Ville in vendita a Case Rosse - Casal Monastero - Settecamini, Roma Pag. 2

ALCUNE IMMAGINI PUBBLICATE SONO UN'IDEA DI POSSIBILE RISTRUTTURAZIONE Proponiamo in vendita una splendida villa angolare, parte di una tri familiare, situata in una zona esclusivamente residenziale, composta da eleganti ville e immersa nella tranquillità. La posizione privilegiata, a soli due chilometri dall'uscita Nomentana del Grande Raccordo Anulare, offre un accesso rapido e comodo alle principali vie di comunicazione. L'ingresso alla proprietà accoglie con un ampio portico, ideale per godersi piacevoli serate all'aperto. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra e uno parzialmente seminterrato, con una distribuzione razionale degli spazi che ne esalta la vivibilità. Il salone triplo, cuore della zona giorno, regala un ambiente accogliente e raffinato, perfetto per intrattenere ospiti o rilassarsi in famiglia. Adiacente al salone, la sala da pranzo separata, con accesso diretto a una terrazza, è lo spazio ideale per organizzare cene eleganti e conviviali. La zona notte è composta da tre ampie e luminose camere da letto, garantendo privacy e comfort per ogni membro della famiglia. I tre bagni, tutti finestrati, assicurano la massima comodità. Un'ulteriore chicca della proprietà è la spaziosa sala hobby con camino, perfetta per creare un'atmosfera calda e accogliente durante le serate invernali. Accanto, una seconda cucina e un ulteriore bagno rendono questo spazio particolarmente versatile, perfetto per eventi o momenti di svago in famiglia. Gli esterni della villa si caratterizzano per numerose terrazze, tra cui una di circa 80 mq, che offre scorci suggestivi e ampie possibilità per creare zone relax o solarium. La proprietà è in discrete condizioni di manutenzione, è pronta ad essere personalizzata per soddisfare ogni esigenza. L'ampio box auto può ospitare comodamente più veicoli, offrendo sicurezza e praticità ai residenti. A completare l'offerta, due dependance di circa 100 mq totali, che rappresentano un'opportunità unica per creare spazi aggiuntivi come studio, palestra, sala giochi o abitazioni per personale di servizio. Questa villa è la soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una residenza di prestigio, con ambienti ampi e ben distribuiti, ampi spazi esterni e un ambiente tranquillo. La possibilità di realizzare una piscina nel vasto giardino di circa 1000 mq rappresenta un ulteriore valore aggiunto, ideale per chi desidera godere di momenti di relax e svago all'aperto. La posizione strategica, immersa in un contesto sereno e circondata da ville di pregio, garantisce privacy e tranquillità, pur restando a breve distanza dalle principali destinazioni della città. Questa villa rappresenta una proposta unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, coniugando il lusso di ampi spazi interni ed esterni con il comfort e la riservatezza di una zona residenziale di alto livello. Le immagini e le informazioni contenute in questa pubblicazione hanno carattere puramente promozionale e non costituiscono vincolo contrattuale

Via Gregorio da Catino: rara opportunità, in zona tranquilla ma al contempo a ridosso delle attività principali del quartiere stiamo promuovendo la vendita di un villino posto su tre livelli di ampia metratura così distribuito; PT rialzato di ca 50 mq troviamo un salone, ampia cucina a vista, balcone dal quale si accede ad un'area giardinata con luminosa esposizione ad est dove trascorrere attimi di relax P1 servito da una comoda scala interna si accede al piano superiore in cui sono alloggiate due camere da letto, bagno finestrato (nel disimpegno se ne potrebbe creare uno ulteriore) due balconi PM dal primo piano con scala interna si accede ad una mansarda semi-abitabile con wc PS catastalmente troviamo un ampio garage con cantina

VILLA A SCHIERA DI NUOVA COSTRUZIONE – CASE ROSSE Codice Unico: RM12674 Vendita esclusiva Euro 289000,00 Località: Roma – Zona Case Rosse Superficie totale: 220 mq Giardino privato: circa 100 mq Descrizione Generale Proponiamo in vendita una splendida villa a schiera di nuova costruzione situata nella tranquilla e residenziale zona di Case Rosse. Una soluzione moderna e funzionale, distribuita su tre livelli, perfetta per chi desidera una casa luminosa, ben rifinita e con spazi versatili da personalizzare secondo le proprie esigenze. L’immobile si distingue per la qualità delle finiture esterne, già complete, comprese infissi e persiane di sicurezza, e per la presenza di un ampio giardino privato ideale per vivere all’aperto. Disposizione interna Piano Rialzato – Zona giorno accogliente e funzionale Ampio soggiorno luminoso Angolo cottura Camera da letto matrimoniale Bagno finestrato Piano Primo – Zona notte riservata Due camere da letto Bagno finestrato Terrazzino con affaccio aperto Piano Seminterrato – Sala hobby di grande metratura Ampio ambiente open-space Predisposizione per servizi Perfetto come taverna, area relax, studio o sala intrattenimento. Spazi esterni La villa dispone di un giardino privato di circa 100 mq, ideale per chi ama vivere all’aria aperta, creare un’area barbecue, installare una zona relax o realizzare uno spazio giochi per bambini. ⚙️ Caratteristiche e dotazioni Nuova costruzione Finiture esterne complete Infissi nuovi Persiane blindate di sicurezza Distribuzione interna funzionale Ampi ambienti facilmente personalizzabili Zona residenziale tranquilla e ben collegata Per informazioni e appuntamenti: disponibili su richiesta.

Codice Unico: RM12394 € 115.000,00 In zona tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita delizioso bilocale indipendente di circa 40 m², in eccellente stato di manutenzione, ideale per coppie, single o uso investimento. L’immobile è così composto: Ampio soggiorno con angolo cottura Camera matrimoniale luminosa Bagno finestrato Cantina esterna di proprietà Corte esterna comune L’abitazione si trova in un contesto riservato ma vicino ai principali servizi e trasporti. Perfetto per chi cerca una soluzione abitativa autonoma, senza spese condominiali e pronta da abitare.

Proponiamo in vendita una straordinaria soluzione in villa bifamiliare immersa nella tranquillità della zona residenziale di Case Rosse, situata più precisamente all'angolo tra Via Ortucchio e Via Pietraferrazzana, con accesso indipendente su quest’ultima. La proprietà, grazie alla sua struttura e distribuzione interna, si presta facilmente ad essere suddivisa in due unità abitative indipendenti e si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi e ambienti luminosi. L’ingresso apre su una spaziosa zona living, dove è presente inoltre una cucina abitabile, separata e ben organizzata. A completare ed arricchire questo primo spazio, troviamo una camera da letto, adatta anche come studio o stanza per gli ospiti, e un ampio bagno finestrato. Salendo al primo livello si sviluppa la zona notte principale, composta da due camere da letto ben proporzionate, un bagno e un comodo ripostiglio. Una delle due stanze, inoltre, si apre su un delizioso balconcino, che regala uno scorcio sul verde circostante. Al secondo piano troviamo un locale di oltre 30mq, un ambiente raccolto e riservato, ideale come suite padronale o spazio personale. A completare gli ambienti interni troviamo il piano seminterrato, che ospita un locale taverna di circa 60 mq, uno spazio versatile perfetto come area relax, sala cinema, zona giochi o palestra. Questo spazio è affiancato da una funzionale zona lavanderia e una cantina. L’intera abitazione è circondata da un’intercapedine perimetrale, studiata per ottimizzare l’isolamento termico e garantire una protezione efficace contro l’umidità. All’esterno, il meraviglioso giardino privato di 300 mq circonda la villa e rappresenta una vera oasi verde, ideale per momenti di relax all’aperto. Gli ambienti, sia interni che esterni, sono ben curati e offrono infinite possibilità di personalizzazione. L'immobile oggetto di vendita oltre ad avere ogni utenza con allaccio esclusivo, si completa anche di un impianto fotovoltaico pari a 6 kw. Con una superficie interna complessiva di 285 mq, questa villa rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti con la città. SPESE CONDOMINIALI ASSENTI E PARTI COMUNI NON PRESENTI !!! Prezzo richiesto: euro 399.000

Proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare situata nella tranquilla e residenziale zona di Case Rosse, più precisamente in Via Turrivalignani, a pochi passi da tutti i principali servizi, dalla fermata dell’ATAC e dal casello autostradale. La proprietà, distribuita su tre livelli e dotata di accesso completamente indipendente, offre una metratura interna di circa 250 mq, con 300 mq di spazi esterni accuratamente curati e arricchiti da una meravigliosa piscina privata. Al piano seminterrato, in gran parte sbancato e ben illuminato, si sviluppa una raffinata doppia zona living, realizzata con materiali di pregio e impreziosita da una splendida cucina a vista. L’ambiente è ulteriormente valorizzato dalla presenza di un angolo cinema, perfetto per i momenti di relax. Completano questo livello una camera da letto, un elegante bagno finestrato e un’intercapedine perimetrale che assicura un eccellente isolamento termico e protezione dall’umidità. Il piano terra ospita una seconda zona living con cucina a vista, due ampie camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite dotato di vasca idromassaggio, e un ulteriore bagno a servizio della zona giorno. Di particolare rilievo è la veranda di circa 40 mq, completamente chiusa e vivibile tutto l’anno, ideale come seconda zona giorno o come spazio multifunzionale. Salendo al primo piano, troviamo la zona notte mansardata, composta da due ulteriori camere da letto e un comodo bagno, il tutto ben rifinito e caratterizzato da spazi funzionali e luminosi. All’esterno, la villa è circondata da un ampio giardino privato che alterna una zona verde a una parte pavimentata, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per godere della bellissima piscina, perfetta per rinfrescarsi durante la stagione estiva. Questa soluzione, grazie alla sua generosa metratura e alla distribuzione interna, si presta anche ad essere vissuta da due nuclei familiari, garantendo comunque privacy e indipendenza. Le utenze sono tutte autonome e non sono presenti spese condominiali né parti comuni, a conferma della totale indipendenza dell’abitazione. Con una superficie interna complessiva di 250 mq, finiture di alta qualità, ampi spazi esterni e una posizione strategica, questa villa rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di comfort, tranquillità e praticità, senza allontanarsi troppo dai principali collegamenti con la città.

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 339 635 2918 | fabrizionardi@vrlluxurybrokerage.com Prestigiosa opportunità immobiliare all’interno di una rinomata location per eventi alle porte di Roma. Inserita all'interno di una storica e affermata location per eventi, questa esclusiva opportunità immobiliare rappresenta una rara occasione per investitori e operatori del settore hospitality alla ricerca di una proprietà di prestigio in un contesto già consolidato e di grande attrattiva. LOCATION La proprietà si trova in una posizione strategica alle porte di Roma, facilmente raggiungibile dalla Capitale e dai principali collegamenti. Un contesto riservato e immerso nel verde che negli anni ha saputo affermarsi come punto di riferimento per eventi privati, ricevimenti e manifestazioni di alto profilo. LA PROPRIETÀ L'asset oggetto della vendita comprende una porzione della più ampia tenuta, caratterizzata da importanti superfici interne, ambienti di rappresentanza e spazi versatili che si prestano a molteplici destinazioni d'uso. La struttura si distingue per l'eleganza degli ambienti, la qualità delle finiture e l'elevato potenziale di valorizzazione. IL CONTESTO La proprietà è inserita all'interno di un complesso già affermato nel settore degli eventi e dell'hospitality, che continua regolarmente la propria attività operativa. La location rappresenta oggi una realtà consolidata e particolarmente apprezzata per ricevimenti, eventi aziendali e manifestazioni esclusive. SPAZI ESTERNI A completamento della proprietà, ampie aree verdi curate e una suggestiva piscina scenografica contribuiscono a valorizzare ulteriormente il fascino e la rappresentatività del contesto. PLUS • Inserimento in una location storica e consolidata • Attività eventi già avviata e operativa • Piscina scenografica • Ambienti di rappresentanza • Posizione strategica alle porte di Roma • Elevato potenziale di valorizzazione e investimento • Contesto esclusivo e riservato POTENZIALITÀ D'USO Ideale come investimento immobiliare, struttura ricettiva, sede di rappresentanza o progetto hospitality all'interno di un contesto già riconosciuto e consolidato.

Casal Monastero Immersa nel verde in una strada ad uso privato proponiamo la vendita di una porzione di villa bifamiliare posta su due livelli fuori terra, libera su tre lati, contornata da giardino privato ed un'ampia zona angolare porticata, al piano terra troviamo un salone doppio con camino dal quale si accede ad un'enorme cucina all'americana dotata di penisola, una camera da letto, un bagno ed un disimpegno/lavanderia, tramite una comoda scala sotto la quale è stata realizzata un'armadiatura su misura si accede al piano primo dove troviamo un disimpegno di raccordo per le due camere matrimoniali, una camera singola, uno spazioso bagno ed un terrazzo di 50mq. La villa si trova in ottimo stato conservativo completa di inferriate e zanzariere, impianto di allarme, cancello elettrico, posto auto coperto.

La VIVE.MT.IMMOBILIARE S.r.l. propone in vendita in Roma zona Prato Lauro su Via Nomentana al civico 1360 una prestigiosa villa posizionata in un contesto tranquillo, riservato e signorile.La villa è posizionata all'interno di un meraviglioso parco privato di 12.000 mq con piscina, un campo da tennis, un campo da calciotto in erba, area lounge, zona pranzo, zona barbecue ed impreziosito da una varietà di piante ad alto fusto.La residenza è composta da più unità immobiliari collegate tra loro per una superficie interna di circa 1.500 mq oltre a garage, palestra, lavanderia e locali cantina. La spaziosa villa è composta da numerose stanze, ampi saloni con affaccio sull'esterno, patii di rappresentanza e terrazzi panoramici.L'unità immobiliare è adatta anche per strutture ricettive, B&B, casa per anziani, villa per eventi e cerimonie, ristorazione, scuole private, sedi diplomatiche, ecc.Contattaci per avere ulteriori informazioni e fissare un sopralluogo sul posto, siamo a tua disposizione dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 19.30 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00.Sede: Viale Roma n. 120 Guidonia Montecelio (RM)Tel. 0774.300787 - Cel. /WhatsApp 349.3262407 - 348.8760637

SETTECAMINI VILLETTA INDIPENDENTE 80 mq su unico livello con 200 mq di GIARDINO - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA - composta da ingresso,salone,cucinotto,2 camere da letto matrimoniali e bagno + patio e cantina.CON POSSIBILITÀ DI AMPLIAMENTO.Termoautonomo,aria condizionata,grate di sicurezza,impianto satellitare e PARCHEGGIO INTERNO.NO CONDOMINIO.OTTIMAMENTE RIFINITA