Locali commerciali in affitto a Centro Storico - Prima Periferia, Reggio Emilia Pag. 5

Affittasi locale commerciale di grande visibilità – Reggio Emilia In posizione strategica e altamente trafficata, all'interno di un importante complesso direzionale, proponiamo in affitto locale commerciale di circa 400 mq coperti, con 200 mq di area esterna esclusiva. La location è uno dei principali punti di forza: 📍 a pochi minuti dal centro di Reggio Emilia, 📍 comoda all'autostrada, 📍 vicinissima alla Stazione AV Mediopadana, 📍 servita da ampi parcheggi per clienti e dipendenti. L'immobile si presenta funzionale e pronto all'uso, dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento ad alta efficienza, con ottima distribuzione dell'aria in tutti gli ambienti. Presente bar di cortesia, ideale per accoglienza clienti, area relax o supporto all'attività. Soluzione ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali, sedi aziendali o direzionali che cercano visibilità, accessibilità e comfort in una delle zone più dinamiche della città. 📞 Disponibile da subito – opportunità unica per chi vuole dare valore alla propria attività.

Nel cuore del centro storico di Reggio Emilia, all’interno di un palazzo nobiliare già sede della famiglia degli Estense, si propone in locazione ufficio di rappresentanza di 240 mq, posto al primo piano di elegante edificio storico dotato di ascensore. L’immobile, ristrutturato e in ottime condizioni, è impreziosito da affreschi di grande pregio in tutte le sale, particolarmente rilevanti nello studio ovale, nel salone di rappresentanza e nell’ufficio con soppalco. Gli ambienti godono di doppi affacci sulla Via Emilia e su una splendida corte interna con negozi di lusso. L’ufficio è composto da 7 locali: ingresso/reception, salone di rappresentanza, ufficio ovale direzionale, ufficio segreteria, grande ufficio operativo per più postazioni, ufficio con soppalco e archivio, saletta ricreazione, oltre a due bagni. Nel corridoio dell’area direzionale è presente un cavedio interno ad uso terrazzo. Accesso diretto dalla Via Emilia tramite scalone ottocentesco illuminato da lucernario. Dotazioni: finiture di pregio, riscaldamento autonomo, raffrescamento, impianto di allarme con antifumo. Ambienti personalizzabili. È inoltre presente un secondo ufficio sul piano, scollegato dall’unità principale, composto da ingresso, armadio a muro e ufficio di rappresentanza, attualmente escluso dalla locazione, ma eventualmente includibile su richiesta. Soluzione ideale per studi legali, notarili, commercialisti, architetti e società finanziarie che ricercano una sede di alto profilo. Canone di locazione: € 3.000 mensili Fideiussione di 5 mensilità Disponibilità: libero da giugno 2026 Contattaci per maggiori informazioni: Andrea Governari 345 8790370 andrea.governari@casain.casa

Proponiamo in locazione un locale commerciale situato in una zona servita e frequentata di Reggio Emilia, in Via Maiella (Zona Sud). Il locale, di circa 100 mq, si trova al piano primo all'interno di un centro commerciale, contesto ideale per chi cerca massima visibilità e un flusso costante di potenziali clienti. La posizione è strategica: il centro ospita infatti attività a frequenza quotidiana come un supermercato, una farmacia e diversi negozi di servizi, garantendo un passaggio continuo durante tutto l'arco della giornata. L'immobile, precedentemente adibito ad attività di parrucchiere, gode di un'ottima visibilità e di spazi versatili. Il locale si presenta attualmente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti. La proprietà si farà interamente carico del ripristino e della messa a norma dei servizi igienici privati e degli impianti, inclusi illuminazione, raffrescamento e riscaldamento. I dettagli tecnici e le modalità di intervento verranno accordati direttamente con i futuri conduttori in base alle necessità specifiche dell'attività e dei lavori da svolgere. Ampio parcheggio dedicato, che offre la possibilità di sosta gratuita per la prima ora: un incentivo fondamentale per agevolare l'accesso ai servizi e lo shopping veloce. Siete pregati di lasciare i vostri contatti per essere ricontattati per maggiori informazioni . Grazie.

BUCO DEL SIGNORE UFFICIO DI RAPPRESENTANZA IN AFFITTO All'interno di un complesso direzionale moderno e di rappresentanza, proponiamo in locazione un ufficio di 110 mq situato al primo piano con ascensore, caratterizzato da un design contemporaneo e finiture di pregio. Il valore aggiunto della proprietà è il terrazzo privato di 267 mq che abbraccia l'unità, uno spazio esterno ideale per eventi aziendali, aree relax o zone meeting all’aperto. Lo stabile è inserito in un contesto urbano strategico e ricco di servizi, pensato per accogliere professionisti che cercano visibilità e comodità. Si tratta della soluzione ideale per studi associati o società che desiderano coniugare l’immagine prestigiosa delle finiture moderne con la funzionalità di grandi spazi esterni. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 3516034513.

Proponiamo in locazione splendido ufficio con superficie commerciale di 357 mq, oltre loggia privata ed ampi terrazzi, situato al primo e ultimo piano di un elegante complesso direzionale. L'immobile è servito da due vani scala e ascensore ed è caratterizzato da partizioni interne realizzate con pareti attrezzate di pregio. L'ufficio si compone di ingresso con ampia reception, idonea a ospitare due o tre postazioni di lavoro, tre spaziosi uffici direzionali, due grandi saloni open space, una zona ristoro, un blocco servizi con tre locali WC di cui uno a norma per disabili, oltre ad archivio, ripostiglio e locale C.E.D. Gli ambienti sono dotati di impianto di riscaldamento e raffrescamento. I piazzali antistanti il complesso sono adibiti a parcheggio e offrono un'ampia disponibilità di posti auto. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, lasciate il vostro numero di telefono o indirizzo e-mail per essere ricontattati.

REGGIO EMILIA-CANALINA-UFFICIO IN AFFITTO- Proponiamo in affitto un ufficio di 90 mq situato all’interno di uno stabile curato, occupato da diverse attività e studi professionali e dotato di un comodo parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. L’immobile si presenta con una zona ingresso ideale come reception e dispone di due locali principali, entrambi provvisti di un proprio accesso indipendente. È presente un bagno uomo/donna ad uso esclusivo. L’ufficio è parzialmente arredato e dotato di impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento, soluzione che garantisce ottimizzazione dei consumi. Le spese condominiali sono contenute, rendendo la proposta particolarmente interessante per studi e attività professionali in cerca di un ambiente funzionale e ben organizzato. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 3516034513.

**Affittasi Negozio a Rosta Nuova** In zona di forte passaggio e con ottima visibilità, proponiamo in affitto un negozio di circa 50 mq. L’immobile è composto da un unico locale dotato di due vetrine ad angolo, perfette per esposizioni e pubblicità. Inoltre, il locale è fornito di un retro utilizzabile come laboratorio o magazzino, insieme a bagno e antibagno. È importante notare che gli arredi presenti nel locale sono di proprietà dell'attuale inquilino e non inclusi nell'affitto. Il negozio è stato recentemente ristrutturato, offrendo un ambiente accogliente e pronto per essere utilizzato. **Canone Mensile**: € 800,00 - con possibilità di trattativa in base alle esigenze personali. È previsto un canone a scaletta a partire da € 600,00 mensili. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattare: **San Carlo Immobiliare** Via Roma 20, Reggio Emilia Tel. 0522405996 Cell. 3475832056 Cell. 3475561790 Non perdere questa occasione, chiama subito!

**In Affitto: Negozio in Centro Storico - Via Emilia San Pietro** Sei alla ricerca di un'opportunità unica per avviare la tua attività in una delle zone più vivaci della città? Ti proponiamo in affitto un negozio di circa 65 mq, situato in Via Emilia San Pietro, una delle vie principali con un alto passaggio pedonale. **Caratteristiche dell'immobile:** - Superficie: 65 mq - Due ampie vetrine che garantiscono ottima visibilità - Ambiente unico con suggestive volte storiche - Antibagno e bagno - NO canna fumaria Il negozio si distingue per il suo fascino storico e per la posizione strategica, ideale per attirare la clientela. Inoltre, offriamo la possibilità di valutare un affitto a scaletta, con un canone ribassato all'inizio della locazione, per facilitare l'apertura della tua attività. **Prezzo richiesto: Euro 1.600,00 (milleseicento/00) mensili.** Non perdere questa opportunità! Per maggiori informazioni, contatta l'Agenzia San Carlo Immobiliare: - Indirizzo: Via Roma 20, Reggio Emilia RE - Telefono: 0522405996 - Cellulare: 3475561790 - 3475832056 Siamo a tua disposizione per ogni ulteriore chiarimento e per organizzare una visita all'immobile.

Fronte tribunale, posto al sesto piano in palazzina signorile ad uso direzionale servita da due ascensori, affittasi ampio e luminoso ufficio di 85mq, arricchito da finiture di lusso extra capitolato, particolarmente adatto a studi di avvocati o commercialisti o per attività che abbiano bisogno di un ufficio di rappresentanza. L'ufficio gode di una vista aperta sul lato nord di Reggio Emilia e si trova a poca distanza dalla tangenziale e dall'ingresso autostradale. L'immobile si compone di un ingresso con doppia porta di sicurezza, un ampio locale, una seconda sala riunioni/ufficio del direttore, due ripostigli, bagno ed antibagno. L'immobile è dotato di telecamere di sicurezza e di un impianto di allarme con fumogeno, in quanto era predisposto per contenere valori preziosi, ed è stato interamente ristrutturato nel 2020. Di pertinenza, al piano interrato, un garage di 17mq ed ampia disponibilità di parcheggi pubblici antistanti. Referente Andrea 345 8790370, andrea.governari@casain.casa

Sei in cerca di un locale da adibire a negozio in pieno centro storico? Abbiamo la proposta giusta per te! Proponiamo in affitto un negozio posto sulla centralissima via Emilia Santo Stefano, con due vetrine direttamente sulla passeggiata. È composto da due locali, ripostiglio, antibagno e bagno. È un'occasione unica, non lasciartela scappare, chiamaci subito! Referente Cinzia Montruccoli 3474335544

**Ampio Capannone Industriale in Affitto di fianco alla Via Emilia** Scopri questo straordinario capannone i destinazione d'uso D/7di 2000 m², situato in una posizione strategica e ben visibile dalla rinomata via Emilia. Il lotto di 3500 m² è libero su tre lati, garantendo un'ottima accessibilità e un ampio parcheggio frontale in grado di ospitare fino a 30 auto o camion. L'altezza interna di 6 metri senza pilastri offre uno spazio versatile e aperto, ideale per qualsiasi attività, si chiedono sei mesi di Fidejussione Il tetto è stato recentemente rifatto, assicurando la conformità alle normative vigenti e garantendo un ambiente sicuro e moderno. All'interno troverai tre stanze e tre bagni, perfetti per soddisfare ogni esigenza operativa. Situato al piano terra, il capannone presenta una facciata lineare di 4 metri e dispone di riscaldamento, rendendolo funzionale tutto l'anno. ex Carozzeria Non perdere l'opportunità di affittare questo capannone unico nel suo genere, ideale per chi cerca spazio, visibilità e comodità in una delle zone più dinamiche della regione. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

REGGIO EMILIA-BARAGALLA- Proponiamo a Baragalla, in una zona di forte passaggio e ben servita, la locazione di un immobile composto da un ufficio al piano terra di circa 88 mq con vetrina su strada e da un ampio magazzino di 257 mq al piano interrato. L'ufficio si presenta in buone condizioni ed è dotato di bagno con antibagno e impianto di climatizzazione con tre split caldo/freddo. La posizione, circondata da diverse attività commerciali, rende l'immobile particolarmente interessante per chi cerca visibilità e facilità di accesso, anche grazie alla comoda disponibilità di parcheggi gratuiti nelle immediate vicinanze. Una soluzione ideale per studi professionali, showroom o attività che necessitano di uno spazio operativo e funzionale con magazzino interno. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 3457186940.

REGGIO NELL'EMILIA-BARAGALLA- In zona Baragalla, proponiamo in affitto un negozio di 95 mq situato al piano rialzato di uno stabile di rappresentanza, ben frequentato da professionisti e attività consolidate. La posizione strategica garantisce un’elevata visibilità grazie alla presenza di due ampie vetrine affacciate su una via di intenso passaggio, ideale per chi desidera massimizzare l'esposizione della propria attività. L’immobile è in ottime condizioni interne ed è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento con split, bagno e comodo ripostiglio, offrendo così un ambiente funzionale e pronto all’uso. Nelle immediate vicinanze si trova un ampio parcheggio gratuito, elemento particolarmente vantaggioso per la clientela. Le spese condominiali risultano contenute, rendendo questa soluzione ancora più interessante per chi cerca un locale professionale in una zona ben servita, di prestigio e ad alto potenziale commerciale. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 3516034513.

Proponiamo in affitto un ufficio di 100 mq, situato al primo piano in una zona ben servita di Reggio nell'Emilia. L'immobile sarà disponibile a partire da novembre 2025 ed è la soluzione ideale per chi cerca una sede funzionale e ben posizionata. L'ufficio, completamente arredato e pronto all'uso, è composto da tre vani e vanta finiture di alta qualità. Dispone già di un bancone reception all'ingresso e di una parete attrezzata divisoria, perfetta per separare la reception dagli spazi di lavoro. L'immobile è dotato di tutti i comfort necessari per un ambiente lavorativo efficiente: impianto autonomo di riscaldamento e condizionamento e impianto di allarme antintrusione La posizione è strategica: pur essendo in una zona tranquilla, l'ufficio è ben collegato al centro città e si trova nelle vicinanze di numerosi parcheggi esterni, rendendolo facilmente accessibile a dipendenti e clienti. Per maggiori informazioni , visionare le immagini siete pregati di lasciare i vostri recapiti per essere contattati . Grazie Il prezzo è da intendersi più IVA. L'ufficio in affitto nel comune di Reggio nell'Emilia, situato al primo di due piani, offre tre ampi vani per un totale di 100mq di spazio lavorativo. L'immobile sarà disponibile a partire da novembre e rappresenta una soluzione ideale per chi sta cercando un ambiente professionale e funzionale. Dotato di finiture di alta qualità e luminoso grazie alle ampie finestre, l'ufficio offre la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle esigenze del locatario. La posizione strategica, vicina ai principali servizi e alle vie di comunicazione, rende questo ufficio la scelta perfetta per chi desidera un ambiente di lavoro accogliente e ben collegato.

Immobile Commerciale in Locazione nel Centro Storico Disponibile per la locazione, un ampio e versatile immobile commerciale situato nella cornice del centro storico, in una posizione grande visibilità. La proprietà si estende su circa 503 mq complessivi, distribuiti su un generoso piano terra di 293 mq e un funzionale primo piano di 210 mq. Completa l'offerta un utile locale tecnico al piano interrato, con ampia possibilità di utilizzo come archivio. L'immobile è dotato di ascensore, doppio ingresso e ingressi indipendenti per ciascun piano, offrendo la flessibilità di una locazione separata delle unità. Tutti gli impianti sono autonomi, garantendo piena autonomia gestionale. Classificato catastalmente come D/5 e storicamente sede di un istituto bancario, questo spazio è idoneo per attività finanziarie come banche, istituti di credito e compagnie assicurative. Grazie alla sua configurazione spaziosa e adattabile, si presta anche a grandi studi professionali associati (legali, notarili, commercialisti, ingegneri, architetti), sedi direzionali o di rappresentanza aziendale, centri medici specialistici, centri di formazione, showroom di alto livello, gallerie d'arte o spazi di co-working. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita a questa esclusiva proprietà, vi preghiamo di lasciare i vostri contatti. Grazie

“ NB: LE IMMAGINI RIPORTATE SONO RICOSTRUZIONI DIGITALI CREATE AL FINE DI GARANTIRE LA RISERVATEZZA RICHIESTA DALLA PROPRIETA' ” VIA PAPA GIOVANNI XXIII: Proponiamo in affitto luminoso e spazioso negozio situato al primo piano con accesso indipendente di palazzina appena ristrutturata con il bonus 110. L'immobile di circa 500 mq gode di una terrazza ad uso esclusivo che circonda quasi l'intero locale, offrendo ampi spazi per attività all'aperto. All'interno è già presente una cucina con canna fumaria che rende questo spazio ideale per attività di ristorazione o PUB. La vicinanza ai servizi pubblici, su strada di alto passaggio e agli uffici circostanti lo rende una scelta ideale per chi desidera massima visibilità e comodità per la propria attività commerciale. Si prega, qualora interessati, di voler lasciare il recapito telefonico ed indirizzo mail per essere ricontattati. Grazie

Affittasi Spazioso Ufficio, in Contesto Professionale .Al terzo piano di un edificio ben frequentato da medici, dentisti e altri professionisti, si affitta un ufficio di 190 metri quadrati. L'immobile è facilmente raggiungibile grazie al doppio ascensore ed è completamente privo di barriere architettoniche, garantendo un'accessibilità totale .L'immobile e' di 190 mq , composto da due bagni, di cui uno specificamente progettato per persone con disabilità. Questo ufficio rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un ambiente di lavoro stimolante e professionale, in un contesto dinamico e ben posizionato. Siete pregati di lasciare i vostri recapiti per poter essere contattati grazie .

Proponiamo in locazione un ampio spazio commerciale di 2355 mq, situato in una zona strategica ad alto passaggio, ideale per attività di vendita all'ingrosso o al dettaglio, logistica, showroom e altre attività commerciali che richiedono grandi metrature e visibilità. L'immobile vanta un'altezza sotto trave di 818 cm, un deposito esterno di 280 mq con altezza di 450 cm, una tettoia di 200 mq e un'ampia area esterna esclusiva asfaltata di 2418 mq, perfetta per parcheggio o esposizione esterna. Completa la proprietà una palazzina uffici di 435 mq per piano, disposta su piano terra, primo piano, sottotetto e interrato. La categoria catastale è D8 (commerciale). La posizione strategica l'ampio spazio interno ed esterno e la palazzina uffici integrata rendono questo immobile ideale per grandi catene di distribuzione, showroom, centri logistici, attività di vendita all'ingrosso e centri sportivi. Disponibilità immediata e possibilità di personalizzare gli spazi in base alle esigenze. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, siete pregati di lasciare i vostri recapiti. Grazie .

Stai cercando un bel negozio in zona centrale e di grande passaggio? Adiacente Piazza del Monte e Piazza dei Teatri su via Crispi , proponiamo negozio di 85 mq con una vetrina, il negozio è fornito di servizio, ripostiglio e magazzino soppalcato , il negozio può essere libero e disponibile in breve tempo secondo le esigenze del potenziale nuovo conduttore . Chiamaci per non perdere questa opportunità Referente Angela Franco 338 2338104 angela.franco@casain.casa

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in locazione ufficio di 30 mq ideale per liberi professionisti, inserito in contesto direzionale di avvocati nel centro storico di Reggio Emilia, zona vivace e ben frequentata, ricca di negozi, bar ed esercizi vari. La soluzione si colloca al piano rialzato di sei totali in palazzina dotata di ascensore, ben visibile ed accessibile alla clientela. Arredato come da fotografie, l'ufficio è dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo, infissi in doppio vetro/pvc e zanzariere. Si completa di servizio in comune con gli altri studi in loco. Prezzo della locazione 390 euro al mese + 150 euro mensili di spese condominiali. Contratto 6+6. Si richiede clientela referenziata. Per informazioni 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for rent a 30 sqm office ideal for freelancers, located in a lawyers' office context in the historic center of Reggio Emilia, a lively and well-frequented area, full of shops, bars and various businesses. The solution is located on the mezzanine floor of six in a building equipped with a lift, clearly visible and accessible to customers. Furnished as per photographs, the office is equipped with air conditioning, independent heating, double glazed / PVC windows and mosquito nets. It is completed with a shared service with the other offices on site. Rental price 390 euros per month + 150 euros monthly condominium fees. 6 + 6 contract. Referenced customers are required. For information 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

Comodo negozio in affitto nel comune di Reggio nell'Emilia, situato in una posizione strategica. L'immobile, contraddistinto dal codice A002447, si presenta con un ampio spazio di 120 mq disposto su un unico livello al piano terra. Dotato di due vani, è ideale per ospitare attività commerciali di vario genere. L'immobile vanta una classe energetica F, garantendo un'ottima efficienza in termini di consumi energetici. L'interno è luminoso e accogliente, con ampie vetrine che permettono una perfetta esposizione dei prodotti in vendita. Il bagno presente all'interno è comodo e funzionale, rendendo l'immobile completo e pronto per essere utilizzato da subito. La zona circostante è ben servita da mezzi pubblici e offre numerosi parcheggi, garantendo un facile accesso sia per i clienti che per il personale. Ideale per chi desidera avviare una nuova attività o spostare la propria sede in una località dinamica e ricca di opportunità. Non perdere l'occasione di affittare questo spazio unico nel suo genere a Reggio nell'Emilia.

REGGIO EMILIA-VIA EMILIA- Proponiamo in locazione un locale commerciale al piano terra di 120 mq con vetrine fronte strada che garantiscono un'ottima visibilità e luminosità naturale agli ambienti. L'immobile si sviluppa su un unico livello e dispone di bagno con antibagno. Gli impianti sono autonomi, assicurando una gestione indipendente dei consumi. No spese condominiali. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 351 603 4513.

Proponiamo, in zona Rosta Nuova, grazioso Ufficio posto al piano primo composto da ingresso ampio (possibilità archivio), stanzino piccolo con funzione di sala di attesa, camera grande molto luminosa, bagno.

Pregevole ufficio ampio e funzionale, strutturato con reception completa due postazioni, ampio open space con 4/5 postazioni e ufficio direttivo singolo. E' presente anche una zona disimpegno/ristoro collegata ad vano archivio. Alcune finestre hanno la possibilità di mettere vetrofanie sulla via Emilia in zona di grande visibilità ed intenso passaggio.

REGGIO EMILIA-ZONA TRIBUNALE- Proponiamo in locazione un ufficio di 110 mq al sesto piano di un direzionale servito da ascensore. L’immobile si trova all’interno di un contesto professionale che ospita diversi studi e attività, ideale per aziende e professionisti che cercano una soluzione rappresentativa e funzionale. L’ufficio gode di una buona luminosità grazie alla presenza del balcone ed è servito da comodi parcheggi nelle immediate vicinanze dello stabile. Gli ambienti vengono consegnati parzialmente arredati, permettendo un rapido utilizzo degli spazi. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 351 603 4513.