Ville in vendita in Toscana Pag. 27

V2147 - Castellina Marittima località Le Badie (Pisa) - Immersa nel verde circondata dal parco privato di 2500 m² c.a con alberi di olivo e frutti, vendesi bella villetta libera su tutti e quattro i lati, posta al piano terra di 105 m² edificata nel 1995 e completamente ristrutturata nel 2023. Gli spazi interni sono ben distribuiti ed è composta da soggiorno con camino, cucina, lavanderia, disimpegno notte, due camere da letto, un ripostiglio e bagno finestrato. Attraverso una scala retrattile interna si accede al sottotetto calpestabile. Un ampio cancello automatizzato consente un comodo accesso al piazzale dove è alloggiato il garage e una tettoia con tre posti auto coperti. Inoltre è presente un annesso in legno per il ricovero delle attrezzature da giardino. La villetta è tutta recintata, dispone di impianto di allarme, aria condizionata nella zona giorno e nella camera padronale, termo autonomo alimentato a gpl con riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 5 KW con due batterie di accumulo per complessivi 12 KW, cappotto esterno e infissi in PVC di ultima generazione. Tutta la proprietà è ben tenuta e non necessita di alcun lavoro di ristrutturazione. I maggiori servizi come supermercato, bar e ristoranti nelle vicinanze. Prenota una visita ora: Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

V1682 - Fauglia (Pisa) Tuscany - Villa su quattro livelli di 272 mq complessivi immersa nel verde a due passi dal centro abitato. Il fabbricato è così suddivisa: - Piano terra di mq 81, locali a garage, magazzino, una cucina di servizio, una camera e un bagno (utilizzati come appartamento); - Piano rialzato di mq 83, atrio d'entrata, tinello, soggiorno con camino, cucinotto con sala pranzo con affaccio su loggiato di mq 23; - Piano primo di mq 80, tre camere matrimoniali e bagno; - Piano mansardato di mq 28, una camera, studio, un balcone di mq 10 e una veranda di mq 6; La Villa è circondata da 9.000 mq di terreno di cui circa la metà è recintata con all'interno un pozzo/lavatoio, una cisterna per raccolta acque piovane, il resto a olivi, frutta e pineta. Posizione panoramica con vista sulle colline circostanti. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook Prenota una visita ora telefonando o inviando un messaggio su: WhatsApp - Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37 Cecina (LI) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze.

Rif. V2402 – Cecina (Livorno) – Località Collemezzano – Toscana. Esistono immobili di pregio. E poi esistono dimore che appartengono alla storia. Tra Cecina e Vada, immersa nella quiete della campagna toscana e a soli 5 km dal mare, proponiamo in vendita il corpo nobile di una prestigiosa villa storica della metà del XIX secolo, antica residenza di caccia del Granduca Leopoldo II di Toscana. Una dimora di straordinario valore storico e architettonico, dove il tempo sembra essersi fermato. Soffitti affrescati, magnifiche volte, saloni di rappresentanza e una suggestiva cappella privata consacrata raccontano un passato di eleganza, prestigio e tradizione, conservando intatto il fascino delle grandi residenze toscane. La villa è oggi suddivisa in più proprietà appartenenti alla medesima famiglia. L'immobile oggetto della vendita rappresenta il corpo nobile della dimora, sviluppato sui tre livelli principali dell'edificio e caratterizzato dagli ambienti più prestigiosi, con accessi completamente autonomi e indipendenti che garantiscono assoluta privacy e riservatezza. La proprietà si sviluppa per circa 626 mq, pertinenze comprese, oltre a una cappella privata consacrata di 32 mq, ed è attualmente suddivisa in cinque unità catastalmente indipendenti, facilmente riunificabili per ricreare una prestigiosa residenza unifamiliare. Composizione della proprietà. Prima unità: appartamento di 160 mq catastali disposto tra il piano terra e parte del primo piano, con cantina di 10 mq e ripostiglio esterno di 7 mq. È il cuore storico della villa, dove si conservano splendidi soffitti a volta, sale affrescate e dettagli architettonici di rara eleganza. Necessita esclusivamente di un aggiornamento degli impianti, rappresentando un'eccellente opportunità di restauro conservativo. Seconda unità: appartamento di 113 mq catastali al primo piano con ingresso indipendente, già in gran parte ristrutturato, che coniuga il fascino della dimora storica con il comfort contemporaneo. Terza unità: appartamento di 130 mq catastali al piano terra, impreziosito da spettacolari volte a crociera. Attualmente si presenta come un ampio loft con bagno, ripostiglio e accesso diretto alla corte retrostante, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione. Quarta e quinta unità: appartamenti di 82 mq e 81 mq catastali, situati al secondo piano e completamente ristrutturati nel 2005; uno dei due dispone di una terrazza panoramica di 11 mq con vista fino al mare. Entrambi sono completamente indipendenti e accessibili esclusivamente dall'esterno, senza collegamenti con il corpo nobile. Elemento di assoluto pregio è la cappella privata consacrata, autentico gioiello architettonico e testimonianza del valore storico dell'intero complesso, una caratteristica estremamente rara all'interno di una proprietà privata. Completa la proprietà un magnifico parco di circa 2.500 mq, impreziosito da alberi ad alto fusto che garantiscono privacy, ombra e un'atmosfera di assoluta tranquillità. La proprietà dispone inoltre di due accessi carrabili, posti auto e di un pozzo artesiano nella corte comune. Le dimensioni del parco consentono la realizzazione di una piscina, valorizzando ulteriormente la proprietà. L'acquisizione consentirebbe di riunire sotto un'unica proprietà la quasi totalità dell'edificio storico, una circostanza estremamente rara per una dimora di questo prestigio. Una soluzione ideale come grande residenza privata, dimora di rappresentanza, esclusivo relais di charme o struttura ricettiva di alto livello. Non si tratta semplicemente di acquistare una casa, ma di diventare custodi di una dimora che appartiene alla storia della Toscana. Il fascino degli ambienti storici, la cappella consacrata, il grande parco privato, la possibilità di riunire le tre unità principali in un'unica prestigiosa residenza e l'indipendenza dei due appartamenti al secondo piano rendono questa proprietà un'opportunità davvero irripetibile, destinata a chi sa riconoscere il valore dell'autenticità, dell'eleganza e della storia. Distanze: Mare 5 km - Centro di Cecina 1,5 km - Bolgheri 15 km - Livorno 30 km - Volterra 40 km - San Gimignano 75 km - Aeroporto di Pisa 60 km - Piombino (imbarco per Isola d'Elba) 45 km - Firenze 100 km. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 - Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via Marrucci 37 a Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile e ha il solo scopo di fornire un riferimento indicativo della zona. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

VILLA SINGOLA DI 360 MQ. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA E MAI ABITATA COSI COMPOSTA:al piano seminterrato fuori terra, su 2 lati e finestrato si trova un locale multiuso adatto a taverna, palestra, sala giochi ecc. oltre a cantina, lavanderia e centrale termica (mq. 83,30) al piano rialzato l'immobile è composto da: . ingresso, cucina abitabile, grande salone con camino, disimpegno, zona notte, con 3 camere matrimoniali e 2 bagni. (mq. 163,50) AL PRIMO PIANO : uno studio , una camera con terrazzo, un bagno(69,90) + ulteriore terrazzo di mq. 5,76 Copletano l'immobnile 2 verande con vetrate scorrevoli (mq.43,06) una posta sul lato di ingesso, l'altra al piano del giardino, adiacente alla zona idonea per eventuale realizzazione di una piscina. BOSCO RECINTATO 10.000 MQ. UN TERRAZZO PANORAMICO di 19, 61 mq. Inoltre la proprietà comprende: un locale sotto il terrazzo panoramico, una serra, una voliera, un annesso in lamiera per ricovero attrezzature da giardino. un terrazzo con forno, barbecue da rifinire mq. 20. TERRENO CIRCOSTANTE LA VILLA: GIARDINI E VIALI DI CIRCA 3.000 MQ. con 4 piante di cedro e vari roseti, terreno con 60 piante di olivo, oltre susini, ciliegio, melograno e fico BOSCO RECINTATO 10.000 MQ. Classe Energetica: G EPI: 379,03 kwh/m2 anno

Immersa nel cuore della campagna toscana, a breve distanza dall'Aeroporto Internazionale Galileo Galilei di Pisa e dal celebre Teatro del Silenzio di Lajatico, questa raffinata proprietà si inserisce in uno degli scenari più autentici e suggestivi della Toscana, tra dolci colline, vigneti e campi di grano. L'immobile fa parte di un esclusivo complesso colonico oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione, studiato per preservare il fascino dell'architettura rurale toscana e, al tempo stesso, offrire tutti i comfort della vita contemporanea. I materiali tradizionali, come i pavimenti in cotto al piano terra, i soffitti con travi in legno a vista e mezzane in cotto, e i pavimenti in legno al piano superiore, si integrano armoniosamente con soluzioni tecnologiche di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione con pompa di calore nelle camere da letto, infissi in legno con doppi vetri ad alte prestazioni e bagni rifiniti con gres porcellanato e sanitari di elevata qualità. Il casale, disposto su due livelli fuori terra, è stato suddiviso in due eleganti unità abitative speculari, progettate per garantire comfort, privacy e una perfetta integrazione con il paesaggio circostante. Entrambe le abitazioni dispongono di un ampio porticato, accessibile sia dalla zona giorno sia dalla cucina, ideale per pranzi e cene all'aperto, immersi nella quiete della campagna e con una splendida vista sulle colline toscane. Ogni residenza è luminosa e accogliente, circondata da un ampio giardino privato completamente recintato con tradizionali pali di castagno e siepe di alloro, per assicurare privacy e armonia con l'ambiente naturale. Completa la proprietà un posto auto privato all'interno del giardino. Il piano terra è composto da un ampio porticato, un luminoso soggiorno, una zona pranzo con cucina a vista, disimpegno, ripostiglio, bagno di servizio e una camera matrimoniale. Il piano superiore, collegato da una scala interna, ospita un disimpegno, una seconda camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. E' possibile collegare internamente le due unità modo da ottenere un'unica abitazione di 360 mq con 1 ettaro di terreno e due piscine con splendida vista sulle colline circostanti. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa per le vacanze o investimento immobiliare, grazie alla posizione privilegiata, alla qualità della ristrutturazione e alla vicinanza ai borghi storici, alle eccellenze enogastronomiche, alle città d'arte e alla costa toscana.

Immersa nel cuore della campagna toscana, a breve distanza dall'Aeroporto Internazionale Galileo Galilei di Pisa e dal celebre Teatro del Silenzio di Lajatico, questa raffinata proprietà si inserisce in uno degli scenari più autentici e suggestivi della Toscana, tra dolci colline, vigneti e campi di grano. L'immobile fa parte di un esclusivo complesso colonico oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione, studiato per preservare il fascino dell'architettura rurale toscana e, al tempo stesso, offrire tutti i comfort della vita contemporanea. I materiali tradizionali, come i pavimenti in cotto al piano terra, i soffitti con travi in legno a vista e mezzane in cotto, e i pavimenti in legno al piano superiore, si integrano armoniosamente con soluzioni tecnologiche di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione con pompa di calore nelle camere da letto, infissi in legno con doppi vetri ad alte prestazioni e bagni rifiniti con gres porcellanato e sanitari di elevata qualità. Il casale, disposto su due livelli fuori terra, è stato suddiviso in due eleganti unità abitative speculari, progettate per garantire comfort, privacy e una perfetta integrazione con il paesaggio circostante. Entrambe le abitazioni dispongono di un ampio porticato, accessibile sia dalla zona giorno sia dalla cucina, ideale per pranzi e cene all'aperto, immersi nella quiete della campagna e con una splendida vista sulle colline toscane. Ogni residenza è luminosa e accogliente, circondata da un ampio giardino privato completamente recintato con tradizionali pali di castagno e siepe di alloro, per assicurare privacy e armonia con l'ambiente naturale. Completa la proprietà un posto auto privato all'interno del giardino. Il piano terra è composto da un ampio porticato, un luminoso soggiorno, una zona pranzo con cucina a vista, disimpegno, ripostiglio, bagno di servizio e una camera matrimoniale. Il piano superiore, collegato da una scala interna, ospita un disimpegno, una seconda camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. Le due unità sono speculari e c'è la possibilità di collegarle internamente in modo da ottenere un'unica unità abitativa di 360 mq con 1 ettaro di terreno e due piscine con splendida vista sulle colline circostanti. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa per le vacanze o investimento immobiliare, grazie alla posizione privilegiata, alla qualità della ristrutturazione e alla vicinanza ai borghi storici, alle eccellenze enogastronomiche, alle città d'arte e alla costa toscana.

Nel cuore pulsante del Chianti Classico, nella prestigiosa e panoramica località di Pietrafitta a Castellina in Chianti, adiacente alla chiesa di San Jacopo, proponiamo in vendita una splendida villa con piscina, perfetto connubio tra autentico fascino toscano e massimo comfort. La proprietà è circondata da un grande giardino e un vasto terreno agricolo privato, che garantisce privacy assoluta e una vista mozzafiato sulle colline circostanti. La villa, su due piani, presenta una cucina abitabile, un'ampia sala da pranzo e zona living e 6 camere da letto con bagno en suite. All'esterno, la villa vanta una bellissima zona all'aperto, ideale per cene al tramonto, e una magnifica piscina ad uso esclusivo immersa nel verde.

L'immobile si trova nel Comune di Portoferraio (LI) in località Consumella, ed è costituito da una villa singola di 450 mq circa complessivi con giardino, terreno di pertinenza, piscina e autorimesse. Recentemente è stata soggetta all'ampliamento dei posti auto disponibili e alla creazione di un area utilizzabile come eliporto privato. Da ultimo si sottolinea la vicinanza con il centro nevralgico dell'Isola d'Elba . Gli immobili sono ubicati nella zona collinare nelle vicinanze del centro abitato di Portoferraio in posizione panoramica sull'omonimo golfo. Si raggiungono le unità immobiliari percorrendo circa 200 metri di strada privata asfaltata di collegamento con la viabilità principale. L'immobile è realizzato con struttura portante in cemento armato ed è costituito da due piani fuori terra e da piano seminterrato . La copertura è a falde inclinate in laterocemento con manto di rivestimento in tegole . Le facciate sono in muratura intonacate e tinteggiate. L'area di pertinenza più prossima fabbricato è dislocata su due livelli separati da un muro di contenimento in pietra in corrispondenza del piano terra, tale area risulta pavimentata e ospita una piscina circolare della capacità di circa 80/85 mila litri, fioriere in muratura, zona barbecue e forno a legna. Al secondo livello, in corrispondenza del primo piano, si sviluppa una zona non lastricata adibita a giardino in cui recentemente è stato ricavato lo spazio per l'eliporto . Le restanti parti dell'area di pertine lasciati a verde con essenze spontanee ulivi e pini. La strada privata di accesso conduce dapprima ai posti auto (5/6) e successivamente al piano seminterrato dove si trova un ampio portico, anch'esso utilizzabile come parcheggio coperto, e alle due autorimesse . Fuori dal perimetro della villa esistono altri 2 posti auto di proprietà. Il livello seminterrato è costituito da un ingresso, un locale cantina dotato di finestrature su scannafosso , due autorimesse, bagno e locale tecnico . Al piano superiore si trovano un locale ingresso, disimpegno , locale lavanderia, scala di accesso al livello superiore, cucina, locale dispensa, un ampio soggiorno e una camera da letto. Sono invece accessibili dall'esterno, in prossimità della piscina, un bagno e un locale ripostiglio dedicato alla piscina . Il primo piano è costituito da un ampio disimpegno e da tre camere da letto matrimoniali tutte con bagno ad uso esclusivo . Tre le terrazze a pozzo fruibili. L'immobile dispone di un impianto di riscaldamento autonomo a GPL con serbatoio di grande capacità interrato nell'area di pertinenza ed elementi radianti ad alto rendimento . In ogni locale abitabile è presente inoltre un'unità interna di impianto di climatizzazione (split) con funzione anche di pompa di calore. L'immobile risulta dotato di serbatoi per l' accumulo di riserve di acqua ripartita in 6 cisterne che vengono adibite per la raccolta (anche piovana) per un totale di circa 50.000 litri. Il giardino è dotato di impianto di irriga

Sinalunga vendesi appartamento con ingresso indipendente di mq 124, posto al piano primo composto da salotto-angolo cottura 1 camera, 1 bagno al piano secondo 2 camere di cui una con terrazza 1 bagno al piano seminterrato garage di 38 mq.

Villa - San Miniato (PI) -

La proprietà accoglie con una magnifica zona giorno open space, ampia e raffinata, dove troviamo un elegante soggiorno collegato a una spettacolare cucina in stile americano, moderna e funzionale, arricchita da una grande isola centrale. Dalla cucina si apre una vista mozzafiato sulle colline e sul panorama di Firenze, rendendo ogni momento della giornata davvero speciale. Al piano principale è presente inoltre un grande studio privato con accesso diretto al giardino, ideale come ufficio, area smart working o spazio creativo. Sempre sullo stesso piano troviamo un bagno di servizio, una zona ripostiglio e lavanderia perfettamente organizzata, oltre a un’ulteriore stanza versatile utilizzabile come camera ospiti, palestra privata o spazio multifunzionale. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, di cui due ampie camere matrimoniali e una camera singola. La casa dispone di tre bagni moderni, rifiniti con materiali di alta qualità. La master bedroom rappresenta uno degli spazi più affascinanti della proprietà: estremamente luminosa grazie a due grandi porte-finestre, dispone di una splendida terrazza privata di 17 mq dalla quale si gode una vista panoramica incantevole su Firenze. Separatamente dalla villa principale è presente anche una dependance indipendente, ideale come appartamento per ospiti, studio separato oppure spazio abitativo aggiuntivo completamente autonomo. All’esterno la proprietà è circondata da oltre 2000 mq di terreno privato, con ampi spazi verdi, piante di olivo e possibilità di utilizzare ulteriori zone condivise con i proprietari. Completa la proprietà una splendida piscina condivisa, utilizzata solamente con un’altra famiglia, perfettamente inserita nel contesto naturale circostante. Tra le caratteristiche aggiuntive: • Ingresso privato con cancello elettrico • Ampissima disponibilità di parcheggio interno • Casa estremamente luminosa grazie alle grandi aperture vetrate • Architettura moderna e finiture di alto livello • Connessione internet ad alta velocità • Spazi ampi, funzionali e perfettamente distribuiti • Contesto esclusivo, tranquillo e immerso nel verde delle colline toscane Una proprietà rara, perfetta per chi desidera vivere a pochi minuti dal centro di Firenze godendo di privacy assoluta, design contemporaneo e panorami straordinari. Nel cuore delle prestigiose colline di Fiesole, in una delle zone più ricercate e panoramiche di Firenze, proponiamo una splendida villa moderna dal design contemporaneo, caratterizzata da ambienti luminosissimi, tecnologia avanzata e una vista semplicemente unica sulla città di Firenze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif. S2672 - Siena – Chianti classico - Loc. Bossi San Felice - Restaurato con giardino - A venti minuti da Siena, nel cuore del Chianti classico, unità immobiliare ricavata dal restauro di antichi edifici rurali tipici in pietra e travi di 102 mq catastali con ingresso indipendente da corte privata di 20 mq completamente recuperata dall'originale. Internamente è composta da un grande open space con angolo cottura ed accesso a resede esclusivo di circa 70 mq, due camere, lavanderia e bagno finestrato. Il restauro ha conservato lo stile originale del tetto e della struttura con travi di legno, mezzane e pavimenti in cotto. Libera da subito. Ape F – ipe 316,48 kWh/mq*anno - € 285.000 Vorresti acquistare o vendere casa? chiamaci allo 0577 43600. Visita il nostro sito Toscanaestates.it

FILETTOLE: All'interno del paese, con la comodità di tutti i servizi, villa singola, stile viareggina, con totale indipendenza e corredata da giardino/resede circostante. Internamente gli spazi sono ben distribuiti, le generose altezze conferiscono luce e respiro ad ogni stanza. L'ingresso tradizionale è il punto di unione di tutti gli ambienti della casa, la sala dove ricevere amici e parenti è spaziosa e accogliente, troviamo inoltre la casa da pranzo e la cucina separata, il disimpegno notte ci conduce alle due camere matrimoniali, allo studio (o terza camere) ed al bagno finestrato. Il piano seminterrato ha il suo accesso esterno indipendente e uno ulteriore interno tramite una comoda scala a chiocciola. Questo livello si presta a molteplici utilizzi quali taverna, sala hobby, area lavanderia oltre ad ampi spazi di sgombero. La proprietà è circondata, su quattro lati, di un ampio resede/giardino per i propri animali domestici e i passatempi all'aria aperta. Importanti lavori come il tetto nuovo coibentato e la sostituzione di tutti gli infissi che garantiscono un ottimo isolamento termico ed acustico sono recentemente stati eseguiti.

RIF.5208 - PORTO AZZURRO VILLA INDIPENDENTE DI PRESTIGIO, CARATTERIZZATA DA RIFINITURE DI ALTO PREGIO E GENEROSI SPAZI SIA INTERNI CHE ESTERNI. IMMERSA NELLA QUIETE E NELLA PRIVACY, LA PROPRIETÀ GODE DI UNA SUGGESTIVA VISTA MARE ED È UNA SOLUZIONE IDEALE PER CHI CERCA LUSSO, CONFORT E INDIPENDENZA. LA VILLA SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI PERFETTAMENTE DISTRIBUITI. AL PIANO TERRA TROVIAMO AMPI SALONI, CUCINA ABITABILE, SALA DA PRANZO E RIPOSTIGLIO. AL PIANO SUPERIORE TROVIAMO LA ZONA NOTTE COMPOSTA DA BEN 4 CAMERE E 3 BAGNI, DI CUI DUE CAMERE CON TERRAZZA E BAGNO PRIVATO. LA PROPRIETÀ È CIRCONDATA DA TERRENO IN PARTE DESTINATO A ULIVETA, INOLTRE INCLUDE DUE GRANDI GARAGE OLTRE A VARI POTI AUTO COPERTI. QUESTA RESIDENZA SI PRESTA SIA COME ABITAZIONE PRIVATA CHE COME INVESTIMENTO PER UN BED AND BREAKFAST O BOUTIQUE HOTEL.

CASTELLINA - In posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita una splendida villa libera su tre lati, unica nel suo genere, caratterizzata da ampi spazi, eccellente esposizione e finiture curate. L'abitazione si sviluppa su due livelli e si compone, al piano terra, di ingresso, luminoso ed ampio soggiorno, spaziosa zona cucina-pranzo, vano pluriuso ideale come studio, sala hobby o camera ospiti, oltre a bagno di servizio. Al piano primo trovano spazio quattro confortevoli camere da letto, un bagno e una meravigliosa terrazza panoramica di circa 40 mq, perfetta per momenti di relax all'aperto e per godere di una vista impareggiabile. L'immobile si presenta in perfetto stato di manutenzione, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Completano la proprietà un moderno impianto fotovoltaico con sistema di accumulo e wallbox per la ricarica di auto elettriche, soluzioni che garantiscono elevata efficienza energetica, comfort e attenzione alla sostenibilità. Una residenza esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e panoramico senza rinunciare alla comodità e all'innovazione. Classe Energetica: A3

RIBASSATO PREZZO OGGI - Massa, a due passi dal centro, un’esclusiva villetta indipendente con giardino In posizione privilegiata, a pochi minuti dal cuore pulsante della città ma defilata dal traffico e immersa nella tranquillità, proponiamo unica e rara villetta singola, completamente ristrutturata con finiture di pregio e curata nei minimi dettagli. La proprietà si sviluppa su una superficie di oltre 270 mq, circondata su quattro lati da un rigoglioso giardino privato, automaticamente irrigato e perfetto per chi ama vivere all’aperto in ogni stagione. Al piano terra, un ingresso elegante introduce all’ampio e luminosissimo soggiorno-salotto, impreziosito da camino e stufa che rendono l’ambiente caldo e accogliente. La cucina abitabile si affaccia su un portico riservato, ideale per pranzi e cene all’aperto anche durante l’inverno. Completa il piano un comodo bagno. Al primo piano si trovano tre spaziose camere matrimoniali, tutte dotate di balcone e due bagni finestrati, uno dei quali ad uso esclusivo della suite padronale. Il piano seminterrato, accessibile anche direttamente dal giardino, ospita un’ampia taverna con camino e forno, perfetta per serate conviviali, oltre a lavanderia e ripostiglio. Completano la proprietà un garage oltre al giardino già menzionato; impianto di climatizzazione, sistema d’allarme, irrigazione automatica e ogni comfort per un’abitazione immediatamente pronta da vivere. Una soluzione indipendente, luminosissima, soleggiata e rara da trovare in posizione così centrale, capace di coniugare privacy, eleganza e comodità. TRATTATIVA RISERVATA Contattaci 0585/246521 marinamassa@grimaldifranchising.it Ci trovi a Massa, Via Pinete, Massa 52 RIF. MAS.169

Scopri questa magnifica villa di prestigio in vendita a Bibbona, situata nella caratteristica campagna bibbonese. Con una superficie di 270 mq, l'immobile si sviluppa su un unico piano terra ed è suddiviso in sei vani, offrendo un'ampia e confortevole disposizione degli spazi. La villa, di nuova costruzione e in condizioni impeccabili, è caratterizzata da un design moderno e funzionale, con un soggiorno triplo che garantisce luminosità e un'atmosfera accogliente. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere, mentre le quattro camere da letto offrono spazio e privacy per tutta la famiglia. I tre bagni, dotati di finiture di alta qualità, assicurano comfort e praticità. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, che garantisce un calore uniforme e un elevato standard di efficienza energetica, classificato in classe A. L'ingresso indipendente conferisce ulteriore privacy e comodità, rendendo questa villa un'opzione ideale per chi cerca un'abitazione esclusiva in un contesto tranquillo e signorile. Non perdere l'occasione di visitare questa straordinaria proprietà, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente elegante e raffinato. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! www.toscanacasa.eu Classe Energetica: A

Immersa nelle dolci colline di Villamagna, una delle aree più affascinanti e riservate di Bagno a Ripoli, questa elegante antica dimora rappresenta una rara opportunità per vivere l'autenticità della campagna toscana a pochi minuti da Firenze. Circondata da oltre sei ettari di terreno privato, tra oliveti, giardini e scorci panoramici di straordinaria bellezza, la proprietà offre un perfetto equilibrio tra privacy, comfort e natura. Qui il tempo sembra rallentare, scandito dal profumo degli ulivi, dalla luce che accarezza le colline e dal silenzio di un paesaggio rimasto intatto nel corso dei secoli. La villa, restaurata con cura, conserva tutto il fascino della tradizione toscana: pavimenti in cotto, camini originali, ampi spazi di rappresentanza e affacci spettacolari sulla campagna circostante. Gli ambienti interni si sviluppano su due livelli e comprendono eleganti saloni, una cucina conviviale, uno studio affacciato sul verde, cinque camere da letto e diversi ambienti dedicati al relax e all'ospitalità. All'esterno, una splendida terrazza panoramica invita a godere di tramonti indimenticabili sulle colline fiorentine, mentre la piscina, inserita armoniosamente nel paesaggio, regala momenti di assoluta tranquillità e benessere. Completano la proprietà un'oliveta, vari annessi di servizio, un garage coperto e un'antica cappella privata. Pur garantendo una totale sensazione di riservatezza, la proprietà si trova a soli dieci minuti dal centro di Bagno a Ripoli e a circa venti minuti dal centro storico di Firenze, consentendo di raggiungere facilmente servizi  e luoghi d'arte di fama mondiale. Una dimora autentica e senza tempo, ideale come residenza privata di prestigio, casa di rappresentanza o rifugio esclusivo nel cuore della Toscana più autentica. In posizione riservata sulle prime colline a sud di Firenze, nel suggestivo contesto di Villamagna, la proprietà gode di un raro equilibrio tra tranquillità e comodità. Circondata da oliveti e boschi, offre un'atmosfera autenticamente toscana, pur rimanendo a pochi minuti dai principali servizi e dal centro cittadino. Il contesto è caratterizzato da un paesaggio collinare di grande pregio, fatto di poderi storici, strade panoramiche e ampi spazi verdi, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai collegamenti con Firenze.  La posizione consente di raggiungere in pochi minuti il centro storico di Firenze, mantenendo tuttavia un livello di privacy e quiete difficilmente reperibile in ambito urbano.  *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Inserita in uno splendido giardino privato di oltre 1.000 mq, perfettamente curato e impreziosito da un'elegante piscina di acqua dolce, questa prestigiosa villa di oltre 300 mq rappresenta una rara opportunità per chi ricerca spazi generosi, privacy e comfort in un contesto esclusivo. Realizzata ex novo nei primi anni 2000, la proprietà si presenta in eccellenti condizioni manutentive e si distingue per l'armonia delle proporzioni, la qualità degli ambienti e la straordinaria luminosità che caratterizza ogni spazio.  L'ingresso introduce a una scenografica zona living di grande rappresentanza, dominata da una spettacolare vetrata a tutta altezza che amplifica la percezione degli spazi e crea un dialogo continuo tra interno ed esterno. La luce naturale diventa protagonista assoluta dell'ambiente, esaltando i volumi e l'eleganza degli interni. Al centro della composizione, una maestosa scala conduce al piano superiore, contribuendo a definire il carattere distintivo della residenza. Completano il piano principale una raffinata zona pranzo, una cucina separata e tre ulteriori locali di cui due attualmente destinati a camere, una funzionale area lavanderia, ed un bagno. La zona notte, situata al piano superiore, ospita tre ampie camere matrimoniali, tutte dotate di bagno en suite di cui uno con vasca idromassaggio, e con accesso diretto ai terrazzi privati. Ambienti riservati e confortevoli, pensati per garantire il massimo benessere e una piacevole continuità con gli spazi esterni.  Circondata dal verde, ed in continuità con il medesimo grazie anche a terrazzi e porticati, la Villa è stata progettata per offrire un elevato livello di qualità abitativa, la villa coniuga eleganza, funzionalità e riservatezza in una dimora di assoluto prestigio, ideale sia come residenza principale sia come esclusiva casa di rappresentanza in una delle località di mare più di tendenza in questo momento in Italia e di conseguenza nel mondo. Forte dei Marmi rappresenta una delle località balneari più esclusive e ricercate d’Italia, celebre per le sue eleganti spiagge attrezzate, i raffinati stabilimenti balneari, le boutique di lusso e l’atmosfera sofisticata ma rilassata. Circondata dal verde delle Alpi Apuane e affacciata sul mare cristallino della costa toscana, Forte dei Marmi offre un perfetto equilibrio tra mondanità, privacy e qualità della vita, con rinomati ristoranti, piste ciclabili, mercatini storici e servizi di alto livello che la rendono una meta apprezzata sia per le vacanze sia per vivere tutto l’anno. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

CAPOLIVERI - RIF 5204 Immersa nella splendida cornice di Capoliveri, in una posizione esclusiva e riservata a soli 2 minuti dalla spiaggia, proponiamo una meravigliosa villa completamente ristrutturata, circondata dal verde della macchia mediterranea e impreziosita da una suggestiva vista mare. La proprietà offre ambienti luminosi e moderni, con soggiorno e angolo cottura affacciati sull'esterno, due camere da letto e due bagni finemente rifiniti. All'esterno troviamo una splendida terrazza panoramica vista mare, perfetta per momenti di relax e convivialità, oltre ad un ampio giardino circostante dal quale godere di una vista aperta sul mare e sulla natura circostante. Una soluzione unica, ideale sia come residenza esclusiva all'Isola d'Elba sia come investimento di prestigio, pronta da vivere senza alcun intervento grazie alla recente e completa ristrutturazione. Euro 590.000,00

Nel centro storico di Torrita di Siena proponiamo in vendita un’elegante villa Liberty dei primi del ’900, proprietà di grande fascino che combina spazi ampi e versatili alla tipica architettura dell'inizio '900 e il gusto toscano. La proprietà di circa 267 mq è distribuita su tre livelli e caratterizzata da spazi funzionali e facilmente adattabili ad ogni esigenza abitativa. Il piano terra si apre su un ingresso ampio da cui si accede a due camere da letto, un grande soggiorno con cucina abitabile, un bagno ed un ripostiglio. La scala interna, interamente in pietra, conduce ai due livelli superiori. Al primo piano, troviamo ulteriori due camere, una seconda cucina, un soggiorno, un bagno ed un vano ripostiglio. L’ultimo livello, sotto tetto, offre invece locali di sgombero, una lavanderia, uno studio, la soffitta e un bagno, ideali come ambienti accessori o da reinterpretare secondo le proprie necessità. L’esterno della villa è circondato da un ampio giardino privato di circa 600 mq, che offre la possibiltà di realizzare una piscina. La villa conserva il caratteristico aspetto a mattoni tipico della Valdorcia ed è stata completamente ristrutturata dall'artista Anna Izzo, che ne ha mantenuto le caratteristiche originali con un tocco di modernità reinterpretando gli spazi e conferendo alla proprietà carattere ed energia espressiva. Questa villa, suddivisa già in due unità abitative, offre varie soluzioni sia come abitazione per una o due famiglie, ma anche come struttura ricettiva di prestigio, grazie alla sua posizione strategica al centro della Toscana.

Nel suggestivo scenario della Valdichiana, a pochi minuti dal centro di Torrita di Siena, sorge questo straordinario borgo con splendida vista panoramica sul paese e sulle colline toscane circostanti. Un antico monastero sapientemente restaurato e riportato al suo originario splendore, oggi trasformato in una raffinata residenza dove storia, arte e tranquillità convivono in perfetta armonia. La proprietà è composta da un corpo principale, e una dependance per un totale di circa 500 mq distribuiti su tre livelli, offre ambienti ampi e ricchi di fascino. Nel corpo principale troviamo un grande ingresso, due eleganti saloni ideali per momenti conviviali, o di relax, la cucina e dieci camere matrimoniali, tutte con bagno en suite e ingressi indipendenti, disposte su due livelli. La proprietà offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina interna, valorizzando ulteriormente il prestigio e il potenziale della dimora. Completa il complesso una caratteristica dependance di circa 45 mq, perfetta come alloggio per ospiti, studio privato o spazio multifunzionale. All’esterno, un magnifico giardino che offre un magnifico panorama, accoglie suggestive installazioni artistiche e zone relax arredate, ideali per vivere appieno la quiete e la bellezza del paesaggio toscano. Il terreno si estende per circa 6.000 mq e comprende anche un uliveto, creando un’autentica oasi di pace e charme. Situata nel cuore della Toscana, questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione tra privacy, autenticità e comodità. Le rinomate colline della Val d'Orcia, patrimonio UNESCO, sono facilmente raggiungibili, così come le città d’arte di Siena e Florence, offrendo un equilibrio ideale tra fascino rurale e accesso ai principali centri culturali della regione.

ARENA METATO - Nostra Esclusiva - In posizione riservata e tranquilla proponiamo soluzione immobiliare indipendente con annesso e giardino. Questa soluzione è ottimale fino a 3 nuclei familiari, perfetta come soluzione genitori/figli. Si accede alla proprietà tramite un cancello carrabile che conduce al resede pavimentato con i posti auto. La proprietà è costituita da due fabbricati (uno principale) ed uno annesso sul fronte, completata da un ampio giardino piantumato di oltre 1000mq. L'abitazione principale si sviluppa su due livelli ed attualmente è di fatto suddivisa in due soluzioni abitative indipendenti. Al piano terreno si trova un ampia zona giorno openspace con cucina abitabile ed isola di cottura in living con il soggiorno dotato di termo camino, due camere da letto ed un bagno. Al piano superiore in mansarda, collegata internamente al piano terreno ma dotata di accesso indipendente, si trova una cucina, un soggiorno, due camere da letto ed un bagno di servizio. Un ampio pergolato in legno è posizionato sul fronte dell'immobile e consente un living outdoor spazioso e conviviale. Il fabbricato annesso di 110mq, con destinazione a C/2, è stato completamente ristrutturato per accogliere una soluzione abitativa indipendente composta da una bellissima zona giorno living che affaccia sul giardino tramite una spaziosa veranda, un disimpegno notte, due ambienti ad uso camera ed un bagno. La proprietà risulta in eccellente stato di manutenzione e non necessita di alcun intervento. La proprietà ha in dotazione un impianto fotovoltaico di 6kwh con la possibilità di installare la wallbox per una mobilità elettrica ed ecosostenibile. L'elevato livello di finiture della proprietà, la comodità degli spazi e la posizione riservata e tranquilla fanno di questo immobile una soluzione di assoluto valore.

Rustico nelle colline di Pietrasanta con splendida vista sul mare e la Versilia. A pochi minuti dalla spiaggia vendesi rustico da ristrutturare con terreno pianeggiante adiacente e bosco retrostante. L'immobile si compone di due stanze sovrapposte di circa 30 mq in totale (ampliabili del 30%) e altro fabbricato ad uso stalla di circa 60 mq che possono essere recuperati ad uso pertinenziale. Il fabbricato residenziale confina con altro fabbricato in aderenza già ristrutturato ad uso residenziale. Abitazione: 30 mq Pertinenze: 60 mq Giardino e oliveto: 3400 mq Bosco: 2600 mq

Rosignano Solvay in zona vicino a tutti i servizi inserita in un bel contesto residenziale e con facilità di parcheggio si vende una villa di 240 mq oltre a giardino di 300 mq , garage e cantina, L'immobile si sviluppa su due piani. Attualmente è suddivisa in due appartamenti piano terra e primo con ingressi separati. L'immobile si presta a essere frazionato per creare due unità completamente indipendenti. Classe Energetica: G EPI: 189,00 kwh/m2 anno