Locali commerciali in affitto a Centro Storico - Prima Periferia, Reggio Emilia Pag. 3

Reggio Viali - Ufficio (Rif. KA0511)
Ufficio di mq complessivi 100, posto al piano primo di palazzina anni '70 servita da ascensore.
L'immobile è attualmente suddiviso in tre vani oltre ad un ingresso/sala d'attesa, un servizio igienico ed un ripostiglio dove vi è la possibilità di realizzare un ulteriore bagno.
Lo studio risulta essere pronto alla locazione, non necessita di lavori straordinari se non eventualmente di modernizzazione.
Gli impianti elettrici, di riscaldamento e raffrescamento di cui è dotato sono a norma e funzionanti.
Completa l'immobile una buona disponibilità di parcheggi pubblici a pagamento nelle immediate vicinanze.
Punto di forza la posizione strategica in cui è ubicato, comoda a tutti i principali servizi e ben collegata dai mezzi pubblici.

Reggio Centro Storico - Negozio (Rif. KA0500) Nel complesso immobiliare di Palazzo Busetti, completamente restaurato e riqualificato, al piano terra commerciale denominato "Galleria Del Monte" negozio di mq 105 commerciali, superficie calpestabile mq 95, con quattro vetrine (di cui due sulla galleria e due sulla via Don Andreoli) e un ingresso sulla galleria.
Il locale nella attuale suddivisione presenta uno spazio vendita di open space, due ripostigli e servizio con doccia e antibagno.
Riscaldamento e raffrescamento autonomi, corpi illuminanti e finiture prestigiose.
Le spese condominiali comprendono il raffrescamento (per millesimi), luci, addobbi festività, pulizie e sicurezza.
L'immobile è collocato nella posizione più centrale e strategica del centro storico della città, con affaccio sulla via Emilia che garantisce ampia visibilità grazie ad un flusso importante di passanti.
I molteplici parcheggi nelle immediate vicinanze dell'immobile, tutti raggiungibili senza necessità di permesso ZTL, e la totale assenza di barriere architettoniche lo rendono facilmente fruibile.

Reggio Centro Storico - Negozio (Rif. CA6484) Nel complesso immobiliare di Palazzo Busetti, completamente restaurato e riqualificato, al piano terra commerciale denominato "Galleria Del Monte" Negozio di mq 95, superficie calpestabile mq 72, diviso in due vani con quattro vetrine (di cui due sulla galleria e due sulla via Emilia) e due ingressi (uno sulla galleria e uno sulla via Emilia).
Il locale nella attuale suddivisione presenta uno spazio vendita di 50 mq e un retrobottega con magazzino e servizio con antibagno di circa 22 mq.
Teleriscaldamento autonomo, corpi illuminanti e finiture prestigiose.
Le spese condominiali comprendono il raffrescamento (per millesimi), luci, addobbi festività, pulizie e sicurezza.
L'immobile è collocato nella posizione più centrale e strategica del centro storico della città, con affaccio sulla via Emilia che garantisce ampia visibilità grazie ad un flusso importante di passanti.
I molteplici parcheggi nelle immediate vicinanze dell'immobile, tutti raggiungibili senza necessità di permesso ZTL, e la totale assenza di barriere architettoniche lo rendono facilmente fruibile.

Reggio Centro Storico - Ufficio (Rif. KV0100/1A) In nuovo contesto commerciale con rifiniture di pregio in classe energetica A, Locale commerciale con destinazione ufficio per una superficie di mq 172, calpestabile mq 150, open-space, oltre a doppi servizi di cui uno per disabili.
Teleriscaldamento autonomo, corpi illuminanti e finiture prestigiose.
Le spese condominiali comprendono il raffrescamento (per millesimi), luci, addobbi festività, pulizie e sicurezza.
L'ufficio si presta per essere suddiviso in sette vani (come da ipotesi di suddivisione indicate nella planimetria), mediante pareti attrezzate o in cristallo.
L'immobile è collocato nella posizione più centrale e strategica del centro storico della città.
I molteplici parcheggi nelle immediate vicinanze dell'immobile, tutti raggiungibili senza necessità di permesso ZTL, e la totale assenza di barriere architettoniche lo rendono facilmente fruibile.
Possibilità di un posto auto coperto, da quantificare a parte.

Reggio Centro Storico - Ufficio (Rif. KV0100/3A) In nuovo contesto commerciale con rifiniture di pregio in classe energetica A, spazio commerciale posto al piano primo con destinazione ufficio per una superficie di mq 220, calpestabili mq 180, open-space con due servizi.
Teleriscaldamento autonomo, corpi illuminanti e finiture prestigiose.
Le spese condominiali comprendono il raffrescamento (per millesimi), luci, addobbi festività, pulizie e sicurezza.
L'ufficio si presta per essere suddiviso in vani (come da ipotesi di suddivisione indicate nella planimetria), mediante pareti attrezzate o in cristallo.
L'immobile è collocato nella posizione più centrale e strategica del centro storico della città.
I molteplici parcheggi nelle immediate vicinanze dell'immobile, tutti raggiungibili senza necessità di permesso ZTL, e la totale assenza di barriere architettoniche lo rendono facilmente fruibile.
Possibilità di un posto auto coperto, da quantificare a parte.

Reggio Centro Storico - Ufficio (Rif. KA0503/A) Nel complesso immobiliare di un palazzo storico, completamente restaurato e riqualificato con finiture di pregio, posto al piano primo (piano nobile) con ascensore e affaccio sulla via Emilia, ufficio di mq 230, calpestabili mq 185, suddiviso in reception, cinque vani e due servizi. Attualmente al grezzo, sarà finito in base alle richieste del conduttore.
Il teleriscaldamento, l'acqua e l'elettricità sono a contratto autonomo.
Le spese condominiali comprendono il raffrescamento (per millesimi), luci, pulizie e sicurezza.
L'immobile è collocato nella posizione più centrale e strategica del centro storico della città.
I molteplici parcheggi nelle immediate vicinanze dell'immobile, tutti raggiungibili senza necessità di permesso ZTL, e la totale assenza di barriere architettoniche lo rendono facilmente fruibile.
Possibilità di un posto auto coperto, da quantificare a parte.

Reggio Centro Storico - Ufficio (Rif. KV0100/10A) In nuovo contesto commerciale con rifiniture di pregio in classe energetica A, spazio commerciale posto al piano primo con destinazione ufficio per una superficie di mq 423, calpestabili mq 357, diviso in due open-space con quattro servizi.
Teleriscaldamento autonomo, corpi illuminanti e finiture prestigiose.
Le spese condominiali comprendono il raffrescamento (per millesimi), luci, addobbi festività, pulizie e sicurezza.
L'ufficio si presta per essere suddiviso in vani (come da ipotesi di suddivisione indicate nella planimetria), mediante pareti attrezzate o in cristallo.
L'immobile è collocato nella posizione più centrale e strategica del centro storico della città.
I molteplici parcheggi nelle immediate vicinanze dell'immobile, tutti raggiungibili senza necessità di permesso ZTL, e la totale assenza di barriere architettoniche lo rendono facilmente fruibile.
Possibilità di un posto auto coperto, da quantificare a parte.

Reggio Centro Storico - Ufficio (Rif. KV0100/4A) In nuovo contesto commerciale con rifiniture di pregio in classe energetica A, spazio commerciale posto al piano primo con destinazione ufficio per una superficie di mq 203, calpestabile mq 177, open-space con due servizi.
Teleriscaldamento autonomo, corpi illuminanti e finiture prestigiose.
Le spese condominiali comprendono il raffrescamento (per millesimi), luci, addobbi festività, pulizie e sicurezza.
L'ufficio si presta per essere suddiviso in vani (come da ipotesi di suddivisione indicate nella planimetria), mediante pareti attrezzate o in cristallo.
L'immobile è collocato nella posizione più centrale e strategica del centro storico della città.
I molteplici parcheggi nelle immediate vicinanze dell'immobile, tutti raggiungibili senza necessità di permesso ZTL, e la totale assenza di barriere architettoniche lo rendono facilmente fruibile.
Possibilità di un posto auto coperto, da quantificare a parte.

Reggio Centro Storico - Ufficio (Rif. KA0504/A) Nel complesso immobiliare di un palazzo storico, completamente restaurato e riqualificato con finiture di pregio, posto al piano secondo con ascensore e affaccio sulla via Emilia, ufficio di totali mq 377 commerciali.
Superficie calpestabile di mq 230 composti da reception, cinque vani e due servizi, oltre a soppalco di calpestabili mq. 65 composto da sala d'attesa, due vani ufficio e un servizio.
Attualmente al grezzo, sarà finito in base alle richieste del conduttore.
Il teleriscaldamento, l'acqua e l'elettricità sono a contratto autonomo.
Le spese condominiali comprendono il raffrescamento (per millesimi), luci, pulizie e sicurezza.
L'immobile è collocato nella posizione più centrale e strategica del centro storico della città.
I molteplici parcheggi nelle immediate vicinanze dell'immobile, tutti raggiungibili senza necessità di permesso ZTL, e la totale assenza di barriere architettoniche lo rendono facilmente fruibile.
Possibilità di un posto auto coperto, da quantificare a parte.

Reggio Centro Storico - Ufficio (Rif. CA5579) In palazzo storico, ufficio di mq 218 circa, piano seminterrato di mq 44 circa e un servizio.
Ufficio di assoluto prestigio grazie al completo restauro effettuato che ne valorizza il valore storico negli importanti soffitti a cassettoni, affreschi e pavimenti.
Ingresso indipendente con porta blindata, quattro vani di notevoli dimensioni parzialmente divisi in ulteriori vani da pannelli di cristallo, altri tre ampi vani sono disponibili al piano seminterrato.
Riscaldamento e raffrescamento autonomi con ventilconvettori, corpi illuminanti e rete dati. Tutti gli impianti sono a norma.

Reggio Est - Locale commerciale (Rif. CA3417/A) Negozio/Laboratorio di mq 205 su due piani composto da:
al piano terra open space di mq 165 con reception, due ripostigli, locale tecnico, disimpegno, antibagno e due servizi (uomo e donna) e
soppalco di mq 80 con un altro servizio.
Riscaldamento e raffrescamento autonomi mediante pompe di calore installate nel 2024, corpi illuminanti e predisposizione impianto di allarme.
L'immobile ha due grandi vetrine, due ingressi indipendenti e tre posti auto ad uso esclusivo.
Le spese condominiali sono nulle.
In precedenza adibito ad attività di servizio alla persona.
Disponibile in locazione e vendita.

Circonvallazione Reggio Est - Ufficio (Rif. CA1220) di circa 136 mq situato al terzo ed ultimo piano di una splendida palazzina stile liberty con sole sei unità, servita da ascensore.
Attualmente suddiviso in 3 ampi vani, oltre a due ripostigli ed un servizio con doccia.
Dispone di doppio ingresso, impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo, corpi illuminanti e rete dati.
Completamente arredato è pronto per un utilizzo immediato.
Le spese condominiali risultano essere irrisorie, ammontano a circa 58 euro al mese.
L'immobile si presenta in buone condizioni di conservazione ed è ubicato nelle immediate vicinanze del centro storico.
Dispone di cantina, anche uso archivio, e posto auto ad uso esclusivo nel parcheggio condominiale recintato.

Reggio Nord - Ufficio (Rif. CA6144) in edificio direzionale, posto al primo piano servito da ascensore, con una superficie di mq 173.
Lo spazio è diviso in sei vani mediante pareti mobili attrezzate e sono presenti due servizi igienici di cui uno per diversamente abili.
Gli ambienti sono molto luminosi grazie alla presenza di numerose vetrate.
Teleriscaldamento e impianto di condizionamento con ventil a soffitto, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati. Tutte le utenze sono autonome.
Nessuna barriera architettonica.
L'ambiente è professionale e di alto livello, la zona è ben servita e facilmente raggiungibile.
Questo ufficio offre un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio ampio e funzionale in una zona prestigiosa della città, ideale per far crescere la propria attività professionale.

Reggio sud - Spazio Commerciale (Rif. KA0474) di complessivi mq 285, ex sportello bancario, composto da:
- al piano terra negozio/ufficio di mq 170 con cinque vetrine diviso in vani tramite pareti e pannelli di vetro munito di doppi servizi di cui uno per diversamente abili;
- al piano interrato archivio e vano tecnico di mq 115
L'immobile è in buone condizioni generali, completo di impianti tecnologici e totem ad uso esclusivo.
Posizionato su strada ad alto passaggio e in zona ad alta intensità abitativa, nelle immediate vicinanze dell'ospedale di Reggio.

Reggio Est - Ufficio (Rif. KA0024) In contesto direzionale di pregio, comodo a tutti i principali servizi, ufficio sito al 3° piano servito da ascensore, di mq 108.
L'immobile è attualmente suddiviso, in tre vani con un servizio e antibagno.
Tutti i vani dispongono di grandi finestre che li rendono molto luminosi
Impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato con contabilizzazione autonoma, porta blindata, corpi illuminanti e rete dati.
Possibilità d'insegna

Reggio Nord - Laboratorio / magazzino (Rif. CA2690)
Laboratorio / deposito di 624 mq attualmente open space, con doppio ingresso e doppi servizi con antibagno.
L'immobile è stato ristrutturato di recente ed è ubicato in ottimo contesto.
Dispone di un accesso pedonale e uno carrabile per carico scarico merci.
Ampia disponibilità di parcheggi gratuiti.
Libero da subito.

Reggio Nord - Laboratorio/magazzino (Rif. CA8729)
In contesto prestigioso, laboratorio/deposito open space di mq 690 per altezza m 3,50, con doppi servizi e doppio ingresso indipendente.
La destinazione d'uso è commercio all'ingrosso.
Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi, e tutti gli impianti sono a norma.
L'immobile, oggetto di ristrutturazione, si presenta in buone condizioni, grazie alla cura e manutenzione costante degli spazi.
Grazie alle numerose vetrate gode di ottima visibilità ed è facilmente individuabile.
C'è inoltre il vantaggio di un ampio parcheggio pubblico a servizio dello stabile che agevola la sosta della clientela e dei dipendenti.
In sintesi, questo laboratorio è l'ideale per chi cerca uno spazio funzionale, ben strutturato e in ottima posizione, perfetto per svolgere attività produttive o commerciali di successo.

Reggio Ovest - Ufficio/Studio (Rif. KA0485) di mq 449 totali di cui mq 307 al piano rialzato divisi in quattro ampi vani con tre servizi con antibagno di cui uno per diversamente abili.
Al piano semi interrato servito da ascensore per mq 284 totali divisi in tre ampi vani con un magazzino e un servizio con antibagno.
Riscaldamento autonomo e corpi illuminanti. L'intero immobile non presenta barriere architettoniche.
Ideale come scuola privata, centro polifunzionale sportivo o medico. Possibilità di canone agevolato per i primi anni.
Possibilità di appartamento collegabile allo stesso piano di circa mq 100 da quantificare a parte.

Reggio Nord - Ufficio (Rif. CA6410) In elegante contesto direzionale, ufficio con una superficie di 165 mq, posto al 3° piano servito da ascensore.
L'immobile ha due ingressi, quattro vani e due servizi, i locali hanno controsoffitti e corpi illuminanti.
Riscaldamento e raffrescamento autonomi, impianto rete dati, impianto antifurto e impianto insegna, tutti gli impianti sono a norma.
Nella locazione sono compresi due garage al piano interrato e un archivio posto al piano quinto.
Comodo alla principale viabilità e in posizione ben servita, l'ambiente è professionale e la zona del Tribunale è molto ambita.
Grazie alle sue caratteristiche questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione ben organizzata e prestigiosa per la propria attività.
(Nella locazione precedente l'immobile era diviso in 6 vani, come da planimetria).

Reggio Centro Storico - Ufficio (Rif. KA0358)
In un palazzo d'epoca, posto al piano primo, servito da ascensore, con triplo ingresso indipendente, ufficio di circa mq 300.
Lo spazio è suddiviso in disimpegno, sei vani e un servizio.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, in parte arredato e completo di corpi illuminanti e rete dati.
L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è centralizzato.
L'ingresso principale avviene da ampie scale in stile del '400, i locali sono di assoluto carisma, ricchi di particolari architettonici che valorizzano l'eredità storica dello stabile.
L'ufficio è ideale per ospitare attività professionali, studi legali, medici o commerciali, grazie alla sua posizione strategica nel cuore della città e alla sua ampia superficie.
Questo studio/ufficio rappresenta una preziosa opportunità per chi cerca un ambiente di lavoro elegante, funzionale e assolutamente prestigioso.

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Reggio ovest - Locale commerciale (Rif. KV1021) Negozio di mq 285 totali di cui mq 271 sono calpestabili, il locale è composto di un unico ambiente open space e un ripostiglio.
Lo spazio è altamente versatile ed adattabile alle diverse attività commerciali, la sua esposizione è caratterizzata da una grande vetrina con due ingressi vetrati, uno per parte, che garantiscono una buona visibilità.
Gli impianti sono completamente autonomi.
La posizione del locale è strategica, in una zona frequentata e ben servita, con ampia disponibilità di parcheggi e mezzi pubblici nelle vicinanze.
Inoltre la presenza di diverse attività commerciali garantisce in sinergia un buon afflusso di potenziali clienti.

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