Capannoni in affitto in Lombardia Pag. 31

CAPANNONE INDUSTRIALE 700 MQ A MONZA - In posizione strategica a Monza, proponiamo in affitto un capannone di 700 mq caratterizzato da un’eccezionale luminosità naturale e finiture recenti. L’immobile è situato nel cuore di una zona industriale consolidata, perfetta per attività produttive e artigianali. L'immobile è pronto all'uso e non richiede interventi strutturali. Caratteristiche principali: • Superficie: 700 mq. • Altezza sotto trave: 7 metri • Accesso: Ampio portone industriale (L 5,5 m x H 4,4 m) per agevolare il carico/scarico. • Impiantistica: Impianto elettrico completo e certificato, illuminazione moderna a LED per il massimo risparmio energetico. • Servizi: Bagni nuovi e a norma. Collegamenti e Logistica: L'immobile vanta una posizione logistica d'eccellenza, trovandosi nelle immediate vicinanze dei principali snodi autostradali della Lombardia: Immobiliare • Tangenziale Nord (A52): Ingresso a pochissimi minuti, per collegamenti rapidi con Milano e l'area metropolitana. • Autostrada A4 (Torino-Venezia): Facilmente raggiungibile tramite l'uscita di Agrate Brianza o Monza. • Tangenziale Est (A51): Accesso rapido per collegamenti verso Sud (Linate/Milano) e Nord (Brianza). • Trasporti Pubblici: Servito dalle linee bus locali (Z203 nelle vicinanze). Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT

L'immobile oggetto di questa descrizione è un capannone in affitto situato a Sale Marasino, ben collegata alle principali vie di comunicazione della zona.

Il capannone si estende su una superficie totale di 1500 metri quadrati, offrendo ampi spazi di stoccaggio per diverse tipologie di merce. Presenti locali uffici, mensa, spogliatoi, e servizi.

Lo stato di conservazione di questo capannone è ottimo, grazie al continuo e accurato mantenimento da parte dei proprietari.

L'immobile si presenta in ottime condizioni sia dal punto di vista strutturale che estetico, garantendo un ambiente di lavoro confortevole e sicuro.L'altezza del capannone è di 4 metri, offrendo ampi spazi di movimentazione per i mezzi di trasporto e per le attività di carico e scarico.

Inoltre, l'altezza consente anche la creazione di soppalchi o di spazi di stoccaggio verticali, ottimizzando così lo spazio disponibile.Per garantire la massima sicurezza, il capannone è dotato di un sistema di allarme, che consente di proteggere la merce e le attrezzature presenti all'interno.

Inoltre, la presenza di due ingressi permette un facile accesso e una maggiore flessibilità, sia per il personale che per i mezzi di trasporto.In sintesi, questo capannone in affitto a Sale Marasino rappresenta una soluzione ideale per le attività commerciali e industriali che necessitano di ampi spazi di stoccaggio in un contesto sicuro e ben curato.

La sua ottima conservazione, l'altezza e la presenza di un sistema di allarme lo rendono una scelta conveniente e funzionale per ogni tipo di attività.

CAPANNONE IN AFFITTO A LECCO, località Maggianico
Indipendente 1.010 mq con Ampio Piazzale Privato

POSIZIONE STRATEGICA – IDEALE PER PRODUZIONE E LOGISTICA
Proponiamo in affitto un interessante capannone situato in località Maggianico (Lecco). La posizione garantisce un'eccellente connessione con la SS36 (Milano-Lecco) e le principali arterie verso Bergamo.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
Superficie Coperta: circa 960 mq ad uso laboratorio/deposito, caratterizzati da ampi spazi di manovra interni e ottima luminosità naturale.
Area Uffici: 50 mq dedicati a uso direzionale/amministrativo, pronti all'uso e completi di servizi igienici.
Area Esterna Esclusiva: Vero punto di forza dell'immobile è il piazzale privato di 695 mq, ideale per il carico/scarico merci, il parcheggio di mezzi pesanti o lo stoccaggio esterno.

L'immobile rappresenta la soluzione ideale per aziende che cercano indipendenza, ampi spazi esterni e una logistica semplificata nel territorio lecchese.

CONTATTACI PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI IN MERITO E PER ORGANIZZARNE UN APPUNTAMENTO!

A pochi minuti dal casello autostradale di Agrate Brianza, proponiamo in esclusiva immobile indipendente di circa 782 mq di SLP, situato su un lotto complessivo di circa 1.300 mq. La proprietà è così distribuita: • Piano terra: circa 300 mq di capannone/magazzino oltre a circa 171 mq di uffici • Piano primo: circa 122 mq di uffici • Piano secondo: appartamento di circa 111 mq • Piano interrato: circa 78 mq ad uso deposito/locale accessorio L’immobile si presenta in buono stato manutentivo, con ambienti molto luminosi e impianti funzionanti (certificazioni da verificare). Presenta inoltre predisposizione per carroponte e impianto di riscaldamento e raffrescamento negli uffici. Soluzione ideale per aziende che necessitano di spazi produttivi, direzionali e residenziali in un’unica struttura, con ottimi collegamenti autostradali. Disponibile da ottobre 2026.

(COMPLESSO INDUSTRIALE DI 7.550 - CORTILE PRIVATO DI 7.000 MQ - 2 CARRIPONTE) La proprietà si trova nella zona industriale di Abbiategrasso (MI), posta sul fronte della Vigevanese, a circa 15 minuti a piedi dalla fermata del treno e altrettanti minuti di macchina dall'ingresso dell'autostrada MI - TO. La zona produttiva/stoccaggio è di c.a. 7.300 mq con altezza utile sotto trave di 7,40 mq, suddivisa in n° 3 campate fornite di n° 2 carriponte da 5 ton. Il capannone è già provvisto di impianto elettrico, impianto di illuminazione, antincendio e predisposizione aria compressa, le operazioni di carico/scarico sono agevolate dai 5 ampi portoni d'accesso (L 5,80 mt x H 4,80 mt). La palazzina uffici è di circa 250 mq disposta su due livelli. Completa la proprietà il cortile privato di circa 7.000 mq. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT I nostri servizi: - Intermediazione immobiliare; - valutazioni per la locazione e la vendita di immobili; - stesura e registrazione contratti; - certificazioni energetiche; - finanziamenti su misura; - progettazione di edifici civili ed industriali; - calcoli strutture in cemento armato, legno e acciaio; - perizie, collaudi, asseverazioni statiche; - direzione lavori; - supervisione in cantiere nella fase di realizzazione; - assistenza alle imprese (tracciamenti planimetrici ed altimetrici, contabilità di cantiere); - computi metrici; - verifica dispersioni termiche degli edifici (L 10/91); - progetto impianti; - operazioni topografiche di rilevamento completo; - operazioni catastali (tipi di frazionamento, tipi mappali, denunce di nuova costruzione e variazione con acquisizione della rendita catastale, volture).

(CAPANNONE DI 4.500 MQ PIU' UFFICI DI 700 MQ - APPARTAMENTO - 11 CARRIPONTE - CABINA DI TRASFORMAZIONE) La proprietà si trova nella zona industriale di Abbiategrasso (MI), posta sul fronte della Vigevanese, a circa 15 minuti a piedi dalla fermata del treno e altrettanti minuti di macchina dall'ingresso dell'autostrada MI - TO. La superficie totale è di circa 5.370 mq comprensiva di zona produttiva/stoccaggio e zona uffici. La zona produttiva è di c.a. 4.500 mq, con altezza utile sotto tirante di 7,10 mq, suddivisa in n° 6 campate fornite di n° 11 carriponte da 10 ton, comprensiva di area spogliatoi e servizi, e provvista di impianto elettrico, impianto di illuminazione, antincendio, aria compressa e riscaldamento. La palazzina uffici è di c.a. 700 mq, disposta su due livelli e dotata di ascensore, pronta all'uso e provvista di tutta l'impiantistica necessaria, alcuni locali risultano già attrezzati per sale riunioni e meeting. Completa la proprietà l'abitazione del custode di c.a. 170 mq, la cabina di media tensione e il cortile privato. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT I nostri servizi: - Intermediazione immobiliare; - valutazioni per la locazione e la vendita di immobili; - stesura e registrazione contratti; - certificazioni energetiche; - finanziamenti su misura; - progettazione di edifici civili ed industriali; - calcoli strutture in cemento armato, legno e acciaio; - perizie, collaudi, asseverazioni statiche; - direzione lavori; - supervisione in cantiere nella fase di realizzazione; - assistenza alle imprese (tracciamenti planimetrici ed altimetrici, contabilità di cantiere); - computi metrici; - verifica dispersioni termiche degli edifici (L 10/91); - progetto impianti; - operazioni topografiche di rilevamento completo; - operazioni catastali (tipi di frazionamento, tipi mappali, denunce di nuova costruzione e variazione con acquisizione della rendita catastale, volture).

(COMPLESSO INDUSTRIALE DI 12.920 - CORTILE PRIVATO DI 10.000 MQ - CABINA DI TRASFORMAZIONE - 13 CARRIPONTE) La proprietà si trova nella zona industriale di Abbiategrasso (MI), posta sul fronte della Vigevanese, a circa 15 minuti a piedi dalla fermata del treno e altrettanti minuti di macchina dall'ingresso dell'autostrada MI - TO. Sorge su lotto indipendente di circa 24.000 mq, accessibile da 4 passi carrai posti su due strade. Il complesso industriale è così composto: LOTTO 1 - Capannone di c.a. 4.500 mq con altezza utile sotto tirante di 7,10 mq, suddiviso in n° 6 campate fornite di n° 11 carriponte da 10 ton, comprensivo di area spogliatoi e servizi, provvisto di impianto elettrico, impianto di illuminazione, antincendio, aria compressa e riscaldamento - Palazzina uffici di c.a. 700 mq disposta su due livelli e dotata di ascensore, pronta all'uso e provvista di tutta l'impiantistica necessaria, alcuni locali risultano già attrezzati per sale riunioni e meeting LOTTO 2 - Capannone di c.a. 7.300 mq con altezza utile sotto trave di 7,40 mq , suddiviso in n° 3 campate fornite di n° 2 carriponte da 5 ton, le operazioni di carico/scarico sono agevolate dai 5 portoni d'accesso (L 5,80 mt x H 4,80 mt), provvisto di impianto elettrico, impianto di illuminazione, antincendio e predisposizione aria compressa - Palazzina uffici di c.a. 250 mq disposta su due livelli Completa la proprietà l'abitazione del custode di c.a. 170 mq, la cabina di media tensione e il cortile privato e recintato di c.a. 10.000 mq. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT I nostri servizi: - Intermediazione immobiliare; - valutazioni per la locazione e la vendita di immobili; - stesura e registrazione contratti; - certificazioni energetiche; - finanziamenti su misura; - progettazione di edifici civili ed industriali; - calcoli strutture in cemento armato, legno e acciaio; - perizie, collaudi, asseverazioni statiche; - direzione lavori; - supervisione in cantiere nella fase di realizzazione; - assistenza alle imprese (tracciamenti planimetrici ed altimetrici, contabilità di cantiere); - computi metrici; - verifica dispersioni termiche degli edifici (L 10/91); - progetto impianti; - operazioni topografiche di rilevamento completo; - operazioni catastali (tipi di frazionamento, tipi mappali, denunce di nuova costruzione e variazione con acquisizione della rendita catastale, volture).

Osio Sotto: proponiamo in affitto capannone di circa 560 mq complessivi, composto da 300 mq ad uso laboratorio e 260 mq ad uso ufficio distribuiti su due livelli completo di bagno e antibagno. La parte uffici si presenta completamente al rustico, ideale per essere personalizzata in base alle esigenze dell’attività. Soluzione adatta per aziende artigianali, produttive o commerciali che necessitano di spazi versatili e facilmente organizzabili. Completano lo spazio 150 mq ca. di spazio esterno. Immagini render. LIBERO DA SETTEMBRE

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Il capannone proposto in locazione ha una superficie complessiva di circa 400 metri quadrati ed è situato al piano seminterrato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura complessivamente 400 metri quadrati e si trova al piano seminterrato di una struttura che si sviluppa su tre piani. L’immobile ha un’altezza pari a 3,50 metri, con altezza sottotrave di 3,00 metri, ed è accessibile tramite un portone alto 2,40 metri e attraverso un portone pedonale. L’immobile è servito dall’impianto elettrico e da quello di illuminazione. La soluzione è dotata della predisposizione per un servizio igienico, da ultimare a carico del futuro Conduttore. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Curno, a pochi minuti dalla Strada Statale SS342dir che collega il paese ai Comuni limitrofi. In aggiunta, dista circa sei chilometri dal casello autostradale A4 di Dalmine.

Proponiamo in locazione capannone di circa 350 mq al piano terra e 40 mq di soppalco accessibile tramite una scala. Troviamo inoltre 40 mq di zona uffici suddivisi in 3 vani, sito nel comune di San Zeno Naviglio, più precisamente in Via Galileo Galilei. La soluzione è così caratterizzata: - L’immobile presenta un’altezza interna complessiva di circa 7,50 metri, con altezza utile sottotrave pari a 6,00 metri, caratteristiche che lo rendono particolarmente adatto ad attività produttive, artigianali o di deposito che richiedono ampi spazi in altezza e facilità di movimentazione interna delle merci. - È presente una corte esclusiva di circa 350 mq complessivi, interamente recintata, che garantisce sicurezza e riservatezza. L’area esterna si presta inoltre a operazioni di carico e scarico, manovra di automezzi e parcheggio. - L’accesso alla proprietà avviene tramite un comodo passo carraio, idoneo anche al transito di mezzi di medie e grandi dimensioni. - L’immobile è dotato di un portone industriale automatizzato con dimensioni pari a 4,40 metri di larghezza e 4,60 metri di altezza, facilitando l’ingresso e l’uscita di veicoli commerciali e ottimizzando le operazioni logistiche. - Nel 2011 è stata completamente rifatta la copertura dell’edificio, con contestuale installazione di un impianto fotovoltaico, migliorando l’efficienza energetica complessiva e contribuendo alla riduzione dei costi di gestione. - Le spese condominiali risultano contenute e ammontano a circa € 900,00 annui. Il comune di San Zeno si trova nella primissima periferia della città di Brescia, con la quale confina territorialmente. Questa particolarità ha favorito negli anni una proliferazione di attività commerciali e direzionali che beneficiano, oltre alla vicinanza con la città, del grande flusso veicolare che deriva dal favorevole collocamento del paese, posto direttamente sull’asse viario Brescia-Cremona. La zona commerciale/direzionale del luogo è caratterizzata dalla presenza abbondante di parcheggi.

Proponiamo in locazione un capannone sito in Via Budellone, nel comune di Gavardo. Superficie: L’immobile si sviluppa su una superficie di 715 mq disposta su due livelli; Il piano terra è così composto: -capannone produttivo di circa 610 mq -zona spogliatoi -ufficio di circa 40 mq Servizi: presente un servizio igienico Il primo piano è così composto: -ufficio di circa 50 mq ad uso archivio Servizi: presente un servizio igienico Accesso: doppio accesso carraio uno manuale e uno elettrico e accesso pedonale Caratteristiche: -doppio portone di 5 x 5,3 m -uscita di emergenza -H sotto trave 6,5 m -H mensole 4,5 m Canone di locazione: € 3.200,00/mese oltre IVA L’immobile è attualmente accatastato come C/3. La zona industriale di Gavardo è sviluppata nella fascia di area che intercorre tra la strada provinciale 26 Gardesana e la nuova strada statale 45 bis a scorrimento veloce. Questo importante fattore consente al poligono industriale Gavardese, di godere di collegamenti viari privilegiati, in quanto dalla zona si raggiungono velocemente la città di Brescia e l’ingresso autostradale di Brescia Est, il lago di Garda e la vicina Valle Sabbia della quale Gavardo è il comune più grande nonché la capitale.

Trescore Balneario: Proponiamo in locazione capannone industriale di circa 1.200 mq, completamente sviluppato al piano terra. L’immobile dispone di circa 1.000 mq destinati ad area produttiva, con altezza sotto trave di 8,35 m, pavimentazione in resina e dotazioni ideali per attività industriali e meccaniche. L’area è servita da blindo sbarra lungo tutta la superficie produttiva, impianto di aria compressa, riscaldamento e doppio portone carrabile fronte/retro per agevolare le operazioni di carico e scarico. Sono presenti 3 carroponti con portate rispettivamente di 6,3 tonnellate, 10 tonnellate e 20+20 tonnellate. Completano la proprietà circa 200 mq di uffici al piano terra con accesso indipendente e riservato, oltre a servizi igienici e zona spogliatoi. Esternamente il capannone è circondato da un’area libera su quattro lati di circa 2.000 mq, con doppio accesso carrabile per mezzi pesanti e ingresso pedonale dedicato.

Proponiamo in locazione capannone di circa 760 mq sito nel comune di Flero, più precisamente in Via Zerbino. L’immobile presenta le seguenti caratteristiche: - Superficie di 760 mq coperti, altezza interna di 6 metri e ulteriore area esterna di circa 500 mq, ideale per movimentazione e logistica. - Soluzione particolarmente adatta ad attività di logistica, deposito e distribuzione, oppure lavorazioni leggere. Si prediligono attività che non vadano a danneggiare la pavimentazione in resina, come ad esempio magazzini, e-commerce, centri di smistamento, showroom con deposito o assemblaggi leggeri. - Pavimento in resina, in ottimo stato, resistente e facilmente manutenibile, ma non adatto a lavorazioni pesanti o carpenterie. - Completo di impianti, tra cui: elettrico da 100 kW, illuminazione, riscaldamento e aria condizionata, recentemente installati ed aria compressa - Presenti spogliatoi e zona uffici con servizio igienico, funzionali alla gestione del personale e delle attività operative. - I portoni attualmente presenti verranno sostituiti integralmente dalla proprietà, garantendo accessi nuovi e funzionali. La zona industriale di Flero, situata alle porte di Brescia, è un’area strategica e ben collegata, caratterizzata dalla presenza di numerose attività produttive, artigianali e logistiche. La posizione garantisce facile accesso alle principali arterie stradali e autostradali, rendendola ideale per aziende che necessitano di collegamenti rapidi per trasporti e distribuzione. Il contesto è ordinato e dinamico, perfetto per insediare attività operative e di magazzino.

Proponiamo in locazione un capannone industriale situato nel comune di Asola, in Via Cadimarco. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 2.330 mq ed è completamente recintato, garantendo sicurezza e riservatezza. La proprietà presenta le seguenti caratteristiche: - Portoni di accesso con altezza di 4 metri, ideali per carico/scarico merci; - Impianto elettrico e di illuminazione già installati e funzionanti; - Altezza interna sotto trave pari a 6 metri, adatta a diverse tipologie di attività industriali o logistiche; - Servizi igienici; - Utenze incluse nel canone di locazione; - Presenza di luci di emergenza e uscite di sicurezza a norma; - Servizio di sorveglianza attivo 24 ore su 24; - Ampia disponibilità di posti auto esterni. Soluzione ideale per attività produttive, logistiche o di stoccaggio che necessitano di spazi funzionali e ben accessibili. UBICAZIONE E CONTESTO Asola è un comune italiano di 9.964 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. La soluzione risulta essere in una posizione strategica in quanto è situata nelle vicinanze della città di Brescia, Mantova e Cremona.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Il capannone proposto in locazione dispone di una superficie calpestabile di circa 250 metri quadrati, interamente sviluppati al piano terra. La soluzione è destinata esclusivamente ad uso deposito/magazzino. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'L'immobile si presenta in ottime condizioni e vanta un'altezza massima sfruttabile di circa 7 metri. L'accesso alla struttura è agevole grazie a un ampio portone industriale con un'altezza di circa 6 metri e una larghezza di 4,5 metri, ideale per il carico e scarico merci. Il capannone è già completo di impianto elettrico e di illuminazione, oltre che di un comodo accesso carraio. Completa la proprietà un'area esterna comune (non esclusiva) di circa 150 metri quadrati, ideale per le manovre. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è strategicamente posizionato all'interno della zona industriale del Comune di Cologne. La posizione garantisce un'ottima accessibilità e la comodità di diversi posti auto nelle immediate vicinanze, a disposizione della clientela e dei collaboratori.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione un capannone industriale situato nel comune di Asola, in Via Cadimarco. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 1.231 mq ed è completamente recintato, garantendo sicurezza e riservatezza. La proprietà presenta le seguenti caratteristiche - Due portoni di accesso con altezza di 4 metri, ideali per carico/scarico merci; - Impianto elettrico e di illuminazione già installati e funzionanti; - Altezza interna sotto trave pari a 6 metri, adatta a diverse tipologie di attività industriali o logistiche; - Due servizi igienici; - Utenze incluse nel canone di locazione; - Presenza di luci di emergenza e uscite di sicurezza a norma; - Servizio di sorveglianza attivo 24 ore su 24; - Ampia disponibilità di posti auto esterni. Soluzione ideale per attività produttive, logistiche o di stoccaggio che necessitano di spazi funzionali e ben accessibili. UBICAZIONE E CONTESTO Asola è un comune italiano di 9.964 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. La soluzione risulta essere in una posizione strategica in quanto è situata nelle vicinanze della città di Brescia, Mantova e Cremona.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione un capannone industriale situato nel comune di Asola, in Via Cadimarco. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 1.104 mq ed è completamente recintato, garantendo sicurezza e riservatezza. La proprietà presenta le seguenti caratteristiche: - Due portoni di accesso con altezza di 4 metri, ideali per carico/scarico merci; - Impianto elettrico e di illuminazione già installati e funzionanti; - Altezza interna sotto trave pari a 6 metri, adatta a diverse tipologie di attività industriali o logistiche; - Due servizi igienici; - Utenze incluse nel canone di locazione; - Presenza di luci di emergenza e uscite di sicurezza a norma; - Servizio di sorveglianza attivo 24 ore su 24; - Ampia disponibilità di posti auto esterni. Soluzione ideale per attività produttive, logistiche o di stoccaggio che necessitano di spazi funzionali e ben accessibili. UBICAZIONE E CONTESTO Asola è un comune italiano di 9.964 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. La soluzione risulta essere in una posizione strategica in quanto è situata nelle vicinanze della città di Brescia, Mantova e Cremona.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Il capannone proposto in locazione ha una superficie di circa 250 metri quadrati, posto al piano terra e con un'altezza pari a 5,50 metri. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura 250 metri quadrati al piano terra. La soluzione si sviluppa lungo un’unica campata, ha un’altezza di 5,50 metri, con altezza sottotrave di 3,50 metri, ed è accessibile tramite un portone alto 3,50 metri e largo 2,10 metri. Il fabbricato è munito dell’impianto elettrico e di illuminazione. Inoltre, è servito dal sistema di riscaldamento. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nella zona residenziale Comune di Ghisalba, a pochi minuti di distanza dalla Strada Provinciale SP122, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

Capannone Logistico – Agrate Brianza (MB) - Proponiamo in locazione un immobile industriale situato ad Agrate Brianza, che si distingue per la dotazione tecnica avanzata, la presenza di zone a temperatura controllata e l'eccellente accessibilità. Superficie e Struttura L’immobile si sviluppa su una metratura complessiva di 1.900 mq, con un'altezza utile sotto trave di 7,5 metri, ideale per lo stoccaggio intensivo. Lo spazio interno è così distribuito: • 990 mq destinati a magazzino tradizionale; • 500 mq di cella frigorifera a temperatura costante (+15°C); • 360 mq di cella frigorifera ad alte prestazioni (range 0°C /20°C); • 50 mq dedicati ad uffici operativi; • Doppi blocchi servizi igienici. Il magazzino viene consegnato completo di scaffalatura interna già installata, ottimizzando i tempi di start-up per il nuovo conduttore. Dotazioni Tecniche e Impiantistica L'immobile è pronto all'uso e risponde ai più alti standard di sicurezza ed efficienza: • Impianto Sprinkler antincendio integrale; • Illuminazione a LED di ultima generazione per il massimo risparmio energetico; • Impianto elettrico certificato a norma di legge; • Accessibilità garantita da 2 ribalte per bilici e 2 portoni d'accesso a raso per mezzi leggeri. Area Esterna Completa la proprietà un cortile privato di circa 1.000 mq, che garantisce ampi spazi di manovra per mezzi pesanti, facilità di carico/scarico e posti auto riservati. Collegamenti Strategici La posizione è il vero punto di forza, situata in uno dei nodi stradali più importanti del Nord Italia: • A4 Torino-Trieste: a pochissimi minuti dall'uscita di Agrate Brianza. • A58 TEEM (Tangenziale Est Esterna Milano): collegamento immediato per bypassare il traffico urbano verso sud e l'autostrada A1. • A51 Tangenziale Est di Milano: accesso rapido al centro di Milano e agli aeroporti di Linate e Orio al Serio. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT

Cinisello Balsamo (MI), nelle immediate vicinanze delle principali arterie autostradali, proponiamo in esclusiva capannone d'angolo dalla metratura totale di 690mq circa, oltre ad un cortile privato carraio di 150mq circa. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo la zona a capannone di circa 500mq ed una zona uffici di circa 50mq, mentre al primo piano troviamo la zona uffici di circa 140mq divisa in 4 stanze. La zona uffici in totale su entrambi i piani è di circa 190mq. In entrambi i piani sono presenti i servizi igienici. La parte a capannone è luminosa ed è dotata di 2 passi carrai ed ha una altezza di circa 7mt. Tutta la struttura è in ottime condizioni essendo stata realizzata nei primi anni 2000. La zona uffici è climatizzata (caldo/freddo) La proprietà è anche dotata di 5 posti auto interni riservati. L'immobile è disponibile dal 1° novembre. AFFITTASI

Proponiamo in locazione un immobile ad uso laboratorio/magazzino situato al piano interrato su una superficie complessiva di circa 350 mq ubicato a Verolanuova (Bs), precisamente in via Kennedy. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’immobile in oggetto si sviluppa al piano interrato su una superficie di circa 350 mq adibiti a magazzino/deposito. La soluzione è così caratterizzata: - Altezza sotto trave di circa 3 m; - 2 campate; - Impianto elettrico e di riscaldamento; - Presenza di parcheggi esterni. CONTESTO ED UBICAZIONE Verolanuova è un importante centro industriale che ha sviluppato nel tempo aziende operanti nel settore tecnologico e meccanico e molti laboratori tessili e calzaturieri. Il paese si trova in una posizione facilmente e comodamente raggiungibile da ogni direzione di provenienza. Dista due chilometri dalla strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dalla strada statale Quinzanese. La strada provinciale 235, ex SS Lenese 668, importante e trafficata arteria viaria di scambio commerciale tra le provincie di Brescia, Cremona e Mantova, dista solamente quattro chilometri e permette il collegamento con tutta la Bassa Bresciana.

OLGIATE OLONA. In via Corridoni, nelle vicinanze di via Alcide de Gasperi e a soli 3,5 km dall'ingresso autostradale A8 di Busto Arsizio, proponiamo in locazione capannone completamente ristrutturato. L'immobile è così composto: area produttiva di circa 350 mq. con altezza sottotrave di 3,50 mt., due locali ad uso deposito, quattro uffici climatizzati, locale archivio e tre servizi igienici con doccia. Doppio accesso carraio per mezzi pesanti, uno dedicato a carico/scarico merci. Ingresso pedonale esclusivo per gli uffici. Canone di locazione soggetto ad IVA. Affiliato: ANDROMEDA SRL Viale Toselli 70 - 20025 Legnano (MI) Tel. 0331.848744 E-mail: mihmm@tecnocasa.it WhatsApp 3756583900 Visita il sito della nostra agenzia: https://legnano2.tecnocasaimpresa.it/legnano/legnanorescaldinavillacortese/ Il tuo immobile a portata di click Vorreste rimanere quotidianamente informati sulla ricerca del vostro immobile? Iscrivendovi alla nostra Newsletter potrete ricevere via mail la soluzione su misura per voi e per la vostra attività. Contattaci per scoprire come fare.

VILLA DI TIRANO: A Villa di Tirano, in zona caratterizzata da forte sviluppo commerciale, nelle vicinanze della località turistica di Tirano e a pochi km da Bormio e dalla Svizzera, proponiamo in locazione capannone completamente ristrutturato nel 2025, ideale per attività produttive, artigianali o logistiche. L’immobile si sviluppa su un piano terra di circa 350 mq e un piano primo con due uffici di 75 mq ciascuno, di cui uno a servizio del corpo frontale dell'immobile e uno soprastante la parte posteriore. Gli stessi si presentano come vani open-space raggiungibili mediante agevole scala interna e resi luminosi dalla favorevole esposizione. La soluzione, sapientemente ristrutturata, dispone di due bagni e di una cucina separata abitabile, ideale anche per il personale. La proprietà è stata oggetto di una riqualificazione completa e si presenta in condizioni pari al nuovo, con finiture moderne e soluzioni tecniche pensate per garantire comfort ed efficienza. L’impianto di climatizzazione caldo/freddo è capillare e ben organizzato, con split dedicati nei vari ambienti: uffici anteriori e posteriori, cucina, disimpegno, zona retro del piano terra e unità a controsoffitto nel corpo centrale adibito a deposito. Completano l’immobile il cappotto termico esterno, i serramenti doppi ad alta efficienza, la pavimentazione in resina e il portone automatizzato. Una soluzione pronta all’uso, funzionale e rappresentativa, adatta a chi cerca uno spazio di lavoro moderno e immediatamente operativo.

ORIGGIO - In tranquilla zona industriale di Origgio, nei pressi di Via Saronnonio, della strada statale Varesina e a 1 km dall'uscita dell'autostrada A9 uscita di Origgio,si propone un capannone industriale di 520 mq circa. L'immobile si sviluppa per circa 520 mq ad uso magazzino, con altezza di 6 m; presente impianto di riscaldamento con aerotermi ed impianto di illuminazione. Bagno da realizzare. L'immobile è in buone condizioni e il tetto è stato rinnovato negli ultimi due anni. L'accesso al capannone può avvenire con ogni tipo di mezzo, il carico e scarico avviene dal portone sul fronte in una porzione di area esterna di pertinenza. Il capannone sarà libero e disponibile, dotato di impianti, per l'estate 2026.

TURBIGO - zona Arbusta, disponiamo di capannone indipendente di mq 1.400 più uffici disposti su due livelli di mq 100 ed area esterna di mq 700; l' immobile ha un' altezza di 5.50 mt / 7.50 mt con una struttura carro ponte con portata 5T, impianto elettrico e due passi carrai. Possibilità di avere altri 1.000 mq di area esterna. AFFITTASI Immobili e Impresa è un’agenzia immobiliare specializzata nella locazione e nella compravendita di immobili per l’impresa nella zona del gallaratese, basso varesotto e Malpensa. Il nostro staff è presente sul territorio in questo settore dal 1998 e, nell’Aprile 2015, nasce l’idea di “Immobili e Impresa” per soddisfare al meglio le esigenze dei nostri clienti e per adeguarsi alle opportunità di un mercato dinamico e in continua evoluzione. Punto di riferimento nella gestione di immobili commerciali e capannoni zona Malpensa, Gallarate e provincia di Varese.