifica attività da insediare, le componenti tecniche esistenti offrono un'ottima base di recupero. Classe E EPgl 328,66 Canone €4420/mese + €133 spese condominiali + iva www.gabettitrieste.it 040-0643391

ROIANO VIA STOCK - Nel centro di Roiano, all’interno dello storico e centralissimo palazzo di via Stock, proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 80 mq complessivi situato al piano terra. L’immobile si distingue per il doppio ingresso indipendente, che permette l’accesso sia da via Stock con ampia vetrina, sia dall'interno della galleria commerciale con due ampie vetrine, garantendo un’ottima visibilità e un flusso di passaggio diversificato. Lo spazio interno è composto da un ampio salone principale di circa 65 mq, completato da una zona dedicata a magazzino o ripostiglio e da un’area servizi con antibagno e doppi wc. Precedentemente adibito a salone di parrucchiera, il locale conserva tuttora le predisposizioni idriche per le singole postazioni per riavviare un’attività nel settore del benessere, della cura della persona o in ambito medico-ambulatoriale. L’immobile richiede un intervento di ristrutturazione completa per essere personalizzato secondo le nuove esigenze professionali. Riscaldamento e raffrescamento garantiti da split a soffitto e radiatori nei servizi. Una soluzione ideale per chi cerca una sede dinamica, centrale e pronta a trasformarsi in un nuovo punto di riferimento per il rione. Classe E EPgl 756,24 Canone €1500/mese + €50 spese condominiali + iva www.gabettitrieste.it 040-0643391

Via San Nicolò n,7 A due Passi da Piazza della Borsa e dalle rive, PORZIONE UFFICIO in MULTISTUDIO 2 STANZE uso UFFICIO + SALA RIUNIONI + INGRESSO con RECEPTION e SPAZI COMUNI Ci troviamo nel cuore di Trieste, all'interno del prestigioso EX PALAZZO DELLA BORSA, un palazzo storico che si presenta in eccellenti condizioni in quanto è stato oggetto di una totale riqualificazione sia delle facciate che degli spazi interni che si presentano completamente rinnovati, In questo esclusivo contesto proponiamo in affitto una porzione ufficio in multistudio, collocato al primo piano dello stabile e servito da doppio ascensore, con accesso ed affaccio in via San Nicolò e così composto: - Stanza "UFFICIO 1" (Vedi planimetria), affittabile anche separatamente, di 15 mq; - Stanza "UFFICIO 2" (Vedi planimetria), affittabile anche separatamente, di 24 mq; Spazi Condivisi del multistudio: - Ampio Bagno con doppi servizi igienici ; - Ingresso e reception comuni, - Sala Riunioni Comune - Spazio relax comune attrezzato con microonde, frigo, macchina caffe Dotazioni: - Solai con altezza 3.20 m, - Doppi Serramenti con doppio vetro, per un isolamento termico ed acustico ottimale, - Termoregolazione autonoma (VMC): Riscaldamento e raffrescamento sono garantiti dal sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) che garantisce il ricambio e filtraggio continuo dell'aria sostituendo la necessita di apertura dei serramenti e miglioranto la qualità dell'aria. - Termoregolazione autonoma degli spazi con termostato digitale in ogni stanza, - Liea dati in ogni stanza, UTENZE e SERVIZI INCLUSI a 300 Euro/Mese SENZA CONGUAGLIO: - Acqua, - Energia elettrica, - Internet, - Riscaldamento/Raffrescamento, Particolarmente adatto ad uso: Studio Legale, Studio Tecnico, Studio Associato con più professionisti.

Locale d'affari ad angolo con grande esposizione su strada di forte passaggio. Planimetria quadrata, bagno interno, grandi vetrine, spese condominiali irrisorie. Si presta a tutte le attività commerciali: negozio, laboratorio, ufficio, magazzino, ecc. ecc. Molto alti i soffitti.

Negozio con grandi vetrine e con 2 ingressi. Planimetria rettangolare e disposto ad angolo, all'incrocio tra via Canova e via Buonarroti, il locale è libero ed al suo interno è in fase di costruzione un servizio dotato di lavandino e predisposto per il wc. Molto adatto ad attività commerciali di vendita al dettaglio di beni o servizi. Lo stabile è moderno. Si richiede di stipulare un contratto di locazione commerciale di durata 6 +6.

PIAZZA DELLA BORSA adiacenze - In pieno centro a Trieste, proponiamo in locazione tre distinti locali commerciali bilivello che condividono una configurazione versatile e funzionale. Ogni unità è studiata per garantire massima visibilità: il piano terra è dedicato all’area espositiva di circa 35 mq, esaltata da grandi vetrine che si affacciano direttamente sulla galleria, assicurando un elevato potenziale di attrazione per la clientela. Una comoda e ampia scala interna collega questo spazio al primo livello, dove è situato l’ufficio di circa 25 mq. Questa zona è ideale come area direzionale o operativa riservata, in quanto affaccia sul grande retro del palazzo con due finestre in PVC e tapparelle, garantendo luminosità e tranquillità. Tutte le tre unità, differenti tra loro per pochi mq, dispongono di WC privato in un’area esterna di pertinenza. Il comfort è assicurato dalla presenza di riscaldamento centralizzato e impianto di aria condizionata. Si tratta di un’opportunità imperdibile per insediare la propria attività esclusivamente commerciale (no ristorazione no direzionale) o espandersi in una delle aree più dinamiche e prestigiose di Trieste. Classe C EPgl 453,84 3C 45mq €/mese 1.000,00 + 60 (spese) + iva 1B 57mq €/mese 1.084,00 + 60 (spese) + iva 1C 60mq €/mese 1.166,00 + 60 (spese) + iva www.gabettitrieste.it 040-0643391

Negozio in affitto a Trieste, situato in Via Giuseppe Lorenzo Gatteri 18, con una superficie di 41 mq. La proprietà è ideale per attività commerciali e si trova vicino a punti di interesse locali. Classe energetica in attesa. Prezzo di affitto: 500 euro.

CORSO ITALIA - In elegante palazzo d’epoca con ascensore proponiamo in affitto luminosa stanza con funzionali parti comuni e bagno. Attualmente nello studio sono presenti attività per la cura e il benessere fisico/spirituale della persona, quindi l’offerta è indirizzata solo ad attività sinergiche e affini. 600€/mese comprese le spese di condominio, riscaldamento e utenze. www.gabettitrieste.it 040-0643391

IMMOBILIARE 4B propone in locazione un locale commerciale sito in Via Rossetti n. 39 a Trieste, in una zona ben servita e a breve distanza dal centro città e da Viale XX Settembre. L’immobile, precedentemente adibito a bar, si presta sia alla prosecuzione di un’attività analoga sia all’insediamento di attività commerciali o di servizio compatibili con le caratteristiche del locale. La superficie complessiva è pari a circa 48 m² ed è distribuita in un vano principale open space, attualmente organizzato con bancone e tavoli alti, oltre a disimpegno, spogliatoio per il personale, ulteriore zona di passaggio e servizio igienico. È presente una canna fumaria di circa 13 cm; il suo eventuale utilizzo dovrà essere verificato da tecnico abilitato in relazione alla specifica attività da insediare e alle relative esigenze impiantistiche. Esternamente il locale dispone di due ingressi finestrati, con esposizione a Nord-Est, che garantiscono buona visibilità e luminosità. Il canone di locazione richiesto è pari a € 440,00/mese esente IVA, oltre spese condominiali pari a circa € 30,00/mese. Via Rossetti gode di buon passaggio e della presenza di attività, uffici e servizi, rendendo il locale adatto a diverse tipologie commerciali. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Nel pieno centro della città di Trieste, in via Valdirivo, viene dato in affitto un locale commerciale molto ben disposto, luminoso e fornito, in questo omento, di 3 postazioni per centro estetico con piccoli lavabi (come da foto) , bagno e antibagno. Il foro risulta molto interessante in quanto siamo in una via centrale della città di forte passaggio e il canone di 700,00€ mensili offre l'opportunità di iniziare una nuova attività in una zona interessante e contornata da molti locali commerciali, strutture ricettive, uffici, bar e tutti i servizi necessari. Il locale ha necessità di essere rivisto ma si presta bene a molte tipologie di attività. La vetrina/ingresso è spaziosa, ad oggi c'è un front office che divide l'entrata dalla parte lavorativa quindi si potrebbe anche ipotizzare di suddividere il locale tra servizi (back office) e vendita (front office commerciale). Per maggiori informazioni contatta l'agenzia! Contratto proposto 6+6, deposito cauzionale previsto, disponibile da subito

In zona centralissima al quarto piano di un palazzo con ascensore, ufficio molto luminoso in ottime condizioni, composto da quattro stanze, ripostiglio, bagno, aria condizionata. Riscaldamento centralizzato.

VIA ROSSETTI 6, TRIESTE - LOCALE COMMERCIALE IN LOCAZIONE DESCRIZIONE: Nel cuore di Trieste, proponiamo in locazione un locale commerciale al piano terra di circa 72 mq, attualmente adibito a bar/ristorante con attività già ben avviata. Il locale è completamente attrezzato e pronto all'uso: presenta un bancone ben fornito e una cucina completa di tutte le attrezzature. Gli spazi si compongono di una sala principale con 8/10 tavolini, una seconda saletta con un grande tavolo e altri 10 posti a sedere, un servizio igienico con antibagno ed un locale ad uso magazzino/deposito. PARTICOLARITA': All'interno le altezze sono di : 4.70 mt max. CONTESTO: Ci troviamo nel cuore del centro cittadino, adiacente al Viale XX Settembre e al Giardino Pubblico, importante area verde della città. Nella zona troviamo numerose attività quali: cinema, teatri, negozi, supermercati, caffè storici e ristoranti. E' ben collegata al centro ed è caratterizzata da un'atmosfera raffinata ed elegante. CONTATTI E INFORMAZIONI: Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

Locale commerciale in affitto – Via Giulia, posizione strategica Per informazioni o visite chiamare Gabriele Izzo dell'ufficio di Trieste al 3351615534. Proponiamo in locazione un interessante locale commerciale situato in Via Giulia, di fronte al centro commerciale “Il Giulia”, in una delle arterie principali della città, caratterizzata da forte passaggio sia pedonale che veicolare. Il locale si presenta in ottime condizioni grazie agli impianti recentemente rifatti ed è dotato di climatizzazione a soffitto. Dispone di due ampie vetrine fronte strada, che garantiscono grande visibilità e luminosità agli spazi interni. In questo momento è in fase di realizzazione un bagno nel vano sul retro. La superficie è composta da un vano principale di circa 35 mq, un secondo vano utilizzabile come retro o area di lavoro, e un bagno attualmente in fase di realizzazione. Presente canna fumaria, elemento che rende il locale particolarmente interessante anche per attività nel settore food. L’immobile verrà consegnato pronto all’uso, senza necessità di interventi: sarà sufficiente inserire arredi e attrezzature per avviare immediatamente l’attività. In precedenza adibito a salone di parrucchiere, si presta a molteplici destinazioni commerciali o di servizio. Soluzione ideale per chi cerca visibilità, praticità e un contesto dinamico. Contratto di locazione 6+6 Per informazioni o visite chiamare Gabriele Izzo dell'ufficio di Trieste al 3351615534.

Affitto commerciale, 1.100,00€ mensili per il primo anno. Locale di 24mq commerciali con piccolo magazzino e acqua. In zona centralissima si propone in affitto un piccolo e grazioso locale d'affari, centralissimo, in zona pedonale di forte passaggio. Il locale si presta a molte attività, è parzialmente arredato e c'è necessità di ripristinare e ritinteggiare gli interni. La sua posizione strategica lo colloca in una fascia alta visto anche il forte passaggio turistico e gode quindi di molta visibilità. Ha una vetrina discretamente ampia e al suo interno l'ambiente è caratterizzato da un mezzo arco in pietra a vista che da un tocco di storicità e carattere all'atmosfera. Vista la presenza di una piccola zona magazzino le attività adatte ad essere inserite in questo contesto possono usufruire di un retro bottega organizzato con non troppa scorta magazzino oppure un ufficio/vendita servizi. Il contratto è molto interessante in quanto per i primi 3 anni sarà in crescita fino ad arrivare al quarto anno a pieno regime con un canone mensile di 1.450,00€. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia e previo appuntamento vi verranno corrisposti tutti i dati necessari.

LARGO A ROAINO 1/A - UFFICIO IN LOCAZIONE DESCRIZIONE: Proponiamo in locazione un ufficio di 89 mq, disposto su due piani. L'immobile si compone di una zona destinata all'accoglienza dei clienti, un ufficio luminoso e un'ulteriore ufficio di grandi dimensioni sul retro. Al piano superiore troviamo uno spazio adibito ad uso ufficio che si affaccia sul piano terra adiacente ad una zona ristoro. Sempre al primo piano abbiamo un pratico ripostiglio utilizzato come archivio. L'ufficio è dotato di due servizi, uno per piano. Il bagno al piano superiore è completo e finestrato. Il foro commeriale risulta essere in ottime condizioni interne, con impianto di climatizzazione ed infissi in alluminio doppio vetro. Lo stabile, edificato nei primi anni del 2000, è in ottime condizioni manutentive ed è provvisto di ascensore. CONTESTO: Il locale commerciale si trova nel Quartiere di Roiano, apprezzato per la sua posizione strategica ben collegata al centro di Trieste e alla zona di Barcola. La zona è vivace e ben popolata, ricca di negozi, supermercati e servizi di ogni genere. PARTICOLARITA': E' presente un posto auto scoperto non assegnato all'interno della corte condominiale che si trova sul restro dell'ufficio. (accessibile tramite badge) CONTATTI E INFORMAZIONI Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

Posizionato in una via ad alto passaggio sia veicolare che pedonale, nelle immediate vicinanze dell’Ospedale Maggiore, IMMOBILIARE 4B propone in locazione un locale commerciale di 57m², recentemente ristrutturato dall’attuale conduttore. L’immobile si sviluppa su due vani principali: un primo ambiente fronte strada, ideale come area accoglienza o spazio vendita, ed un secondo vano sul retro, perfetto come ufficio privato o sala consulenza. Completa la proprietà un servizio igienico con antibagno. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi, con impianto di climatizzazione inverter. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa € 40,00 mensili. Esternamente il locale dispone di una vetrina e di un accesso finestrato, elementi che garantiscono buona visibilità e luminosità. La posizione, in prossimità del semaforo con Via Timeus, assicura un’esposizione costante grazie al flusso continuo di veicoli in sosta, aumentando significativamente l’impatto commerciale. Il contesto è altamente servito e frequentato, con la presenza di attività consolidate, bar, ristoranti e il vicino Viale XX Settembre, uno dei principali poli di passaggio della città. Soluzione ideale per attività di consulenza, servizi alla persona o vendita al dettaglio, in una zona con domanda costante. Canone di locazione: € 600,00/mese (esente IVA). Contratto: commerciale 6 + 6 anni; Verrà reso disponibile entro 15 giorni dall’accettazione della proposta di locazione. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

LOCALITA' FERNETTI 14 - NEGOZIO IN AFFITTO DESCRIZIONE: Proponiamo in affitto un negozio nella Frazione di Fernetti. Il locale è composto da: un ampio vano d'entrata, una zona magazzino ed infine, l' anti bagno ed un bagno. Il negozio presenta due ampie vetrine fronte strada in una zona veicolare di forte passaggio. Le altezze massime interne sono di: - 3.40 mt nella zona d'entrata e nel magazzino Le condizioni del locale commerciale sono buone e si presta a diverse tipologie di attività. PARTICOLARITA': E' disponibile un parcheggio per i clienti davanti al foro commerciale. CONTESTO: Ci troviamo vicino al confine con la Slovenia, zona di grande passaggio veicolare e con la presenza di diverse attività. È una zona tranquilla e immersa nel verde. L’area, infine, risulta essere ben collegata grazie alla vicinanza con importanti arterie stradali. CONTATTI E INFORMAZIONI: Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

VIA CABOTO 19/1, TRIESTE - UFFICIO IN AFFITTO DESCRIZIONE: Proponiamo in affitto una stanza ad uso ufficio di 65 mq. Si trova all'interno di un ufficio in ottime condizioni con impianto di condizionamento, wifi, soffitto fonoassorbente ed illuminazione a led. Vengono condivisi con un'altra attività gli spazi comuni, quali: la reception, i servizi igienici doppi e, a richiesta, la sala riunioni. CONTESTO: Gli uffici si trovano agli inizi della zona industriale a pochi chilometri dalla città. PARTICOLARITA': In aggiunta, su richiesta, è possibile l'utilizzo di un deposito con accesso diretto dall'esterno per 20 mq. La proprietà è disponibile nell'arredare gli ambienti a seconda delle proprie esigenze CONTATTI E INFORMAZIONI: Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

VIA CABOTO 19/1, TRIESTE - UFFICIO IN AFFITTO DESCRIZIONE: Proponiamo in affitto una stanza ad uso ufficio di 20 mq. Gli ambienti si trovano al piano terra e sono all'interno di uno spazio in co-working. Le condizioni sono ottime con impianto di condizionamento, wifi, soffitto fonoassorbente ed illuminazione a led. Vengono condivisi con un'altra attività gli spazi comuni, quali: la reception, i servizi igienici doppi e, a richiesta, la sala riunioni. CONTESTO: Gli uffici si trovano agli inizi della zona industriale a pochi chilometri dalla città. PARTICOLARITA': In aggiunta, su richiesta, è possibile l'utilizzo di un deposito con accesso diretto dall'esterno per 20 mq. La proprietà è disponibile nell'arredare gli ambienti a seconda delle proprie esigenze. CONTATTI E INFORMAZIONI: Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste Via Flavia 24, Trieste.

VIA CABOTO 19/1, TRIESTE - UFFICIO IN AFFITTO DESCRIZIONE: Proponiamo in affitto due stanze ad uso ufficio, una di 20 mq l'altra di 65 mq. Gli ambienti si trovano al piano terra e sono all'interno di uno spazio in co-working. Le condizioni sono ottime con impianto di condizionamento, wifi, soffitto fonoassorbente ed illuminazione a led. Vengono condivisi con un'altra attività gli ambienti comuni, quali: la reception, i servizi igienici doppi e, a richiesta, la sala riunioni. CONTESTO: Gli uffici si trovano agli inizi della zona industriale a pochi chilometri dalla città. PARTICOLARITA': In aggiunta, su richiesta, è possibile l'utilizzo di un deposito con accesso diretto dall'esterno per 20 mq. La proprietà è disponibile nell'arredare gli ambienti a seconda delle proprie esigenze CONTATTI E INFORMAZIONI: Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

Direttamente sulle Rive di Trieste, nel tratto denominato Riva Grumula, bar con tre fori fronte strada, con magazzino nel soppalco, spogliatoio, bagno per disabili. All'esterno area per dehors.

IMMOBILIARE 4B propone in locazione un locale commerciale sito in via Udine, 51 (TS), ottimo per attività di servizi alla persona o uffici di consulenza o simili. L’immobile, di metratura pari a 34m², si presenta in buone condizioni manutentive ed composto al suo interno da un vano open space, un servizio igienico dotato di lavabo e un corridoio che conduce ad una zona di deposito. Esternamente il negozio è dotato di un ingresso finestrato indipendente con affaccio sulla trafficata via Udine. All’interno del locale è presente l'impianto di riscaldamento tramite radiatori con caldaia. Il valore di locazione richiesto è pari a €380,00 esente IVA ed è disponibile da subito. Via Udine è una direttrice commerciale strategica di Trieste con forte passaggio pedonale e veicolari, la vicinanza al centro e l’ottima accessibilità, la rendono una zona consolidata e ideale per attività commerciale e direzionali. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L’agenzia immobiliare 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

VIA GIULIA 19 - NEGOZIO IN AFFITTO DESCRIZIONE: - Altezza interna 4 mt. Proponiamo locale d'affari con un'ampia vetrina e ottime altezze interne ed un locale bagno finestrato all'interno. Libero dal mese di Settembre 2026. CONTESTO: Il foro commerciale si trova a pochi passi dal Giardino Pubblico e da Via Battisti, in una zona semicentrale di forte passaggio sia pedonale che veicolare. Proprio nelle immediate vicinanze è presente un attraversamento pedonale ed una fermata di varie linee degli autobus. Il contesto è vivace e ben servito, caratterizzato da edifici residenziali, attività di quartiere, scuole e servizi. Posizione strategica, facilmente raggiungibile e ben collegata al centro città. CONTATTI E INFORMAZIONI: Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste