Ville in vendita a Borghesiana - Finocchio - Vermicino - Casilina - Torre Gaia, Roma Pag. 2

In una zona di Prestigio del quartiere, Collina della Pace, proponiamo in vendita una porzione di quadrifamiliare di recente costruzione, disposta su tre livelli e a pochi passi dalla fermata metro c Bolognetta. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è cosi composto: Piano Terra: salone con angolo cottura, camera da letto e bagno; Piano Primo: 2 camere, bagno e ripostiglio; Piano Seminterrato con uscita al piano: sala hobby con angolo cottura e bagno, ampi garage e cantina . La villa gode di un giardino che si dispone su più lati, dove poter vivere momenti conviviali nelle giornate più calde di primavera ed estate. . E' ideale per tutti coloro che cercano l'indipendenza senza rinunciare alle comodità dei negozi e del vicinato Inoltre la villa è dotata di: - Pannello solare da 300lt ; - pannello fotovoltaico da 2kwt; Che permettono un risparmio sui costi energetici non indifferente! - infissi doppio vetro e porta blindata; - grate antintrusione; - videocitofono; - condizionatori d'aria. REALIZZA IL TUO SOGNO DI INDIPENDENZA! OCCASIONE IMPERDIBILE! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/20766207 - 0620766215. DEVI VENDERE.? NON ESITARE, CHIAMA ORA ABBIAMO LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel contesto ottimamente servito di Borghesiana, proponiamo in vendita un villino cosi composto: ampio salone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, una comoda cameretta, bagno con vasca e attacco lavatrice e balcone. Completa la proprietà un ampio terrazzo, un garage di 120Mqca e un terreno di 500Mqca. ENTRATA INDIPENDENTE! AMPIA METRATURA!! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/20766207 - 0620766215. DEVI VENDERE? NON ESITARE, CHIAMA ORA ABBIAMO LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita, in una zona collinare con vista sui Castelli Romani e su Roma,TRE VILLE di NUOVA COSTRUZIONE su due livelli così composte: Villa 1: Salone con ang. cott., camera matrimoniale, cameretta, due bagni, ampio terrazzo e giardino € 309.000; Villa 2: Salone con ang. cott., camera matrimoniale, cameretta, due bagni, ampio terrazzo e giardino € 239.000; Villa 3: Salone con ang. cott., camera matrimoniale, cameretta, due bagni, doppio terrazzo e giardino € 259.000. Ogni villa avrà due posti auto privati. VISTA PANORAMICA! a partire da: € 239.000 SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/20766207 - 0620766215. DEVI VENDERE? NON ESITARE, CHIAMA ORA ABBIAMO LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

BORGHESIANA- VILLA, LATO VERMICINO CON GIARDINO E BOX AUTO, IN CLASSE ENERGETICA A. In una posizione tranquilla e residenziale, nel cuore della zona Borghesiana lato Vermicino, proponiamo in vendita una villa quadrifamiliare sviluppata su tre livelli, ideale anche per due nuclei familiari grazie al doppio accesso indipendente. L'immobile si compone al piano terra di un luminoso soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale con bagno privato. Al primo piano troviamo due comode camere da letto e un ulteriore bagno. Il piano seminterrato ospita una spaziosa sala hobby con bagno, perfetta come zona relax, studio o ambiente multifunzionale. Completano la proprietà un giardino privato e un comodo box auto. La villa dispone inoltre di: Predisposizione per impianto di allarme; Caldaia a condensazione Cosmogas di recente installazione; Predisposizione per impianto fotovoltaico; Assenza di spese condominiali (solo circa €20 ogni due mesi per spese comuni). Una soluzione versatile e funzionale, adatta a famiglie numerose o a chi desidera spazi ben distribuiti e la possibilità di gestire due unità abitative all'interno della stessa proprietà. La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila). Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che Tecnorete Borghesiana oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.87695843 oppure al 346.1122577.

Ampio villino bifamiliare con giardino e box auto In zona Borghesiane e in particolare in Via Chiaramonte Gulfi, la Engel & Völkers propone in vendita una curata porzione di villetta bifamiliare, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile, edificato nel 2004, è stato realizzato con materiali di qualità e seguendo tutti i criteri costruttivi necessari a garantire solidità, stabilità e durata nel tempo. La proprietà si distingue per gli spazi ben distribuiti, l’ottima esposizione a sud-ovest che assicura grande luminosità durante tutta la giornata, e per il piacevole giardino privato che circonda la casa, perfetto per momenti di relax all’aperto poichè suddiviso in zona pavimentata e area verde. Completa la proprietà una comoda rampa carrabile che conduce al garage e all’ulteriore ingresso del piano seminterrato. Internamente l’abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo un accogliente salone, cucina separata, una camera da letto e un bagno. Una elegante scala interna in parquet conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da un secondo bagno e da due camere da letto, una con balcone e una con un comodo terrazzino per donare ulteriore luce e ariosità agli ambienti. Dal piano terra, un’altra scala porta all’ampio piano seminterrato, caratterizzato da un eccellente isolamento garantito dalla presenza dell’intercapedine. Completa la proprietà una comoda rampa carrabile che conduce al garage oltre che all’ulteriore ingresso del piano seminterrato. Quest'ultimmo risulta essere uno spazio estremamente versatile che si presta a molteplici utilizzi, come area hobby, palestra domestica o zona di deposito. L’abitazione è dotata inoltre di pannelli solari, che contribuiscono all’efficienza energetica della casa, oltre che di colonnina per ricarica auto elettriche. La proprietà si trova nel quartiere Borghesiana, in una zona residenziale apprezzata per la tranquillità e per la presenza di spazi verdi, pur rimanendo ben collegata con le principali arterie stradali e con i servizi di quartiere. Nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali, scuole e collegamenti con il trasporto pubblico; inoltre l’immobile si trova a breve distanza dalla fermata della Metro C, che consente di raggiungere comodamente il centro di Roma e le altre zone della città. Una soluzione abitativa che coniuga comfort, luminosità e qualità costruttiva, perfetta per chi è alla ricerca di una casa accogliente e funzionale in un contesto sereno. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In un contesto trifamiliare riservato e silenzioso, proponiamo in vendita una porzione angolare di villa di circa 100 mq, una soluzione che unisce indipendenza, funzionalità e piacevoli spazi esterni. La proprietà si sviluppa su tre livelli, di cui due fuori terra, ed è circondata da un curato giardino mattonato di circa 75 mq che abbraccia l'abitazione, ideale per vivere momenti all'aperto in totale privacy, tra relax e convivialità. L'immobile si presenta in buono stato, pronto per essere abitato, con ambienti ben distribuiti e facilmente adattabili alle diverse esigenze. Sono presenti cancelletti antintrusione in tutte le finestre della villa. L'ingresso, raggiungibile tramite una comoda scala esterna, conduce al piano rialzato dove troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con accesso diretto al giardino sul lato opposto e un bagno finestrato. Salendo al piano mansardato, collegato da scala interna, si apre un ampio ambiente open space con uscita su balcone, perfetto come seconda camera, studio o zona relax. Il piano seminterrato ospita una spaziosa sala hobby con angolo cucina, ideale per accogliere ospiti o creare uno spazio dedicato al tempo libero, oltre a un secondo bagno. La posizione è particolarmente strategica: a breve distanza si trovano la fermata della Metro C Due Leoni/Fontana Candida, scuole, farmacie, supermercati e la chiesa di Santa Edith Stein, rendendo la vita quotidiana comoda e ben servita. Ottimi anche i collegamenti, con facile accesso al G.R.A. per raggiungere rapidamente Roma e comodi collegamenti verso i Castelli Romani. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca un'abitazione indipendente, in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e degli spazi esterni. Ottima anche come investimento. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita.

In zona residenziale tranquilla e ben collegata, ThinkHome propone in vendita un elegante villino di nuova costruzione, disposto su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 160 mq. L’immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti e la possibilità di personalizzazione, ideale per chi desidera una casa moderna e funzionale. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, arricchito da una splendida serra solare di circa 16 mq, perfetta come zona living aggiuntiva o area relax, oltre a un comodo locale accessorio di circa 5 mq, ideale come ripostiglio o dispensa. Il primo piano ospita la zona notte, composta da camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato e balcone perimetrale. Al secondo piano sono presenti un comodo locale tecnico e un pratico lavatoio. Completano la proprietà: - box auto di circa 35 mq - patio esterno - giardino privato di circa 35 mq, ideale per momenti all’aperto. Possibilità di acquistare l’immobile allo stato da rifinire al prezzo di € 200.000,00 con ampia libertà di personalizzazione delle finiture in base ai propri gusti ed esigenze. Soluzione perfetta per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa indipendente di nuova costruzione in un contesto riservato ma vicino ai principali servizi. GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

Proponiamo in vendita una splendida porzione di villa di recente costruzione, in piccolo complesso residenziale, dotata di giardino privato, portico vivibile e box auto. L’immobile accoglie con una luminosa zona giorno composta da un elegante salone con camino in muratura, angolo cottura e bagno di servizio. Al piano superiore troviamo una spaziosa camera matrimoniale con secondo bagno. Una comoda scala interna conduce al piano seminterrato, dove si sviluppano un pratico disimpegno, una camera con cabina armadio ed un ulteriore bagno, ideale anche come spazio indipendente o zona ospiti.Completa la proprietà il box auto. La soluzione si presenta in ottimo stato manutentivo ed è accessoriata con grate di sicurezza e aria condizionata, offrendo comfort, funzionalità e privacy in ogni ambiente. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant’Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti. Le aree verdi e i parchi, come il Parco di Ponte Linari, offrono spazi ricreativi per attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Le piste ciclabili, centri sportivi come “Tennis Country” e le aree fitness contribuiscono ulteriormente a creare un ambiente che incoraggia la partecipazione della comunità ad attività sportive e di svago. La presenza di efficienti collegamenti di trasporto pubblico, incluse stazioni della metropolitana e fermate degli autobus, facilita gli spostamenti all'interno del quartiere, verso il centro di Roma, e verso i Castelli grazie alle linee Schiaffini, rendendo questa zona una scelta strategica per chiunque voglia godere dei servizi della città senza rinunciare alla tranquillità della periferia.

VIVI LA LUSSO, L’ESCLUSIVITÀ E L’AVANGUARDIA Non accontentarti della mediocrità. Se desideri la perfezione, un’abitazione che rifletta il tuo successo e il tuo stile di vita impeccabile, questa è la soluzione che fa per te. Immagina di vivere in una villa bifamiliare di classe, realizzata con un design all’avanguardia, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire il massimo del comfort, dell’eleganza e della tecnologia. La nostra proposta è l’espressione della modernità e della sostenibilità, in una delle zone più esclusive della città. Piano Terra – Un Living Senza Compromessi L’ingresso al piano terra ti accoglie con un open space di 40 mq, un soggiorno luminoso che diventa il cuore pulsante della tua casa, pensato per un intrattenimento raffinato, dove il design contemporaneo si fonde con l’eleganza. Ampie vetrate ti permetteranno di godere della vista del giardino privato, dove potrai rilassarti come se fossi in un’oasi esclusiva, lontano dal caos della città. Il disimpegno ti accompagna a una camera matrimoniale di oltre 14 mq, dove ogni centimetro è stato progettato per garantirti il massimo del riposo, con un bagno finestrato che è un vero e proprio angolo di benessere. Piano Primo – La Privilege della Zona Notte Salendo al piano superiore, entrerai nella tua zona notte. Con due camere matrimoniali con bagno privato, questa zona è pensata per garantire privacy e lusso senza compromessi. Ogni camera è dotata di accesso diretto al terrazzo privato di oltre 20 mq, il luogo perfetto per goderti il panorama, con il massimo della comfort e privacy. Ogni spazio al piano primo è pensato per regalarti momenti esclusivi, dove il design e la funzionalità si incontrano per creare un ambiente perfetto per te. Tecnologia e Sostenibilità Questa villa è una vera e propria opera d’arte della tecnologia. Realizzata con struttura in cemento armato e tamponature ad alto isolamento termico, è dotata delle migliori tecnologie per garantire prestazioni energetiche ottimali e consumi ridotti. Ogni unità è provvista di impianto fotovoltaico da 6 kW e impianto solare termico, per offrirti una classe energetica A4, che ti permetterà di vivere in un ambiente ecologico e a basse emissioni. Gli Esterni – Un Angolo Privato per Te Ogni villa è dotata di un giardino privato esclusivo, con tre posti auto di cui uno coperto da pergolato e predisposto per la ricarica dei veicoli elettrici, perché l’innovazione e la sostenibilità sono fondamentali per chi come te non si accontenta. Un cancello carrabile scorrevole e l’ingresso pedonale separato ti garantiscono il massimo della privacy. La presenza di una vasca di accumulo delle acque meteoriche ti permette di irrigare il giardino e pulire gli spazi esterni in modo ecologico, completando un’immobile che non è solo bello, ma anche sostenibile. Questa non è una casa qualsiasi. È un’opera d’arte esclusiva, progettata per chi vuole solo il meglio. Se sei pronto per un salto di qualità prenota subito la tua visita. Vivi il lusso vivi l’innovazione e l’esclusività .

Villa di pregio in piccolo comprensorio privato di sole 6 abitazioni. La proprietà è una porzione di una bifamiliare con elegante ingresso semicircolare ornato da colonne, che fa da sipario ad un luminoso salotto d'ingresso, dotato di ampia loggia, da cui si accede ad un confortevole soggiorno con zona pranzo, una comoda cucina ed uno spazioso bagno di servizio. Attraverso la bella scala interna o il comodo ascensore (di ultima generazione), si può accedere al piano notte, composto dalla grande camera padronale, servita direttamente dall'ascensore e dotata di due ampie terrazze semicircolari, da una seconda camera matrimoniale, una cameretta, entrambe con balconi, ed un comodo bagno con vasca idromassaggio. Dal terrazzo delle camera matrimoniale si può accedere alla ampia soffitta, anch'essa dotata di bellissimo terrazzo panoramico. Al piano seminterrato, anch'esso raggiunto dall'ascensore, si trovano un ampio garage, una grande sala con cucina a vista e forno a legna ed un bagno. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif. 1480 - Immobiliare Simonetti - In posizione strategica: a soli 150 metri da Via di Vermicino, nelle immediate vicinanze di Via Casilina e della fermata Metro C con tutti i principali servizi, negozi e supermercati raggiungibili a piedi e più precisamente in Via Altofonte la Immobiliare Simonetti propone in vendita un esclusiva villa bifamiliare di nuova costruzione, caratterizzata da un design moderno, ottime rifiniture e tecnologie ad alta efficienza energetica. La soluzione con superficie interna di circa 150 mq, è distribuita su più livelli, con giardino privato, terrazzi e balconi. Composizione interna: Piano Terra Ampio soggiorno con angolo cottura, serra solare con affaccio sul patio e accesso diretto al giardino privato. Piano Primo Due camere da letto matrimoniali non mansardate e bagno finestrato equipaggiato con doccia. Piano Mansardato Ampio ambiente versatile dove sarà possibile creare una camera da letto con un bagno, o uno studio.. Piano Seminterrato Sbancato Ampio ambiente accatastato come box ma grazie alla presenza di uno sbancamento facilmente utilizzabile come sala hobby con predisposizione per cucina e bagno e prezioso giardino mattonato antistante. Dotazioni e Comfort: Pannelli fotovoltaici e solari , riscaldamento a pavimento, infissi in doppio vetro termico, portoncino blindato, predisposizione impianto di allarme. Essendo l'immobile attualmente in fase di costruzione, vi è ancora la possibilità di personalizzare gli spazi interni e scegliere le rifiniture, adattando la villa alle proprie esigenze abitative e al proprio gusto estetico. Soluzione ideale per chi desidera una villa moderna, indipendente e personalizzabile in una delle zone più richieste di Borghesiania a due passi dall'Università di Tor Vergata, dal GRA e dalla metropolitana. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite. Rif. 1480 - Immobiliare Simonetti

Se stai cercando una residenza elegante, moderna e pronta da vivere, questa villa singola nella rinomata zona del Parco di Torre Gaia è la soluzione perfetta per te. Costruita nel 2015 e in classe energetica A, la proprietà coniuga design contemporaneo, tecnologia avanzata e spazi generosi. 571 mq totali | 400 mq calpestabili Libera al rogito ✅ 11 ambienti totali – 5 ampie camere da letto – 5 bagni moderni – Zona giorno luminosa con cucina a vista arredata – Balconi e terrazzi vivibili – Spazi personalizzabili per studio, palestra o area relax Esposizione su 4 lati: luce naturale tutto il giorno Giardino privato curato, perfetto per momenti all’aperto o per un orto personale Area wellness privata con SPA e vasca idromassaggio Comfort e tecnologia all’avanguardia: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con deumidificazione Sistema domotico per la gestione completa degli impianti Infissi in metallo Palladio ad alta sicurezza Sistema d’allarme + servizio di portineria Spazio per tutti i tuoi veicoli: Box quadruplo 2 posti auto scoperti Energia pulita a scelta: predisposizione per impianti solare termico, fotovoltaico e tradizionale. Una villa esclusiva, moderna e già arredata, ideale per famiglie numerose, professionisti che cercano spazio anche per lavorare da casa o per chi desidera il massimo comfort in una zona residenziale verde e tranquilla a pochi minuti da Roma. Contattaci ora per fissare una visita: durante l’appuntamento ti forniremo tutti i dettagli tecnici dell’immobile.

Villa Indipendente al Centro di Finocchio con Doppio Accesso, Box Auto e Giardino Privato di 650 m² Se stai cercando una villa indipendente nel cuore di Finocchio, questa è la soluzione perfetta per te. Con doppio accesso, la proprietà si sviluppa su due livelli e offre 650 m² di giardino privato, ideale per vivere all'insegna della privacy e del comfort. Inoltre, completa la proprietà un box auto sottostante, che attualmente ospita un appartamento di 130 m², perfetto per ospiti o come spazio separato. Al piano terra, l'ampio salone è caratterizzato da vetrate antisfondamento e una porta blindata, per garantire la massima sicurezza. La cucina abitabile, separata, è dotata di un accesso diretto allo spazio esterno, dove potrai godere di pranzi e cene all'aperto in totale tranquillità. Al piano superiore, trovi la zona notte, comoda e ben distribuita, con un grande disimpegno che ti accompagna alle quattro stanze da letto, di cui tre con accesso diretto ai rispettivi balconi terrazzati, ideali per godersi l'aria aperta. I due bagni, entrambi finestrati e con finiture di pregio in stucco veneziano, offrono eleganza e comfort. Il giardino privato di 650 m² circonda la villa, offrendo ampi spazi esterni per realizzare un'area relax, giardino o per ospitare eventi all'aperto con amici e famiglia. Inoltre, la villa dispone di due accessi, uno per l'ingresso principale e uno per il box auto sottostante, che garantisce un'ulteriore comodità. Questa villa rappresenta la scelta ideale per chi cerca spazio, sicurezza, e comfort in una delle zone più ricercate di Finocchio. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa indipendente, con ampi spazi interni ed esterni, e tutti i comfort che meriti. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Proponiamo in vendita, nel cuore di Tor Vergata Nuova, una splendida villa a schiera angolare con 110 mq di giardino privato. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 160 mq, distribuiti su più livelli e progettati per offrire comfort e funzionalità: accedendo all’immobile troviamo una luminosa zona giorno composta da un ampio salone, cucina separata e bagno finestrato. Il piano superiore, ad uso residenziale, ospita tre camere da letto, di cui due con accesso al balcone, oltre ad un ulteriore bagno finestrato. Al piano seminterrato, collegato sia internamente che tramite ingresso indipendente, si sviluppa una spaziosa sala hobby: ambiente open space arricchito da camino a pellet, angolo cottura, intercapedine adibita a dispensa ed un ulteriore servizio. L’immobile si presenta in ottimo stato grazie a recenti interventi di ristrutturazione che hanno interessato la pavimentazione interna ed esterna. È inoltre dotato di grate di sicurezza, impianto di climatizzazione, tende da sole e sistema di allarme perimetrale. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti. Le aree verdi e i parchi, come il Parco di Ponte Linari, offrono spazi ricreativi per attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Le piste ciclabili, centri sportivi come “Tennis Country” e le aree fitness contribuiscono ulteriormente a creare un ambiente che incoraggia la partecipazione della comunità ad attività sportive e di svago. La presenza di efficienti collegamenti di trasporto pubblico, incluse stazioni della metropolitana e fermate degli autobus, facilita gli spostamenti all'interno del quartiere, verso il centro di Roma, e verso i Castelli grazie alle linee Schiaffini, rendendo questa zona una scelta strategica per chiunque voglia godere dei servizi della città senza rinunciare alla tranquillità della periferia.

Codice Unico: RM12889 € 450.000,00 In un contesto residenziale tranquillo, riservato e ben servito, MediazioneCasa propone in vendita una splendida villa di nuova costruzione, elegante e luminosa, sviluppata su un unico livello. La proprietà, di circa 120 mq, si distingue per ambienti ampi e confortevoli, progettati per offrire il massimo del benessere abitativo. Dispone di doppio accesso, pedonale e carrabile, per garantire praticità e privacy. Ampia zona giorno con salone e cucina a vista Disimpegno Camera padronale con cabina armadio Camera matrimoniale Cameretta Giardino perimetrale di circa 270 mq con fontana Patio di circa 25 mq, ideale per momenti di relax Area barbecue e cucina esterna di 4,5 metri Due posti auto con cancello automatico + posti per ospiti Impianto d’allarme e videosorveglianza smart Velux con allarme Impianto di irrigazione automatica Zanzariere Impianto fotovoltaico da 5 kW con inverter ibrido Vetri antiproiettile e avvolgibili elettriche antitaglio Videocitofono Sistema domotico gestibile da smartphone Aria canalizzata caldo/freddo con fancoil Infissi in alluminio doppio vetro Completa la proprietà una cantina di circa 20 mq con accesso diretto dal giardino. Esposizione Sud-Est con scorcio sui Castelli Romani Classe Energetica A+ Libera da subito La documentazione tecnica e catastale è stata verificata preventivamente da professionisti qualificati. Il prezzo proposto è in linea con gli attuali parametri di mercato.

BORGHESIANA- PORZIONE DI VILLA QUADRIFAMILIARE SU DUE LIVELLI. Proponiamo in vendita in zona Borghesiana una porzione di villa su due livelli con giardino mattonato di circa 100 mq, ideale per chi cerca comfort e indipendenza. L’immobile è composto al piano terra da un luminoso soggiorno con cucina a vista, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato dotato di box doccia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, dove troviamo una seconda camera matrimoniale e un ulteriore bagno finestrato con doccia, garantendo così praticità e privacy. La soluzione è stata completamente ristrutturata nel 2023, con finiture moderne e attenzione ai dettagli, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un box auto al valore di €15.000. La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila). Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che Tecnorete Borghesiana oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.87695843 oppure al 346.1122577.

Appartamento con Ingresso Indipendente – Porzione di Bifamiliare a 900 m dalla Casilina e 980 m dalla Metro C Pantano Borghese Proponiamo in vendita un accogliente appartamento con ingresso indipendente, sia carrabile che pedonale, che si sviluppa come una porzione di bifamiliare, garantendo massima privacy e indipendenza. Situato in una zona tranquilla, è a soli 900 m dalla Casilina e a 980 m dalla fermata Metro C Pantano Borghese, comodo per chi cerca una posizione riservata ma vicina ai principali servizi e mezzi di trasporto. Inoltre, l'immobile si trova a soli 3 km dall’entrata Monteporzio Catone Autostrada Roma-Napoli e a 3 km dalla stazione ferroviaria di Colle Mattia, da cui in 27 minuti si arriva a Termini, ideale per chi necessita di ottimi collegamenti. Appena entri nell'immobile, sulla sinistra, trovi una cantina di 8 m², utile per riporre attrezzi o oggetti. Da lì, una comoda scala interna ci porta al piano principale dove ci accoglie un ampio soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità. Un camino arricchisce l’ambiente, creando un’atmosfera calda e accogliente. Dal salone, si accede a un balcone terrazzato che offre una splendida vista, dove potersi rilassare o fare pranzi all’aperto. Accanto al salone, c'è una zona salotto separata, perfetta per godersi momenti di relax o per accogliere gli ospiti. La zona notte è composta da due camere matrimoniali molto spaziose: - La prima, di 24 m², davvero spaziosa e con accesso diretto al balcone, dispone anche di un accesso a un’altra stanza attualmente adibita a cabina armadio; - La seconda, di 17 m², ha anch’essa l’accesso al balcone esterno e una mansarda non abitabile di 25 m² raggiungibile tramite una scala a mezza chiocciola. Completa la zona notte un bagno finestrato con vasca, un utile sgabuzzino che può essere adibito a dispensa, e una cameretta, perfetta come studio o piccola stanza. Il lastrico solare è stato rifatto a fine 2024, con coibentazione che garantisce ottimi livelli di comfort termico. L’appartamento è in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di lavori. La posizione strategica, a soli 900 m dalla Casilina, e la vicinanza alla Metro C lo rendono perfetto per chi cerca una casa spaziosa e indipendente, ma ben collegata ai principali punti di interesse. Perfetta per una famiglia, ma anche come investimento, questa soluzione ti offre tutti i comfort per vivere in tranquillità, in una zona comoda e ben servita.

Rif: 1456 - Immobiliare Simonetti - In contesto residenziale nelle immediate vicinanze di Via Tuscolana ed a pochi distanza dal rinomato paese di Frascati, L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di una splendida villa bifamiliare in costruzione di 165mq con giardino di 300mq e box auto doppio in Via di Passolombardo. Accediamo internamente tramite piano rialzato e veniamo accolti da un luminoso ed ampio salone con angolo cottura, un bagno ed una camera da letto matrimoniale con bagno en suite, da cui è permessa l'uscita sul terrazzo privato. Tramite comoda scale accediamo al piano inferiore quasi totalmente fuori terra con grandi finestre che illuminano tutto l'ambiente, concepito come zona living e cucina a vista e bagno e con possibilità di fare una ulteriore camera da letto. Salendo invece al piano superiore troviamo una ulteriore camera da letto ed un bagno. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1456 - Immobiliare Simonetti -

Codice Unico: RM12855 € 615.000,00 La villa di 180 mq insiste su un terreno complessivo di circa 620 mq e dispone, al netto della superficie dell’abitazione, di un giardino privato di circa 400 mq che circonda la proprietà. All’interno dell’area esterna è presente inoltre un locale box, ideale come spazio per parcheggio o deposito. L’immobile si sviluppa principalmente su un unico livello ed è composto da: Ingresso Ampio salone Cucina abitabile Tinello rivestito in legno con camino Due camere matrimoniali Due bagni finestrati, di cui uno all’interno della camera padronale Al piano sottostante, collegato da scala interna, troviamo una taverna/cantina di circa 20 mq, caratterizzata da soffitto con muretto a volta e camino, ambiente ideale come sala hobby, cantina o spazio conviviale. Al piano superiore, raggiungibile tramite torrino con scala interna, è presente il terrazzo di copertura. La proprietà si presenta in buono stato manutentivo ed è dotata di: Infissi in alluminio Grate di protezione Caldaia seminuova Impianto di raffrescamento seminuovo La proprietà si trova in una zona residenziale ben servita, con negozi, supermercati, servizi e collegamenti facilmente raggiungibili a piedi. Si tratta inoltre di una delle poche ville completamente indipendenti presenti nella zona, caratteristica sempre più rara che garantisce maggiore privacy, tranquillità e valore nel tempo.

MEDIAZIONE CASA PROPONE IN VENDITA: La villa di 180 mq insiste su un terreno complessivo di circa 620 mq e dispone, al netto della superficie dell’abitazione, di un giardino privato di circa 400 mq che circonda la proprietà. All’interno dell’area esterna è presente inoltre un locale box, ideale come spazio per parcheggio o deposito. prezzo 615.000 euro ???? Distribuzione interna L’immobile si sviluppa principalmente su un unico livello ed è composto da: Ingresso Ampio salone Cucina abitabile Tinello rivestito in legno con camino Due camere matrimoniali Due bagni finestrati, di cui uno all’interno della camera padronale ???? Piano inferiore Al piano sottostante, collegato da scala interna, troviamo una taverna/cantina di circa 20 mq, caratterizzata da soffitto con muretto a volta e camino, ambiente ideale come sala hobby, cantina o spazio conviviale. ???? Piano superiore Al piano superiore, raggiungibile tramite torrino con scala interna, è presente il terrazzo di copertura. ✨ Stato dell’immobile La proprietà si presenta in buono stato manutentivo ed è dotata di: Infissi in alluminio Grate di protezione Caldaia seminuova Impianto di raffrescamento seminuovo ???? Posizione e contesto La proprietà si trova in una zona residenziale ben servita, con negozi, supermercati, servizi e collegamenti facilmente raggiungibili a piedi. Si tratta inoltre di una delle poche ville completamente indipendenti presenti nella zona, caratteristica sempre più rara che garantisce maggiore privacy, tranquillità e valore nel tempo. Alcune immagini dell’annuncio sono state ottimizzate o valorizzate tramite strumenti di intelligenza artificiale al solo scopo illustrativo, per mostrare al meglio il potenziale dell’immobile. Gli ambienti reali potrebbero presentare leggere differenze.

Quadrifamiliare su tre livelli – Soluzione perfetta anche per due nuclei familiari! Se cerchi una casa spaziosa, funzionale e pronta da vivere, questa porzione di villa è ciò che fa per te! Situata nel cuore di Finocchio, a pochi passi da tutti i servizi, questa soluzione si sviluppa su tre livelli con ingresso pedonale esclusivo e terrazzo privato, il luogo ideale per goderti momenti di relax all'aperto. Al piano terra, entri in un accogliente soggiorno con angolo cottura, che affaccia sul terrazzo esclusivo dove trovi anche l’attacco per la lavatrice. Una comoda camera matrimoniale con terrazzo esclusivo e un bagno finestrato con box doccia completano questo livello. Salendo al piano superiore, troverai un bagno con vasca e una seconda spaziosa camera da letto. Al piano -1, con accesso completamente indipendente, si trova una zona living molto ampia, una camera matrimoniale e un secondo bagno finestrato con box doccia. Perfetto per ospitare un secondo nucleo familiare o creare uno spazio privato. Questa recente costruzione non necessita di alcun lavoro e offre una perfetta combinazione di comfort, spazio e privacy, il tutto senza rinunciare alla centralità della zona. Non lasciarti sfuggire l’opportunità di vivere in una casa che risponde a tutte le tue esigenze: contattaci subito per prenotare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa incredibile proprietà!

Rif. 1419 - In posizione strategica a due passi dal GRA e dalla metropolitana Linea A Anagnina, nelle vicinanze del Policlinico di Tor Vergata e della medesima Università ed in prossimità di tutti i servizi primari la Immobiliare Simonetti propone in vendita tre prestigiosi villini in classe A4. Le soluzioni poste in un contesto tranquillo e verdeggiante avranno linee moderne e raffinate ed offriranno comfort, efficenza energetica e qualità abitativa ai massimi livelli. Sviluppate su tre livelli, due dei quali fuori terra, le abitazioni godranno di un ingresso indipendente e di un giardino privato in parte mattonato ed in parte adibito a verde perfetti per trascorrere momenti di convivialità all'aperto. Ogni villino sarà composto da una luminosa zona living con cucina a vista, 2/3 camere da letto, tripli servizi, oltre a serra solare e pergolato ideale per vivere gli spazi in ogni stagione. I giardini (minimo 90 mq) saranno rifiniti con prato pronto, oltre ad 1/2 posti auto all'interno della proprietà o a ridosso della stessa. Le abitazioni saranno realizzate con materiali di alta qualità e finiture di pregio, con particolare attenzione al risparmi energetico, trattasi di soluzioni in classe energetica A4 con riscaldamento radiante a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico da 6 kw individuale con batterie di accumulo, infissi in doppio vetro pvc con persiane o grate di sicurezza anti-intrusione, colonnina per ricarica auto elettrica.. Una soluzione moderna, elegante ed al contempo sostenibile, pensata per chi vuole l'indipendenza della villa con le tecnologie più avanzate per il risparmio energetico. Consegna prevista febbraio 2027. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale Rif: 1419 - Immobiliare Simonetti.

Mediazionecasa propone nel Comune di Roma, nella zona di Pantano in via Valle di Santa Maria, adiacente alla Casilina e alla Metro C, una soluzione indipendente su unico livello di civile abitazione con terreno di pertinenza, da demolire e ricostruire. L’immobile, attualmente di circa 43 mq, è composto da due ambienti oltre bagno. Completa la proprietà un ampio terreno di circa 4.000 mq. La soluzione necessita di ristrutturazione totale; tuttavia, alla luce delle nuove normative urbanistiche vigenti del Comune di Roma, risulta particolarmente interessante l’opportunità di demolizione e ricostruzione, con possibilità di realizzare un nuovo fabbricato usufruendo degli ampliamenti attualmente consentiti. La posizione rappresenta uno dei punti di forza: immersa nel verde, in contesto di totale privacy e tranquillità, ma allo stesso tempo a pochi minuti dai principali servizi, dalla via Casilina e dalla fermata della Metro C e casello autostradale di Monte Porzio Catone a soli 5 KM. Ideale per chi desidera realizzare una soluzione indipendente personalizzata, in un contesto riservato ma ben collegato con la città. Ottima opportunità ad uso investimento, ideale per imprese edili e sviluppatori immobiliari: l’ampia metratura del lotto, unita alla possibilità di demolizione e ricostruzione con ampliamento, consente la realizzazione di un nuovo fabbricato moderno ed efficiente, con elevato potenziale di rivalutazione e rivendibilità in una zona in continua espansione e ben collegata.

Villa via terranova da sibari-Roma RM di 294mq 🏠 VIA TERRANOVA DA SIBARI | La Villa Signorile che non ti aspetti (294mq) Cerchi spazio, indipendenza e zero spese fisse? Nel cuore del quartiere Borghesiana/Finocchio a Roma, proponiamo un’esclusiva villa di 294 mq che si sviluppa su tre livelli. La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 500mq. Al piano terra è presente un garage, rustico, cantina e bagno per un totale di 114mq. Al piano primo un grande appartamento di 120mq e al piano secondo un altro appartamento di 60. Perfetta soluzione per chi cerca grandi spazi, comfort e privacy. Villa-via-terranova-da-sibari-Roma-RM ✨ I PUNTI DI FORZA: INDIPENDENZA TOTALE: Ingresso con corte ad uso esclusivo. ZERO SPESE: Nessun condominio, nessuna amministrazione. DESIGN: Ambienti luminosi, spaziosi e funzionali. 📐 DISTRIBUZIONE SMART: Piano terra: doppio garage, rustico, cantina e bagno Piano primo: grande soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, due bagni e 2 balconi Piano secondo: soggiorno con cucina a vista, bagno, camera e cameretta Open Space d’Impatto: Ideale per il relax e il convivio. Suite Notte: Camera matrimoniale XL. Servizi: 4 Bagni a servizio della villa. 💎 FINITURE E TECNOLOGIA: Infissi a taglio termico un vetro alluminio. Spazi comodi. Climatizzazione nel soggiorno e riscaldamento autonomo a metano. 📍 POSIZIONE STRATEGICA: Situata nel quartiere Borghesiana/Finocchio a pochi passi dalla metropolitana, in una via secondaria tranquilla con facilità di parcheggio. A pochi passi dai principali servizi: supermercati, scuole e parchi, con collegamenti rapidi per tutta la città. Mutui ℹ️ INFO TECNICHE: Disponibilità: 120 giorni dal preliminare. Parcheggio: Interno alla propretà e ottima anche la disponibilità in strada. 📞 VUOI VISIONARE L’IMMOBILE? Disponibile per visite previo appuntamento telefonico. Documentazione planimetrica visionabile in sede. VENDO IMMOBILE ITALIA ☎️ 0773.1437720 📧 info@vendoimmobileitalia.it

BORGHESIANA- VILLA QUADRIFAMILIARE, LATO VERMICINO. Proponiamo in vendita una villa quadrifamiliare situata in zona Borghesiana – lato Vermicino, in contesto tranquillo e residenziale. La soluzione si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un giardino privato di circa 120 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Piano terra Accogliente soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno, con ambienti ben distribuiti e funzionali. Piano primo Due comodi ambienti versatili (camere, studio o zona relax) e secondo bagno, ideali per garantire comfort e privacy. Piano seminterrato Ampia sala hobby, bagno e box auto, perfetti come spazio ricreativo, zona living aggiuntiva o area multifunzionale. Soluzione ideale per famiglie che cercano indipendenza, spazi ben organizzati e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila). Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che Tecnorete Borghesiana oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.87695843 oppure al 346.1122577.