Ville in vendita in provincia di Siracusa

Completata nel 2025, questa villa contemporanea occupa una posizione dominante sulla baia di Brucoli, offrendo una prospettiva rara e spettacolare: all’orizzonte, l’Etna si innalza maestoso dall’acqua. Qui l’architettura sembra essere stata progettata per incorniciare il paesaggio, con grandi vetrate che rendono il vulcano una presenza integrante della villa e permettono agli spazi interni ed esterni di dialogare costantemente. In questo luogo, ogni momento della giornata assume una luce diversa e la pietra che riveste la casa si colora di sfumature sempre nuove, fino al tramonto, quando il sole scende sul golfo e avvolge la villa di una luce dorata. L’enorme piscina panoramica, intima e suggestiva, è circondata da un vasto prato verde, perfetto per vivere all’aperto, ricevere gli amici o semplicemente osservare il mare nel silenzio e nella privacy della villa. Il terreno offre inoltre ampie e comode aree di parcheggio. La villa, distribuita su tre livelli collegati da un ascensore, è ideale per una famiglia numerosa o per chi ama condividere la propria casa con amici e persone care. Il piano principale accoglie un ampio living open space con cucina a vista. Il piano superiore ospita quattro camere da letto, tutte panoramiche, tra cui la master bedroom con bagno en suite. Al livello inferiore, una seconda cucina e un’ulteriore camera compongono uno spazio indipendente, pensato per garantire agli ospiti comfort e riservatezza. La villa è dotata di impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, che assicurano efficienza e un elevato livello di autonomia energetica. Gli ambienti contemporanei costituiscono una base elegante e versatile, pronta per essere personalizzata secondo il gusto del nuovo proprietario. La villa è inserita all’interno di un esclusivo comprensorio con accesso riservato, sulla collina che domina la baia di Brucoli. Percorrendo una strada interna privata, il mare è raggiungibile a piedi in soli tre minuti. Da qui, il borgo marinaro, i moli e le barche a vela disegnano il paesaggio, mentre il sole tramonta sulle pendici dell’Etna, creando uno degli scenari più suggestivi della costa orientale siciliana. Brucoli gode di una posizione strategica, con collegamenti agevoli verso le principali destinazioni della Sicilia orientale e l’aeroporto di Catania. È inoltre una apprezzata località turistica, animata da ristoranti, locali sul mare e attività legate alla nautica. Nel borgo sono presenti i principali servizi quotidiani, tra cui supermercati, farmacia e negozi, mentre la vicina Augusta garantisce un’offerta ancora più ampia.

Ci sono case che raccontano la storia di un luogo e delle persone che lo hanno scelto. Questa proprietà, immersa nella campagna della Contrada Maccari, appartiene senza dubbio a questa categoria. Il terreno, di un bianco quasi abbagliante, riflette la luce del mattino e guida lo sguardo tra ulivi, mandorli e macchia mediterranea. È un paesaggio che da generazioni produce alcuni dei tesori più preziosi dell’isola: grandi vini, olio extravergine d’oliva e le celebri mandorle siciliane. L’autenticità della casa è valorizzata dall’esposizione a sud, pensata per seguire il naturale ritmo della luce. Al mattino, seduti sulla veranda, il sole filtra tra i rami dei mandorli, proiettando ombre leggere sul pavimento. Al tramonto, gli ulivi addolciscono la luce dorata del sole, regalando agli spazi esterni un’atmosfera intima e rilassante. Intorno alla casa, la natura cresce spontanea. Il finocchietto selvatico si intreccia con i cespugli di rosmarino, mentre grandi agavi punteggiano il paesaggio con la loro presenza scultorea. All’ingresso, il gelsomino avvolge la veranda con il suo profumo durante la bella stagione e le piante di cappero, timide tra le rocce, sorprendono con la loro delicata fioritura, che accompagna i mesi più caldi. Ogni dettaglio costruttivo è stato scelto con cura e nel rispetto della tradizione siciliana; la casa è stata infatti edificata sulle fondamenta di un antico edificio rurale, conservandone fedelmente l’impianto originario. Il tetto è realizzato con tegole originali in terracotta e anche le grondaie sono state realizzate con lo stesso materiale, recuperando antiche tecniche costruttive. Dietro questa immagine tradizionale si cela tuttavia un edificio perfettamente isolato, progettato per garantire elevati standard di comfort durante tutto l’anno. Ad accogliere gli ospiti è un’ampia veranda in legno, il vero cuore della vita all’aperto, dalla quale si può godere del dialogo continuo tra la casa e il giardino mediterraneo, tra il mattino e il crepuscolo, tra la primavera e l’autunno. Gli interni riflettono la stessa filosofia progettuale. I pavimenti degli ambienti principali sono realizzati in pietra bianca di Modica, scelta per la sua eleganza senza tempo e per la capacità di mantenere naturalmente freschi gli ambienti. Nei bagni, la pietra scura introduce un raffinato contrasto cromatico, valorizzando il carattere materico della casa con un materiale profondamente legato alla storia vulcanica della Sicilia. La cucina è uno degli ambienti più affascinanti della proprietà. Il piano di lavoro è realizzato in pietra lavica, mentre l’intera parete è rivestita da una preziosa composizione di cementine antiche, recuperate da edifici siciliani di epoche diverse. Ogni piastrella racconta una storia e, accostata alle altre con grande sensibilità cromatica, crea un insieme unico che trasforma la cucina in uno spazio ricco di carattere. Le stesse cementine impreziosiscono anche la veranda, creando un raffinato dialogo tra interno ed esterno e contribuendo a conferire alla casa un’identità autentica e irripetibile. Le persiane, realizzate artigianalmente in legno massello e dipinte in una delicata tonalità azzurra, sono uno dei dettagli più distintivi della proprietà. Il loro colore richiama il cielo limpido e il mare vicino, creando un elegante contrasto con la pietra bianca e le tonalità calde della terracotta. Completano il piano terra due ampie camere da letto, una delle quali con bagno en suite. La camera si affaccia sull’uliveto, rendendo quasi impossibile andarsene. Preparatevi a un’esperienza coinvolgente di Zen siciliano. Una scala conduce alla zona notte del piano superiore. Qui gli ambienti sono disposti intorno a un suggestivo soppalco realizzato con antiche travi in legno recuperate dagli alvei dei fiumi e strutture in acciaio, testimonianza di un progetto capace di coniugare tradizione e contemporaneità. L’intero piano è rivestito da un pavimento in legno chiaro che valorizza la luminosità naturale degli ambienti e offre una piacevole sensazione di continuità. Gli armadi, progettati e realizzati su misura, si integrano perfettamente nell’architettura della casa, valorizzando ogni spazio con discrezione. Contrada Maccari rappresenta una delle espressioni più autentiche della campagna costiera del Val di Noto. Qui il paesaggio conserva ancora il suo equilibrio originario: ampie distese di ulivi, mandorli, vigneti e muretti a secco si alternano alla macchia mediterranea, creando uno scenario che racconta secoli di cultura agricola siciliana. La vicinanza al mare è una presenza costante, anche quando non è immediatamente visibile. La brezza marina raggiunge la campagna, mitigando le temperature durante tutto l'anno e diffondendo nell'aria il profumo del sale, delle erbe spontanee e della vegetazione mediterranea.

Questa villa dal design contemporaneo è situata in Contrada Isola, contesto residenziale elegante e riservato, a breve distanza da Siracusa e dalle spiagge. La proprietà si estende su un lotto di terreno di 1.000 mq e vanta una piscina privata di 13x3 metri, circondata da un curato giardino mediterraneo che ospita diverse aree relax che godono di un’ottima privacy, oltre a due posti auto interni. Progettata da un rinomato architetto locale, la villa si sviluppa su quattro livelli, caratterizzati da ambienti moderni e luminosi. Il Piano Terra accoglie un'ampia zona living con vetrate panoramiche e una cucina abitabile completamente attrezzata. La zona notte comprende tre camere da letto e quattro bagni. Una mansarda offre una camera aggiuntiva con bagno privato, mentre il Piano Seminterrato è dedicato a uno spazio open space versatile, ideale come sala hobby, home cinema o area relax. Gli interni sono ulteriormente valorizzati da finiture di alto livello e da arredi artigianali su misura, parte dei quali sono inclusi nel prezzo di vendita. La villa è dotata di climatizzazione centralizzata (caldo/freddo), impianto di allarme e pannelli solari termici. La combinazione unica di posizione strategica, design d'avanguardia, piscina privata e alta qualità costruttiva rende questa proprietà un'opportunità sia come residenza principale che come prestigioso investimento immobiliare. La località di Contrada Isola fa parte della Penisola Maddalena, penisola a sud di Siracusa che racchiude con la linea di costa il Porto Grande della città. Nella penisola sono presenti diversi luoghi di interesse storico e naturalistico. L'area prospiciente il Porto Grande è stato scenario di antiche battaglie, ai tempi dell’antica Grecia tra le forze militari ateniesi e quelle della città di Siracusa. Più a sud, lungo la costa incontriamo la località della Pillirina dove si trovano diverse latomie prospicienti il mare, utilizzate sia in epoca greca che successivamente. La Pillirina ha due spiagge incontaminate molto caratteristiche e vanta un paesaggio che è rimasto praticamente inalterato nel corso degli anni. Nel punto estremo a sud troviamo infine il Faro di Capo Murro di Porco che, con le sue scogliere a picco sul mare, regala panorami mozzafiato. La proprietà si trova a pochi minuti dall’imbocco per l’autostrada e da Ortigia, centro storico di Siracusa. L’aeroporto Fontanarossa di Catania si trova a meno di un’ora di distanza.

Nella campagna di San Lorenzo, a breve distanza da alcune delle spiagge più affascinanti della Sicilia sud-orientale, questa proprietà riunisce due abitazioni indipendenti, un giardino mediterraneo maturo e una vista che attraversa gli ulivi per raggiungere il mare e il profilo di Marzamemi. Il complesso si estende su circa 1,4 ettari e comprende Villa Rosemary, Casa degli Aromi e un terzo fabbricato da recuperare. Le due residenze, vicine ma sufficientemente distinte da preservare la privacy degli ospiti, offrono complessivamente circa 340 mq di superficie commerciale, sette camere da letto e quattro bagni. Villa Rosemary, di circa 200 mq, è la residenza principale. Una generosa veranda Mediterranea introduce alla cucina e al soggiorno attraverso due ingressi distinti, creando una continuità naturale tra gli interni e il giardino. Il camino accompagna i mesi più freschi, mentre le ampie aperture permettono alla luce e al paesaggio di entrare nella casa. Gli ambienti principali sono caratterizzati da pavimenti in legno vintage, mentre cucina, bagni e veranda presentano superfici in resina. Il piano terra comprende due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Al piano superiore si trovano altre due camere, un secondo bagno, una terrazza panoramica, la lavanderia e il locale tecnico dedicato all’impianto fotovoltaico. La villa è completata da un garage di dimensioni particolarmente generose, suddiviso in più ambienti e capace di accogliere comodamente circa tre automobili. A pochi passi, lungo un sentiero in pietra immerso nel verde, si incontra Casa degli Aromi, una residenza di circa 140 mq nata dal recupero di un edificio storico. Il restauro ha conservato il carattere originario della costruzione, affiancandolo a interventi strutturali e antisismici. Il tetto e il soppalco sono stati ricostruiti, mentre la pietra di Comiso, i soffitti in legno e le cementine recuperate restituiscono alla casa un’atmosfera autentica e luminosa. La veranda si apre sulla campagna e conduce alla zona giorno con cucina. Una camera e un bagno si trovano al piano terra; il livello superiore ospita altre due camere e un secondo bagno. Gli affacci sono orientati verso gli ulivi centenari e il tramonto, facendo del paesaggio una parte integrante degli interni. Entrambe le abitazioni vengono proposte arredate, secondo inventario da concordare. Mobili restaurati, tende realizzate su misura, biancheria, porcellane, cristalleria e dotazioni per l’accoglienza permettono di vivere la proprietà fin dal primo momento. Casa degli Aromi è già stata utilizzata per locazioni turistiche e offre quindi una base concreta per chi desidera affiancare all’uso privato una possibile attività reddituale. Un elemento centrale della proprietà è il giardino: non una coltivazione rigida, ma un paesaggio mediterraneo naturale e produttivo, popolato da ulivi centenari, mandorli, agrumi, gelsi, albicocchi, melograni, noci, nespoli, corbezzoli, capperi e piante aromatiche. Nelle annate favorevoli, gli ulivi consentono anche una significativa produzione di olio. L’impianto fotovoltaico con batterie di accumulo contribuisce all’efficienza energetica, mentre il sistema di approvvigionamento alimentato dal pozzo, le riserve idriche dedicate alle abitazioni e l’impianto d’irrigazione sostengono la gestione quotidiana della casa e del giardino. La proprietà si trova nella campagna di San Lorenzo, in una posizione riservata e silenziosa, leggermente arretrata rispetto alla costa ma vicina al mare. Da qui lo sguardo raggiunge gli Iblei, la campagna e il profilo azzurro che accompagna la costa verso Marzamemi. Le spiagge di San Lorenzo e la Riserva naturale di Vendicari sono facilmente raggiungibili, così come il borgo marinaro di Marzamemi e Noto, città barocca riconosciuta dall’UNESCO. Siracusa, Modica, Ragusa e Scicli completano un territorio ricco di storia, paesaggio e cultura gastronomica, mentre gli aeroporti di Catania e Comiso collegano questa parte della Sicilia con le principali destinazioni italiane ed europee.

Ci sono proprietà che si visitano. E poi ci sono proprietà che si vivono ancora prima di varcarne la soglia. In una delle posizioni più esclusive del territorio di Noto, sulla collina di Cozzo Marotta, in Contrada Bochini, a soli quattro minuti dal centro storico barocco, questa villa contemporanea regala un privilegio raro: una vista che sembra non avere confini. Qui il protagonista assoluto è il panorama. Un quadro vivente che cambia colore durante il giorno, dove il mare incontra il cielo in un abbraccio infinito. Ogni ambiente della casa è stato concepito per valorizzare questo scenario straordinario. Aprendo le grandi vetrate dell'area living, la sensazione è quella di poter toccare l'orizzonte, come se il mare entrasse naturalmente a far parte degli spazi interni. La generosa zona giorno rappresenta il cuore della proprietà e si apre verso una raffinata area outdoor coperta da un’ampia tettoia, pensata per vivere pienamente la connessione tra interno ed esterno. Un luogo perfetto per pranzi all'aperto, cene al tramonto e momenti di assoluto relax, sempre accompagnati da una vista semplicemente mozzafiato. L'area living funge da naturale spartiacque tra le due camere da letto, entrambe progettate per garantire privacy e comfort. Ogni camera dispone del proprio bagno adiacente, offrendo un'esperienza abitativa esclusiva e funzionale. Di fronte alla villa, come sospesa tra cielo e mare, si trova l'infinity pool. Un autentico punto panoramico privilegiato da cui ammirare uno degli scenari più suggestivi della Sicilia sud-orientale. Una cartolina che ogni giorno diventa realtà. Grazie alla sua posizione strategica, all'estrema vicinanza a Noto e alle spiagge più rinomate della zona, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento di grande valore, oltre a essere una residenza ideale per chi desidera vivere il fascino autentico della Sicilia senza rinunciare a privacy, eleganza e bellezza. Una villa dove il lusso é nella possibilità di svegliarsi ogni giorno davanti a uno dei panorami più emozionanti del Medviterraneo. Situata sulla prestigiosa collina di Cozzo Marotta, in Contrada Bochini, una delle aree residenziali più ricercate del territorio di Noto, questa villa gode di una posizione capace di coniugare privacy, natura e accessibilità in modo raro e prezioso. A soli quattro minuti dal centro storico di Noto, Patrimonio Mondiale UNESCO e autentico gioiello del Barocco siciliano, la proprietà permette di vivere immersi nella quiete della campagna senza rinunciare ai servizi, ai ristoranti e all'atmosfera elegante della città. La sua posizione dominante regala un panorama straordinario che spazia dalle dolci colline della Val di Noto fino all'azzurro intenso del Mediterraneo. Da qui lo sguardo corre libero verso l'orizzonte, in un susseguirsi di colori e scenari che mutano con la luce del giorno, offrendo tramonti di rara bellezza e una costante sensazione di apertura e libertà. Le spiagge dorate e le acque cristalline della costa sud-orientale della Sicilia sono facilmente raggiungibili in pochi minuti, così come le rinomate località di San Lorenzo, Vendicari e Marzamemi, destinazioni amate da una clientela internazionale alla ricerca dell'autenticità più raffinata.v Una posizione strategica e al tempo stesso esclusiva, dove il fascino della campagna siciliana incontra il mare e la cultura, rendendo questa proprietà una scelta ideale sia come residenza privata sia come investimento di prestigio nel cuore di una delle destinazioni più desiderate del Mediterraneo.

Immersa nella suggestiva e incontaminata cornice dell'Area Marina Protetta del Plemmirio, questa esclusiva villa rappresenta il perfetto connubio tra comfort, riservatezza e amore per la natura. Una proprietà, in ottimo stato di manutenzione, ideale per chi desidera vivere appieno l'essenza del mare siciliano. Il cuore pulsante della casa è l'accogliente zona giorno con cucina-soggiorno, concepita per catturare la luce naturale e regalare una splendida vista sul blu del Mediterraneo. La zona notte, funzionale e ben disposta, si compone di due camere da letto e un bagno a cui si aggiunge un pratico vano deposito interno. Il vero gioiello della proprietà è la splendida terrazza sovrastante: un autentico belvedere privato da cui si apprezza una vista spettacolare a 360 gradi che abbraccia tutta la linea della costa. Uno spazio esclusivo, ideale per creare un solarium o una zona lounge dove godersi tramonti indimenticabili. All'esterno, la villa è abbracciata da un giardino rigoglioso e magnificamente curato, una vera e propria oasi di relax dove le ampie verande offrono lo scenario perfetto per cene all'aperto, accarezzati dalla brezza marina e con lo sguardo rivolto verso l'orizzonte. A completare i comfort di questa proprietà, troviamo un comodo garage coperto e altri due vani deposito, ideali per la gestione degli spazi esterni. I punti di forza della casa sono la vista mare godibile sia dagli ambienti interni della zona giorno sia dalle ampie verande esterne, la location esclusiva, situata in uno dei tratti di costa più affascinanti e protetti della Sicilia, e la possibilità di raggiungere a piedi in pochissimi minuti uno dei punti di mare più belli e cristallini della costa. Questa proprietà rappresenta una rarità sul mercato del Plemmirio. Le sue dimensioni raccolte e la facilità di gestione la rendono perfetta sia come prestigiosa casa vacanze, sia come investimento sicuro in una delle location più richieste del siracusano. L’abitazione è posizionata in una zona silenziosa ed immersa nella natura, all’interno della splendida Riserva marina del Plemmirio, località balneare classificata come “Area Specialmente Protetta di Interesse Mediterraneo”. La Riserva Naturale del Plemmirio è un territorio di grande rilevanza dal punto di vista sia naturalistico che archeologico. Crocevia per il passaggio delle navi e dei bastimenti di Cartaginesi, Romani e Greci, l'area del Plemmirio ospita nei fondali diversi reperti di varie epoche dall’antica grecia all’ultima guerra mondiale. Nel Parco Marino si possono praticare diverse attività all’aria aperta: dal trekking al mountain biking, dalle immersioni alle escursioni in luoghi incantevoli dai panorami mozzafiato, insenature e baie di eccezionale bellezza, scogliere e grotte suggestive a picco sul mare. La località balneare del Plemmirio è il luogo ideale per coloro che desiderano evitare spiagge affollate e godersi in assoluta tranquillità una rilassante vacanza balneare. La riserva del Plemmirio si trova a circa 9 km a sud di Siracusa. Le spiagge di sabbia più vicine distano circa 5,5 km (Lido Arenella) e circa 9 km (Fontane Bianche). La località si trova a 40 minuti di macchina dall’aeroporto internazionale di Catania e in posizione strategica per raggiungere con facilità località di fama internazionale quali Noto, Marzamemi e le riserve di Pantalica e Cavagrande.

In uno degli scenari più esclusivi e incontaminati del Mediterraneo, sulla splendida Costa dell’Ambra, proponiamo in vendita una rara opportunità con accesso privato ed esclusivo al mare: un privilegio sempre più difficile da trovare e destinato a pochi. Qui il mare non si contempla soltanto, si vive ogni giorno, con la comodità di un accesso diretto e riservato dalla propria proprietà, in un contesto di assoluta privacy e bellezza naturale. La villa è immersa in un ampio cortile privato, capace di ospitare più auto, e dotata di doppio ingresso, pedonale e carrabile, che garantisce indipendenza e funzionalità. La proprietà si sviluppa in due corpi distinti, una soluzione estremamente versatile. Il corpo principale comprende una luminosa veranda, cucina, tre camere da letto e un bagno. Il secondo blocco offre cucina, camera matrimoniale e bagno, configurandosi come unità indipendente ideale per ospiti o per un utilizzo a reddito. L’immobile necessita di un intervento di restyling, elemento che rappresenta un’opportunità straordinaria per valorizzarne al massimo il potenziale, personalizzando spazi e finiture secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Questa villa rappresenta un perfetto equilibrio tra esclusività e possibilità di valorizzazione: una dimora sul mare da trasformare in un rifugio unico o in un investimento strategico grazie alla sua configurazione e alla posizione irripetibile. Una proprietà sospesa tra mare e natura, dove il vero lusso è la libertà di creare la propria casa sul mare in un contesto senza tempo. La villa è situata in Contrada Scarpitta, lungo la rinomata Costa dell’Ambra, uno dei tratti più affascinanti e autentici del litorale siciliano. Qui il paesaggio conserva ancora un carattere naturale e incontaminato, dove il mare cristallino incontra una costa riservata, lontana dai flussi turistici più affollati. La posizione è estremamente privilegiata: la proprietà gode infatti di un accesso diretto e privato al mare, un elemento raro e di grande valore che consente di vivere la spiaggia in totale esclusività e libertà, in ogni momento della giornata. Il contesto è quello tipico della Costa dell’Ambra, caratterizzato da quiete, luce intensa e panorami aperti sul Mediterraneo, ideale per chi cerca privacy e contatto autentico con la natura. Pur essendo immersa in un ambiente riservato e tranquillo, la contrada è ben collegata ai principali centri e servizi della zona, rendendo questa posizione perfetta sia per l’uso residenziale sia per un investimento di pregio sul mare.

Un gioiello sospeso sul mare, dove ogni giorno inizia con il suono delle onde e si conclude con tramonti che sembrano dipinti nel cielo. Nel cuore di Baia Granelli, questa proprietà esclusiva, di oltre 100 mq,  rappresenta una rara opportunità per vivere il mare in modo autentico e privilegiato, con accesso diretto alla spiaggia e una posizione unica, praticamente a piedi nudi sull’acqua. La grande veranda affacciata sul mare è il vero cuore della casa: uno spazio magico dove fare colazione all’alba, rilassarsi al tramonto o condividere cene estive avvolti dalla brezza marina e da panorami mozzafiato. Gli interni, accoglienti e luminosi, offrono una comoda area living pensata per il relax e la convivialità, due camere da letto e un bagno, in un perfetto equilibrio tra comfort, eleganza e atmosfera mediterranea. L’immobile conserva tutto il fascino autentico delle case sul mare e offre inoltre la possibilità di essere valorizzato attraverso un piccolo restyling, ideale per personalizzare gli ambienti e adattarli alle proprie esigenze abitative o di investimento, esaltandone ulteriormente l’unicità e il potenziale esclusivo. Questa casa non è semplicemente un immobile, ma un’esperienza esclusiva: un rifugio raro e prezioso per chi desidera vivere pienamente la stagione estiva, immerso nella bellezza del mare e nella privacy di una location unica. Una soluzione irripetibile per chi sogna una casa sul mare da vivere ogni giorno come una vacanza senza fine. La proprietà è situata nella suggestiva e incontaminata zona balneare di Granelli, un autentico borgo marinaro nella punta più estrema e affascinante della Sicilia sud-orientale. Qui il paesaggio conserva ancora un carattere selvaggio e naturale, dove una lunga distesa di sabbia dorata incontra un mare cristallino dai fondali bassi e trasparenti, ideale per chi cerca quiete, bellezza e un contatto diretto con la natura. Alle spalle della costa si estendono ambienti di straordinario valore naturalistico, tra zone lacustri e habitat protetti dove è possibile osservare fenicotteri e aironi in libertà, in un equilibrio raro tra mare e biodiversità. La posizione è strategica e perfettamente baricentrica rispetto ai principali collegamenti: la villa si trova infatti tra l’aeroporto internazionale di Catania e l’aeroporto di Comiso, garantendo comodità negli spostamenti pur mantenendo una sensazione di totale isolamento e relax. A breve distanza si raggiungono alcune delle città e mete più iconiche della Sicilia orientale: Siracusa dista circa 50 km, mentre la splendida Noto, capitale del Barocco siciliano, è a soli 20 km. Poco più in là si aprono scenari marini di rara bellezza come le spiagge di San Lorenzo, Calamosche e la Riserva Naturale Orientata di Riserva di Vendicari, veri gioielli naturalistici del Mediterraneo. Una location che unisce autenticità, natura incontaminata e comodità, rendendo questa villa una scelta esclusiva per chi desidera vivere la Sicilia più vera, tra mare cristallino, cultura e paesaggi senza tempo.

Nel cuore autentico di Noto, capitale mondiale del Barocco siciliano, si cela una residenza rara e sorprendente, capace di conquistare al primo sguardo per il suo fascino intimo, elegante e senza tempo. Situata in uno dei quartieri più suggestivi e silenziosi della città, questa raffinata casa indipendente regala il privilegio di vivere la vera essenza siciliana, immersi in una quiete impagabile sia di giorno che di notte, a pochi passi dalle meraviglie architettoniche del centro storico. La proprietà richiama nell’estetica e nell’atmosfera il fascino sofisticato di un riad mediterraneo, dove ogni elemento è stato sapientemente studiato per creare armonia, bellezza e comfort. La pietra locale, protagonista degli ambienti, dialoga perfettamente con il recupero accurato degli spazi originali, con arredi ricercati e dettagli dal gusto raffinato, dando vita ad una dimora dal carattere unico ed esclusivo. Varcando l’ingresso, si viene accolti da una splendida corte interna privata di oltre 50 mq: un’oasi elegante e riservata impreziosita da piante lussureggianti che si illuminano sotto il sole della Sicilia, creando un’atmosfera calda, rilassante e straordinariamente suggestiva. Uno spazio ideale per momenti di convivialità, cene all’aperto o semplicemente per godere della bellezza e del silenzio circostante. La casa si sviluppa prevalentemente su un unico livello. Il cuore della proprietà è rappresentato da un ampio e luminoso living, uno spazio avvolgente e sofisticato pensato per vivere ogni momento della giornata con assoluto comfort. Il soggiorno, valorizzato da arredi accuratamente selezionati, ospita anche un elegante divano letto che rende l’ambiente ancora più versatile e funzionale, ideale per accogliere ospiti in totale comodità. Ogni dettaglio dell’arredo è stato studiato con estrema attenzione per coniugare estetica, praticità e vivibilità quotidiana, creando ambienti armoniosi e perfettamente organizzati. Sulla sinistra del living si trova una cucina accogliente e funzionale, perfettamente integrata nello stile della casa, mentre sulla destra si susseguono un bagno per gli ospiti e una splendida camera matrimoniale con bagno en suite, cabina armadio e balconcino privato. Dal salone, una scala conduce al piano superiore, dove trova spazio una deliziosa camera da letto con bagno en suite, perfetta per ospiti o per garantire ulteriore privacy. La veranda esterna ospita inoltre un comodo vano lavanderia, estremamente pratico e ben organizzato, pensato per ottimizzare ulteriormente gli spazi della casa senza rinunciare all’eleganza degli ambienti. Grazie alla sua posizione strategica, al fascino senza tempo e alla straordinaria cura estetica, questa proprietà rappresenta un investimento di grande valore, ideale sia come residenza privata di charme sia come esclusiva struttura ricettiva di alto livello. La proprietà è situata nel cuore del centro storico di Noto, in un contesto autentico e di grande fascino, caratterizzato da eleganti case d’epoca, pittoreschi vicoletti e da una tranquillità rara e preziosa. Pur godendo di assoluta quiete e riservatezza, l’immobile dista appena tre minuti a piedi dal celebre Corso Vittorio Emanuele e dalla maestosa Cattedrale di San Nicolò, simbolo indiscusso della città barocca. Noto, considerata una delle perle più affascinanti della Sicilia, patrimonio UNESCO e capitale del Barocco, conquista ogni anno visitatori provenienti da tutto il mondo grazie ai suoi straordinari palazzi nobiliari, alle atmosfere senza tempo e al suo vivace fermento artistico e culturale. Negli ultimi anni è divenuta inoltre una delle mete più esclusive del Mediterraneo, scelta da personalità internazionali e protagonisti del mondo dello spettacolo come location d’eccezione per eventi, soggiorni e produzioni artistiche. La posizione della proprietà consente di raggiungere facilmente alcune delle spiagge più belle della Sicilia sud-orientale: Noto Marina ed Eloro distano circa 15 minuti, mentre l’Oasi Naturale di Vendicari, San Lorenzo e il suggestivo borgo marinaro di Marzamemi si trovano a circa 20 minuti d’auto. Strategica anche la posizione rispetto agli aeroporti internazionali di Catania e Comiso, facilmente raggiungibili, così come le splendide città di Siracusa e Ragusa, distanti rispettivamente circa 40 e 50 km.

Scopri il fascino di questa deliziosa villa, un gioiello di recente ristrutturazione, situato su un lotto di terreno di oltre 2000 mq e dotato di accesso privato diretto alla spiaggia della baia di Granelli, famosa per il suo mare cristallino e incontaminato. Questa residenza unica offre il perfetto equilibrio tra comfort moderno, funzionalità ed esclusività. L'ampia area living con cucina open space, progettata per esaltare la luminosità naturale, si affaccia direttamente su una veranda esterna con una vista sul mare. Gli spazi interni includono tre camere da letto matrimoniali, tutte arricchite da letti soppalcati, che conferiscono un tocco originale e accogliente, e tre graziosi bagni, di cui due en suite. A completare questa esclusiva proprietà, una serie di caratteristiche di notevole importanza: Efficienza energetica garantita da pannelli fotovoltaici e solare termico, che assicurano comfort sostenibile e riduzione dei costi. Piscina fuori terra, situata in posizione riservata sul retro della villa, ideale per momenti di relax in totale privacy. Ampio parcheggio, in grado di ospitare fino a 15 auto, perfetto per accogliere amici e ospiti o per usi legati ad attività ricettive. Grande terrazzo panoramico, da cui ammirare tramonti spettacolari con vista mare. L’investimento in questa villa non è solo un’opportunità per vivere un’esperienza unica a pochi passi dal mare, ma rappresenta anche un’eccezionale opportunità di reddito. Già inserita con successo nel circuito degli affitti di lusso, la proprietà è ideale sia per chi desidera trasformarla in una residenza privata esclusiva, sia per chi ambisce a sviluppare un’attività turistico-ricettiva di alto livello. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria villa fronte mare: la tua oasi di tranquillità e bellezza ti aspetta nella suggestiva baia di Granelli.

A breve distanza dal borgo marinaro di Marzamemi, si erge questo casale di charme dei primi del ‘900. L’esclusivo casale di nuova costruzione, é stato concepito utilizzando materiali di pregio e coniugando le caratteristiche tipiche dei casali siciliani, come le travi in legno, la pavimentazione in cotto, l’uso della pietra di Modica e di Sabucina, con linee architettoniche moderne, creando ampi e luminosi spazi interni, oltre che confortevoli aree esterne caratterizzate da un’accogliente area barbecue con una confortevole area living esterna, un salotto angolare in pietra, in perfetta armonia con l’ambiente avvolgente e il paesaggio circostante. Il casale, inserito in un lotto di terreno di oltre 9.000 mq, tra ulivi secolari, maestosi mandorli, alberi di melograno e fichi d’India, si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di circa 250 mq. Gli spazi esterni si fondono insieme a quelli interni, grazie all’uso magistrale della pietra locale e di finestre molto grandi. Entrando nella proprietà ci si trova immersi in un’ampia e luminosa area living/relax collegata all’ampia cucina open space. Procedendo sullo stesso livello, troviamo due camere matrimoniali con due bagni attigui, un capiente ripostiglio, un comodo vano lavanderia e una sala con divano letto da cui è possibile accedere al piano superiore, composto da una meravigliosa camera da letto con vasca idromassaggio free standing e bagno en suite. La proprietà si presta sia come dimora privata che come struttura ricettiva, consentendo di vivere le aree più gettonate di Marzamemi, San Lorenzo, Vendicari, Isola delle Correnti, Noto, immergendosi in una location di rara reperibilità con uno stile abitativo pi tradizionale. Gli arredi sono inclusi nella compravendita.

Questa proprietà, dal tipico sapore Mediterraneo, vanta un’eccezionale posizione in riva al mare, che consente di immergersi completamente nel meraviglioso paesaggio costiero. Circondata da un giardino di circa 1.000 mq, la proprietà è perfetta per chi cerca tranquillità e raffinatezza, senza rinunciare alla comodità. La villa si sviluppa su un’unica elevazione e si apre su una spaziosa veranda coperta, che grazie alle sue numerose aperture, gode di una luminosità naturale straordinaria e consente di ammirare sia il rigoglioso giardino che l’incantevole vista mare. La veranda ci conduce alla zona living con camino e cucina a vista. Questa stanza centrale, abbellita da un soffitto con travi in legno a vista, rappresenta il cuore nevralgico della casa che dà accesso a tutte le altre stanze della dimora. La zona notte si compone di una camera padronale con bagno en suite e di una camera doppia. Completano la metratura un secondo bagno, un ampio vano deposito ed una veranda con lavanderia. Una comoda scala esterna ci conduce alla terrazza panoramica di quaranta metri quadri da cui si può ammirare la costa in tutta la sua bellezza con una vicinanza tale da farci sentire su una barca. Tramite un cancelletto si accede direttamente al mare, che dista appena 10 passi. L’immobile è in buono stato di manutenzione ed abitabile già da subito ma un attento lavoro di ristrutturazione permetterebbe di sfruttarne appieno le potenzialità. Perfetto mix tra privacy, relax, esclusività e comfort, questa proprietà promette un soggiorno indimenticabile in uno dei luoghi più rinomati della costa orientale della Sicilia.

Splendida residenza moderna, pronta da abitare, che combina un design contemporaneo, lusso discreto ed elevata efficienza energetica. Situata a soli 80 metri dalle acque cristalline di Fontane Bianche, la villa vanta una posizione privilegiata che garantisce facile accesso al mare e una tranquillità senza pari. L'esclusiva terrazza panoramica sul tetto offre una vista mozzafiato che spazia sull'infinito blu dello Ionio fino alla maestosa sagoma dell'Etna, regalando emozioni uniche all'alba come al tramonto. Completamente ristrutturata e rinnovata nel 2022, questa proprietà di circa 250 m² si presenta in condizioni impeccabili. Gli interni, caratterizzati da un design minimalista e materiali di alta qualità, sono distribuiti in modo funzionale e armonioso. L'ampia area living open space è il cuore pulsante della casa, integrando un soggiorno accogliente e una cucina moderna completamente attrezzata, ideale per momenti di convivialità. La zona notte offre 5 camere da letto luminose e spaziose, servite da 2 bagni dal design attuale. La villa viene venduta completamente arredata con elementi di pregio, offrendo una soluzione chiavi in mano. L'attenzione all'efficienza si traduce in un notevole impianto fotovoltaico da 10 kW che minimizza i costi di gestione. Il comfort è assicurato in ogni stagione grazie al sistema di climatizzazione e alla presenza di zanzariere su tutti gli infissi. Il terreno di circa 1.000 m² è un'oasi di verde lussureggiante, un giardino curatissimo con piante pregiate e un impeccabile prato inglese. L'area esterna è stata concepita per il massimo relax e intrattenimento: una splendida piscina di 10 x 5 m, rinnovata nel 2023 con pavimentazione in resina, è il luogo ideale per godersi il sole siciliano. A servizio degli ospiti, una cucina esterna attrezzata con barbecue professionale e autentico forno per pizza per indimenticabili cene all'aperto e pool party. La proprietà è completata da un ampio parcheggio privato per un massimo di 5 veicoli. Questa residenza rappresenta la scelta ideale sia come prestigiosa dimora principale o casa vacanza di lusso, sia come solido investimento immobiliare, grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche ineguagliabili in un mercato in continua crescita. Posizione La località di Fontane Bianche, situata a circa 12 chilometri da Siracusa, prende il suo nome dalle numerose fontane naturali di acqua dolce che si trovano in quest’area. Simile ad una baia, la spiaggia è delimitata a est e a ovest da due costoni rocciosi, il mare quasi sempre calmo e piatto limpido è limpido e cristallino. Questa frazione marina offre ogni tipo di servizio: spiagge attrezzate, discoteche, hotel, supermercati, bar e ristoranti, luogo ideale per una vacanza riposante, ma anche attiva e dinamica. La località occupa una posizione strategica rispetto alle maggiori attrazioni della provincia di Siracusa, dista infatti soli 10 km da Noto, rinomata per il suo Barocco; circa 15 km da Siracusa, con il suo Teatro Greco e il centro storico di Ortigia. La vicinanza dell’autostrada permette, inoltre, di raggiungere facilmente l'aeroporto internazionale di Catania, in circa 40 minuti.

[Rif. DV-12698] Proponiamo in vendita una villa singola situata in zona Tremmilia, precisamente, in Via Patroclo, nel comune di Siracusa, in un contesto tranquillo e residenziale. L'immobile libero su 4 lati, ha una superficie calpestabile di 200 mq circa disposti su due elevazioni. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, caratterizzata da un ampio doppio soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, impreziosito dalla presenza del camino e con accesso al terrazzo, ambiente ideale per momenti conviviali e di relax. Sullo stesso livello troviamo una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato dotato di vasca. Tramite scala interna si accede al primo piano con tetti spioventi ma abitabili e travi in legno a vista, dove si sviluppa la zona notte composta da quattro camere da letto con accesso al terrazzo panoramico e un bagno finestrato con doccia, garantendo spazio e comfort per tutta la famiglia. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, gode di rifiniture di pregio ed è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, offrendo una gestione indipendente dei consumi grazie ad un impianto fotovoltaico di 6kw più 15kw con accumulo di batterie, inoltre la villa è classificata energeticamente (APE) in A2 quindi rientra nei mutui Green offrendo tassi d'interesse ridotti e zero spese di istruttoria grazie all'elevata efficienza energetica. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, con la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze abitative. La presenza dei balconi contribuisce a rendere gli ambienti luminosi e vivibili. La posizione a Siracusa rappresenta un valore aggiunto grazie alla vicinanza ai principali servizi, scuole, negozi e collegamenti, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

Sulla scogliera di Caponegro, ambita zona balneare della vicina cittadina di Avola, si trova questa villa da ristrutturare con accesso diretto al mare. La villa, situata in un contesto tranquillo, offre una vista mare mozzafiato e una posizione panoramica privilegiata. Edificata negli anni '70 con regolari permessi, la proprietà insiste su un lotto di circa 1.000 mq e si sviluppa su un'unica elevazione per una metratura di circa 80 mq. Accanto al corpo principale troviamo una seconda struttura autorizzata come locale forno ed adibita a deposito. Attualmente, l’immobile si presenta come un unico grande vano, caratterizzato da un soffitto con travi in legno a vista e un camino centrale. L’immobile ad oggi rappresenta un foglio bianco che può essere adattato alle esigenze dei nuovi acquirenti, offrendo un potenziale illimitato per la riprogettazione. Un sapiente lavoro di ristrutturazione e di riprogettazione degli spazi consentirebbe di sfruttare al meglio la metratura e i suoi punti di forza, come la vista mare e la luce naturale. Questa dimora rappresenta l'investimento perfetto o il rifugio ideale per chi desidera un contesto da vacanza da sogno al centro del mediterraneo, dove un ineguagliabile contatto diretto con il mare si fonde con una quiete assoluta.

A brevissima distanza dal mare e dal centro storico di Siracusa troviamo questo immobile che coniuga la comodità di vivere a un passo dalla vivace città di Siracusa, con la tranquillità e la sicurezza di un contesto residenziale. Questa porzione di bifamiliare, situata all’interno di un residence recintato, offre proprio questo: un'oasi di tranquillità e di pace, ideale per chi cerca una dimora moderna e confortevole. La proprietà, inserita in un quartiere di recente sviluppo, si erge su un lotto di terreno di 600 metri quadrati, uno abbraccio verde perfetto per far giocare i bambini, organizzare cene all'aperto o semplicemente godersi momenti di relax. Il piano terra è dedicato alla zona giorno, con un ampio living e una cucina abitabile. Quest’ultima si apre verso l’esterno sul retro della casa dove il giardino diventa il luogo privilegiato dove trascorrere felici momenti conviviali. Salendo al primo piano, si accede alla zona notte, composta da un’ampia camera padronale, due ulteriori camere da letto e un bagno.Tutte le camere godono di grandi superfici balconate. Un’ulteriore rampa di scale ci conduce ad un vano deposito mansardato che occupa l’intero ultimo piano dello stabile. Questa casa rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa pratica e conveniente, in una posizione strategica: la vicinanza alla città permette di usufruire di tutti i servizi e le comodità, mentre il contesto del residence garantisce sicurezza e tranquillità. Un luogo dove costruire ricordi felici con la propria famiglia, senza rinunciare alla praticità e al buon rapporto qualità-prezzo.

Immersa nel contesto naturalistico esclusivo della Riserva Naturale del Plemmirio, a soli 100 metri dal mare cristallino, questa raffinata villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare al comfort. La proprietà è stata oggetto di un’attenta e completa ristrutturazione nel 2018, che ne ha valorizzato gli spazi e le finiture, dotandola di ogni moderno comfort. La villa insiste su un lotto di circa 800 mq, garantendo privacy e ampi spazi all’aperto. La superficie abitativa si sviluppa principalmente in un elegante corpo centrale di circa 80 mq, affiancato da un ulteriore vano di circa 40 mq dove si trova una terza camera, perfettamente integrato nell’insieme architettonico. Elemento di grande fascino è la splendida veranda che collega armoniosamente i due corpi di fabbrica: un autentico living en plein air impreziosito da cucina esterna attrezzata e forno a legna in muratura, ideale per momenti conviviali e serate estive. All’interno del corpo principale troviamo due comode camere da letto, due ampi bagni, una cucina funzionale e completamente attrezzata e una luminosa zona living, arricchita da una comoda saletta dispensa. Gli ambienti risultano ben distribuiti, accoglienti e curati nei dettagli. Completa la proprietà una splendida piscina con area solarium, due docce esterne servite da acqua calda e un locale di sgombero, elementi che contribuiscono a rendere l’esperienza abitativa esclusiva e rilassante.L’immobile è inoltre dotato di pannelli fotovoltaici da 3 kw e di un grande pergolato nella zona antistante la piscina per ripararsi dal caldo nelle giornate estive. Attualmente inserita con successo nel circuito degli affitti brevi come casa vacanze, la villa vanta eccellenti risultati in termini di occupazione e redditività, rappresentando un’interessante opportunità anche sotto il profilo dell’investimento. Su richiesta, è possibile valutare l’acquisto degli arredi, consentendo una messa a reddito immediata o un utilizzo diretto senza ulteriori interventi.

[Rif. DV-10614] A Pachino, in provincia di Siracusa, si propone in vendita una villa bifamiliare di 240 mq commerciali in fase di costruzione che si caratterizza per la presenza di un terreno di 5000 mq di pertinenza esclusiva, confinante con la spiaggia. L'abitazione è già funzionalmente divisa in due unità, indipendenti, ciascuna delle quali prevede al piano terra la zona giorno con ingresso su spazioso soggiorno, cucina abitabile separata, due bagni e una grande terrazza; il primo piano ospita la zona notte e include due camere da letto molto spaziose, un disimpegno e un ulteriore bagno, il terzo servizio per ciascuna unità abitativa. Infine completa la proprietà un terreno di circa 5000 mq. Gli esterni presentano un giardino dal grande potenziale con una vista panoramica sul mare, un ampio piazzale ideale per momenti di convivialità e tre posti auto. Questo immobile in costruzione offre un'opportunità unica per personalizzare la propria futura casa a piacimento. La villa si trova in una posizione privilegiata, a ridosso della spiaggia di Punta delle Formiche, una delle più belle della zona. Inoltre, dista appena 20 minuti di macchina dal centro di Marzamemi, famoso per la sua architettura barocca e i suoi ristoranti di pesce. La zona circostante offre una varietà di servizi e attività, tra cui caffetterie, ristoranti e supermercati. Pachino, con i suoi servizi e le sue attrazioni, è facilmente raggiungibile in meno di 15 minuti di macchina.

Immersa nella luce intensa e silenziosa delle colline Iblee, a soli tredici minuti da Noto, questa proprietà in Contrada Oliva è un luogo che parla al cuore di chi desidera autenticità, natura e bellezza senza tempo. Situata a 530 metri sul livello del mare, regala una vista ampia e profonda che abbraccia il paesaggio della Sicilia sud-orientale fino al mare, con scorci che nelle giornate limpide arrivano dall’Etna a Portopalo, spingendosi verso Marina di Ragusa. La casa, costruita nei primi del ’900 direttamente sulla viva roccia con l’antica tecnica della pietra legata a calce, custodisce ancora oggi la forza e la sapienza delle maestranze di un tempo. Dieci anni fa è stata oggetto di un restauro completo, attento e rispettoso, che ha saputo preservarne l’identità originaria integrando al contempo tecnologie moderne e soluzioni impiantistiche di alto livello. Il risultato è un equilibrio armonioso tra memoria storica e comfort contemporaneo. Circondata da circa 23.000 metri quadrati di terreno, la proprietà offre privacy, silenzio e un contatto autentico con la terra. L’accesso avviene tramite cancello automatico e la casa è dotata di sistemi di sicurezza, mentre l’autonomia idrica è garantita sia da una grande cisterna scavata nella roccia per la raccolta dell’acqua piovana, sia da un pozzo trivellato profondo 185 metri che fornisce acqua di eccellente qualità. Gli spazi interni, per una superficie di circa 172 mq, sono accoglienti e luminosi: un grande ambiente centrale con termocamino, una zona cucina e pranzo comunicante e affacciata su un terrazzino in pietra, camere confortevoli e un suggestivo soppalco adibito a studio che conduce a una mansarda intima e raccolta. A completare la proprietà, un grazioso monolocale indipendente di circa 30 mq, ricavato dall’antico ovile, oggi perfettamente ristrutturato e ideale per ospiti o per un utilizzo ricettivo. Il riscaldamento e il raffrescamento a pavimento, il tetto completamente rifatto e coibentato, le murature spesse e gli infissi con vetrocamera assicurano efficienza energetica e benessere abitativo in ogni stagione. All’esterno, ballatoi e spazi aperti invitano a vivere il ritmo naturale delle giornate, tra albe dorate e tramonti che tingono il paesaggio di colori intensi. Inserita in un territorio di grande valore storico e paesaggistico, tra uliveti, siti archeologici e testimonianze del passato, questa proprietà rappresenta molto più di una semplice abitazione.

C’è un momento in cui il desiderio di rallentare, vivere all’aria aperta e lavorare con la terra diventa un progetto reale. Questa proprietà nasce esattamente per chi immagina una nuova vita in Sicilia, tra sole, silenzio e profumi di agrumi, senza rinunciare alla stabilità economica e al comfort. Nel territorio più vocato del Limone IGP di Siracusa, si propone una residenza immersa nella campagna, affiancata da un limoneto produttivo che consente di intraprendere – o proseguire – un’attività agricola autentica, sostenibile e riconosciuta a livello internazionale. Coltivare qui non è solo una scelta di stile di vita, ma un’attività concreta, legata a una filiera solida e a un prodotto di eccellenza. Il limoneto, acquistabile in parte (compreso nel prezzo di vendita ha 6,5) o nella sua estensione massima di circa 11,5 ettari (oggetto di trattativa separata), rappresenta la base ideale per chi sogna di diventare coltivatore in Sicilia, con spazi già strutturati e approvvigionamento idrico garantito da pozzo autonomo, elemento essenziale per la serenità e la continuità del lavoro agricolo. La villa, di recente costruzione, completa il progetto di vita offrendo flessibilità e sicurezza. Organizzata in due unità abitative indipendenti, permette di vivere una parte della proprietà e, quando non utilizzata personalmente, mettere a reddito l’altra unità o l’intera villa, intercettando la forte domanda di ospitalità di qualità nella zona di Siracusa. Piscina, giardino e spazi esterni curati rendono l’immobile particolarmente appetibile anche per il mercato turistico. Realizzata in bioedilizia e dotata di impianto fotovoltaico con accumulo, solare termico e classe energetica A++, la villa riduce i costi di gestione e si integra perfettamente in una visione di vita sostenibile e autosufficiente. Questa non è solo una proprietà, ma un progetto di cambiamento: vivere nella natura, coltivare un’eccellenza del territorio, accogliere ospiti da tutto il mondo e creare un equilibrio tra tempo, lavoro e qualità della vita. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE A pochi minuti dal mare e dalle bellezze storiche di Siracusa, in una Sicilia autentica, produttiva e ancora profondamente umana. La villa si trova in una posizione strategica, a soli 3 minuti dall’uscita autostradale Siracusa Sud, garantendo collegamenti rapidi con tutta la Sicilia sud-orientale, pur mantenendo l’assoluta privacy e la tranquillità rurale. In breve tempo è possibile raggiungere alcune delle bellezze più iconiche della zona, come il barocco patrimonio UNESCO della Val di Noto (Noto, Modica, Ragusa Ibla e Scicli), le spiagge incontaminate della Riserva Naturale di Vendicari, il suggestivo borgo marinaro di Marzamemi, Portopalo di Capo Passero e l’Isola delle Correnti, punto d’incontro tra Mar Ionio e Mar Mediterraneo. Per gli amanti della natura non mancano mete di grande fascino come Cavagrande del Cassibile, mentre la posizione consente anche agevoli escursioni verso l’Etna, Siracusa e Ortigia. Un contesto unico, perfetto per vivere e scoprire l’autenticità della Sicilia sud-orientale. L’alloggio si trova a circa 60 km dall’aeroporto di Catania.

Immersa nella luce e nei profumi autentici della Sicilia sud-orientale, a pochi minuti da Siracusa, questa prestigiosa villa di recente costruzione rappresenta un’opportunità unica.Situata su una panoramica collinetta, la proprietà gode di una vista aperta sulla campagna mediterranea, in un contesto di assoluta privacy e tranquillità. La villa si compone di due unità abitative adiacenti, inserite nello stesso corpo di fabbrica, fisicamente collegate ma funzionalmente indipendenti. Questa configurazione consente di utilizzarle come un’unica grande residenza oppure come due abitazioni distinte, ciascuna dotata dei propri spazi e servizi, offrendo massima flessibilità per famiglie numerose, ospiti o per un’attività turistico-ricettiva di alto livello. La residenza principale si apre su un ampio e luminoso living, mentre la cucina conduce a una terrazza con pergolato, ideale per pranzi e cene all’aperto nel pieno del clima mediterraneo. Una seconda cucina, nella seconda unità, completa gli spazi abitativi.La zona notte comprende, per entrambe le unità, cinque camere matrimoniali e tre bagni completi, oltre a una pratica zona lavanderia. Gli spazi esterni, curati e accoglienti, includono un giardino panoramico con piscina privata, un solarium attrezzabile con divanetti e sdraio e una zona barbecue in muratura con lavello, perfetta per momenti di relax e convivialità. La proprietà è circondata da un limoneto (non compreso nel prezzo di vendita) coltivato a Limone IGP di Siracusa, eccellenza riconosciuta a livello mondiale, che unisce tradizione, qualità e redditività costante. L’acquirente della villa avrà la facoltà di scegliere quanta porzione di limoneto acquistare, fino a un massimo complessivo di circa 11,5 ettari; tale acquisto sarà oggetto di una trattativa economica separata. La villa, come anche il limoneto, sono serviti da un pozzo autonomo, garantendo un approvvigionamento idrico indipendente. L’immobile, realizzato in bioedilizia è dotato di impianto fotovoltaico da 12 kW con batterie di accumulo e di impianto di solare termico (due boiler di accumulo), assicurando elevata efficienza energetica, comfort e sostenibilità. (Classe energetica A++) Questa dimora incarna il perfetto equilibrio tra lusso, autenticità e investimento: ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort, per chi cerca un utilizzo turistico di alto livello con rendimenti comprovati o per chi desidera ospitare famiglie e amici in totale autonomia. Situata nel cuore di una delle aree più affascinanti della Sicilia orientale, a pochi passi dal mare e dalle bellezze storiche e culturali di Siracusa, la villa offre emozione, qualità della vita e valore nel tempo. Descrizione della posizione La villa si trova in una posizione strategica, a soli 3 minuti dall’uscita autostradale Siracusa Sud, garantendo collegamenti rapidi con tutta la Sicilia sud-orientale, pur mantenendo l’assoluta privacy e la tranquillità rurale. In breve tempo è possibile raggiungere alcune delle bellezze più iconiche della zona, come il barocco patrimonio UNESCO della Val di Noto (Noto, Modica, Ragusa Ibla e Scicli), le spiagge incontaminate della Riserva Naturale di Vendicari, il suggestivo borgo marinaro di Marzamemi, Portopalo di Capo Passero e l’Isola delle Correnti, punto d’incontro tra Mar Ionio e Mar Mediterraneo. Per gli amanti della natura non mancano mete di grande fascino come Cavagrande del Cassibile, mentre la posizione consente anche agevoli escursioni verso l’Etna, Siracusa e Ortigia. Un contesto unico, perfetto per vivere e scoprire l’autenticità della Sicilia sud-orientale. L’alloggio si trova a circa 60 km dall’aeroporto di Catania.

Questa villa indipendente, ultimata nel 2023, sorge in una posizione esclusiva con affaccio diretto sul mare e una vista frontale e privilegiata sull'Isola di Ortigia. La proprietà è stata concepita per offrire il massimo comfort e un contatto costante con il mare, che fa da protagonista. La villa si sviluppa su due livelli. Il piano terra accoglie una zona living luminosa che integra cucina a vista e una veranda con ampie vetrate, creando una continuità fluida con il giardino. Completano la metratura del pian terreno due camere da letto matrimoniali, e due bagni, di cui uno en suite. Il piano superiore è interamente riservato alla suite padronale: un ambiente spazioso ed elegante dotato di bagno en suite ed accesso diretto a un terrazza con vista sul porto . Questo spazio esclusivo offre una vista mozzafiato sui tramonti e sull'Isola di Ortigia. La proprietà è circondata da un giardino privato ben curato, che nonostante le dimensioni contenute funge da oasi di tranquillità e garantisce un'elevata privacy. La villa si distingue per la sua capacità di esaltare la luce naturale e il panorama, rendendo il mare un elemento costante in ogni ambiente.

Questa meravigliosa villa di circa 400 mq con accesso diretto al mare si trova nello straordinario scenario di Contrada Isola, sul tratto di costa prospiciente l’Isola di Ortigia, da cui la separa solo l’insenatura naturale del porto grande di Siracusa. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa che lo rende assimilabile a una nuova costruzione. Pensata inizialmente per un boutique hotel di charme, la sua metratura è ideale anche per essere vissuta come una lussuosa residenza privata. La proprietà si distingue per l’alto livello delle finiture, la selezione di materiali di pregio e una sapiente distribuzione degli spazi, volta a valorizzare ogni ambiente. Il risultato è un contesto che permette di godere appieno della bellezza circostante, con una spettacolare vista mare aperta e panoramica come protagonista. La villa si sviluppa su due livelli. Il piano terra accoglie un'ampia zona living di circa 60 mq, distribuita in due ambienti luminosi grazie a grandi vetrate a scomparsa. Completano il piano una cucina con una spaziosa veranda e due camere da letto con bagno en suite, concepite per essere accessibili a disabili. Il primo piano interamente dedicato alla zona notte, offre cinque ulteriori camere da letto, tutte dotate di bagno en suite. Due di queste si affacciano su una magnifica terrazza fronte mare di 50 mq. La proprietà include inoltre un comodo garage di 30 mq e diversi vani tecnici necessari per gestire tutti gli impianti tecnologici della casa.Il lotto di terreno su cui insiste la proprietà è di circa 2.500 mq, dimensione che garantisce un alto livello di privacy e tranquillità. Questo giardino affacciato sul mare ci regala scorci di impareggiabile bellezza. La posizione unica sul litorale, unita all'accesso privato al mare, rende questa villa un vero angolo di paradiso fronte mare! La località di Contrada Isola fa parte della Penisola Maddalena, penisola a sud di Siracusa che racchiude con la linea di costa il Porto Grande della città. Nella penisola sono presenti diversi luoghi di interesse storico e naturalistico. L'area prospiciente il Porto Grande è stato scenario di antiche battaglie, ai tempi dell’antica Grecia tra le forze militari ateniesi e quelle della città di Siracusa. Più a sud, lungo la costa incontriamo la località della Pillirina dove si trovano diverse latomie prospicienti il mare, utilizzate sia in epoca greca che successivamente. La Pillirina ha due spiagge incontaminate molto caratteristiche e vanta un paesaggio che è rimasto praticamente inalterato nel corso degli anni. Nel punto estremo a sud troviamo infine il Faro di Capo Murro di Porco che, con le sue scogliere a picco sul mare, regala panorami mozzafiato. La proprietà si trova a pochi minuti dall’imbocco per l’autostrada e da Ortigia, centro storico di Siracusa. L’aeroporto Fontanarossa di Catania si trova a meno di un’ora di distanza.

Questa affascinante villa si distingue per una posizione assolutamente privilegiata che permette di accedere alla costa in soli due minuti a piedi. La proprietà è incastonata in una suggestiva zona costiera rocciosa poco frequentata, nota per la sua tranquillità e le sue acque cristalline. Con una generosa superficie commerciale di 200 mq, la villa è immersa in un ampio lotto di terreno di circa 800 mq dove trova spazio un rigoglioso giardino mediterraneo. La villa si sviluppa su due elevazioni. Il piano superiore è interamente dedicato alla zona notte, comprendente tre accoglienti camere da letto che garantiscono riposo e tranquillità, e due bagni completi. Il piano terra, invece, si apre su un ampio salone perfetto per ospitare amici e familiari. A questo livello si trovano anche la cucina, che può essere ripensata in un moderno open space, e un ulteriore bagno di servizio. Il vero fiore all'occhiello dell'immobile sono le ampie terrazze, che regalano una vista mare ineguagliabile e che fungono da veri e propri palcoscenici naturali. Questi spazi esterni non solo impreziosiscono l'architettura della villa, ma offrono anche magnifici panorami aperti, tramonti spettacolari e assicurano la massima riservatezza, rendendoli ideali per cene all'aperto, momenti di relax o per godersi la brezza marina. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo la grande opportunità di ripensare la disposizione degli spazi interni per massimizzarne il valore e la funzionalità. Data la sua posizione, rappresenta anche un ottimo investimento potenziale, specialmente se inserita nel circuito degli affitti brevi.

Sulla punta più estrema della suggestiva penisola della Pillirina, sorge questa proprietà dall'unicità ineguagliabile. Ristrutturata e adibita a civile abitazione, la villa vanta una posizione privilegiata all'interno dell'area naturale protetta, garantendo un'immersione totale nella natura e una serenità impagabile. La vista sul Faro di Capo Murro di Porco, che si gode direttamente dalla casa, è semplicemente mozzafiato. La proprietà si trova all’interno di un vasto lotto di circa 12.000 mq, un giardino naturale ricco di profumate piante della macchia mediterranea. L'immobile è costituito da due distinti corpi di fabbrica, per una superficie totale di circa 90 mq. Il primo corpo ospita un accogliente bivani, composto da cucina, bagno e camera da letto. Il secondo corpo, sviluppato su due elevazioni, ospita una luminosa zona living e una seconda camera con bagno en suite. A fare da ponte tra le due unità un ampio pergolato, con una comoda cucina esterna che dà continuità agli spazi e garantisce la massima fruibilità degli spazi durante le lunghe giornate all'aperto. La proprietà regala l'emozione di un'esperienza autentica, offrendo un accesso diretto alla passeggiata che collega il Faro alla spiaggia della Pillirina: un percorso di circa 6 km, sospeso tra cielo e mare, dove gli unici suoni che vi accompagneranno saranno quello del mare e dei gabbiani.