Locali commerciali in affitto a Trieste

Locazione di ampio spazio commerciale in Borgo Teresiano, Trieste.

L'Immobile
Situato nel quartiere del Borgo Teresiano, nel cuore di Trieste, proponiamo un asset commerciale di grande metratura caratterizzato da un'eccezionale visibilità angolare. L'immobile, inserito in un edificio storico del 1873, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una sede operativa o di rappresentanza in un contesto dinamico e ad alto flusso.

Caratteristiche e Superfici
Superficie Totale: Circa 278 mq complessivi. Posizionamento: Situato interamente al piano terra. Layout: Spazio articolato con soffitti alti fino a 4,40 metri nell'area principale. La struttura include una zona vendita, un ufficio e un soppalco tecnico (h 1,75-1,85 m) adibito a magazzino/deposito.

Efficienza Energetica: Classe D

Posizione e Collegamenti
L'asset vanta una logistica urbana d'eccellenza grazie alla sua collocazione angolare e alla vicinanza ai principali nodi di trasporto

Infrastrutture
A pochi passi dalla Stazione Centrale di Trieste.

Contesto
Zona centrale caratterizzata da un mix di funzioni direzionali, commerciali e residenziali di alto livello.

Servizi e Plus
Accessibilità: Doppio ingresso indipendente

Impiantistica
Riscaldamento autonomo a gas naturale.

Comfort e Funzionalità: L'immobile è dotato di impianto di aria condizionata con locale tecnico dedicato e di sistema di aspirazione fumi con canna fumaria esterna

Versatilità
Ottima flessibilità d'uso, ideale per showroom, studi professionali, uffici operativi o attività artigianali.

Nota Informativa: Le immagini pubblicate includono sia fotografie dello stato attuale dell'immobile, sia rendering fotorealistici elaborati a scopo puramente illustrativo. Questi ultimi hanno l'obiettivo di mostrare una potenziale distribuzione degli spazi e delle finiture, pertanto non costituiscono elemento contrattuale né vincolo per la proprietà.

Via San Nicolò n,7
A due Passi da Piazza della Borsa e dalle rive,

STANZA di 24 MQ uso UFFICIO in UFFICIO MULTISTUDIO
+ uso condiviso di: SALA RIUNIONI + INGRESSO con RECEPTION e SPAZI COMUNI

Ci troviamo nel cuore di Trieste, all'interno del prestigioso EX PALAZZO DELLA BORSA, un palazzo storico che si presenta in eccellenti condizioni in quanto è stato oggetto di una totale riqualificazione sia delle facciate che degli spazi interni che si presentano completamente rinnovati,
In questo esclusivo contesto proponiamo in affitto una porzione ufficio in multistudio, collocato al primo piano dello stabile e servito da doppio ascensore, con accesso ed affaccio in via San Nicolò e così composto:
- Stanza "UFFICIO 2" (Vedi planimetria), affittabile anche separatamente, di 24 mq;

Spazi Condivisi del multistudio:
- Ampio Bagno con doppi servizi igienici ;
- Ingresso e reception comuni,
- Sala Riunioni Comune
- Spazio relax comune attrezzato con microonde, frigo, macchina caffe

Dotazioni:
- Solai con altezza 3.20 m,
- Doppi Serramenti con doppio vetro, per un isolamento termico ed acustico ottimale,
- Termoregolazione autonoma (VMC): Riscaldamento e raffrescamento sono garantiti dal sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) che garantisce il ricambio e filtraggio continuo dell'aria sostituendo la necessita di apertura dei serramenti e migliorando la qualità dell'aria.
- Termoregolazione autonoma degli spazi con termostato digitale in ogni stanza,
- Liea dati in ogni stanza,

UTENZE e SERVIZI INCLUSI a 150 Euro/Mese SENZA CONGUAGLIO:
- Acqua,
- Energia elettrica,
- Internet,
- Riscaldamento/Raffrescamento,

Particolarmente adatto ad uso: Studio Legale, Studio Tecnico, Studio Associato con più professionisti.

Via San Nicolò n,7
A due Passi da Piazza della Borsa e dalle rive,

STANZA di 15 MQ uso UFFICIO in UFFICIO MULTISTUDIO
+ uso condiviso di: SALA RIUNIONI + INGRESSO con RECEPTION e SPAZI COMUNI

Ci troviamo nel cuore di Trieste, all'interno del prestigioso EX PALAZZO DELLA BORSA, un palazzo storico che si presenta in eccellenti condizioni in quanto è stato oggetto di una totale riqualificazione sia delle facciate che degli spazi interni che si presentano completamente rinnovati,
In questo esclusivo contesto proponiamo in affitto una porzione ufficio in multistudio, collocato al primo piano dello stabile e servito da doppio ascensore, con accesso ed affaccio in via San Nicolò e così composto:
- Stanza "UFFICIO 1" (Vedi planimetria), affittabile anche separatamente, di 24 mq;

Spazi Condivisi del multistudio:
- Ampio Bagno con doppi servizi igienici ;
- Ingresso e reception comuni,
- Sala Riunioni Comune
- Spazio relax comune attrezzato con microonde, frigo, macchina caffe

Dotazioni:
- Solai con altezza 3.20 m,
- Doppi Serramenti con doppio vetro, per un isolamento termico ed acustico ottimale,
- Termoregolazione autonoma (VMC): Riscaldamento e raffrescamento sono garantiti dal sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) che garantisce il ricambio e filtraggio continuo dell'aria sostituendo la necessita di apertura dei serramenti e migliorando la qualità dell'aria.
- Termoregolazione autonoma degli spazi con termostato digitale in ogni stanza,
- Liea dati in ogni stanza,

UTENZE e SERVIZI INCLUSI a 150 Euro/Mese SENZA CONGUAGLIO:
- Acqua,
- Energia elettrica,
- Internet,
- Riscaldamento/Raffrescamento,

Particolarmente adatto ad uso: Studio Legale, Studio Tecnico, Studio Associato con più professionisti.

Negozio con grandi vetrine e con 2 ingressi. Planimetria rettangolare e disposto ad angolo, all'incrocio tra via Canova e via Buonarroti, il locale è libero ed al suo interno è in fase di costruzione un servizio dotato di lavandino e predisposto per il wc. Molto adatto ad attività commerciali di vendita al dettaglio di beni o servizi. Lo stabile è moderno. Si richiede di stipulare un contratto di locazione commerciale di durata 6 +6.

Via Domenico Rossetti n.4 A due passi da Viale XX Settembre e dal Giardino Pubblico LOCALE COMMERCIALE con CANNA FUMARIA adatto a : BAR - RISTORAZIONE - NEGOZIO - UFFICIO Proponiamo in affitto ampio e centrale locale commerciale, con superficie complessiva di 118 mq affacciato con CINQUE VETRINE in zona di forte passaggio tra Viale XX Settembre ed il giardino pubblico. Internamente si presenta in discrete condizioni ed è dotato di: - 5 ampie vetrine affacciate in via Rossetti, - Ampia e luminosa zona vendita - 2 Bagni con relativo antibagno, - CUCINA CON CANNA FUMARIA - Magazzino DESTINAZIONI D'USO: - Come BAR è stato un punto di riferimento nella zona per molti anni e, viste la posizione particolarmente centrale e la presenza di una canna fumaria il locale si presta perfettamente ad a vari tipi di attività alla legate alla RISTORAZIONE (CAFFETTERIA, PANINOTECA, BIRRERIA, COCKTAIL BAR, .. ) - Visti gli spazi interni ampi e di forma regolare, la visibilità garantita dalle 5 vetrine e la facilità nel rimuovere bancone e altre strutture in cartongesso (marcate in GRIGIO NELLA PLANIMETRIA) il locale può facilmente essere destinato ad usi diversi quali: UFFICIO o NEGOZIO per svariati tipi di attività Disponibile da subito

ROIANO CENTRALE - Nel cuore di Roiano, al piano terra dello storico e centralissimo palazzo di Via Stock, proponiamo in locazione un locale commerciale di ampie dimensioni, caratterizzato da standard di sicurezza e impiantistica di alto livello. L'immobile, precedentemente occupato da un istituto bancario, si presta a molteplici soluzioni professionali grazie ad un’ottima distribuzione interna. L’ingresso principale, dotato di bussola e rampa per il superamento delle barriere architettoniche, conduce a un immenso salone open space di 120 mq con un'altezza interna di 3,20 metri, volume che garantisce respiro e luminosità agli ambienti. La metratura si completa con tre uffici indipendenti, due archivi, un ampio disimpegno, una zona servizi con antibagno e doppi servizi igienici, oltre a un locale tecnico e un pratico ripostiglio. Dal punto di vista tecnico, l’immobile vanta infissi esterni antisfondamento e una dotazione impiantistica completa che comprende riscaldamento a termoconvettori (con radiatori nei bagni), sistema di raffrescamento a split e impianto elettrico certificato all'epoca dell'ultima attività. Sebbene il locale richieda un intervento di riadattamento estetico in base alla specifica attività da insediare, le componenti tecniche esistenti offrono un'ottima base di recupero. Classe E EPgl 328,66 Canone €4420/mese + €133 spese condominiali + iva www.gabettitrieste.it 040-0643391

ROIANO VIA STOCK - Nel centro di Roiano, all’interno dello storico e centralissimo palazzo di via Stock, proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 80 mq complessivi situato al piano terra. L’immobile si distingue per il doppio ingresso indipendente, che permette l’accesso sia da via Stock con ampia vetrina, sia dall'interno della galleria commerciale con due ampie vetrine, garantendo un’ottima visibilità e un flusso di passaggio diversificato. Lo spazio interno è composto da un ampio salone principale di circa 65 mq, completato da una zona dedicata a magazzino o ripostiglio e da un’area servizi con antibagno e doppi wc. Precedentemente adibito a salone di parrucchiera, il locale conserva tuttora le predisposizioni idriche per le singole postazioni per riavviare un’attività nel settore del benessere, della cura della persona o in ambito medico-ambulatoriale. L’immobile richiede un intervento di ristrutturazione completa per essere personalizzato secondo le nuove esigenze professionali. Riscaldamento e raffrescamento garantiti da split a soffitto e radiatori nei servizi. Una soluzione ideale per chi cerca una sede dinamica, centrale e pronta a trasformarsi in un nuovo punto di riferimento per il rione. Classe E EPgl 756,24 Canone €1500/mese + €50 spese condominiali + iva www.gabettitrieste.it 040-0643391

Via San Nicolò n,7
A due Passi da Piazza della Borsa e dalle rive,

PORZIONE UFFICIO in MULTISTUDIO
2 STANZE uso UFFICIO + SALA RIUNIONI + INGRESSO con RECEPTION e SPAZI COMUNI

Ci troviamo nel cuore di Trieste, all'interno del prestigioso EX PALAZZO DELLA BORSA, un palazzo storico che si presenta in eccellenti condizioni in quanto è stato oggetto di una totale riqualificazione sia delle facciate che degli spazi interni che si presentano completamente rinnovati,
In questo esclusivo contesto proponiamo in affitto una porzione ufficio in multistudio, collocato al primo piano dello stabile e servito da doppio ascensore, con accesso ed affaccio in via San Nicolò e così composto:
- Stanza "UFFICIO 1" (Vedi planimetria), affittabile anche separatamente, di 15 mq;
- Stanza "UFFICIO 2" (Vedi planimetria), affittabile anche separatamente, di 24 mq;

Spazi Condivisi del multistudio:
- Ampio Bagno con doppi servizi igienici ;
- Ingresso e reception comuni,
- Sala Riunioni Comune
- Spazio relax comune attrezzato con microonde, frigo, macchina caffe

Dotazioni:
- Solai con altezza 3.20 m,
- Doppi Serramenti con doppio vetro, per un isolamento termico ed acustico ottimale,
- Termoregolazione autonoma (VMC): Riscaldamento e raffrescamento sono garantiti dal sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) che garantisce il ricambio e filtraggio continuo dell'aria sostituendo la necessita di apertura dei serramenti e miglioranto la qualità dell'aria.
- Termoregolazione autonoma degli spazi con termostato digitale in ogni stanza,
- Liea dati in ogni stanza,

UTENZE e SERVIZI INCLUSI a 300 Euro/Mese SENZA CONGUAGLIO:
- Acqua,
- Energia elettrica,
- Internet,
- Riscaldamento/Raffrescamento,

Particolarmente adatto ad uso: Studio Legale, Studio Tecnico, Studio Associato con più professionisti.

Locale d'affari ad angolo con grande esposizione su strada di forte passaggio. Planimetria quadrata, bagno interno, grandi vetrine, spese condominiali irrisorie. Si presta a tutte le attività commerciali: negozio, laboratorio, ufficio, magazzino, ecc. ecc. Molto alti i soffitti.

VALMAURA/STRADA VECCHIA DELL’ISTRIA - Proponiamo in locazione uffici di prestigio all'interno di un immobile appena ristrutturato e mai abitato, ideale per professionisti che cercano una sede funzionale, moderna e tecnologicamente avanzata. L’intera struttura è gestita direttamente dalla nostra agenzia, garantendo un unico punto di riferimento per ogni esigenza e una gestione immobiliare senza pensieri. Ogni ufficio è dotato di impianto di aria condizionata (caldo/freddo) indipendente con split dedicato oltre al riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore. Gli uffici dispongono di chiusure a chiave individuali. Ogni ufficio dispone di un bagno completo finestrato completamente arredato e dotato di doccia. Connessione Wi-Fi già compresa nel canone. Per la massima trasparenza, ogni unità dispone di un proprio sottocontatore per la gestione autonoma dei consumi elettrici. L’ingresso comune è organizzato per ospitare un’area attesa dedicata. Gli uffici D ed E sono predisposti con carico e scarico acqua, rendendoli ideali per studi medici o estetici. L'ufficio D vanta inoltre un pratico ripostiglio finestrato. Situati in un contesto servito, gli uffici si trovano nelle immediate vicinanze di farmacie e palestre, rendendo questa soluzione particolarmente adatta a medici, fisioterapisti, professionisti del benessere o studi professionali dinamici. Disponibilità e Canoni Mensili: • Ufficio A (27 mq): € 340 + IVA • Ufficio B (23 mq): € 285 + IVA • Ufficio C (30 mq): € 370 + IVA • Ufficio D (40 mq): € 455 + IVA • Ufficio E (46 mq): € 515 + IVA Nota: I canoni si intendono comprensivi di tutti gli oneri accessori, ad esclusione di IVA e consumo di energia elettrica. www.gabettitrieste.it 040-0643391

RIF. CORSO ITALIA/TEATRO ROMANO - In pieno centro a Trieste, proponiamo in locazione un locale commerciale bilivello composto da piano terra di circa 25 mq con due grandi vetrine e primo piano, collegato da una scala interna, con ulteriore spazio di circa 20 mq. Il primo piano è ideale come area ufficio/operativa riservata, in quanto affaccia sul grande retro del palazzo con due finestre in PVC e tapparelle, garantendo luminosità e tranquillità. Il negozio dispone di un WC privato in un’area esterna di pertinenza. Riscaldamento centralizzato e impianto di aria condizionata. Il locale non può essere adibito a ristorazione o direzionale. Classe D EPgl 477,83 Canone €1.000/mese + 60 (spese) + iva www.gabettitrieste.it 040-0643391

Negozio in affitto a Trieste, situato in Via Giuseppe Lorenzo Gatteri 18, con una superficie di 41 mq. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati come Despar e Pam, oltre a banche e farmacie. Ideale per attività commerciali, offre ottima visibilità e accessibilità. Prezzo: 400€ al mese.

CORSO ITALIA - In elegante palazzo d’epoca con ascensore proponiamo in affitto luminosa stanza con funzionali parti comuni e bagno. Attualmente nello studio sono presenti attività per la cura e il benessere fisico/spirituale della persona, quindi l’offerta è indirizzata solo ad attività sinergiche e affini. 600€/mese comprese le spese di condominio, riscaldamento e utenze. www.gabettitrieste.it 040-0643391

Sulla Piazza principale di San Giacomo, in posizione di forte passaggio, locale commerciale di circa 15 mq con vetrina, vano unico con ripostiglio.

Locale commerciale in affitto – Via Giulia, posizione strategica Per informazioni o visite chiamare Gabriele Izzo dell'ufficio di Trieste al 3351615534. Proponiamo in locazione un interessante locale commerciale situato in Via Giulia, di fronte al centro commerciale “Il Giulia”, in una delle arterie principali della città, caratterizzata da forte passaggio sia pedonale che veicolare. Il locale si presenta in ottime condizioni grazie agli impianti recentemente rifatti ed è dotato di climatizzazione a soffitto. Dispone di due ampie vetrine fronte strada, che garantiscono grande visibilità e luminosità agli spazi interni. In questo momento è in fase di realizzazione un bagno nel vano sul retro. La superficie è composta da un vano principale di circa 35 mq, un secondo vano utilizzabile come retro o area di lavoro, e un bagno attualmente in fase di realizzazione. Presente canna fumaria, elemento che rende il locale particolarmente interessante anche per attività nel settore food. L’immobile verrà consegnato pronto all’uso, senza necessità di interventi: sarà sufficiente inserire arredi e attrezzature per avviare immediatamente l’attività. In precedenza adibito a salone di parrucchiere, si presta a molteplici destinazioni commerciali o di servizio. Soluzione ideale per chi cerca visibilità, praticità e un contesto dinamico. Contratto di locazione 6+6 Per informazioni o visite chiamare Gabriele Izzo dell'ufficio di Trieste al 3351615534.

IMMOBILIARE 4B propone in locazione un locale commerciale sito in Via Rossetti n. 39 a Trieste, in una zona ben servita e a breve distanza dal centro città e da Viale XX Settembre. L’immobile, precedentemente adibito a bar, si presta sia alla prosecuzione di un’attività analoga sia all’insediamento di attività commerciali o di servizio compatibili con le caratteristiche del locale. La superficie complessiva è pari a circa 48 m² ed è distribuita in un vano principale open space, attualmente organizzato con bancone e tavoli alti, oltre a disimpegno, spogliatoio per il personale, ulteriore zona di passaggio e servizio igienico. È presente una canna fumaria di circa 13 cm; il suo eventuale utilizzo dovrà essere verificato da tecnico abilitato in relazione alla specifica attività da insediare e alle relative esigenze impiantistiche. Esternamente il locale dispone di due ingressi finestrati, con esposizione a Nord-Est, che garantiscono buona visibilità e luminosità. Il canone di locazione richiesto è pari a € 440,00/mese esente IVA, oltre spese condominiali pari a circa € 30,00/mese. Via Rossetti gode di buon passaggio e della presenza di attività, uffici e servizi, rendendo il locale adatto a diverse tipologie commerciali. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

VIA ROSSETTI 6, TRIESTE - LOCALE COMMERCIALE IN LOCAZIONE DESCRIZIONE: Nel cuore di Trieste, proponiamo in locazione un locale commerciale al piano terra di circa 72 mq, attualmente adibito a bar/ristorante con attività già ben avviata. Vengono venduti anche i cespiti per un valore di € 26.000,00. ll prezzo richiesto dalla proprietà è di: 1.000 € primo e secondo anno. 1.200 € terzo e quarto anno. 1.400 € dal quinto anno. Il locale è completamente attrezzato e pronto all'uso: presenta un bancone ben fornito e una cucina completa di tutte le attrezzature. Gli spazi si compongono di una sala principale con 8/10 tavolini, una seconda saletta con un grande tavolo e altri 10 posti a sedere, un servizio igienico con antibagno ed un locale ad uso magazzino/deposito. PARTICOLARITA': All'interno le altezze sono di : 4.70 mt max. CONTESTO: Ci troviamo nel cuore del centro cittadino, adiacente al Viale XX Settembre e al Giardino Pubblico, importante area verde della città. Nella zona troviamo numerose attività quali: cinema, teatri, negozi, supermercati, caffè storici e ristoranti. E' ben collegata al centro ed è caratterizzata da un'atmosfera raffinata ed elegante. CONTATTI E INFORMAZIONI: Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

LARGO A ROAINO 1/A - UFFICIO IN LOCAZIONE DESCRIZIONE: Proponiamo in locazione un ufficio di 89 mq, disposto su due piani. L'immobile si compone di una zona destinata all'accoglienza dei clienti, un ufficio luminoso e un'ulteriore ufficio di grandi dimensioni sul retro. Al piano superiore troviamo uno spazio adibito ad uso ufficio che si affaccia sul piano terra adiacente ad una zona ristoro. Sempre al primo piano abbiamo un pratico ripostiglio utilizzato come archivio. L'ufficio è dotato di due servizi, uno per piano. Il bagno al piano superiore è completo e finestrato. Il foro commeriale risulta essere in ottime condizioni interne, con impianto di climatizzazione ed infissi in alluminio doppio vetro. Lo stabile, edificato nei primi anni del 2000, è in ottime condizioni manutentive ed è provvisto di ascensore. CONTESTO: Il locale commerciale si trova nel Quartiere di Roiano, apprezzato per la sua posizione strategica ben collegata al centro di Trieste e alla zona di Barcola. La zona è vivace e ben popolata, ricca di negozi, supermercati e servizi di ogni genere. PARTICOLARITA': E' presente un posto auto scoperto non assegnato all'interno della corte condominiale che si trova sul restro dell'ufficio. (accessibile tramite badge) CONTATTI E INFORMAZIONI Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

Direttamente sulle Rive di Trieste, nel tratto denominato Riva Grumula, bar con tre fori fronte strada, con magazzino nel soppalco, spogliatoio, bagno per disabili. All'esterno area per dehors.

VIA GIULIA 19 - NEGOZIO IN AFFITTO DESCRIZIONE: - Altezza interna 4 mt. Proponiamo locale d'affari con un'ampia vetrina e ottime altezze interne ed un locale bagno finestrato all'interno. Libero dal mese di Settembre 2026. CONTESTO: Il foro commerciale si trova a pochi passi dal Giardino Pubblico e da Via Battisti, in una zona semicentrale di forte passaggio sia pedonale che veicolare. Proprio nelle immediate vicinanze è presente un attraversamento pedonale ed una fermata di varie linee degli autobus. Il contesto è vivace e ben servito, caratterizzato da edifici residenziali, attività di quartiere, scuole e servizi. Posizione strategica, facilmente raggiungibile e ben collegata al centro città. CONTATTI E INFORMAZIONI: Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

In una zona strategica e a poca distanza dalla Nuova Sopraelevata di Trieste, viene proposto in locazione un ufficio sito al primo piano di una palazzina di quattro piani. L'ufficio è parzialmente arredato e c'è la possibilità previo consulto della proprietà di richiedere altro mobilio. Esternamente l’ufficio si affaccia su un piazzale ad uso comune e si accede al suo interno tramite un ingresso pedonale e veicolare condiviso. La metratura totale dell’immobile è pari a 57m² ed è composto al suo interno da un vano open space finestrato. Lo stabile è dotato di ascensore e l’edificio è stato parzialmente ristrutturato. Attualmente l’immobile è libero ed è disponile da subito alla locazione con contratto commerciale 6 + 6 anni registrato. Grazie alla sua composizione interna e alla posizione strategica, è possibile svolgere attività di natura diversa, come ad esempio: ufficio di consulenza, sala congressi, aule formative ed altro. L’impianto di riscaldamento e condizionamento è centralizzato, e avviene tramite pompa di calore con condizionatori inverter caldo-freddo; il valore viene ripartito con i condomini ed è incluso nelle spese condominiali, così come luce, acqua, pulizia generale e parti comuni, antincendio e altro. L’ufficio è posizionato in una zona attiva sia a livello industriale che direzionale, ben collegato con il centro di Trieste in pochi minuti, il rione di Campi Elisi, e la Nuova Sopraelevata che conduce alla Slovenia. A poca distanza dall’ufficio sono presenti più mezzi di trasporti che facilitano i collegamenti stradali. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L’agenzia immobiliare 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

In una zona strategica e a poca distanza dalla Nuova Sopraelevata di Trieste, viene proposto in locazione un ufficio sito al primo piano di una palazzina di quattro piani. Esternamente l’ufficio si affaccia su un piazzale ad uso comune e si accede al suo interno tramite un ingresso pedonale e veicolare condiviso. La metratura totale dell’immobile è pari a 100m² ed è composto al suo interno da tre vani divisi da pareti attrezzate, di cui due aree ufficio e una sala riunioni. C’è la possibilità di locare alcuni posti auto scoperti, previo richiesta alla proprietà. Lo stabile è dotato di ascensore e l’edificio è stato parzialmente ristrutturato. Attualmente l’immobile è libero ed è disponile da subito alla locazione con contratto commerciale 6 + 6 anni registrato. Grazie alla sua composizione interna e alla posizione strategica, è possibile svolgere attività di natura diversa, come ad esempio: ufficio di consulenza, sala congressi, aule formative ed altro. L’impianto di riscaldamento e condizionamento è centralizzato, e avviene tramite pompa di calore con condizionatori inverter caldo-freddo; il valore viene ripartito con i condomini ed è incluso nelle spese condominiali, così come luce, acqua, pulizia generale e parti comuni, antincendio e altro. L’ufficio è posizionato in una zona attiva sia a livello industriale che direzionale, ben collegato con il centro di Trieste in pochi minuti, il rione di Campi Elisi, e la Nuova Sopraelevata che conduce alla Slovenia. A poca distanza dall’ufficio sono presenti più mezzi di trasporti che facilitano i collegamenti stradali. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L’agenzia immobiliare 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

In una zona strategica e a poca distanza dalla Nuova Sopraelevata di Trieste, viene proposto in locazione un ampio ufficio sito al primo piano di una palazzina di quattro piani. Esternamente l’ufficio si affaccia su un piazzale ad uso comune e si accede al suo interno tramite un ingresso pedonale e veicolare condiviso. La metratura totale dell’immobile è pari a 120m² ed è composto al suo interno da un vano open space finestrato, con possibilità di divisione degli ambienti. All’interno della locazione è compreso un posto auto scoperto. Lo stabile è dotato di ascensore e l’edificio è stato parzialmente ristrutturato. Attualmente l’immobile è libero ed è disponile da subito alla locazione con contratto commerciale 6 + 6 anni registrato. Grazie alla sua composizione interna e alla posizione strategica, è possibile svolgere attività di natura diversa, come ad esempio: ufficio di consulenza, sala congressi, aule formative ed altro. L’impianto di riscaldamento e condizionamento è centralizzato, e avviene tramite pompa di calore con condizionatori inverter caldo-freddo; il valore viene ripartito con i condomini ed è incluso nelle spese condominiali, così come luce, acqua, pulizia generale e parti comuni, antincendio e altro. L’ufficio è posizionato in una zona attiva sia a livello industriale che direzionale, ben collegato con il centro di Trieste in pochi minuti, il rione di Campi Elisi, e la Nuova Sopraelevata che conduce alla Slovenia. A poca distanza dall’ufficio sono presenti più mezzi di trasporti che facilitano i collegamenti stradali. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L’agenzia immobiliare 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

A pochi metri dal PALATRIESTE, in posizione strategica su strada di forte passaggio e servita da ampi parcheggi pubblici, locale d'affari su due livelli con grandi vetrine, di recente e totale ristrutturazione. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è servito da ampio montacarichi/ascensore con internamente spazi direzionali e commerciali molto ben organizzati e rifiniti.

Proponiamo in locazione un locale commerciale/direzionale di circa 70 mq, situato in zona centrale e ben visibile a Basovizza, in via Gruden 48. L’immobile è composto da: unico vano open-space facilmente modulabile, altezza interna 2,80 m, bagno finestrato, ingresso indipendente con porta e due ampie vetrine fronte strada (con tende oscuranti per il sole sulla parte esterna), che garantiscono ottima luminosità e visibilità. Climatizzazione caldo/freddo tramite split, pavimento in ceramica. La posizione strategica, con passaggio sia pedonale che veicolare, rende questo locale ideale per diverse destinazioni d’uso, quali: attività commerciali: negozio di abbigliamento, articoli per la casa, telefonia, prodotti tipici, alimentari confezionati; servizi alla persona: parrucchiere, estetica, centro benessere, lavanderia, sartoria; attività direzionali/professionali: studio tecnico, ufficio assicurativo, agenzia immobiliare, studio medico, ambulatorio veterinario; servizi vari: punto informazioni, coworking, sala corsi, sede associativa. Un’ottima opportunità per chi cerca un locale pronto all’uso, funzionale e ben esposto nel cuore di Basovizza.