Villa in Vendita, Via di Valle Santa Maria, Roma

Descrizione

Appartamento con Ingresso Indipendente – Porzione di Bifamiliare a 900 m dalla Casilina e 980 m dalla Metro C Pantano Borghese

Proponiamo in vendita un accogliente appartamento con ingresso indipendente, sia carrabile che pedonale, che si sviluppa come una porzione di bifamiliare, garantendo massima privacy e indipendenza.

Situato in una zona tranquilla, è a soli 900 m dalla Casilina e a 980 m dalla fermata Metro C Pantano Borghese, comodo per chi cerca una posizione riservata ma vicina ai principali servizi e mezzi di trasporto.

Inoltre, l'immobile si trova a soli 3 km dall’entrata Monteporzio Catone Autostrada Roma-Napoli e a 3 km dalla stazione ferroviaria di Colle Mattia, da cui in 27 minuti si arriva a Termini, ideale per chi necessita di ottimi collegamenti.
Appena entri nell'immobile, sulla sinistra, trovi una cantina di 8 m², utile per riporre attrezzi o oggetti.

Da lì, una comoda scala interna ci porta al piano principale dove ci accoglie un ampio soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità.
Un camino arricchisce l’ambiente, creando un’atmosfera calda e accogliente.
Dal salone, si accede a un balcone terrazzato che offre una splendida vista, dove potersi rilassare o fare pranzi all’aperto.
Accanto al salone, c'è una zona salotto separata, perfetta per godersi momenti di relax o per accogliere gli ospiti.

La zona notte è composta da due camere matrimoniali molto spaziose:
- La prima, di 24 m², davvero spaziosa e con accesso diretto al balcone, dispone anche di un accesso a un’altra stanza attualmente adibita a cabina armadio;
- La seconda, di 17 m², ha anch’essa l’accesso al balcone esterno e una mansarda non abitabile di 25 m² raggiungibile tramite una scala a mezza chiocciola.

Completa la zona notte un bagno finestrato con vasca, un utile sgabuzzino che può essere adibito a dispensa, e una cameretta, perfetta come studio o piccola stanza.

Il lastrico solare è stato rifatto a fine 2024, con coibentazione che garantisce ottimi livelli di comfort termico.

L’appartamento è in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di lavori. La posizione strategica, a soli 900 m dalla Casilina, e la vicinanza alla Metro C lo rendono perfetto per chi cerca una casa spaziosa e indipendente, ma ben collegata ai principali punti di interesse.

Perfetta per una famiglia, ma anche come investimento, questa soluzione ti offre tutti i comfort per vivere in tranquillità, in una zona comoda e ben servita.