Ville in vendita in Toscana Pag. 29

Villa moderna situata in una location privata e prestigiosa sulle colline di Firenze. Questa proprietà indipendente, immersa nel verde, offre tranquillità e privacy, rappresentando un rifugio ideale per chi cerca un'abitazione dotata di tutti i comfort in una delle zone più ricercate. La villa, distribuita su due piani principali oltre a un seminterrato, è caratterizzata da spazi generosi e ben progettati. Il piano terra accoglie una grande e luminosa zona living, impreziosita da un elegante caminetto e ampie vetrate che si aprono sul giardino circostante, una cucina abitabile, uno studio e un bagno. Al primo piano troviamo la zona notte, composta da quattro camere da letto spaziose e ben illuminate, uno studio e tre bagni. Le ampie terrazze, presenti su tre lati dell'abitazione, offrono viste panoramiche sul paesaggio circostante. Il piano seminterrato include una sala biliardo, un'accogliente zona relax e un comodo appartamento di servizio con accesso indipendente, composto da cucina/pranzo, camera e bagno, ideale per ospiti o personale. La proprietà comprende un garage di circa 50 mq ed è circondata da un giardino di 3.000 mq, che garantisce privacy e tranquillità.

Nel cuore della splendida campagna toscana, nel comune di Lucignano, proponiamo in vendita una villa storica unica risalente alla prima metà del '700. Questa proprietà esclusiva offre ben 1400 mq sapientemente ristrutturati, valorizzando gli affreschi originali degli artisti dell’epoca e integrando finiture di altissimo pregio che donano nuova luce agli ambienti. Circondata da circa 8 ettari di parco privato curatissimo, la villa si trova in posizione dominante e panoramica: un luogo incantato dove godere privacy assoluta e il fascino autentico della Toscana. All’interno troviamo nove camere da letto spaziose, uno splendido salone ideale per ricevimenti ed eventi prestigiosi, soggiorno accogliente, ampia cucina abitabile perfetta per vivere momenti conviviali con famiglia ed amici nonché nove bagni modernamente rifiniti. La grande terrazza regala una vista mozzafiato sul paesaggio circostante; completano la proprietà tre garage coperti e una magnifica piscina immersa nel verde del parco. Lucignano è uno dei borghi più belli d’Italia: situata tra le colline aretine a breve distanza dai principali centri culturali come Arezzo, Siena e Firenze. Ideale sia come residenza privata che struttura ricettiva di lusso grazie all’unicità architettonica e al contesto naturalistico impareggiabile. Un’opportunità rara dedicata a chi cerca eleganza senza tempo nella vera essenza toscana! Contatta subito l’Agenzia Immobiliare Rappuoli Angelina per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita esclusiva.

Un rifugio di charme incastonato tra le montagne toscane, dove il silenzio e la natura regalano un senso di pace autentica. A Montalone, suggestivo borgo a 870 m s.l.m., a pochi chilometri dal Santuario della Verna, da Pieve Santo Stefano, Sansepolcro, Città di Castello e dallo svincolo della E45, si trova un piccolo gioiello pronto a conquistare chi ama l’eleganza senza tempo e il calore di una casa curata in ogni minimo dettaglio. Questa dimora, sapientemente ristrutturata, è la perfetta sintesi tra tradizione e comfort moderno: nulla è stato lasciato al caso, ogni elemento racconta la passione e la dedizione con cui è stata riportata a nuova vita. Disposta su due livelli, accoglie con ambienti luminosi e funzionali, pronti a diventare lo sfondo di momenti indimenticabili. Il grande giardino, ideale per pranzi all’aperto, letture all’ombra o serate sotto le stelle, è un vero invito a vivere la casa anche all’esterno. Qui l’estate regala aria fresca e pulita, mentre la vista panoramica abbraccia un paesaggio che cambia colore ad ogni stagione. Non è una semplice casa, ma un luogo da acquistare per amarlo in ogni suo particolare: la base perfetta per chi desidera una seconda casa di charme, un rifugio estivo rigenerante o una residenza esclusiva in un contesto unico.

Villa - Oltre l'Orizzonte - è una splendida dimora che ha come prima chiave d'accesso e di lettura "La prospettiva" intesa nel senso di "vista" sia per gli affacci panoramici che spaziano verso il lontano orizzonte, sia per le proporzioni del fabbricato, ma anche nel senso di "scenario o di evoluzione" o più prosaicamente per "il punto di vista, l'angolazione". La storia dell'arte ci insegna che fu la prospettiva, inventata da Giotto di Bordone, a creare e far nascere la pittura moderna. Questa chiave di lettura ci suggerisce di vedere l'immobile che Overlook offre alla propria esclusiva clientele, con una prospettiva nuova e diversa. Villa - Oltre l'Orizzonte - va vista e letta non solo per quanto è nella realtà ma anche in prospettiva nel senso più ampio del termine, ovvero nella prospettiva di un cambio di un progetto di vita. Villa - Oltre l'Orizzonte" - è datata dei primi del '900 e ristrutturata alla fine degli anni '60 e poi con altri interventi nel corso del tempo, ed è attualmente articolata su 3 livelli e già divisa in due Unità con un parco di 5.000 mq con piscina e solarium. Siamo a Calci a poche centinaia di metri dalla meravigliosa Certosa. La struttura solida ed armoniosa è circondata da alte mura che garantiscono privacy e riservatezza, il grande parco che abbraccia la villa degrada dolcemente seguendo il sentiero ombreggiato dal pergolato che divide da un lato la grande piscina con solarium e dall'altro il manto erboso circondato da bordure ed aiuole. Al piano terra della villa oltre all'ingresso ed ai saloni decorati, alla grande cucina e ai locali di servizio si trova una splendida veranda che affaccia sul giardino; il primo piano oltre alle varie stanze ed camere tutte matrimoniali ha una meravigliosa terrazza con splendida vista fino alla pianura; il secondo piano è caratterizzato oltre che dalle camere con vista fino alla celebre Torre Pendente dal fatto che ospita, in un'ala, la seconda delle due unità con accesso anche da scala esterna, Oltre a questo troviamo una interessante dependance che fornisce un ulteriore spazio vivibile come degna cornice a questo immobile, Questa elegante proprietà è una vera opportunità per chi desidera vivere lontano dal caos di una città, in una zona a contatto con la natura e dal clima mite senza per questo rinunciare ai servizi che rendono la vita confortevole. Calci è in una posizione ottimale e strategica visto che il centro di Pisa e l'aeroporto internazionale Galilei sono a soli 15 minuti di auto ed i famosi centri di eccellenza come l' Università di Pisa, la Scuola Normale Superiore, la Scuola Sant'Anna sono anch'essi praticamente integrati nel territorio come pure i presidi medici come CNR, Ospedale Cisanello, Clinica San Rossore. da sottolineare la vicinanza alle mete turistiche balneari oltre che di Marina di Pisa e Tirrenia della Costa Etrusca e della Versilia e delle famose città d'arte. La Villa è interessante sia per chi desidera una residenza prestigiosa per la propria famiglia sia per vuole intraprendere un'attività ricettiva 1.490.000 Euro sono un prezzo equilibrato e noi siamo pronti a guidarvi in questa splendida dimora Vi aspettiamo per questa fascinosa, elegante dimora un sogno alla portata ma non per tutti!

PORTO SANTO STEFANO – Località Spadino - un rifugio nel verde con tramonti sul mare. A soli 3,3 km (circa 9 minuti in auto) dal porto di Porto Santo Stefano, ma immerso in una dimensione incantevole, fatta di silenzio, luce e natura, proponiamo un villino indipendente con giardino privato e vista aperta sul mare e sulla vallata. Esposto ad ovest, la sera gode di spettacolari tramonti sul mare, dietro all’isola d’Elba. Qui la sensazione è quella di essere lontani da tutto, pur restando vicinissimi al centro. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto e dispone di parcheggio interno con spazio per più vetture. Una breve rampa di circa 10 gradini conduce alla vera protagonista della casa: una grande terrazza panoramica di 64 mq, uno spazio sospeso tra cielo e mare, perfetto per cene estive, colazioni al sole e tramonti che si perdono all’orizzonte. Dalla terrazza si entra nell’abitazione, raccolta e luminosa: • soggiorno con zona cottura, illuminato da tre finestre; • tre camere da letto, di cui due con porta-finestra che conducono all’esterno; • bagno recentemente rinnovato. Al piano sottostante si trova un ampio vano cantina di 32 mq, finestrato e allo stato grezzo. È già stata ottenuta Concessione Edilizia per: • aumentare l’altezza interna della cantina fino a 2,40 mt; • ampliare i volumi totali del 20%; • realizzare un secondo bagno. Un’opportunità concreta per trasformare questa casa in qualcosa di ancora più personale: una dependance, uno studio, una zona ospiti. La proprietà dispone inoltre di un secondo ingresso pedonale dalla parte superiore del terreno, che si estende per 1.689 mq tra piante e profumi mediterranei. Un dettaglio importante La zona non è servita da acquedotto comunale: la proprietà è dotata di ampie cisterne di raccolta. L’acqua viene fornita tramite autobotte e raccolta piovana — una scelta che rende questo luogo ancora più autentico, immerso nella natura. Superfici • Abitazione: 65 mq lordi • Terrazza: 64 mq • Cantina: 32 mq • Deposito idrico: 13 mq • Terreno: 1.689 mq • Metratura commerciale: 117 mq

Prestigiosa Villa Indipendente Stile Classico e Ampio Giardino Proponiamo in vendita, con Esclusiva condivisa , una prestigiosa villa di rappresentanza, libera su quattro lati e caratterizzata da un’architettura classica senza tempo. La proprietà si distingue per l’ottimo stato di manutenzione, le finiture di pregio e la straordinaria luminosità degli ambienti. Gli Spazi Interni La villa si sviluppa su due livelli principali di 120 mq ciascuno, oltre a una mansarda di ampie dimensioni. Piano Terra: L’ingresso si apre su un’ampia zona living che conduce a un salone, attualmente composto da tre vani fluidi e divisibili secondo le necessità. Completa il piano una spaziosa sala da pranzo con cucina a vista di importanti dimensioni, disimpegno e bagno. Ogni ambiente del piano terra gode di un accesso diretto al giardino, creando un dialogo continuo tra interno ed esterno. Piano Primo: Una elegante scala in marmo conduce alla zona notte. Qui troviamo quattro ampie camere da letto, tutte dotate di cabina armadio dedicata. La camera padronale gode di una sala da bagno esclusiva, mentre un secondo servizio è a disposizione delle altre camere. Il piano è impreziosito da un raffinato parquet in legno Iroko. Mansarda: Un sottotetto praticabile con un'altezza media di 2,80 mt, spazio ideale per realizzare una sala hobby, un home theater o un'area relax. Esterni e Pertinenze La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 500 mq disposto su due lati, perfetto per momenti di convivialità all'aperto. Completano la soluzione: Accesso carrabile comodo. Garage privato e un’ampia cantina. 2/3 posti auto interni. Dettagli e Finiture L’immobile riflette una cura meticolosa nei dettagli: pavimentazione in marmo di pregio al piano terra, infissi interni personalizzati su misura e una struttura architettonica che garantisce indipendenza e riservatezza. Punti di forza: Indipendenza totale, ampie metrature, finiture nobili e giardino di generose dimensioni in un contesto signorile. La Borsa Immobiliare è presente sul mercato di Livorno dal 1986 , risponde in modo professionale alle richieste di vendite di case, appartamenti, immobili di ogni genere e soprattutto specializzata negli immobili residenziali. La Borsa Immobiliare offre la sua consulenza ed esperienza a coloro che desiderano vendere e acquistare un immobile a Livorno, con i nostri agenti , forniti di esperienza decennale, possiamo offrire tutte le informazioni necessarie per acquistare o vendere un’ immobile nella più completa trasparenza e serenità possibile ed aiutandoli a trovare le soluzioni più personalizzate al fine di accedere a al credito finalizzato all’acquisto di un’ immobile.

Nei pressi della Rocca di Montemurlo vendiamo Complesso immobiliare, composto da un aggregato colonico tipico degli insediamenti rurali della campagna toscana, con caratteristica torre. E' presente un edificio di abitazione e annessi agricoli. Impianto Caratteristico delle coloniche tipiche toscane, risalenti al periodo del Catasto Leopoldino. Dalla piscina privata, di mq 70, alimentata da acqua di fonte, si domina tutta la vallata. Da un ampio terrazzamento ci si affaccia sui poderi sottostanti, coltivati a oliveti e vigneti. La villa si estende per mq. 519 circa, su 2 livelli, con giardino privato di circa 645 , lastricati e terreno di proprietà per mq 26.244, con 400 olivi, con una produzione di olio di 3 quintali annui. I terreni sono dotati di possibilità di aggiungere un impianto di vigna per la produzione di Chianti Putto. Si accede all’interno della villa entrando da comode porte finestre dalla corte di proprietà. Si accede a salotti con la presenza di caratteristici camini funzionanti. Nella a cucina adiacente, sono presenti un forno ed un Barbeque. Al piano terra è presente un bagno completo. La pavimentazione al piano terra è in cotto caratteristico. Al piano superiore troviamo 5 camere, con 3 bagni, con pavimentazione nelle camere con parquet. La camera padronale ha il bagno con vasca idromassaggio. L’immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Riscaldamento autonomo con gas di città. L’acqua è fornita dall’acquedotto comunale. Le finestre sono dotate di inferiate apribili dall’interno. Vi è l’allarme perimetrale e volumetrico. L'immobile è facilmente raggiungibile tramite strade asfaltate.

Villetta a schiera nei pressi del Centro Commerciale Maremà - 160mq con Giardino e Garage Questa abitazione, appena rinnovata, rappresenta la soluzione ideale per una famiglia che desidera spazi generosi, comfort moderni e indipendenza. La facciata è stata completamente rifatta nel 2024 e, nello stesso intervento, è stata sostituita la pavimentazione di tutti e quattro i terrazzi. A completare i recenti lavori, una nuova caldaia Bosch con cronotermostato wifi, installata a novembre 2024, garantisce efficienza energetica e praticità nella gestione del riscaldamento. La proprietà si distingue per: Ingresso indipendente con ampio porticato ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax; Giardino privato sul retro, perfetto per i bambini o per chi ama lo spazio verde; Zona giorno luminosa e spaziosa, con una grande sala e un’ampia cucina abitabile; Tre bagni ben distribuiti per il massimo della comodità; Zona notte accogliente composta da: una camera matrimoniale con bagno privato, una camera doppia e una cameretta singola; Spazi aggiuntivi versatili: un piloty, una taverna ideale come sala hobby o area relax, un garage e una soffitta praticabile. Una casa solida, funzionale e pronta ad accogliere una famiglia che cerca non solo metratura, ma anche comfort e qualità.

Immersa nel cuore della campagna toscana, questa straordinaria tenuta dal fascino raro incarna il perfetto equilibrio tra autenticità storica e comfort contemporaneo. Una prestigiosa fattoria splendidamente restaurata, attentamente organizzata in tre residenze indipendenti, è circondata da un parco privato alberato che offre assoluta privacy, serenità e un profondo legame con la natura. La prima abitazione, disposta interamente su un unico livello, vi accoglie in una magnifica zona giorno ricca di luce naturale, dove un camino tradizionale crea un'atmosfera intima e raffinata. La cucina in muratura su misura, progettata sia per l'eleganza che per la convivialità, si integra perfettamente con gli spazi abitativi. Uno studio privato, aree di servizio, due ampie camere matrimoniali e un lussuoso bagno in stile spa completano questa raffinata residenza, dotata sia di vasca che di cabina doccia. La seconda unità si distingue per le sue proporzioni armoniose e la funzionalità impeccabile. Il piano terra offre un raffinato soggiorno e una spaziosa cucina abitabile con zona lavanderia dedicata, mentre il piano superiore ospita la zona notte con due eleganti camere matrimoniali, una terza camera da letto e due bagni splendidamente arredati e illuminati naturalmente, progettati per garantire comfort e privacy sia alla famiglia che agli ospiti. La terza unità cattura l'essenza stessa dello stile di vita toscano. Un ampio soggiorno con camino, una tradizionale cucina in muratura e spazi di servizio ben bilanciati creano un'atmosfera invitante per la vita quotidiana e l'intrattenimento. Il primo piano ospita due camere matrimoniali, una camera aggiuntiva e due ampi bagni luminosi, rendendo questa residenza ideale come abitazione privata o per un'ospitalità di alto livello. In tutta la tenuta, materiali finemente lavorati e dettagli artigianali definiscono ogni spazio: travi in legno a vista, pavimenti in terracotta rifiniti a mano, archi in mattoni ed elementi in pietra naturale, tutti accuratamente curati per creare interni che sembrano caldi, sofisticati e senza tempo. Una proprietà davvero iconica, perfetta come tenuta privata per famiglie, elegante complesso residenziale multifamiliare o investimento di alto profilo nell'ospitalità di lusso, come un boutique B&Bo un relais di charme. Un luogo dove il tempo rallenta, la bellezza diventa parte della vita quotidiana e ogni dettaglio racconta una storia di eleganza, tradizione e vita raffinata italiana.

English Majestic Renaissance villa with swimming pool in the heart of Chianti Classico, 30 minutes from the center of Siena. The historic residence is in good condition. This imposing period villa is divided into various nuclei as well as outbuildings with the possibility of conversion into a residential building for a total area of 1400mq. The property is divided into 22 hectares of Chianti Classico vineyards and IGT vineyards as well as olive groves, arable land and woods. The park around the property is very large and well cared for, including an Italian garden and an English lawn. Surrounded by greenery, a splendid inground swimming pool with an exclusive solarium area. Italian Maestosa villa rinascimentale con piscina nel cuore del Chianti Classico, a 30 minuti dal centro di Siena. La residenza storica è in buone condizioni. Questa imponente villa d’epoca è suddivisa in vari nuclei oltre ad annessi con possibilità di trasformazione in edificio residenziale per una superficie complessiva di 1400mq. La proprietà è suddivisa in 22 ettari di vigneto Chianti Classico e vigneto IGT oltre ad uliveti, seminativi e bosco. Il parco attorno alla proprietà è molto ampio e ben curato, comprendente un giardino all’italiana e un prato all’inglese. Immersa nel verde, splendida piscina interrata con zona solarium esclusiva.

MOLIN DEL PIANO - PONTASSIEVE Completamente immerso nel verde, in posizione panoramica, splendido villino completamente indipendente. L'immobile è disposto su più livelli: al piano terra è composto da triplo salone molto luminoso e accessoriato di camino, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due servizi finestrati e ripostiglio; al piano primo si trova un ulteriore camera da letto, bagno finestrato, terrazza e sottotetto; al piano seminterrato ampia taverna con camino, lavanderia, ripostiglio e garage doppio. Completano la proprietà giardino su quattro lati e resede carrabile ove possibile parcheggiare quattro auto. La villetta è in buone condizioni generali, ma necessita opere di manutenzione. Grazie al doppio ingresso è possibile eventualmente frazionarlo in due unità. Libero subito.

Vicchio – In località La Ginestra, villetta a schiera angolare su 3 livelli composta al piano terra da ampia zona giorno open space con accesso sulla resede angolare di 100 mq e al piano primo composto da due camere da letto di cui una con cabina armadio, entrambe con accesso alla terrazza, e bagno finestrato con doccia. Da qui si accede tramite scala a giorno al piano in mansarda, finestrato, che può essere utilizzato come ulteriore stanza da letto o studio. Completano la proprietà un ulteriore giardino staccato di 115 mq ed il garage finestrato, collegato all’abitazione, che accoglie al suo interno una zona attrezzata a lavanderia e un piccolo bagno di servizio. L’immobile è stato ristrutturato nel 2010 con finiture di pregio ed è in ottimo stato. Allarme e aria condizionata. Rif. W\440

Rif. S2584 - Siena - Rosia - villetta Indipendente, resede e garage - A pochi passi dalla GSK e dalla superstrada, villetta di 145 mq catastali libera su tre lati con giardino di circa 125 mq e box auto. L'immobile si sviluppa su due piani: il piano terra rialzato è composto da un ampio soggiorno con terrazzo di circa 11 mq, cucina abitabile e bagno finestrato. Al piano primo tre camere da letto delle quali due con terrazzo privato, disimpegno e bagno finestrato. Garage di 20 mq catastali e cantina di circa 2 mq. L'immobile necessita di manutenzione sul suo stato di vetustà. Libero da subito. Ape F – Ipe 229,61 kWh/mqanno - € 290.000 Vuoi acquistare o vendere casa? chiamaci allo 0577 43600. Visita il nostro sito Toscanaestates.it

Sticciano, a 15 km dalla città di Grosseto siamo lieti di proporre bellissima villa monofamiliare di recente costruzione. L'immobile è composto da un grande appartamento al piano terra con cucina abitabile, soggiorno e terrazza di 30 mq, quattro camere di cui una matrimoniale con terrazza , due servizi entrambi con finestra. Da scale interne servite da montascale accediamo all'ampia e luminosa taverna dove troviamo ulteriore cucina e soggiorno, bagno e lavanderia. Al primo piano è presente un appartamento di circo 65 mq composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale , camera singola con terrazza e servizio con finestra. Vista la recente costruzione la proprietà si presenta in ottime condizioni infissi e persiane termiche, climatizzazione in tutti gli ambienti, termocamino, impianto a metano, predisposizione di caldaia pellet/legna ed impianto fotovoltaico di 3KW messo in servizio nel 2020. L'esterno si presenta con giardino su due lati , mentre invece su i restanti due troviamo comodo piazzale con possibilità di parcheggio e dal quale si accede ai due box di circa 40 mq che concludono la proprietà.

[Rif. DV-10187] Nel cuore di Abbadia di Montepulciano, a soli 8 chilometri dal centro storico di Montepulciano, proponiamo in vendita una proprietà di grande fascino e valore storico risalente al 1914, come testimoniato da un mattoncino inciso nella chiave di volta di una delle volte dello scantinato. La casa è libera su tre lati, offrendo una sensazione di indipendenza e privacy, pur rientrando in un contesto urbanizzato e servito, a pochi passi da tutti i principali servizi. La palazzina si sviluppa su tre livelli principali oltre alla mansarda e al piano seminterrato, per una superficie complessiva di circa 273 mq commerciali. Ogni piano misura circa 100 mq ed esternamente è circondata da circa 60 mq di giardino privato, completamente recintato, con accesso pedonale e carrabile. Il cancello d'ingresso, recentemente sistemato, consente l'accesso diretto al garage di ben 45 mq, caratterizzato da volte in mattoncini a botte, tipiche dell'architettura locale. Al piano seminterrato si trovano, oltre al garage, una serie di locali di servizio e cantine, illuminati da aperture a bocca di lupo. Il piano terra, accessibile sia dal giardino sia dal portone principale su strada, ospita una zona giorno con ambienti ampi e luminosi. Qui troviamo un salotto, un soggiorno con angolo cottura, un bagno molto spazioso e quella che un tempo era la cucina principale, oggi adibita a camera, da cui si accede anche ad un bellissimo terrazzo panoramico di circa 25 mq con vista sui vigneti della Valdichiana. Attraverso un'elegante scala in marmo si raggiunge quindi il piano primo, ristrutturato nel 1985, occupato da quattro camere da letto molto ampie e da due bagni e caratterizzato da pavimenti in parquet nelle camere e da un pavimento in marmo nel disimpegno. Gli infissi in legno, invece, sono originali dell'epoca e ancora oggi sono perfettamente conservati, rappresentando un elemento di pregio raro da trovare. Salendo ulteriormente, si accede alla mansarda: la parte più alta è abitabile ed è composta da due grandi ambienti luminosi grazie ai numerosi lucernari, da un bagno e da una zona con attacchi idrici ideale per una piccola cucina. Le parti più basse, invece, ospitano due generose soffitte, sfruttabili come ripostiglio. L'immobile, ristrutturato in parte nel 1985 e in parte nel 2011, si presenta in ottime condizioni strutturali, con finiture di pregio tra cui pavimenti in marmo e travertino, infissi in legno e dettagli architettonici curati tra cui le cornici in mattoncini e gli oblò che illuminano le scale. Una proprietà ideale per chi cerca spazio, indipendenza e fascino storico in una posizione comoda e strategica. Ci troviamo infatti ad Abbadia di Montepulciano in un punto perfetto per assaporare la bellezza e la pace della campagna toscana. L'area circostante è caratterizzata da affascinanti vigneti e uliveti, che offrono panorami spettacolari e la possibilità di scoprire la sofisticata enogastronomia locale.

[Rif. DV-6314] Localizzata a Sarteano, nel territorio di Siena, mettiamo in vendita questa villa di 110 mq commerciali, interamente ristrutturata e distribuita su tre piani. L'accesso principale si apre immediatamente su un ampio soggiorno con camino che, grazie alla sua grandezza, si divide in sala da pranzo con uscita sul giardino e salotto, perfetti per accogliere amici e familiari. La cucina, distinta, è pratica e ottimamente organizzata, fornendo un ambiente caloroso per la preparazione dei pasti. Attraverso una pratica scala interna, raggiungiamo il piano inferiore, dove si situano una camera da letto e un bagno con doccia che permette di gestire agevolmente le necessità quotidiane, e l'uscita al giardino. Al primo piano, troviamo un'ulteriore camera da letto matrimoniale con vista sul terrazzo, un bagno e un ampio guardaroba, fornendo vasti spazi per sistemare i propri vestiti e accessori. L'immobile ha subito una ristrutturazione di grande rilievo nel 2011, che ha comportato la creazione di pilastri in cemento armato che hanno consolidato l'intera proprietà e nel 2021 sono stati totalmente rinnovati i bagni, la cucina, su misura ed è stato installato il parquet in rovere al di sopra del cotto preesistente. Tra le attrezzature, sono inclusi un caminetto al piano terra e una stufa a pellet al primo, un allarme, un videocitofono sul cancello pedonale e un cancello automatico che consente l'ingresso all'area parcheggio. La villa è circondata da un vasto giardino recintato di 350 mq, ideale per momenti di relax all'aperto o per organizzare cene e festeggiamenti con amici e familiari. Ci troviamo in Via Monte Cervino 7 a Sarteano, un piccolo e incantevole borgo in provincia di Siena, avvolto dalle verdi colline della Val d'Orcia. La posizione della villa permette di apprezzare pienamente la bellezza paesaggistica del luogo, offrendo l'opportunità di scoprire parchi naturali, vigneti e borghi tipici. A breve distanza dall'abitazione, si trovano tutti i servizi fondamentali, tra cui supermercati, farmacie, uffici postali, banche e scuole, garantendo la comodità per la vita di tutti i giorni. Il servizio di trasporto pubblico è efficiente, con fermate dell'autobus nelle vicinanze, offrendo collegamenti verso le città circostanti. L'accesso all'autostrada è agevole, permettendo spostamenti rapidi e semplici verso altre mete. Questa villa rappresenta quindi un'opportunità unica per chi vuole vivere in un ambiente sereno, immerso nel fascino della campagna toscana, senza rinunciare ai comfort della vita moderna.

[Rif. DV-2342] La proprietà si sviluppa su tre livelli: al piano seminterrato è presente un appartamento di 85 metri quadri con ingresso indipendente, seppur collegato al piano superiore. In questo appartamento troviamo: cucina, soggiorno, camera, bagno e lavanderia. Al piano terra si trova un appartamento di circa 160 metri quadri, con questa disposizione: ingresso; uno splendido e luminoso salone con termo-camino; cucina; zona pranzo; tre camere; due ampi bagni e un ripostiglio. Al primo piano troviamo la mansarda di 40 metri quadri, che ospita: una camera matrimoniale; un bagno; la soffitta. La villa è stata completamente ristrutturata nel 2010; presenta rifiniture di alto livello e una scelta attenta dei materiali e di ogni dettaglio. Tutti i locali godono di una grande luminosità. La proprietà è pronta per essere abitata. I due livelli sono attualmente collegati internamente, ma essendo dotati di ingressi e impianti indipendenti si prestano facilmente ad essere divisi in unità separate. Ogni appartamento ha inoltre un proprio sistema di antifurto. Di particolare pregio la parte tecnica e impiantistica: l'efficiente impianto di riscaldamento integra caldaia a gas, pannelli solari e termo-camino, permettendo una classe energetica certificata di ottimo livello (D); il moderno impianto di aspirazione centralizzata si trova su tutti i livelli; l'aria condizionata in tutte le stanze; presente anche impianto di filodiffusione. La tenuta termica è assicurata anche dal perfetto isolamento del pavimento. Una grande cisterna garantisce la raccolta delle acque, consentendo un notevole vantaggio per l'irrigazione del parco. Ottima soluzione abitativa come casa vacanze o come investimento.

[Rif. DV-2201] Nella splendida campagna di Montepulciano, a meno di cinque minuti di auto dal centro storico, proponiamo in vendita questa splendida villa nobiliare panoramica. La tenuta, oltre ad ospitare la villa che consta di una superficie di circa 220 mq, è composta anche da ulteriori cinque annessi aventi complessivamente superficie di ulteriori 60 mq. Completa la proprietà il parco della villa ed il terreno adiacente per circa ulteriori 1.5 ettari complessivi tra vigneto ed oliveto.La Villa ha subito una ristrutturazione integrale negli anni 90, questa ha interessato anche il tetto che infatti non necessita di particolari interventi ed è persino dotato di linea vita. La parte impiantistica, le finiture, gli infissi ed i bagni, sono naturalmente da rinnovare, anche se la villa risulta abitabile allo stato attuale. Tra le dotazioni troviamo ancora i solai originali a travi a vista, tavelle originali. Al livello sottostante si trova una cantina allo stato grezzo. I cinque annessi sono anch'essi da ristrutturare e attualmente sono adibiti a locali rimessa per le auto. Per ciò che concerne la dislocazione degli spazi interni, la villa si sviluppa su tre livelli, dove sono ubicate due zone living con caratteristico caminetto, due cucine, quattro camere e tre bagni (con possibilità di realizzarne un quarto). Sono poi presenti ben due porticati praticabili che affacciano sulla quiete del parco impreziosito da piante secolari di querce, leccio e cipresso, ulivi e varie tipologie di alberi da frutto.Presenti anche un caratteristico forno a legna esterno ed un pozzo. La proprietà possiede già fornitura di energia elettrica, quella dell'acqua tramite l'acquedotto pubblico e persino l'allacciamento alla rete di fornitura del gas metano con il quale è alimentato l'impianto di riscaldamento. Ottima soluzione abitativa sia come investimento che come messa a reddito tramite l'inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee.

A 4 Km a Nord di Siena, località LA RIPA porzione di bifamiliare di circa 380 mq con giardino privato su 3 lati e doppio accesso così composta: al piano primo, a cui si accede da scala esterna o dal giardino abbiamo un salone doppio di circa 50 mq, la cucina abitabile con accesso al giardino, tre ampie camere matrimoniali e due bagni con finestra, al piano superiore, con possibilità di renderlo indipendente, un piano abitativo mansardato di mq 80 oltre balconi composto da zona giorno di 40 mq, tre camere e un bagno; al piano terreno abbiamo un grande garage e la parte abitativa dei restanti 80 mq con focolare e scala interna di collegamento col piano primo. Il giardino in proprietà esclusiva costeggia tutto il perimetro della bifamiliare e nella parte antistante è presente anche un bel portico di 100 mq. La proprietà è già libera.

Vicina al centro città ma nello stesso tempo nel verde proponiamo villa libera su quattro lati immersa in un parco di 1.100 mq con piscina . L'immobile si compone di abitazione al piano terra con Ampia e luminosa zona giorno composta da soggiorno, cucina ,zona pranzo due camere da letto e bagno . Al Piano primo troviamo disimpegno , sala doppia con terrazzo, cucina/pranzo ,due camere ,studio e doppi servizi. Al piano seminterrato grande taverna con camino e forno ,bagno ,cantina e Lavanderia oltre a Garage di ca. 55 mq., comunicanti tramite scala interna con entrambe le unità abitative . Al piano terra oltre all'ampio giardino si trovano distaccati dal fabbricato principale tre locali ad uso Rimessa-Limonaia. Questo immobile è proposto dall'Agenzia immobiliare APPAG di Giulio Venturi, presente da oltre settant'anni nel panorama immobiliare pistoiese dove con onestà e professionalità si è occupata del mercato residenziale commerciale e direzionale. Per maggiori dettagli e per visionare altri immobili della nostra agenzia, visita il nostro sito www.appag.it o contattaci tramite i nostri canali social Instagram e Facebook. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

MONTIGNOSO (MS) – VENDIAMO - Villa Singola con Piscina in Località Debbia in una zona tranquilla e ben servita. Circondata da un terreno di circa 2000 mq provvisto di pozzo artesiano, l’abitazione è protetta da una recinzione adeguata e accessibile tramite un cancello motorizzato. L'ampio parcheggio pavimentato offre spazio per diverse autovetture. La villa, di circa 300 mq, si sviluppa su più livelli indipendenti, permettendo una vita privata e autonoma per gli abitanti. Design moderno ed insolito, con una distribuzione spaziosa e dinamica che rende ogni ambiente unico. Composizione: Piano Terra: Un ampio ingresso conduce al luminoso salone-soggiorno. La cucina abitabile è collegata a una suggestiva pompeiana, ideale per momenti di relax, che si affaccia sulla piscina. Il piano terra ospita inoltre due eleganti bagni e cinque spaziose camere da letto. • Piano Seminterrato: Un'accogliente taverna con camino offre l'ambiente perfetto per le serate invernali. Completa il piano un bagno, una lavanderia e utili cantine. Piano Primo: Una grande terrazza panoramica a tetto, con soffitta, consente di godere di una vista mozzafiato che spazia dalle verdi montagne al mare. Un'imponente e unica scala a spirale, circondata da una vetrata trasparente, collega i vari livelli, aggiungendo un tocco di design all'intera abitazione. Esterni e Giardino: La piscina, situata nella parte sud della villa, domina la porzione più ampia del giardino. Il terreno è caratterizzato da un gioco di dislivelli che rende gli spazi esterni ancora più suggestivi e vivibili. Posizione: L’immobile libero su quattro lati, in una zona precollinare, soleggiata, ventilata e ben servita. Impiantistica e Finiture: La villa è dotata di impianti all’avanguardia in linea con le normative sul risparmio energetico. Il sistema termico ed elettrico trifase è supportato da un impianto fotovoltaico da 12 kWh con accumulo in batteria a litio da 21 kW e una caldaia ibrida a pompa di calore e metano. L'indirizzo è puramente indicativo della zona dove si trova l'immobile, per rispetto della privacy del venditore. Classe Energetica “G”. TRATTATIVA RISERVATA Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. 0585/246521 marinamassa@grimaldifranchising.it Ci trovi a Massa, Via Pinete, Massa 52 RIF. MON.04

Sinalunga in zona centrale vicina a tutti i servizi vendesi villetta a schiera disposta su due livelli, recentemente ristrutturata di complessivi 41 mq composto al piano terra da zona resede, garage di mq 27, ripostiglio, e scala d’ accesso, al piano primo sala da pranzo-angolo cottura, 1 bagno, 1 camera matrimoniale. Riscaldamento a gas metano.

Trequanda comune situato al confine tra la Val d’Orcia e le Crete Senesi ha ricevuto la Bandiera arancione del Touring Club Italiano. Vendesi villetta a schiera capotesta con vista panoramica di una superficie complessiva di mq 156, composta al piano terra da salone con caminetto, 1 cucina, 1 bagno, al piano primo soggiorno con terrazza, 1 cucina abitabile, 1 bagno, 2 camere, completa la proprietà ampio giardino.

Rapolano paese termale immerso nelle colline senesi che dispone di due stabilimenti. Vendesi villetta a schiera di mq 173 composta al piano seminterrato da ampio garage di mq 52, al piano terra piccolo giardino al piano primo ampio salone, angolo cottura, bagno, ripostiglio, e terrazzo, al piano secondo 2 camere, 1 bagno, al piano mansardato due camere 1 bagno ampia terrazza con una stupenda vista panoramica.

CM038/24A VILLA PIAN DEI GIULLARI Una campagna costruita come un’opera d’arte, un anfiteatro naturale dove architettura e paesaggio si fondono perfettamente nel gusto di un’epoca. Questo è l’affascinante scenario delle colline di Pian dei Giullari. Da qui la villa guarda Firenze. Le caratteristiche stilemiche suggeriscono la datazione della sua costruzione in un intervallo compreso tra la fine dell’Ottocento e i primi del Novecento. La villa ubicata in via Pian dei Giullari si sviluppa al piano seminterrato, terra, primo e secondo. L’unità abitativa in oggetto misura complessivamente 510 mq ed è costituita: - al piano seminterrato da n.2 cantine, wc, ripostiglio, disimpegno e centrale termica; - al piano terra consiste in ingresso, cucina, sala da pranzo, sala doppia disimpegno, bagno e ripostiglio; - al piano primo n.2 camere, bagno,n.2 disimpegno, sala doppia; - al piano secondo è costituito da n.4 camere, n.2 bagno, n.2 disimpegno e terrazza. E’ compresa nella vendita tutta l’area esterna di pertinenza, che misura 1122 mq., essa è costituita da una porzione di giardino e da una porzione di terrazzo-lastrico su cui insistono un deposito e una serra. Rif. CM038/24A, TRATTATIVA RISERVATA, Classe energetica APE E In Professionecasa trovi una squadra preparata, pronta a rendere la tua ricerca e il tuo acquisto meno faticosi. Anche se devi vendere o affittare casa, hai la certezza di farlo nel modo migliore. Inoltre, puoi chiederci di aiutarti col mutuo, le assicurazioni, la certificazione energetica, l’attivazione delle utenze di luce e gas, fino alla ristrutturazione o riqualificazione della tua casa.