Capannoni in affitto in provincia di Varese

Capannone industriale con palazzina uffici in locazione a Golasecca (VA)
Complesso industriale indipendente di 10.711 mq con area esterna privata di circa 16.400 mq – Disponibilità immediata
Proponiamo in locazione un importante complesso industriale indipendente, situato nel comune di Golasecca, in posizione strategica per il collegamento con l'Aeroporto di Milano Malpensa e con le principali arterie stradali del territorio, ideale per aziende operanti nei settori della produzione, della logistica, della distribuzione, dell'e-commerce e del commercio all'ingrosso.
La proprietà insiste su un lotto di circa 20.000 mq e sviluppa una superficie coperta complessiva di 10.711 mq, distinguendosi per la razionale distribuzione degli spazi, l'elevata funzionalità e l'ottimo stato manutentivo. L'immobile è immediatamente disponibile, completo di tutti gli impianti tecnologici perfettamente funzionanti e pronto ad accogliere nuove attività senza la necessità di interventi straordinari.
Il complesso è così composto:
Palazzina uffici di 1.039 mq, sviluppata su tre livelli, completa di impianti, servizi e locali direzionali, amministrativi e commerciali.
Area produttiva di 6.647 mq, distribuita su due livelli e collegata da numerosi montacarichi, oltre a un ascensore/montacarichi esterno di recente installazione che rende il piano primo pienamente operativo e fruibile con la stessa efficienza del piano terra, agevolando la movimentazione di merci e materiali.
Showroom/Outlet di 728 mq al piano terra con ingresso pedonale indipendente, ideale come spazio espositivo, punto vendita aziendale o area dedicata alla clientela.
Locali tecnici, mensa, depositi e servizi per complessivi 1.433 mq.
Deposito esterno coperto di 864 mq, collegato direttamente al fabbricato mediante tettoia.
Le altezze interne, differenziate in funzione dei vari reparti, consentono un utilizzo estremamente flessibile degli spazi, rendendo l'immobile particolarmente adatto sia ad attività produttive sia a operazioni di logistica, stoccaggio e distribuzione.
Dal punto di vista operativo, il complesso è progettato per garantire la massima efficienza grazie alla presenza di ribalte di carico, accessi carrabili a raso, ingressi pedonali indipendenti e collegamenti verticali che facilitano la movimentazione interna delle merci tra i diversi livelli.
Completa la proprietà una grande area esterna privata e completamente recintata di circa 16.400 mq, in parte asfaltata, ideale per la movimentazione di mezzi pesanti e autoarticolati, per le operazioni di carico e scarico, il parcheggio di automezzi aziendali, dipendenti e visitatori, oltre a garantire ampi spazi di manovra.
Grazie alle sue caratteristiche costruttive, all'organizzazione degli spazi, alla completezza degli impianti e alla possibilità di utilizzare l'intero complesso con elevata efficienza operativa, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per aziende che ricercano una sede moderna, funzionale e di rappresentanza, capace di concentrare in un unico immobile produzione, logistica, uffici direzionali e spazi commerciali.
Disponibilità immediata.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contatta il nostro ufficio.

Vicino all'uscita autostradale di Castellanza sulla Milano-Varese (A8) ed in posizione comoda per raggiungere anche lo svincolo della Pedemontana, proponiamo laboratorio di 110 metri quadrati con antistanti uffici di 66 metri quadrati riscaldati, climatizzati e con accesso pedonale indipendente. Deposito retrostante di 146 metri quadrati, comprensivi di spogliatoi e servizi, con portone di accesso. Locale tecnico di 18 metri quadrati. L'ampia area esterna di 560 metri quadrati consente di svolgere agevolmente le operazioni di carico/scarico merci anche con mezzi pesanti.

CAPANNONE MQ. 440 - UFFICI MQ. 130 - Vicino all'uscita autostradale di Castellanza sulla Milano-Varese (A8) ed in posizione comoda per raggiungere lo svincolo della Pedemontana, proponiamo capannone di 440 metri quadrati, comprensivi di spogliatoi e servizi, con campata unica senza colonne. Uffici al Piano Primo di 130 metri quadrati. L'area stoccaggio/produzione è dotata di impianto elettrico di illuminazione ed impianto antincendio. L'altezza di 6,5 metri sotto trave consente di sfruttare gli spazi in verticale per lo stoccaggio delle merci. L'area uffici è dotata di impianto elettrico, impianto di riscaldamento ed impianto di climatizzazione. Area esterna di proprietà esclusiva che permette di svolgere agevolmente le operazioni di carico/scarico.

Affittasi capannone sito all'interno di un piccolo complesso artigianale di 560 mq, così composto, 445 mq di capannone alto 6,5 mt, con ampio passo carraio di circa 4 mt x 4, con pensilina esterna che consente di caricare la merce coperti. Il capannone, molto luminoso grazie ai vari lucernari posti sul soffitto in parte apribili, è completo di impianto elettrico, predisposizione a canna fumaria, utile per attività legate, ad esempio alla gastronomia, doppi servizi di cui uno disabile, impianto elettrico certificato al momento della sua realizzazione una ventina di anni fa. Zona uffici di 90 mq circa, con ingresso indipendente direttamente dal cortile comune, suddivisi con pareti mobili, in 4 comodi locali oltre a ripostiglio/locale tecnico e sala d'attesa. Gli uffici sono dotati di impianto di riscaldamento e aria condizionata, oltre a cablatura computer nei vari locali. Ulteriori 25 mq ad uso magazzino sopra la zona servizi e centrale termica in quanto, avendo il tetto portante, può comodamente essere utilizzato per depositare merce con l'uso del muletto. Ampia possibilità di posteggio nel cortile comune. Possibilità di scaricare anche i mezzi pesanti, direttamente all'interno del capannone. Ampio posteggio adiacente al capannone e negli spazi comuni del complesso in cui è ubicato. Spese condominiali contenute, nell'ordine di un centinaio di euro al mese. Comodo con l'ingresso della superstrada / autostrada di Vanzaghello, che collega con Milano – Malpensa – Torino. C.E. D, 368,40.

Capannone industriale in affitto – Arcisate (VA) Via San Michele Arcangelo 43 Proponiamo in locazione capannone industriale di 600 mq, in ottime condizioni, situato nel comune di Arcisate. L'immobile presenta altezza interna di 7m, è riscaldato ed è dotato di 2 portoni carrabili, ideali per le operazioni di carico e scarico. A servizio del capannone è disponibile un piazzale esterno di circa 1.000 mq, inserito all'interno di un piazzale complessivo di 1.600 mq, con accesso carrabile in comune con altra attività, ampio e ben organizzato, che garantisce facilità di ingresso e manovra anche per mezzi operativi. All'interno sono presenti ufficio e 2 servizi igienici. Caratteristiche principali: Superficie coperta: 600 mq Altezza: 7m Piazzale di pertinenza: 1.000 mq su area totale di 1.600 mq Accesso carrabile condiviso 2 portoni carrabili Capannone riscaldato Ufficio 2 bagni Ottimo stato manutentivo Canone di locazione: € 2.600 + IVA / mese Soluzione ideale per attività artigianali, produttive, deposito o logistica leggera. Disponibile da subito.

Vicino all'uscita autostradale di Origgio sulla Milano-Como (A9) ed in prossimità della S.S. Varesina, proponiamo capannone di nuova costruzione di 400 metri quadrati con campata unica senza colonne all'interno. l'immobile è dotato di impianto elettrico di illuminazione ed area esterna di proprietà esclusiva recintata. L'altezza di 7 metri sotto trave consente di sfruttare gli spazi in verticale per lo stoccaggio delle merci. Possibilità di svolgere agevolmente le operazioni di carico/scarico anche con mezzi pesanti.

Castellanza, in prossimità dell'uscita autostrada dei Laghi A8, comodo per la stazione ferroviaria, proponiamo in locazione asset indipendente di 4.900 mq, in corso di ristrutturazione, composto da circa 4.000 mq di capannone (H 6 m sotto trave), 450 mq di uffici al piano terra e primo e 450 mq di locali accessori al piano seminterrato, oltre cortile privato di 4.200 mq. L'immobile è dotato di due banchine di carico/scarico collegate a 3 portoni che consentono la movimentazione delle merci, oltre ad un ulteriore banchina interna per carico/scarico al coperto e portone con rampa per furgoni. I locali accessori comprendono bagni, spogliatoi, locale mensa e locali tecnici per impianti. Completano la dotazione 2 garage, cabina elettrica di trasformazione e pesa per mezzi pesanti. Ottima soluzione anche per deposito impresa edile, falegnameria, produzione, assemblaggio, logistica, chimica, recycling, previo parere favorevole delle autorità competenti. Asset disponibile anche in vendita ristrutturato, ad un prezzo di 3.600.000,00 € oltre imposte come per legge. Le immagini utilizzate sono indicative e potrebbero subire variazioni.

Castellanza, in prossimità dell'uscita autostrada dei Laghi A8, comodo per la stazione ferroviaria, proponiamo in locazione asset indipendente di 4.900 mq, in corso di ristrutturazione, composto da circa 4.000 mq di capannone (H 6 m sotto trave), 450 mq di uffici al piano terra e primo e 450 mq di locali accessori al piano seminterrato, oltre cortile privato di 4.200 mq. L'immobile è dotato di due banchine di carico/scarico collegate a 3 portoni che consentono la movimentazione delle merci, oltre ad un ulteriore banchina interna per carico/scarico al coperto e portone con rampa per furgoni. I locali accessori comprendono bagni, spogliatoi, locale mensa e locali tecnici per impianti. Completano la dotazione 2 garage, cabina elettrica di trasformazione e pesa per mezzi pesanti. Ottima soluzione anche per deposito impresa edile, falegnameria, produzione, assemblaggio, logistica, chimica, recycling, previo parere favorevole delle autorità competenti. Asset disponibile anche in vendita ristrutturato, ad un prezzo di 3.600.000,00 € oltre imposte come per legge. Le immagini utilizzate sono indicative e potrebbero subire variazioni.

Capannone industriale con spazi accessori ed uffici, ad Azzate in “affitto a riscatto”. Nella zona industriale, lungo la Via 2 Giugno, struttura produttiva moderna realizzata nel 2003/2004 costituita da un capannone di superficie di circa mq, 880 con spazi accessori, costituiti da servizi, spogliatoi, mensa, di circa mq. 230 in ottime condizioni: impianti certificati, con presenza di aria compressa. Il vano scala conduce ai due piani soprastanti, costituiti da uffici di circa mq. 270 e mq. 250 Due aree di parcheggio a disposizione una a servizio del capannone ed una a servizio degli uffici di complessivi mq. 1.170 Disponibile da subito. Formula “affitto a riscatto” - Prezzo di vendita € 1.650.000 - Caparra confirmatoria iniziale € 82.500 - Caparra confirmatoria mensile € 7.600 - Rogito entro 36 mesi 3 Motivi per scegliere questo immobile - Comodo accesso - Parcheggio - Ottimo stato

Capannone in locazione a Gallarate
Capannone industriale di mq 1260 in viale Lombardia

Proponiamo in locazione immobile industriale di 1260 mq compreso di abitazione nel comune di Gallarate(VA), nelle immediate vicinanze dell'uscita autostradale.L'immobile è cosi suddiviso: magazzino di 970 mq disposto su due livelli (piano rialzato e piano seminterrato) con servizi igienici e con un altezza di 3,5 mt sotto tiranti. Ufficio(espositivo) vetrinato fronte strada di 100 mq oltre 130 mq di cantina e servizi. E' presente un abitazione al grezzo al piano superiore della soluzione di mq 190 con un terrazzo di mq 45.L'immobile è ubicato in una posizione di forte passaggio veicolare, dotato di parcheggio sul fronte e lato strada.

Prestigioso Hub Industriale/Commerciale Fronte Autostrada – 6290 mq – Appena Ristrutturato Località di Origgio (VA), proponiamo in vendita o locazione un immobile di altissima immagine situato in posizione strategica direttamente sull’autostrada A9 (Lainate-Como-Chiasso). La visibilità eccezionale e la facilità di accesso (uscite Origgio-Uboldo) lo rendono una soluzione ideale per aziende che cercano rappresentanza e logistica efficiente. Caratteristiche Principali: - Superficie Coperta: 5.500 mq (H 7,00m sotto trave) con mensole per carroponte e 3 portoni. - Uffici Premium: 780 mq su due livelli, completamente ristrutturati con pavimenti galleggianti. - Area Esterna: Cortile di 5.100 mq + 1.350 mq di parcheggi privati. 4 passi carrai motorizzati (ottimo per bilici). Plus Tecnologici & Sostenibilità: - Immobile appena riqualificato (nuovi serramenti, illuminazione esterna e cabina elettrica). - Impianto Fotovoltaico 198 kW (con contributo GSE fino al 2031). - Sicurezza garantita: Certificazione REI120 e nuova rete antincendio con motopompa. - Area commerciale con ingresso indipendente. Disponibilità: Immediata.

Prestigioso Hub Industriale/Commerciale Fronte Autostrada – 6290 mq – Appena Ristrutturato Località di Origgio (VA), proponiamo in vendita o locazione un immobile di altissima immagine situato in posizione strategica direttamente sull’autostrada A9 (Lainate-Como-Chiasso). La visibilità eccezionale e la facilità di accesso (uscite Origgio-Uboldo) lo rendono una soluzione ideale per aziende che cercano rappresentanza e logistica efficiente. Caratteristiche Principali: - Superficie Coperta: 5.500 mq (H 7,00m sotto trave) con mensole per carroponte e 3 portoni. - Uffici Premium: 780 mq su due livelli, completamente ristrutturati con pavimenti galleggianti. - Area Esterna: Cortile di 5.100 mq + 1.350 mq di parcheggi privati. 4 passi carrai motorizzati (ottimo per bilici). Plus Tecnologici & Sostenibilità: - Immobile appena riqualificato (nuovi serramenti, illuminazione esterna e cabina elettrica). - Impianto Fotovoltaico 198 kW (con contributo GSE fino al 2031). - Sicurezza garantita: Certificazione REI120 e nuova rete antincendio con motopompa. - Area commerciale con ingresso indipendente. Disponibilità: Immediata.

Affitta a OLGIATE OLONA, Capannone con uffici, mq. 19.526 ca. TRATTATIVA RISERVATA. Disponibilita' Q1 2026. Immobile logistico di mq 19.526 ca. con altezza di 11,20 metri, baie di carico doppio fronte e rampe, impianto Sprinkler NFPA. Cl. Energetica: In fase di definizione. Rif.: ZLAAN438 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it

Affitta a OLGIATE OLONA, Capannone con uffici, mq. 17.277 ca. TRATTATIVA RISERVATA. Disponibilita' Q1 2026. Immobile logistico di mq 17.277 ca. con altezza di 11,20 metri, baie di carico doppio fronte e rampe, impianto Sprinkler NFPA. Cl. Energetica: In fase di definizione Rif.: ZLAAN437 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it

Affitta a OLGIATE OLONA, Capannone con uffici, mq. 36.804 ca. TRATTATIVA RISERVATA. Disponibilita' Q1 2026. Immobile logistico in fase di costruzione cosi' composto: mq 31.912 ca. di magazzino, mq 771 ca. di uffici e mq 4.121 ca. di mezzanino. Altezza 11,20 metri, n. 40 baie di carico doppio fronte e rampe, impianto Sprinkler NFPA. Cl. Energetica: In fase di definizione Rif.: ZLAAN416 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it

Affitta a CARONNO PERTUSELLA, Capannone con uffici, mq. 14.295 ca. TRATTATIVA RISERVATA. Disponibilita' Q4 2025. Immobile coi' composto: mq 10.870 ca. di capannone, mq 685 ca. di mezzanino, mq 480 ca. ad uso show-room/uffici, mq 510 ca. di area operativa, mq 150 ca. di locali tecnici e mq 1.600 ca. di uffici. Immobile con altezza di 12 metri, n. 4+8 portoni a terra (possibilita' di ampliare le baie di carico). Cl. Energetica: In fase di definizione Rif.: ZLAAN415 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it

Capannone industriale ad Azzate, in “affitto a riscatto”. Nella zona industriale, lungo la Via 2 Giugno, capannone produttivo di mq. 880, in ottime condizioni con spazi accessori di circa 230 m², costituiti da spogliatoi, area mensa, archivio, centrale termica, ripostiglio e servizi, con grande area di parcheggio pertinenziale. Ottime condizioni generali, grazie ad una realizzazione moderna del 2000/2004. con impianti certificati e presenza di area compressa Libero subito. Formula “affitto a riscatto” - Prezzo di vendita € 1.050.000 - Caparra confirmatoria iniziale € 52.500 - Caparra confirmatoria mensile € 5.400 - Rogito entro 36 mesi - 3 Motivi per scegliere questo immobile - Comodo accesso - Parcheggio - Ottimo stato

Affitta a FERNO, Capannone con uffici, mq. 7500 ca. TRATTATIVA RISERVATA. Disponibilita' 9/12 mesi dalla firma di un accordo vincolante. Nuovo immobile in fase di sviluppo di mq 7.500 ca. L'immobile avra' altezza interna di 10,5 m, n. 8 baie di carico, impianto Sprinkler ESF/NFPA, Certificazione Breeam Very Good. Cl. Energetica: In fase di definizione Rif.: ZLAAN402 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it

Affitta a FERNO, Capannone con uffici, mq. 14035 ca. TRATTATIVA RISERVATA. Disponibilita' 9/12 mesi dalla firma di un accordo vincolante. Nuovo immobile in fase di sviluppo che sara' cosi' composto: mq 13.337 ca. di magazzino e mq 698 ca. di uffici. L'immobile avra' altezza interna di 10,5 m, n. 16 baie di carico, impianto Sprinkler ESF/NFPA, Certificazione Breeam Very Good. Cl. Energetica: In fase di definizione. Rif.: ZLAAN397 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it

Capannone industriale in affitto ad Azzate.
capannone industriale di ca. 680 mq. in affitto ad Azzate.

Proponiamo in affitto capannone industriale di ca. 680 mq, vicino all'ingresso dell'Autostrada A8 per Varese e alle principali vie di comunicazione, nel comune di Azzate. Al piano terra ci sono ca. 380 mq di superficie, di cui ca. 180 mq destinati a commerciale/spaccio e ca. 200 mq a magazzino con un'altezza di 4,5 m; sono inoltre presenti servizi e portone per carico e scarico merci. Al piano primo invece, ci sono ca. 140 mq, con altezza di 3,10 m, ad uso uffici, oltre a servizi e cucina e ca. 200 mq destinati a magazzino. E' presente un ascensore interno e una comoda scala, un'area esterna di ca. 400 mq da cui è possibile accedere con due passi carrai e posteggi in fronte al capannone.
Possibilità anche di acquisto.

Capannone in affitto a Gallarate.Capannone industriale di 1235 mq. in affitto a Gallarate.Proponiamo in a affitto capannone industriale di 1235 mq, vicino all'ingresso dell'Autostrada A8 e alle principali vie di comunicazione, nel comune di Gallarate. L'immobile, con h 5,3 mt, è inserito all'interno di un complesso artigianale storico di inizio '900 in ottime condizioni e si sviluppa al piano primo con ca. 1200 mq di produttivo. Lo stabile è dotato di parcheggi interni dedicati, montacarichi, pesa, illuminazione e riscaldamento. Le finestre su tutto il perimetro permettono a questo immobile di essere perfettamente illuminato. Possibilità di ricavare 700 mq di commerciale.

Capannone in affitto a Gallarate.Capannone industriale di 3800 mq. in affitto a Gallarate.Proponiamo in a affitto capannone industriale di 3800 mq con uffici, vicino all'ingresso dell'Autostrada A8 e alle principali vie di comunicazione, nel comune di Gallarate. L'immobile, con h 5,3 mt, è inserito all'interno di un complesso artigianale storico di inizio '900 in ottime condizioni e si sviluppa al piano primo con ca. 3550 mq di magazzino, deposito, laboratorio e servizi e 250 mq di uffici. Lo stabile è dotato di parcheggi interni dedicati, montacarichi che serve i due piani, pesa, scala interna, illuminazione e riscaldamento. Le finestre su tutto il perimetro permettono a questo immobile di essere perfettamente illuminato. Possibilità di ricavare 700 mq di commerciale.

Dai valore alla tua attività con uno spazio moderno, funzionale e perfettamente collegato alle principali vie di comunicazione. A pochi passi dalla stazione FNM di Saronno e a breve distanza dagli ingressi autostradali, proponiamo in locazione un capannone commerciale e artigianale completamente ristrutturato, inserito in un caratteristico complesso storico produttivo. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per aziende, laboratori artigianali, attività produttive e logistiche che necessitano di spazi efficienti, facilmente accessibili e ben organizzati. Superfici * Capannone: 367 mq * Uffici: 36 mq * Servizi, bagni e spogliatoi: 28 mq * Centrale termica: 19 mq * Area esterna comune: 42 mq * Altezza interna: 6,70 m Dotazioni e comfort * Impianto di riscaldamento ad aria con pompa di calore * Climatizzazione autonoma caldo/freddo * Ambienti completamente rinnovati * Ottima accessibilità per dipendenti e clienti * Posizione strategica vicino a stazione ferroviaria e autostrade Vantaggi: ✔️ Posizione altamente strategica ✔️ Spazi versatili e facilmente personalizzabili ✔️ Ottimi collegamenti logistici ✔️ Contesto professionale e ben servito ✔️ Soluzione pronta ad accogliere la crescita della tua impresa L'immobile è attualmente in fase di ristrutturazione. LIBERO IL 01 AGOSTO 2026. Non perdere questa opportunità. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita!

A Cavaria con Premezzo proponiamo in affitto Capannone Artigianale D1 con area esterna esclusiva.
L'immobile si trova a Cavaria in prossimità del centro paese, comodo Stazione FS, uscita autostrada e principali arterie di collegamento.
Il Capannone è in buone condizioni generali e si sviluppa tutto sul piano ed ha una metratura di circa 170 m2 divisi tra zona produttiva e locali spogliatoio, uffici e bagni.
L'area esterna di pertinenza è di circa 200 m2.
Al capannone si accede tramite ingresso carraio privato.
Da Piano delle Regole del comune di Cavaria vista l'ubicazione nel tessuto urbano residenziale zona B1 il capannone è utilizzabile o come magazzino/deposito oppure come negozi di vicinato, uffici, attività e piccoli laboratori artigianali con superficie complessiva non superiore ai 150m2. Escluse attività produttive con rumori/fumi/esalazioni moleste, sale spettacolo.
LIBERO DAL 1 AGOSTO 2026

CARONNO P.LLA - In tranquilla zona industriale, non lontano dal raccordo verso l'autostrada A8 uscita Lainate / Arese e dallo svincolo di Origgio, si propone un capannone industriale, alto 6,5 metri, comprensivo di uffici al primo piano e area esterna esclusiva. Il capannone è in ottime condizioni, usato attualmente come deposito e con un'area compartimentata per la produzione. La zona uffici, che si estende al primo piano per circa 150 mq, è dotata di impianti di aria condizionata e riscaldamento, mentre la zona del capannone è provvista di impiato di illuminazione ed elettrico per tutta la superficie. L'accesso avviene da un unico cancello carraio che immette direttamente sulla via, consentendo l'ingresso di ogni tipologia di mezzo. Il capannone è dotato di più portoni sul lato lungo, che affacciano sull'area esterna esclusiva e cintata, che si estende per circa 950 mq. Immobile disponibile dal 1 giugno 2026