Locali commerciali in affitto in provincia di Trieste Pag. 3

Immobiliare 4B propone in locazione un capannone sito a Trieste in Via Tribel, situato a pochi minuti dalla sopraelevata e dal centro cittadino. Si accede all’immobile tramite un ingresso condiviso con 3 proprietà residenziali al piano. La metratura totale del capannone è pari a 485m² tra zona coperta e area scoperta, disposti su un unico livello come segue: capannone di 275m² provvisto di 4 zone ufficio create con cartongesso e pareti mobili, uno spogliatoio, un servizio igienico e una doccia; un piazzale di pertinenza di 200m² per deposito/parcheggi/stoccaggio e un posto auto. Dotato di accesso sia veicolare che pedonale, consente operazioni di carico e scarico merci in modo rapido ed efficiente. Il riscaldamento è autonomo e avviene tramite radiatori. La locazione mensile richiesta è pari ad € 1.900,00 esente IVA, nessuna spesa condominiale. La zona risulta facilmente accessibile e ben collegata, pur rimanendo fuori dal traffico più intenso del centro, caratteristica che la rende funzionale per attività operative e direzionali. Ideale per realtà che necessitano di spazi per lavorazioni, deposito e attività artigianali, con movimentazione merci tramite mezzi leggeri. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L’agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

IMMOBILIARE 4B, specializzata nel settore immobiliare commerciale e industriale, propone in locazione un negozio fronte strada, attualmente destinato ad ambulatorio. La metratura totale dell'immobile è pari a 85m² e al suo interno si compone come segue: 3 ampi vani, un disimpegno, uno spogliatoio, due servizi igienici di cui uno a norma disabili. Esternamente il locale si compone di ben due ingressi finestrati indipendenti e quattro vetrine fronte strada, garantendo visibilità e luminosità all’interno dello stesso. Il canone di locazione richiesto è pari ad € 800,00 (ottocento/00) mensili, con contratto commerciale pari a 6 + 6 anni regolarmente registrato, disponibile da subito. Il locale commerciale si adatta a molteplici usi differenti, come ad esempio: negozio di vendita al dettaglio, laboratorio e/o ufficio. Zona strategica e ad alta visibilità, lungo Salita di Gretta, arteria di collegamento tra il centro e l’altopiano. Contesto urbano consolidato con presenza di servizi, residenziale e passaggio veicolare costante. Posizione ideale per attività sanitarie grazie a facilità di accesso e buona esposizione. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT. L’agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

L'immobile proposto in locazione, precedentemente destinato a ufficio è sito al primo piano di un capannone sito in zona Artigianale di Dolina. L’ufficio è stato recentemente ristrutturato ed è in ottime condizioni. Esternamente di compone di quattro posti auto e un ingresso pedonale indipendente. La metratura totale dell'immobile è pari a 106m² ed al suo intero si struttura come segue: corridoio al piano terra che conduce al piano primo tramite due rampe di scale; al primo piano front office, disimpegno, quattro vani ad uso ufficio, antibagno e bagno finestrato dotato di doccia. Tutti gli ambienti sono finestrati e sono affacciati sulla via principale del comprensorio. Il canone di locazione richiesto è pari ad € 820,00 (ottocentoventi/00) mensili ESENTE IVA, con contratto commerciale pari a 6 + 6 anni, regolarmente registrato. L'impianto di riscaldamento e condizionamento avviene tramite pompa di calore con termoconvettori. La posizione nella quale è sito l’ufficio risulta essere specifica per attività artigianali, laboratorio, consulenza e/o lavorazioni. La zona viene gestita a livello di insediamenti dal Coselag, pertanto è necessaria l’autorizzazione del Consorzio al fine di concludere la locazione. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L’agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

In una delle zone più trafficate e strategiche di Trieste, IMMOBILIARE FOR BUSINESS propone in locazione un negozio adibito ad uso ufficio e show-room situato in Via Milano. L’immobile si sviluppa al piano terra con una superficie ben distribuita e si compone di un ampio locale openspace, un magazzino/ripostiglio, un antibagno e bagno. La configurazione interna rende lo spazio facilmente adattabile a diverse tipologie di attività. La posizione garantisce forte passaggio pedonale e veicolare, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze e facile accesso ai mezzi pubblici. Il canone di locazione richiesto è pari ad € 1.250,00 (milleduecentocinquanta/00) mensili + IVA, con contratto commerciale 6 + 6 anni. L’immobile è libero da subito e verrà consegnato come primo ingresso. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti recapiti: 040 9719003 – INFO@IMMOBILIARE4B.IT L’agenzia immobiliare 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Immobiliare 4B propone in locazione un locale commerciale sito in via dei Carmelitani 12, all’interno del rione di Gretta. Il locale commerciale si presenta pronto all'uso di molteplici attività come ad esempio ufficio di consulenza, negozio e/o laboratorio, grazie alla posizione all'interno della zona residenziale. La superficie totale è di 30m², disposta in un primo vano open space da 23m², un disimpegno utilizzabile anche come archivio/magazzino e un servizio igienico finestrato. I punti di forza di questo locale sono l'esposizione che dona luminosità naturale agli interni e l'ottima visibilità data dalla sua collocazione. Esternamente il locale si compone di due ampie vetrine, protette da due saracinesche manuali. Ulteriore qualità dell’immobile è il dehors esterno che permette anche il parcheggio di fino a 2 autoveicoli, ma può avere maggiori destinazioni. Il valore di locazione richiesto è pari ad € 480,00/mensili, incluse spese condominiali. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: 040 9719003 – INFO@IMMOBILIARE4B.IT La nostra agenzia immobiliare è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

AFFITTASI NEGOZIO 50 MQ – CENTRO COMMERCIALE LE DUE TORRI, TRIESTE All’interno del Centro Commerciale Le Due Torri di Trieste, affittasi negozio d’angolo di 50 mq al piano secondo, con ampie vetrate. Pronto all’uso, disponibile da subito. Possibilità di lavori di personalizzazione su richiesta, in base alle esigenze dell’attività da svolgere. Canone: € 350,00/mese Disponibile anche per temporary store con periodo minimo di 60 giorni su richiesta personalizzata.

Grande spazio ufficio per 50 persons disponibile in affitto con condizioni flessibili, così puoi aggiungere spazio o anche cambiare sede, ovunque tu ne abbia bisogno. Fai di Trieste, Riva Gulli la sede della tua attività, ideale per 50 employees. I nostri grandi uffici sono completamente arredati e attrezzati con tutto il necessario, dall’arredamento al WiFi ad alta velocità, così puoi concentrarti sulla crescita del tuo business. Trova soluzioni di workspace flessibili in affitto vicino a te anche per un solo giorno, oppure resta più a lungo e personalizza il tuo spazio secondo le esigenze uniche della tua azienda. Dai vita alle tue idee in un centro cosmopolita. Inizia a lavorare nel cuore della città cosmopolita di Trieste con uno spazio di lavoro flessibile situato sulla Riva Tommaso Gulli. Nella capitale italiana del caffè, potrai approfittare di opportunità di networking sia con startup sia con aziende della lista Fortune 500. Scegli tra ampie aree di coworking e uffici dedicati e sfrutta il Wi-Fi a banda larga disponibile in tutto questo elegante edificio. Quando sarà il momento di fare una pausa, fai due passi nel porto vicino. Regus private Offices includono: • Accesso alla nostra rete globale di business center con migliaia di sedi in tutto il mondo • Team di reception e supporto altamente qualificato • Tecnologia e WiFi sicuri di livello aziendale • Stampanti e accesso al supporto amministrativo • Pulizia, utenze e sicurezza incluse • Spazio scrivania disponibile per ora, giorno o mese • Eventi regolari di networking e community • Prenotazione e gestione account facile tramite la nostra app • Layout personalizzabili e flessibili • Possibilità di espandere o cambiare sede secondo le tue esigenze • Arredamento ergonomico di alta qualità • Accesso aggiuntivo a 184 m² di workspace condiviso • Prezzi a partire da 10805 € L’offerta e il prezzo mostrati in questo annuncio sono indicativi e soggetti a disponibilità. Tutte le immagini mostrate in questo annuncio appartengono alle nostre sedi, ma potrebbero non corrispondere a questo specifico centro. Richiedi informazioni ora

Nel pieno centro della Zona Industriale, in Via Caboto 20, con posizione angolare e fortemente visibile da tutte le attività in zona, il locale commerciale proposto in locazione presenta una metratura e una disposizione tale da permettere l'insediamento di qualsiasi attività. Per permettere l'insediamento della nuova attività, il valore di locazione richiesto è pari ad € 1.700,00 / mensili (MILLESETTECENTO/00) + IVA per la prima annualità, a partire dalla seconda annualità il canone sarà in aumento fino al raggiungimento di € 2.500,00 / mensili con contratto commerciale 6 + 6 anni, da definire con la parte locatrice. La metratura interna è pari a 140 m², oltre ad uno spazio esterno di 40 m² utilizzabile come deposito o dehors per tavolini in caso di attività di somministrazione. Sono presenti inoltre due posti auto di utilizzo esclusivo per l'attività. Internamente è composto da un unico vano open-space di oltre 100m², oltre ad un ulteriore vano che può essere utilizzato anche come cucina, una zona spogliatoi e docce e due servizi igienici anche per disabili. Le vetrine fronte strada sono quattro e gli accessi alla struttura sono due. Le attività possibili sono tra le più varie, da attività di somministrazione (già approvate dal Coselag ex Ezit) a showroom o commercio al dettaglio, se collegato anche ad attività produttive. L’immobile si trova all’interno della Zona COSELAG (ex EZIT) per cui è necessaria la richiesta di insediamento da effettuare presso il Consorzio e con il supporto della nostra agenzia immobiliare. Visti i lavori di miglioria necessari all'insediamento di qualsiasi attività, la proprietà si rende disponibile a livello economico per agevolare al meglio l'insediamento. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L’agenzia immobiliare 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Posizionato su una delle vie più trafficate del centro di Trieste, proponiamo in locazione un locale commerciale di 70 m², precedentemente adibito a bar, con ottima visibilità grazie alle due vetrine fronte strada. L’immobile si sviluppa su un unico vano open-space a pianta rettangolare di circa 43 m², oltre a spazio magazzino e servizio igienico. Internamente è presente impianto di climatizzazione caldo/freddo. Soluzione estremamente versatile, ideale per attività come showroom, negozio al dettaglio, ufficio, studio professionale, parrucchiere o centro estetico. Non è presente né realizzabile canna fumaria. Canone di locazione: € 1.450/mese – contratto 6 + 6 anni. C'è la possibilità di rilevare l'attività di bar ad un valore pari ad € 15.000,00. N.B. Le prime immagini sono un’elaborazione realizzata con IA per valorizzare le potenzialità dello spazio. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

In una delle zone più trafficate di Trieste, IMMOBILIARE FOR BUSINESS propone in locazione un ampio ufficio sito al terzo piano di una palazzina di quattro piani. Esternamente l’ufficio si affaccia sia su corte interna che su Via Del Lavatoio con affaccio su Piazza G. Oberdan, provvisto di ascensore. La metratura totale dell’immobile è pari a 180m²c.a. ed al suo interno si compone di: ingresso, corridoio, cinque stanze ad uso ufficio finestrate, un bagno, due ripostigli e una cucina. Grazie alla sua composizione interna e alla posizione strategica, è possibile svolgere attività di natura diversa, come ad esempio: ufficio di consulenza, sala congressi, aule formative ed altro. L’impianto elettrico e l’impianto del gas sono stati recentemente realizzati. L’immobile necessita di parziale ristrutturazione e c’è la possibilità di effettuare una locazione a ventaglio, secondo le necessità della parte conduttrice. Il valore di locazione richiesto è pari ad € 1460,00 (millequattrocentosessanta/00), oltre spese condominiali con contratto commerciale 6 + 6 anni registrato. L’ufficio si trova in Piazza Oberdan, una delle zone più centrali e strategiche di Trieste, ben servita dai mezzi pubblici e a pochi minuti a piedi dal Tribunale, dalla Stazione Centrale e da Viale XX Settembre. L’area è caratterizzata da un contesto professionale, con uffici, banche e servizi, ideale per attività direzionali che necessitano di visibilità e comodità. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L’agenzia immobiliare 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

In zona centrale e altamente frequentata, con un fortissimo passaggio pedonale e veicolare, viene proposto in locazione ampio locale fronte strada con tre vetrine di 88 m². Il locale commerciale si trova al piano terra ed è composto esternamente da tre vetrine fronte strada ed un ingresso finestrato, internamente si compone di un vano open space di circa 50 m² che è stato separato da un vano retrostante di ulteriori 30 m² da una parete di cartongesso. È possibile variare la disposizione interna dell’immobile salvo precedente comunicazione alla proprietà e pratica urbanistica. Completano la proprietà un servizio igienico ed un antibagno. Il negozio risulta essere luminoso e ben visibile, essendo a due passi dalla Stazione dei treni Trieste Centrale, dal supermercato PAM, dalla fermata degli autobus verso Miramare, dalla stazione degli autobus e della fermata dei taxi, con un passaggio pedonale medio di oltre 10.000 (diecimila) persone durante le ore diurne. Non è presente la canna fumaria. Il valore di locazione richiesto è pari ad € 2.250,00 / mensili + IVA ed avviene tramite affitto d’azienda. Il contratto d’affitto d’azienda è pari ad anni 5 + 5. La proprietà richiede inoltre una percentuale sul fatturato dell’attività subentrante, pari a circa il 7%, oltre a forme di garanzia pari ad un totale di 6 (sei) mensilità di canone, divise in tre mensilità di cauzione e tre mensilità di fideiussione bancaria. L’immobile è disponibile da subito. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L’agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Rif: LA220 - PUNTI FORTI: Ampia vetrina sulla strada - Servizio - Riscaldamento e aria condizionata canalizzati - Arredato CARATTERISTICHE: Rif.LA220 Proponiamo in affitto un locale commerciale in Località Prosecco, situato in una zona facilmente raggiungibile. Perfetto per uffici, agenzie bancarie o assicurazioni, vista la carente offerta di tali attività nella zona. L'immobile arredato dispone di una vetrina che garantisce grande visibilità, un ambiente confortevole, grazie al riscaldamento con pompa di calore e al climatizzatore canalizzati. Si compone di ampia sala front office con postazione consulenza clienti, due uffici, due locali archivi. Inoltre, è presente un bagno interno, rendendo lo spazio completamente funzionale. Disponibilità immediata perfetto per iniziare subito la tua attività. Per ulteriori dettagli o per visitare l'immobile, non esitare a contattarci! Cl.D GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: LA124 - PUNTI FORTI: Centro Commerciale - Ampia vetrina - Bagno - zona Torri D'Europa CARATTERISTICHE: Rif.LA124 via Svevo all’interno del rinomato centro commerciale Le Torri d’Europa Locale d’affari in ottime condizioni situato in posizione strategica, presso l'ingresso pedonale dalla via Svevo e a pochi passi dagli "anchor tenants" che attirano i maggiori flussi di clientela: il supermercato e il grande negozio di elettrodomestici. Il locale ha una configurazione regolare e presenta una planimetria prevalentemente open-space. E' provvisto di ripostiglio e servizio igienico interno. La superficie commerciale complessiva è pari a 65mq. Canone di locazione richiesto: € 1.450, compresi costi amministrazione. Possibilità anche d’acquisto a €69.000 trattabili. Classe energetica C. Informazioni su richiesta con agente incaricato. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Trova una soluzione flessibile per la tua azienda con i nostri uffici progettati per team di qualsiasi dimensione. Questa offerta include 110 m² di aree comuni.Dai vita alle tue idee in un centro cosmopolita. Inizia a lavorare nel cuore della città cosmopolita di Trieste con uno spazio di lavoro flessibile situato sulla Riva Tommaso Gulli. Nella capitale italiana del caffè, potrai approfittare di opportunità di networking sia con startup sia con aziende della lista Fortune 500. Scegli tra ampie aree di coworking e uffici dedicati e sfrutta il Wi-Fi a banda larga disponibile in tutto questo elegante edificio. Quando sarà il momento di fare una pausa, fai due passi nel porto vicino. Stabilisci la sede della tua azienda in un ufficio di grandi dimensioni a Trieste, Riva Gulli: una soluzione ideale per 10 dipendenti. I nostri uffici offrono tutti i servizi necessari (dal mobilio ergonomico al Wi-Fi ad alta velocità), così il tuo team può concentrarsi sulla crescita del business. Trova uffici flessibili in affitto, sia per un solo giorno che per diversi anni, e personalizzali per adattarli alle esigenze uniche della tua azienda. Gli uffici open space Regus includono: • Accesso alla nostra rete globale con migliaia di sedi in tutto il mondo • Team di supporto e addetti alla reception esperti e preparati • Tecnologie e Wi-Fi protetti di livello aziendale • Stampanti e accesso al supporto amministrativo • Pulizia, utenze e sicurezza • Postazione disponibile per un'ora, un giorno o un mese • Networking costante ed eventi pensati per la community • Prenotazione semplice e gestione degli account tramite l'app • Disposizioni personalizzabili e flessibili • Possibilità di ampliare il tuo spazio o di spostarti in un'altra sede per rispondere alle tue esigenze • Arredi ergonomici e di alta qualità • Prezzi a partire da 1507 € L'offerta e il prezzo indicati in questo annuncio sono approssimativi e soggetti a disponibilità. Tutte le immagini mostrate in questo annuncio appartengono alle nostre sedi, ma potrebbero non corrispondere a questo centro specifico. Informati ora

Per informazioni o per fissare un appuntamento, telefonare ad Angelica al numero 3401161948 - Perla Investimenti Immobiliari. Ponterosso, proponiamo in vendita la licenza di un locale commerciale in ottime condizioni, con possibilità di subentro nel contratto di locazione in scadenza nel 2025. RICHIESTA BUONUSCITA NOTA: I MURI DELL'IMMOBILE NON SONO IN VENDITA. Ha una superficie di circa 85 mq, distribuiti su due livelli, e non dispone di canna fumaria. È presente uno spazio esterno per i tavolini, concesso dal comune. Nel 2017 sono stati effettuati i seguenti lavori di manutenzione: - Sostituzione degli infissi; - Installazione di aria condizionata dual-split; - Rifacimento dell'impianto elettrico. Ottimo investimento.

PIAZZA GOLDONI – Nel cuore di Trieste, ai piedi del Colle di San Giusto, proponiamo in locazione una piastra commerciale di circa 250 mq, situata al piano terra di un prestigioso stabile in posizione centralissima. L’immobile gode di un’affacciata diretta su Piazza Carlo Goldoni e dispone di un doppio accesso, sia dalla piazza sia da Via Carducci, garantendo un’elevata visibilità e un’ottima accessibilità. La posizione strategica e l’ampia superficie rendono questa soluzione ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali o altre destinazioni compatibili. Per maggiori informazioni info@calcara.it

VIA TRENTA OTTOBRE – A pochi passi da Piazza Oberdan proponiamo in locazione un locale commerciale di 35 mq sito al piano terra. Internamente si compone di grande vano unico con magazzino e soppalco adibito a magazzino (non utilizzabile). La canna fumaria è nuova, mentre sono da fare i lavori per l’allacciamento idrico e la fognatura (ed eventuale gas). Canone a scaletta (1° anno: primi 6 mesi GRATIS, successivi 6 mesi €500 + iva; 2° anno: primi 6 mesi €1000 + iva, poi canone fisso di €1500 + iva). Contratto 6+6 ad imposta di registro. Il deposito cauzionale è di 3 mensilità. La nostra provvigione è pari a €1500 + iva. Il locale è libero da subito. Classe Energetica E 455.82 kWh/m2. I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach.

IMMOBILIARE 4B propone in locazione un locale di 40m² situato nel rione di San Giacomo, più precisamente in Via dei Giuliani, caratterizzato un ingresso indipendente e due finestre con affaccio su corte interna. L’immobile si sviluppa internamente in un vano open space che conduce ad un deposito e un ripostiglio, attualmente adibito a spogliatoio. Il canone di locazione richiesto è pari a € 350,00/mese + IVA con contratto di locazione commerciale 6 + 6 anni. Ottimo ad uso deposito, laboratorio o negozio di vendita al dettaglio. L'immobile risulta essere disponibile da subito. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

IMMOBILIARE 4B propone in locazione un ufficio di ampia metratura pari a 350 m² nel pieno centro di Trieste, in una delle zone più strategiche e servite della città, a pochi passi da Piazza Sant’Antonio, Via Carducci e Piazza Goldoni. L’immobile, situato al primo piano con ascensore, gode di un’eccellente luminosità grazie al doppio affaccio su Piazza San Giovanni e Via Carducci. Internamente si presenta già ristrutturato ed è suddiviso in numerosi ambienti, rendendolo ideale per studi professionali strutturati, sedi operative o uffici direzionali. Dotato di riscaldamento e raffrescamento autonomi, l’ufficio dispone inoltre di quattro servizi igienici, inclusi quelli a norma per disabili, garantendo funzionalità e comfort per ogni tipologia di attività. Una soluzione di rappresentanza, in posizione nevralgica, perfetta per realtà che cercano visibilità, accessibilità e organizzazione degli spazi. Canone di locazione su richiesta. Contattaci subito al +39 040 9719003 o scrivi a info@immobiliare4b.it per fissare una visita. L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Rif: LA131 - PUNTI FORTI: Posizione centrale - Ottima visibilità - Libero da subito CARATTERISTICHE: Rif.LA128 Via Ginnastica in zona di passaggio proponiamo piccolo negozio adatto a diverse attività commerciali anche come magazzino per attività ristorative già in essere. Riscaldamento autonomo in pompa di calore, climatizzato, no canna fumaria. €300 + €30 mensili di spese. Libero da subito. Il locale è da personalizzare secondo le esigenze. Cl.G Informazioni previo appuntamento GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Proponiamo la possibilità di subentrare in un contratto di rent to buy già in essere per un magazzino/deposito situato a Trieste in Via dell’Industria 18. L’immobile è accatastato C/2 (magazzino/deposito) ed è ideale come spazio di deposito, magazzino operativo o piccola attività logistica. La formula consente di utilizzare immediatamente l’immobile con la possibilità di acquisto finale già stabilito contrattualmente. Condizioni economiche: • Canone mensile: €800 • Di cui €300 imputati a prezzo di acquisto Subentrando nel contratto è quindi possibile utilizzare subito l’immobile e maturare progressivamente quota di acquisto attraverso i canoni mensili. Soluzione interessante per chi desidera entrare gradualmente nella proprietà dell’immobile senza ricorrere immediatamente a un finanziamento bancario. Maggiori informazioni e documentazione disponibili presso il nostro ufficio. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT. L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Affittasi Locale Commerciale – Zona Piazza Perugino   Nelle immediate vicinanze di Piazza Perugino, in zona ben servita e con facilità di parcheggio, si propone in affitto locale commerciale versatile, adatto a diverse tipologie di attività.   🔹 Ideale per: • Negozio • Ufficio • Magazzino • Deposito   Il locale è dotato di punto acqua con lavandino, comodo per molte attività professionali e operative.   💰 Canone di affitto: €500 al mese ✔ Spese incluse nel prezzo   Soluzione pratica e funzionale in una posizione facilmente accessibile.

Rif: LA122 - PUNTI FORTI: Zona servita - Ampi spazi - Possibilità parcheggio - zona Barriera CARATTERISTICHE: Rif.LA122 Immobile d'ampia metratura in zona accessibile e ottimamente servita con accesso auto e possibilità di parcheggio. In passato l'immobile ospitava un noto concessionario, mentre negli ultimi anni era adibito ad ufficio aperto al pubblico di un ente. La proprietà comprende uno spazio di 510mq (attualmente accatastato come A10) con vetrine fronte strada, un ufficio al primo piano di ca.124mq, un magazzino ( attualmente accatastato come C2) di 314mq che in passato era adibito ad officina e dispone di accesso carrabile da una via laterale. Inoltre si dispone di un cortile di superficie complessiva pari a 270mq che può essere adibito a zona di carico e scarico o ulteriore area di sosta per vetture. Disponibilità: immediata. Doppia opzione vendita o affitto. Per le sue caratteristiche la proposta in oggetto si presterebbe a molteplici usi, tra cui: show room, supermarket, palestra, struttura ricreativa/educativa, concessionario, clinica. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Viene proposto in locazione particolare capannone industriale con delle importanti altezze. L'immobile risulta essere in ottime condizioni e si trova in Località Domio n. 145, a poca distanza da Trieste, in piena Zona Industriale. Con una metratura complessiva pari a 935 m², l’immobile si compone di: - Capannone industriale pari a 720m² e altezza massima pari a 10,60 metri e minima di 9,73 metri. - Piano rialzato con superfice di 215m², sul quale è stato costruito parzialmente un ufficio di circa 70 m² comprensivo di un vano ad uso ufficio e due servizi igienici distinti con doccia. Il piano rialzato può essere ulteriormente utilizzato da zone uffici o da una zona da adibire eventualmente a deposito/archivio. L’impianto di condizionamento avviene tramite pompa di calore con condizionatori inverter. Si accede al piano rialzato tramite una scala interna. Esternamente l’immobile è composto da 2 ingressi indipendenti sia pedonali che con accesso carraio con porta d’emergenza, permettendo il carico-scarico merci. Lo scoperto comprende la possibilità di avere 4 posti auto scoperti. L’accesso al complesso avviene tramite un portone manuale con accesso indipendente su strada. La composizione con molteplici destinazioni d’uso del complesso industriale permette l’insediamento di diverse attività, aziende edili, produttive, stoccaggio, di sicurezza e qualsiasi altra tipologia di attività che necessiti ampi spazi coperti con un ufficio di rappresentanza. Il valore della locazione è esente IVA. La parte locatrice richiede a titolo di Fideiussione bancaria. La posizione strategica all’interno permette un facile collegamento sia al centro cittadino che all’autostrada, rendendo agevoli e veloci tutti gli spostamenti a Trieste. L’immobile NON si trova all’interno della Zona COSELAG (ex EZIT) per cui l'insediamento risulta FACILE e VELOCE. La soluzione immobiliare è disponibile da subito. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Rif: LA17 - PUNTI FORTI: Ottima visibilità - 9 Vetrine - Magazzino - Soppalco - zona Centrale CARATTERISTICHE: Rif.LA17 in zona Centralissima di forte passaggio cedesi affitto di locale commerciale con buonuscita a 180.000euro. Il locale si presta ad essere destinato anche a molteplici usi diversi. Posizione contraddistinta da flussi pedonali e veicolari intensi, su una delle arterie principali del cuore di Trieste. Massima visibilità grazie alle Nove Vetrine fronte strada. Arredo compreso. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste