Negozio in Affitto, Via Giovanni E Sebastiano Caboto 20, Trieste

Descrizione

Nel pieno centro della Zona Industriale, in Via Caboto 20, con posizione angolare e fortemente visibile da tutte le attività in zona, il locale commerciale proposto in locazione presenta una metratura e una disposizione tale da permettere l'insediamento di qualsiasi attività.

Per permettere l'insediamento della nuova attività, il valore di locazione richiesto è pari ad € 1.700,00 / mensili (MILLESETTECENTO/00) + IVA per la prima annualità, a partire dalla seconda annualità il canone sarà in aumento fino al raggiungimento di € 2.500,00 / mensili con contratto commerciale 6 + 6 anni, da definire con la parte locatrice.

La metratura interna è pari a 140 m², oltre ad uno spazio esterno di 40 m² utilizzabile come deposito o dehors per tavolini in caso di attività di somministrazione. Sono presenti inoltre due posti auto di utilizzo esclusivo per l'attività.

Internamente è composto da un unico vano open-space di oltre 100m², oltre ad un ulteriore vano che può essere utilizzato anche come cucina, una zona spogliatoi e docce e due servizi igienici anche per disabili.

Le vetrine fronte strada sono quattro e gli accessi alla struttura sono due.

Le attività possibili sono tra le più varie, da attività di somministrazione (già approvate dal Coselag ex Ezit) a showroom o commercio al dettaglio, se collegato anche ad attività produttive.

L’immobile si trova all’interno della Zona COSELAG (ex EZIT) per cui è necessaria la richiesta di insediamento da effettuare presso il Consorzio e con il supporto della nostra agenzia immobiliare.

Visti i lavori di miglioria necessari all'insediamento di qualsiasi attività, la proprietà si rende disponibile a livello economico per agevolare al meglio l'insediamento.

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L’agenzia immobiliare 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.