Ville con giardino in vendita in Sicilia Pag. 56

Nel cuore di una delle zone più servite e centrali di Modica, in via Risorgimento, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare indipendente.
La proprietà, articolata su più livelli, rappresenta un opportunità rara per chi cerca l'indipendenza totale senza rinunciare alla comodità dei servizi e agli spazi generosi da personalizzare.
L'immobile è composto da due appartamenti indipendenti, rispettivamente al piano terra e al primo piano, un ampio garage di 77 mq con accesso autonomo su piano sottostrada ed, è circondato da piccoli spazi verdi per garantire una barriera naturale di tranquillità e privacy.
Gli appartamenti ampi e luminosi di circa 130 mq sono caratterizzati da una distribuzione funzionale degli spazi, tipica delle residenze costruite in quel periodo, che permette di soddisfare ogni esigenza abitativa.
I due piani dell'immobile ospitano rispettivamente un appartamento autonomo composto da: cucina, ampio soggiorno, 3 camere, bagno e lavanderia.
La sua esposizione ottimale su più lati garantisce un ottima luminosità degli ambienti.
Con accesso indipendente, al piano seminterrato trova spazio un grande garage di 77 mq, con pratico ripostiglio e locale tecnico, ideali per la gestione degli impianti/officina personale.
Grazie alla sua metratura e alla disposizione su livelli indipendenti, l'immobile si presenta come soluzione particolarmente versatile.
Perfetto per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini, mantenendo ciascuno la propria totale autonomia e privacy.
La sua posizione centrale e commerciale lo rende ideale anche per professionisti, con la soluzione di un appartamento adibito a studio professionale/ufficio e l'altro a residenza. Può rappresentare inoltre un ottima risorsa per investitori del settore edile o turistico.
Vivere in centro senza lo stress del parcheggio, muoversi a piedi per commissioni e godersi il silenzio della propria casa indipendente, fanno di questa villetta la vostra casa ideale.

VILLE DI NUOVA COSTRUZIONE – MARSALA (TP) Circa 160 mq per piano – Lotto di terreno di 3.000 mq In vendita a Marsala, in Contrada Pastorella, zona periferica sul versante sud-est (lato Mazara), in posizione fronte strada, complesso immobiliare di nuova costruzione composto da due blocchi di ville per un totale di 4 appartamenti, insistenti su un lotto di terreno di circa 3.000 mq. Villa A Villa composta da piano terra e primo piano, di circa 160 mq per livello, attualmente allo stato rustico, da completare. Villa B Villa composta da due unità abitative indipendenti, una al piano terra e una al primo piano, entrambe completamente ultimate. Appartamento Piano Terra – circa 160 mq Ampio soggiorno 2 camere da letto matrimoniali Cucina abitabile in muratura Bagno con doppio lavabo Bagno con doccia angolare idromassaggio 2 vani guardaroba Ripostiglio Veranda coperta di circa 18 mq Veranda scoperta di circa 30 mq Giardino di pertinenza esclusiva, parzialmente pavimentato Appartamento Primo Piano – circa 160 mq Stessa distribuzione e caratteristiche dell'appartamento al piano terra, con la differenza che dispone di: Terrazza esclusiva soprastante Nessun giardino di pertinenza Prezzi Intero complesso immobiliare (Villa A + Villa B – 4 appartamenti): € 370.000 Villa B completa (piano terra + primo piano): € 270.000 Singolo appartamento di Villa B: € 150.000 Villa A allo stato rustico (piano terra + primo piano): € 200.000

Proponiamo in vendita ad Altavilla Milicia, in Contrada San Michele, eleganti ville bifamiliari di nuova costruzione inserite in un tranquillo contesto residenziale panoramico, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Le ville si sviluppano su due livelli per una superficie complessiva di circa 120 mq e sorgono all'interno di un lotto di circa 470 mq con area destinata a parcheggio auto. Al piano terra troviamo una luminosa zona living con doppia esposizione e accesso ai terrazzi, oltre ad un servizio con doccia. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, un secondo servizio con doccia ed un terrazzo panoramico. Le abitazioni saranno realizzate con rifiniture di pregio e particolare attenzione al comfort abitativo e alla qualità costruttiva. Consegna prevista settembre 2026. Amico Real Estate, Sicilia, Palermo, Altavilla Milicia Contatti 0917574588 / 3793652612 RIF.AM008V

Se cerchi una casa spaziosa, pronta da abitare e immersa nella tranquillità di un ottimo contesto residenziale, questa è la soluzione ideale. Situato in una zona semi-centrale di Zafferana Etnea, all'interno di un residence referenziato di fine anni '90, l'immobile si distingue per la sua eccellente esposizione che lo rende luminoso e soleggiato per tutto il giorno. I Punti di Forza: Superficie Generosa: Circa 180 mq distribuiti su due elevazioni. Condizioni Impeccabili: Immobile curato e subito abitabile. Spazi Esterni: Terrazzo e piccolo giardino privato, perfetti per il relax o cene all'aperto. Comfort Termico: Riscaldamento autonomo a metano e climatizzatori già installati. Distribuzione degli Spazi: PIANO TERRA (Zona Giorno & Servizi): Ingresso accogliente. Salone ampio e luminoso. Cucina-Soggiorno spaziosa con affaccio diretto su terrazzo e piccolo giardino. Lavanderia funzionale. Bagno con doccia. Garage per auto di medie dimensioni comunicante/agevole. PRIMO PIANO: 3 Camere da letto, tutte dotate di balcone privato. 1 Camera studio ideale per lo smart working, con accesso a un grazioso terrazzino. Bagno principale con doccia. Dotazioni e Accessori: Riscaldamento: Termosifoni alimentati a metano di città. Climatizzazione: Condizionatori presenti. Parcheggio: Comodi posti auto scoperti all'interno dell'area condominiale recintata.

MISILMERI - Nella frazione di Piano Stoppa, e più precisamente in VIA DEGLI ORTI, in un contesto molto tranquillo, ideale per coloro che amano le zone silenziose e lontane dal caos della città, disponiamo di una villa indipendente. La posizione dell'immobile, a pochi minuti dal centro urbano, permette di adibirla sia come abitazione principale che come seconda casa. L'immobile sorge su un lotto di terreno di 950 mq. circa, e vi si accede tramite cancello privato, con la possibilità di parcheggiare diverse autovetture davanti casa. Caratteristica di rilievo dell'immobile è la presenza di un ampio spazio esterno che circonda su quattro lati l'immobile, adibito in parte a terrazzo e in parte a giardino. Gli ambienti risultano molto luminosi e ben arieggiati grazie alla quadrupla esposizione. Sono presenti due camere da letto matrimoniali, un comodo soggiorno con accesso ad una cucina non abitabile, un bagno con doccia e un funzionale ripostiglio. Attualmente occupato, è possibile visionarlo previo appuntamento telefonico. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Contattaci allo 091.631.56.40 oppure sfrutta il nuovo servizio di contatto tramite WhatsApp al numero 376.154.1035 Inoltre, la nostra agenzia, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che si occupa della mediazione creditizia e assicurativa. Contattataci per una consulenza gratuita e per sapere quale sia la soluzione più adatta alle tue esigenze.

Possibilità di vendita con Rent to Buy - Villa unifamiliare con giardino zona Epipoli Siracusa Elegante villa unifamiliare 231m2 3 livelli 5 camere 4 bagni con giardino privato 600m2 veranda e terrazzo in residence in zona Epipoli a Siracusa (Sicilia). Contattaci oggi stesso per visionare l'immobile. La villa si trova all’interno di un esclusivo contesto residenziale composto da sole ville, in Via Nino Consiglio, in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi da supermercati, scuole e principali arterie viarie. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di circa 230 m2 ed insiste su un lotto di 600 m2 con giardino curato, ricco di piante ornamentali, ideale per vivere l’esterno in totale privacy. Al Piano Terra troviamo salone doppio, cucina in muratura con annessa lavanderia e soggiorno con camino, camera padronale con spogliatoio, tre camerette e bagno. Sullo stesso livello è presente una comoda e luminosa veranda chiusa a vetri di circa 45 m2, con accesso diretto dalla cucina e dal giardino, perfetta come zona pranzo o living invernale. Il Piano Primo ospita ancora due camere da letto, ciascuna con bagno. Una camera affaccia su un piccolo balcone vista giardino, l’altra gode di accesso ad un ampio terrazzo panoramico di circa 70 m2. Presenti inoltre una seconda cucina e un vano a vista sul salone, utilizzabile come zona relax, studio o libreria. Il Piano Seminterrato infine accessibile sia da passo carrabile che dall’ascensore, è composto da tre vani per circa 50 m2. Questa area è perfetta per una taverna, una palestra o uno spazio multifunzione. La villa è dotata di infissi in vetrocamera, riscaldamento autonomo, materiali e finiture di alta qualità. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire funzionalità, eleganza e comfort. Contattaci per ricevere maggiori informazioni.

Casale con Terreno in Vendita a Noto – Proprietà Esclusiva a 1,7 km dal Mare
Casa di Campagna con Terreno e Veranda a Noto, Sicilia
Nel cuore di uno dei territori più affascinanti e richiesti della Sicilia sud-orientale, proponiamo in vendita una splendida proprietà rurale immersa nella quiete della campagna netina, a pochi minuti dalle spiagge dorate del Lido di Noto e dai principali collegamenti stradali.
Questa esclusiva residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere circondato dalla natura, mantenendo al contempo la vicinanza al mare, ai servizi e alle principali infrastrutture del territorio.

Proprietà con 5.000 mq di Terreno e Massima Privacy
La proprietà si estende su un terreno privato di circa 5.000 mq, impreziosito da alberature tipiche della macchia mediterranea e da magnifici ulivi che creano una naturale barriera visiva e acustica, garantendo un elevato livello di privacy e riservatezza.
L'accesso avviene da strada asfaltata, elemento particolarmente apprezzato per comodità e facilità di raggiungimento durante tutto l'anno.

Abitazione su Unico Livello in Ottime Condizioni
La casa si sviluppa interamente su un unico piano per una superficie interna di circa 75 mq calpestabili, soluzione ideale per chi ricerca praticità, comfort abitativo e totale accessibilità.
Gli ambienti interni risultano perfettamente abitabili e ben conservati, con impianti funzionanti e utenze già attive.

La distribuzione degli spazi comprende:

Ampia cucina abitabile
Due spaziose camere da letto matrimoniali
Bagno completo
Garage di generose dimensioni

L'immobile è immediatamente fruibile e rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento turistico.

OBS. Immobile è a redito di 500 euro mensile, contrato fino a ottobre di 2027.

Veranda Coperta e Terrazza Panoramica
Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni dedicati al relax e alla convivialità.
La veranda coperta offre un ambiente ideale per pranzi e cene all'aperto durante tutto l'anno, mentre la terrazza panoramica che si sviluppa lungo la proprietà regala suggestive vedute sulla campagna siciliana, creando un'atmosfera autentica e rilassante.
Gli esterni presentano una struttura solida e ben mantenuta, con la possibilità di effettuare interventi di personalizzazione per valorizzare ulteriormente il potenziale della proprietà.

Posizione Strategica tra Mare, Natura e Collegamenti
La posizione rappresenta uno degli elementi più esclusivi dell'investimento.

La proprietà consente di raggiungere rapidamente le principali attrazioni della zona:

Lido di Noto e spiagge del litorale: 1,7 km
Ingresso autostradale: 1 km
Centro storico di Noto: pochi minuti in auto
Aeroporto Internazionale di Catania: circa 80 km

Una collocazione perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti.

Opportunità di Investimento nel Mercato Immobiliare Siciliano
Grazie alla vicinanza al mare, all'elevata privacy, alla facilità di accesso e alla crescente domanda internazionale nella zona di Noto, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento immobiliare.

Ideale come:

Residenza privata
Casa vacanze esclusiva
Struttura ricettiva di charme
Investimento da mettere a reddito
Rifugio immerso nella natura a pochi minuti dal mare

Perché Acquistare Questa Proprietà a Noto
Acquistare un immobile in questo territorio significa investire in una delle destinazioni più prestigiose della Sicilia, riconosciuta a livello internazionale per il suo patrimonio culturale, paesaggistico e turistico.

L'unione tra tranquillità, posizione strategica, terreno privato, vicinanza al mare e autenticità siciliana rende questa proposta una soluzione unica e difficilmente replicabile sul mercato.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita riservata.

Pronto Casa Group propone in vendita una villa in zona residenziale e ben servita a Marina di Ragusa, a circa 600 mt dal mare, facilmente raggiungibile a piedi. Il lotto su cui sorge la villa occupa una superficie di 1200 mq. L'immobile è composto da due appartamenti totalmente indipendenti, su due piani, rispettivamente di 95 e 85 circa mq. PRIMO APPARTAMENTO - Cucinotto dotato di cucina del 2023 - Ampio soggiorno con piacevoli affacci sul giardino - Due spaziose camere da letto matrimoniali - Servizio principale ristrutturato, con comodo box doccia doppio - Secondo servizio anch'esso ristrutturato - Ripostiglio SECONDO APPARTAMENTO - Ampio soggiorno - Cucinotto con porta finestra - Due camere da letto - Servizio con box doccia - Comoda lavanderia SPAZI ESTERNI Punto forte della villa è sicuramente lo spazio esterno che la circonda sui quattro lati, occupato da: - Giardino curato di circa 1000 mq con una parte dedicata ad alberi da frutto - Verande su tre lati della villa, di cui una dotata di cucina esterna, angolo barbecue e coperta con un comodo canneto per ripararsi dal sole. - Posti auto - Comoda doccia esterna - Cantina di circa 40 mq DOTAZIONI Tutti gli ambienti sono climatizzati grazie alla presenza di 6 condizionatori con funzione estate/inverno. Doppio impianto idrico con centralina computerizzata. Cisterna di 22.000 litri. La villa viene venduta totalmente arredata e pronta per essere abitata. POSIZIONE: La villa si trova in una zona tranquilla e ben servita, ideale per chi cerca una soluzione indipendente a poca distanza dal mare e dal centro di Marina di Ragusa. Per maggiori informazioni Contatta Pronto Casa Group – Agenzia 7 Marina di Ragusa allo 0932 239865. Visita www.pronto-casa.it per scoprire tutti gli immobili disponibili sul litorale ragusano.

Villa in vendita a Città Giardino – Moderna ed efficiente su unico livello

Proponiamo in vendita esclusiva una splendida villa a Città Giardino, situata in una zona residenziale tranquilla, completamente servita e a pochi chilometri da Siracusa e dagli svincoli autostradali. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, modernità ed efficienza energetica senza rinunciare alla privacy.


Descrizione della villa

La villa, di circa 150 mq, si sviluppa su un unico livello con ambienti luminosi e razionalmente distribuiti, grazie all'altezza interna di 2,70 metri. Recentemente ristrutturata con interventi del Superbonus 110%, l'abitazione offre un elevato standard di prestazioni energetiche e comfort abitativo.
L'ingresso conduce alla zona living, collegata alla spaziosa cucina/pranzo. La zona notte comprende tre camere da letto, una lavanderia e due bagni, tutti dotati di inverter per climatizzazione caldo/freddo.


Spazi esterni e pertinenze

La villa dispone di verande coperte per circa 40 mq, ideali per godere degli spazi esterni in ogni stagione. Completano la proprietà:

Terrazzo panoramico di 190 mq, con impianti fotovoltaico e termosolare
Terreno privato di circa 1.500 mq, perfetto per giardino, piscina o orto
Ampia possibilità di personalizzazione degli spazi esterni

Dotazioni e vantaggi energetici

Cappotto termico esterno da 8 cm
Infissi in PVC con doppio vetrocamera e persiane
9 inverter caldo/freddo, inclusi nei bagni
Impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 50 kWh
Impianto solare termico per acqua calda sanitaria

Questa villa in vendita a Città Giardino rappresenta un mix perfetto di modernità, efficienza e comfort, in una posizione strategica che coniuga riservatezza, servizi e ottimi collegamenti con Siracusa, il mare e l'entroterra.

Esistono case belle da vedere e case che migliorano davvero il modo di vivere. Questa porzione di bifamiliare, libera su tre lati, riesce a unire l'indipendenza di una villa con la comodità di una posizione strategica, a pochi passi da Viale Regione Siciliana e vicino a tutti i principali servizi. La proprietà offre circa 250 mq di spazi esterni privati pensati per essere vissuti ogni giorno: giardino curato, zona barbecue, cucinotto esterno, elegante pergolato di circa 30 mq, area coperta per moto e biciclette e 3 posti auto esclusivi. All'interno gli ambienti sono moderni, luminosi e perfettamente distribuiti. La zona living si sviluppa con una grande cucina open space di circa 40 mq - inclusa nella vendita con elettrodomestici di ultima generazione 2024 - collegata a un accogliente salotto di circa 30 mq. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una cameretta e tre bagni rinnovati nel 2024 con uno stile elegante e contemporaneo. Completano la casa due ripostigli, due balconi e un terrazzo coperto di 15 mq. Costruita nel 2015 e aggiornata con importanti interventi di efficientamento energetico nel 2024, la casa dispone di impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo da 10 kWh, pompe di calore di ultima generazione e riscaldamento autonomo. Inserita in un contesto riservato di sole 12 unità, senza spese condominiali, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e libertà, senza rinunciare alla città.

In Via Case Accia, a Santa Flavia, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 170 mq distribuita su due livelli, circondata da un lotto di circa 1.200 mq che garantisce privacy, tranquillità e ampi spazi da vivere all'aperto. Il piano superiore, recentemente ristrutturato, accoglie una luminosa zona living con cucina a vista e accesso diretto alla terrazza, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende due camere da letto, un bagno, una comoda lavanderia e un ripostiglio. Completa il livello un ampio terrazzo panoramico sovrastante. Il piano rialzato, attualmente suddiviso in due mini appartamenti indipendenti, offre diverse possibilità di utilizzo: soluzione bifamiliare, spazio per ospiti o investimento a reddito. Fiore all'occhiello della proprietà è il grande spazio esterno, che offre la possibilità di realizzare un giardino curato, una zona relax o una piscina, valorizzando ulteriormente l'immobile. La facciata esterna necessita di interventi di rifacimento, un'opportunità per personalizzare la villa e valorizzarne l'estetica secondo il proprio gusto. Una soluzione versatile e ricca di potenzialità, ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi e comfort Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Proponiamo in vendita un'esclusiva villa di recente costruzione, sintesi perfetta tra modernità architettonica e comfort abitativo. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie interna di circa 120 mq, caratterizzata da una distribuzione razionale degli spazi e finiture di alto standing. Il piano terra accoglie una luminosa zona living in open space, cuore conviviale della residenza, affiancata da un bagno di servizio e da un vano sottoscala ottimizzato per garantire ordine e funzionalità. La zona notte, situata al piano superiore, comprende tre ampie camere da letto e un secondo bagno, rifinito con materiali di pregio che ne esaltano l'estetica contemporanea. Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal generoso lotto di pertinenza di 1.200 mq. Un'ampia area esterna che garantisce totale indipendenza e privacy, offrendo infinite possibilità di personalizzazione del giardino, in un contesto residenziale riservato e silenzioso con Possibilità di realizzare una piscina.

Queste esclusive ville unifamiliari situate in Contrada Piano Torre Marroia, ad Altavilla Milicia, rappresentano una rara opportunità abitativa di prestigio, immerse nella quiete della natura e caratterizzate da panorami straordinari sul mare e sulle montagne siciliane. Circondata da un terreno privato di circa 4.000 mq arricchito da pini secolari, ulivi e alberi da frutto, la proprietà gode di una vista unica che abbraccia Torre Normanna, Capo Zafferano, Ustica, Cefalù, le Isole Eolie e le suggestive montagne delle Madonie. La villa principale, di circa 250 mq distribuiti su due livelli, offre ambienti ampi ed eleganti: un luminoso salone quadruplo con camino, tre camere da letto, due bagni, cucina abitabile e lavanderia. La proprietà è parzialmente arredata e dotata di comfort moderni, tra cui impianto di videosorveglianza con controllo da remoto, acqua diretta, cisterne da 30 mc e impianto fotovoltaico da 6 kW. La seconda villa, di circa 100 mq, è composta da quattro vani e due bagni, completamente climatizzata e arricchita da un accogliente patio con forno a legna, ideale per vivere momenti di relax e convivialità all'aperto. La posizione strategica consente di vivere tra mare e montagna, a pochi minuti dalle più belle spiagge e località turistiche della Sicilia, in un contesto riservato, silenzioso ed esclusivo. Una soluzione ideale per chi desidera una residenza di charme, una villa per le vacanze o un investimento di alto livello nel cuore della Sicilia.

L'agenzia Immobiliare Century 21 Masters propone in vendita una pregiata villa d’epoca in stile piccola masseria in zona Pirato a Modica Sorda. Link Scheda dettagliata Immobile: https://public.agimonline.com/immobili/index.php?q=7055-12534-64f11bef76cea7478898f56e626852b2&idc=7 Guarda il tour Virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=9pkPTKa4h5h Guarda il video: https://youtu.be/q6y6H1caztI Immaginate di svegliarvi ogni mattina immersi nell'eterno fascino della Sicilia. Questa incantevole proprietà al 37 di Ctr. Pirato Cava Maria riesce a trasformare questo sogno in realtà. Con una generosa superficie di 160 m² distribuita su un unico piano sapientemente progettato, questa casa unica e totalmente indipendente, fonde l'autentico carattere siciliano con spazio e versatilità, creando qualcosa di veramente straordinario. I soffitti con travi in ​​legno a vista si innalzano imponenti, proiettando calde ombre sui pavimenti in cotto che raccontano una storia di artigianato secolare. Porte ad arco incorniciano intimi corridoi, invitandovi ad addentrarvi in ​​questa casa ricca di carattere, mentre applique e eleganti lampade a sospensione aggiungono un romantico bagliore dorato a ogni angolo. L'immobile è privo di arredamento. In foto sono state arredate alcune stanza come esempio. La particolarità di questa splendita villa è proprio questo ossia non essendoci l'arredamento si può adattare ogni ambiente al proprio gusto, personalizzando appieno il proprio sogno. E' una tela bianca ! Gli ampi spazi dell'attuale soggiorno e dell'attuale sala da pranzo offrono una flessibilità senza pari per intrattenere gli ospiti, rilassarsi o ripensare completamente alla disposizione degli ambienti secondo la vostra visione. La luce del sole inonda gli ambienti attraverso le ampie finestre, adornate da ricche tende verdi, creando un'atmosfera calda e un legame con il vibrante paesaggio esterno. La cucina, incorniciata da originali muri in pietra e da uno splendido soffitto con travi in ​​legno, è pronta ad accogliere il vostro tocco personale: che si tratti di una ristrutturazione moderna ed elegante o della cucina rustica e campestre dei vostri sogni. La camera da letto principale offre un'oasi di serenità, mentre i 3 bagni garantiscono comfort e praticità sia ai residenti che agli ospiti. Questa è più di una semplice proprietà: è un invito ad abbracciare la dolce vita, a restaurare, a creare e a vivere con gioia in uno degli scenari più incantevoli della Sicilia. La vostra storia mediterranea inizia qui. La proprietà è completamente recintata, possiede una ampia cisterna sotterranea, un grande baglio pavimentato con la tradizionale e caratteristica pietra di Modica. La superfice totale della proprietà è di circa 1500mq di cui: 160mq villa 600mq baglio e terrazzi, 800 frutteto con circa 30 alberi di ulivi produttivi, 10 alberi da frutta e varie palme. Questa soluzione rappresenta un perfetto equilibrio tra posizione, comfort e prestigio. Ideale sia come residenza esclusiva che come investimento di alto livello in una delle località più ambite della Sicilia. Un gioiello unico nel suo genere con la bellezza e l'immersione nella caratteristica campagna modicana che rappresenta un rifugio rigenerante, ideale per ritrovare equilibrio e serenità lontano dalla frenesia urbana, immersi nel silenzio, nei ritmi lenti della natura e nei profumi della terra, con tutti i comfort della città che si trova a soli 5 minuti di distanza (Modica Sorda, la parte più pregiata di Modica, è vicinissima). L'immobile si trova a circa un ora di auto in autostrata dall' aereoporto di Catania e a circa 30 minuti dall' aereoporto di Comiso.

Mazara del Vallo, nel quartiere di Quarara vicino al ristorante il Cozzaro sorge questa splendida villa, la scelta ideale per chi cerca una residenza spaziosa, indipendente e baciata dal sole. La proprietà si sviluppa su più livelli per un totale di 130 mq, offrendo ambienti interni fluidi e ben distribuiti. La zona notte comprende tre confortevoli camere da letto e due bagni, a cui si aggiunge una stanza versatile perfetta come studio o sala hobby. Ogni angolo della casa è inondato di luce naturale grazie alle ampie finestre che aprono la vista verso l'esterno: un balcone e un meraviglioso terrazzo regalano infatti una suggestiva e rilassante vista sul mare. Costruita nel 1980 e ristrutturata con cura nel 2010, la casa si presenta in buono stato e pronta per essere vissuta sin da subito. Una soluzione imperdibile sia come abitazione principale che come casa vacanze. Contattaci subito per organizzare una visita

In vendita a Balestrate, in elegante zona residenziale, prestigiosa porzione di villa bifamiliare con splendida vista mare. La proprietà si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni e per la funzionale distribuzione degli ambienti, ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in una soluzione indipendente e versatile. Al piano terra troviamo un curato giardino arricchito da piante ornamentali che circondano l'abitazione. Da un accogliente portico si accede a una luminosa zona giorno composta da un ampio salone. Adiacente al soggiorno si sviluppa una spaziosa cucina abitabile con comoda lavanderia, oltre a un bagno di servizio e a un pratico ripostiglio. Attraverso una scala interna si accede al primo piano, dedicato alla zona notte, dove troviamo quattro confortevoli camere da letto e due comodi bagni, pensati per garantire il massimo comfort a tutta la famiglia. Il secondo piano ospita un vero e proprio appartamento indipendente, composto da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, un bagno e uno splendido terrazzo panoramico con vista mare che si sviluppa su tre lati dell'immobile, regalando scorci suggestivi e grande luminosità agli ambienti. Completa la proprietà un ampio garage al piano seminterrato di circa 80 mq, ideale per ospitare più veicoli e offrire ulteriori spazi di deposito. Una soluzione esclusiva che unisce comfort, indipendenza e una splendida vista sul mare, a pochi minuti dai principali servizi e dalle meravigliose spiagge di Balestrate. E' possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico chiamando al nostro numero fisso +39 0918787263 oppure inviando un messaggio tramite il servizio WHATSAPP al numero +39 3921361394. Il nostro Gruppo, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che, si occupa della mediazione creditizia ed assicurativa. Contattateci se volete una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze.

Castelbuono – Contrada Mandrazze
Antica porzione di Casale Madonita del 1800 immersa nel verde
Nel cuore delle Madonie, in una delle zone più suggestive di Castelbuono, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di antico casale del 1800, sapientemente ristrutturata nei primi anni 2000 nel pieno rispetto dello stile e dei dettagli originari.
La proprietà, dal fascino autentico e senza tempo, si sviluppa su due livelli e conserva intatti gli elementi tipici dell'architettura siciliana: pavimenti in cementine decorate con classiche cornici a tappeto, infissi in legno ad arco e persiane esterne originali che donano agli ambienti un'atmosfera calda ed elegante.
Al piano terra troviamo due ingressi indipendenti: uno conduce all'accogliente salone con camino funzionante, ideale per i momenti di convivialità, mentre l'altro apre sul caratteristico cucinotto. La zona giorno prosegue con una sala da pranzo che disimpegna armoniosamente gli altri ambienti della casa: due camere matrimoniali con accesso ad un delizioso terrazzino privato panoramico, un'ampia cameretta e due servizi, di cui uno dotato di vasca da bagno.
Attraverso una scala interna posta nella sala da pranzo si accede al secondo livello, composto da una comoda camera con bagno privato e accesso ad un esclusivo terrazzino con vista aperta sul verde circostante.
All'esterno, il patio d'ingresso pensato per il relax è impreziosito da mattoni faccia a vista e travi in legno, perfettamente inserito in un contesto naturale di rara bellezza. La proprietà è circondata da un curato giardino con piante ornamentali, ulivi e un terreno disposto su più livelli.
Completa la proprietà una splendida pineta secolare all'interno della quale è possibile parcheggiare comodamente diverse auto, con accesso tramite cancello privato.
L'immobile è inoltre collegato alla rete fognaria, idrica e al gas di città, garantendo praticità nella gestione quotidiana delle utenze.
Una soluzione unica per chi desidera vivere il fascino autentico della tradizione madonita, immerso nella tranquillità della natura senza rinunciare ai comfort.
Disponibile per visite previo appuntamento telefonico in agenzia.

Esclusiva Villa Moderna con Piscina tra le Colline di Noto

Nel cuore pulsante del Val di Noto, adagiata sulle suggestive colline che dominano la capitale del Barocco e si affacciano verso il Mar Ionio, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare in corso di costruzione. La proprietà, caratterizzata da un design architettonico contemporaneo e minimale, viene presentata sul mercato offrendo la massima flessibilità d'acquisto: allo stato grezzo (struttura portante/scheletro completato) oppure completamente finita con formula "chiavi in mano", personalizzabile in ogni dettaglio secondo i desideri dell'acquirente.



Stato Grezzo: Ideale per investitori o acquirenti che desiderano gestire autonomamente le finiture, l'impiantistica e la distribuzione dei materiali interni, beneficiando di un prezzo d'ingresso estremamente competitivo.
Opzione Chiavi in Mano: Un team di professionisti e maestranze locali guiderà il completamento dell'opera secondo un capitolato di altissimo pregio, comprensivo di impianti di ultima generazione (classe energetica superiore), finiture eco-compatibili, sistemazione del giardino e completamento della piscina.


Il progetto, approvato nel pieno rispetto dei vincoli paesaggistici e dei parametri urbanistici della zona, si sviluppa su più livelli per ottimizzare la pendenza naturale del terreno, garantendo privacy e una vista panoramica mozzafiato:
Piano Terra (Zona Living e Notte): L'ingresso principale conduce a un'ampia zona living open-space. Le grandi vetrate scorrevoli fondono l'interno con il paesaggio circostante. Troviamo una cucina abitabile, disimpegni, camere da letto padronali con bagni en-suite e un accesso diretto verso il portico e la zona solarium.
Piano Interrato / Seminterrato: Un volume generoso destinato a locali tecnici, spaziosi vani di sgombero, garage/deposito e ambienti versatili personalizzabili come area wellness/spa, cantina privata o una dependance indipendente per gli ospiti.
Piano Copertura: Il lastrico solare è progettato per ospitare un efficiente impianto solare fotovoltaico integrato, garantendo un'elevata autonomia energetica ed ecosostenibilità alla dimora.
Spazi Esterni, Terreno e Piscina: La proprietà è immersa in un suggestivo terreno impreziosito da splendidi ulivi adulti, tipici della macchia mediterranea, e gode di una straordinaria vista panoramica che si estende fino al mare. All'esterno è prevista la realizzazione di una piscina rettangolare con dimensioni 5x10 metri, circondata da terrazze e pergolati ideali per il relax all'aperto e per godersi il panorama in totale privacy.


Noto, dichiarata Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO, è una delle mete più ambite dal turismo internazionale e dal mercato degli immobili di lusso. La villa si trova in una posizione privilegiata: immersa nella quiete e nei profumi della macchia mediterranea, tra ulivi secolari e mandorli, ma a pochissimi minuti dal centro storico barocco e dalle splendide spiagge della Riserva di Vendicari, di San Lorenzo e di Marzamemi. Questa proprietà rappresenta sia una magnifica residenza privata d'élite sia un investimento ad altissima redditività nel circuito delle locazioni turistiche di lusso.

Proponiamo in vendita iuna villa con un terreno agricolo in Sicilia nel territorio del comune di Noto e poco distante da Palazzolo Acreide. Questa villa in buono stato dispone di un soggiorno, di due camere da letto, di un locale bagno con doccia, di una cucina abitabile, di un grande locale forno con cortile, di un ampio porticato e di un terrazzo calpestabile al quale si accede attraverso una scala esterna. Il terreno che circonda la villa misura di oltre cinquemila metri quadri La proprietà dispone anche di un locale magazzino utilizzato come piccolo garage. Immersa nella natura e nella tranquillità più totale questa villa è circondata da terreni di pertinenza per oltre cinqiuemila mq con bellissimi alberi a frutto tra cui, noci, ulivi e soprattutto querce secolari e alberi di loto. Sebbene la villa era già stata rinnovata pochi anni fa in ogni modo sono stati eseguiti ulteriori lavori con interventi sul terrazzo e nuove pitturazioni degli ambienti interni che risultano oltremodo molto più luminosi. In aggiunta a questo sono stati sostituite le finestre così come la porta di ingresso ora blindata. Il grande locale con il forno in pietra tipico di queste zone ha mantenuto le sue caratteristiche originali ma è possibile trasformarlo in un ambiente abitabile e indipendente. Il terreno misura appena oltre i cinquemila metri quadrati con approvvigionamento idrico indipendente e con ottima portata d'acqua con vasca di accumolo in grande cisterna sotterranea. Possibilità di utilizzare una grande piscina con patio e solarium. Da questa proprietà su una collina con leggera pendenza si gode di una bellissima vista aperta sulla val di Noto, una bellissima zona verdeggiante tra i comuni di Noto e Palazzolo Acreide entrambi siti patrimonio mondiale dell'umanità certificati dall'Unesco. Questa villa viene venduta con regolare documentazione urbanistica. Nelle immediate vicinanze un mulino ad acqua ancora attivo dove è possibile trascorrere qualche ora piacevole leggendo un libro con i piedi immersi nel piccolo fiume. Se state cercando una villa in Siclia nel territorio tra Noto e Palazzolo Acreide dove poter riscoprire il rapporto con la natura e trovare la pace dei sensi allora questo proprietà in vendita è quello che state cercando.

Nei pressi della C/da Madonna Alto Oliva, proponiamo in vendita una graziosa casa indipendente di circa 110 mq, ristrutturata nel 2017, posta su unico livello, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo. La proprietà dispone di un ampio terreno di circa 2.200 mq, interamente recintato, che garantisce privacy e ampi spazi esterni da vivere in ogni stagione. È presente un diritto di passaggio a favore dell'abitazione confinante, regolamentato e tale da non compromettere la vivibilità e la riservatezza della proprietà. L'immobile si distingue per gli ambienti comodi e luminosi, valorizzati da una piacevole veranda perfetta per momenti di relax all'aperto e da una terrazza calpestabile con vista mare, dalla quale poter ammirare splendidi tramonti. Internamente dispone di un'ampia zona living con cucina a vista, tre comode camere da letto, ripostiglio ed infine un grazioso bagno con doccia. Una soluzione ideale come abitazione principale, in una location riservata e dal grande fascino ed è possibile visionarla previo appuntamento telefonico.

Proponiamo alla vendita una proprietà di prestigio vista mare in Sicilia, un antico edifico nel comune di Siracusa. Questo edificio si trova nella parte più alta dell'antico e storico promontorio del Plemmirio in un contesto di ville di lusso e signorili, fu costruito nel diciannovesimo secolo e nasce come scuderia annessa ad una villa di lusso, era destinato al ricovero dei cavalli e dove venivano dislocati carrozza e calesse appartenenti agli avi dell'attuale proprietario. Questo edificio in un recente passato è stato ristrutturato e riconvertito ad uso ricettivo che contava otto mini alloggi. Oggi con un nuovo riassetto planimetrico gli alloggi sono diventati quattro con metrature diverse, in totale ci sono sei ambienti notte, sette locali bagno, una lavanderia interna ed una esterna, possibilità aumentare le zone notte e inserire almeno un ulteriore bagno. L'unico ambiente mai rifinito è proprio quello centrale che per anni è stato utilizzato come magazzino o garage. i quattro attuali alloggi furono rinnovati ed arredati, sostituiti i vecchi infissi con dei nuovi, nuovi caloriferi per il riscaldamento, nuovi bagni e zone cottura, inutilizzati da qualche anno oggi richiedono un minimo di rinnovamento. Anche se oggi un po' di sterpaglia circonda questa proprietà occludendo un po' la vista, realmente si può godere di una piacevole vista mare. L'edificio dispone di una bella corte ma anche di un grande terreno con ancora una possibile cubatura. Questo edificio con caratteristiche uniche in tutta la zona può essere ulteriormente migliorato. Lo scrittore Roger Peyrefitte nel suo libro - Ritorni in Sicilia - descrive l'intera proprietà e la villa a cui era annesso questo edificio che proponiamo alla vendita, probabilmente per gratitudine all'ospitalità dei proprietari. Questa proprietà può essere rivisitata e trasformata in un'unica grande villa di lusso, con una bella corte e con un grande terreno. Se siete alla ricerca di una proprietà signorile in Sicilia, in un contesto di proprietà di lusso, un edificio con una storia centenaria, allora questa proposta potrebbe essere quello che state cercando.

Proponiamo in vendita un esclusivo complesso composto da quattro ville unifamiliari di nuova costruzione ad Altavilla Milicia, in Via Passi XIV, in una posizione privilegiata a pochi passi dalla costa e con splendida vista mare. La proprietà si trova in linea d'aria con il rinomato Lido Capannina, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Ogni villa insiste su un lotto di circa 500 mq e si sviluppa su due livelli per una superficie interna complessiva di circa 160 mq. Al piano terra troviamo un ingresso su disimpegno, una cucina abitabile, un ampio soggiorno-salone, un servizio con doccia, una lavanderia ed un comodo portico di circa 23 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni durante tutto l'anno. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, una cameretta, un servizio con doccia e un terrazzo panoramico di circa 30 mq con vista mare. Le ville saranno realizzate con materiali moderni e dotate di infissi in alluminio con vetrocamera, riscaldamento autonomo e predisposizione per impianti di climatizzazione, garantendo comfort ed efficienza abitativa. Una soluzione ideale per chi cerca una villa moderna, indipendente e con vista mare in una delle località più apprezzate della costa palermitana. Amico Real Estate - Sicilia, Palermo, Altavilla Milicia Contatti 0917574588 / 3793652612 RIF.AM007V

Proponiamo in vendita una villetta all'interno del Residence Imperia Resort, situato in Contrada Pistavecchia a Campofelice di Roccella. L'immobile, in buono stato d'uso, è completamente arredato e corredato, sia negli interni che negli esterni, ed è dotato di soppalco, veranda coperta e tettoia esterna. L'abitazione è composta da un unico ambiente che accoglie zona pranzo, una camera da letto matrimoniale, una cameretta con due posti letto, un bagno con doccia e un porticato verandato. Completano la proprietà un'area verde di pertinenza e un posto auto scoperto privato. La villetta dispone di aria condizionata, antenna TV, pavimentazione in ceramica, porte interne in legno e infissi in legno con vetrocamera. Il Residence Imperia Resort offre un'ampia area dedicata al relax e allo svago, comprendente piscina centrale con solarium, anfiteatro per spettacoli e animazione, bar, pizzeria e locale spogliatoio. In una zona riservata e tranquilla del complesso sono inoltre presenti campi sportivi, tra cui un campo da calcio a cinque in erba sintetica e un campo da tennis. La richiesta è di € 157.000, comprensiva dell'intero arredo interno ed esterno e della quota di comproprietà delle aree comuni e relax del residence. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. Amico Real Estate, Sicilia, Palermo, Campofelice di Roccella Contatti 0917574588 / 3793652612 RIF.CF001V

COLDWELL BANKER propone in vendita ESCLUSIVA VILLA DI CHARME IMMERSA NELLA NATURA alle porte di Caltagirone.
VIA GELONE - CALTAGIRONE (CT).
Immersa in 10.000mq di terreno, questa esclusiva proprietà di circa 160mq, si sviluppa prevalentemente su un unico livello ed è composta da una luminosa zona giorno esposta a Sud-Est con ampio soggiorno doppio, cucina abitabile con blocco cucina in muratura, luminosa camera/studio con grandi vetrate e bagno; la zona notte ospita invece tre ampie camere da letto, di cui la padronale con bagno en suite e luminoso bagno a servizio delle altre camere.
Completa la villa una graziosa torretta adibita a spazio hobby/ripostiglio, oltre ad una dependance (circa 25mq) utilizzata come locale tecnico/lavanderia e ad un comodo casotto per gli attrezzi, dedicato alla manutenzione del terreno.
Questa elegante villa in stile siciliano regala la sensazione di vivere in un autentico parco privato, circondato dai suoni della natura, dalla quiete della campagna e da una vegetazione ricca e rigogliosa composta da ulivi, fichi, albicocchi, limoni, tigli, querce, cedri, palme, carrubi e un suggestivo gelso centenario.
L'abitazione conserva tutto il fascino della tradizione siciliana grazie ai dettagli di pregio presenti quali i pavimenti in cotto, infissi in legno, tetto tradizionale con travi a vista, le particolari porte disegnate da architetto.
L'ottima esposizione della zona giorno garantisce luminosità e comfort agli ambienti principali, mentre la zona notte, esposta a nord, mantiene un'atmosfera fresca e riservata.
La villa è dotata di caldaia esterna a metano con termosifoni recentemente installati, stufa a pellet, cisterna con impianto di depurazione per acqua potabile e fossa Imhoff.
Fino a pochi anni fa la proprietà è stata utilizzata come B&B con ottime recensioni, confermando il grande potenziale ricettivo e il fascino della location.
Situata alle porte di Caltagirone, celebre città barocca patrimonio UNESCO rinomata in tutto il mondo per la sua tradizione ceramica, le scalinate monumentali e il suo patrimonio artistico, la villa rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto riservato ed esclusivo immerso nella natura, ma senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al centro cittadino o per adibirla a struttura ricettiva immersa nella tranquillità della Sicilia più autentica.
Disponibilità immediata.

In zona San Cataldo a Trappeto, in una posizione esclusiva e riservata, proponiamo in vendita una splendida villa singola con accesso privato diretto al mare, una soluzione unica per chi desidera vivere circondato dalla tranquillità e dalla bellezza della costa siciliana.

La proprietà accoglie gli ospiti attraverso un cancello privato che conduce a un ampio patio esterno, ideale anche come area parcheggio con spazio fino a 4 auto. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della villa: un grande terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax e convivialità, ospita una comoda zona barbecue e un ampio portico coperto dove poter pranzare o cenare all'aperto godendo della brezza marina.

Dal portico si accede all'abitazione, composta al piano terra da un luminoso soggiorno, una caratteristica cucina in muratura dal sapore mediterraneo, un bagno e un pratico ripostiglio. Gli ambienti risultano accoglienti e funzionali, pensati per vivere la casa in ogni stagione.

Una scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove troviamo 3 comode camere da letto, un ulteriore ripostiglio e l'accesso a uno spettacolare terrazzo panoramico con vista mozzafiato sul mare e sul paesaggio circostante, perfetto per ammirare tramonti indimenticabili.

La villa rappresenta la soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento per uso turistico o casa vacanze, grazie alla posizione privilegiata direttamente sul mare e alla totale indipendenza che garantisce privacy e comfort. E' possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico chiamando al nostro numero fisso +39 0918787263 oppure inviando un messaggio tramite il servizio WHATSAPP al numero +39 3921361394. Il nostro Gruppo, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che, si occupa della mediazione creditizia ed assicurativa. Contattateci se volete una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze.