Negozi in affitto in Friuli Venezia Giulia

LPN00 - AFFITTASI LOCALE IN CENTRO STORICO. Nel centro storico di Pordenone, a breve distanza dalla Prefettura, si propone in affitto un luminoso locale commerciale situato al piano terra, con una superficie complessiva di circa 65 metri quadrati. L'immobile si trova in una posizione fronte strada ben visibile e inserita in un contesto di buon passaggio pedonale e veicolare, ottimale per garantire un flusso costante di pedoni e potenziali clienti. Il punto di forza dello spazio è costituito dalle ampie vetrate che si sviluppano per un'estensione di quasi sei metri lineari, garantendo un'ottima illuminazione naturale e una visibilità efficace per prodotti e servizi. Internamente è distribuito in modo funzionale e include una stanza separata che si affaccia direttamente su una parte della vetrina principale. Questa configurazione permette di avere un ambiente riservato ma visibile dall'esterno, ideale come ufficio privato, area trattative o spazio espositivo dedicato, lasciando la restante porzione di vetrina a servizio della zona d'ingresso principale. La disposizione della pianta, l'ampio fronte vetrato e la vicinanza ai principali uffici pubblici rendono questo locale idoneo per boutique, studi professionali, agenzie o attività di servizi.

Locazione di ampio spazio commerciale in Borgo Teresiano, Trieste.

L'Immobile
Situato nel quartiere del Borgo Teresiano, nel cuore di Trieste, proponiamo un asset commerciale di grande metratura caratterizzato da un'eccezionale visibilità angolare. L'immobile, inserito in un edificio storico del 1873, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una sede operativa o di rappresentanza in un contesto dinamico e ad alto flusso.

Caratteristiche e Superfici
Superficie Totale: Circa 278 mq complessivi. Posizionamento: Situato interamente al piano terra. Layout: Spazio articolato con soffitti alti fino a 4,40 metri nell'area principale. La struttura include una zona vendita, un ufficio e un soppalco tecnico (h 1,75-1,85 m) adibito a magazzino/deposito.

Efficienza Energetica: Classe D

Posizione e Collegamenti
L'asset vanta una logistica urbana d'eccellenza grazie alla sua collocazione angolare e alla vicinanza ai principali nodi di trasporto

Infrastrutture
A pochi passi dalla Stazione Centrale di Trieste.

Contesto
Zona centrale caratterizzata da un mix di funzioni direzionali, commerciali e residenziali di alto livello.

Servizi e Plus
Accessibilità: Doppio ingresso indipendente

Impiantistica
Riscaldamento autonomo a gas naturale.

Comfort e Funzionalità: L'immobile è dotato di impianto di aria condizionata con locale tecnico dedicato e di sistema di aspirazione fumi con canna fumaria esterna

Versatilità
Ottima flessibilità d'uso, ideale per showroom, studi professionali, uffici operativi o attività artigianali.

Nota Informativa: Le immagini pubblicate includono sia fotografie dello stato attuale dell'immobile, sia rendering fotorealistici elaborati a scopo puramente illustrativo. Questi ultimi hanno l'obiettivo di mostrare una potenziale distribuzione degli spazi e delle finiture, pertanto non costituiscono elemento contrattuale né vincolo per la proprietà.

Negozio ad Angolo nel centro di Udine
Proponiamo in locazione un versatile e luminoso locale commerciale situato nel centro storico di Udine Posizionato in un caratteristico edificio d'epoca con facciata ad angolo, l'immobile gode di una visibilità privilegiata grazie alla sua collocazione strategica in una zona di passaggio pedonale e veicolare nel centro della città.

Caratteristiche e Superfici
Superficie Totale: Circa 130 mq commerciali distribuiti su due livelli.

Layout Funzionale: Il piano terra (circa 96 mq) è interamente dedicato all'area vendita ed esposizione, con spazi aperti e facilmente personalizzabili.

Ampie Vetrine: L'immobile vanta una posizione angolare con molteplici punti luce e vetrine che garantiscono un'eccezionale illuminazione naturale e un forte impatto visivo.

Stato: Interni in ottime condizioni, caratterizzati da un elegante pavimento in parquet e pareti dalle tonalità neutre, pronti per ospitare la vostra attività.

Posizione e Collegamenti
L'unità è inserita nel tessuto storico di Udine:

Contesto: Zona di pregio a pochi passi dalle principali piazze e direttrici dello shopping cittadino.

Accessibilità: Facilmente raggiungibile, situato in un'area curata e di forte richiamo per la clientela locale e turistica.


Servizi e Plus

Piano Interrato: Comodo spazio ad uso magazzino di circa 60 mq situato al piano S1, completo di servizio igienico (W.C.), ideale per lo stoccaggio merci.

Impiantistica: Riscaldamento autonomo (presenza di fancoil) per una gestione precisa e indipendente dei consumi.

Versatilità: La conformazione degli spazi rende questo locale perfetto per boutique, studi professionali di rappresentanza, gallerie d'arte o showroom di design.

RIF. LPN01 - DISPONIBILE LOCALE COMMERCIALE A VALLENONCELLO Affittasi ottimo spazio commerciale di quasi 50 mq, situato in una zona tranquilla ma estremamente strategica, a pochi minuti dall’uscita autostradale. La soluzione è ideale per professionisti, studi o attività e offre comodità di parcheggio per i clienti e collegamenti rapidi. È inoltre dotato di un pratico deposito sotterraneo di 12 mq, collegato internamente e accessibile direttamente dal locale principale. L’immobile, pronto all’uso, offre spazi interni ottimizzati in modo intelligente grazie a un'ampia armadiatura inclusa nel canone che lo divide in 2 stanze indipendenti. Entrambi i vani sono accessibili direttamente dall'esterno, ideali per gestire il flusso dei clienti. Dispone di impianto autonomo a pompa di calore per il riscaldamento e il raffrescamento. Ulteriore valore aggiunto è la possibilità di connessione con fibra ottica e impianto telefonico.

Negozio con grandi vetrine e con 2 ingressi. Planimetria rettangolare e disposto ad angolo, all'incrocio tra via Canova e via Buonarroti, il locale è libero ed al suo interno è in fase di costruzione un servizio dotato di lavandino e predisposto per il wc. Molto adatto ad attività commerciali di vendita al dettaglio di beni o servizi. Lo stabile è moderno. Si richiede di stipulare un contratto di locazione commerciale di durata 6 +6.

ROIANO CENTRALE - Nel cuore di Roiano, al piano terra dello storico e centralissimo palazzo di Via Stock, proponiamo in locazione un locale commerciale di ampie dimensioni, caratterizzato da standard di sicurezza e impiantistica di alto livello. L'immobile, precedentemente occupato da un istituto bancario, si presta a molteplici soluzioni professionali grazie ad un’ottima distribuzione interna. L’ingresso principale, dotato di bussola e rampa per il superamento delle barriere architettoniche, conduce a un immenso salone open space di 120 mq con un'altezza interna di 3,20 metri, volume che garantisce respiro e luminosità agli ambienti. La metratura si completa con tre uffici indipendenti, due archivi, un ampio disimpegno, una zona servizi con antibagno e doppi servizi igienici, oltre a un locale tecnico e un pratico ripostiglio. Dal punto di vista tecnico, l’immobile vanta infissi esterni antisfondamento e una dotazione impiantistica completa che comprende riscaldamento a termoconvettori (con radiatori nei bagni), sistema di raffrescamento a split e impianto elettrico certificato all'epoca dell'ultima attività. Sebbene il locale richieda un intervento di riadattamento estetico in base alla specifica attività da insediare, le componenti tecniche esistenti offrono un'ottima base di recupero. Classe E EPgl 328,66 Canone €4420/mese + €133 spese condominiali + iva www.gabettitrieste.it 040-0643391

ROIANO VIA STOCK - Nel centro di Roiano, all’interno dello storico e centralissimo palazzo di via Stock, proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 80 mq complessivi situato al piano terra. L’immobile si distingue per il doppio ingresso indipendente, che permette l’accesso sia da via Stock con ampia vetrina, sia dall'interno della galleria commerciale con due ampie vetrine, garantendo un’ottima visibilità e un flusso di passaggio diversificato. Lo spazio interno è composto da un ampio salone principale di circa 65 mq, completato da una zona dedicata a magazzino o ripostiglio e da un’area servizi con antibagno e doppi wc. Precedentemente adibito a salone di parrucchiera, il locale conserva tuttora le predisposizioni idriche per le singole postazioni per riavviare un’attività nel settore del benessere, della cura della persona o in ambito medico-ambulatoriale. L’immobile richiede un intervento di ristrutturazione completa per essere personalizzato secondo le nuove esigenze professionali. Riscaldamento e raffrescamento garantiti da split a soffitto e radiatori nei servizi. Una soluzione ideale per chi cerca una sede dinamica, centrale e pronta a trasformarsi in un nuovo punto di riferimento per il rione. Classe E EPgl 756,24 Canone €1500/mese + €50 spese condominiali + iva www.gabettitrieste.it 040-0643391

Locale d'affari ad angolo con grande esposizione su strada di forte passaggio. Planimetria quadrata, bagno interno, grandi vetrine, spese condominiali irrisorie. Si presta a tutte le attività commerciali: negozio, laboratorio, ufficio, magazzino, ecc. ecc. Molto alti i soffitti.

Maniago (Rif. BR-107-NA-1) LOCALE COMMERCIALE IN ZONA CENTRALE - In prossimità delle Poste e del centro città offriamo in affitto questo ampio locale commerciale su unico livello che dispone di ampie vetrine e di parcheggio antistante. Attualmente il locale forma un ampio open space assieme ad un altro locale dotato di servizi igienici e di porta con apertura elettrica che può essere anch'esso ricompreso nella vendita. In caso di utilizzo indipendente andrà invece realizzata la parete divisoria per separare i due locali che necessitano comunque di ristrutturazione. Data l'assenza di barriere architettoniche, l'ampio parcheggio disponibile e la comodità della posizione il locale rappresenta una valida soluzione oltre che per attività commerciali e professionali anche per centri medici, dentistici, studi fisioterapici e centri fitness. Contattaci per info e sopralluoghi.

Maniago (Rif. BR-109-NA-1) AMPIO LOCALE COMMERCIALE D'ANGOLO PROSSIMO AL CENTRO - In posizione facilmente raggiungibile e prossima al centro, con comodo parcheggio antistante, proponiamo in affitto questo ampio locale commerciale d'angolo dotato di ampie vetrine su tutti i lati, che gode di grande visibilità. Per posizione, caratteristiche e facilità di accesso, data l'assenza di barriere architettoniche, rappresenta un'ottima soluzione per l'insediamento di attività commerciali, professionali, studi medici, dentistici, centri fitness, welness, CAF e uffici aperti al pubblico. L'immobile, oltre all'ampia superficie del piano terra che include anche un bagno di servizio con antibagno dispone di un locale ad uso magazzino/archivio raggiungibile dall'accesso comune alle cantine condominiali. Disponibilità di poter aggiungere alla proprietà nello stesso stabile due comodi box auto con prezzo a parte. L'immobile è contiguo ad altro ampio locale commerciale eventualmente facilmente collegabile in caso di necessità di ampliamento. Disponibilità immediata.

Maniago (Rif. BR-110-NA-1) LOCALE COMMERCIALE A DUE PASSI DA PIAZZA ITALIA - A ridosso del centro, con comodo parcheggio antistante, offriamo in affitto questo ampio locale commerciale con ottima visibilità, ampie vetrine e doppio accesso, che si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna. Al piano strada troviamo un ampio locale open space da cui si accede ai doppi servizi e a due ulteriori vani destinati in precedenza a locali cucina e preparazione vivande che possono beneficiare di un secondo accesso più defilato che non crea interferenze con l'attività e rende agevole il carico e lo scarico della merce. Il piano interrato che è raggiungibile sia da una comoda scala interna che dallo spazio condominiale, riceve aria e luce attraverso le bocche di lupo e dispone di un ampio magazzino, locale spogliatoio e ampio bagno con antibagno per il personale. Il locale si presta da subito ad essere utilizzato per attività di bar e ristorazione ma è facilmente riconvertibile a diverso utilizzo sia di natura commerciale che direzionale, potendo beneficiare tra l'altro dell'assenza di barriere architettoniche. Disponibilità di poter aggiungere alla proprietà nello stesso stabile due comodi box auto con prezzo a parte. L'immobile è contiguo ad altro ampio locale commerciale eventualmente facilmente collegabile in caso di necessità di ampliamento. Disponibilità immediata.

LSV6 - In centro storico a San Vito al Tagliamento, al civico 14 di Piazza del Popolo, si propone locazione di uno spazio commerciale di 235 mq. Il negozio si affaccia direttamente sulla piazza e gode di un’altissima visibilità grazie all’alto flusso pedonale che, soprattutto il venerdì mattina con il mercato cittadino, popola il centro storico. L’unità commerciale gode di un’area destinata a negozio e di un area destinata a magazzino ampia e fruibile. Per ulteriori informazioni o fissare un appuntamento di visita non esitare a contattarci.

RIF. CORSO ITALIA/TEATRO ROMANO - In pieno centro a Trieste, proponiamo in locazione un locale commerciale bilivello composto da piano terra di circa 25 mq con due grandi vetrine e primo piano, collegato da una scala interna, con ulteriore spazio di circa 20 mq. Il primo piano è ideale come area ufficio/operativa riservata, in quanto affaccia sul grande retro del palazzo con due finestre in PVC e tapparelle, garantendo luminosità e tranquillità. Il negozio dispone di un WC privato in un’area esterna di pertinenza. Riscaldamento centralizzato e impianto di aria condizionata. Il locale non può essere adibito a ristorazione o direzionale. Classe D EPgl 477,83 Canone €1.000/mese + 60 (spese) + iva www.gabettitrieste.it 040-0643391

Affittasi grande negozio vetrinato di ben 142 mq. commerciali con affaccio di tre vetrine sulla Strada Statale Pontebbana, all'introvabile prezzo di 600 €/mese. L'immobile è costituito da un grande vano al piano rialzato del condominio di via Pasolini n. 11, adiacente allo sportello di Casarsa della Delizia di banca "UNICREDIT", con bagno ed ufficio-deposito al piano mezzanino, raggiungibile con scala interna. L'immobile necessita di piccoli lavori di sistemazione interna e di sostituzione delle vetrine dopodichè l'immobile diventerebbe subito fruibile. Il basso prezzo richiesto per tale metratura, è ovviamente rapportato al fatto che i lavori su menzionati sono necessari all'apertura di una qualsiasi attività. Viceversa se l'immobile viene invece utilizzato come magazzino, detti lavori risulterebbero superflui.

Negozio in affitto a Trieste, situato in Via Giuseppe Lorenzo Gatteri 18, con una superficie di 41 mq. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati come Despar e Pam, oltre a banche e farmacie. Ideale per attività commerciali, offre ottima visibilità e accessibilità. Prezzo: 400€ al mese.

Sulla Piazza principale di San Giacomo, in posizione di forte passaggio, locale commerciale di circa 15 mq con vetrina, vano unico con ripostiglio.

PORDENONE: Affittasi negozio al piano secondo all'interno di una struttura di recente costruzione di 13.600 mq pronta ad accogliere cliniche private, poliambulatorio, centro diagnosi, riabilitazione e servizi alla persona. L'immobile è realizzato su tre piani fuori terra di cui il piano terra adibito a parcheggio coperto ( 150 posti auto coperti). Per info e visite chiamo lo 0444/208772 mail: lalicata@sanmauroimmobiliare.it -Classe EN. D In un mercato sanitario in continua crescita, la disponibilità di strutture di grandi dimensioni già dotate di parcheggi, accessibilità e impiantistica rappresenta un’opportunità sempre più rara. Il complesso offre la possibilità di realizzare un polo sanitario di riferimento per l’intero territorio del Nord Est. DESTINAZIONI POSSIBILI - POLIAMBULATORIO SPECIALISTICO - RSA O SERVIZI PER LA TERZA ETÀ - CENTRO DIAGNOSTICO - CENTRO OCULISTICO - DENTAL CENTER - CLINICA PRIVATA - CENTRO RIABILITAZIONE - DAY SURGERY Il fabbricato ha una superficie coperta di 5000 mq per piano ed è posto su un'area di 26.000 mq. L'ingresso principale è costituito da un'ampia hall centrale a tutta altezza con accesso diretto sia dal parcheggio coperto che dal parcheggio scoperto sul fronte del fabbricato. Nella hall centrale viene concentrato e smistato tutto il flusso dei visitatori ai piani superiori mediante due rampe mobili, una scalinata centrale e un ascensore in vetro panoramico. E' dotato di impianto antincendio costituito da cisterne esterne con locale pompe, è inoltre completo di tutte le dotazioni e le strutture di sicurezza. Impianto di condizionamento degli spazi condominiali è dotato di pompe di calore. Alta visibilità : Area comoda e a d alta visibilità con oltre 620.000 passaggi veicolari settimanali Senza Barriere architettoniche Parcheggi coperti e scoperti: Disponibili 150 posti auto coperti e numerosi parcheggi scoperti DESCRIZIONE SOMMARIA DEGLI IMPIANTI ESISTENTI Ogni unità commerciate risulta dotata di: • Quadro elettrico generale, • Termostato condizionatore, • Punto telefonico, • Rilevatore funi collegato all'impianto antincendio, • Punti luce, • Interruttori di vario genere, • Boiler elettrico per wc, canali di condizionamento, • Unità di condizionamento, • Erogazione acqua per wc. Nel complesso immobiliare sono presenti: Linee Telefoniche Verifiche Messa A Terra Impianto Elettrico - Cabine Enel Illuminazione Di Emergenza Impianto Di Riscaldamento - Gas Metano - Centrale Pompaggio Condizionamento Aerazione Idrico Sanitario Impianto Generatore Di Corrente (Elettrogeno) Impianto Allarme Intrusione Impianti Ascensore Scale Mobili Impianto Fognario Caratteristiche Antincendio Impianti Antincendio Condotti Zone Filtro Porte E Portoni Evacuatori Di Fumo E Calore Locale Antincendio Serbatoio Antincendio Impianto Di Allarme E Di Rivelazione Di Incendio Serrande Tagliafuoco Rete Idrica Antincendio - Riepilogo superfici negozi, parti comuni, parcheggio ( senza scale, ascensori) piano terra parcheggio 4864 mq*50%= 2432 mq parti comuni= 494 mq piano primo= 5098 mq piano secondo= 4726 mq TOTALE= 12.750 mq ------------------------------------------- - Riepilogo superfici superficie lorda muri piano terra parcheggio 4864 mq*50%= 2432 mq parti comuni= 494 mq

Locale commerciale in affitto – Via Giulia, posizione strategica Per informazioni o visite chiamare Gabriele Izzo dell'ufficio di Trieste al 3351615534. Proponiamo in locazione un interessante locale commerciale situato in Via Giulia, di fronte al centro commerciale “Il Giulia”, in una delle arterie principali della città, caratterizzata da forte passaggio sia pedonale che veicolare. Il locale si presenta in ottime condizioni grazie agli impianti recentemente rifatti ed è dotato di climatizzazione a soffitto. Dispone di due ampie vetrine fronte strada, che garantiscono grande visibilità e luminosità agli spazi interni. In questo momento è in fase di realizzazione un bagno nel vano sul retro. La superficie è composta da un vano principale di circa 35 mq, un secondo vano utilizzabile come retro o area di lavoro, e un bagno attualmente in fase di realizzazione. Presente canna fumaria, elemento che rende il locale particolarmente interessante anche per attività nel settore food. L’immobile verrà consegnato pronto all’uso, senza necessità di interventi: sarà sufficiente inserire arredi e attrezzature per avviare immediatamente l’attività. In precedenza adibito a salone di parrucchiere, si presta a molteplici destinazioni commerciali o di servizio. Soluzione ideale per chi cerca visibilità, praticità e un contesto dinamico. Contratto di locazione 6+6 Per informazioni o visite chiamare Gabriele Izzo dell'ufficio di Trieste al 3351615534.

Via del Gelso, locale vetrinato fronte strada con ottima visibilità.
Il locale è situato in una zona del centro di intenso passaggio e pertanto molto appetibile per chi necessità di visibilità.
Si compone internamente da un vano vetrinato sul fronte strada, disimpegno/ripostiglio, antibagno e bagno. Buono lo stato di manutenzione, dotato di impianto di climatizzazione.
Adatto sia per una piccola attività commerciale/artigianale e sia per uso ufficio.
Classe Energetica C - EPgl nren 356,88 kwh/mq anno - EPgl ren 253,78 kwh/mq anno
LE IMMAGINI E LE INFORMAZIONI PRESENTI NELL'ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

In posizione strategica nel cuore di Gorizia, in Via Bellini, laterale del rinomato Corso Italia, proponiamo in affitto locale commerciale situato al piano terra e sviluppato su due livelli.
La collocazione garantisce un perfetto equilibrio tra centralità e comodità: a pochi passi dalle vie più frequentate della città ma con il valore aggiunto della facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, elemento sempre più raro e ricercato.
L'immobile si distingue per:
ampio spazio al piano terra, ideale per area vendita o accoglienza clienti
secondo livello collegato internamente, perfetto come magazzino, ufficio o ulteriore area espositiva
ambienti versatili e facilmente personalizzabili in base alle esigenze dell'attività
La disposizione su due livelli consente una gestione funzionale degli spazi, permettendo di separare efficacemente la parte operativa da quella commerciale oppure di creare un layout moderno e dinamico.
Grazie alla posizione e alla configurazione, il locale si presta a diverse destinazioni:
negozio al dettaglio
showroom
studio professionale
ufficio aperto al pubblico
attività di servizi
Soluzione ideale per chi cerca visibilità, posizione centrale e praticità, senza rinunciare alla comodità del parcheggio.
PUNTI DI FORZA
A pochi passi da Corso Italia
Posizione centrale ma tranquilla
Facilità di parcheggio nelle vicinanze
Piano terra con ottima visibilità
Disposto su due livelli
Spazi versatili e adattabili

Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it

Canone di locazione richiesto Euro 850,00 + Euro 60,00 di spese condominiali
Codice riferimento 3660

IMMOBILIARE 4B propone in locazione un locale commerciale sito in Via Rossetti n. 39 a Trieste, in una zona ben servita e a breve distanza dal centro città e da Viale XX Settembre. L’immobile, precedentemente adibito a bar, si presta sia alla prosecuzione di un’attività analoga sia all’insediamento di attività commerciali o di servizio compatibili con le caratteristiche del locale. La superficie complessiva è pari a circa 48 m² ed è distribuita in un vano principale open space, attualmente organizzato con bancone e tavoli alti, oltre a disimpegno, spogliatoio per il personale, ulteriore zona di passaggio e servizio igienico. È presente una canna fumaria di circa 13 cm; il suo eventuale utilizzo dovrà essere verificato da tecnico abilitato in relazione alla specifica attività da insediare e alle relative esigenze impiantistiche. Esternamente il locale dispone di due ingressi finestrati, con esposizione a Nord-Est, che garantiscono buona visibilità e luminosità. Il canone di locazione richiesto è pari a € 440,00/mese esente IVA, oltre spese condominiali pari a circa € 30,00/mese. Via Rossetti gode di buon passaggio e della presenza di attività, uffici e servizi, rendendo il locale adatto a diverse tipologie commerciali. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

SACILE! CENTRO STORICO! NOSTRA ESCLUSIVA! Locale commerciale di 87 mq situato al piano terra nel cuore del centro storico di Sacile, in posizione strategica e di forte passaggio pedonale. L’immobile, precedentemente adibito a negozio di abbigliamento, si presta perfettamente ad attività similari come boutique, accessori moda, calzature, articoli regalo o showroom. Gli spazi interni sono ben organizzati e suddivisi in due principali aree espositive dedicate alla vendita, oltre a un’ulteriore zona con camerini, funzionale e riservata. Completa la proprietà un bagno finestrato. Il negozio si presenta in ottime condizioni grazie alla completa ristrutturazione eseguita nel 2023, che ha interessato impianti e serramenti, garantendo comfort, efficienza e un’immagine moderna e curata del locale. Assenza di spese condominiali. Soluzione ideale per chi cerca uno spazio commerciale pronto all’uso in una delle zone più caratteristiche e dinamiche della città.

VIA ROSSETTI 6, TRIESTE - LOCALE COMMERCIALE IN LOCAZIONE DESCRIZIONE: Nel cuore di Trieste, proponiamo in locazione un locale commerciale al piano terra di circa 72 mq, attualmente adibito a bar/ristorante con attività già ben avviata. Vengono venduti anche i cespiti per un valore di € 26.000,00. ll prezzo richiesto dalla proprietà è di: 1.000 € primo e secondo anno. 1.200 € terzo e quarto anno. 1.400 € dal quinto anno. Il locale è completamente attrezzato e pronto all'uso: presenta un bancone ben fornito e una cucina completa di tutte le attrezzature. Gli spazi si compongono di una sala principale con 8/10 tavolini, una seconda saletta con un grande tavolo e altri 10 posti a sedere, un servizio igienico con antibagno ed un locale ad uso magazzino/deposito. PARTICOLARITA': All'interno le altezze sono di : 4.70 mt max. CONTESTO: Ci troviamo nel cuore del centro cittadino, adiacente al Viale XX Settembre e al Giardino Pubblico, importante area verde della città. Nella zona troviamo numerose attività quali: cinema, teatri, negozi, supermercati, caffè storici e ristoranti. E' ben collegata al centro ed è caratterizzata da un'atmosfera raffinata ed elegante. CONTATTI E INFORMAZIONI: Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

Buja Via Santo Stefano – centrale
Uno spazio rappresentativo pronto a rinascere

Proponiamo in locazione un locale di ampia metratura nel cuore del centro storico di Buja, articolato in spazi versatili ideali per negozio, uffici direzionali, showroom - sala mostra
Lo spazio espositivo è adatto a presentare, promuovere e vendere prodotti artigianali, di moda o arredamento, vendita al dettaglio di beni alimentari, elettronica, bricolage e cura della persona, sede di rappresentanza per servizi professionali.
La superficie complessiva è di circa 450 mq che si sviluppano equamente al piano terra e al primo piano. L'immobile è inserito in uno stabile totalmente riqualificato negli anni '80 con interventi mirati al consolidamento antisismico, garantendo un contesto moderno, decoroso e sostenibile.

La storica identità del marchio Gennaro, simbolo di attività pluridecennale nel settore dell'abbigliamento, offre un'opportunità unica per un progetto di riposizionamento e branding mirato, valorizzando notorietà e storia consolidata.

Asset distintivo per operatori e investitori.
Situato in Via Santo Stefano, in pieno centro storico, il locale vanta un eccezionale fronte stradale con 8 vetrine su strada che assicurano una visibilità straordinaria, caratteristica rara nella zona.
Comodità: Lungo la via è possibile parcheggiare su due corsie dedicate, non a pagamento e a 100 metri è presente un parcheggio pubblico.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Superfici:
Piano terra circa mq 210
Primo Piano circa mq 240

Nel cuore di Aviano, in una zona comoda e ben servita, proponiamo in locazione un immobile dal carattere pratico e versatile, adatto a chi cerca uno spazio funzionale con una marcia in più La superficie si sviluppa su due livelli: al piano terra circa 31 mq luminosi e ben distribuiti, perfetti per accogliere attività o sviluppare nuove idee; al piano interrato, ulteriori 18 mq offrono un ambiente riservato e utile come deposito, archivio o spazio operativo secondario. L' immobile à stato oggetto di migliorie significative: i serramenti sono stati sostituiti nel 2015, mentre la pompa di calore, installata nel 2018, garantisce comfort tutto l'anno con consumi contenuti. Le spese condominiali sono contenute, attestate attorno ai 350 euro all'anno, rendendo questa proposta ancora pià interessante per chi cerca una soluzione sostenibile, in un contesto tranquillo ma centrale. Una soluzione pronta all'uso, ideale per chi cerca praticità senza rinunciare alla qualità. Un'occasione concreta per dare forma ai tuoi progetti! CONTATTACI SUBITO! tel. 3925581424