Locali commerciali in affitto a San Prospero - Gavassa - Castellazzo, Reggio nell'Emilia

Reggio nord - Ufficio (Rif. CA8718/A)
Ufficio di 120 mq situato al terzo piano, servito da ascensore, in un elegante complesso di uffici nella zona a nord della città.
L'ufficio è composta da quattro vani separati mediante pareti in cartongesso, un piccolo archivio e un servizio.
La disposizione degli spazi interni è ottimale, permettendo di sfruttare al meglio ogni ambiente e garantendo privacy e comfort.
L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, è dotato di riscaldamento e raffrescamento con ventil convettori, pavimento galleggiante, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati.
Tutti gli impianti sono autonomi e a norma.
Sono inoltre compresi un posto auto al piano interrato e un posto auto scoperto.
L'ufficio è ubicato in un complesso direzionale di pregio, insediate da attività professionali contornato da un'area verde a parco.
Inoltre la zona è ben servita e facilmente raggiungibile con ottima disponibilità di parcheggi pubblici.
Una soluzione ideale per chi cerca uno spazio di lavoro funzionale, moderno e ben collegato alle infrastrutture quali tangenziali, autostrada e alta velocita.

Reggio Nord - Capannone (Rif. AJ0246)
Capannone con una superficie totale di 1.137 mq, attualmente suddiviso in tre unità collegabili tra loro.
La parte principale consta di 445 mq circa di area produttiva con due portoni e prese 220 e 380.
Vi sono ulteriori 92 mq circa di area amministrativa con uffici, sala riunioni, doppi spogliatoi e servizi per la gestione dell'attività.
Gli uffici hanno pareti Rei e impianto di riscaldamento e refrigeramento pari al nuovo.
Suddivisi in due unità indipendenti, ognuna di 300 mq circa, vi sono due magazzini con ciascuno un portone, un piccolo ufficio, uno spogliatoio e un servizio.
Tutto l'immobile è in ottime condizioni, munito di rete antincendio e cupolini evacuatori.
Gli impianti sono autonomi e a norma, in dotazione vi è inoltre una cabina elettrica con disponibilità di 110 kW.
All'esterno vi è un'area cortiliva condominiale per la movimentazione merci e il parcheggio.
Grazie alle sue caratteristiche questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione funzionale e ben organizzata per la propria attività.
Il capannone sarà disponibile da Agosto 2026.

Reggio Nord - Ufficio (Rif. CA5887) In prestigioso direzionale, al piano terra, Ufficio di mq 94 con un ingresso dal vano scala comune, tre vani, saletta ristoro e antibagno con due servizi di cui uno per disabili.
I locali sono molto luminosi grazie alla dotazione di due vetrine, protette da veneziane, con altrettanti ingressi.
Controsoffitti con corpi illuminanti e ventilconvettori per riscaldamento e raffrescamento, rete dati.
Le spese condominiali sono comprensive di tutto, restano a carico dell'utente solo la corrente elettrica ad uso interno e la rete internet.
Area cortiliva ad uso esclusivo di mq 82 circa e un posto auto assegnato sul retro.
Perfettamente predisposto e ideale come studio medico o servizi alla persona.
L'immobile è posizionato su un'importante arteria cittadina che ne aumenta esponenzialmente le potenzialità, oltre ad essere ben servito e facilmente raggiungibile.

Reggio nord - Ufficio (Rif. KA0472) al piano terra, con ingresso indipendente e una superficie totale di mq 200 su due livelli.
Lo spazio è attualmente diviso in cinque vani mediante pareti in cartongesso, vi sono due blocchi servizi di cui uno per diversamente abili e un ulteriore servizio munito di doccia.
L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento completamente autonomo con caldaia a gas metano, raffrescamento con split a parete e a soffitto.
Sono presenti corpi illuminanti e tutti i vani sono cablati.
L'edificio è in ottimo stato di conservazione, con finiture di alta qualità e un design moderno, vi è inoltre ampia disponibilità di parcheggio.
In sintesi, questo studio/ufficio rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ambiente professionale e di alta qualità, senza rinunciare a comfort e funzionalità.

Reggio Nord - Uffici (Rif. KV1031/1) In contesto direzionale prestigioso in classe A, uffici di mq 275.
Si tratta di spazi moderni, di elevata qualità costruttiva, già pronti all'uso, dotati di finiture eleganti e pareti divisorie in vetro.
Vi è un ingresso con tornelli e due uscite di sicurezza opposte, una sala d'attesa, due uffici, una sala riunioni, un ampio open space per postazioni multiple, una sala ristoro.
Vi sono inoltre un locale ced, un locale quadri e doppi servizi.
Impianto di climatizzazione idronico oltre a ventilazione meccanica con ricambio di aria primaria. Controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati.
Disponibilità di locali al piano interrato per uso garage/magazzini/archivi.
Possibilità di acquisto degli attuali arredi.
L'immobile è posto su una delle più importanti arterie cittadine, che gli conferisce una invidiabile facilità di individuazione.
La zona è ottimamente servita, vicinissima alla stazione dell'alta velocità e a 2,7 km dal casello autostradale A1.

Reggio Nord - Locale commerciale (Rif. KV1031) In contesto direzionale prestigioso in classe A, negozio di mq 275.
Si tratta di spazi moderni, di elevata qualità costruttiva, già pronti all'uso, dotati di finiture eleganti e pareti divisorie in vetro.
Vi è un ingresso con tornelli e due uscite di sicurezza opposte, una sala d'attesa, due uffici, una sala riunioni, un ampio open space per postazioni multiple, una sala ristoro.
Vi sono inoltre un locale ced, un locale quadri e doppi servizi.
Impianto di climatizzazione idronico oltre a ventilazione meccanica con ricambio di aria primaria. Controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati.
Disponibilità di locali al piano interrato per uso garage/magazzini/archivi.
Possibilità di acquisto degli attuali arredi.
L'immobile è posto su una delle più importanti arterie cittadine, che gli conferisce una invidiabile facilità di individuazione.
La zona è ottimamente servita, vicinissima alla stazione dell'alta velocità e a 2,7 km dal casello autostradale A1.

Reggio nord - Locale commerciale (Rif. KV1060) Nella zona di Mancasale, Spazio commerciale di totali mq 580 per altezza m 5,50 composto da:
- piano terra mq 415 open space con doppio ingresso indipendente e un servizio. Le grandi vetrate da terra a soffitto che corrono su due lati dell'immobile lo rendono particolarmente luminoso e visibile.
- piano primo soppalcato mq 165, raggiungibile tramite scala, con servizi, vani e ufficio
- area cortiliva ad uso esclusivo interamente pavimentata da adibire a parcheggi, recintata, con cancello carraio e cancelletto pedonale.
Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi, prese 220, controsoffitti con corpi illuminanti, filodiffusione e impianto insegna.
Il Negozio gode di ottima visibilità, posizionato sulla strada, in una zona molto frequentata, è immediatamente individuabile, ben servito e facilmente raggiungibile.

Reggio nord - Ufficio (Rif. KA0231) posto al piano primo di mq 110 circa diviso in quattro vani mediante pareti attrezzate, un ripostiglio e due servizi.
Riscaldamento autonomo a gas metano con ventilconvettori, raffrescamento autonomo con pompa di calore e tre split di cui due a soffitto.
Controsoffitti con corpi illuminanti, tende veneziane, rete dati e impianto antifurto.
L'immobile è sito in contesto commerciale, con accesso carraio direttamente al piano, ampia disponibilità di parcheggio e privo di barriere architettoniche.
Questo studio/ufficio rappresenta la soluzione ideale per chi cerca uno spazio di lavoro moderno, funzionale e ben posizionato.
Grazie alle sue caratteristiche e ai suoi servizi, è perfetto per svolgere attività professionali di vario genere, garantendo un ambiente di lavoro confortevole e di qualità.

Reggio Nord - Ufficio (Rif. CA5891)
In centro direzionale dal design unico e inconfondibile Ufficio di 250 mq composto da grande open space, tre vani e un servizio con antibagno e ripostiglio.
I locali sono molto luminosi grazie alle grandi finestre comunque dotate di tende scorrevoli.
Controsoffitti con corpi illuminanti e ventilconvettori per riscaldamento e raffrescamento a soffitto, rete dati.
I locali sono moderni e confortevoli, gli impianti necessari per rendere operativa ed efficiente l'attività lavorativa sono autonomi e a norma.
Le spese condominiali sono comprensive di tutto, restano a carico dell'utente solo la corrente elettrica ad uso interno e la rete internet.
Disponibilità di parcheggio e quattro posti auto assegnati sul retro.
L'immobile è posizionato su un'importante arteria cittadina che ne aumenta esponenzialmente le potenzialità, oltre ad essere ben servito e facilmente raggiungibile.

Reggio nord - Spazio commerciale (Rif. KA0541)
Prestigioso spazio commerciale, con altissima visibilità su una delle arterie cittadine più trafficate, di mq totali 1.155 circa così composti:
- Piano terra di mq 435 circa comprensivo di open space showroom con sei importanti vetrine.
- Magazzino di mq 480 circa per altezza m 6 con cinque portoni carrai, spogliatoi e servizi..
- Piano primo di mq 190 circa collegato mediante scala composto da ulteriore spazio showroom vetrato, uffici e servizi.
Riscaldamento e raffrescamento autonomi, controsoffitti con corpi illuminanti, prese 220, rete dati, impianto antifurto, anello anti incendio e impianto insegna.
Tutti gli impianti sono in ottimo stato di manutenzione.
L'immobile ha un'area cortiliva di proprietà su tutti e quattro i lati con ampia disponibilità di parcheggio nella parte anteriore.
Uno spazio ampio, funzionale e ben posizionato, posto in una zona ad alto valore commerciale che può favorire un costante afflusso di clientela.

Reggio nord - Capannone (Rif. VJ1009) con una superficie di 480 mq circa, disponibile per uso magazzino o deposito.
La struttura ha un'altezza utile di 6 m, vi sono inoltre cinque portoni carrai e uscite pedonali.
Spogliatoi e servizi sono a disposizione del personale.
Gli impianti di riscaldamento e raffrescamento sono autonomi, l'impianto elettrico comprende corpi illuminanti e prese 220.
E' presente un anello anti incendio a protezione di materiali e prodotti. Tutti gli impianti sono in ottimo stato di manutenzione.
L'immobile ha un'area cortiliva recintata su tre lati per la movimentazione delle merci.
Posizionato su una delle principali arterie cittadine della zona commerciale è ben servito e facilmente raggiungibile.

Reggio nord - Capannone (Rif. JA3459) Spazio commerciale di totali mq 580 per altezza m 5,50 predisposto ed adibito a palestra composto da:
- piano terra mq 415 con ingresso/reception, servizio e sala allenamenti. Le grandi vetrate da terra a soffitto che corrono su un'intero lato dell'immobile lo rendono particolarmente luminoso e visibile.
- piano primo soppalcato mq 165, raggiungibile tramite scala, con spogliatoi e ufficio
- area cortiliva ad uso esclusivo interamente pavimentata, recintata e con cancello carraio da adibire a parcheggi.
Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi, prese 220, controsoffitti con corpi illuminanti, filodiffusione e insegna.
L'immobile gode di ottima visibilità, posizionato sulla strada è immediatamente individuabile, ben servito e facilmente raggiungibile.

Nel cuore di San Prospero, a Reggio Emilia, si propone in locazione un ufficio di rappresentanza inserito in un contesto moderno e curato, realizzato nel 2005 e mantenuto in condizioni ottimali/ristrutturate. La soluzione è ideale per studi professionali, società di servizi o attività che desiderano un ambiente funzionale, ordinato e immediatamente operativo. L’immobile si sviluppa in 5 locali ben distribuiti, pensati per garantire privacy, efficienza e un’ottima organizzazione degli spazi di lavoro, con la possibilità di destinare gli ambienti a uffici direzionali, sale operative e area riunioni. Completano la proprietà 2 bagni, a servizio del personale e della clientela, aumentando comfort e praticità nella gestione quotidiana. Le spese condominiali ammontano a € 100,00 mensili, rendendo l’offerta particolarmente interessante anche sotto il profilo dei costi di gestione. Una proposta professionale, in una delle zone più richieste della città, perfetta per chi cerca un ufficio pronto all’uso a Reggio Emilia. cristiano.ianno@casain.casa - 392 3537918

Posizione Strategica ad Alta Visibilità Situato in Via Lincoln, a soli 600 metri dal casello autostradale di Reggio Emilia, proponiamo in locazione un immobile indipendente di grande metratura, ideale per aziende che necessitano di logistica efficiente, uffici di rappresentanza e massima facilità di accesso per dipendenti e clienti. Caratteristiche Principali: Superficie Totale: 1.090 mq distribuiti su due livelli funzionali. Piano Terra (400 mq): Area operativa versatile che include un ufficio dedicato e servizi igienici moderni, già completamente attrezzati e a norma per l'accessibilità ai diversamente abili. Area Esterna Esclusiva: Cortile recintato di proprietà con circa 30 posti auto riservati, un valore aggiunto fondamentale per garantire comodità e sicurezza. Accessibilità: La vicinanza immediata alla rete autostradale garantisce collegamenti rapidi e una visibilità strategica per il proprio business. Punti di Forza: Versatilità: La disposizione su due piani permette di separare efficacemente le aree operative/produttive dagli uffici direzionali o dalle zone showroom. Pronti all'uso: Gli spazi sono ottimizzati e pronti ad accogliere diverse tipologie di attività professionale, commerciale o di servizi. Logistica Ottimizzata: La facilità di manovra e l'ampio parcheggio privato eliminano le problematiche legate alla sosta in zone ad alto traffico. Ideale per: Aziende di logistica, showroom, sedi aziendali di rappresentanza, studi professionali associati o centri servizi che ricercano una location funzionale e ben collegata.

REGGIO EMILIA- CAPANNONE INDUSTRIALE- Proponiamo in locazione capannone industriale di 3.330 mq totali situato in zona industriale strategica e facilmente accessibile. L’immobile è composto da una parte produttiva di circa 2.860 mq oltre a ulteriori 470 mq destinati a uffici, spogliatoi e archivi, distribuiti tra piano terra e primo piano. La zona uffici si presenta in buone condizioni ed è suddivisa in diversi locali separati e sale riunioni, tutti ambienti riscaldati e raffrescati, ideali per aziende strutturate che necessitano di spazi direzionali e operativi funzionali. Il capannone rappresenta una soluzione ideale per attività produttive che ricercano ampie superfici abbinate a una parte uffici già organizzata. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 3516034513.

Proponiamo in locazione un capannone industriale/artigianale situato in posizione strategica, caratterizzato da ottima viabilità e facilità di accesso. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni generali: il manto di copertura è stato rifatto pochi anni fa ed è stato completamente bonificato. La posizione è particolarmente favorevole, nelle immediate vicinanze delle principali vie di comunicazione e a pochi minuti dal casello autostradale di Reggio Emilia. La struttura è dotata di quattro ingressi carrai distribuiti sui due fronti, garantendo così grande praticità nelle operazioni di carico e scarico. Sono presenti uffici in perfette condizioni, distribuiti tra piano terra e primo piano, per una superficie complessiva di circa 300 mq. Gli spazi direzionali sono dotati di impianti di riscaldamento e raffrescamento. Il capannone presenta un'altezza interna di 7,20 metri e una superficie commerciale complessiva di circa 1.350 mq. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, vi invitiamo a lasciare un recapito telefonico o un indirizzo email: sarete ricontattati al più presto.

Ufficio di mq. 200, in prima periferia, elegante soluzione per coloro che cercano un ambiente di lavoro raffinato e confortevole. Situato in una zona strategica della città offre tutto il necessario per svolgere le proprie attività professionali in modo efficiente. Caratterizzato da un design moderno e luminoso, con ampie finestre che permettono una piacevole illuminazione naturale durante tutto il giorno. E' dotato di un ingresso indipendente. Oltre ad un vano reception, ci sono tre stanze separate che possono essere adibite a uffici individuali o a sale riunioni. Vi è anche un'ampia area open space che può essere utilizzata come zona di lavoro comune o come sala conferenze per accogliere clienti o collaboratori ( o divisa con parete attrezzata ricavando altre due salette) Sono presenti tre servizi per uso interno e per la clientela. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, parcheggio antistante gratuito. Classe C. LIbero subito. referente veronica.pantaleoni@casain.casa

REGGIO EMILIA Ufficio - Studio in Affitto ¤ 1700/mese 6+ locali 180 m² 2 bagni Annuncio aggiornato il 02/04/2025 Descrizione Riferimento: 128045 7 VANI - SALA RIUNIONI - POSTO AUTO Via Cadoppi/VIA GRAMSCI ). Nelle vicinanze del tribunale, in prestigiosa zona, al piano quarto di elegante palazzina anni '2.000, proponiamo in affitto un ampio ufficio di rappresentanza con doppio ingresso, posto auto. POSIZIONE: l'ufficio si trova in una zona strategica, a pochi passi dal tribunale e dalla stazione mediopadan, facilmente accessibile e priva di limitazioni al traffico. Inserito in un contesto commerciale di pregio, caratterizzato da edifici signorili e ampi spazi verdi, gode di tranquillità e riservatezza, pur rimanendo ben collegato al centro città e alle principali arterie stradali. PARTE INTERNA: l'immobile si distingue per la presenza di un doppio ingresso. L'ufficio è caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti ed è composto da un ampio vano d'ingresso/segreteria, una sala riunioni affacciata sul giardino, cinque vani ufficio di diverse metrature. Completa la proprietà un posto auto coperto al piano seminterrato. PARTE ESTERNA: inserito in un palazzo signorile ottimamente mantenuto e curato. PARTE IMPIANTISTICA: riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, impianti a norma. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: in contesto elegante e riservato, l'ufficio rappresenta la soluzione ideale per studi professionali, uffici di rappresentanza, studi di progettazione C.E in fase di richiesta rif 128045 Trattativa riservata. N. B. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale. FOTO E INDIRIZZI SOLO ORIENTATIVI PER SALVARE LA PRIVACY DEI NOSTRI CLIENTI. Agenzia immobiliare mirabello siamo presenti sul mercato immobiliare da oltre 45 anni. ci occupiamo di compravendite e locazioni di immobili civili, commerciali, industriali e logistica, oltre alla compravendita di terreni edificabili e poderi agricoli.

REGGIO EMILIA-MANCASALE-UFFICIO IN LOCAZIONE- Proponiamo in locazione un ufficio disposto su due livelli, inserito in un contesto direzionale ben curato. L'immobile si sviluppa per una superficie complessiva di circa 100 mq ed è così composto: al secondo piano troviamo un ampio locale open space di circa 70 mq, oltre ad antibagno, bagno e pratico ripostiglio, al piano superiore è presente un ulteriore ufficio di circa 30 mq, ideale come ufficio direzionale, sala riunioni o archivio. L'ufficio è dotato di impianti autonomi, garantendo una gestione indipendente dei consumi, e presenta basse spese condominiali. LIBERO DA SETTEMBRE. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 351 603 4513.

MANCASALE-CAPANNONE IN AFITTO CON AREA CORTILIVA- Proponiamo in affitto capannone industriale di complessivi 1.140 mq con uffici sia al piano terra che al primo piano composti da diversi locali tra sale riunioni, uffici e area ristoro. Il capannone è dotato di impiantistica antincendio, servizi igienici e spogliatoi per il personale. La presenza di tre portoni carrabili facilita le operazioni di carico e scarico merci, altezza sotto trave di 7,20 m e 6m. Completa la proprietà un’ampia area cortiliva esterna per la movimentazione di mezzi pesanti e per eventuali spazi di deposito o parcheggio. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 351 603 4513.

REGGIO EMILIA-SAN PROSPERO- UFFICIO IN AFFITTO- Proponiamo in affitto un ampio locale commerciale di circa 200 mq, in zona San Prospero Strinati a Reggio Emilia, contesto rinomato e caratterizzato dalla presenza di attività e servizi. L’immobile dispone di ingresso indipendente e di un comodo parcheggio di pertinenza, elementi che garantiscono praticità e visibilità per qualsiasi tipo di attività professionale o commerciale. Gli spazi interni sono attualmente suddivisi in più ambienti, ideali per studi, uffici o showroom, oltre a tre bagni con antibagno. Tutti gli impianti sono autonomi, permettendo una gestione efficiente dei consumi. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 3516034513.

REGGIO NELL'EMILIA-MANCASALE- In una posizione ricca di servizi, comodo alla stazione dell'alta velocità e al casello dell'autostrada. Proponiamo ufficio di 130 mq totali al primo piano servito da ascensore, l'ufficio gode di doppi servizi e balconi. Impianti autonomi e spese condominiali contenute. Possibilità di affittanza dei locali separati grazie al doppio ingresso. Su richiesta due garage disponibili. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 3457186940.

REGGIO NELL'EMILIA-CAMPOVOLO- Nella zona del Campovolo a Reggio nell'Emilia proponiamo ufficio di 120 mq a piano rialzato. L'ufficio è caratterizzato da una suddivisione interna con pareti mobili, la presenza di due bagni assicura funzionalità e comfort per il personale e i visitatori. La posizione strategica dell'immobile garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dal parcheggio di pertinenza dello stabile, che facilita l'accesso e la sosta per dipendenti e clienti. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AL SEGUENTE NUMERO 05221965332 o 3457186940.

REGGIO EMILIA- OTTIMA POSIZIONE La posizione di questo immobile ben si presta per chi è alla ricerca di una zona di forte passaggio veicolare, inoltre vi sono delle attività attigue che richiamano numerosi clienti. Di recente costruzione con controsoffitto, 180 mq open space e vetrina nella parte frontale, bagno a norma. Impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo. Sempre nella parte fronte strada è possibile installare una grande insegna che garantisce un'ottima visibilità, dotato di numerosi parcheggi. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 3516034513 o 05221965332.

RIF. 6215 MEDIO PADANA ZONA VIA GRAMSCI IN STABILE DIREZIONALE UFFICIO DI 330 MQ, CARATTERIZZATO DA UN'OTTIMA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI. L'IMMOBILE È SUDDIVISO IN PIÙ AMBIENTI OPERATIVI, DISPONE DI UNA STANZA CED, TERRAZZO ED È IDEALE PER AZIENDE E STUDI PROFESSIONALI. L'UFFICIO SI PRESENTA IN OTTIME CONDIZIONI, CON IMPIANTI A NORMA, ED È SERVITO DA ASCENSORE, GARANTENDO COMFORT E FUNZIONALITÀ. ZONA SERVITA DA PARCHEGGI GRATUITI. LIBERO A BREVE.