Locali commerciali in affitto a Gretta - Barcola - Roiano, Trieste

ROIANO CENTRALE - Nel cuore di Roiano, al piano terra dello storico e centralissimo palazzo di Via Stock, proponiamo in locazione un locale commerciale di ampie dimensioni, caratterizzato da standard di sicurezza e impiantistica di alto livello. L'immobile, precedentemente occupato da un istituto bancario, si presta a molteplici soluzioni professionali grazie ad un’ottima distribuzione interna. L’ingresso principale, dotato di bussola e rampa per il superamento delle barriere architettoniche, conduce a un immenso salone open space di 120 mq con un'altezza interna di 3,20 metri, volume che garantisce respiro e luminosità agli ambienti. La metratura si completa con tre uffici indipendenti, due archivi, un ampio disimpegno, una zona servizi con antibagno e doppi servizi igienici, oltre a un locale tecnico e un pratico ripostiglio. Dal punto di vista tecnico, l’immobile vanta infissi esterni antisfondamento e una dotazione impiantistica completa che comprende riscaldamento a termoconvettori (con radiatori nei bagni), sistema di raffrescamento a split e impianto elettrico certificato all'epoca dell'ultima attività. Sebbene il locale richieda un intervento di riadattamento estetico in base alla specifica attività da insediare, le componenti tecniche esistenti offrono un'ottima base di recupero. Classe E EPgl 328,66 Canone €4420/mese + €133 spese condominiali + iva www.gabettitrieste.it 040-0643391

ROIANO VIA STOCK - Nel centro di Roiano, all’interno dello storico e centralissimo palazzo di via Stock, proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 80 mq complessivi situato al piano terra. L’immobile si distingue per il doppio ingresso indipendente, che permette l’accesso sia da via Stock con ampia vetrina, sia dall'interno della galleria commerciale con due ampie vetrine, garantendo un’ottima visibilità e un flusso di passaggio diversificato. Lo spazio interno è composto da un ampio salone principale di circa 65 mq, completato da una zona dedicata a magazzino o ripostiglio e da un’area servizi con antibagno e doppi wc. Precedentemente adibito a salone di parrucchiera, il locale conserva tuttora le predisposizioni idriche per le singole postazioni per riavviare un’attività nel settore del benessere, della cura della persona o in ambito medico-ambulatoriale. L’immobile richiede un intervento di ristrutturazione completa per essere personalizzato secondo le nuove esigenze professionali. Riscaldamento e raffrescamento garantiti da split a soffitto e radiatori nei servizi. Una soluzione ideale per chi cerca una sede dinamica, centrale e pronta a trasformarsi in un nuovo punto di riferimento per il rione. Classe E EPgl 756,24 Canone €1500/mese + €50 spese condominiali + iva www.gabettitrieste.it 040-0643391

LARGO A ROAINO 1/A - UFFICIO IN LOCAZIONE DESCRIZIONE: Proponiamo in locazione un ufficio di 89 mq, disposto su due piani. L'immobile si compone di una zona destinata all'accoglienza dei clienti, un ufficio luminoso e un'ulteriore ufficio di grandi dimensioni sul retro. Al piano superiore troviamo uno spazio adibito ad uso ufficio che si affaccia sul piano terra adiacente ad una zona ristoro. Sempre al primo piano abbiamo un pratico ripostiglio utilizzato come archivio. L'ufficio è dotato di due servizi, uno per piano. Il bagno al piano superiore è completo e finestrato. Il foro commeriale risulta essere in ottime condizioni interne, con impianto di climatizzazione ed infissi in alluminio doppio vetro. Lo stabile, edificato nei primi anni del 2000, è in ottime condizioni manutentive ed è provvisto di ascensore. CONTESTO: Il locale commerciale si trova nel Quartiere di Roiano, apprezzato per la sua posizione strategica ben collegata al centro di Trieste e alla zona di Barcola. La zona è vivace e ben popolata, ricca di negozi, supermercati e servizi di ogni genere. PARTICOLARITA': E' presente un posto auto scoperto non assegnato all'interno della corte condominiale che si trova sul restro dell'ufficio. (accessibile tramite badge) CONTATTI E INFORMAZIONI Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

IMMOBILIARE 4B, specializzata nel settore immobiliare commerciale e industriale, propone in locazione due uffici separati con ingresso indipendente fronte strada, attualmente destinati ad ambulatorio. La prima unità immobiliare ha una superficie complessiva di circa 38 m² e presenta una distribuzione interna semplice e funzionale, composta da una sala visite, un disimpegno e un servizio igienico a norma disabili. La seconda unità immobiliare, di circa 48 m², offre una metratura superiore e una suddivisione più articolata, con due sale visite, uno spogliatoio, un ripostiglio, un disimpegno e un servizio igienico. Esternamente entrambi i locali si compongono di un ingresso finestrato indipendente e due vetrine fronte strada, garantendo visibilità e luminosità all’interno dello stesso. Il canone di locazione richiesto è pari ad € 480,00 (quattrocentottanta/00) mensili per 38m² ed € 520,00 (cinquecentoventi/00) mensili per 48m², con contratto commerciale pari a 6 + 6 anni regolarmente registrato, disponibili da subito. I locali si adattano a molteplici usi differenti, come ad esempio: laboratorio, locale di vendita, sala congressi e/o ufficio. Zona strategica e ad alta visibilità, lungo Salita di Gretta, arteria di collegamento tra il centro e l’altopiano. Contesto urbano consolidato con presenza di servizi, residenziale e passaggio veicolare costante. Posizione ideale per attività sanitarie grazie a facilità di accesso e buona esposizione. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT. L’agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Immobiliare 4B propone in vendita la cessione dell’attività di bar, completa di attrezzatura, sita in Viale Miramare 41, in posizione visibile e a poca distanza dal centro di Roiano. L’attività viene ceduta con attrezzatura inclusa, consentendo al futuro gestore di subentrare in una soluzione già impostata e pronta per la gestione, riducendo i costi iniziali e i tempi necessari per l’avvio operativo. Il locale, attualmente oggetto di contratto di locazione commerciale, si sviluppa su una superficie interna complessiva di circa 68 m², composta da una sala principale open space di circa 55 m², oltre a locale deposito e servizio igienico. La sala principale è dotata di bancone e attrezzature funzionali all’attività di bar, rendendo la soluzione particolarmente interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività con un investimento contenuto. Il prezzo richiesto per la cessione dell’attività e dell’attrezzatura è pari a € 15.000,00. Il contratto di locazione previsto è 6 + 6 anni, con canone mensile pari a € 1.000,00. Elemento di particolare interesse è lo spazio esterno antistante, utilizzabile per il posizionamento di tavoli durante la stagione estiva, ideale per incrementare la capacità di servizio e valorizzare l’attività nei mesi di maggiore afflusso. L’ubicazione in Viale Miramare, a breve distanza dal centro di Roiano, inserisce l’attività in un contesto residenziale servito e ben collegato, con passaggio quotidiano e una clientela potenziale legata sia al quartiere sia alle attività presenti nelle immediate vicinanze. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

IMMOBILIARE 4B, specializzata nel settore immobiliare commerciale e industriale, propone in locazione un negozio fronte strada, attualmente destinato ad ambulatorio. La metratura totale dell'immobile è pari a 85m² e al suo interno si compone come segue: 3 ampi vani, un disimpegno, uno spogliatoio, due servizi igienici di cui uno a norma disabili. Esternamente il locale si compone di ben due ingressi finestrati indipendenti e quattro vetrine fronte strada, garantendo visibilità e luminosità all’interno dello stesso. Il canone di locazione richiesto è pari ad € 800,00 (ottocento/00) mensili, con contratto commerciale pari a 6 + 6 anni regolarmente registrato, disponibile da subito. Il locale commerciale si adatta a molteplici usi differenti, come ad esempio: negozio di vendita al dettaglio, laboratorio e/o ufficio. Zona strategica e ad alta visibilità, lungo Salita di Gretta, arteria di collegamento tra il centro e l’altopiano. Contesto urbano consolidato con presenza di servizi, residenziale e passaggio veicolare costante. Posizione ideale per attività sanitarie grazie a facilità di accesso e buona esposizione. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT. L’agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Immobiliare 4B propone in locazione un locale commerciale sito in via dei Carmelitani 12, all’interno del rione di Gretta. Il locale commerciale si presenta pronto all'uso di molteplici attività come ad esempio ufficio di consulenza, negozio e/o laboratorio, grazie alla posizione all'interno della zona residenziale. La superficie totale è di 30m², disposta in un primo vano open space da 23m², un disimpegno utilizzabile anche come archivio/magazzino e un servizio igienico finestrato. I punti di forza di questo locale sono l'esposizione che dona luminosità naturale agli interni e l'ottima visibilità data dalla sua collocazione. Esternamente il locale si compone di due ampie vetrine, protette da due saracinesche manuali. Ulteriore qualità dell’immobile è il dehors esterno che permette anche il parcheggio di fino a 2 autoveicoli, ma può avere maggiori destinazioni. Il valore di locazione richiesto è pari ad € 480,00/mensili, incluse spese condominiali. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: 040 9719003 – INFO@IMMOBILIARE4B.IT La nostra agenzia immobiliare è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Proponiamo in locazione locale commerciale in zona centrale a due passi dalla stazione ferroviaria. - Metratura totale: 14 mq L'immobile si compone di un principale vano open space un vano magazzino sul retro e un bagno privato all' interno del condominio. CONTATTI E INFORMAZIONI Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste