Negozi in affitto in provincia di Udine

Negozio ad Angolo nel centro di Udine
Proponiamo in locazione un versatile e luminoso locale commerciale situato nel centro storico di Udine Posizionato in un caratteristico edificio d'epoca con facciata ad angolo, l'immobile gode di una visibilità privilegiata grazie alla sua collocazione strategica in una zona di passaggio pedonale e veicolare nel centro della città.

Caratteristiche e Superfici
Superficie Totale: Circa 130 mq commerciali distribuiti su due livelli.

Layout Funzionale: Il piano terra (circa 96 mq) è interamente dedicato all'area vendita ed esposizione, con spazi aperti e facilmente personalizzabili.

Ampie Vetrine: L'immobile vanta una posizione angolare con molteplici punti luce e vetrine che garantiscono un'eccezionale illuminazione naturale e un forte impatto visivo.

Stato: Interni in ottime condizioni, caratterizzati da un elegante pavimento in parquet e pareti dalle tonalità neutre, pronti per ospitare la vostra attività.

Posizione e Collegamenti
L'unità è inserita nel tessuto storico di Udine:

Contesto: Zona di pregio a pochi passi dalle principali piazze e direttrici dello shopping cittadino.

Accessibilità: Facilmente raggiungibile, situato in un'area curata e di forte richiamo per la clientela locale e turistica.


Servizi e Plus

Piano Interrato: Comodo spazio ad uso magazzino di circa 60 mq situato al piano S1, completo di servizio igienico (W.C.), ideale per lo stoccaggio merci.

Impiantistica: Riscaldamento autonomo (presenza di fancoil) per una gestione precisa e indipendente dei consumi.

Versatilità: La conformazione degli spazi rende questo locale perfetto per boutique, studi professionali di rappresentanza, gallerie d'arte o showroom di design.

Via del Gelso, locale vetrinato fronte strada con ottima visibilità.
Il locale è situato in una zona del centro di intenso passaggio e pertanto molto appetibile per chi necessità di visibilità.
Si compone internamente da un vano vetrinato sul fronte strada, disimpegno/ripostiglio, antibagno e bagno. Buono lo stato di manutenzione, dotato di impianto di climatizzazione.
Adatto sia per una piccola attività commerciale/artigianale e sia per uso ufficio.
Classe Energetica C - EPgl nren 356,88 kwh/mq anno - EPgl ren 253,78 kwh/mq anno
LE IMMAGINI E LE INFORMAZIONI PRESENTI NELL'ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Buja Via Santo Stefano – centrale
Uno spazio rappresentativo pronto a rinascere

Proponiamo in locazione un locale di ampia metratura nel cuore del centro storico di Buja, articolato in spazi versatili ideali per negozio, uffici direzionali, showroom - sala mostra
Lo spazio espositivo è adatto a presentare, promuovere e vendere prodotti artigianali, di moda o arredamento, vendita al dettaglio di beni alimentari, elettronica, bricolage e cura della persona, sede di rappresentanza per servizi professionali.
La superficie complessiva è di circa 450 mq che si sviluppano equamente al piano terra e al primo piano. L'immobile è inserito in uno stabile totalmente riqualificato negli anni '80 con interventi mirati al consolidamento antisismico, garantendo un contesto moderno, decoroso e sostenibile.

La storica identità del marchio Gennaro, simbolo di attività pluridecennale nel settore dell'abbigliamento, offre un'opportunità unica per un progetto di riposizionamento e branding mirato, valorizzando notorietà e storia consolidata.

Asset distintivo per operatori e investitori.
Situato in Via Santo Stefano, in pieno centro storico, il locale vanta un eccezionale fronte stradale con 8 vetrine su strada che assicurano una visibilità straordinaria, caratteristica rara nella zona.
Comodità: Lungo la via è possibile parcheggiare su due corsie dedicate, non a pagamento e a 100 metri è presente un parcheggio pubblico.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Superfici:
Piano terra circa mq 210
Primo Piano circa mq 240

Immobiliare 4B propone in una delle strade storiche di Cervignano, via Primo Maggio 7, un locale commerciale in locazione, con ulteriore possibilità di acquisto ad uso investimento. La superficie totale dell’immobile è di 63m², si articola in un primo vano open space, che può essere diviso con un muro in cartongesso per ricavare un ulteriore spazio, un antibagno e un wc. Sul retro è presente una porta che conduce alla zona parcheggi, dove il locale dispone di un posto auto coperto di pertinenza, con ingresso all'area protetto da sbarra. Sul fronte ben due vetrine con affaccio sul porticato, dotate di serrande motorizzate, fanno sì che si possa ottenere una visibilità interna al locale in grado di risaltare l'attività che ci si insedierà. Dotato delle certificazioni necessarie, il prezzo di locazione è di € 400,00 (quattrocento/00) esente IVA. C'è la possibilità di acquistare il negozio ad € 42.000,00 (quarantaduemila/00). Il locale è pronto all'uso, spazioso, luminoso e protetto da un portico che consente il traffico pedonale anche nei giorni di maltempo. Adatto anche ad uso investimento. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Il locale commerciale proposto in locazione presenta una metratura totale pari a 88 m² ed è sito in una via ad alto scorrimento veicolare con affaccio su rotonda e a poca distanza dall’ente regionale. Esternamente l’immobile si compone di un'unica vetrina a cielo aperto e un ingresso finestrato con affaccio su Piazzale Cella. Con ingresso indipendente accediamo al locale commerciale composto al piano terra da un vano open space, un magazzino, un antibagno e un servizio igienico. L’immobile risulta perfetto per destinazione d’uso attività di consulenza, servizi alla persona o attività di vendita al dettaglio. Il valore di locazione richiesto è pari ad € 720,00 (settecentoventi/00), oltre spese condominiali. La zona risulta essere attiva e ricca di attività commerciali, oltre ad essere posizionata in una via popolata e trafficata. C'è la possibilità di utilizzare parte del dehor esterno, su richiesta e comunicazione al Comune di Udine. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L’agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

In zona centrale, interessante locale adatto uso negozio od ufficio con ampie vetrine su via Giusti e via della Rosta.
Nell'immobile è stata eseguita la ristrutturazione interna (adeguamento impianti, sostituzione serramenti vetrine, rifacimento pavimentazioni e bagno al piano terra, realizzazione impianto di climatizzazione, sostituzione porte interne, ecc.) che lo ha reso moderno ed accogliente.
Questo locale commerciale si trova al piano terra di un condominio, offre una superficie totale di circa 210 metri quadrati, di cui circa 130 mq al piano terra e circa 80 mq al piano interrato. Si compone al piano terra da due vani vetrinati, due vani retrostanti e dal servizio, attraverso una scala di collegamento interno si raggiunge l'ampio scantinato composto da un unico vano.
Una delle maggiori caratteristiche di questo spazio commerciale sono le 5 ampie vetrine, con affaccio su via della Rosta e via Giusti, che donano grande visibilità e un'ottima luminosità naturale e lo rendono perfetto sia per attività commerciali che per essere adibito ad ufficio.
Le spese condominiali sono comprensive anche di riscaldamento centralizzato e consumo acqua (possono variare a secondo dei consumi).
Ottima opportunità in vendita per chi desidera aprire o spostare la propria attività.
Classe energetica C - EPgl nren 390,49 kwh/mq anno, EPgl ren 46,89 kwh/mq anno.
LE IMMAGINI E LE INFORMAZIONI PRESENTI NELL'ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Fagagna, in zona centrale prossima alla piazza, proponiamo in affitto locale commerciale di c.a 110 mq ubicato al piano terra con ampia vetrina. COMPOSIZIONE: P.Terra di ca. 70 mq stanza open space con tripla vetrina, bagno cieco e ripostiglio con caldaia. P. interrato di ca. 40 mq composto da due separate stanze. DOTAZIONI: Riscaldamento autonomo, climatizzatore, infissi doppio vetro in alluminio, posto auto condominiale. L'immobile si trova in buone condizioni senza la necessità di particolari lavori da svolgere, migliorie a discrezione dell'inquilino. Fino ad oggi veniva svolta l'attività di ottico ma, vista la sua posizione e la sua visibilità, l'immobile può avere differenti destinazioni d'uso. Libero da subito. Le spese condominiali ammontano a ca. € 80,00 al mese e sono già incluse nel canone, richieste referenze e tre mensilità di deposito cauzionale. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Tricesimo in zona centrale, si propone locale commerciale ubicato al piano terra. L'immobile gode di un'ampia vetrina fronte strada e di un ingresso indipendente, con possibilità di parcheggiare comodamente davanti all'attività. COMPOSIZIONE: P.Terra di circa 42 mq, stanza open space, bagno, ulteriore stanza nel retro. DOTAZIONI: Riscaldamento e raffrescamento autonomo elettrico garantito da tre split con pompa di calore, infissi vetro singolo in alluminio con serranda di sicurezza. L'immobile si trova in buone condizioni, migliorie a discrezione dell'inquilino. Fino ad oggi veniva svolta l'attività di sartoria ma, grazie alla sua posizione strategica, può avere diverse destinazioni d'uso. Libero dal 1 Aprile 2026. Le spese condominiali ammontano a 30 euro al mese, richieste referenze e tre mensilità di deposito cauzionale. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone: In una zona ben servita e di forte passaggio, proponiamo locazione di un locale commerciale situato in via Francesco di Toppo, a pochi passi dal centro di Udine. L’immobile, costruito nel 1987, si sviluppa su una superficie di circa 110 mq e si presenta attualmente dismesso, offrendo così l'opportunità di essere rinnovato e adattato alle esigenze del futuro inquilino. Il negozio è composto da un'ampia zona open space caratterizzata da grandi vetrate affacciate direttamente sulla strada, che garantiscono un'eccellente visibilità e una luminosità naturale ideale per molteplici attività commerciali o professionali. Completano la proprietà un antibagno e un servizio igienico. Le spese condominiali ammontano a circa 2.000 euro annui. Soluzione ideale per chi cerca uno spazio ampio, luminoso e personalizzabile in una delle vie più conosciute di Udine.

IMMOBILE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA PER LOCAZIONE La Galleria Commerciale ubicata a Amaro, è caratterizzata da: posizione strategica, finiture di pregio, dotazioni funzionali e possibilità di personalizzazione del layout degli spazi e dei concept architettonici. Collocato nel cuore della Carnia, adiacente al casello dell’autostrada A23 Udine – Tarvisio uscita “Carnia – Tolmezzo” e a 500 m dallo svincolo della S.S. 52 “Carnica”. Dista solamente 30 minuti da Trieste e circa 50 km dal confine con l’Austria. La zona ben collegata dai mezzi pubblici, 5 minuti a piedi troviamo la fermata del Bus 100. Il building grazie al suo aspetto moderno e per la sua stessa conformazione lo rendono ideale per accogliere attività commerciali, della ristorazione, servizi alla persona e attività legate allo sport tecnico. I plus dell’immobile: - CAR CHARGER - ILLUMINAZIONE A LED Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo Lo spazio è in ottimo stato ed i tempi di consegna sono brevi. L’iniziativa è collocata in un un’area di mq 63.403 ca. con una superficie complessiva di mq 19.800 ca. Il bacino potenziale interessato è di oltre 185.000 abitanti che possono raggiungere Le Valli di Carnia in massimo 30 minuti. Le unità immobiliari disponibili per la locazione sono dotate di finestrature, serramenti di sicurezza, impianto elettrico, impianto di riscaldamento, servizi igienici con antibagno e cablaggio dati. L'illuminazione e l'aerazione naturale, verticale e/o orizzontale garantiscono un'assoluta flessibilità di utilizzo nel rispetto degli standard e la massima vivibilità dei luoghi di lavoro. L’area esterna provvista di un ampio parcheggio illuminato a LED. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo

IMMOBILE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA PER LOCAZIONE La Galleria Commerciale ubicata a Amaro, è caratterizzata da: posizione strategica, finiture di pregio, dotazioni funzionali e possibilità di personalizzazione del layout degli spazi e dei concept architettonici. Collocato nel cuore della Carnia, adiacente al casello dell’autostrada A23 Udine – Tarvisio uscita “Carnia – Tolmezzo” e a 500 m dallo svincolo della S.S. 52 “Carnica”. Dista solamente 30 minuti da Trieste e circa 50 km dal confine con l’Austria. La zona ben collegata dai mezzi pubblici, 5 minuti a piedi troviamo la fermata del Bus 100. Il building grazie al suo aspetto moderno e per la sua stessa conformazione lo rendono ideale per accogliere attività commerciali, della ristorazione, servizi alla persona e attività legate allo sport tecnico. I plus dell’immobile: - CAR CHARGER - ILLUMINAZIONE A LED Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo Lo spazio è in ottimo stato ed i tempi di consegna sono brevi. L’iniziativa è collocata in un un’area di mq 63.403 ca. con una superficie complessiva di mq 19.800 ca. Il bacino potenziale interessato è di oltre 185.000 abitanti che possono raggiungere Le Valli di Carnia in massimo 30 minuti. Le unità immobiliari disponibili per la locazione sono dotate di finestrature, serramenti di sicurezza, impianto elettrico, impianto di riscaldamento, servizi igienici con antibagno e cablaggio dati. L'illuminazione e l'aerazione naturale, verticale e/o orizzontale garantiscono un'assoluta flessibilità di utilizzo nel rispetto degli standard e la massima vivibilità dei luoghi di lavoro. L’area esterna provvista di un ampio parcheggio illuminato a LED. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2937 punti vendita in Italia e 4365 nel mondo vi propone: L’immobile è ubicato a San Giovanni al Natisone e più precisamente nella fraz. di Dolegnano. Il locale commerciale si sviluppa su un unico piano, e più precisamente al piano terra di una palazzina edificata negli anni ’70. Conta una superficie di circa 90 mq e nella parte anteriore trovano spazio dei posti auto adatti a servire la clientela. Entrati nella struttura ci troviamo in un grande ambiente Open-space, reso luminoso dalle ampie vetrate vetrate frontestrada. Una porta introduce al disimpegno, che divide gli ambienti sul retro caratterizzati da un ripostiglio, il bagno finestrato ed una ulteriore stanza. Il locale è munito di servizio di climatizzazione e riscaldamento con sistema inverter. Non sono presenti spese condominiali.

Locale commerciale piano terra situato lungo Via Kennedy, arteria commerciale di riferimento per San Daniele del Friuli, caratterizzata da elevato traffico veicolare e buona visibilità. Il contesto è consolidato, con presenza di altri esercizi commerciali e ampia accessibilità dalla viabilità principale. L'immobile, già sede di una catena retail nazionale, si compone di un'ampia area vendita con zona spogliatoi e doppi servizi igienici, per una superficie complessiva di 450mq (negozio 368mq + locali accessori 82mq). Altezza interna: 3,00 m. CARATTERISTICHE TECNICHE: Impianto di climatizzazione, riscaldamento e ricambio d'aria, Porta automatica d'ingresso, Vetri antisfondamento, Illuminazione con faretti e sistema crepuscolare, Parcheggio comune con ampia corte esterna pavimentata. DESTINAZIONE D'USO: Commercio al dettaglio CLASSE ENERGETICA: D Libero da novembre 2026 – possibilità di pianificare l'insediamento con congruo anticipo.

Via Liguria, locale commerciale con accesso indipendente situato al pianterreno di una palazzina edificata negli anni '60. L'immobile è costituito da un vano principale della misura di quasi 20 mq, dotato di bagno, che funge da sala d'aspetto. Dalla sala principale si accede alla seconda stanza della medesima metratura della prima, anch'essa provvista di bagno e adibita ad ambulatorio. Il riscaldamento è autonomo e non ci sono spese condominiali, la categoria catastale è C/1. L’agenzia Udine Centro Est precisa che le informazioni riportate nell’annuncio derivano da dati forniti da terze persone. Le immagini potrebbero essere state modificate a fini pubblicitari o per motivi di privacy nei confronti della parte venditrice.

In posizione strategica di semicentro, su strada di buon passaggio, proponiamo in locazione un interessante locale commerciale vetrinato di circa 72mq, situato al piano terra in Via Martignacco. L’immobile, come da planimetria catastale, si presenta con una distribuzione interna razionale e funzionale: un ampio vano open space fronte strada, facilmente modulabile in base alle esigenze dell’attività, è affiancato da un comodo locale retro e da un locale di servizio. Questa configurazione lo rende particolarmente adatto sia per attività commerciali al dettaglio sia per studi professionali o attività di servizi. La presenza di vetrine su strada, con uno sviluppo lineare di circa 10 metri, garantisce un’eccellente visibilità oltre a un’ottima luminosità naturale, elementi fondamentali per valorizzare qualsiasi attività aperta al pubblico. Il locale è dotato di riscaldamento autonomo tramite convettori elettrici, dispone di impianto idrico ed offre spazi facilmente personalizzabili in funzione delle specifiche esigenze operative. Le spese condominiali risultano estremamente contenute, attestandosi intorno ai 10 euro mensili, rendendo la gestione particolarmente vantaggiosa. Si tratta di una soluzione ideale per professionisti, studi tecnici o amministrativi, attività di servizi, negozi o showroom che necessitano di una posizione visibile e facilmente accessibile, senza rinunciare a costi di gestione ridotti. Disponibilità immediata. Metrature: 72mq Caratteristiche: zona di passaggio, esposizione con vetrina, basse spese condominiali, termoautonomo. Contratto commerciale 6+6 da privato 600 Euro/mese (no IVA). APE in via di definizione

Locale commerciale con doppi servizi. Spese condominiali comprensive di riscaldamento e raffreddamento. Impianto di ricircola aria già istallato. Possibilità di canna fumaria ( autorizzazioni condominio già deliberata ). Contratto di locazione commerciale 6+6 ... Più IVA a norma di legge. Certificazione energetica "E" Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? - Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi”   Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail.   Sarai ricontattato entro 2gg.

Spazioso negozio vetrinato con magazzino situato su fronte strada ad altissima visibilità all'interno di un centro commerciale, con grande parcheggio gratuito antistante. L'immobile di testa è composto da ampia area vendita con zona casse separata, secondo spazio finestrato open space, ufficio, magazzino con soppalco e ampio accesso carrabile per carico/scarico, servizi igienici con antibagno e zona tecnica cablata per server. Termoautonomo con impianto di riscaldamento e raffrescamento, cablato, molto luminoso grazie alla doppia esposizione, finestrato su due lati. Spese condominiali pari a 50 euro mensili comprensive di amministrazione, illuminazione e manutenzione delle parti comuni. Contratto di locazione 6+6 anni con IVA, locazione da società. Metrature: 300mq Caratteristiche: alta visibilità su strada trafficata, ampio parcheggio gratuito, termoautonomo con riscaldamento/raffrescamento, cablato, illuminazione naturale, finestrato su due lati, immobile di testa, magazzino APE in fase di definizione

IMMOBILE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA PER LOCAZIONE La Galleria Commerciale ubicata a Amaro, è caratterizzata da: posizione strategica, finiture di pregio, dotazioni funzionali e possibilità di personalizzazione del layout degli spazi e dei concept architettonici. Collocato nel cuore della Carnia, adiacente al casello dell’autostrada A23 Udine – Tarvisio uscita “Carnia – Tolmezzo” e a 500 m dallo svincolo della S.S. 52 “Carnica”. Dista solamente 30 minuti da Trieste e circa 50 km dal confine con l’Austria. La zona ben collegata dai mezzi pubblici, 5 minuti a piedi troviamo la fermata del Bus 100. Il building grazie al suo aspetto moderno e per la sua stessa conformazione lo rendono ideale per accogliere attività commerciali, della ristorazione, servizi alla persona e attività legate allo sport tecnico. I plus dell’immobile: - CAR CHARGER - ILLUMINAZIONE A LED Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo Lo spazio è in ottimo stato ed i tempi di consegna sono brevi. L’iniziativa è collocata in un un’area di mq 63.403 ca. con una superficie complessiva di mq 19.800 ca. Il bacino potenziale interessato è di oltre 185.000 abitanti che possono raggiungere Le Valli di Carnia in massimo 30 minuti. Le unità immobiliari disponibili per la locazione sono dotate di finestrature, serramenti di sicurezza, impianto elettrico, impianto di riscaldamento, servizi igienici con antibagno e cablaggio dati. L'illuminazione e l'aerazione naturale, verticale e/o orizzontale garantiscono un'assoluta flessibilità di utilizzo nel rispetto degli standard e la massima vivibilità dei luoghi di lavoro. L’area esterna provvista di un ampio parcheggio illuminato a LED. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo

IMMOBILE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA PER LOCAZIONE La Galleria Commerciale ubicata a Amaro, è caratterizzata da: posizione strategica, finiture di pregio, dotazioni funzionali e possibilità di personalizzazione del layout degli spazi e dei concept architettonici. Collocato nel cuore della Carnia, adiacente al casello dell’autostrada A23 Udine – Tarvisio uscita “Carnia – Tolmezzo” e a 500 m dallo svincolo della S.S. 52 “Carnica”. Dista solamente 30 minuti da Trieste e circa 50 km dal confine con l’Austria. La zona ben collegata dai mezzi pubblici, 5 minuti a piedi troviamo la fermata del Bus 100. Il building grazie al suo aspetto moderno e per la sua stessa conformazione lo rendono ideale per accogliere attività commerciali, della ristorazione, servizi alla persona e attività legate allo sport tecnico. I plus dell’immobile: - CAR CHARGER - ILLUMINAZIONE A LED Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo Lo spazio è in ottimo stato ed i tempi di consegna sono brevi. L’iniziativa è collocata in un un’area di mq 63.403 ca. con una superficie complessiva di mq 19.800 ca. Il bacino potenziale interessato è di oltre 185.000 abitanti che possono raggiungere Le Valli di Carnia in massimo 30 minuti. Le unità immobiliari disponibili per la locazione sono dotate di finestrature, serramenti di sicurezza, impianto elettrico, impianto di riscaldamento, servizi igienici con antibagno e cablaggio dati. L'illuminazione e l'aerazione naturale, verticale e/o orizzontale garantiscono un'assoluta flessibilità di utilizzo nel rispetto degli standard e la massima vivibilità dei luoghi di lavoro. L’area esterna provvista di un ampio parcheggio illuminato a LED. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo

IMMOBILE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA PER LOCAZIONE La Galleria Commerciale ubicata a Amaro, è caratterizzata da: posizione strategica, finiture di pregio, dotazioni funzionali e possibilità di personalizzazione del layout degli spazi e dei concept architettonici. Collocato nel cuore della Carnia, adiacente al casello dell’autostrada A23 Udine – Tarvisio uscita “Carnia – Tolmezzo” e a 500 m dallo svincolo della S.S. 52 “Carnica”. Dista solamente 30 minuti da Trieste e circa 50 km dal confine con l’Austria. La zona ben collegata dai mezzi pubblici, 5 minuti a piedi troviamo la fermata del Bus 100. Il building grazie al suo aspetto moderno e per la sua stessa conformazione lo rendono ideale per accogliere attività commerciali, della ristorazione, servizi alla persona e attività legate allo sport tecnico. I plus dell’immobile: - CAR CHARGER - ILLUMINAZIONE A LED Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo Lo spazio è in ottimo stato ed i tempi di consegna sono brevi. L’iniziativa è collocata in un un’area di mq 63.403 ca. con una superficie complessiva di mq 19.800 ca. Il bacino potenziale interessato è di oltre 185.000 abitanti che possono raggiungere Le Valli di Carnia in massimo 30 minuti. Le unità immobiliari disponibili per la locazione sono dotate di finestrature, serramenti di sicurezza, impianto elettrico, impianto di riscaldamento, servizi igienici con antibagno e cablaggio dati. L'illuminazione e l'aerazione naturale, verticale e/o orizzontale garantiscono un'assoluta flessibilità di utilizzo nel rispetto degli standard e la massima vivibilità dei luoghi di lavoro. L’area esterna provvista di un ampio parcheggio illuminato a LED. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo

IMMOBILE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA PER LOCAZIONE La Galleria Commerciale ubicata a Amaro, è caratterizzata da: posizione strategica, finiture di pregio, dotazioni funzionali e possibilità di personalizzazione del layout degli spazi e dei concept architettonici. Collocato nel cuore della Carnia, adiacente al casello dell’autostrada A23 Udine – Tarvisio uscita “Carnia – Tolmezzo” e a 500 m dallo svincolo della S.S. 52 “Carnica”. Dista solamente 30 minuti da Trieste e circa 50 km dal confine con l’Austria. La zona ben collegata dai mezzi pubblici, 5 minuti a piedi troviamo la fermata del Bus 100. Il building grazie al suo aspetto moderno e per la sua stessa conformazione lo rendono ideale per accogliere attività commerciali, della ristorazione, servizi alla persona e attività legate allo sport tecnico. I plus dell’immobile: - CAR CHARGER - ILLUMINAZIONE A LED Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo Lo spazio è in ottimo stato ed i tempi di consegna sono brevi. L’iniziativa è collocata in un un’area di mq 63.403 ca. con una superficie complessiva di mq 19.800 ca. Il bacino potenziale interessato è di oltre 185.000 abitanti che possono raggiungere Le Valli di Carnia in massimo 30 minuti. Le unità immobiliari disponibili per la locazione sono dotate di finestrature, serramenti di sicurezza, impianto elettrico, impianto di riscaldamento, servizi igienici con antibagno e cablaggio dati. L'illuminazione e l'aerazione naturale, verticale e/o orizzontale garantiscono un'assoluta flessibilità di utilizzo nel rispetto degli standard e la massima vivibilità dei luoghi di lavoro. L’area esterna provvista di un ampio parcheggio illuminato a LED. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo

FIUMICELLO - LOCALITA' PAPARIANO

LOCALE COMMERCIALE SITUATO IN POSIZIONE STRATEGICA, DIRETTAMENTE SU STRADA STATALE AD ALTO PASSAGGIO VEICOLARE

IL LOCALE DOTATO DI ANTIBAGNO, BAGNO, COMODO RIPOSTIGLIO/MAGAZZINO VIENE AFFITTATO NON ARREDATO, PRONTO PER ESSERE PERSONALIZZATO SECONDO LE PROPRIE ESIGENZE

GIÀ ADIBITO A BAR/TRATTORIA (E' PRESENTE LA CANNA FUMARIA - SPAZIO ESTERNO UTILIZZABILE PER TAVOLINI) SI PRESTA PERFETTAMENTE ANCHE AD ALTRE TIPOLOGIE DI ATTIVITÀ COMMERCIALI IN UNA ZONA AD ALTA VISIBILITA'.

IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO
POSSIBILITA' DI PARCHEGGIO
IMPIANTI A NORMA



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OSOPPO – Fronte Strada Statale Affittasi ufficio/studio vetrinato di recente realizzazione – Mq 120 In posizione strategica e di forte visibilità, proponiamo in locazione ufficio/studio al piano terra di circa 120 mq, suddiviso in 3 locali, completo di bagno con doccia. Al piano scantinato sono presenti: - deposito di circa 39 mq collegato tramite scala interna; - autorimessa di circa 20 mq. L’immobile si presta perfettamente ad attività professionali o direzionali; in precedenza è stato locato a istituto bancario. Comoda disponibilità di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. Caratteristiche: - Riscaldamento autonomo a metano - Pompa di calore caldo/freddo - Locale vetrinato - Ottima visibilità fronte statale - Classe energetica: E - Canone di locazione: €uro 1.000/mese trattabili Possibilità di canone agevolato per le prime due annualità. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: Agenzia Immobiliare “LA GEMONESE” contattare i numeri: 328 3919258 oppure 0432 980903 .

Negozio - Ufficio in affitto a Udine composto da unico locale disposto su piani sfalsati. Soluzione idonea sia come negozio che come ufficio, ubicato al piano terra con affaccio della vetrina su via Nievo. Climatizzato, termoautonomo, con spese condominiali di € 30 mensili. Adatto per attività commerciali di quartiere o come ufficio low cost per tecnici o professionisti. Classe energetica F, EPI 118,7 kwh/mq/annoDisponibile da giugno 2025.

CENTRO STORICO borgo grazzano , ottimo negozio vetrinato con esposizione angolare , tripla vetrina con doppio ingresso , completamente autonomo , ristrutturato, ideale per ufficio commerciale / negozio / attività finanziaria ; PIANO TERRA : 50 mq open space;  PIANO INTERRATO : 30 mq magazzino deposito con bagno NOTE : impianti autonomi a norma , indipendenti . climatizzato - pompa di calore , no spese condominiali , indipendente . affitta privato esente iva . SI RICHIEDE GARANZIE DEL CONDUTTORE