Locali commerciali in affitto a Centro Storico - Città Vecchia - Rive - San Giusto, Trieste

Via Domenico Rossetti n.4 A due passi da Viale XX Settembre e dal Giardino Pubblico LOCALE COMMERCIALE con CANNA FUMARIA adatto a : BAR - RISTORAZIONE - NEGOZIO - UFFICIO Proponiamo in affitto ampio e centrale locale commerciale, con superficie complessiva di 118 mq affacciato con CINQUE VETRINE in zona di forte passaggio tra Viale XX Settembre ed il giardino pubblico. Internamente si presenta in discrete condizioni ed è dotato di: - 5 ampie vetrine affacciate in via Rossetti, - Ampia e luminosa zona vendita - 2 Bagni con relativo antibagno, - CUCINA CON CANNA FUMARIA - Magazzino DESTINAZIONI D'USO: - Come BAR è stato un punto di riferimento nella zona per molti anni e, viste la posizione particolarmente centrale e la presenza di una canna fumaria il locale si presta perfettamente ad a vari tipi di attività alla legate alla RISTORAZIONE (CAFFETTERIA, PANINOTECA, BIRRERIA, COCKTAIL BAR, .. ) - Visti gli spazi interni ampi e di forma regolare, la visibilità garantita dalle 5 vetrine e la facilità nel rimuovere bancone e altre strutture in cartongesso (marcate in GRIGIO NELLA PLANIMETRIA) il locale può facilmente essere destinato ad usi diversi quali: UFFICIO o NEGOZIO per svariati tipi di attività Disponibile da subito

Via San Nicolò n,7 A due Passi da Piazza della Borsa e dalle rive, PORZIONE UFFICIO in MULTISTUDIO 2 STANZE uso UFFICIO + SALA RIUNIONI + INGRESSO con RECEPTION e SPAZI COMUNI Ci troviamo nel cuore di Trieste, all'interno del prestigioso EX PALAZZO DELLA BORSA, un palazzo storico che si presenta in eccellenti condizioni in quanto è stato oggetto di una totale riqualificazione sia delle facciate che degli spazi interni che si presentano completamente rinnovati, In questo esclusivo contesto proponiamo in affitto una porzione ufficio in multistudio, collocato al primo piano dello stabile e servito da doppio ascensore, con accesso ed affaccio in via San Nicolò e così composto: - Stanza "UFFICIO 1" (Vedi planimetria), affittabile anche separatamente, di 15 mq; - Stanza "UFFICIO 2" (Vedi planimetria), affittabile anche separatamente, di 24 mq; Spazi Condivisi del multistudio: - Ampio Bagno con doppi servizi igienici ; - Ingresso e reception comuni, - Sala Riunioni Comune - Spazio relax comune attrezzato con microonde, frigo, macchina caffe Dotazioni: - Solai con altezza 3.20 m, - Doppi Serramenti con doppio vetro, per un isolamento termico ed acustico ottimale, - Termoregolazione autonoma (VMC): Riscaldamento e raffrescamento sono garantiti dal sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) che garantisce il ricambio e filtraggio continuo dell'aria sostituendo la necessita di apertura dei serramenti e miglioranto la qualità dell'aria. - Termoregolazione autonoma degli spazi con termostato digitale in ogni stanza, - Liea dati in ogni stanza, UTENZE e SERVIZI INCLUSI a 300 Euro/Mese SENZA CONGUAGLIO: - Acqua, - Energia elettrica, - Internet, - Riscaldamento/Raffrescamento, Particolarmente adatto ad uso: Studio Legale, Studio Tecnico, Studio Associato con più professionisti.

PIAZZA DELLA BORSA adiacenze - In pieno centro a Trieste, proponiamo in locazione tre distinti locali commerciali bilivello che condividono una configurazione versatile e funzionale. Ogni unità è studiata per garantire massima visibilità: il piano terra è dedicato all’area espositiva di circa 35 mq, esaltata da grandi vetrine che si affacciano direttamente sulla galleria, assicurando un elevato potenziale di attrazione per la clientela. Una comoda e ampia scala interna collega questo spazio al primo livello, dove è situato l’ufficio di circa 25 mq. Questa zona è ideale come area direzionale o operativa riservata, in quanto affaccia sul grande retro del palazzo con due finestre in PVC e tapparelle, garantendo luminosità e tranquillità. Tutte le tre unità, differenti tra loro per pochi mq, dispongono di WC privato in un’area esterna di pertinenza. Il comfort è assicurato dalla presenza di riscaldamento centralizzato e impianto di aria condizionata. Si tratta di un’opportunità imperdibile per insediare la propria attività esclusivamente commerciale (no ristorazione no direzionale) o espandersi in una delle aree più dinamiche e prestigiose di Trieste. Classe C EPgl 453,84 3C 45mq €/mese 1.000,00 + 60 (spese) + iva 1B 57mq €/mese 1.084,00 + 60 (spese) + iva 1C 60mq €/mese 1.166,00 + 60 (spese) + iva www.gabettitrieste.it 040-0643391

CORSO ITALIA - In elegante palazzo d’epoca con ascensore proponiamo in affitto luminosa stanza con funzionali parti comuni e bagno. Attualmente nello studio sono presenti attività per la cura e il benessere fisico/spirituale della persona, quindi l’offerta è indirizzata solo ad attività sinergiche e affini. 600€/mese comprese le spese di condominio, riscaldamento e utenze. www.gabettitrieste.it 040-0643391

Nel pieno centro della città di Trieste, in via Valdirivo, viene dato in affitto un locale commerciale molto ben disposto, luminoso e fornito, in questo omento, di 3 postazioni per centro estetico con piccoli lavabi (come da foto) , bagno e antibagno. Il foro risulta molto interessante in quanto siamo in una via centrale della città di forte passaggio e il canone di 700,00€ mensili offre l'opportunità di iniziare una nuova attività in una zona interessante e contornata da molti locali commerciali, strutture ricettive, uffici, bar e tutti i servizi necessari. Il locale ha necessità di essere rivisto ma si presta bene a molte tipologie di attività. La vetrina/ingresso è spaziosa, ad oggi c'è un front office che divide l'entrata dalla parte lavorativa quindi si potrebbe anche ipotizzare di suddividere il locale tra servizi (back office) e vendita (front office commerciale). Per maggiori informazioni contatta l'agenzia! Contratto proposto 6+6, deposito cauzionale previsto, disponibile da subito

VIA ROSSETTI 6, TRIESTE - LOCALE COMMERCIALE IN LOCAZIONE DESCRIZIONE: Nel cuore di Trieste, proponiamo in locazione un locale commerciale al piano terra di circa 72 mq, attualmente adibito a bar/ristorante con attività già ben avviata. Il locale è completamente attrezzato e pronto all'uso: presenta un bancone ben fornito e una cucina completa di tutte le attrezzature. Gli spazi si compongono di una sala principale con 8/10 tavolini, una seconda saletta con un grande tavolo e altri 10 posti a sedere, un servizio igienico con antibagno ed un locale ad uso magazzino/deposito. PARTICOLARITA': All'interno le altezze sono di : 4.70 mt max. CONTESTO: Ci troviamo nel cuore del centro cittadino, adiacente al Viale XX Settembre e al Giardino Pubblico, importante area verde della città. Nella zona troviamo numerose attività quali: cinema, teatri, negozi, supermercati, caffè storici e ristoranti. E' ben collegata al centro ed è caratterizzata da un'atmosfera raffinata ed elegante. CONTATTI E INFORMAZIONI: Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

Affitto commerciale, 1.100,00€ mensili per il primo anno. Locale di 24mq commerciali con piccolo magazzino e acqua. In zona centralissima si propone in affitto un piccolo e grazioso locale d'affari, centralissimo, in zona pedonale di forte passaggio. Il locale si presta a molte attività, è parzialmente arredato e c'è necessità di ripristinare e ritinteggiare gli interni. La sua posizione strategica lo colloca in una fascia alta visto anche il forte passaggio turistico e gode quindi di molta visibilità. Ha una vetrina discretamente ampia e al suo interno l'ambiente è caratterizzato da un mezzo arco in pietra a vista che da un tocco di storicità e carattere all'atmosfera. Vista la presenza di una piccola zona magazzino le attività adatte ad essere inserite in questo contesto possono usufruire di un retro bottega organizzato con non troppa scorta magazzino oppure un ufficio/vendita servizi. Il contratto è molto interessante in quanto per i primi 3 anni sarà in crescita fino ad arrivare al quarto anno a pieno regime con un canone mensile di 1.450,00€. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia e previo appuntamento vi verranno corrisposti tutti i dati necessari.

Direttamente sulle Rive di Trieste, nel tratto denominato Riva Grumula, bar con tre fori fronte strada, con magazzino nel soppalco, spogliatoio, bagno per disabili. All'esterno area per dehors.

VIA GIULIA 19 - NEGOZIO IN AFFITTO DESCRIZIONE: - Altezza interna 4 mt. Proponiamo locale d'affari con un'ampia vetrina e ottime altezze interne ed un locale bagno finestrato all'interno. Libero dal mese di Settembre 2026. CONTESTO: Il foro commerciale si trova a pochi passi dal Giardino Pubblico e da Via Battisti, in una zona semicentrale di forte passaggio sia pedonale che veicolare. Proprio nelle immediate vicinanze è presente un attraversamento pedonale ed una fermata di varie linee degli autobus. Il contesto è vivace e ben servito, caratterizzato da edifici residenziali, attività di quartiere, scuole e servizi. Posizione strategica, facilmente raggiungibile e ben collegata al centro città. CONTATTI E INFORMAZIONI: Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

In posizione strategica, a due passi dal Tribunale di Trieste, proponiamo in locazione una stanza ad uso ufficio, situata al primo piano di un palazzo di 6 piani servita da due ascensore. L’accesso avviene tramite ingresso condiviso con altri professionisti, che conduce alle parti comuni. La stanza oggetto di locazione è luminosa e finestrata. Il canone di locazione richiesto è pari a € 450,00 mensili + IVA con contratto commerciale pari a 6 + 6 anni regolarmente registrato. Oltre le spese condominiali che ammontano ad € 70,00 mensili. Le spese accessorie comprendono l’utilizzo e la pulizia degli spazi comuni, le spese condominiali, raffrescamento e riscaldamento; consumo dell'acqua; verifiche periodiche delle caldaie e/o dei condizionatori e verifiche periodiche degli ascensori. Grazie alla posizione centrale ed alla configurazione interna, la soluzione si presta a diverse attività professionali, quali ufficio di consulenza, studio operativo, attività formative, riunioni e servizi professionali. Via Coroneo è una delle zone più strategiche e richieste di Trieste, a pochi passi dal Tribunale e da Piazza Oberdan. L’area offre ottimi collegamenti, servizi, attività commerciali, uffici e studi professionali, risultando ideale per qualsiasi attività direzionale o professionale. Il contesto è particolarmente indicato per professionisti e aziende che ricercano una sede comoda, rappresentativa e facilmente raggiungibile sia a piedi che con i mezzi pubblici. La stanza sarà disponibile e libera a partire da un mese dalla proposta di locazione e verrà locata senza il mobilio. N.B. Alcune immagini sono un’elaborazione realizzata con IA per valorizzare le potenzialità dello spazio. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L’agenzia immobiliare 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

In posizione strategica, a due passi dal Tribunale di Trieste, proponiamo in locazione una stanza ad uso ufficio, situata al primo piano di un palazzo di 6 piani servita da due ascensore. L’accesso avviene tramite ingresso condiviso con altri professionisti, che conduce alle parti comuni. La stanza oggetto di locazione è luminosa, finestrata e dotata di poggiolo. Il canone di locazione richiesto è pari a € 550,00 mensili + IVA con contratto commerciale pari a 6 + 6 anni regolarmente registrato. Oltre le spese condominiali che ammontano ad € 100,00 mensili. Le spese accessorie comprendono l’utilizzo e la pulizia degli spazi comuni, le spese condominiali, raffrescamento e riscaldamento; consumo dell'acqua e dell'elettricità; verifiche periodiche delle caldaie e/o dei condizionatori e verifiche periodiche degli ascensori. Grazie alla posizione centrale ed alla configurazione interna, la soluzione si presta a diverse attività professionali, quali ufficio di consulenza, studio operativo, attività formative, riunioni e servizi professionali. Via Coroneo è una delle zone più strategiche e richieste di Trieste, a pochi passi dal Tribunale e da Piazza Oberdan. L’area offre ottimi collegamenti, servizi, attività commerciali, uffici e studi professionali, risultando ideale per qualsiasi attività direzionale o professionale. Il contesto è particolarmente indicato per professionisti e aziende che ricercano una sede comoda, rappresentativa e facilmente raggiungibile sia a piedi che con i mezzi pubblici. La stanza sarà disponibile e libera a partire da un mese dalla proposta di locazione e verrà locata senza il mobilio. N.B. Alcune immagini sono un’elaborazione realizzata con IA per valorizzare le potenzialità dello spazio. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L’agenzia immobiliare 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

A pochi metri dalla Piazza di Sant'Antonio, nel cuore del Borgo Teresiano, in palazzo storico protetto dalle Belle Arti, locale d'affari ad angolo di circa mq. 400 completamente da ristrutturare. L'immobile si sviluppa su un unico livello e attualmente si presenta principalmente come open space, oltre a diversi vani accessori/depositi e servizi. Adatto ad essere trasformato in struttura sanitaria, palestra o centro direzionale.

In posizione molto centrale, al primo piano di un palazzo completamente ristrutturato con ascensore, ufficio open space in ottime condizioni con pavimenti in legno, bagno, porta blindata, termoautonomo. Gli spazi a disposizione lo rendono utilizzabile anche come grande sala riunioni o palestra.

Immobiliare 4B propone in locazione un locale commerciale di ampia metratura, situato in posizione centrale e strategica, all’angolo tra Via Filzi e Via Machiavelli. L’immobile gode di ottima visibilità su strada, grazie alla posizione angolare, al doppio affaccio su due vie, ai due ingressi indipendenti e alle 5 vetrine esterne, elementi che lo rendono facilmente riconoscibile e particolarmente adatto ad attività che necessitano di forte esposizione. Internamente il locale è composto da un ampio vano principale open space, attualmente impostato per la vendita al dettaglio, oltre a magazzino per deposito merce, ripostiglio e servizio igienico. La distribuzione degli spazi consente una gestione funzionale degli ambienti e permette di adattare il locale a diverse tipologie di attività. Grazie alla metratura, alla visibilità e alla posizione angolare, l’immobile si presta in particolare ad attività commerciali, showroom, servizi al pubblico, studi professionali o realtà che ricercano una sede visibile e rappresentativa. La zona, centrale e ben servita, è caratterizzata da passaggio pedonale e veicolare, oltre alla vicinanza con uffici, attività commerciali, servizi e collegamenti cittadini, rendendo il locale una soluzione interessante per chi desidera inserirsi in un contesto dinamico e facilmente raggiungibile. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

In posizione strategica, a poca distanza da Piazza Unità d’Italia, proponiamo in locazione due stanze ad uso ufficio, situate al primo piano di una palazzina di tre piani servita da ascensore. L’accesso avviene tramite ingresso condiviso con altri professionisti, che conduce alle parti comuni. Le stanze oggetto di locazione sono due, entrambe arredate, attrezzate, luminose e finestrate. Il canone di locazione richiesto è pari a € 650,00 mensili + IVA per la stanza di 22 m², mentre per la seconda stanza, di 18 m², il canone richiesto è pari a € 600,00 mensili + IVA. Nel canone di locazione sono comprese le spese accessorie relative all’utilizzo degli spazi, le spese condominiali, la pulizia delle parti comuni e l’utilizzo della rete Wi-Fi. È inoltre prevista la possibilità di usufruire, su prenotazione, di una sala riunioni condivisa. L’immobile è attualmente libero e disponibile da subito con contratto transitorio. Grazie alla posizione centrale e alla configurazione interna, la soluzione si presta a diverse attività professionali, quali ufficio di consulenza, studio operativo, attività formative, riunioni e servizi professionali. Via Madonna del Mare si trova in una zona centrale e ben servita di Trieste, nelle immediate vicinanze delle Rive, di Cavana e dei principali servizi del centro città. Il contesto è particolarmente indicato per attività professionali che ricercano una sede comoda, rappresentativa e facilmente raggiungibile sia a piedi che con i mezzi pubblici. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L’agenzia immobiliare 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

In una delle zone più trafficate e strategiche di Trieste, IMMOBILIARE FOR BUSINESS propone in locazione un negozio adibito ad uso ufficio e show-room situato in Via Milano. L’immobile si sviluppa al piano terra con una superficie ben distribuita e si compone di un ampio locale openspace, un magazzino/ripostiglio, un antibagno e bagno. La configurazione interna rende lo spazio facilmente adattabile a diverse tipologie di attività. La posizione garantisce forte passaggio pedonale e veicolare, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze e facile accesso ai mezzi pubblici. Il canone di locazione richiesto è pari ad € 1.250,00 (milleduecentocinquanta/00) mensili + IVA, con contratto commerciale 6 + 6 anni. L’immobile sarà libero dal 20/03/2026 in quanto l’azienda sta traslocando e verrà consegnato come primo ingresso. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti recapiti: 040 9719003 – INFO@IMMOBILIARE4B.IT L’agenzia immobiliare 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Grande spazio ufficio per 50 persons disponibile in affitto con condizioni flessibili, così puoi aggiungere spazio o anche cambiare sede, ovunque tu ne abbia bisogno. Fai di Trieste, Riva Gulli la sede della tua attività, ideale per 50 employees. I nostri grandi uffici sono completamente arredati e attrezzati con tutto il necessario, dall’arredamento al WiFi ad alta velocità, così puoi concentrarti sulla crescita del tuo business. Trova soluzioni di workspace flessibili in affitto vicino a te anche per un solo giorno, oppure resta più a lungo e personalizza il tuo spazio secondo le esigenze uniche della tua azienda. Dai vita alle tue idee in un centro cosmopolita. Inizia a lavorare nel cuore della città cosmopolita di Trieste con uno spazio di lavoro flessibile situato sulla Riva Tommaso Gulli. Nella capitale italiana del caffè, potrai approfittare di opportunità di networking sia con startup sia con aziende della lista Fortune 500. Scegli tra ampie aree di coworking e uffici dedicati e sfrutta il Wi-Fi a banda larga disponibile in tutto questo elegante edificio. Quando sarà il momento di fare una pausa, fai due passi nel porto vicino. Regus private Offices includono: • Accesso alla nostra rete globale di business center con migliaia di sedi in tutto il mondo • Team di reception e supporto altamente qualificato • Tecnologia e WiFi sicuri di livello aziendale • Stampanti e accesso al supporto amministrativo • Pulizia, utenze e sicurezza incluse • Spazio scrivania disponibile per ora, giorno o mese • Eventi regolari di networking e community • Prenotazione e gestione account facile tramite la nostra app • Layout personalizzabili e flessibili • Possibilità di espandere o cambiare sede secondo le tue esigenze • Arredamento ergonomico di alta qualità • Accesso aggiuntivo a 184 m² di workspace condiviso • Prezzi a partire da 10805 € L’offerta e il prezzo mostrati in questo annuncio sono indicativi e soggetti a disponibilità. Tutte le immagini mostrate in questo annuncio appartengono alle nostre sedi, ma potrebbero non corrispondere a questo specifico centro. Richiedi informazioni ora

Posizionato su una delle vie più trafficate del centro di Trieste, proponiamo in locazione un locale commerciale di 70 m², precedentemente adibito a bar, con ottima visibilità grazie alle due vetrine fronte strada. L’immobile si sviluppa su un unico vano open-space a pianta rettangolare di circa 43 m², oltre a spazio magazzino e servizio igienico. Internamente è presente impianto di climatizzazione caldo/freddo. Soluzione estremamente versatile, ideale per attività come showroom, negozio al dettaglio, ufficio, studio professionale, parrucchiere o centro estetico. Non è presente né realizzabile canna fumaria. Canone di locazione: € 1.450/mese – contratto 6 + 6 anni. C'è la possibilità di rilevare l'attività di bar ad un valore pari ad € 15.000,00. N.B. Le prime immagini sono un’elaborazione realizzata con IA per valorizzare le potenzialità dello spazio. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

In una delle zone più trafficate di Trieste, IMMOBILIARE FOR BUSINESS propone in locazione un ampio ufficio sito al terzo piano di una palazzina di quattro piani. Esternamente l’ufficio si affaccia sia su corte interna che su Via Del Lavatoio con affaccio su Piazza G. Oberdan, provvisto di ascensore. La metratura totale dell’immobile è pari a 180m²c.a. ed al suo interno si compone di: ingresso, corridoio, cinque stanze ad uso ufficio finestrate, un bagno, due ripostigli e una cucina. Grazie alla sua composizione interna e alla posizione strategica, è possibile svolgere attività di natura diversa, come ad esempio: ufficio di consulenza, sala congressi, aule formative ed altro. L’impianto elettrico e l’impianto del gas sono stati recentemente realizzati. L’immobile necessita di parziale ristrutturazione e c’è la possibilità di effettuare una locazione a ventaglio, secondo le necessità della parte conduttrice. Il valore di locazione richiesto è pari ad € 1460,00 (millequattrocentosessanta/00), oltre spese condominiali con contratto commerciale 6 + 6 anni registrato. L’ufficio si trova in Piazza Oberdan, una delle zone più centrali e strategiche di Trieste, ben servita dai mezzi pubblici e a pochi minuti a piedi dal Tribunale, dalla Stazione Centrale e da Viale XX Settembre. L’area è caratterizzata da un contesto professionale, con uffici, banche e servizi, ideale per attività direzionali che necessitano di visibilità e comodità. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L’agenzia immobiliare 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

In zona centrale e altamente frequentata, con un fortissimo passaggio pedonale e veicolare, viene proposto in locazione ampio locale fronte strada con tre vetrine di 88 m². Il locale commerciale si trova al piano terra ed è composto esternamente da tre vetrine fronte strada ed un ingresso finestrato, internamente si compone di un vano open space di circa 50 m² che è stato separato da un vano retrostante di ulteriori 30 m² da una parete di cartongesso. È possibile variare la disposizione interna dell’immobile salvo precedente comunicazione alla proprietà e pratica urbanistica. Completano la proprietà un servizio igienico ed un antibagno. Il negozio risulta essere luminoso e ben visibile, essendo a due passi dalla Stazione dei treni Trieste Centrale, dal supermercato PAM, dalla fermata degli autobus verso Miramare, dalla stazione degli autobus e della fermata dei taxi, con un passaggio pedonale medio di oltre 10.000 (diecimila) persone durante le ore diurne. Non è presente la canna fumaria. Il valore di locazione richiesto è pari ad € 2.250,00 / mensili + IVA ed avviene tramite affitto d’azienda. Il contratto d’affitto d’azienda è pari ad anni 5 + 5. La proprietà richiede inoltre una percentuale sul fatturato dell’attività subentrante, pari a circa il 7%, oltre a forme di garanzia pari ad un totale di 6 (sei) mensilità di canone, divise in tre mensilità di cauzione e tre mensilità di fideiussione bancaria. L’immobile è disponibile da subito. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L’agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Trova una soluzione flessibile per la tua azienda con i nostri uffici progettati per team di qualsiasi dimensione. Questa offerta include 110 m² di aree comuni.Dai vita alle tue idee in un centro cosmopolita. Inizia a lavorare nel cuore della città cosmopolita di Trieste con uno spazio di lavoro flessibile situato sulla Riva Tommaso Gulli. Nella capitale italiana del caffè, potrai approfittare di opportunità di networking sia con startup sia con aziende della lista Fortune 500. Scegli tra ampie aree di coworking e uffici dedicati e sfrutta il Wi-Fi a banda larga disponibile in tutto questo elegante edificio. Quando sarà il momento di fare una pausa, fai due passi nel porto vicino. Stabilisci la sede della tua azienda in un ufficio di grandi dimensioni a Trieste, Riva Gulli: una soluzione ideale per 10 dipendenti. I nostri uffici offrono tutti i servizi necessari (dal mobilio ergonomico al Wi-Fi ad alta velocità), così il tuo team può concentrarsi sulla crescita del business. Trova uffici flessibili in affitto, sia per un solo giorno che per diversi anni, e personalizzali per adattarli alle esigenze uniche della tua azienda. Gli uffici open space Regus includono: • Accesso alla nostra rete globale con migliaia di sedi in tutto il mondo • Team di supporto e addetti alla reception esperti e preparati • Tecnologie e Wi-Fi protetti di livello aziendale • Stampanti e accesso al supporto amministrativo • Pulizia, utenze e sicurezza • Postazione disponibile per un'ora, un giorno o un mese • Networking costante ed eventi pensati per la community • Prenotazione semplice e gestione degli account tramite l'app • Disposizioni personalizzabili e flessibili • Possibilità di ampliare il tuo spazio o di spostarti in un'altra sede per rispondere alle tue esigenze • Arredi ergonomici e di alta qualità • Prezzi a partire da 1507 € L'offerta e il prezzo indicati in questo annuncio sono approssimativi e soggetti a disponibilità. Tutte le immagini mostrate in questo annuncio appartengono alle nostre sedi, ma potrebbero non corrispondere a questo centro specifico. Informati ora

Per informazioni o per fissare un appuntamento, telefonare ad Angelica al numero 3401161948 - Perla Investimenti Immobiliari. Ponterosso, proponiamo in vendita la licenza di un locale commerciale in ottime condizioni, con possibilità di subentro nel contratto di locazione in scadenza nel 2025. RICHIESTA BUONUSCITA NOTA: I MURI DELL'IMMOBILE NON SONO IN VENDITA. Ha una superficie di circa 85 mq, distribuiti su due livelli, e non dispone di canna fumaria. È presente uno spazio esterno per i tavolini, concesso dal comune. Nel 2017 sono stati effettuati i seguenti lavori di manutenzione: - Sostituzione degli infissi; - Installazione di aria condizionata dual-split; - Rifacimento dell'impianto elettrico. Ottimo investimento.

VIA TRENTA OTTOBRE – A pochi passi da Piazza Oberdan proponiamo in locazione un locale commerciale di 35 mq sito al piano terra. Internamente si compone di grande vano unico con magazzino e soppalco adibito a magazzino. La canna fumaria è nuova, mentre sarebbero da fare i lavori per l'allacciamento idrico e per la fognatura (ed eventuale gas). Canone a scaletta. Contratto 6+6 ad imposta di registro. Il deposito cauzionale è di 2 mensilità. La nostra provvigione è pari a €1500 + iva. Il locale è libero da subito. Classe Energetica E 455.82 kWh/m2. I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach.

IMMOBILIARE 4B propone in locazione un ufficio di ampia metratura pari a 350 m² nel pieno centro di Trieste, in una delle zone più strategiche e servite della città, a pochi passi da Piazza Sant’Antonio, Via Carducci e Piazza Goldoni. L’immobile, situato al primo piano con ascensore, gode di un’eccellente luminosità grazie al doppio affaccio su Piazza San Giovanni e Via Carducci. Internamente si presenta già ristrutturato ed è suddiviso in numerosi ambienti, rendendolo ideale per studi professionali strutturati, sedi operative o uffici direzionali. Dotato di riscaldamento e raffrescamento autonomi, l’ufficio dispone inoltre di quattro servizi igienici, inclusi quelli a norma per disabili, garantendo funzionalità e comfort per ogni tipologia di attività. Una soluzione di rappresentanza, in posizione nevralgica, perfetta per realtà che cercano visibilità, accessibilità e organizzazione degli spazi. Canone di locazione su richiesta. Contattaci subito al +39 040 9719003 o scrivi a info@immobiliare4b.it per fissare una visita. L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Rif: LA17 - PUNTI FORTI: Ottima visibilità - 9 Vetrine - Magazzino - Soppalco - zona Centrale CARATTERISTICHE: Rif.LA17 in zona Centralissima di forte passaggio cedesi affitto di locale commerciale con buonuscita a 180.000euro. Il locale si presta ad essere destinato anche a molteplici usi diversi. Posizione contraddistinta da flussi pedonali e veicolari intensi, su una delle arterie principali del cuore di Trieste. Massima visibilità grazie alle Nove Vetrine fronte strada. Arredo compreso. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste