Locali commerciali in affitto in provincia di Modena Pag. 10

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio con una superficie utile di circa 80 metri quadrati situato al piano terra di un edificio che si sviluppa su tre livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura proposta in locazione presenta una superficie di circa 80 metri quadrati ed è situata al piano terra di un edificio che si sviluppa su tre piani. Internamente il locale è suddiviso in quattro stanze rese particolarmente luminose grazie alla presenza di una vetrina con affaccio esterno. L'immobile è provvisto dell’impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e dell’impianto antincendio. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato a norma disabili. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio sorge nella zona commerciale del Comune di Vignola e dispone di circa una decina di posti auto messi a disposizione della clientela.

Rif. Annuncio: AY585 IMPORTANTE LOCALE COMMERCIALE PER VISIBILITÀ CON AMPIE VETRINE SU STRADA PRINCIPALE, ADIACENZE COMPARTO EX PICCHIO ROSSO FORMIGINE: Posto in posizione privilegiata, direttamente sulla Strada Giardini a meno di 1 km dal centro storico, proponiamo interessante locale commerciale (C1 NEGOZIO) completamente vetrato sulla facciata su strada. Locale ristrutturato pochi anni fa, con utenze autonome e raffrescamento ad aria, spese condominiali irrisorie. Perfetto uso showroom, catene di vendita oppure studi professionali, poliambulatori ecc (previo verifiche presso organi competenti). Disponibilità di depositi/magazzini interrati con prezzo da definire. NO attività di ristorazione che necessitino di canna Fumaria. Si richiedono garanzie e fideiussione bancaria. Richiesta ribassata a € 3.000,00/mese esente Iva. Immagini puramente indicative e non rappresentative l'immobile qui proposto. Locale già disponibile 📌 Codice riferimento: AY585 📞 REAL CASA studio: 059 2929690 cell: 335 591 1876 🌐 www.realcasamodena.it

Capannone a destinazione industriale/artigianale, L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva ben distribuita e funzionale: • 750 mq di area produttiva/magazzino • 80 mq di uffici • 3 servizi igienici Completa la proprietà un'ampia area cortiliva esclusiva di circa 2.350 mq, ideale per la movimentazione di mezzi pesanti, parcheggi o attività di stoccaggio esterno. La soluzione si presenta particolarmente adatta per: • attività produttive • logistica e deposito • lavorazioni artigianali Ottima accessibilità e spazi versatili, ideali per aziende che necessitano di funzionalità operativa e ampi spazi esterni.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio che dispone di una superficie utile di circa 290 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio strutturato su cinque piani complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura proposta in locazione si sviluppa su di una superficie commerciale di circa 290 metri quadrati disposti al piano terra di un edificio strutturato su cinque livelli. Internamente l'immobile è diviso in due stanze rese particolarmente luminose grazie alla presenza di sei vetrine con affaccio esterno. Il locale è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione la presenza di due servizi igienici privati. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova nell'area commerciale del Comune di Vignola e dispone di circa una decina di posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio di circa 145 metri quadrati situato al primo piano di una palazzina che si sviluppa su due livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in locazione ha una superficie utile di circa 145 metri quadrati ed è situata al primo piano di un edificio che si sviluppa su due livelli. Internamente il locale è suddiviso in quattro stanze particolarmente luminose. L'immobile è provvisto dell’impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di due servizi igienici privati. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio sorge nel Comune di Fiorano Modenese e beneficia di alcuni posti auto messi a disposizione della clientela.

Ufficio al piano terra composto da quattro vani con bagno. Una vetrina nel vano di accesso all'immobile. Posti auto condominiali. NOTE DELL' AGENTE IMMOBILIARE: In zona centro ufficio di buona metratura ben suddiviso con discreta visibilità.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio che dispone di una superficie utile di circa 40 metri quadrati situato al piano terra di un edificio sviluppato su cinque livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura proposta in locazione è situata al piano terra di un edificio sviluppato su cinque livelli e dispone di una superficie calpestabile di circa 40 metri quadrati. Internamente, l'immobile si presenta come suddiviso in due stanze rese particolarmente luminose grazie alla presenza di una vetrina con affaccio esterno. Il locale è dotato dell'impianto elettrico, di illuminazione e della canna fumaria. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio sorge nella zona commerciale del Comune di Sassuolo e beneficia di una decina di posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio che dispone di una superficie utile di circa 40 metri quadrati situato al piano terra di un edificio sviluppato su cinque livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura proposta in locazione è situata al piano terra di un edificio sviluppato su cinque livelli e dispone di una superficie calpestabile di circa 40 metri quadrati. Internamente, l'immobile si presenta come suddiviso in due stanze rese particolarmente luminose grazie alla presenza di una vetrina con affaccio esterno. Il locale è dotato dell'impianto elettrico, di illuminazione e della canna fumaria. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio sorge nella zona commerciale del Comune di Sassuolo e beneficia di una decina di posti auto messi a disposizione della clientela.

Rif. BM5229 Zona Sacca Affittasi capannone semi indipendente di circa 620 mq con area cortiliva su 3 lati in parziale condivisione comunque con comodo accesso al portone per carico/scarico, internamente si presenta con altezza sotto trave di m. 5,5, a due campate, molto luminoso con ufficio e doppi servizi oltre a 2 altri vani ad uso magazzino presenza di impinto elettrico certificato con 220/380 e 15 Kw, portone carraio oltre a porte di accesso pedonali ideale per magazzino o attività bianche, € 2.500,00 mensili (no iva) inf 059.712489 cel. 3332960334

L'immobile ha una superficie di 420 mq e si presenta in ottimo stato, recentemente ristrutturato, pronto all'uso. Caratteristiche principali: • Superficie: 420 mq • Piano: terra • Ufficio interno climatizzato e riscaldato • 2 bagni ristrutturati • Illuminazione a LED interna ed esterna • Impianto di allarme con 4 videocamere • Contesto ordinato e funzionale Condizioni: Capannone in eccellenti condizioni, ideale per attività artigianali, logistica leggera o deposito. Posizione: Zona strategica di Campogalliano, ben collegata alle principali vie di comunicazione.

Proponiamo questo ufficio completamente arredato composto da: ingresso/reception, primo ufficio di grandi dimensioni con ripostiglio, secondo ufficio chiuso, bagno con antibagno. LE NOTE DELL'AGENTE IMMOBILIARE Soluzione veramente interessante per professionisti. Ufficio luminoso, ben rifinito. Soluzione da vedere.

BM5343 In complesso polifunzionale, in posizione di medio passaggio, affittasi negozio di circa 150 mq commerciali. Imternamente attualòmente si presenta con ampia vetrina e suddiviso da semi pareti che creano 3 ambienti separati da precedente attività, ma all' occorrenza ripristinabile completamente open space + bagno. Impianto autonomo con split in pompa di calore, richiesta € 1.250,00 + iva mensile (no canna fumaria) inf. 059.7124859 cel. 333.2960334

FORMIGINE: In centro commerciale Quattropassi proponiamo luminoso locale commerciale ideale sia come ufficio che come negozio di circa 80 mq già pronto all'uso! Dotato anche di bagno con antibagno, ha inoltre riscaldamento autonomo appena montato con anche aria condizionata, ingresso sia da doppia vetrina sul centro commerciale che dal vano scale condominiale diviso da porta blindata (chi lo prende potrà quindi accedere anche se il centro è chiuso, ad esempio di notte) prezzo 550€ +IVA!

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un capannone seminterrato ad uso industriale di circa 1.000 metri quadrati posizionato al piano seminterrato di un edificio strutturato su un unico livello. Inoltre è presente un'area esterna in comune di circa 200 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone proposto in locazione ha una superficie complessiva di circa 1.000 metri quadrati. L'accesso all'area interna avviene tramite un portone di 2,50 metri di altezza. Internamente, l'immobile si presenta come un ampio open space con un'altezza massima sfruttabile di circa 3,00 metri e un'altezza sottotrave di circa 2,50 metri. Il locale è dotato degli impianti elettrico e di illuminazione. A completare la soluzione è la presenza di un'area esterna in comune di circa 200 metri quadrati. L’immobile sarà disponibile a partire dall’01/10/2026. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura è situata nella zona industriale del Comune di Vignola e nelle vicinanze beneficia di alcuni posti auto.

RIF. ANNUNCIO: AY458 VILLAGGIO GIARDINO: in stabile direzionale di pregio, posto in posizione strategica con accesso immediato dalla tangenziale, si propone ufficio al Piano primo c/a. Già disponibile, buone finiture, impianti di cablaggio, riscaldamento e raffrescamento a consumo tramite contabilizzatori, molto luminoso. L'immobile disponde di 4 posti auto riservati. Le spese condominiali inserite includono riscaldamento, raffrescamento, manutenzioni ordinarie degli impianti, ascensori, custode, pulizia delle parti comuni, luce delle parti comuni, tenuta del verde, spurgo, vigilanza notturna. Richiesta € 1750,00 mese oltre IVA e spese cond. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.it www.realcasamodena.it

600 m² commerciali Distribuzione open space 3 toilette o bagni Situato piano terra Attività commerciale: Laboratorio

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio che dispone di una superficie utile di circa 100 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio strutturato su due piani complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura proposta in locazione si sviluppa su di una superficie commerciale di circa 100 metri quadrati disposti al piano terra di un edificio strutturato su due livelli. Internamente l'immobile è suddiviso in quattro stanze rese molto luminose grazie alla presenza di tre vetrine con affaccio esterno. Il locale è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione la presenza di due servizi igienici privati. L'immobile sarà disponibile a partire dall'01/01/2027. UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio si trova nell'area commerciale del Comune di Castelnuovo Rangone e dispone di circa una trentina di posti auto messi a disposizione della clientela e di ulteriori otto posti auto riservati.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio che dispone di una superficie utile di circa 100 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio strutturato su due piani complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura proposta in locazione si sviluppa su di una superficie commerciale di circa 100 metri quadrati disposti al piano terra di un edificio strutturato su due livelli. Internamente l'immobile è suddiviso in quattro stanze rese molto luminose grazie alla presenza di tre vetrine con affaccio esterno. Il locale è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione la presenza di due servizi igienici privati. L'immobile sarà disponibile a partire dall'01/01/2027. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova nell'area commerciale del Comune di Castelnuovo Rangone e dispone di circa una trentina di posti auto messi a disposizione della clientela e di ulteriori otto posti auto riservati.

Rif. BM5214 Torrazzi, in zona artigianale affittasi in complesso artigianale uffici di circa 220 mq al primo piano s/a con ingresso indipenente. il locale internamente e composto da 5 ampi vani (ulteriormente divisibili) oltre a 3 bagni e ripostiglio, Presenza di riscaldamento autonomo con caldaia a gas oltre a ulterioni split in pompa di calore. Ideale per attività che abbiano bisogno di ampi spazi in zone tranquille e con comodo parcheggio € 1.500,00 + iva mensili no spese condominiali inf. 059. 7124859 cel. 3332960334

NEGOZIO / UFFICIO di 33,00 mq. con bagno e antibagno molto luminoso con VETRINA su via Vignolese. Riscaldamento e raffreddamento autonomo . Spese condominiali praticamente assenti , adatto per ufficio commerciale o negozio .

Centro storico di Modena, zona Via Selmi, adiacenze Viale Rimembranze. Il negozio di 25 mq è in ottime condizioni ed è completo di impianto di condizionamento/riscaldamento autonomo e servizi igienici (no antibagno). Non dispone di spazio adibito a magazzino. Zona di passaggio in pieno centro e comoda ai parcheggi. Richiesta 500€/mese con SPESE condominiali INCLUSE. Classe energetica E.

Centro storico. Ristrutturato finestrato , clima caldo/freddo, portoni anti sfondo, riscaldamento autonomo. bagno e antibagno, ripostiglio e posto auto Ultima attività pasticceria, già predisposto come parrucchiere. Nota Due negozi indipendenti (volendo collegabili internamente) di mq 40 e mq 33 circa con bagno e antibagno, ripostiglio e posto auto.

Sassuolo zona via xx settembre moderno ufficio di 30 mq con ripostiglio e bagno.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio con una superficie utile di circa 200 metri quadrati situato al primo piano di un edificio che si sviluppa su tre livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura proposta in locazione presenta una superficie calpestabile di circa 200 metri quadrati ed è situata al primo piano di un edificio che si sviluppa su tre piani. Internamente l’immobile si presenta come un ampio open space ed è provvisto dell’impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento, di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di due servizi igienici privati. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio sorge nella zona commerciale del Comune di Formigine e dispone di circa una quindicina di posti auto messi a disposizione della clientela.

Sassuolo centro, in direzionale di prestigio disponiamo al piano secondo con ascensore, in locazione di ufficio di circa 75 mq, completamente arredato, ideale per professionista o ambulatorio medico, posto auto al piano interrato.