Ville con giardino in vendita in provincia di Siracusa Pag. 2

Situato in prossimità del litorale e del cuore storico di Siracusa, questo immobile offre un equilibrio ideale tra l'accesso agevole alla vita cittadina e la serenità di un ambiente residenziale protetto. Situata in un complesso recintato, questa sezione di una residenza bifamiliare incarna proprio tale connubio: un rifugio di quiete, ideale per chi cerca una dimora moderna e confortevole. La proprietà, collocata in un'area di recente espansione, si estende su un appezzamento di circa 400 metri quadrati, uno spazio verde accogliente, ottimo per il divertimento dei bambini, per organizzare cene all'aperto o semplicemente per dedicarsi a momenti di relax. Il piano terra è dedicato agli spazi comuni, con un'ampia area living e una cucina attrezzata. Quest'ultima si apre verso l'esterno sul retro dell'edificio, dove il giardino si trasforma in un contesto privilegiato che garantisce una totale privacy. Salendo al primo piano, si accede alla zona notte, che comprende una spaziosa camera principale, due ulteriori camere da letto e un bagno. Tutte le stanze beneficiano di generose aree esterne balconate. Questa abitazione si presenta come un'eccellente opportunità per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e vantaggiosa, posizionata strategicamente: la vicinanza al centro urbano garantisce l'accesso a tutti i servizi, mentre l'ambientazione del complesso assicura protezione e riservatezza. Un luogo dove costruire ricordi felici con la propria famiglia, senza rinunciare alla praticità e al buon rapporto qualità-prezzo.

Splendida villa indipendente a breve distanza dall'incantevole spiaggia di Fontane Bianche e a soli 300 metri da una suggestiva scogliera con piattaforma privata. La proprietà è circondata da un rigoglioso giardino di circa 2000 mq, curato con un impeccabile prato all'inglese e arricchito dalla tipica e profumata vegetazione mediterranea. La villa, caratterizzata da un design moderno e finiture di pregio, si estende su una superficie commerciale di 244 mq e offre ambienti luminosi e accoglienti. L'immobile è sapientemente suddiviso in due appartamenti completamente indipendenti, rappresentando una soluzione ideale sia per ospitare più nuclei familiari che per essere sfruttata come investimento nel settore degli affitti turistici di lusso. L'appartamento principale accoglie gli ospiti in una spaziosa zona living open space, dove la cucina moderna e funzionale si integra armoniosamente con il confortevole salotto. La zona notte comprende due raffinate camere da letto matrimoniali e due bagni moderni, di cui uno en-suite. Ampie vetrate e luminose porte finestre non solo inondano gli interni di luce naturale, ma conducono anche a una vasta terrazza esterna, un vero e proprio palcoscenico affacciato sulla magnifica piscina a sfioro di 15x5 metri. Questo gioiello è arricchito da una rilassante zona idromassaggio geyser e da un ampio solarium, ideale per godersi appieno le calde giornate siciliane. Adiacente all’appartamento principale, si trova una comoda e ampia dependance di 73 mq. Questa unità abitativa è composta da una pratica zona cucina-living, una confortevole camera da letto e un bagno ben rifinito, garantendo agli ospiti o ai familiari un'autonomia completa. Un'ampia area barbecue, strategicamente posizionata con vista sulla piscina, rappresenta il luogo ideale per organizzare piacevoli momenti conviviali e cene all'aperto. A completare questa esclusiva proprietà, si trova un vasto terrazzo panoramico con una suggestiva vista mare e un ampio locale di sgombero. La villa gode di un efficiente sistema di climatizzazione per garantire una temperatura ideale in ogni stagione e un moderno impianto fotovoltaico da 3 kWh. Attualmente gestita con successo come casa vacanze di lusso, la villa vanta uno storico di ottimi rendimenti dimostrabili, rappresentando un'opportunità di investimento di sicuro interesse per chi desidera coniugare il piacere di possedere una proprietà esclusiva in una delle località balneari più rinomate della Sicilia con la possibilità di generare un reddito interessante.

Immersa in un contesto naturale di rara bellezza, con spiagge dorate e acque cristalline, questa proprietà esclusiva di 260 mq con accesso diretto al mare di Fontane Bianche offre un'esperienza abitativa di lusso e una vista mozzafiato sul Mediterraneo. Il cuore pulsante della villa è un ampio salone doppio, pensato per accogliere e intrattenere, arricchito da luminose vetrate panoramiche che si aprono su un'area esterna attrezzata. La zona giorno è completata da una moderna cucina, funzionale e spaziosa, e un pratico bagno/lavanderia, ideali per la vita quotidiana. La zona notte dispone di tre camere da letto, di cui una particolarmente spaziosa. Un ulteriore bagno, ben rifinito e funzionale, serve le camere da letto. Un curato giardino privato di circa 1.100 mq circonda la proprietà, trasformandola in un'oasi di verde e tranquillità. Questo spazio esterno, ricco di vegetazione mediterranea, garantisce privacy assoluta e offre un accesso diretto e privilegiato alla splendida spiaggia dorata di Fontane Bianche. A completamento della proprietà, troviamo un’ampia terrazza panoramica sul tetto, un vero e proprio solarium privato da cui ammirare il vasto orizzonte marino e le stelle nelle notti estive. Un garage di circa 18 mq, inoltre, garantisce un comodo spazio di archiviazione. La villa si presenta in uno stato conservativo eccellente dal punto di vista strutturale, garantendo solidità e durabilità nel tempo. Tuttavia, un intervento di ristrutturazione mirato e una riorganizzazione intelligente degli ambienti interni offrirebbe l'opportunità di esaltare appieno il potenziale della proprietà. La villa rappresenta un investimento ideale, non solo come residenza di lusso per chi cerca un rifugio esclusivo fronte mare, ma anche come opportunità per l'inserimento nel fiorente mercato degli affitti turistici, grazie alla sua posizione privilegiata e alle sue caratteristiche uniche.

Magnifica villa di nuova costruzione affacciata sulla scogliera di Caponegro, ambita zona balneare della vicina cittadina di Avola. La villa, situata in un contesto esclusivo di ville di lusso, offre una vista mare mozzafiato e una posizione panoramica privilegiata. La proprietà, edificata recentemente con un'attenzione meticolosa alla qualità e all'innovazione, impiega materiali di pregio e tecniche costruttive all'avanguardia. Il design della villa si distingue per la sua modernità e linearità, integrandosi armoniosamente con la bellezza naturale del paesaggio circostante. La disposizione su un unico livello non solo conferisce un'estetica pulita e contemporanea, ma garantisce anche la massima accessibilità e fruibilità degli spazi interni ed esterni, ideale per tutte le esigenze. Il cuore pulsante della residenza è rappresentato da un incantevole living open space, inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate panoramiche che incorniciano una vista mozzafiato sul mare cristallino. Questo spazio fluido e minimalista ospita una cucina ad isola completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione, una funzionale zona pranzo e un confortevole soggiorno, creando un ambiente conviviale e ideale per il relax e l'intrattenimento. Le finiture di pregio, caratterizzate da toni caldi e materiali naturali come la pavimentazione in pietra che si estende in tutta la casa, contribuiscono a creare un'atmosfera accogliente e raffinata. La villa è inoltre dotata di impianto fotovoltaico e aria condizionata. La zona notte è pensata per offrire il massimo comfort e privacy, comprendendo due spaziose e luminose camere da letto, ciascuna dotata di bagno en suite finemente arredato con sanitari di design e materiali di alta qualità. A completamento della zona notte, è presente un ulteriore bagno elegantemente rifinito a servizio degli ospiti e della zona giorno. La villa viene proposta in vendita completamente arredata con mobili di design accuratamente selezionati e dotata di elettrodomestici di alta gamma, offrendo così una soluzione abitativa pronta per essere vissuta senza alcun ulteriore intervento. La funzionale divisione degli spazi interni si sposa perfettamente con l'impareggiabile vista panoramica sul mare, elemento distintivo di questa proprietà esclusiva. La vicinanza al mare, raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti, aggiunge un ulteriore valore alla villa, offrendo la possibilità di godere appieno della bellezza della costa e delle sue acque cristalline. Grazie alle sue caratteristiche uniche, alla posizione privilegiata e alla cura dei dettagli, questa villa rappresenta un eccellente investimento con un elevato potenziale per l'affitto turistico di lusso.

Un’occasione unica sul mercato! Questa esclusiva villa di nuova costruzione, situata nella frazione balneare di Lido di Noto, con un incantevole affaccio diretto sul mare offre un’esperienza abitativa senza pari tra eleganza e comfort. Con una superficie di 250 mq, la proprietà è avvolta da un raffinato giardino di oltre 1000 mq, impreziosito da una magnifica piscina. La vicinanza dal mare, raggiungibile comodamente attraverso un sottopassaggio privato, la rende un vero angolo di paradiso. La villa si sviluppa su più livelli, con una disposizione che assicura massima comodità e straordinario benessere per tutti gli ospiti. Al piano terra, sul lato sinistro, troviamo due camere matrimoniali e una camera con due letti singoli, tutte indipendenti con accesso diretto dall'esterno e dotate di bagno en suite. Sul lato opposto, una spaziosa camera matrimoniale completa la zona notte. La parte centrale della casa è caratterizzata da un'ampia area living, arricchita da una cucina moderna e luminosa con grandi vetrate che catturano ogni raggio di sole, avvolgendo la casa in una brillantezza calda e accogliente. Al primo piano, accessibile tramite una comoda scala esterna, si trovano una cucina con angolo bar, due camere matrimoniali e una camera con due letti singoli, ognuna con bagno en suite. Un’organizzazione intelligente degli ambienti permette di rendere i due piani completamente indipendenti. Una seconda scala conduce alla magnifica terrazza panoramica, un angolo esclusivo con vista sul mare, perfetto per rilassarsi al tramonto. Questa villa è stata progettata con particolare attenzione all'efficienza energetica, grazie all'installazione di pannelli fotovoltaici, che permettono di ridurre al minimo i consumi e l'impatto ambientale. Grazie alla sua posizione esclusiva e alle caratteristiche uniche, la proprietà è una scelta di successo nel mercato degli affitti a breve termine.

A soli 300 metri dal mare, in località Fanusa, troviamo questa splendida villa di nuova costruzione dal design moderno ed accattivante.Completata nel 2016, la proprietà si articola in una residenza principale di circa 200 mq e in tre graziosi mini appartamenti, attualmente dedicati all’hospitality, capaci di accogliere fino a 8 ospiti. La parte della struttura, attualmente adibita a residenza privata, è distribuita su due livelli. Al pian terreno veniamo accolti da un ampio living con camino bifacciale, perfetto per creare un'atmosfera accogliente e distensiva. La comoda cucina abitabile, adiacente al salone, è uno spazio funzionale e ben attrezzato, dotato di ogni comfort moderno. Un bagno di servizio e una camera completano questo livello. Il primo piano, accessibile sia tramite scala che con un ascensore di ultima generazione, ospita la zona notte, composta da due camere da letto, e un bagno ed una comoda lavanderia. Tanto al pian terreno che al primo piano sono presenti delle ampie verande di 50 mq ciascuna, che consentono di godere del fresco nelle calde serate estive. La parte della struttura dedicata all'accoglienza è composta da tre unità abitative indipendenti: due monolocali e un bilocale, ciascuno di circa 40 mq, progettati con cura e dotati di ogni comfort per assicurare un soggiorno memorabile ai propri ospiti. Questa proprietà, totalmente ecocompatibile e fruibile anche da portatori di handicap viene venduta arredata. L’immobile ha un'ottima redditività dimostrabile e si presta pertanto sia a mantenere l’attuale configurazione interna,la cui privacy è garantita dai due ingressi indipendenti e da un'intelligente divisione degli spazi, che ad essere riconvertita ad abitazione privata dato che presenta già tutte le predisposizioni necessarie.

Questa meravigliosa villa di circa 330 mq si trova nello straordinario scenario di Contrada Isola, sul tratto di costa prospiciente l’Isola di Ortigia, da cui la separa solo l’insenatura naturale del porto grande di Siracusa. La villa, di nuova costruzione, è stata ultimata nel 2022, rispettando la sagoma dell’antico caseggiato che occupava il lotto e fondendo armoniosamente tradizione e modernità. La proprietà è stata progettata con gusto raffinato e attento ai dettagli, volto a esaltare i maggiori punti di forza della struttura, come la vista mare aperta e panoramica. La villa si articola su due livelli. Varcando la soglia, si è subito avvolti da una sensazione di luminosità e spaziosità. L'ampio living, cuore pulsante della casa, accoglie gli ospiti con il suo design open space, dove soggiorno, sala da pranzo e cucina si fondono in un unico ambiente. Le ampie vetrate dislocate su tutto il perimetro della villa, offrono scorci di grande bellezza incorniciando il paesaggio circostante. Mentre la zona giorno si affaccia sul giardino e sul versante fronte mare, la zona notte, progettata per garantire la massima privacy, occupa la parte più riparata e silenziosa della casa in modo garantire assoluta tranquillità, ospitando due grandi camere da letto di 25 mq ciascuna con bagno en–suite. Un ulteriore ambiente, pensato come studio, può facilmente trasformarsi in una terza camera da letto, adattandosi alle diverse esigenze. Al pian terreno troviamo inoltre un terzo bagno a servizio della zona giorno e due grandi vani deposito. Il piano mansardato, inondato di luce naturale, si apre su una terrazza panoramica, un palcoscenico privilegiato per ammirare il tramonto sul mare. All'esterno, un giardino di 8.000 metri quadrati, curato in ogni dettaglio, ospita ulivi secolari, una piscina ed una cucina esterna attrezzata con un comodissimo forno per le pizze. La villa è un esempio di efficienza energetica, grazie ai doppi infissi, all'impianto fotovoltaico da 10 kw dotato di batterie di accumulo. Ulteriore plus un sistema di videosorveglianza garantisce la sicurezza dell’immobile di chi lo vive. La proprietà include inoltre un secondo lotto di terreno agricolo di 12.000 metri quadrati, accessibile da un ingresso indipendente. Questo immobile occupa una posizione unica sul litorale e si presta ad essere utilizzata sia come proficuo investimento nel circuito delle case vacanza di lusso che per uso personale.

Nel cuore di una delle spiagge più esclusive e rinomate di San Lorenzo, a soli 2 minuti a piedi dal mare cristallino, ti presentiamo una splendida villa completamente ristrutturata, pensata per essere vissuta tutto l’anno. Circondata da un ampio giardino curato, questa proprietà incanta con una veranda spaziosa, perfetta per godere di cene all’aperto al tramonto, tra i profumi della brezza marina e il silenzio della natura. Al piano terra, la villa accoglie una cucina moderna e funzionale collegata a un grande salone con camino, ideale per creare un’atmosfera calda e accogliente anche nei mesi invernali. Completano il piano una camera padronale con bagno en suite e un bagno per gli ospiti. Salendo al primo piano, troviamo una zona notte ben distribuita con una camera singola, una doppia e una matrimoniale, tutte con balconcino privato, oltre a un bagno spazioso al servizio del piano. La terrazza panoramica, accessibile dal secondo livello, offre una vista sul mare e momenti di piacevole relax grazie alla sua esposizione sempre ventilata. A servizio della terrazza, un comodo cucinotto nel sottotetto rende perfette le serate estive sotto le stelle. Completano la proprietà un posto auto privato coperto da tettoia e impianto di climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti.

A soli cinque minuti d’auto dal cuore barocco di Noto, questa deliziosa villa ristrutturata offre una vista panoramica mozzafiato sulla città, regalando un quadro vivente che sembra una cartolina. Situata in una zona non isolata, circondata da eleganti ville recentemente ristrutturate, la proprietà si estende su 4.500 mq di terreno impreziosito da mandorli, ulivi, aranci, fichi e nespoli, per un’esperienza autenticamente siciliana. L’abitazione si sviluppa su un unico livello e accoglie con un’ampia e luminosa area living con cucina, caratterizzata da grandi vetrate che incorniciano la vista su Noto. Adiacente, una spaziosa veranda che può essere chiusa con vetrate, trasformandosi in un affascinante winter garden, perfetto per godere della natura in ogni stagione. La zona notte include una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Un ulteriore valore aggiunto è la presenza di un diruto, che consente di sfruttare ulteriori 45 mq di cubatura residua per ampliare l’abitazione o creare una dependance indipendente. La proprietà è dotata di pannelli solari per la produzione di acqua calda, un vano tecnico sul retro con lavanderia e una comoda doccia esterna, perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. Un connubio perfetto tra natura, privacy e comfort moderno, con il fascino impareggiabile della Val di Noto come sfondo.

Situata in Contrada Morghella, questa interessante villa fronte mare é immersa in un rigoglioso giardino di circa 3.000 mq, con spazi ampi e ben distribuiti, ideale per famiglie numerose o per chi desidera un investimento versatile. La villa si articola in tre unità abitative, offrendo una superficie complessiva ampia e ben organizzata. Più in dettaglio, la residenza principale di circa 245 mq si distingue per la sua ampia veranda esterna con una vista sul mare, perfetta per rilassarsi o cenare all’aperto. All’interno, l’abitazione si sviluppa attorno a un’ampia area living con salone annesso, che funge da spartiacque tra le due zone della casa, speculari e ben definite. Zona Destra: Include una cucina, una camera matrimoniale con bagno en suite, un bagno, una cameretta e un’ulteriore camera da letto. Zona Sinistra: Speculare alla prima, comprende anch’essa una camera identica alla cucina ubicata nell’area destra, una camera matrimoniale con bagno en suite, un bagno, una cameretta e un’altra camera da letto. Gli spazi sono luminosi, funzionali e pensati per garantire un comfort abitativo. Al piano terra si trovano due appartamenti speculari, di 90 mq ciascuno, perfetti per ospiti o per una rendita da locazione. Ciascun appartamento dispone di: Un’ampia area living con cucina annessa; Una cameretta con due letti singoli; Una camera matrimoniale; Due bagni adiacenti. Adiacenti agli appartamenti, due depositi di pertinenza di circa 25 mq ciascuno offrono ulteriore spazio per riporre attrezzature o realizzare piccoli ambienti di servizio. La villa è immersa in un giardino ben curato, arricchito da una funzionale piscina a sale, ideale per rilassarsi nelle giornate più calde. Un’area barbecue dedicata rende la proprietà ideale per intrattenere amici e familiari, i pannelli fotovoltaici assicurano un’efficienza energetica e un risparmio sui costi e l’area parking garantiscono un ulteriore comfort. L’accesso al mare, attraversando semplicemente la strada e la posizione privilegiata fanno di questa villa un vero gioiello. Ogni angolo della casa è pensato per valorizzare la vista panoramica, regalando un’esperienza di vita unica e rilassante, in perfetta armonia con l’ambiente circostante. Questa proprietà, mediante un restyling generale, potrebbe diventare la dimora ideale per chi desidera una residenza esclusiva o per chi cerca un’interessante opportunità d’investimento, grazie alla possibilità di utilizzare gli appartamenti al piano terra come case vacanza o affitti stagionali.

Situata nella pittoresca contrada di San Lorenzo, a breve distanza dalla meravigliosa spiaggia di Cittadella di Maccari, all'ingresso sud della Riserva Naturale di Vendicari, questa deliziosa villa al mare offre un'oasi di tranquillità e comfort. La proprietà, recentemente ristrutturata, si estende su una superficie di circa 150 mq ed è immersa in un rigoglioso giardino di oltre 1.600 mq, curato nei minimi dettagli con una vegetazione lussureggiante. All'interno, la villa vanta un ampio salone con camino, ideale per momenti di relax, adiacente a una cucina funzionale. Questo spazioso ambiente è dotato di due ingressi indipendenti: uno dal lato del salone e uno dal lato della cucina, garantendo praticità e facilità di accesso. La zona notte comprende due confortevoli camere matrimoniali e due bagni, di cui uno en suite, assicurando privacy e comodità agli ospiti. All'esterno, un'ampia veranda coperta circonda la villa, creando lo spazio perfetto per godere di momenti conviviali all'aria aperta, ideali per pranzi e cene estive. Una scala conduce a un grande terrazzo in cui poter respirare la brezza marina. Ulteriori plus: Pozzo trivellato: autonomia idrica garantita. Pannelli solari: efficienza energetica e sostenibilità ambientale. Area parcheggio coperta: comodità e protezione per i veicoli. Questa villetta rappresenta una rara opportunità per vivere immersi nella natura, a pochi passi dal mare, senza rinunciare ai comfort moderni in una delle zone più affascinanti della Sicilia.

Questa straordinaria proprietà, curata in ogni dettaglio, sorge in una cornice di bellezza naturale e tradizione, circondata da eleganti muri a secco. Con una superficie di circa 240 mq, la villa si sviluppa su due livelli, offrendo una vista panoramica mozzafiato che abbraccia il paesaggio circostante. Al piano superiore, un' accogliente area living con vetrate scorrevoli crea un perfetto connubio tra interno ed esterno, collegando l'ambiente abitativo con una splendida veranda che offre una vista impareggiabile. La zona giorno si integra armoniosamente con la cucina, creando un ambiente conviviale ideale per momenti di relax e intrattenimento. A questo livello è presente anche un bagno per gli ospiti. Tramite una scala interna si accede al piano inferiore, dove si trovano due ampie camere matrimoniali, ciascuna con bagno dedicato situato di fronte alle rispettive stanze. Completano questo livello una spaziosa camera singola con bagno en suite. Tutte le camere dispongono di ingressi indipendenti dall'esterno, con ampi spazi esterni privati, perfetti per rilassarsi in completa privacy. La villa è immersa in circa 6.000 mq di verde rigoglioso e dispone di una splendida piscina a sfioro a sale con zona relax, perfetta per godere delle giornate di sole siciliano. Un’ampia veranda esterna, dotata di area barbecue, rende la villa ideale per vivere momenti conviviali all’aperto. La proprietà è arricchita da pannelli solari, un pozzo trivellato e un ampio locale tecnico con lavanderia, a dimostrazione della sua efficienza e praticità. Attualmente la villa è messa a reddito, rappresentando quindi una soluzione ideale sia per chi desidera una residenza esclusiva che per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare di successo.

Incantevole tenuta, un raro gioiello che invita a immergersi in un'atmosfera di raffinatezza e bellezza. Situata a soli 15 minuti dal Mar Ionio e dal centro storico di Noto, questa antica masseria è stata sapientemente ristrutturata, offrendo un mix perfetto tra tradizione e comfort. La proprietà si estende su un incredibile terreno di quasi 4 ettari, un paradiso verde avvolto dai profumi e dai suoni della natura, garantendo un'esperienza unica di esclusiva privacy. Il terreno ospita innumerevoli piante di arance, di limoni, ulivi, mandorli, carrubi di cui molti secolari, e una varietà di alberi da frutto tra cui albicocchi, pruni, fichi, cachi, melograni e amarene. La proprietà comprende anche ulteriori 11 ettari acquistabili in aggiunta. La dimora padronale, completamente ristrutturata, è il cuore pulsante di questa tenuta straordinaria. Composta da una cucina ben attrezzata, un ampio e accogliente salone e tre eleganti camere da letto con bagni privati, offre uno spazio di vita lussuoso e confortevole sia all’interno che nel caratteristico e ben curato patio esterno. Una recente dependance aggiunge ulteriore eleganza, con una cucina, una camera da letto con bagno, una lavanderia e un ampio ripostiglio. La piscina 10x4, incastonata tra gli alberi di agrumi, regala momenti di puro relax con una vista panoramica sul mare. La tranquillità e la privacy sono garantite, permettendo di godere appieno della bellezza della natura circostante. La posizione baricentrica della tenuta consente di raggiungere rapidamente sia la storica Noto che le splendide spiagge del Mar Ionio, creando un connubio perfetto tra serenità e comodità. In sintesi, la tenuta incarna l'essenza del lusso, offrendo un'oasi di pace immersa nella natura, a pochi passi dalle meraviglie storiche e balneari della Sicilia.

Questa incantevole villa, immersa in un bel giardino mediterraneo, si trova a soli 300 metri dal splendido mare di Fontane Bianche conosciuta località balneare di Siracusa. La villa, di nuova costruzione, è stata ultimata nel 2020 e presenta un accattivante design contemporaneo, firmato dal noto studio d’architettura Armezzani. Il progetto è caratterizzato da ampie vetrate che abbracciano la luce naturale e offrono una connessione continua tra gli spazi interni e il rigoglioso giardino circostante. Il cuore della proprietà è rappresentato dal corpo centrale di circa 100 metri quadri, dove una zona giorno accogliente, con cucina a vista, si fonde in modo armonioso con la zona living, due camere da letto e altrettanti bagni. La piscina è di ultima generazione con tecnologia idrosalina, ed è circondata da un’area solarium attrezzata con cucina, completa di zona barbecue e doccia esterna. Il giardino, curato nei minimi dettagli, ospita piante tipiche siciliane, come ulivi melograni e gelsomini, offrendo un ambiente unico e incantevole. Particolare attenzione è stata rivolta alle finiture, al design, alla distribuzione degli spazi, nonché al basso impatto ambientale. La villa è infatti dotata di impianto fotovoltaico di 3 KW e sistema di isolamento termico a cappotto, che consentono alla struttura di raggiungere la certificazione energetica A1 dimostrando un forte impegno verso l'efficienza e la sostenibilità. Ulteriori plus garantiscono funzionalità senza compromessi: due locali tecnici di cui uno adibito a lavanderia e un garage di 30 mq. La villa viene venduta completamente arredata, con mobili di design che esaltano ulteriormente il lusso di questa proprietà esclusiva. Questa residenza vi offre l'opportunità di vivere l'eleganza e il comfort in uno degli scenari più affascinanti della Sicilia.

Nello straordinario scenario della frazione di San Lorenzo, è ubicata la meravigliosa villa di circa 140 mq dotata di giardino privato e di piscina. La villa contraddistinta da uno stile moderno e da un design minimal, si trova in prima linea sul mare con accesso diretto sulla spiaggia. Progettata con raffinato gusto, si compone di due camere da letto matrimoniali rispettivamente con bagno en suit, un salottino con divano letto, un terzo bagno e una cucina aperta su due lati mediante luminose vetrate scorrevoli per cogliere il massimo della luce del sole e per creare un ambiente interconnesso con gli spazi esterni: living room e area relax coperti da un’ampia tettoia. Ad impreziosire la villa, un grazioso giardino curato in ogni dettaglio lungo tutto il perimetro, un ampio terrazzo con solarium per godere di puro relax anche al chiaro di luna. Ulteriori interessanti plus sono rappresentati da un’area di circa 1000 mq adiacente alla villa, da adibire a parcheggio privato (incluso nel prezzo d’acquisto della villa) e dall’attenzione al risparmio energetico grazie all’isolamento dei muri, ai doppi infissi e all’impianto fotovoltaico. La villa dalla vista impareggiabile, si presta ad essere utilizzata sia come proficuo investimento nel circuito delle case vacanza che per uso abitativo personale, rappresentando la soluzione ideale ed eccellente per chi desidera un contesto vicino ai poli attrattivi e turistici, ricercando allo stesso tempo tranquillità.

A pochi chilometri dal mare di Portopalo di Capopassero, in Contrada Cuffara, é possibile scorgere una meravigliosa villa completamente immersa nel verde. 2 ettari di giardino mediterraneo scandito da muretti a secco e popolato da fichi d’india, carrubi e ulivi costituiscono lo scenario in cui è inserita la villa ricavata dalla ristrutturazione di edifici di origine rurale. La zona esterna, dedicata alla convivialità e al relax, è caratterizzata da un pergolato di foglie di banano dove ci si può soffermare per vagare con lo sguardo fino al mare. La villa, di circa 280 mq commerciali, consta di un corpo centrale caratterizzato da un’ampia e luminosa area living, cuore della casa e luogo conviviale che dialoga con la cucina e si apre sul giardino con una meravigliosa piscina, garantendo un efficace e sapiente utilizzo del sito in cui è collocata la proprietà, sia nei mesi invernali che in quelli estivi, quando il clima permette di cenare sotto un manto di stelle inebriati dal profumo che solo la Macchia Mediterranea sa dare. La zona notte consta di tre camere da letto con due bagni al piano terra e una camera da letto al primo piano. Gli interni, essenziali e definiti da volumi ampi, sono valorizzati dall’utilizzo a parete di intonaci scuri, con accenti di colore ocra e rosso che profumano di spezie, nel rispetto della tradizione locale. Gli arredi in ciascuna camera sono minimali e puri. Le sedute e il tappeto in colori neutri, morbidi e rassicuranti invitano alla calma domestica. Il sole entra nelle stanze attraverso intagli laser di porte e finestre realizzate in lastre di acciaio corten: luce, ombre e colori diventano architettura. In una struttura adiacente al corpo centrale della casa, immersa nella vegetazione mediterranea, una suggestiva sala bagno a cielo aperto regala sensazioni di estrema libertà.

Questa splendida dimora si distingue per il perfetto equilibrio tra eleganza, privacy e comfort. Situata su un ampio terreno quadrangolare di oltre 7.000 mq, la proprietà si compone di due edifici indipendenti che insieme offrono circa 300 mq di superficie abitabile. Il primo edificio, di dimensioni più contenute, è un grazioso monolocale ideale per ospiti o per momenti di relax in completa autonomia. Il secondo edificio, più ampio, rappresenta la residenza principale e si caratterizza per un design intelligente pensato per garantire la massima privacy. Comprende cinque camere da letto indipendenti, ciascuna con bagno ensuite e accesso autonomo, assicurando comfort e riservatezza. Tre camere si affacciano direttamente sul mare, mentre le altre godono di una splendida vista sul curato giardino. Gli ospiti possono inoltre usufruire di una spaziosa veranda coperta, perfetta per momenti conviviali, mentre il blocco centrale offre un terrazzo panoramico che regala viste mozzafiato sul mare, ideali per godersi tramonti indimenticabili. L'accesso alla proprietà è reso ancora più suggestivo da un viale delimitato da muretti a secco, che conduce alle due costruzioni. Il giardino circostante è un'esplosione di colori, arricchito da un prato inglese, alberi autoctoni ed esotici, creando un'oasi di tranquillità. La proprietà si presenta in ottime condizioni statiche e di manutenzione, con finiture di buon livello, tra cui pavimenti in ceramica di prima scelta, bussole in tamburato e aperture esterne in metallo pitturato munite di grate di protezione. L'impianto solare termico garantisce un'efficiente produzione di acqua calda, contribuendo a rendere la residenza ecologicamente sostenibile. Attualmente adibita all'attività di Bed & Breakfast, questa proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera combinare il piacere di abitare in un luogo incantevole con la gestione di una struttura ricettiva di successo. Questa straordinaria proprietà a Portopalo è un'opportunità imperdibile per chi cerca una residenza immersa nella natura, con una vista sul mare e il comfort di spazi ben progettati.

Elegante villa singola formata da due corpi attigui e separati da un meraviglioso portico in vendita ad Augusta, ubicata nella rinomata zona di Brucoli. La proprietà, libera al rogito, si sviluppa su una superficie di 346 mq distribuiti su un unico piano per la prima unità immobiliare (155) e da un piano terra  e un primo piano per l'altra unità immobiliare (191), offrendo ampi spazi con 16 locali, di cui 8 camere da letto e 6 bagni, ideale per chi cerca comfort e privacy. Costruita negli anni ‘90 e mantenuta in ottimo stato conservativo, la villa è attualmente  arredata ma non in vendita gli arredi, permettendo così di mostrare la magnificenza e lo stile attuale, quindi successivamente adattabile ai propri gusti e  secondo le proprie esigenze. Le cucine abitabili  luminose e funzionali, mentre i terrazzi garantiscono spazi esterni vivibili con splendide viste. Completa la proprietà un ampio giardino privato, terreno annesso annessi all'intero parco per un totale di quasi 11 ETTARI attualmente adibiti a seminativo e alberi da frutto , una rimessa adibita a box auto e una cantina, perfetti per soddisfare ogni necessità.Prospicente l'affaccio principale delle due unità immobiliari vi accoglie una splendida PISCINA  dove poter gustare invitanti aperitivi e godersi il sole e fare delle belle nuotate. La posizione strategica consente comodi collegamenti con l'autostrada, la tangenziale, l'ospedale e i vari pachi, mentre nelle vicinanze si trovano il mare e le colline che offrono viste mozzafiato, offrendo un'eccellente qualità della vita e molteplici opportunità di svago. Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare ai servizi.Non rimane che accogliervi numerosi e poter mostrare questa soluzione indipendente!

In uno degli scenari più esclusivi e incontaminati del Mediterraneo, sulla splendida Costa dell’Ambra, proponiamo in vendita una rara opportunità con accesso privato ed esclusivo al mare: un privilegio sempre più difficile da trovare e destinato a pochi. Qui il mare non si contempla soltanto, si vive ogni giorno, con la comodità di un accesso diretto e riservato dalla propria proprietà, in un contesto di assoluta privacy e bellezza naturale. La villa è immersa in un ampio cortile privato, capace di ospitare più auto, e dotata di doppio ingresso, pedonale e carrabile, che garantisce indipendenza e funzionalità. La proprietà si sviluppa in due corpi distinti, una soluzione estremamente versatile. Il corpo principale comprende una luminosa veranda, cucina, tre camere da letto e un bagno. Il secondo blocco offre cucina, camera matrimoniale e bagno, configurandosi come unità indipendente ideale per ospiti o per un utilizzo a reddito. L’immobile necessita di un intervento di restyling, elemento che rappresenta un’opportunità straordinaria per valorizzarne al massimo il potenziale, personalizzando spazi e finiture secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Questa villa rappresenta un perfetto equilibrio tra esclusività e possibilità di valorizzazione: una dimora sul mare da trasformare in un rifugio unico o in un investimento strategico grazie alla sua configurazione e alla posizione irripetibile. Una proprietà sospesa tra mare e natura, dove il vero lusso è la libertà di creare la propria casa sul mare in un contesto senza tempo. La villa è situata in Contrada Scarpitta, lungo la rinomata Costa dell’Ambra, uno dei tratti più affascinanti e autentici del litorale siciliano. Qui il paesaggio conserva ancora un carattere naturale e incontaminato, dove il mare cristallino incontra una costa riservata, lontana dai flussi turistici più affollati. La posizione è estremamente privilegiata: la proprietà gode infatti di un accesso diretto e privato al mare, un elemento raro e di grande valore che consente di vivere la spiaggia in totale esclusività e libertà, in ogni momento della giornata. Il contesto è quello tipico della Costa dell’Ambra, caratterizzato da quiete, luce intensa e panorami aperti sul Mediterraneo, ideale per chi cerca privacy e contatto autentico con la natura. Pur essendo immersa in un ambiente riservato e tranquillo, la contrada è ben collegata ai principali centri e servizi della zona, rendendo questa posizione perfetta sia per l’uso residenziale sia per un investimento di pregio sul mare.

Baia del Silenzio | Esclusiva proprietà fronte mare con terrazze panoramiche e accesso privato al mare
Nel prestigioso e suggestivo contesto della Baia del Silenzio, proponiamo in vendita una rara proprietà fronte mare dal grande potenziale, ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva in una delle location più affascinanti della costa.L'immobile, da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze, si sviluppa su circa 170 mq interni e vanta tre magnifiche terrazze panoramiche che regalano scorci unici sul mare cristallino. Un valore aggiunto di assoluto pregio è rappresentato dall'accesso privato al mare, che garantisce massima riservatezza e un contatto diretto con la natura.La posizione privilegiata offre una vista straordinaria che spazia dall'azzurro del mare fino al profilo maestoso dell'Etna, creando uno scenario di rara bellezza in ogni momento della giornata.Una soluzione unica, perfetta come prestigiosa residenza privata o come investimento di alto livello, in un contesto esclusivo e riservato.
 Caratteristiche principaliSuperficie interna: 175 mq
Tre terrazze panoramiche
Posizione fronte mare
Accesso privato al mare
Vista panoramica sull'Etna
Immobile da ristrutturare
Contesto esclusivo e riservato

SIRACUSA VILLA SINGOLA IN VENDITA VIA ELORINA -RIF2996 - In Zona Elorina, villetta con tre appartamenti su lotto di 700 mq! in zona abitata tutto l'anno, a due passi dalla città e dalla zona balneare, vendesi villetta con tre appartamenti oltre garage. composizione: piano terra con due appartamenti bivani oltre verande, primo piano con un appartamento da rifinire di 110 mq oltre terrazzo e balcone. garage con servizio. lotto di terreno di 700 mq circa. note e particolarità: immobile ideale ad uso abitazione di una o più famiglie e/o uso casa vacanze, ampio spazio esterno con possibità di realizzare una piscina interrata, ottima esposizione est - sud - ovest. PREZZO: EURO 248.000,00 -RIF2996 - N.B. L’indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all’ubicazione reale dell’immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari Per maggiori info contattaci Agenzia Millecase cell. 3921838792 Roberta Segreteria cell. 3206332111 Marco Responsabile/Agente cell. 3931131346 Jonathan Acquisitore/Agente cell. 3516273732 Salvo Collaboratore cell. 3516893831 Vincenzo Collaboratore seguici sul nostro sito millecase.net!

Nel suggestivo contesto di Avola Antica, dove il verde della natura incontra il silenzio e la serenità delle colline siciliane, proponiamo una graziosa villetta immersa in un'atmosfera di assoluta pace.
Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera allontanarsi dal ritmo frenetico della città e ritrovare il piacere di vivere circondato dalla natura, respirando aria pura e godendo di panorami che regalano benessere in ogni stagione.
La casa accoglie con una funzionale CUCINA, una confortevole CAMERA DA LETTO e un BAGNO, ambienti raccolti e pratici che si prestano perfettamente sia come abitazione principale per chi ama uno stile di vita essenziale e rilassato, sia come casa per il tempo libero.
All'esterno, la VERANDA diventa il luogo ideale per vivere momenti di autentico relax, sorseggiando un caffè al mattino o godendosi il tramonto immersi nei profumi della campagna siciliana. Il TERRENO che circonda la proprietà offre spazio, privacy e la possibilità di creare angoli dedicati al giardino, all'orto o semplicemente al piacere di vivere all'aria aperta.
La posizione ad Avola Antica è uno dei punti di forza più importanti di questa soluzione: un luogo apprezzato da chi cerca tranquillità, contatto con la natura e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti il centro di Avola e le sue splendide spiagge.
Una proprietà autentica, dove il vero lusso è rappresentato dal silenzio, dalla privacy e dal tempo ritrovato. Un rifugio perfetto per chi sogna una vita più lenta, immersa nella natura e lontana dal caos quotidiano.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

Nel suggestivo contesto di Avola Antica, dove il verde della natura incontra il silenzio e la serenità delle colline siciliane, proponiamo una graziosa villetta immersa in un'atmosfera di assoluta pace.
Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera allontanarsi dal ritmo frenetico della città e ritrovare il piacere di vivere circondato dalla natura, respirando aria pura e godendo di panorami che regalano benessere in ogni stagione.
La casa accoglie con una funzionale CUCINA, una confortevole CAMERA DA LETTO e un BAGNO, ambienti raccolti e pratici che si prestano perfettamente sia come abitazione principale per chi ama uno stile di vita essenziale e rilassato, sia come casa per il tempo libero.
All'esterno, la VERANDA diventa il luogo ideale per vivere momenti di autentico relax, sorseggiando un caffè al mattino o godendosi il tramonto immersi nei profumi della campagna siciliana. Il TERRENO che circonda la proprietà offre spazio, privacy e la possibilità di creare angoli dedicati al giardino, all'orto o semplicemente al piacere di vivere all'aria aperta.
La posizione ad Avola Antica è uno dei punti di forza più importanti di questa soluzione: un luogo apprezzato da chi cerca tranquillità, contatto con la natura e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti il centro di Avola e le sue splendide spiagge.
Una proprietà autentica, dove il vero lusso è rappresentato dal silenzio, dalla privacy e dal tempo ritrovato. Un rifugio perfetto per chi sogna una vita più lenta, immersa nella natura e lontana dal caos quotidiano.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci

A Fontane Bianche, a pochi minuti dal mare, proponiamo una splendida villa immersa in un giardino di oltre 3.200 mq, arricchita da verande, dependance e spazi esterni attrezzati. La proprietà si sviluppa su due livelli: Piano terra: ospita due appartamenti indipendenti. Il primo è composto da soggiorno con termo-camino, cucina in muratura, bagno con lavanderia, due camere (di cui la matrimoniale con cabina armadio e bagno privato). Il secondo appartamento dispone di cucina abitabile con uscita su una veranda di 50 mq attrezzata con cucina in muratura, forno per pizze e doccia, una camera da letto e un bagno. Primo piano: collegato internamente al primo appartamento, si sviluppa una suite matrimoniale con bagno privato e accesso a un ampio terrazzo con pergolato, ideale per momenti di relax. Gli esterni sono pensati per vivere la casa tutto l’anno: circa 70 mq di verande coperte in legno, una dependance di 30 mq con cucina, bagno e ripostiglio, e una zona barbecue con forno a legna. Tra i comfort: pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno a taglio termico con doppio vetro, cappotto termico, riscaldamento autonomo con caldaia a gas (bombolone interrato), impianto fotovoltaico da 6 kW e solare termico, impianto di allarme e videosorveglianza, pozzo trivellato privato, cancello elettrico, tettoia per auto di 50 mq. La villa fu costruita negli anni ’80 e ristrutturata totalmente e con cura circa 10 anni fa, questa villa unisce eleganza, funzionalità e una posizione d’eccellenza, ideale come residenza principale o dimora esclusiva per le vacanze. Per maggiori info e appuntamenti 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp) Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d

Villa indipendente immersa nel verde – Tivoli Apprezzata per la sua tranquillità e per la posizione strategica a pochi minuti da Siracusa e Floridia, presentiamo a Tivoli una villa indipendente di circa 148 mq, circondata da un piacevole giardino di pertinenza esclusiva, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità di raggiungere la città in pochi minuti. L'abitazione si sviluppa prevalentemente al piano terra, offrendo ambienti comodi e funzionali: tre camere da letto, cucina, bagno e ripostiglio. Dispone inoltre di un primo piano abitabile, che amplia ulteriormente gli spazi a disposizione. La proprietà è arricchita da un camino, ideale per rendere più accoglienti le serate invernali, e da un ampio terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto e per godere della tranquillità del contesto circostante durante la stagione estiva. L'immobile è stato interessato da recenti interventi di ristrutturazione parziale, che ne hanno migliorato comfort e vivibilità, lasciando comunque al futuro proprietario la possibilità di personalizzare alcuni aspetti secondo i propri gusti ed esigenze. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni e il fascino di una casa immersa nella natura